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    Iptu 2024 N2

    Enviado por

    Jackson Ribeiro
    O documento é uma notificação de lançamento de IPTU, taxa de lixo e COSIP para o exercício de 2024 para um imóvel em Natal. Ele contém detalhes sobre os cálculos dos valores devidos e instruções para pagamento.

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    Descrição original:

    modelo iptu

    Título original

    iptu 2024 N2

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    Prefeitura Municipal do Natal

    Secretaria Municipal de Tributação


    DAM - Documento de Arrecadação Municipal - Modelo Único
    Contribuinte CPF/CNPJ
    MARIA DE LOURDES DA SILVA 720.954.584-00
    Proprietário CPF/CNPJ Vencimento
    20/02/2024
    Data Emissão Número Controle Valor do Documento
    06/01/2024 00000000683966146 292,01
    COMPOSIÇÃO DO DOCUMENTO DE ARRECADAÇÃO MUNICIPAL
    Detalhe do Débito Data / Valor Original Corrigido R$ Juros R$ Multa R$ Desconto R$ Total R$

    001 - IPTU 2024.00 - Sequencial 91345278 20/02/2024 169,35 169,35 0,00 0,00 0,00 169,35

    023 - TAXA DE LIXO 2024.00 - Sequencial 91345278 20/02/2024 122,66 122,66 0,00 0,00 0,00 122,66

    TOTAL 20/02/2024 292,01 292,01 0,00 0,00 0,00 292,01

    DEMONSTRATIVO DE LANÇAMENTO

    Estamos notificando Vossa(s) Senhoria(s) do Lançamento do IPTU, Taxa de Lixo e COSIP do exercício de 2024 do imóvel R DOUTOR PACHECO DANTAS, 18 - Lagoa Nova -
    Natal/RN - CEP 59056-720, nos termos da legislação vigente.
    Assegura-se, em caso de discordância, o direito à apresentação de reclamação contra lançamento, por meio de processo eletrônico, até o vencimento da cota única ou da
    primeira parcela, que são o marco temporal inicial para a incidência dos acréscimos moratórios, juntando todos os elementos de prova que considere necessários, tudo, nos
    termos da legislação de regência, especialmente do Código Tributário Municipal.
    As orientações para abrir o processo eletrônico pela internet estão disponíveis no endereço https://natal.rn.gov.br/semut, selecionando a opção: Orientações e Modelo de Requerimentos -
    Cartilhas/Manuais - Manual do Processo Eletrônico - Contribuinte.

    Valor m² do Terreno = Valor V0 do Terreno (Nível 4) x Fator de Pedologia (NORMAL) x Fator de Topografia (PLANO) x Fator de Posicao do Terreno (MEIO DE QUADRA)
    94,2064 x 1,0000 x 1,0000 x 1,0000 = 94,2064
    Fração Ideal do Terreno = Área Construída da Unidade / Área Construída Total do Imóvel
    34,57 / 116,36 = 0.297095
    Área de Terreno Privativa = Área de Terreno Total do Imóvel x Fração Ideal do Terreno
    147,00 x 0.297095 = 43,67
    Valor Venal do Terreno = Valor m² do Terreno x Área de Terreno Privativa
    94,2064 x 43 = 4.050,8731

    Valor m² Construção = Valor m² Tipo Edificação (CASA) x Fator IPTU Utilização (RESIDENCIAL) x Fator Qualidade (REGULAR) x Fator Estrutura (ALVENARIA)
    789,9815 x 1,00 x 0,90 x 1,00 = 710,9834
    Valor Venal da Construção = Valor m² Construção x Área Construída da Unidade
    710,9834 x 34 = 24.173,4339

    Base Cálculo IPTU Normal = Valor Venal do Terreno + Valor Venal da Construção
    4.050,8731 + 24.173,4339 = 28.224,3070

    Valor IPTU = Base Cálculo IPTU Normal x Alíquota IPTU %


    28.224,3070 x 0,60 / 100 = 169,35

    Valor Taxa de Lixo = Fator de Utilização do Imóvel (RESIDENCIAL) x 103,12 x Área Construída da Unidade
    0,0350 x 103,12 x 34 = 122,66

    VALORES TOTAIS
    Valor Total = Valor IPTU + Valor Taxa de Lixo
    169,35 + 122,66 = 292,01
    Valor Total Parcelado = (Nº parcelas * Valor da Parcela) + Valor Total Juros
    (8 * 36,50 ) + 10,22 = 302,23

    Prefeitura Municipal do Natal


    Secretaria Municipal de Tributação
    DAM - Documento de Arrecadação Municipal - Modelo Único
    Local de Pagamento Data Emissão Vencimento
    Pagável exclusivamente nos canais de auto atendimento, lotéricas e correspondentes
    bancários do Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal ou através do PIX em qualquer
    06/01/2024 20/02/2024
    Instituição Financeira.

    Contribuinte/Proprietário CPF/CNPJ Número Controle Valor do Documento


    MARIA DE LOURDES DA SILVA 720.954.584-00 00000000683966146 292,01
    Instruções
    1) Não conceder qualquer desconto ou abatimento.
    2) Não receber após o vencimento.

    _____Autenticação Mecânica - Via do Banco _____


    Pague com PIX

    81820000002-4 92012833202-8 40220000000-6 00683966146-0

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