1

14
J
DN 1 DN
PLAN URBANISTIC ZONAL

DC
1F

ZONIFICAREA TERITORIILOR INTRAVILANE ȘI EXTRAVILANE

DC

1J

A3
142

1B
GÎRBAU
B

DN

DJ 105T
14

St
ra
da
DC
ZONIFICAREA TERITORIULUI INTRAVILAN ȘI EXTRAVILAN

Po
ian
a
Ce
rb
DN

ulu
A

i
1F

141
ZONĂ LOCUINŢE ZONĂ UNITĂŢI AGRICOLE / TERENURI
ÎN INTRAVILAN ȘI EXTRAVILAN -

DC

Nadă
PĂŞUNI, FÂNEŢE, TEREN ARABIL

DC
Strada Stejarului

DN
ZONĂ MIXTĂ: LOCUINŢE ŞI SERVICII LIVEZI, VII
DN 1 Strada Fag

141
ului

F 1F

1F

Na
dă
Strada Gor

DN
unului

Strada Salcâmului

durii
Strada Pă
Str
lui ada
nu Cais
că

DN
ulu
Nadă ea
1J

i
st

ulu
ZONĂ CENTRALĂ
Str
Me ada

rb
ă da

Ce
Nad a Strada Vi
tr Cire ul inu

a
lui

41
S ui

ian
DN

1F
Po
la
ipa
A

da
141

inc

ra
Pr

St
DC 1
da
Nadă

ra
St
D Vii
lor

A3
Strada da
ra
NUCLEE DE SERVICII, ACTIVITĂŢI ZONĂ VERDE CU ROL DE AGREMENT,
Brădet
ului St

DN 1F
i
ulu
et
ăd
COMERCIALE, DE TURISM,BIROURI SPORT SAU CU CARACTER TEMATIC

Strada Cantonului
Br
a
ad Strada Al
ÎN AFARA ZONEI CENTRALE
ă r
Nad St
Brădet
ului
ee
a Al

DN
Tr ee
Ale an a
ea da Cr
Lale fir iza
lelo

Na

DJ
r ilo nt
em

dă
Al r elo
ee

1F
a r

Strada Brădetului
Nad Tr

Strada Cantonului
ă an

DN 1J
da
ZONĂ ACTIVITĂŢI ECONOMICE

ndafirilor
fir

10
St
ilo

ra
r

da
ZONA DE AGREMENT PUBLIC SAU

Ma
CU CARACTER INDUSTRIAL,

gn

5T
Aleea Tra
olie
i
St
ra
Nad
ă ATELIERE, STAŢII DE ALIMENTARE PRIVAT
da
Br
ăd
et
ulu
etului i
Strada Brăd

la
ZONĂ ACTIVITĂŢI ECONOMICE, PĂDURI

cipa
rin
MICĂ PRODUCŢIE, RETAIL,

da P
lui

BACIU
inu

Stra
Cr
Al
e ea
CASH&CARRY, SHOWROOM
iei
om
Ias
ea
Ale
Na
dă
INSTITUŢII PUBLICE ŞI DE INTERES PUBLIC APE

DN
E EDUCAŢIE

1F
141
A3
S SĂNĂTATE

C CULTURĂ

DC

Strada Brădetului
A ADMINISTRAŢIE

DJ
SP SPORT ZONĂ CIRCULAŢIE AERIANĂ ŞI AMENAJĂRI

Na
dă
AFERENTE

10
P POŞTĂ

5T
T TRANSPORT

St
ra
ZONĂ CIRCULAŢIE RUTIERĂ ȘI

da
Na
dă
R CULTE FEROVIARĂ ŞI AMENAJĂRI AFERENTE

ulu
i
AS PROTECŢIE ŞI ASISTENŢĂ SOCIALĂ

ZONĂ GOSPODĂRIRE COMUNALĂ

D
141

N
1
DC

1F
14
DC
ZONĂ CONSTRUCŢII AFERENTE

Strada
DC 1 DJ 1F
DN LUCRĂRILOR EDILITARE

Molid
41

ului
10
5T

A3
ZONĂ CU DESTINAŢIE SPECIALĂ

DN
1F

1
14
DC
Căpu

DC
3. STRĂZI
14
i
ciulu
Che
ile
Ba
STRĂZI AXĂ SAU TRASEU PREDOMINANT
1 PIETONAL CU ROL DE GENERATOARE
Căpu
EXISTENT / PROPUS REZIDENŢIALĂ
A3 Strada
Cheile
Baciulu
i

