Modelo - Contrato Locação de Imovel

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDÊNCIAL
DAS PARTES
LOCADOR: Valdelice Maria de Souza Maia, brasileira, do lar, casada, residente e domiciliada na
Rua Jaime de Trindade 50,Itinga, Lauro de Freitas, Cep: 42738-520 e vinculada ao nº do CPF. nº
546.880.945-15.
LOCATÁRIO: Marisangela Santos Lisboa, brasileira, soldadora industrial, vinculada ao nº do CPF.

nº 956.192,165-00.
As partes identificadas acima têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locação de
Imóvel, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições de preço, forma e termo de
pagamento descritas no presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª.O presente, tem como OBJETO, o imóvel de propriedade do LOCADOR, situado na
Rua Jaime de Trindade 51, Itinga, Cep: 42738-520, Lauro de Freitas, Bahia, Brasil.
DA UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL
Cláusula 2ª. A presente locação destina-se exclusivamente ao uso do imóvel para fins
residenciais, restando proibido ao LOCATÁRIO, sublocá-lo ou usá-lo de forma diferente do
previsto, salvo autorização expressa do LOCADOR.
DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL
Cláusula 3ª. O imóvel objeto deste contrato será entregue nas condições de instalações elétricas
e hidráulicas em perfeito funcionamento, com todos os cômodos e paredes pintados, sendo que
portas, portões e acessórios se encontram também em funcionamento correto, devendo o
LOCATÁRIO mantê-lo desta forma.
Fica também acordado, que o imóvel será devolvido nas mesmas condições previstas ato da
entrega das chaves, com todos os tributos e despesas pagas.
Cláusula 4ª. Se houver algum dano ao imóvel, o LOCATÁRIO arcará, com todas as despesas
oriundas da reparação do dano causado.
DO VALOR A SER PAGO
Cláusula 5ª. Pela locação, o LOCATÁRIO pagará o valor de R$ 750,00 ( Setecentos e cinquenta
reais), até o dia 05 de cada mês, em mãos do LOCADOR.
Parágrafo único. Ocorrendo atraso no pagamento do aluguel, deverá será aplicada multa de 2%
(dois por cento) sobre o valor devido e juros mensais de 1% (um por cento) do montante devido.
Cláusula 6ª. O LOCATÁRIO, concorda desde já, em pagar antecipadamente à título de fiança, a
caução no valor de R$ 750,00 (setecentos e cinquenta reais) equivalente a 1 (um) mes de
aluguel como garantia de locação.
Cláusula 7ª. O valor da caução será usado apenas na hipótese as quais se farão necessários
pendências deixadas pelo LOCATÁRIO. Finda a locação com a concretização da entrega das
chaves e observados os requisitos constantes neste contrato para sua validade, o LOCATÁRIO
realizará o recebimento do montante pago antecipadamente.
Cláusula 8ª. O valor do aluguel será reajustado anualmente ou no ato de possível renovação
contratual, tendo como base, os índices previstos e acumulados no período anual, por exemplo,
(IGPM ou IGP ou IPC, etc.) ou, em caso de falta deste índice, o reajustamento do aluguel terá
por base a média da variação dos índices inflacionários do ano corrente ao da execução do
aluguel, até o primeiro dia anterior a pagamento do aluguel.
Parágrafo único. Ocorrendo alguma mudança no âmbito governamental, todos os valores

agregados ao aluguel, bem como o próprio aluguel, serão revistos pelas partes.
Cláusula 9ª. O LOCATÁRIO se compromete ainda a efetuar em dia o pagamento de todas as

despesas ligadas direta ou indiretamente com a conservação do imóvel, tais como consumo de
água e energia eletrica.
DAS OBRIGAÇÕES DO LOCADOR
Cláusula 10ª O LOCADOR deverá entregar as chaves ao LOCATÁRIO no dia 28 de Julho de

2019.
Cláusula 11ª O LOCADOR afirma entregar o imóvel em perfeitas condições de uso, como
comprovado diante vistoria do LOCATÁRIO.
DAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO
Cláusula 12ª. Durante o período de vigência do presente contrato, o LOCATÁRIO será totalmente
responsável pela guarda e manutenção do imóvel.
Cláusula 13ª. O LOCATÁRIO deverá administrar, cuidar da limpeza, da ordem e da conservação

do imóvel, entregando-o nas mesmas condições em que lhe fora entregue no momento da
locação.
Parágrafo único. Caso o inquilino não zele pelo imóvel, causando-lhe qualquer dano, deverá
arcar com as despesas necessárias à reparação do mesmo.
Cláusula 14ª. O LOCATÁRIO se compromete a desocupar o imóvel no prazo de até 05 dias

após o término da locação, devolvendo as chaves ao LOCADOR.
DO PRAZO
Cláusula 15ª. O prazo da locação será iniciando-se em 28/07/2019, independentemente e aviso,

notificação ou interpelação judicial ou mesmo extrajudicial.
Cláusula 16ª. A presente locação terá validade por 12 (doze) meses, até a data de 28/07/2020,
quando o imóvel deverá ser devolvido ao LOCADOR com as respectivas chaves.
Parágrafo primeiro. Caso permaneça no imóvel após o prazo determinado no caput da presente
cláusula, o LOCATÁRIO pagará multa de R$ 20,00 (Vinte reais) por dia em que permanecer em
posse do imóvel e respectivas chaves.
Parágrafo segundo. Somente será considerado rescindido o presente contrato após a efetiva
entrega das chaves pelo LOCATÁRIO, cumpridas todas as obrigações e encargos estabelecidos
neste instrumento.
Parágrafo terceiro. A resolução do contrato ocorrerá, findo o prazo determinado no caput da
presente cláusula, independente de notificação ou aviso.
DA PRORROGAÇÃO DO CONTRATO
Cláusula 17ª. Ultrapassando o contrato, a data prevista, ou seja, tornando-se contrato por tempo
indeterminado, poderá o LOCADOR, rescindí-lo a qualquer tempo, desde que ocorra notificação
por escrito ao LOCATÁRIO, que ficará compelido a sair do imóvel dentro do prazo de 30 (trinta)
dias, a contar do recebimento da notificação. Ocorrendo a prorrogação, o LOCATÁRIO e o
LOCADOR ficarão obrigados por todo o teor deste contrato.
DO FORO
Cláusula 18ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o
foro da comarca de Lauro de Freitas.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual
teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
Lauro de Freitas, Bahia - 29 de Maio de 2020.
LOCADOR:.................................................................................................................
LOCATÁRIO:..............................................................................................................
TESTEMUNHAS:
NOME:..............................................................................................................
RG:.............................................................
NOME:.............................................................................................................
RG:.............................................................

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LOCATÁRIO: Marisangela Santos Lisboa, brasileira, soldadora industrial, vinculada ao nº do CPF.

DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL

DO VALOR A SER PAGO

Parágrafo único. Ocorrendo alguma mudança no âmbito governamental, todos os valores

Cláusula 9ª. O LOCATÁRIO se compromete ainda a efetuar em dia o pagamento de todas as

DAS OBRIGAÇÕES DO LOCADOR

Cláusula 10ª O LOCADOR deverá entregar as chaves ao LOCATÁRIO no dia 28 de Julho de

DAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO

Cláusula 13ª. O LOCATÁRIO deverá administrar, cuidar da limpeza, da ordem e da conservação

Cláusula 14ª. O LOCATÁRIO se compromete a desocupar o imóvel no prazo de até 05 dias

Cláusula 15ª. O prazo da locação será iniciando-se em 28/07/2019, independentemente e aviso,

Lauro de Freitas, Bahia - 29 de Maio de 2020.

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