The renovation of commercial facades is one of the most visible measures taken within the framewo... more The renovation of commercial facades is one of the most visible measures taken within the framework of public policies in order to revitalize the city centres. The objective of these public policies is to revive and recover the image of the original centre. This paper focuses on the central perimeter of Bauru, a city located in the State of Sao Paulo, Brazil. The main action involved in this process was the renovation of the facades of the retail stores (Municipal Law 4951/02). This project involved approximately 240 establishments between the years of 2003 and 2005. In order to assess the result of this work, the state of a hundred of the renovated facades was analysed at three different stages degree of preservation was classified. It was shown that due to lack of maintenance on the part of the traders and lack of incentive on the part of the public policies, many of the facades that had been renovated as part of the initial program were degrading, counteracting the whole object o...
Permettre de vivre un moment «?hors quotidien?» grâce aux rencontres et a la decouverte de ce qui... more Permettre de vivre un moment «?hors quotidien?» grâce aux rencontres et a la decouverte de ce qui est «?autre?», tel est l’objectif tant des evenements que du tourisme. Une approche par publics, acteurs et territoires permet de traiter singulierement la relation «?tourisme et evenementiel?» par une lecture pluridisciplinaire. Si les dimensions societale, economique et environnementale constituent des leviers de valorisation des entreprises comme des territoires, les effets de la mondialisation interrogent sur les conditions d’agir et d’intervenir au sein des territoires. Grâce a 16 textes issus de la cinquieme edition des Rendez- vous Champlain sur le tourisme, organisee a La Rochelle, en France, cet ouvrage propose un eclairage sur les enjeux territoriaux et les strategies d’acteurs. De la clarification conceptuelle aux solutions manageriales, les auteurs y fournissent des cles de lecture sur les paradoxes, les interrogations et les defis auxquels les acteurs de l’evenementiel et d...
La commande a ete fondee sur le constat, partage par l’ensemble des acteurs, que « les infrastruc... more La commande a ete fondee sur le constat, partage par l’ensemble des acteurs, que « les infrastructures scolaires a Bruxelles sont sous-dimensionnees pour pouvoir assumer la croissance demographique actuelle et projetee de la Region ». Le cadastre des potentiels d’extension de l’offre scolaire en RBC est donc, a ce jour, constitue par trois corpus d’informations : la base de donnees sur les 138 sites identifies par les PO et les proprietaires de terrains scolaires d’une part, la base de donnees sur les 443 terrains public declares a bâtir d’autre part ; et enfin un fichier exemplatif de 50 cas. Les differents constats de cette etude motivent la recommandation qui vise le developpement a l’echelle regionale, d’un dispositif permanent d’observation et de suivi de l’evolution de l’urbanisme scolaire. Au-dela de l’accroissement de l’offre scolaire, une question centrale est en effet de savoir a quelles priorites d’amenagement urbain on peut articuler les choix des sites potentiels a mobi...
Cet article se propose de presenter dans la suite du questionnement sur la densite et les formes ... more Cet article se propose de presenter dans la suite du questionnement sur la densite et les formes urbaines, les caracteristiques generales de la production du logement a Bruxelles dans les 20 premieres annees de son existence et d’envisager a partir d’une serie de criteres urbanistiques, les modalites de densification de la ville par le logement dans les 20 annees a venir. Le Bureau federal du Plan annonce une augmentation demographique de l’ordre de 20% pour 2030 et par consequent une necessite de coordonner les efforts en matiere de production residentielle. La problematique du logement en Region de Bruxelles-Capitale s’inscrit notamment dans un debat de societe suite aux Etats Generaux dans le cadre de la preparation du nouveau Plan Regional de Developpement Durable (PRDD). La question doit etre posee a differents niveaux - sociologique, economique, politique - et au niveau urbanistique, ou on se preoccupera d’analyser la capacite des acteurs de la production d’un segment specifiq...