A3 REALINIERE A CLĂDIRILOR PENTRU POD SAU PASAJ

MODERNIZAREA PROFILULUI STRĂZII

lui
EXISTENT / PROPUS

ciu
Ba
e
eil
Ch
A3

da
ra
St
Că
pu

DN 4.1 REGLEMENTĂRI - RESTRUCTURARE

1
EXPLICITARE LEGENDĂ RESTRUCTURAREA SUPR. INDUSTRIALE

FUNCŢIUNE EXISTENTĂ ZONĂ VERDE CU ROL DE AGREMENT

FUNCŢIUNE PROPUSĂ

RESTRUCTURAREA SUPR. INDUSTRIALE RESTRUCTURAREA SUPR. INDUSTRIALE

Căpu

FUNCŢIUNI MIXTE: LOCUINŢE ŞI SERVICII / CORIDOR ECOLOGIC

COMERŢ
DN
1 Căpu
RESTRUCTURAREA SUPR. INDUSTRIALE

ACTIVITĂŢI ECONOMICE

A3
Căp
u
RESTRUCTURAREA ZONEI DE LOCUINŢE

Str
lui
Strada Uliu

ada
Uli
Ale

ulu
FUNCŢIUNI MIXTE: LOCUINŢE, SERVICII ŞI
ea

i
Ve
ter
anil h

DN
nat
COMERŢ
or
Do

ui
ada

1
Căp

iul
u Str

Ul
da
ra
St
RESTRUCTURAREA SUPR. FEROVIARE

ZONĂ MIXTĂ

St
rad
aB
St

ih
Str

oru
rad
ada

lui
a Ia
c
Ion

ob
DN

Bo
Nec
RESTRUCTURAREA ZONEI DE LOCUINŢE

log
St

ulc

a
1

rad

e
aA
le
xa
ACTIVITĂŢI ECONOMICE -MICĂ PRODUCŢIE,

nd
ru
le

Do
Căpu

th ne
ntâ
RETAIL, CASH&CARRY, SHOWROOM

nic
na â
Do

i
aF
a da rad
Căpu tr St
Căp S
u

u
RESTRUCTURAREA ZONEI DE LOCUINŢE
Căp
lui ACTIVITĂŢI CU CARACTER TERŢIAR

Str
Uliu
COMERŢ, TURISM, BIROURI

ada
a
rad
St

Miră
ÎN AFARA ZONEI CENTRALE

slău
cura

DN A3 Alee
a Bu
ne
le

1
ntâ
Că
a
an

â
pu

aF
st

rad

4.2 REGLEMENTĂRI - URBANIZARE (OBLIGATIVITATE DE PUZ DE REPARCELARE)

um

St
dr

ic
ath e ul M
Don Som
Str
ada
Ve So
me
EXPLICITARE LEGENDĂ URBANIZARE
ul a n
Mic l Io
Pau
Str
a da FUNCŢIUNE EXISTENTĂ - TEREN AGRICOL
ă du
rii
FUNCŢIUNE PROPUSĂ ZONĂ CONSTRUCŢII AFERNTE
aP
St
rad
Strada Donath
LUCRĂRILOR EDILITARE
l de
jos
Liu Ve
alu
Liu Liu UVt URBANIZARE URBANIZARE
DN
e
aD
Trita
Melania
rad Hmax.=12m Ve
St
Aqua Parc
1
Mic
ul

A3
Szecsodi
me

Some ul Mic
VPr
Elemer
So
ULiu
LOCUIINŢE CU DOTĂRI DE INTERES LOCAL
Fodor
Hmax.=12m
ACTIVITĂŢI ECONOMICE
Că Andreiu
pu
Pop Stefan
ilor
Andro

