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    Anúncio de Início - NC Vila Tamandaré - 22-11-2024

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    ANÚNCIO DE INÍCIO

    da

    OFERTA DE DISTRIBUIÇÃO PÚBLICA, SOB O RITO AUTOMÁTICO, DA 1ª (PRIMEIRA) EMISSÃO


    DE NOTAS COMERCIAIS ESCRITURAIS, EM SÉRIE ÚNICA, PARA DISTRIBUIÇÃO PÚBLICA, COM
    REGISTRO AUTOMÁTICO, DA

    LOTEAMENTO VILA DE TAMANDARÉ SPE LTDA

    sociedade anônima de capital fechado


    Rua Treze de Maio, nº 55, Recife, Pernambuco - CEP: 50.100-160
    CNPJ/MF nº 27.695.476/0001-40

    no montante de
    R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais)

    CÓDIGO ISIN DAS NOTAS COMERCIAIS ESCRITURAIS: BRLOTTNCM005

    REGISTRO AUTOMÁTICO DA OFERTA NA CVM SOB O Nº CVM/SRE/AUT/NOC/PRI/2024/197,


    REALIZADO EM 18 de NOVEMBRO de 2024

    FOI DISPENSADA DIVULGAÇÃO DE UM PROSPECTO E DA LÂMINA PARA A REALIZAÇÃO


    DESTA OFERTA

    PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A., instituição financeira integrante do sistema de


    distribuição de valores mobiliários, com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na
    Av. Brigadeiro Faria Lima, 3900, 10º andar, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do
    Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob o nº 00.806.535/0001-54 (“Coordenador Líder”), por meio
    do presente anúncio, comunica o início da distribuição pública de 6.000 (seis mil) notas
    comerciais escriturais, em série única, com garantia real, da 1ª (primeira) emissão da
    LOTEAMENTO VILA DE TAMANDARÉ SPE LTDA., sociedade empresária de responsabilidade
    limitada, em fase operacional, com sede na Rua Treze de Maio, nº 55, Recife, estado de
    Pernambuco, CEP: 50.100-160, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 27.695.476/0001-40 (“Notas
    Comerciais Escriturais”, “Emitente”, “Oferta” e “Anúncio de Início”, respectivamente). As Notas
    Comerciais Escriturais terão valor nominal unitário de R$1.000,00 (mil reais) e a sua distribuição
    será realizada sob rito de registro automático de distribuição, nos termos do Art. 26, inciso X da
    Resolução CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM 160”).

    As Notas Comerciais Escriturais foram emitidas de acordo com os termos e condições previstos
    no “Termo da 1ª (Primeira) Emissão de Notas Comerciais Escriturais, em Série Única, para
    Distribuição Pública pelo Rito de Registro Automático de Distribuição, da LOTEAMENTO VILA DE
    TAMANDARÉ SPE LTDA.”, celebrado entre a Emitente e a VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E
    VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., instituição financeira, com sede na Cidade de São Paulo, Estado
    de São Paulo, na Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º andar, CEP 05425-020, inscrita no CNPJ sob o
    nº 22.610.500/0001-88, na qualidade de representante dos titulares de Notas Comerciais
    Escriturais (“Agente Fiduciário” e “Titulares de Notas Comerciais Escriturais”, respectivamente),
    em 12 de novembro de 2024 (“Termo de Emissão”).

    Maiores informações sobre a distribuição podem ser obtidas, também, junto à Emitente, ao
    Coordenador Líder, à CVM e à B3, nos endereços abaixo:
    (i) Emitente (https://www.loteardu.com.br/)
    (ii) Coordenador Líder https://www.planner.com.br/comunicados-e-fatos-relevantes/ (neste
    site, procurar o documento desejado).
    (iii) CVM https://www.gov.br/cvm/pt-br (neste website, em “Pesquisa de Dados”, clicar em
    “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, clicar em “Ofertas de
    Distribuição”, em seguida em “Ofertas em Análise”).
    (iv) B3 http://www.b3.com.br (neste website, acessar “Produtos e Serviços” e, no item
    “Negociação”, selecionar “Renda Fixa Pública e Privada”; em seguida, selecionar “Títulos
    Privados” e acessar “Nota Comercial”; após, na aba “Sobre Nota Comercial”, selecionar
    “Prospectos” e buscar pelo “Anúncio de Início”, e, em seguida, clicar no ícone).

    As Notas Comerciais Escriturais serão ofertadas exclusivamente para Investidores Profissionais,


    portanto, com a dispensa de divulgação de prospecto e lâmina, bem como de utilização de
    documento de aceitação da oferta, nos termos do artigo 9º, inciso I, § 3º e do artigo 23, § 1º da
    Resolução CVM 160.

    A Oferta será registrada na ANBIMA, nos termos e prazos estabelecidos no “Código de Ofertas
    Públicas” e das “Regras e Procedimentos de Ofertas Públicas”, conforme em vigor.

    Todos os termos aqui não definidos terão os mesmos significados a eles atribuídos no Termo de
    Emissão. Abaixo, um cronograma indicativo das etapas da Oferta, informando seus principais
    eventos:

    2
    Ordem Eventos Data Prevista1

    1 Protocolo do pedido de registro da Oferta na CVM 18/11/2024

    2 Concessão do registro da Oferta pela CVM 18/11/2024

    3 Divulgação deste Anúncio de Início 22/11/2024

    4 Data de Liquidação Financeira das Notas Comerciais 27/11/2024


    Escriturais

    5 Data Limite de divulgação do Anúncio de Encerramento 17/05/2025

    CONSIDERANDO QUE A OFERTA ESTÁ SUJEITA AO RITO DE REGISTRO AUTOMÁTICO DE


    DISTRIBUIÇÃO, O REGISTRO DA OFERTA PRESCINDE DE ANÁLISE PRÉVIA DA CVM. NESSE
    SENTIDO, OS DOCUMENTOS RELATIVOS ÀS NOTAS COMERCIAIS ESCRITURAIS E À OFERTA NÃO
    FORAM OBJETO DE REVISÃO PELA CVM OU PELA ANBIMA, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO,
    TODOS OS DOCUMENTOS DA OFERTA E ESTE ANÚNCIO DE INÍCIO. O REGISTRO DA PRESENTE
    OFERTA NÃO IMPLICA, POR PARTE DA CVM OU PELA ANBIMA, GARANTIA DE VERACIDADE
    DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS OU JULGAMENTO SOBRE A QUALIDADE DA EMITENTE, BEM
    COMO SOBRE AS NOTAS COMERCIAIS ESCRITURAIS A SEREM DISTRIBUÍDAS.

    LEIA ATENTAMENTE OS TERMOS E CONDIÇÕES DO TERMO DE EMISSÃO ANTES DE TOMAR


    SUA DECISÃO DE INVESTIMENTO.

    São Paulo, 22 de novembro de 2024

    COORDENADOR LÍDER

    1
    As datas previstas para os eventos futuros são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, atrasos e
    antecipações, sem aviso prévio, a critério da Emitente e do Coordenador Líder. Na hipótese de alteração das
    circunstâncias, modificação ou revogação da Oferta, o cronograma acima será alterado.
    Quaisquer comunicados ao mercado relativos a tais eventos relacionados à Oferta serão publicados e divulgados nos
    termos do Art. 13 da Resolução CVM 160, nas páginas da rede mundial de computadores da Emitente e do
    Coordenador Líder, nos endereços indicados no presente Anúncio de Início, bem como da CVM e da B3.

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