O documento discute conceitos de gerenciamento de obras como planos de contas, orçamentação e custos unitários. Apresenta modelos de planos de contas para discriminar e quantificar serviços de construção civil, separando-os por etapas e considerando custos de materiais, mão de obra e equipamentos.
O documento discute conceitos de gerenciamento de obras como planos de contas, orçamentação e custos unitários. Apresenta modelos de planos de contas para discriminar e quantificar serviços de construção civil, separando-os por etapas e considerando custos de materiais, mão de obra e equipamentos.
O documento discute conceitos de gerenciamento de obras como planos de contas, orçamentação e custos unitários. Apresenta modelos de planos de contas para discriminar e quantificar serviços de construção civil, separando-os por etapas e considerando custos de materiais, mão de obra e equipamentos.
O documento discute conceitos de gerenciamento de obras como planos de contas, orçamentação e custos unitários. Apresenta modelos de planos de contas para discriminar e quantificar serviços de construção civil, separando-os por etapas e considerando custos de materiais, mão de obra e equipamentos.
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ESPECIALIZAÇÃO DE
GERENCIAMENTO DE OBRAS
Custos e Orçamentação de Obras
Profª Ligia Eleodora Francovig Rachid
2018 1 Custos e Orçamentação de Obras ➢ Conceitos básicos sobre gerenciamento de obras ➢ Especificações técnicas ➢ Avaliação de custos unitários e preparo de orçamentos de construção para incorporação de edifício em condomínio ➢ Plano de contas nos serviços de construção ➢ Discriminação e quantificação dos serviços ➢ Insumos e composição de custos ➢ Formação de preço ➢ Curva de Pareto ou ABC ➢ Técnicas de planejamento
2 PLANO DE CONTAS Conceitos iniciais Construção civil é uma atividade industrial caracterizada por um grau elevado de complexidade e que precisa ser bem caracteriza quantos aos seus insumos (materiais, mão de obra, recursos financeiros e equipamentos), para que o processo de orçamentação e controle da construção seja bem realizado. Assim, é importante dispor de um Plano que discrimine e procure organizar as várias fases de execução da obra.
3 PLANO DE CONTAS Denominações
Plano de Contas da construção =
Discriminação Orçamentária =
Orçamento Discriminado
4 PLANO DE CONTAS=DISCRIMINAÇÃO ORÇAMENTÁRIA Divisão da Obra em Partes Preparação do orçamento -Dividir a obra nas diversas etapas construtivas •São as fases ou grupos de serviços que evidenciam os componentes mais importantes; •Obedecer a critérios de afinidade de serviços; • Observar certa ordem cronológica de sua execução. - Cada serviço deverá ser discriminado uma única vez evitando, assim, a consideração de serviços em duplicata.
5 PLANOS DE CONTAS OU DISCRIMINAÇÃO ORÇAMENTÁRIA
É o documento onde são registradas todas as
operações de cálculos e discriminados todos os serviços que serão executados da obra.
Planilhas podem ser de vários modelos, dependendo
do tipo de obra e/ou contrato firmado entre o construtor e o cliente.
Planilhas registram as quantidades de cada serviço e
seus custos/preços.
Algumas planilhas, mais detalhadas podem separar os
custos/preços da mão de obra, dos materiais e equipamentos. 6 CLASSIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS DE OBRAS MODELOS - Modelo da NBR 12721:2006;
- Modelo adotado por Instituições financeiras
(CEF, BB, Bancos particulares);
- Modelo de órgãos públicos;
- Modelo / classificação PINI;
- Modelo de empresas particulares.
7 PLANOS DE CONTAS OU DISCRIMINAÇÃO ORÇAMENTÁRIA MODELOS
8 PLANOS DE CONTAS OU DISCRIMINAÇÃO ORÇAMENTÁRIA MODELOS
9 PLANOS DE CONTAS OU DISCRIMINAÇÃO ORÇAMENTÁRIA MODELOS
10 Ponto de Venda Processo número
HABITAÇÃO Empreendimento PROF. RESP.: nome CREA : endereço: DATA-BASE
