MEMORIU TEHNIC GENERAL

„ LUCRĂRI DE INTERVENȚIE ÎN VEDEREA CREȘTERII

PERFORMANȚEI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚE
DIN ORAȘUL MĂRĂȘEȘTI, JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A’’

2022
LISTA SEMNATURI

Proiectant general SC GLOBEXTERRA SRL

Reprezentantul legal al proiectantului / Ec. Bă ițelu Marius
Manager de proiect

Sef proiect Arh. ORMENEAN-ZAHARIA Elena-Cristina

Arhitectura Arh. ORMENEAN-ZAHARIA Elena-Cristina

Arh. Alexandru Malaute

Sef proiect structura Ing. Zbughin Danut

Ing. Paduraru Cristian
Ing. David Alin-Marian
Instalatii sanitare Ing. Iloaie Florin George

Instalatii termice, climatizare/ventilare Ing. Iloaie Florin George

Instalatii electrice – curenti tari si Ing. Iloaie Florin George

curenti slabi

Instalatii sisteme de securitate – Ing. Iloaie Florin George

Limitare si stingere incendiu

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
2
„ LUCRĂRI DE INTERVENȚIE ÎN VEDEREA CREȘTERII PERFORMANȚEI ENERGETICE A
BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN ORAȘUL MĂRĂȘEȘTI, JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A’’

AMPLASAMENT oras Mă rașești, Strada Garoafei, nr. 17,

Bl. B3, jud. Vrancea

CONTINUT/FAZA PT

NR. PROIECT: 28.4

ORDONATOR PRINCIPAL DE U.A.T.ORASUL MARASESTI

CREDITE/INVESTITOR:

PROIECTANT GENERAL S.C. GLOBEXTERRA S.R.L.

PROIECTANT DE SPECIALITATE

BENEFICIAR U.A.T.ORASUL MARASESTI

DATA 2022

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
3
 BORDEROU DE PIESE SCRISE

I. Memoriu tehnic general

1. Informatii generale privind obiectivul de investitii
1.1. Denumirea obiectivului de investitii
1.2. Amplasamentul
1.3. Actul administrativ prin care a fost aprobat(a), in conditiile legii, studiul de
fezabilitate/documentatia de avizare a lucrarilor de interventii
1.4. Ordonatorul principal de credite
1.5. Investitorul
1.6. Beneficiarul investitiei
1.7. Elaboratorul proiectului tehnic de executie
2. Prezentarea scenariului/optiunii aprobat(e) in cadrul studiului de fezabilitate/documentatiei
de avizare a lucrarilor de interventii
2.1. Particularitati ale amplasamentului, cuprinzand:
a) descrierea amplasamentul;
b) topografia;
c) clima si fenomenele naturale specifice zonei;
d) geologia, seismicitatea;
e) devierile si protejarile de utilitati afectate;
f) sursele de apa, energie electrica, gaze, telefon si altele asemenea pentru lucrari definitive si
provizorii;
g) caile de acces permanente, caile de comunicatii si altele asemenea;
h) caile de acces provizorii;
i) bunuri de patrimoniu cultural imobil.
2.2. Solutia tehnica cuprinzand:
a) caracteristici tehnice si parametri specifici obiectivului de investitii;
b) varianta constructiva de realizare a investitiei;
c) trasarea lucrarilor;
d) protejarea lucrarilor executate si a materialelor din santier;
e) organizarea de santier.
II. Memorii tehnice pe specialitati
a) Memoriu de arhitectura - contine descrierea lucrarilor de arhitectura, cu precizarea echiparii
si dotarii specifice functiunii
b) Memorii corespondente domeniilor/subdomeniilor de constructii
c) Memorii corespondente specialitatilor de instalatii, cu precizarea echiparii si dotarii specifice
functiunii
III. Breviare de calcul
IV. Caiete de sarcini
V. Liste cu cantitati de lucrari
VI. Graficul general de realizare a investitiei publice

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
4
 MEMORIU TEHNIC GENERAL

I.DATE GENERALE
1.1. Denumirea obiectivului de investitii: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA
CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL
MĂ RĂ Ș EȘ TI, JUD. VRANCEA, BLOC B3-SC. A’’
1.2. Amplasamentul obiectivului, adresa:
Oras Mă rașești, Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3, jud. Vrancea – Imobile de locuinte colective
Anexat prezentei documentatii

1.3. Actul administrativ prin care a fost aprobat(a), in conditiile legii, studiul de
fezabilitate/documentatia de avizare a lucrarilor de interventii
Anexat prezentei documentatii;

1.4. Ordonatorul principal de credite

U.A.T. ORASUL MARASESTI

1.5. Investitorul
U.A.T. ORASUL MARASESTI

1.6. Beneficiarul investitiei

U.A.T. ORASUL MARASESTI
1.7. Elaboratorul proiectului tehnic de executie
S.C. GLOBEXTERRA S.R.L., Drm. Eugen Brote nr 33-41, sector 1, Bucuresti, CUI RO28610220

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
5
 2. Prezentarea scenariului/optiunii aprobat(e) in cadrul studiului
de fezabilitate/documentatiei de avizare a lucrarilor de
interventii
2.1 Particularitati ale amplasamentului;
a) Descrierea amplasamentului;
Imobilul care face obiectul prezentului proiect este situat in intravilanul orasului
Marasesti, str. Garoafei, nr.17 si cuprinde un ansamblu format din 3 scari de locuinte
colective.
Conform C.U., imobilul este cuprins in zona in UTR 4, ca subzona pentru locuinte
individuale cu caracter urban. Blocul asupra caruia se doreste interventia are un regim
de inaltime S+P+4E inchis la partea superioara printr-o sarpanta in doua ape
(interventie ulterioara asupra imobilului) si contine 3 scari individuale din punct de
vedere functional dar alipite volumetric . Blocul este construit in anul 1974 din placi de
B.A prefabricate cu umplutura de zidarie din caramida. Imobilul a avut in forma initiala
acoperis terasa hidroizolat cu membrana bituminoasa insa acesta a fost recent
modificat cu o invelitoare din azbociment distribuita in doua directii.
Mă ră șești este un oraș în județul Vrancea format din localită țile componente Mă ră șești
(reședința), Siretu și Tișița, și din satele Că limă nești, Haret, Modruzeni și Pă dureni.
Orașul se află în extremitatea de est a județului, la limita cu județul Galați, pe malul
drept al râ ului Siret, care îl desparte de acesta, în zona unde Siretul primește apele
râ ului Ș ușița și ale râ ului Ză bră uți.
Amplasamentul construcţiei face parte din loc. MARASESTI, fiind încadrat din punct de
vedere climatic şi al seismicită ţii terenului astfel:
Caracteristică analizată Valoare Normativ

- Perioada de colţ Tc=1,0 sec P100 / 2013 – Cod de proiectare seismică

- Acceleraţia terenului ag = 0,40g P100 / 2013 – Cod de proiectare seismică ,

aplicabil la construcţii noi IMR = 225 ani

- Clasa de importanță a construcției III P100 / 2013 – Cod de proiectare seismică

- Categoria de importanță a C "normala" HG nr. 766/97 Anexa 3

construcției

-Grad de rezistenta la foc II P118/1999

- Adâ ncimea de îngheţ 0,8 -0,9 m STAS 6054-77

- Valoarea caracteristică a încă rcă rii CR 1-1-3-2013 Cod de proiectare –

din ză padă pe sol Evaluarea acţiunii ză pezii asupra
sk=2,5 kPa construcţiilor

Descrierea funcțiunilor:

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
6
- Destinația principală : Locuinte colective;
- Destinația încă perilor: Spatii de locuit si spatii anexe specifice functiunii;
- Numă rul de apartamente: 20;
- Asigurarea circulației pe Palier la fiecare nivel;
orizontală :
- Asigurarea circulației pe Rampe de scara.
verticală :

Utilități existente:
- Energia electrică : Asigurata de la reteaua publica;
- Apă -canal: Asigurata de la reteaua publica;

b) Topografia
Clă direa este situată în județul VRANCEA, în intravilanul localită ții MARASESTI, STR.
GAROAFEI, NR. 17, BLOC B3, conform planului de situație și planului de încadrare în
zonă . Suprafața construită a imobilului este de 217.18 m2. Lucră rile propuse se referă la
o clă dire existentă și nu necesită planuri topografice suplimentare.
c) Clima si fenomenele specifice zonei
Clă direa este situată în zona climatică III, conform hă rții de zonare climatică a Româ niei,
fig. A1 din SR 1907-1, cu temperatura exterioară de calcul Te=-18°C;
Judetul Vrancea are o clima temperata, cu mari variatii, determinate de confluenta
reliefului. In zonele de campie, temperatura medie anuala este de 9º C, in cele de deal
intre 6º si 9º, in cea montana este cuprinsa intre 2º si 6ºC , iar pe culmile cele mai inalte
ale Muntilor Vrancei -1, 2ºC. Volumul precipitațiilor depă șește 400 mm, lunile cele mai
ploioase fiind mai-iunie, iar cele mai secetoase decembrie-februarie. Caderile de
precipitatii in cantitati mari de 300 mm in 24 de ore sunt frecvente pe intreg teritoriul
judetului. Vâ nturile dominante în toate anotimpurile bat dinspre nord-est.

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
7
Figură 1 Zona climatica

Figură 2 Zonare dupa adancimea de inghet

Din punct de vedere seismic, localitatea MARASESTI se afla în zona cu perioada de colt
Tc=1,0 sec si valoarea acceleraţiei orizontale ag = 0,40g, conform normativului P 100-
1/2013.

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
8
Figură 3 Figură 3 Perioada de control (colt) a spectrului de raspuns Tc.

Figură 4 - coeficientul ag egal cu 0,30 g;

Climatul orasului este unul temperat. Perioada cu cantitatea cea mai mare de
precipitatii este mai-iunie, iar anotimpul mai uscat in decembrie-februarie, cu prelungiri
pana in luna martie. Situat intr-o zona de campie, temperatura medie anuala este de 9º
C, cu precipitatii anuale de peste 400 mm/an.

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
9
Adâ ncimea maxima de inghet in zona investigata, conform STAS 6054-84 „Teren de
fundare. Ploi maxime: conform STAS/940-73 Ploi maxime se încadrează în „zona 7”.
Adâ ncime de îngheţ: după cum rezultă din STAS 6054/1977 adâ ncimea maximă de
îngheţ este la -0.90 m faţă de suprafaţa terenului.

Figură 6 Temperaturi medii lunare multianuale la nivelul tari

d) GEOLOGIA, SISMICITATEA

Din punct de vedere geologic, zona cercetata se află în lungul Faliei Pericarpatice, la
contactul dintre unitatea de orogen şi cele de platformă (Platforma Scitică de la Falia Sf.
Gheorghe-Adjud pâ nă la Falia Pecineaga-Camena şi Platforma Valahă la sud de Falia
Pecineaga-Camena).
Contactul dintre orogenul carpatic, soclul Plaformei Valahe şi horstul hercinic al
Dobrogei, complică semnificativ tectonica spaţiului. Prezenţa faliilor (pericarpatică ,
Figură 5 Viteza medie anuala a vantului si raportarea la tinuturile climatice Pecineaga-Camena şi Sfâ ntu
Gheorghe-Adjud)
influenţează propagarea seismelor ce caracterizează atâ t zona Vrancea, câ t şi bazinul
Mă rii Negre.

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
10
În sectorul analizat, unitatea de platformă are adâ ncimi variabile ale soclului şi grosimi
şi implicit structuri litologice diferenţiate ale cuverturii sedimentare. Această
complexitate este accentuată de mişcă rile de subsidenţă cu numeroase consecinţe în
evoluţia morfohidrografică şi în configuraţia reliefului regiunii.
Plaforma scitică are un soclu hercinic, similar din punct de vedere al structurii şi
compoziţiei cu cel nord-dobrogean. Adâ ncimea soclului este foarte ridicată , regiunea
fiind de altfel cunoscută prin procesele de scufundare ce au caracterizat diferite
perioade geologice.
Platforma Valahă are un soclu alcă tuit din roci metamorfice cu intruziuni magmatice
(granite, paragnaise cu biotit, diorite), de vâ rstă proterozioc superioară -paleozoic
inferioară . Acesta este înclinat de la sud la nord, aceasta afundâ ndu-se sub flancul
extern al geosinclinalului carpatic. Formaţiunile cuverturii sedimentare, în cazul
ambelor platforme, încep cu cele paleozoice şi sunt urmate de cele permian-triasice,
mezozoice, eocene şi badenian superioare-pleistocen medii. Aceste corespund celor
cinci megacicluri de sedimentare marină care au caracterizat întreg bazinul moesic.
Depozitele de suprafaţă sunt cele cuaternare şi anume nisipuri, pietrişuri, argile,
nisipuri argiloase, loessuri şi depozite loessoide. Depozitele cuaternare au grosimi ce
depă şesc câ teva sute de metri, fapt datorat intensită ţii mişcă rilor de subsidenţă din
cuaternar.
Grosimea depozitelor accumulate variază semnificativ de la o zona la alta. Astfel în
Ponţian-Dacian, câ nd intensitatea subsidenţei a fost maximă , grosimea depozitelor
acumulate a variat între 600-700 m în estul Siretului şi aproximativ 2300 m în dreptul
localită ţii Suraia. Procesul s-a menţinut şi în Pleistocenul superior, în care se
acumulează depozite nisipo-argiloase cu grosimi de 70-100 m. În Holocen sunt
caracteristice etapele de depunere alternantă a nisipurilor, argilelor si pietrişurilor
mă runte. Astfel, conform Hă rţii geologice 1:200000, foile Bâ rlad şi Focşani, depozitele
aluvionare fine din care este alcă tuită Câ mpia Siretului Inferior au o grosime de peste
2000 m la vă rsarea Siretului.