Desde o inicio dos anos noventa, o processo de metropolizacao e de residencializacao de centros u... more Desde o inicio dos anos noventa, o processo de metropolizacao e de residencializacao de centros urbanos traz a questao da centralidade novamente a tona nas figuras de projeto de desenvolvimento territorial depois de ter sido renegada por quase meio seculo a favor da disseminacao do urbano. A nocao de centralidade evolui com a formacao, o desenvolvimento e a conurbacao das cidades e das regioes urbanas num contexto neoliberal de competitividade de territorios e de globalizacao da economia. Face a este contexto e a diversidade de formas, escalas e sistemas de centros, a busca de coerencia urbanistica para atender as necessidades da sociedade pos-industrial representa provavelmente um dos mais importantes desafios a vencer atraves da evolucao dos metodos de urbanismo e de planificacao espacial. O presente artigo tem por objetivo discutir a (re) emergencia da centralidade nos metodos de planificacao urbana a partir de uma analise dialogica entre as figuras do circulo e da trama. Esta an...
Similar to other compact European cities, Brussels has to manage on one hand the phenomenological... more Similar to other compact European cities, Brussels has to manage on one hand the phenomenological problems inherent to the urban cohabitation of new residential developments with its economical functions; and on the other hand with the requalification of urban central places with a view to administering local and metropolitan affairs. However, Brussels differs from other compact cities because the region is limited by an institutional boundary: this widens the gap between what public urban policies can do and how the process of urbanization, driven by economic and social forces, reorganizes densities and land use beyond political boundaries. Demographics’ projections foresee that Brussels’ inner city population will have risen by 20% by 2030. These projections make it imperative to increase housing and public facilities developments, such as schools; public open spaces and especially public transportation. Meanwhile, Brussels has to create metropolitan facilities able to ensure her ...
Brussels is shown to be a paradigmatic city, being a singular city-capital, city-region since 198... more Brussels is shown to be a paradigmatic city, being a singular city-capital, city-region since 1989 and international city as well as an ordinary city assailed by the same contemporary urbanization problems as other European cities. The central districts of the town of Brussels were traditionally abandoned by rich groups who favoured peripheral residential spaces while making use of the facilities offered by the city. This demographic movement has two main consequences: the demand for additional infrastructure and equipment as well as the reduction in revenues due to a diminishing resident population. Within this context, the town of Brussels applies renovation policies to the old centre, based on District Contracts which provide inhabitants with incentives to return. These tools consist in four years’ contracts between the Region and the communes which implement devices and budgets divided up into five action parts, with the objective to renew the inhabitants’ environment at the tan...
L'activite commerciale est une activite economique, sociale et culturelle a la fois produit e... more L'activite commerciale est une activite economique, sociale et culturelle a la fois produit et moteur des transformations de l’espace et de la societe. Outre les echanges de biens et de services, le commerce assume d’autres fonctions fondamentales dans la ville tels que : l'organisation spatiale de la trame urbaine, l'animation des espaces publics et l’acceleration des transformations des valeurs urbaines. Les centres urbains des pays emergents tel que le Bresil, sont caracterises par une structure duale des equipements commerciaux qui oppose un paysage commercial local a un paysage commercial supra-local, tous deux presentant des filieres formelles (commerce de detail, centres commerciaux, hypermarches) et des filieres informelles (foires libres, marches, corridor de commerces ambulants - ‘camelodromos’). Ceci etant dit, cet article est centre sur l'analyse des transformations spatiales intra-urbaines comme resultat des evolutions commerciales generees a partir du d...
L’objectif de ce premier rapport d’activites est de presenter les travaux de recherche realises e... more L’objectif de ce premier rapport d’activites est de presenter les travaux de recherche realises entre le 1er mars 2010, date de debut du financement du projet sur les centralites bruxelloises, et le 31 decembre 2010. Il est aussi question de repreciser la problematique de depart sur base des references theoriques et des reflexions menees au long de ces dix premiers mois de recherche a l’unite d’urbanisme de l’UCL et de discuter la methodologie sur base d’une analyse critique des sources identifiees comme etant mobilisables pour la realisation de la recherche. Le rapport est structure en quatre parties : la premiere partie consiste en reintroduire la question et les objectifs de la recherche ; la deuxieme partie consiste en presenter la methodologie et l’etat des lieux de la question en fonction de la revue de la litterature et de l’elaboration d’un inventaire des sources de donnees mobilisables pour la recherche ; la troisieme partie concerne la discussion de quelques resultats prel...
