Cumprimento Parcial de Senteça

EXECELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE
BOA VISTA - RORAIMA
Processo nº xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, já devidamente qualificado nos autos em

epígrafe, em face de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, vem respeitosamente à presença de
Vossa Excelência, requerer CUMPRIMENTO PARCIAL DE SENTENÇA, com fulcro no art. 513
do Código de Processo Civil, aduzindo para tanto as razões de fato e de direito que passa a
expender:
I – DA SENTENÇA CONDENATÓRIA
Nobre Julgador, trata-se de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL PARA DESPEJO

POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADO COM COBRANÇA contra o requerido, representado
por sentença proferida por este douto juízo, o qual julgou procedente o pedido do
requerente para a) rescindir o contrato locatício firmado entre as partes; b) o despejo do
réu; c) o pagamento dos valores dos aluguéis vencidos, acrescidos de 1% ao mês a título de
mora até a efetiva desocupação do imóvel (que nunca ocorreu, pois o réu nunca entrou em
contato com o autor para efetivar a devolução do imóvel e das chaves, tendo o autor
adentrado por conta própria com a ajuda de um chaveiro no dia 28 de abril de 2021 e
acrescidos de juros de 12% ao ano; d) pagamento dos encargos acessórios devidos (IPTU,
faturas de energia e água); e) condenou ainda ao pagamento de honorários de sucumbência
no valor de 12% sobre o valor da condenação.
Nesse sentido, segue trecho da sentença:

“Sendo assim, diante do aspecto fático e dos fundamentos jurídicos anteriormente
expostos, fulcrado no inciso III do artigo 9º da Lei n. 8.245/91, acolho os pedidos
formulados na inicial, julgando procedente a pretensão autoral, extinguindo o
processo com resolução do mérito, na forma do inciso I do artigo 487 do Código de
Processo Civil, para, em consequência, rescindir o contrato locatício firmado entre
as partes, bem como decretar o despejo do réu, nos termos das alíneas a e b do §
1.º do artigo 63 da Lei de Locações. Condeno, ainda, o réu ao pagamento dos
valores dos aluguéis vencidos (de março de 2020 até a efetiva desocupação do
imóvel), acrescidos de 1% ao mês, a título de mora, até a data da efetiva
desocupação do imóvel, corrigidos pelo IGP-M (FGV) e acrescidos de juros de 12%
ao ano, desde quando vencida cada parcela, além, das parcelas relativas aos
demais encargos acessórios devidos (IPTU, faturas de energia elétrica e água),
durante o período contratual até a data da efetiva desocupação do imóvel. A
liquidação do débito deverá ocorrer na fase de cumprimento de sentença. Condeno,
ainda, a parte ré ao ressarcimento das despesas processuais adiantadas nos autos
pela parte autora e ao pagamento de honorários de sucumbência fixados em 12%
sobre o valor da condenação.”
Ressalte-se ainda que o réu inconformado com a sentença, questionou em sede de

apelação junto ao Tribunal de Justiça do estado de Roraima os valores referentes à juros e
correção monetária, bem como questionou também o pagamento dos valores de honorários
sucumbenciais. No entanto, o réu não obteve sucesso em sua apelação, mantendo o
Tribunal a sentença do juízo a quo e ainda majorando os honorários sucumbenciais em 3%,
fixando-os em 15% sobre o valor da condenação.
Não suficiente, o réu continuou questionando as decisões tanto deste douto Juízo
quanto ao voto do Nobre Relator do Tribunal de Justiça, pois juntou embargos de declaração
em face do acórdão proferido, porém não teve conhecido o seu recurso. Não satisfeito, mas
gozando de seu pleno direito, interpôs recurso especial para que os honorários pudessem
ser debatidos junto ao Colendo Superior Tribunal de Justiça.
Desta feita, o Superior Tribunal de Justiça não conheceu do agravo em recurso

especial, bem como majorou honorários advocatícios em 15% em cima do que já havia sido
arbitrado.
Caso exista nos autos prévia fixação de honorários advocatícios pelas instâncias de
origem, determino sua majoração em desfavor da parte recorrente, no importe de
15% sobre o valor já arbitrado, nos termos do art. 85, § 11, do Código de Processo
Civil, observados, se aplicáveis, os limites percentuais previstos nos §§ 2º e 3º do
referido dispositivo legal, bem como eventual concessão da gratuidade da justiça.
Ante o exposto, com base no art. 21-E, V, do Regimento Interno do Superior
Tribunal de Justiça, não conheço do recurso.
Publique-se. Intimem-se.
Brasília, 18 de abril de 2022.
MINISTRO HUMBERTO MARTINS
Presidente
II – DO CUMPRIMENTO
Excelência, o executado recorre apenas dos honorários sucumbenciais, tendo desse