Va
Vidrean
Mic Mirela rin
UEc da A

Strada Suceag
ul Capusan
Stra
Neninsca
me Trif IoanAdrian
So Andrei

Vs URBANIZARE URBANIZARE
VONICA Stoica
MIHAI Edward
Vana
Valentin
Stoica
Edward

LOCUINŢE DE MICĂ DENSITATE PE ACTIVITĂŢI ECONOMICE - INDUSTRIE,

Strada Taberei
TERITORIU FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ DEPOZITARE, LOGISTICĂ
Urs Adrian

1918
Some ul Mic (canal)
Via Strada Fra
COMPLETĂ

ie
duc sinului

embr
tG
ila
Som
e u Va Strada Tă nad
DN

Căpu

uA lM Brate

Dec
Mic
uto ic Aleea
str
URBANIZARE URBANIZARE

Bd.1
ul
ada
S_Va

me
Tra
ED - Zona de captare apă

Strada Arin
So
nsil
van
ia
Zonă de protecţie sanitară cu regim sever
Some ul Mic
1

Some
ul Mic n ad ZONĂ VERDE CU ROL DE AGREMENT,
Tă

ilor
A3 INSTITUŢII PUBLICE ŞI DE INTERES PUBLIC SPORT SAU CU CARACTER TEMATIC

Aleea Brate
da
riei

Some ul Mic (canal ra

) St
urca

ul Mic d
Some Ec Strada
Tă na

18
da N

al)

Strada
e 19
(can
Stra

Em ti

mbri
Som re
a Flo
URBANIZARE URBANIZARE

l Mic
e u

Arinilo
Cale

Dece
l Mic

e u
So

1
(ca me
nal)

Som

r
ul 1
DN
Căp ul
u Mic
FUNCŢIUNI MIXTE: LOCUINŢE ŞI ZONĂ VERDE CU ROL DE PROTECŢIE FAŢĂ

vard
Brate Strada Arinilor
te Aleea

Bule
a Bra
Alee
DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ SAU CORI-

DJ 107R
SERVICII / COMERŢ

Strada Ag
S_Va
S_Va
DOR ECOLOGIC

Some ul
ag E

Mic
uce S_Va
URBANIZARE ÎMPĂDURIRI CU ROL DE STABILIZARE

ronomilor
da S
Stra

ul
ti
Mic Flore

Gârbău
me
ul Calea
A VERSANŢILOR ŞI/SAU CU ROL DE

So

Mic
me
So
So S_Va S_Va
NUCLEE DE SERVICII, ACTIVITĂŢI

Pârâul
me
RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ

Strada
ul u
Strada Nurcariei resc
Mic and
COMERCIALE, DE TURISM,BIROURI

So
Alex

me
1

Mic
esti ore

Cioban
a Flor aG
rig

DN
Cale

ul
ul
So
Some ul Mic
lor trad
ÎN AFARA ZONEI CENTRALE
r

ultori

Mic
S_Va

me
(canal)

