(Modelo) Ação de Nunciação de Obra Nova - Jusbrasil

EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DE DIREITO
DA__ VARA CÍVEL DE XXX.
PRIORIDADE NA TRAMITAÇÃO (IDOSO)
PEDIDO DE GRATUIDADE A JUSTIÇA
QUALIFICAÇÃO COMPLETA DO AUTOR E ADVOGADO, vem

respeitosamente à presença de V. Exa., com base nos arts. 1.299 e SS do
CC/02 propor a presente ação de:
AÇÃO DE NUNCIAÇÃO DE OBRA NOVA
Em face de QUALIFICAÇÃO COMPLETA DO RÉU PEDIDO DE GRATUIDADE

A JUSTIÇA A parte autora é pessoa pobre, na acepção jurídica do termo, não
podendo demandar em juízo sem prejuízo de seu próprio sustento e de seus
familiares, e requer a concessão do benefício da Justiça Gratuita, vez que a
parte autora não possui meios para arcar com as custas deste processo, sem
prejuízo do sustento familiar, nos termos do art. 5º, LXXIV da CRFB/88 e Arts.
98, “caput” e 99, § 4º do CPC/2015 e da Lei nº 1.060/50.
I - FATOS
Recomendo narrar os fatos aqui sendo claro e objetivo de acordo com as

provas – testemunhas, parecer técnico de arquiteto ou engenheiro fotos e
vídeos (pode acautelar mídia digital, CD, no processo).
II – DIREITO
O Direito ampara o vizinho contra os prejuízos no prédio de sua propriedade,

suas servidões, ou fins a que é destinado, proveniente da obra nova em outro
prédio, que prejudique o prédio. O proprietário pode embargar a construção de
imóvel que lhe cause prejuízo (CC, art. 1.299 e SS):
"Art. 1.299. O proprietário pode levantar em seu terreno as construções 177
que lhe aprouver, salvo o direito dos vizinhos e os regulamentos
administrativos. Art.
1.300. O proprietário construirá de maneira que o seu prédio não despeje

águas, diretamente, sobre o prédio vizinho.
Art. 1.308. Não é lícito encostar à parede divisória chaminés, fogões, fornos ou
quaisquer aparelhos ou depósitos suscetíveis de produzir infiltrações ou
interferências prejudiciais ao vizinho.
Art. 1.312. Todo aquele que violar as proibições estabelecidas nesta Seção é
obrigado a demolir as construções feitas, respondendo por perdas e danos".
Nesse sentido, nota-se o risco iminente da obra feita pelo réu, descrever o fato
aqui.....
Por fim, tais construções do réu devem ser demolidas e impedidas pelo juízo,
por questão de justiça.
III – PEDIDO
Em face do exposto, nos termos dos arts. 294 e seguintes e 301 do Código de
Processo Civil, em razão da urgência, requer a concessão da tutela
antecipada, sem prejuízo das perdas e danos (Código de Processo Civil, arts.
294, 297, 300, 500, 536 e 537) para embargar a construção, ordenando a sua
suspensão liminar e, ao final, seu desfazimento, sob pena de multa de R$
1.000,00 (um mil reais) ao dia e pela desobediência, determinando ainda a
intimação do Réu e pedreiro que se encontrarem em serviço na obra, por
mandado, do embargo, para que não continuem os trabalhos, sob pena de
desobediência.
Requer, ainda, em razão dos prejuízos experimentados pela autora e que

serão objeto de prova no curso da instrução, posto que houve impedimento do
uso do seu imóvel, a condenação do réu, além do desfazimento, a condenação
no valor desde já estimado em R$ 10.000,00 (dez mil reais) a título de perdas e
danos.
IV – Citação do réu e intimação do construtor e dos operários Nos termos do

art. 246, II, do Código de Processo Civil e em razão de, além do ato citatório do
réu, a necessidade de intimação do construtor (pedreiro) e dos operários que
se encontrarem na obra, lembrando que estes (construtor e operários) serão
apenas intimados para paralisar os trabalhos sob pena de desobediência e não
são réus, que os atos sejam praticados por intermédio do Sr. Oficial de Justiça
de tal sorte que, intimados, o construtor e os operários paralisem os trabalhos
e, citado, o réu, querendo, responda no prazo de 15 dias (art. 335, do Código
de Processo Civil), sob pena de serem tidos por verdadeiros todos os fatos
aqui alegados (art. 344 do Código de Processo Civil), devendo o respectivo
mandado conter as finalidades da citação, as respectivas determinações e
cominações, bem como a cópia do despacho do (a) MM. Juiz (a),
comunicando, ainda, o prazo para resposta, o juízo e o cartório, com o
respectivo endereço, facultando-se ao Sr. Oficial de Justiça encarregado da
diligência proceder nos dias e horários de exceção (CPC, art. 212, § 2º);
Requer a condenação do réu em custas e honorários advocatícios sobre 20%

do valor da causa;
Requer o benefício da gratuidade a justiça, bem como a prioridade na

tramitação, por ser o autor idoso;
V – Audiência de Conciliação Nos termos do art. 334, § 5º do Código de

Processo Civil, o autor desde já manifesta, pela natureza do litígio,
desinteresse em autocomposição.
VI – PROVAS
Requer-se provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos,

incluindo perícia, produção de prova documental, testemunhal, inspeção
judicial, depoimento pessoal sob pena de confissão caso o réu (ou seu
representante) não compareça, ou, comparecendo, se negue a depor (art. 385,
§ 1º, do Código de Processo Civil).
VII - VALOR DA CAUSA
Dá-se à presente, para efeitos fiscais, o valor de R$ 10.000,00 (dez mil reais).
Termos em que, pede deferimento.
Local e data
Nome do Advogado
OAB/XX

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DA__ VARA CÍVEL DE XXX.

PRIORIDADE NA TRAMITAÇÃO (IDOSO)

PEDIDO DE GRATUIDADE A JUSTIÇA

QUALIFICAÇÃO COMPLETA DO AUTOR E ADVOGADO, vem

AÇÃO DE NUNCIAÇÃO DE OBRA NOVA

Em face de QUALIFICAÇÃO COMPLETA DO RÉU PEDIDO DE GRATUIDADE

Recomendo narrar os fatos aqui sendo claro e objetivo de acordo com as

O Direito ampara o vizinho contra os prejuízos no prédio de sua propriedade,

1.300. O proprietário construirá de maneira que o seu prédio não despeje

Requer, ainda, em razão dos prejuízos experimentados pela autora e que

IV – Citação do réu e intimação do construtor e dos operários Nos termos do

Requer a condenação do réu em custas e honorários advocatícios sobre 20%

Requer o benefício da gratuidade a justiça, bem como a prioridade na

V – Audiência de Conciliação Nos termos do art. 334, § 5º do Código de

Requer-se provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos,

VII - VALOR DA CAUSA

Termos em que, pede deferimento.

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