modo concordado com os demais termos da r. sentença. O exequente necessita com
urgência que a sentença seja cumprida, pois além de ter deixado de alugar para outra
pessoa, ainda necessitou reformar a residência que ficou abandonada durante algum tempo
pelo executado pois a mesma estava completamente deteriorada.
III – DOS CÁLCULOS ATUALIZADOS E CORRIGIDOS MONETARIAMENTE
Aluguel referente aos meses de novembro/2019 à março/2021 - aluguel esse que foi
estipulado em R$ 1500,00 (mil e quinhentos reais).
A r. sentença condenou o réu ao pagamento dos valores dos aluguéis vencidos (R$
1.500,00), acrescidos de 1% ao mês, corrigidos pelo IGP-M (FGV) e acrescidos de juros de
12% ao ano e condenou ainda ao pagamento dos demais encargos acessórios devidos
durante o período contratual até a efetiva desocupação do imóvel em abril de 2021. Com
base no art. 524 do CPC, o exequente apresenta a memória de cálculo atualizada do crédito
Quais sejam:
Aluguel: R$1500,00 acrescidos de 32,02% de reajuste IGPM-V (FGV) ano de 2021 =

R$1980,30. Tendo sido calculado cada mês com o reajuste anual IGPM-V acrescidos de 1%
ao mês.
Novembro 2019 R$ 2.000,10

Dezembro 2019 R$ 2.020,10
Janeiro 2020 R$ 2.040,30
Fevereiro 2020 R$ 2.060,70
Março 2020 R$ 2.081,31
Abril 2020 R$ 2.102,13
Maio 2020 R$ 2.123,15
Junho 2020 R$ 2.144,39
Julho 2020 R$ 2.165,82
Agosto 2020 R$ 2.187,48
Setembro 2020 R$ 2.209,35
Outubro 2020 R$ 2.231,45
Novembro 2020 R$ 2.253,76
Dezembro 2020 R$ 2.276,30
Janeiro 2021 R$ 2.299,06
Fevereiro 2021 R$ 2.322,05
Março 2021 R$ 2.345,27
A soma desses valores gera a quantia de R$ 34.862,27 (trinta e quatro mil oitocentos
e sessenta e dois reais e vinte e sete centavos), somando os juros de 12% ao ano e levando
em consideração que o executado ficou um total de 1 ano e 4 meses (de novembro de 2019
– abril de 2020) em inadimplência chegamos ao valor de R$ 40.440,23 (quarenta mil
quatrocentos e quarenta reais e vinte e três centavos).
Em relação as dívidas acessórias hão de se falar em IPTU, taxa de coleta de lixo e

contas de água (dos meses de dezembro de 2020 – março de 2021).
IPTU 2020 R$ 1.925,17

IPTU 2021 R$ 1.775,93
Taxa de coleta de lixo 2020 R$ 796,90
Taxa de coleta de lixo 2021 R$ 735,13
CAERR (DEZ 2020 – MARÇO 2021) R$ 463,60
Totalizando assim, a quantia de R$ 5.696,73 (cinco mil seiscentos e noventa e seis

reais e setenta e três centavos).
Aluguéis atualizados R$ 40.440,23

Contas acessórias R$ 5.696,73
TOTAL: R$ 46.136,96
IV – DOS REQUERIMENTOS
1) O recebimento do presente requerimento de cumprimento parcial da sentença, em

todos os seus termos e documentos a eles acostados;
2) A intimação do executado, na forma dos § 1º, 2º e 3º do art. 523 do CPC, para fins de
saldar o crédito no valor de R$ 46.136,96 (quarenta e seis mil centos e trinta e seis
reais e noventa e seis centavos);
3) Nos termos do art. 835, I do CPC fica requerido desde já a utilização do sistema
BACENJUD para bloqueio dos valores constantes nas contas bancárias de titularidade
do executado, tanto quanto bastem para saldar o montante devido;
4) Em caso de resposta negativa para a penhora dos valores, requer o andamento da
execução;
5) Desde já fica requerido a expedição do competente alvará para levantamento da
quantia disponível, em nome dos advogados cadastrados, eis que possuem poderes
específicos para tal;
Nestes Termos,
Pede deferimento.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
OAB RRxxxxxxxxxxxx

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Nesse sentido, segue trecho da sentença:

Ressalte-se ainda que o réu inconformado com a sentença, questionou em sede de

Desta feita, o Superior Tribunal de Justiça não conheceu do agravo em recurso

Excelência, o executado recorre apenas dos honorários sucumbenciais, tendo desse

III – DOS CÁLCULOS ATUALIZADOS E CORRIGIDOS MONETARIAMENTE

Aluguel: R$1500,00 acrescidos de 32,02% de reajuste IGPM-V (FGV) ano de 2021 =

Novembro 2019 R$ 2.000,10

Em relação as dívidas acessórias hão de se falar em IPTU, taxa de coleta de lixo e

IPTU 2020 R$ 1.925,17

Totalizando assim, a quantia de R$ 5.696,73 (cinco mil seiscentos e noventa e seis

Aluguéis atualizados R$ 40.440,23

1) O recebimento do presente requerimento de cumprimento parcial da sentença, em

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