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
11
e) DEVIERILE SI PROTEJARILE DE UTILITATI AFECTATE;

Pe parcursul executiei lucrarilor de interventie privind reabilitarea termica a cladirii nu

vor fi afectate in nici un fel urmatoarele utilitati: alimentare cu apa, canalizare si
instalatiile electrice.
In timpul executiei lucrarilor, cablurile de telecomunicatii, internet si cablu TV existente
de pe fatadele blocului vor fi pozate in jgheaburi din PVC pentru cabluri.
Pe parcursul executiei lucrarilor de interventie nu vor fi deteriorate instalatiile de gaz si
nu vor ră mâ ne încastrate în elementele de construcții. Masurile propuse pe instalatiile
existente de gaz de pe fatada nu schimba traseul, tipul sau dimensiunea conductelor ci
reprezinta doar o indepartare de la perete pentru a face loc sistemului termoizolant
propus. Zonele in care conductele de distributie de gaze naturale amplasate pe peretele
exterior al cladirii este montat pe o distanta mai mica de 20 cm se va intervenii pe
tronsonul respectiv si se va indeparta pana la o distanta de 20 cm. Conform
reglementarilor in vigoare aceasta interventie nu necesita documentatie tehnica
specifica nefiind percepute ca o schimbare/modificare a instalatiilor de gaz ci ca o
interventie locala de genul unei reparatii locale. Orice interventie la instalatia de
distribuite gaze naturale combustibile se va realiza prin respectarea legislatiei in
vigoare si a conditiilor impuse de furnizorul local. De asemenea, pentru orice
intrerupere a alimentarii cu gaze naturale a sistemului de distributie se va face
informarea celor afectati in conformitate cu legislatia in vigoare. Toate interventiile se
vor realiza de societati si personal autorizat de catre furnizorul de gaze in domeniul
executiei si exploatarii in conditii de siguranta a sistemelor de alimentare cu gaze
naturale combustibile.

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
12
La partea superioară a casei scă rii se va realiza tub deflector pentru evacuarea
eventualelor scă pă ri de gaze. Se vor realiza prize de aer și goluri de evacuare gaze arse
la bucă tă rii sau balcoane unde sunt instalate mașini de gă tit tip aragaz.
Referitor la echipamentele de telecomunicatii de pe terasele cladirilor, pentru a asigura
garantia lucrarilor de termo-hidroizolare a terasei, echipamentele de telecomunicatii
pot fi montate pe o confectie metalica ingropata in straturile de termohidroizolatie
propuse. Aceste lucrari cad in sarcina proprietarilor impreuna cu companiile care detin
echipamentele de telecomunicatii. Se va avea in vedere obligatia de a nu se interveni
asupra lucrarilor propuse prin acest proiect minim 5 ani. In aceasta directie, propunem
proprietarilor sa transfere obligatia in forma contractuala companiilor care detin
echipamentele de telecomunicatii.

f) SURSELE DE APA, ENERGIE ELECTRICA, GAZE, TELEFON SI ALTELE ASEMENEA PENTRU

LUCRARI DEFINITIVE SI PROVIZORII;

Lucrarile propuse prin prezentul proiect sunt lucrari de interventie la cladiri existente
privind reabilitarea termică a clă dirii și nu influențează utilită țile existente.

g) CAILE DE ACCES PERMANENTE, CAILE DE COMUNICATII SI ALTELE ASEMENEA;

Pentru accesul la schela si la echipamentul necesar realizarii lucrarilor de eficientizare
energetica se vor folosi caile de acces existente.

h) CAILE DE ACCES PROVIZORII;

Nu sunt prevazute cai de acces provizorii. Accesul in incinta organizarii de santier se
realizeaza din caile de acces existente.

i) BUNURI DE PATRIMONIU CULTURAL IMOBIL.

Amplasamentul studiat nu este situat in interiorul perimetrului de protectie fata de
obiective cu valoare de patrimoniu si nu au fost identificate valori de patrimoniu natural
si/sau cultural.
In cazul in care, pe parcursul executarii lucrarilor se descopera vestigii arheologice,
executantul si titularul autorizatiei de construire au obligatia sa sisteze executarea
lucrarilor, sa ia masuri de paza si de protectie si sa anunte emitentul autorizatiei
precum si Directia Judeteana pentru Cultura, Culte si Patrimoniu.

2.2. SOLUTIA TEHNICA:

a) Caracteristici tehnice si parametri specifici obiectivului de investitii;

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
13
 Existent:
Bloc B3, scara A
Regim inaltime : S+P+4E
Suprafata construita (conform releveu) 217.18 mp
Suprafata construita etaj 1-4 221.05 mp
Suprafata desfasurata 1 101.38 mp

Propus:
Bloc B3, scara A
Regim inaltime : S+P+4E
Suprafata construita 227.18 mp
Suprafata construita etaj 1-4 230.51 mp
Suprafata desfasurata 1 149.22mp

Hmax =+16.50(de la cota ±0.00)

Hcornisa= +14.10(de la cota ±0.00)
Indicii urbanistici se modifica datorita anveloparii cladiri prin aplicarea stratului de
termosistem la exterior.

Categoria de importanta “C” normala

Clasa de importanta III

Grad de rezistenta la foc II

Risc de incendiu mic

Perioada de proiectare/execuție a clă dirii:

- Perioada de proiectare a cladirii: 1973;
- Perioada de executie a cladirii: 1973-1974.
Din punct de vedere structural clă direa este alcă tuită după cum urmează :
- Infrastructură : Fundatii continue din beton armat;

- Suprastructură : Pereti structurali din beton armat;

- Planşee: Beton armat;

- Pereţii exteriori: Pereti din zidarie;

- Pereţii interiori: Pereti din zidarie

- Destinaţia principală : Locuinte colective.

Scopul lucrarii este de a determina indicatorii tehnico-economici ai solutiilor si masurilor

energetice a cladirii rezultate in urma efectuarii expertizei tehnice si a auditului energetic, in

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
14
conformitate cu legislatia din domeniul constructiilor (Legea 10/1995, Legea 372/2005) si
cu reglementarile tehnice in vigoare.
Prezentul Proiect Tehnic are la baza Documenteti D.A.L.I. elaborata initial pe care o
detaliaza.
VARIANTA CONSTRUCTIVA DE REALIZARE A INVESTITIEI
Lucrari de interventie propuse privind cresterea performantei energetice a
cladirii:
Implementarea masurilor de eficienta energetica a cladirilor va duce la imbunatatirea
conditiilor de viata ale populatiei, prin:
 Imbunatatirea conditiilor de confort interior;
 Reducerea consumurilor energetice;
 Eficientizarea modalitatii de organizare prin crearea de conditii optime;
 Cresterea gradului de implicare a populatiei, conducand la utilizarea eficienta a
resurselor de energie, in conformitate cu Strategia Europa 2020
In prezent cladirea beneficiaza in proportie de 20% de izolare termica, inregistrandu-se
astfel pierderi semnificative de caldura la nivelul anvelopei cladirii care conduc la
facturi mari privind asigurarea confortului termic interior.
Solutia tehnica propusa pentru imbunatatirea protectiei termice a cladirii este cea
stabilita in cadrul Documentatiei de Avizare a Lucrarilor de Interventie privind
cresterea performantei energetice a cladirii, solutie acceptata de consiliul local al
localitatii MARASESTI.
Lucrarile de interventie propuse pentru cresterea performantei energetice a cladirii din
MARASESTI, STR. GAROAFEI, NR. 17, BLOC A3-SC. A, JUD. VRANCEA sunt prezentate
detaliat in Memoriile pe specialitati anexate.
PRINCIPALELE LUCRARI DE INTERVENTIE
Lucră ri de reabilitare termică a anvelopei:

Izolarea termica a fatadei – parte opaca, cu sistem termoizolant amplasat la

exterior cu o grosime de 15 cm;
 Se propune placarea peretilor exteriori, la partea exterioara a acestora, cu vata
minerala bazaltica sau cu specificatie de fabricatie “pentru utilizarea la placarea
fatadelor”, realizat in sisteme termoizolante agrementate in Romania. Se va utiliza
vata minerala bazaltica cu clasa de reactie la foc A1 sau A2 – s1, d0. Se realizeaza cu
sisteme compozite de izolare termica a fatadelor la exterior. Se vor termoizola inclusiv
peretii catre spatiile neincalzite. Aceasta lucrare cuprinde, in principal, urmatoarele
activitati:
- daca exista zone termoizolate, se va demonta termoizolatiea existenta de pe
fatada, pana la tencuiala aferenta zidariei;
- curatare prin periere, spalare strat suport, reparare tencuiala si control tehnic de
calitate.