me
S
nda

Some ul Mic Agric

ului
So
nal) Strada
Pru

ul
(ca S_Va
Strada Nurcariei

Mic
Som
Mic
URBANIZARE

Strada
ada

ul e u
l Mic S_Va
SUBZONĂ - PĂDURI DE AGREMENT
Str

So me (can Some
ul M
al) ic ti
cii re S_Va

Agricul
ubli So a Flo
Rep Cale
GOSPODĂRIRE COMUNALĂ
me Bucium
ic

ada St
lM

Str ic ul Strada ra
ul M

torilor
da
Some ul Mic Mic
e u

DN l Mic ome
r

S Ba

str.Bucium
nda

e u So
Som

Mic

Som to
te Som me ze
Pru

Brani e u
ul

l Mic ul So i
Strada

Strada Brani te
1
me
me

Mic
ada

scu
So

ul ndre
Som Iancu
Str

Some ul Mic lexa

Mic (ca e u
Avra
m
Va re A

A3
l Mic
nal) Some
ul Mic ada a Grigo
Str
Ce Strad
URBANIZARE
P

Aleea Peana
nt

Drum acces CIC

ru cu

St
de Some ul Mic (canal) Som Ian
DJ 107

rad
în e u Som
e u ra
m
Ec

aR
tr lM u Av
l Mic Ianc

1
te ic

or
Brani e

Strad
ram da

ă
Strada ine

va
Av ra Peana

DN

Bo
re ada St Aleea
ZONĂ CIRCULAŢIE AERIANĂ ŞI
ii Str

ulu
Mor

ul
ii

a Buc
si
col

râ
ada

i
co
Str

Pâ
or
AMENAJĂRI AFERENTE
ada

do

iu
Some ii
na Primăver

m
ul Mic
Va Strada
Str

re (canal

ic
)

ul M

bău
r

Some

k
Some ul Mic astu

a Par
an

DN 1 om M

De

Aleea Gâr
Some ul Mic (cana Petr
l) Iancu

Colin
Avram

Strada Va
a g

98
DN 1
rii

Strad rân

Pâr
Mo

De
AleDee
Pa
ada
da

âul
l Mic Str

De
rii
ra

e u (canal
) ăve

Gâr
St

lea Gârbă
DN 1
Som ul Mic
Som Prim

DC
e u
ada

bău

Strada Colinei
Some l Mic
Str iu
rgh
i Gu

DN 1
Strada Tineretulu ea

ulu
Ale
ULi/c

i
Iancu berg
Avram Gutten
/ PUZ
1
Some ul Mic i
Strada Tineretulu ada Jo hannes
Str

DN

De
Strada
Strada

De
ul Rece
Strada
Some Va ăveri
i
rim
da P

Muzeul
)
Mic (canal Stra

DN
Some ul na Al
Some ul Mic Put ee
i Iancu ea a
Ale
e
Lc

et
Gu
Ap

1
Avram

Apei

buc
ul a S_Va rg

Aleea
R
ze Strad Hmax.=24m hiu

Clă
107
Mu

Strada
lui

Strada Cri an

or
anu a
Strada Andrei Mure

ea
d eiu

Meziad
ra Ham

Ale
St

Pârâul Bo
Lc_A
DTrJ
a Aleea Meziad

ic
rad

lM

Răzoar
St

Strada Plo
Strada Plo Hmax.=28m

e u

Ciuca
pilor

Som

e
Som
Iancu ULi/c an et

Aleea
e u
or l Io Făg

us
l Mic nil Avram ntu rea

pilor
Aleea Iez
Hmax.=12m Sfâ

Str
a u

eS
sta Strad olin ei Păd er
Mic a da C mul

ada
aC Dru

na d
ul Stra
rad S_VPa

âng
me

Strad
St

Coli
S_UVa

Lu
P
So

Par
DN
ilor

DN1-
UVa

nei
Strada Some ului
07
Castan Păd

a Avr
Strada ure

ada
Strada Clo ca Vs aF
ăg

Str
am
et

DJ

Iancu
Strad
a Bal Strada Câmpului ul ui
as tierei
Strad
a Dig
Iancu Gârbău
lui
Aapp
am Valea
Some a Avr Strada
ul Mic Strada Colonia Nouă Strad UVa

