TABELJ DENOTAS

PESSOAS NATURAIS E ANEXOS E

OFICIALDE REGISTRO CIVIL DAS
ITAPURA -SP
COMARCADE ILHASOLTEIRA
FABIO SILVINO

LIVRO 26
FLS, 112/114
1° TRASLADO
REGISTROCIVIL DAS PESSOAS
NATURAIS ETABELIAO DE
NOTA DE ITAPURA
ESTADO DE SÃOPAULO
ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA
AM.Princesa sabel, 601-8-Centro- CEP 15390-000 -ITAPURAJSP COMPRA DE IMÓVEL URBANO QUE JOSÉ
Fone: (16) 3745-1212 HUMBERTO GABELLINE E SUA ESPOSA
DE
QUTORGAM A TABATA SILVA
FÄBIO SILVINO
Oficial OLIVEIRA BARIZONI, COMO DECLARAM
Pública de
SAIBAM os que esta Escritura
do mês de junho ano de dois mil e vinte,
Venda e Compra virem que aos dezesseis dias Itapura, Comarca de Iha Solteira.
(16/06/2020), da era Crist, nesta cidade e Município de Tabelionato de Notas localizado na
Brasil, no
Estado de São Paulo, da República Federativa do Tabelião, compareceram partes entre si.,
601-B, centro, perante mim,
Av. Princesa Isabel, n.
como outorgantes VENDEDORES: JOSE
justas e contratadas, a saber,de um lado, da cédula de identidade RG:
HUMBERTO GABELLINE, brasileiro, empresário, portador OLGA LUIZA MOREIRA
3.577.727-SSP/SP, inscrito no CPF/MF: 172.301.95863 e identidade RG: 8.774.374-7
de
GABELLINE, brasileira, empresária, portadora da cédula regime da comunhão Universal de
162.068.538-88, casados, sob o
SSP/SP, inscrita no CPF/MF domiciliados na Rua Dr. Francisco Augusto
bens, antes do advento da Lei 6.515/77, residentes e
Ribgrão Preto, Estado de São Paulo; e de outro
Cesar, n. 775, Ap 81, Jardim Irajá, na Cidade de
TABATA SILVA DE OLIVEIRA BARIZONI,
lado, como outorgada COMPRADORA:
identidade RG. 44,886.640-SSP-SP, inscrita no
brasileira, empresária, portadora da Cédula de comunhão parcial de bens, na
CPF/MF sob n. 363.260.008-23, casada, sob o regime da
brasileiro, empresário, portador
vigência da Lei 6.515/77, com ADRIANO LUS BARIZONI, no CPF/MF sob o n. 226.6S8.648
inscrito
da cédula de identidade RG n. 40.488.877-SSP/SP,
da Costa, n. 54, Jardim Ipê, na Cidade de
35, residentes e domiciliados na Rua Carlos Correa passagem por este municipio,
Três Lagoas, Estado do Mato Grosso do Sul; Os presentes, ora de documentos de identidade
àvista dos
entre si conhecidos e ora reconhecidos como os próprios juridica para este ato, pelo
supramencionados,assim, reconheço-Ihes a identidade e a capacidade
vendedores foidito que, a justo
outorgantes
que porto minha fé pública. E, perante mim, pelos urbano, a seguir descrito: 1)
título, são senhores e legítimos possuidores do seguinte lote Imóveis da Comarca de Três
"Imóvel: MATRICULA 63.965, Livro n° 02, do Registro de
/MOVEL: Urbano constituido pelo
Lagoas, Estado do Mato Gro_so do Sul, aseguir desçrito: loteamento denominado "JARDIM
"Lote de terreno sob n. 09Anove), da qyadra n. 98-A", do quadrados), localizado na quinta
ALVORADA", com a área de 500,00m2 (quinhentos metros
medidas e confrontações:
zona urbanu da Cidade de Três Lagoas-MS, dentro das seguintes
medindo 10,00m (dez metros) de frente ao Norte para a Rua Domingos Rimoli:
S0,00mícinquentametros) ao Nuscente com o lote 10, com 10,00m (dez metros) uo Sul com o
mesma quadra; lote
lote 19, com 50,00m (cinguentametros) 4o Poente com os lotes 3, 4e 8, da Rimoli com a Rua
(quarenta metros) du esquinu da Rua Domingos
este loculizudo a 40,00m
Jorge Elias Seba, do lado pur do Logradouro público, " Lmóvel melhor descrito e caracterizado
0 imóvel está devidamente
nu referida mutrlculu, CADASTRO E VALOR VENAL: 3.01.981.0009.00094, com
cadastrado na Prefeitura Municipal de Três Lagoas/MS sob número
Lagoas MS, no valor
valor venal para fins de transferência. avaliado pelo Municipio de TrÇs VENDEDORES: Os
lotal de R$ 70.000,00 (selenta mil reais). DECLARACÓES DOS confrontado, livre e
vendedores declaram que: a) possuindo o imóvel na forna acima descrito e