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
15
 - izolare termica suprafata exterioara fatada, cu produse de constructii
compatibile tehnic, inclusiv termoizolarea conturului golurilor (spaleti – cu
sistem termoizolant de 3 cm, buiandrugi, glafuri);
- montare – demontare, transport si utilizare schela;
- transport materiale si moloz.

 Sistemul compozit de izolare termica cuprinde, in principal, urmatoarele etape:

- Aplicarea adezivului pentru lipirea izolatiei termice pe stratul suport. Se
recomanda ca tencuiala sa fie aplicata pe intreaga placa de termoizolatie,
respectand recomandarile producatorului sistemului termoizolant.
- Pozarea si fixarea mecanica a materialului termoizolant;
- Pozarea materialului termoizolant pentru conturul golurilor (spaleti – cu sistem
termoizolant de minim 2 cm, buiandrugi, glafuri);
- Pozarea si fixarea profilului din masa plastica pentru racordarea etansa a
sistemului termoizolant la ferestre si usi;
- Pozarea si fixarea profilului tip picurator la partea inferioara a termosistemului,
la imbinarea cu termosistemul aferent soclului cladirii;
- Pozarea si fixarea profilului de etanare pentru usi si fereastre, la imbinarea cu
termosistemul aferent spalatilor;
- Aplicarea masei de spaclu armata cu plasa din fibra de sticla;
- Realizarea stratului de finisare cu tencuiala decorativa.
- Spaletii inferiori (pervazele exterioare) se vor proteja impotriva intemperiilor cu
glafuri Al cu capace laterale si picurator, pentru exterior.
- Glafurile de exterior vor avea panta de scurgere catre exterior. Panta minim
admisa este de 5° iar maxim este de 10 °. Se va avea o atentie deosebita pentru a
nu se optura orificiile hidrofuge ale tamplariei cu glafurile de exterior

 Principale caracteristici tehnice ale materialelor propuse pentru perete

- Placi din vata minerala bazaltica pentru termoizolarea fatadei in sistem ETICS:
- Coeficient maxim de conductivitate termica: λ=0,038 W/mK;
- Grosimea termoizolatiei: 15 cm – pentru peretii exteriori;
- Rezistenta la intindere: min. 10 kPa;
- Rezistenta la compresiune pentru deformare de 10%: min. 10 kPa;
- Observatii/caracteristici suplimentare: produsele utilizate vor respecta
conditiile finantatorului;
- Rezistenta termica minima corectata a peretelui exterior reabilitat termic: →
R’min ≥ 1,80 m2K /W
Izolarea termica a soclului cladirii cu sistem termoizolant cu o grosime a
termoizolatiei de 10 cm.

 Masura de crestere a rezistentei termice a placii pe sol implica prevederea unui strat
termoizolant caracterizat printr-o buna comportare la actiunea umiditatii astfel:

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
16
 - Prevederea unui strat termoizolant caracterizat printr-o buna comportare la
actiunea umiditatii (polistiren extrudat ignifugat) – la nivelul soclului; stratul
termoizolant va fi fixat atat mecanic, cat si prin lipire si va fi protejat la exterior cu
un strat de tencuiala armata; pe inaltime, stratul termoizolant va fi aplicat astfel
incat la partea inferioara sa ajunga pana la suprafata terenului sistematizat (CTS)
sau, la soclurile scunde (inaltimea mai mica de 30cm), pana la minim 20 cm sub
aceasta cota, realizandu-se astfel o termoizolare a soclului de minim 30cm pe
verticala ;
Aceasta lucrare cuprinde, in principal, urmatoarele activitati:
- Curatare prin periere, spalare strat suport si control tehnic de calitate;
- Termoizolare soclu;
- Transport materiale si moloz.
- Sistemul compozit de izolare termica cuprinde, in principal, urmatoarele etape:
- Se recomanda hidroizolarea soclului, daca situatia din teren o impune necesara;
- Aplicarea adezivului pentru lipirea izolatiei termice pe stratul suport;
- Pozarea si fixarea mecanica a materialului termoizolant;
- Aplicarea masei de spaclu armata cu plasa din fibra de sticla;
- Realizarea stratului de finisare cu tencuiala decorativa.
Principale caracteristici tehnice ale materialelor propuse:
- Polistiren extrudat ignifugat (XPS):
- Coeficient maxim de conductivitate termica: λ=0,038 W/mK;
- Grosimea termoizolatiei: 10 cm;
- Efortul de compresiune a placilor la o deformatie de 10% - CS(10/Y): min.
200kPa;
- Rezistenta la tractiune perpendiculara pe fete – TR: min. 200 kPa.
- Observatii/caracteristici suplimentare: produsele utilizate vor respecta
conditiile finantatorului
Termoizolarea ultimului planseu catre podul neincalzit se va realiza cu
termosistem de 30cm si aplicarea unui strat de sapa perlitica de 4 cm.
Principale caracteristici tehnice ale materialelor propuse:
- Polistiren expandat ignifugat dur (EPS 120):
- Coeficient maxim de conductivitate termica: λ=0,036 W/mK;
- Grosimea totala a termoizolatiei: 30 cm, formata din minim doua straturi;
- Efort la compresiune: 120 kPa
- Observatii/caracteristici suplimentare: produsele utilizate vor respecta
conditiile finantatorului;
- Rezistenta termica minima corectata a plansesului peste ultimul nivel reabilitat
termic: → R’min ≥ 5,00 m2K /W.
Izolarea termica a fatadei - parte vitrata, prin inlocuirea tamplariei exterioare
existente, inclusiv a celei aferente accesului in cladire, cu tamplarie termoizolanta
cu performanta ridicata