A3
Str
ada
Răz

u
Strada Sportul

rbă
oar
e

â
Ve

Strada

lG
i
ionulu

râu
Stad

Strada Ca
ice anu Strada

Pâ
ail Kogăln
Strada Mih

Avram
P
Strada Izlazului

107

7M

ui
Strada Horea

Iancu
rdinal

an
DJ DN

l Io
DN
ilor Iancu lui
Trandafir

10
bău

ntu
05L
Strada am âr

Iuliu Hoss
a Avr aG

fâ
Strad Vale

lS
ada

mu
Răzoar
e Str

DJ

Dru
Tr

07R
Strada

u
No 4A - 4H

Strada
irescu Strada Mihail Kogă
lniceanu, VP

DJ 1
Vladim
Tudor

Pârâ
Strada

DC 98

Simion

Pădurea Făget
ul B

Gârbăului

DJ 1
e
Strada Florilor oar

o
Bărnu
7P

anu oare Răz

or
i Mu
re ăz ada
Luna de Sus-Vlah
a
ndre da R Str
da A am Iancu Stra

Strada Valea
iu
DN 1
Strada Iazului Morii Stra Strada Avr

DJ 107M
Strada
10

Strad
a
Luna de Sus-Vlah Strada
Avram
Iancu ncu UVa

DN
m Ia

DN 1

a Rep
vra

1-L

Stra
DJ

da A
Stra

u
Strada Avram Iancu

na

Stra
ub

da P
Strada Avram Iancu

Stra
de
DN 1

licii

da A
a

DN 1
Strada Avram Iancu

oli
lah

Su
S_VPa

da M
r
s-V

gonu
Iancu ilo

s
Su Avram ro

nsam
e Strada Avram Iancu Strada aE

uncito
Strad
ad

lui
Strada Răzoare
rad

Pârâul Gârbău
Lun

blu
St

M
r St
elo

a Ce

ri
DC 98 07

SAR
rad
tem

lor
aR
an

tă

A/S
riz zoare ă zo
Strada Cuza Vodă aC Strada Ră are

ii
DJ rad

EL
St

ENA
DJ
Strada Pr
ofeso r Ioan Ru

10
s

Sus
ui
Abatorul

5L
Strada

esul de
Pădurea Făget
Strada Tău iului

Strada Valea Gârbăului

Strada Pro
rasda

Drum
Strada Profes
Su

et
esul deSt

ul Sfâ

ăg
Strada Profesor

aF
Strada Profesor Dumitru Mocanu Pădurea Făget

ure
nt
fesor Ioan
St

GILAU

ul Io

Păd
ra

lah
da

or Ioan Rus
Strada
V
Tă

an
s-
u

Su

Pâr
iul
ui

de
Strada esul de Sus

Rus

âul
Ioan Rus
na
Pă
du

Lu

Bo
Strada Profesor Ioachim Olteanu re
a

or
Fă
Strada Eroilor ge
t
Str
ada elo r

DJ 107
Criz
ant a n tem
7P

i Criz

A3
Orizontulu Strada Florilor eme da Pădurea

R
Path from Vlaha to Luna de Sus Strada lor Str
a Făget
Drumul

Strada Eroilor

ii
s
de Su
Sfântu

de Sus

s
Pârâul
10

de Su

Strada Cetă

Stra
rilor
de Su
Sfântu l Ioan
Ion

da L
Strada Flo
Est Strada Sub Cetate

esul

esului
Cluj

Strad
to Luna

esul

ăcr
are

ilor
DJ

sform
tran

imioa
Strada

a Sub

Pă
Strada Sub Cetate

FLORESTI

Strada Flor
Strada
a de

ului
Strada

du
Stati

Strada Florilor
a

relo

rea
om Vlah
a

Uru ag
lah

Cetate

Gârbău
Strad

Strad

Fă
7M
V

r
s-

ge
Su

Strad

t
de

a Sub

a Sub
Path fr

Strada

St
na ntu Ion

Pârâul
ra
Strada Florilor
Lu Pârâul Sfâ

a Sub

da
10

DJ 105L
Strada Florilor

Strada Nar
Strada Florilor

Ceta

Tă
Ceta
Strad
ilor
Path

u
Dru

oilo
from

Strada Florilor
mul

iul
Ceta
Luna

Strada Flor
Strada Florilor

te

te
de Su

ui
Strada Florilor

a Sub
Sfâ

a Er
DJ

Strada Florilor
s to Fl

Strada Florilor

Strada Narcise
ores ntu

te
Strad
ti l Io

Cetate
Cetate

lui
Strad

Cetate

ciselor
Strada Florilor
a n

bău
Cetate
Path

a Sub

D
Gâr
from

Pârâul Bo or
Luna

selor
Strada Sub
Strada Sub
de Su

Strada Sub

lea
s to Fl

Strada Cetă ii

J
ores

Ceta

Va
ti