AY Princesa Isabel 601 B Centro Itapura - SP

Fone: 18-3745-1212

04442602021651.000006710-3
desembaraçado de todos e quaisquer ônus reais, judiciais ou extrajudiciais, pessoais, fiscais,
responsabilidade
arrestos, sequestros, penhoras ou hipotecas de quaisquer naturezas, sob pena de
civil e criminal no caso de existência de outras ações reais e pessoais reipersecutórias, achando
desta
se contratados com aoutorgada compradora sobre a presente venda e compra, por bem
escritura, e na melhor forma de direito, venderam como de fato vendido foi o imóvel acima
descrito, como opossuíam, pelo preço total certo e ajustado de RS 35.000,00 (trinta e cinco mil
reais) devidamente pagos, em moeda corrente do país, na data da assinatura do presente
valor do
instrumento, pelo que os vendedores dão plena geral e irrevogável quitação quanto ao domínio,
posse, jus,
preço recebido e, desde já, transferem, por meio desta escritura, toda a
direitos, ações e propriedade do imóvel ora vendido, para que a compradora use, goze e
esta venda
disponha livremente, obrigando-se, os vendedores, por si e seus sucessores, a fazer
DECLARAÇÔES
sempre boa, firme e valiosa, respondendo pela evicção na forma da Lei;
DA COMPRADORA: Pela outorgada compradora foi dito que: a) aceitava a presente venda e
ITBI
recolhimento do
estaescritura em todos os seus expressos termos, apresentarndo a guia de 10/06/2020,
(imposto sobre transmissão de bens imóveis), devidamente recolhida na data de
reais), na Caixa
guia n. 816451892, no valor de R$ 1.400,00 (um mil e quatrocentos
Econômica Federal, que fica arquivada pelo processo de digitalização de imagens;
União e
b)Dispensa a seguinte certidão negativa: Certidão negativa de débitos e tributos da
Ycontribuicões de terceiros em nome do Vendedor José Humberto Gabelline, contudo foi
orientada sobre os riscos assumidos no caso de dispensa. Com fundamento no item 59.2 das
Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do Estado de São Paulo, que faculta ao
Tabelião de Notas, por ocasião da qualificação notarial, dispensar a exibição das certidoes
negativas de débitos emitidas pelo NSS e pela Secretaria da Receita Federal do Brasil e da
certidão conjunta negativa de débitos relativos aos tributos federais e àdivida ativa da União
emitida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil e pela Procuradoria-Geral da Fazenda
Nacional, tendo em vista os precedentes do Conselho Superior da Magistratura do Tribunal de
Justiça de São Paulo no sentido de inexistir justificativa razoável para condicionar oregistro
de titulos àprévia comprovação da quitação de créditos tributários, contribuicões sociaise
outras imposições pecuniárias compulsórias, fca dispensada a apresentação das referidas
certidões. CERTIDÖES APRESENTADAS: Foram apresentadas as seguintes certidões, cujas
cópias acompanham o traslado e ficam arquivadas por processo de digitalização de imagem: a)
Certidão de inteiro teor da matrícula n. 63.965, expedida pelo Registro Imobiliário da
comarca de Três Lagoas/MS, em 0s/06/2020, selo digital n. ADI 63450-222-NOR; b)Certidão
negativa de débito municipais,á. 5249/2020, referente ao cadastro n. 3.01.981.0009.00094,
expedida em 13 de junho de 2020, pela Prefeitura Municipal de Três Lagoas/MS, válida até
13/07/2020, código autenticidade D7C1DEEB73; c) Certidão Conjunta Negativa de débitos
relativos aos tributos federaes e àdívida ativa da União, referente ao contribuinte OLGA
LUIZA MOREIRA GABELLINE, CPF n. 162.068.538-88, emitida às 09:31:50 do dia
13/06/2020. Válida até 10/12/2020. Código de controle da certidão: 5EC4.34DD.886".4FB9; d)
Certidão negativa de débitos trabalhistas quanto às obrigações estabelecidas em sentenças
judiciais trabalhistas transitadas em julgado ou acordos trabalhistas, emitida em
13/06/2020, nome: JOSÉ HUMBERTO GABELLINE, CPF n. 172.301.958-53, certidão n.:
13529991I/2020; e) Certido negativa de débitos trabalhistas quanto às obrigações
estabelecidas em sentenças judiciais trabalhistas transitadas em julgado ou acordos
trabalhistas, emitida em 13/06/2020, nome: OLGA LUIZA MOREIRA GABELLINE, CPF
n. 162.068.538-88 certidão n.: 13529829/2020; f) Certidão Negativa Tributárta Estadual n.
150034/2020, CPF n. i72.301.958-53, emitida via internet, na data de 13/06/2020, às 08:35:12,
válida por sessentadias a contar da data de sua expedição; e. g) Certidão Negativa Tributária
Estadualn. 150035/2020, CPF n. 162.068.538-88, emitida via internet, na data de 13/06/2020.
 E ANEXOS ETABELI DE NOTAS
OFICIAL DEREGISTRO CIVIL DAS PESSOASNATURAIS
ITAPURA -SP
COMARCA DEILHASOLTEIRA
FABIO SILVINO