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
17
Cresterea rezistentei termice a tamplariei exterioare – partea vitrata se va realiza cu
tamplarie termoizolanta. Aceasta lucrare cuprinde, in principal, urmatoarele activitati:
- demontare tamplarie exterioara existenta;
- montare tamplarie exterioara termoizolanta cu glaf exterior;.
- transport materiale si deseuri rezultate din demontare.
- Cerinte constructive minime pentru tamplarie exterioara termoizolanta cu glaf
exterior:
- Geam termoizolant tripan, baghete cu ruperea puntii termice intre foile de sticla;
- Coeficient de transfer termic Uf ≤1,1 W/m2K, Ug ≤1.1 W/m2K;
- Tamplaria exterioara performanta energetic va fi dotata cu 3 garnituri de
etansare, orificii hidrofuge functionabile prevazute cu masca de protectie;
- Feronerie oscilo-batanta cu inchideri multipunct;
- Glaf exterior.
- Rezistenta termica minima corectata a tamplariei exterioare termoizolante: →
R’min ≥ 0,77 m2K /W.
Izolarea termica a planseului peste subsol, in cazul in care prin proiectarea
cladirii sunt prevazute spatii destinate activitatilor la parter
- Izolarea termica a planseului peste subsolul neincalzit, cu sistem termoizolant cu o
grosime a termoizolatiei de 10 cm.
Se realizeaza cu sisteme compozite de izolare termica aplicat la intradosul subsolului.
Aceasta lucrare cuprinde, in principal, urmatoarele activitati:
- Curtare prin periere, spalare strat suport si control tehnic de calitate;
- Izolare termica planseu peste subsol cu produse de constructii compatibile
tehnic;
- Transport materiale si moloz.
Sistemul compozit de izolare termica cuprinde, in principal, urmatoarele etape:
- Aplicarea materialului termoizolant pe intradosul planseului peste demisol;
- Fixarea stratului termoizolant;
- Executarea stratului de protectie al termoizolatiei cu tencuiala subtire cu mortar
adeziv armat cu plasa din fibra de sticla;
- Zugraveala simpla cu lapte de var.
- La nivelul subsolului se vor realiza lucrari de asanare, de curatare a peretilor si
planseului si aplicarea de vopsitorii pe baza de var.
Lucrarile propuse pentru termoizolarea planseului de la subsol se vor realiza DOAR
DUPA REALIZAREA DE CURATARE SI IGIENIZARE A SUBSOLULUI.
Principale caracteristici tehnice ale materialelor propuse:
- Polistiren extrudat ignifugat (XPS):
- Coeficient maxim de conductivitate termica: λ=0,038 W/mK;
- Grosimea termoizolatiei: 10 cm; √ Efortul de compresiune a placilor la o
deformatie de 10% - CS(10/Y): min. 200kPa;

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
18
 - Rezistenta la tractiune perpendiculara pe fete – TR: min. 200 kPa.
- Observatii/caracteristici suplimentare: produsele utilizate vor respecta
conditiile finantatorului;
2. Lucrari conexe:
Repararea elementelor de constructie ale fatadei care prezinta potential pericol de
desprindere si/sau afecteaza functionalitatea blocului de locuinte:
Aceasta lucrare cuprinde, in principal, urmatoarele activitati:
- Desfacerea termosistemului de pe fatadele cladirii;
- Refacerea tencuielilor in zonele foarte degradate ale fatadei, unde tencuiala
initiala este desprinsa pana la zidarie;
- Reparatii la fisurile de la fatada;

Repararea acoperisului tip sarpanta, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor

meteorice de la nivelul acoperisului:
Aceasta lucrare cuprinde, in principal, urmatoarele activitati:
- Desfacerea tuturor straturilor pana la nivelul placii de beton;
- Curatarea manuala si mecanizata a suprafetelor rezultate dupa desfacerea
straturilor;
- Montarea unei bariere de vapori;
- Montarea unui strat de termoizolatie cu grosimea de 30cm de polistiren
expandat ignifugat dur;
- Turnarea unei sape perlitica cu grosimea de 4cm
- Inlocuirea structurii pentru sarpanta;
- Montarea unei folii impermeabile;
- Inchiderea la exterior cu tigla metalica si adaugarea accesoriilor necesare;
Demontarea instalatiilor si a echipamentelor montate aparent pe fatadele blocului de
locuinte, precum si montarea/remontarea acestora dupa efectuarea lucrarilor de
interventie:
Aceasta lucrare cuprinde, in principal, urmatoarele activitati:
- Demontarea aparatelor de aer conditionat de pe fatadele cladirii si remontarea
acestora pe suporti care permit montarea sistemului termoizolant sub aparatele
de aer conditionat;
- Demontarea antenelor TV de pe fatadele cladirii si remontarea acestora pe
suporti care permit montarea sistemului termoizolant sub antenele TV;
- Prelungirea chiturilor de evacuare ale centralelor termice;
- Indepartarea fata de perete a conductelor de gaz de pe fatadele cladirii pana la o
distanta de minim 10 cm fata de sistemul termoizolant ce se va monta;
- Indepartarea fata de perete a cablurilor de pe fatadele cladirii si pozarea in
paturi de cabluri montate pe sistemul termoizolant;
- Indepartarea fata de perete a platbandei de impamantare de pe fatadele cladirii
pana la o distanta de minim 10 cm fata de sistemul termoizolant ce se va monta.

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
19
- Indepartarea tubulaturilor metalice de pe fatada aferent sobelor improvizate de
catre locatari. Nu se propune remontarea acestora, deoarece profilul
apartamentelor din bloc nu poate fi prevazut cu sistem de incalzire tip
soba/semineu.
Refacerea finisajelor interioare in zonele de interventie:
Aceasta lucrare cuprinde, in principal, urmatoarele activitati:
- Reparatii in zona spaletilor interiori.
- Zugraveli lavabile in zona spaletilor interiori
- Asanarea intregului subsol prin evacuarea apei si a straturilor nisipoase
provenite din infiltratii/scurgeri de instalatii si aplicarea unui strat de var alb pe
suprafata peretilor cu rol de igienizare;

Repararea trotuarelor de protectie, in scopul eliminarii infiltratiilor la infrastructura

blocului de locuinte:
Aceasta lucrare cuprinde, in principal, urmatoarele activitati:
- Refacerea pantei trotuarului existent si a stratului suport;
- Turnarea unui trotuar de garda realizat din beton, cu latimea de 100cm cu o
grosime de 10 cm cu rosturi la distanta de maxim 1 m, cu panta de min. 2% spre
exterior;
- Montarea unui cordon bituminos intre soclul cladirii (in urma termoizolarii
acestuia) si trotuarul reparat.
Justificarea necesitati proiectului
Documentatia tehnica pentru proiectul de fata s-a intocmit cu respectarea pervederilor
cuprinse in sectorul legislativ cu incidenta in domeniul constructiilor, in vederea
obtinerii Autorizatiei de construire, act ce confera proprietarului dreptul de a demara
executia lucrarilor.
In cadrul proiectului pentru imobilele in discutie urmeaza a se aplica prevederile ce
decurg din urmatoarele reglementari:
-Legea nr. 50/1991, actualizata 2017, privind autorizarea executarii lucrarilor de
constructii
-Legea nr. 10/1995, privind calitatea in constructii, republicata in 2016
-H.G.R. nr. 925/1995, pentru aprobarea Regulamentului de verificare si expertizare
tehnica de calitate a proiectelor, a executiei lucrarilor si a constructiilor
-H.G.R. nr. 766/1997, Hotarare privind aprobarea unor regulamente privind calitatea in
constructii
-Legea nr. 137/1995 privind protectia mediului, republicata si modificata prin HG
314/1998 si ordinul 125/1996 emise de MAPPM.
-NP 068 – 02 - Normativ privind proiectarea cladirilor civile din punct de vedere al
cerintei de siguranta in exploatare
-Ordonanta de urgenta nr. 195/2005 privind protectia mediului, actualizata si modificata
in 2014
-Ordinul M.S. nr. 536/ 1997, actualizat pana la data de 30 aprilie 2008, pt. aprobarea
Normelor de igiena si a recomandarilor privind mediul de viata al populatiei
Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
20
-Legea nr 90/1996, legea protectiei muncii, republicata in 2001
De asemenea se va tine cont de intreg cadrul legislativ in constructii precum si de
eventualele modificari intervenite in acest sens, pe parcursul lucrarilor de proiectare.
Finisaje exterioare
Pereti:
La exterior, peretii vor fi supusi indepartarii de tencuieli degradate in urma atacurilor
bilogice si se vor recompleta conform caiet de sarcini. Dupa acest procedeu peretii vor
fi termoizolati cu vata minerala cu grosimea de 15cm, clasa C0A1, dupa care se va aplica
tencuiala decorativa siliconico-silicata culoare alb, conform fatade.
Soclul se va hidroizola si termoizola cu polistiren extrudat grosime 10cm, clasa de
reactie la foc a termosistemului va fi Bs2d0, dupa care se va aplica tencuiala decorative
culoare gri cf. planse fatade. Se prevede trotuar de garda cu latimea de 100 cm.