ci
lor

a Nar

10
te
Strada Florilor

ilor

Strad
Strada Flor

7R
Strada Florilor

Str
ada
Ma
gno

lor
Strada Eroilor

liei

Narcise
ii
Strada Por

Pâ
râ
Strada
Strada Ero Strada Cetă ii

ul
ilor

Sf
ân
Strada Por Strada Cetă ii

tu
ii

Ion
Strada Ero
ilor
DJ 107N

Strada
Uru ag
ului

Dru
mu
Strada Por

lS
tr
ii

as

fâ
DJ103V

eu

ntu
Strada Ero
ilor

ru

l Io
ine

a
Ce

n
Luna de Sus

ta
te
a
Fe
P
DJ

te
Strada Eroilor

Strada Tău iului

107
Strada Ero

i
7P
ilor

10

Vlaha to
DJ
107

DJ

Path from
P

Strada
Eroilor

107P
Strada Te
7M

ilor

DJ
A3

DJ

Strada Teilor
10
DJ 10

P 3V
DJ 107

Teilor

DJ 107R
Strada

DJ 105L
i
ulu
Fag

Drumul
ada
Str

Sfântul
Ioan
03V

NOTĂ: Soluțiile tehnice privind organizarea și dimensionarea drumurilor, platformelor și amenajărilor aferente, cuprinse în prezentul
7N

DJ1

plan, sunt conforme cu documentația „STUDIU DE FEZABILITATE PENTRU PROIECTUL: Etapa I – DRUM TRANSREGIO FELEAC
10

TR35 – CENTURA METROPOLITANĂ, Etapa II – DRUM TRANSREGIO FELEAC TR35 – DRUMURI DE LEGĂTURĂ”
DJ

BENEFICIAR: PROIECTANT: / DESIGNER: TITLU PROIECT: STUDIU DE FEZABILITATE, PUZ și DTAC PENTRU PROIECTUL Manager de proiect: ing./eng. FAZA DE PROIECTARE: PLAN URBANISTIC ZONAL
PROJECT TITLE: Project manager: Petru CIUFUDEAN
EMPLOYER: Asocierea: TRANSINVEST BUDAPEST Kft, ETAPA I - DRUM TRANSREGIO FELEAC TR35 CENTURA METROPOLITANĂ DESIGN PHASE: ZONAL URBAN PLAN

96
Contractul nr. / Contract no.: ETAPA II - DRUM TRANSREGIO FELEAC TR35 DRUMURI DE LEGĂTURĂ Sef proiect: ing./eng.
SPECIÁLTERV ÉPITOMÉRNOKI Kft,
EXPLAN S.R.L.,CADSIL S.R.L. 513405 din 30.10.2018 Chief of project: Silviu TEGZEȘIU
TITLU PLANSA:

DC
Elaborator Plan Urbanistic Zonal: Manager proiect de specialitate: SITUAȚIA EXISTENTĂ
LIDER: S.C. EXPLAN S.R.L. str. Mărginașă nr. 21.C1, Bloc de semnaturi / Signature ing./eng. TITLE:
07M

Manager of specialist project: ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

A3

Cluj-Napoca, jud. Cluj, C.U.I: RO16583121 block Zonal Urban Plan Developer:
Nota: Aceasta plansa este proprietatea
Verificat: ing./eng.
intelectuala a asocierii. Reproducerea S.C. PLANWERK Arhitectură și Urbanism S.R.L. SCARA / SCALE:
DJ 1

Designer: ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
acestei planse este interzisa fara acordul str. Georges Clemenceau 3, 400021, Cluj-Napoca
scris al asocierii / Note: This drawing is
1:10.000
arh. Adrian Borda Proiectant: ing./eng.
COMPANIA NATIONALA the intellectual property of the arh. Tudor Pănescu Designer: ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
DATE / DATA :

DJ
DE ADMINISTRARE A association. Reproduction of this arh. Tiberiu Ciolacu NUMAR

INFRASTRUCTURII RUTIERE drawing it is prohibited without the arh. Vlad Creoșteanu

urb. stag. Ruth Coman
Desenat:
Drawn:
ing./eng.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Noiembrie 2020 A B NUMBER

U-PUZ-I-II.2A
written approval of the asssociation November 2020

105
3V