In March 2020, many workers were suddenly forced to work from home. This brought into stark relie... more In March 2020, many workers were suddenly forced to work from home. This brought into stark relief the fact that urban economic activity is no longer attached to specific workplaces. This detachment has been analysed in research on organisations and workers, but has not yet been incorporated into concepts used to document and plan the economic geography of cities. In this article, three questions are explored by way of an original survey: first, how can a shift in the location of economic activity be measured at the urban scale whilst incorporating the idea that work is not attached to a single location? Second, what is the nature of the shift that occurred in March 2020? Third, what does this tell us about concepts that have underpinned the study of urban economic form by geographers and planners? Applying concepts developed in organisation studies and sociology, we operationalise the idea that economic activity happens across multiple spaces: it occurs within a probability space, ...
La notion de densification maitrisee est au cœur du projet de Plan regional de developpement dura... more La notion de densification maitrisee est au cœur du projet de Plan regional de developpement durable (PRDD) de la Region de Bruxelles-Capitale et repose sur la necessite de densifier des poles de developpement ou cohabiteront logements, activites locales et centralites generees par les activites metropolitaines. L'Observatoire des permis logement (2013) estime necessaire la construction de 6.000 a 7.000 logements par an d'ici 2020 pour repondre a l’essor demographique. Parmi les outils deployes pour maitriser la fabrication de nouvelles densites residentielles se trouvent des principes de renforcement de la structure urbaine a partir de l'implantation d'immeubles eleves. La recherche interroge le role de l'amenagement urbain dans la gestion des risques et des incidences urbanistiques generees par l'integration de nouveaux grands immeubles residentiels dans la trame urbaine bruxelloise dans le processus qualifie par le plan de « densification maitrisee ». Cett...
The present research analyses how the concept of density was, is or could be applied as a key fac... more The present research analyses how the concept of density was, is or could be applied as a key factor in the urban regeneration of Brussels-Capital. This project has two main purposes: firstly to use the improvement of densities as a criterion in the (re)development of the compact city by analysing the concept of urban density and its relation to forms and urban typologies. Secondly, to quantify densities and their relationship to the intensity of urban life. The study is made within the context of the walking distance city. We understand this concept as a compact city that concentrates facilities and creates human scale public spaces, convenient for the different densities of population served by centres. The research aims to reduce urban sprawl by fostering growth inside areas whose density can be increased (considering the differences between the city centre, urbanization of the 19th century, urbanization of the 20th century, old village centres, and brownfields). It is concerned ...
L’objectif de ce deuxieme rapport d’activites est de presenter les travaux de recherche menes au ... more L’objectif de ce deuxieme rapport d’activites est de presenter les travaux de recherche menes au sein de la Faculte d’architecture, d’ingenierie architecturale, d’urbanisme - LOCI a l’UCL au cours de ces sept derniers mois entre le 8 fevrier 2011 - date de la presentation de la recherche au comite d’accompagnement a l’occasion des journees organisees par INNOVIRIS - et le 1er aout 2011. Il est question de rappeler brievement la problematique de la recherche sur l’evolution du systeme de centralites bruxellois face au processus de residentialisation metropolitaine. Il est aussi question de definir - sur base de references theoriques - ce que nous comprenons par cette notion. Pourquoi cette notion est-elle pertinente pour analyser le fait bruxellois et comment se decline-t-elle dans les differentes figures de projet urbain qui se presentent a la Region bruxelloise face aux defis demographique. Le present rapport est un etat des lieux intermediaire de la recherche et porte surtout sur ...