Tamplarie:
Tamplaria va fi din PVC culoare alb, cu geam termoizonat cu trei foi de sticla pentru
ferestre si din tamplarie de Al cu rupere de punte termica si geam termoizolant, laminat
si securizat pentru usile de acces.
La exterior, vor fi prevazute glafuri din Al, gata confectionate cu picurator si capace
laterale. Se vor termoizola perimetral golurile laterale in care se va monta tamplaria, cu
vata minerala/polistiren extrudat ignifugat de 3cm, dupa care se va aplica o tencuiala
decorativa de exterior culoare alb.

Acoperire:
Placa peste ultimul etaj se va termoizola cu 30cm de polistiren expandat dur, protejata
cu o sapa perlitica de 3-5cm. Se va pastra sistemul de acoperis sarpanta in doua ape
prin refacerea intreagii structuri si se va propune inchiderea cu tigla metalica culoare
gri. Preluarea apelor pluviale se vor realiza prin intermediul jgheaburilor si a
burlanelor.
Finisaje interioare
Pereti:
Se vor reface finisajele in dreptul spaletilor Se va prevedea un canal evacuare fum ce va
propus in planseul ultimului nivel. Acesta va fi propus cu zidarie din blocuri ceramcie de
20cm si va parcurge inaltimea podului terminandu-se intr-o trapa actionata mecanic si
manual in caz de incendiu. Canalul se propune a fi din zidarie caramida de 20 cm
tencuita pe ambele parti.

b) varianta constructiva de realizare a investitiei

Structura de rezistenta a imobilului este alcatuita din fundatii de tip radier, pereti
structurali din beton armat dispusi pe doua directii ortogonale si inchis cu zidarie din
caramida. Plansee sunt din beton armat monolit cu grinzi si centuri. Sarpanta in doua

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
21
directii are structura din lemn ce va fi acoperita cu tigla metalica. Scurgerile pluviale se
vor realiza prin intermediul jgheaburilor si burlanelor.
La nivelul podului se va propune o structura de grinzi intoarse peste care se vor aplasa
blocuri de caramida cu grosimea de 20cm obtinand astfel un canal menit sa obtina
asigurarea evacuarii fumului in caz de incendiu.
Frontoanele acoperisului vor fi inchise cu placi din OSB cu grosimea de 2.5cm aplicate
in dublu strat cu vata minerala bazaltica intre ele. Placile se vor aplica pe structura de
lemn a sarpantei.
La peretii interiori din zidarie se vor realiza terncuieli si vopsitorii pe zonele degradate;
Soclul se va hidroizola si termoizola, dupa care se va aplica tencuiala decorative culoare
gri inchis.
Se prevede trotuar de garda.

Asigurarea calitatii:
La intocmirea proiectului s-au respectat toate standardele, normativele si normele de
calcul si alcatuire a detaliilor de acest tip.
In conformitate cu Regulamentul de verificare si expertizare tehnica de calitate a
proiectelor, a executiei lucrarilor si constructiilor, aprobat cu HG 925/20.11.95,
proiectul se va verifica pentru respectarea cerintei esentiale "rezistenta mecanica si
stabilitate", precum si pentru respectarea cerintei esentiale "securitate la incendiu".
Din punct de vedere al categoriei de importanta conform Regulamentului privind
stabilirea categoriei de importanta a constructiilor, aprobat cu HG 766/97 cu
modificarile si completarile ulterioare constructia se incadreaza in categoria C
"normala". Gradul de rezistenta la foc al constructiei este II.
Este necesar și obligatoriu ca în etapa de execuție să se utilizeze produse de construcții
pentru care există documente de atestare a conformită ţii - certificat de
conformitate/declaraţie de performanţă , în concordanţă cu cerinţele şi nivelurile
minimale de performanţă prevă zute de actele normative şi referinţele tehnice în
vigoare.
Dezvoltare durabila
Respectarea principiilor privind dezvoltarea durabila, egalitatea de sanse, de gen si
nediscriminarea:
Se propune implementarea unei soluţii prietenoase cu mediul înconjură tor, respectiv
utilizarea de materiale care nu întrețin arderea. Aceasta solutie prevede realizarea
termosistemului cu vata minerala bazaltica A1 (fara subsol).

Servicii sanitare si protectia muncii:

La executia lucrarilor de constructii aferente prezentului proiect, constructorul va lua
toate masurile necesare pentru respectarea normelor actuale de protectie si securitate a
muncii. Normele specifice de securitate a muncii sunt reglementari cu aplicabilitate
nationala, cuprinzand prevederi minimal obligatorii pentru desfasurarea diferitelor
activitati in conditii de securitate. Respectarea acestor prevederi nu absolva persoanele
juridice sau fizice de raspunderea ce le revine pentru asigurarea si a altor masuri,

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
22
corespunzatoare conditiilor concrete in care se desfasoara activitatile respective, prin
instructiuni proprii.
Prezentul proiect se supune urmatoarelor Legi si Norme privind Protectia Muncii (PM) :
- Legea nr. 319 din 14 iulie 2006 – Legea securitatii si sanatatii in munca
- Hotarare nr. 355 din 11/04/2007 privind supravegherea sanatatii lucratorilor
- Normele generale de protectie a muncii, emise prin ordinul ministrului muncii si
protectiei sociale nr. 508/20.11.2002 si ordinul ministrului sanatatii si familiei
nr. 933/25.11.2002, cuprind principii generale de prevenire a accidentelor de
munca si bolilor profesionale precum si directiile generale de aplicare a acestora
- Norme Specifice de Securitate a Muncii (NSSM) pentru Lucru la Inaltime cod
12/2000
- NSSM la utilizarea energiei electrice in medii normale – Nr. Ordin
463/12.07.2001
- NSPM pentru lucrari de reparatii, consolidari, demolari si translatii de cladiri –
Nr. Ordin 807/01.11.2000
- NSPM pentru fabricarea usilor, ferestrelor, caselor prefabricate si a panourilor
pentru constructii – Nr. Ordin – 45/21.01.2000
- NSSM pentru constructii inalte, inclusiv glisari si liftari – Nr. Ordin
57/29.01.1997
- NSSM pentru lucrari de zidarie, montaj prefabricate si finisaje in constructii –
Nr.ordin 116/27.03.1996
- NSSM pentru lucrul la inaltime – Nr. Ordin 235/26.07.1995

In cele ce urmeaza se prezinta principalele masuri care trebuie avute in vedere la

executia lucrarilor :
Personalul muncitor sa aiba cunostintele profesionale si cele de protectia muncii
specifice lucrarilor ce se executa, precum si cunostiinte privind acordarea primului
ajutor in caz de accident. Sa se faca instructaje si verificari ale cunostintelor referitoare
la NTS cu toti oamenii care iau parte la procesul de realizare a investitiei Acesta este
obligatoriu pentru intreg personalul muncitor din santier, precum si pentru cel din alte
unitati care vine pe santier in interes de serviciu sau interes personal Pentru evitarea
accidentelor sau a imbolnavirilor, personalul va purta echipmente de protectie
corespunzatoare in timpul lucrului sau circulatiei prin santier. Aparate de sudura
(grupuri de sudura), precum si generatoare de acetilena vor trebui controlate inainte de
inceperea si in timpul excutiei sudurilor de catre serviciul “Mecanic sef” al intreprinderii
sau a santierului respectiv.
Se vor monta placute avertizoare pentru locurile periculoase. La punerea in opera,
precum si la transportul materialelor si prepararea mortarului, se vor utiliza manusi de
protectie. Trebuie evitat contactul pielii cu mortarul, grundul sau plasa de armare. In
cazul contactului acestor materiale cu ochii, se va proceda la clatirea imediata cu multa
apa si se va consulta medicul.