Certidões exigidas
às 08:3S:S1, válida por sessenta dias a contar da data de sua expedição.
e
conforme artigo l° 2° da Lei Federal n. 7.433/1985, alterado pela Lei 13.097/2015
Comunicado n. 276 2015 da Corregedoria Geral de Justiça do Estudo de São Paulo. Foram
apresentadas, ainda: certidões de distribuição de ações trabalhistas do TRT 24* Região, certidões
de distribuição de ações cíveis e criminais da Justiça Federal do Estado do Mato Grosso do Sul e
do Estado de São Paulo. Os contratantes foram notificados de que a presente transação será
comunicada, por este Tabelião, àReceita Federal do Brasil, por meio da DECLARAÇÃO
sOBRE OPERAÇÃO IMOBILIÁRIA - DOI, conforme Instrução Normativa Vigente. Em
cumprimento àdeterminação contida no Provimento CGJSP n° 13/2012, de 14/05/2012, foi
realizada, por mim Tabelião, consulta na Central de indisponibilidade cujo(s) relatório(s) são
o(s) seguinte(s): VENDEDORES: a) CPF n. 172.301.958-53. resultado NEGATIVO, Código
HASH: 728d.5fba.b62f.6605.b448.32aa.c7aa. 59c9.76d3.eS65; e, b) CPF n. 162.068.538-88.
resultado NEGATIVO, Código HASH: 1054.247a.b34c.3dld.82c8.aal3.29d2.b449.f665.8463;
de tudo cientificando as partes. As partes,desde já,em consequência da venda aqui objetivada,
autorizam oSenhor Oficial do Registro Imobiliário a promover todos os registros eaverbações
que se fizerem necessários em face da presente escritura e demais documentos que a integram.
Emolumentos - Tabelião: R$ 1969,01; Estado: RS 275,41; SEFAZ/SP: R$ 188,50; ISS: 48,45:
MP: RS 46,51; Registro Civil: R$ 51,00; Tribunal de Justiça: RS 66,51; Santa Casa: R$ 9,69.
Total: RS 1.655,08. Protocolo 2348/2020/NG. Selo Digital: 1220691ES000000000926220V.
Assim disseram e dou fé. Destarte, layfei esta escritura, a qual, feita e lida em voz alta e clara na
presença das partes, acharam-na çónforme, aceitaram, outorgaram e assinam, do que dou fé.
Escrita e Assinada por mim tabeliáSubstituta, do que dou fé. (aa) Assinada por José Humberto
Gabelline: (a.a) Qlga Luiza Moreira Gabelline: (aa) Tabata Silva de Oliveira Barizoni, do
que Dou fé, Eu, ,Nayata Gonçalves da Costa tabeli Substituta, digitei e assino.

EM TESTEMUNHO DAVERDADE

NAYARA GONÇAMES DA CosTA

TBÉLI

seGISTROCIVIL DAS PESSOAS

NATURAIS E TABELIÁO DE
NOTA DE ITAPURA
ESTADO DE SÁO PAULO
Av. Princesa lsabel, 6018-Centro -CEP 15190-000 -ITAPURASP
Fone: (16) 3745-1212 1220691ES00000000926220V

FABIO SILVINO O sclo poderá ser consultado no site.

Oficial
https://selodigital.tjsp.jus.br

Av Princesa Isabel 601 B Centro -

Itapura - SP
Fone: 18-3745-1212
04442602021651.000006711-1
 REPUBLICA
Estac

SERVIÇ0 DE REGIiSTRO DE IMÓVEIS - cOMARCA DE TRÊS LAGOAS (MS)

AV. ANTONIO TRAJANO, 1320 - Tel. (67) 3521-2247 -TRÊS LAGOAS -MATO GROSSO DO SUL
Oficial de Registro

4ATO
TRÉLAGOAS Hipotee
O3S0 DO SUL
Pawcllawe CALSBATiuTO ESCRE VENE ATORZADO
ian Clics Rsis Costa
Prote ote n 224 334
R 2MATR B39R5 -AAC5265- 15:)- VC
Funce
RedetrM m: 15/07/2020
FEADMP 10%
P 101 30
Para 3,ai7ar a autertcadade s09) Sel0(3) 3Ke39e 0ste Tota custas
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PESSOAS
.6EGISTRO CIVIL DAS
NATURAIS E TABELIAO DE
NOTA DE ITAPURA
ESTADO DE SÃO PAULO
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