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
23
Masuri pentru protejarea mediului inconjurator:
Generalitati
Evaluarea impactului asupra mediului inconjurator trebuie analizata in acord cu
regulile si normele impuse in Romania si cu normele si recomandarile europene
referitoare la protectia mediului, atat pe perioada implementarii proiectului, cat si
pentru perioada exploatarii cladirii.
Masurile de protectie a mediului necesar a fi aplicate de Executant - pe perioada
realizarii executiei si de Beneficiar - pe perioada exploatarii cladirii, se refera la:
- protectia calitatii aerului si a climei;
- protectia solului si a apelor subterane;
- managementul apelor uzate;
- managementul deseurilor;
- reducerea zgomotului si a vibratiilor;
- protectia resurselor naturale si conservarea biodiversitatii-reconstructia
ecologica;
- protectia impotriva radiatiilor ionizate.
Gospodarirea deseurilor
Agentii economici care genereaza deseuri au obligatia sa tina o evidenta a gestiunii
acestora pentru fiecare tip de deseu. Conform Hotararii nr.856/16 august 2002 privind
evidenta gestiunii deseurilor si pentru aprobarea listei cuprinzand deseurile, inclusiv
deseurile periculoase, tipurile de materiale rezultate din demolari sunt definite in mod
individual, printr-un sistem de codificare de 6 cifre, in functie de activitatea generatoare
de deseuri si subcapitolul in care se incadreaza deseul. Deseurile din constructii si
demolari care nu se incadreaza in categoria deseurilor toxice si periculoase, sunt
incadrate in lista de deseuri la pozitia 17 si sunt urmatoarele:
- beton, caramizi, tigle, materiale ceramice(sau amestecuri sau fractii separate din
acestea), fara continut de substante periculoase;
- lemn, sticla, materiale plastice, metale, pamant, pietre fara continut de substante
periculoase;
- materiale izolante, fara continut de azbest sau alte substante periculoase;
- materiale de constructii pe baza de gips, necontaminate cu substante
periculoase;
- alte amestecuri de deseuri de la constructiisi demolari fara continut de substante
periculoase.
Deseurile rezultate din demolari vor fi preluate si transportate la groapa de gunoi. Se va
asigura posibilitatea scurgerii apelor pluviale catre sistemul de canalizare.
In urma finalizarii lucrarilor de reabilitare se va avea in vedere mentinerea cadrului
natural si reducerea la minimum a factorilor de poluare.

Masuri de prevenire si de stingere a incendiilor:

- gradul de rezistenta la foc: II;
- categoria de importanţă : C "normala".;
- clasa de importanţă : III;

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
24
 - solutiile propuse nu afecteaza gradul de rezistenta la foc;
- vata minerala bazaltica si polistiren expandat/extrudat propus in proiect se
incadreaza in clasa materialelor greu inflamabile.

Prescriptii referitoare la Prevenirea si Stingerea Incendiilor (PSI) :

- Legea legata de prevenirea si stingerea incendiilor (P.S.I) 307/2006 si normele
generale din 2007;
- Norme Generale PSI – Ordinul Ministrului de Interne nr.775/1998;
- Dispozitii Generale PSI – 001 / Ordinul Ministrului de Interne – 1023/1998;
- Dispozitii Generale PSI – 002 / Ordinul Ministrului de Interne – 1080/2000;
- Decretul 400/1981 – Instituirea unor reguli privind exploatarea si intretinerea
utilajelor, intarirea ordinii si disciplinei in munca in unitati cu foc continuu sau care au
instalatii cu grad riicat de pericol;
Masurile PSI trebuie asigurate in conformitate cu urmatoarele normative :
- Norme generale de prevenire si stingere a incendiilor, aprobate cu ordin MI
nr.775/98;
- Normativ de prevenire si stingere a incendiilor, pe durata executarii de
constructii si instalatii aferente, indicativ C300/94, aprobat cu ordin MLPAT
nr.20/N/11.06.1994;
- Normativ de siguranta la foc a constructiilor , indicativ P 118/1-2013;
- Legea nr212/16.12.97 pentru aprobarea Ordonantei Guvernului
nr.60/28.08.97, privind apararea impotriva incendiilor;
Ordinul M.I nr.791/02.09.08 pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare si
autorizare privind prevenirea si stingerea incendiilor;
HGR nr 571/98 privind aprobarea categoriilor de constructi, instalatii tehnologice si
alte amenajari care se supun avizarii si/sau autorizarii privind prevenirea si stingerea
incendiilor;
- Norme de prevenire si dotare impotriva incendiilor PE 009/93
Pe toata durata de implementare a proiectului Contractorul si Beneficiarul au obligatia sa
respecte cu strictete, toate prevederile cuprinse in normele de prevenire si stingere a
incendiilor sus mentionate care vizeaza activitatea pe santier.
Masurile de PSI necesar a fi aplicate de catre Contractor, pe perioada implementarii
proiectului si de catre Beneficiar, pe perioada exploatarii instalatiilor rezultate in urma
implementarii proiectului, urmaresc evitarea aparitiei de :
- Scurtcircuite;
- Incendiilor ca urmare a lucrarilor de sudura;
- Incendiilor ca urmare a utilizarii necorespunzatoare a materialelor combustibile.
Orice modificare justificata a implementarii proiectului, care schimba conditiile de lucru in
timpul executiei sau care afecteaza executia din punct de vedere PSI, se va face numai cu
acordul proiectantului.

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
25
Receptia si punerea in functiune a lucrarilor implicate de implementarea prezentului
proiect, se va face numai daca s-au realizat masurile PSI indicate in normele mentionate
mai sus.
Lucratorii vor fi instruiti pentru lucrul la inaltime, luandu-se masuri de protectie pentru
lucrul pe schela, conform normelor in vigoare. Se interzic improvizatiile de schela.
Pe timp nefavorabil – ploi, ceata, vant puternic (mai mare de 6 m/s), temperaturi scazute
(sub 5 grade Celsius) – lucrarile se vor intrerupe.
Placile de polistiren si vata minerala vor fi depozitate si protejate impotriva incendiilor,
ferindu-se de zonele cu foc.
Proiectul a prevazut masuri referitoare la prevenirea si stingerea incendiilor
implementand un tunel evacuare fum catre exterior prin podul imobilului catre o trapa
de desfumare actionata manual si automatic in caz de incediu.

Generalitati:
Este necesar/obligatoriu utlizarea de produse de constructii pentru care exista
documente de atestare a conformitatii – certificat de conformitate/declaratie de
performanta, in concordanta cu cerintele si nivelurile minimale de performanta
prevazute de actele normative si referintele tehnice in vigoare, aplicabile, astfel cum au
fost ele impuse prin memoriile tehnice si caietele de sarcini. Documentele se vor anexa la
cartea tehnica a constructiei, daca acestea exista.
Operatorii economici care vor presta servicii de reabilitare termica a blocurilor de
locuinte trebuie sa indeplineasca, in principal urmatoarele:
- Sa detina certificat de Sistem de Management al Calitatii;
- Sa aiba angajat, in conditiile legii, responsabil tehnic cu executia, atestat tehnico-
profesional in conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995 privind calitatea in
constructii, cu modificarile ulterioare;
- Experienta si asigurare cu resurse specifice – echipamente, scule si utilaje,
precum si personal calificat in domeniu.

c) TRASAREA LUCRARILOR:
Trasarea lucrarilor (in cazul constructiilor noi si a extinderilor) se face în două etape:
fixarea bornelor repere în teren şi a axelor construcţiilor, pe baza

planului de situaţie, etapă ce se execută de investitor la predarea
amplasamentului;
 trasarea lucră rilor în detaliu, operaţiune ce se va face de că tre antreprenor.
Metodologia de trasare şi abaterile admisibile sunt stabilite în STAS 9824/1-87.
d) PROTEJAREA LUCRARILOR EXECUTATE SI A MATERIALELOR DIN SANTIER
Executantul trebuie sa asigure lucrarile de executie, dotarile si materialele impotriva
degradarii si furtunilor pana la receptionarea lucrarilor de catre beneficiar. Executantul
trebuie sa ia masuri de protectie a lucrarilor deja realizate contra degradarii pe
perioada de iarna pe timp de ploaie.

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
26
e) ORGANIZAREA DE SANTIER
Organizarea de santier se va realiza in zona obiectivului, conform DTOE anexat. Nu sunt
necesare lucrari de demolare sau devieri de retele. Executantului ii revine
responsabilitatea modului cum isi organizeaza santierul cu respectarea cerintelor
prevazute de normele in vigoare. Executantul este responsabil si are obligatia sa asigure
constituirea spatiilor necesare activitatii de supraveghere a executiei, realizarii
lucrarilor de constructii-montaj si testare precum si pentru depozitarea materialelor
necesare realizarii prezentei investitii.
Descrierea lucrarilor necesare organizarii de santier;
Organizarea de santier presupune stabilirea a 5 etape principale de executie:
- etapa 1/faza 1: realizarea imprejmuirii terenului;
- etapa 2/faza 2: realizarea demolarilor/desfacerilor;
- etapa 3/faza 3: realizarea structurii/instalatii;
- etapa 4/faza 4: realizarea finisajelor;
- etapa 5/faza 5: realizarea amenajarilor exterioare.
In cadrul organizarii de santier, se vor amenaja urmatoarele:
- Panou de identificare investitie ;
- Imprejmuire temporara santier, inclusiv porti acces ;
- Pichet de incendiu ;
- Baraca sef de santier, container mat. De constructii ; grupuri sanitare ecologice ;
- Cabina de paza ;
- Container deseuri.
Racorduri provizorii utilitati.
Organizarea de santier se va desfasura in exclusivitate pe suprafata de teren proprietate
a beneficiarului. Executantul lucrarilor, va asigura ca zona de santier sa fie imprejmuita;
pe perimetrul incintei si in exteriorul acesteia vor fi amplasate inscriptionari din care sa
reiasa denumirea lucrariisi a executantului acesteia. Se va avea in vedere amenajarea
de spatii destinate depozitarii materialelor de constructii si a deseurilor rezultate.
Deseurile din constructii se vor sorta la locul de producere pe categorii de deseuri;
deseurile valorificabile se vor preda la societati autorizate in acest sens; deseurile
nevalorificabile se vor transporta in locuri indicate de Primarie.
Localizarea organizarii de santier
Accesul in incinta se va face pe o platforma de pietris balast si are o pozitie distincta
care se va pastra pana in ultima faza a constructiei.
Intreaga organizare de santier se va face in interiorul parcelei. Nu se va utiliza si nu se
va bloca sub nici o forma drumul public sau alte proprietati.
Descrierea impactului asupra mediului a lucrarilor organizarii de santier
Vor fi amplasate containere destinate organizarii de santier. Surse de poluanti si
instalatii pentru retinerea, evacuarea si dispersia poluantilor in mediu in timpul
organizarii de santier. Sursa de apa pentru necesitatile gospodariei va fi asigurata de la
reteaua existenta, printr-un bransament sau de la put forat.

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
27
Alimentarea cu energie electrica se va asigura printr-un racord la reteaua existenta,
printr-un tablou electric amplasat langa imobil.
Pe durata desfasurarii lucrarilor de construire, la iesirea din organizatia de santier, vor
fi curatate si spalate rotile utilajelor, pe o rampa special amenajata in acest scop.
In etapa de santier , pentru a evita cresterea concentratiei de pulberi in suspensie in aer
se va avea in vedere stropirea suprafetelor de teren.
Grupurile sanitare destinate muncitorilor se vor realiza in interiorul incintei si vor fi de
tip ecologic, cu vidanjarea acestora de catre o firma specializata spre statii de epurare
autorizate;
Pamantul rezultat in urma executiei lucrarilor de constructie va fi folosit ca material de
umplutura. Dotari si masuri prevazute pentru controlul emisiilor de poluanti in mediu
Pe toata durata executiei se vor respecta:
- Regulamentul privind protectia si igiena muncii in constructii
- Buletinul constructiilor nr. 5-8/1993;
- Normele generale de protectia muncii B.C. nr. 1/1996;
- Legea protectiei muncii nr. 90/1996.
Beneficiarul si constructorul vor asigura conditiile materiale si tehnice necesare
desfasurarii fara intrerupere a lucrarilor ce ar putea prejudicia calitatea constructiei.
Toate utilajele vor avea inspectia tehnica la zi, si nu vor produce poluare, toate noxele
sunt in limitele admise de lege. Lucrari de refacere a amplasamentului la finalizarea
investitiei, in caz de accidente si/sau la incetarea activitatii, in masura in care aceste
informatii sunt disponibile lucrarile propuse pentru refacerea amplasamentului la
finalizarea investitiei, in caz de accidente si/sau la incetarea activitatii;
Amplasamentul nu ridica probleme de mediu din punct de vedere al naturii terenului
(alunecator, mlastinos, inundabil).
Aspecte referitoare la prevenirea si modul de raspuns pentru cazuri de poluari
accidentale;
Pentru mentinerea stabilitatii terenului vor fi practicate masuri speciale conform
referatului geotehnic acolo unde este cazul.
modalitati de refacere a starii initiale/reabilitare in vederea utilizarii ulterioare a
terenului. Se amenajeaza spatii verzi in interiorul incintei.

Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI,
JUD. VRANCEA, BLOC B3-SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
28
Proiect: „ LUCRĂ RI DE INTERVENȚ IE ÎN VEDEREA CREȘ TERII PERFORMANȚ EI ENERGETICE A BLOCURILOR DE LOCUINȚ E DIN ORAȘ UL MĂ RĂ Ș EȘ TI, JUD. VRANCEA, BLOC B3-
SCARA A” Amplasament: Strada Garoafei, nr. 17, Bl. B3 oras Marasesti, judet Vrancea.
Beneficiar: U.A.T. ORASUL MARASESTI
Faza: PT
Data: 2022
29