The renovation of commercial facades is one of the most visible measures taken within the framewo... more The renovation of commercial facades is one of the most visible measures taken within the framework of public policies in order to revitalize the city centres. The objective of these public policies is to revive and recover the image of the original centre. This paper focuses on the central perimeter of Bauru, a city located in the State of Sao Paulo, Brazil. The main action involved in this process was the renovation of the facades of the retail stores (Municipal Law 4951/02). This project involved approximately 240 establishments between the years of 2003 and 2005. In order to assess the result of this work, the state of a hundred of the renovated facades was analysed at three different stages degree of preservation was classified. It was shown that due to lack of maintenance on the part of the traders and lack of incentive on the part of the public policies, many of the facades that had been renovated as part of the initial program were degrading, counteracting the whole object o...
Permettre de vivre un moment «?hors quotidien?» grâce aux rencontres et a la decouverte de ce qui... more Permettre de vivre un moment «?hors quotidien?» grâce aux rencontres et a la decouverte de ce qui est «?autre?», tel est l’objectif tant des evenements que du tourisme. Une approche par publics, acteurs et territoires permet de traiter singulierement la relation «?tourisme et evenementiel?» par une lecture pluridisciplinaire. Si les dimensions societale, economique et environnementale constituent des leviers de valorisation des entreprises comme des territoires, les effets de la mondialisation interrogent sur les conditions d’agir et d’intervenir au sein des territoires. Grâce a 16 textes issus de la cinquieme edition des Rendez- vous Champlain sur le tourisme, organisee a La Rochelle, en France, cet ouvrage propose un eclairage sur les enjeux territoriaux et les strategies d’acteurs. De la clarification conceptuelle aux solutions manageriales, les auteurs y fournissent des cles de lecture sur les paradoxes, les interrogations et les defis auxquels les acteurs de l’evenementiel et d...
La commande a ete fondee sur le constat, partage par l’ensemble des acteurs, que « les infrastruc... more La commande a ete fondee sur le constat, partage par l’ensemble des acteurs, que « les infrastructures scolaires a Bruxelles sont sous-dimensionnees pour pouvoir assumer la croissance demographique actuelle et projetee de la Region ». Le cadastre des potentiels d’extension de l’offre scolaire en RBC est donc, a ce jour, constitue par trois corpus d’informations : la base de donnees sur les 138 sites identifies par les PO et les proprietaires de terrains scolaires d’une part, la base de donnees sur les 443 terrains public declares a bâtir d’autre part ; et enfin un fichier exemplatif de 50 cas. Les differents constats de cette etude motivent la recommandation qui vise le developpement a l’echelle regionale, d’un dispositif permanent d’observation et de suivi de l’evolution de l’urbanisme scolaire. Au-dela de l’accroissement de l’offre scolaire, une question centrale est en effet de savoir a quelles priorites d’amenagement urbain on peut articuler les choix des sites potentiels a mobi...
Cet article se propose de presenter dans la suite du questionnement sur la densite et les formes ... more Cet article se propose de presenter dans la suite du questionnement sur la densite et les formes urbaines, les caracteristiques generales de la production du logement a Bruxelles dans les 20 premieres annees de son existence et d’envisager a partir d’une serie de criteres urbanistiques, les modalites de densification de la ville par le logement dans les 20 annees a venir. Le Bureau federal du Plan annonce une augmentation demographique de l’ordre de 20% pour 2030 et par consequent une necessite de coordonner les efforts en matiere de production residentielle. La problematique du logement en Region de Bruxelles-Capitale s’inscrit notamment dans un debat de societe suite aux Etats Generaux dans le cadre de la preparation du nouveau Plan Regional de Developpement Durable (PRDD). La question doit etre posee a differents niveaux - sociologique, economique, politique - et au niveau urbanistique, ou on se preoccupera d’analyser la capacite des acteurs de la production d’un segment specifiq...
Desde o inicio dos anos noventa, o processo de metropolizacao e de residencializacao de centros u... more Desde o inicio dos anos noventa, o processo de metropolizacao e de residencializacao de centros urbanos traz a questao da centralidade novamente a tona nas figuras de projeto de desenvolvimento territorial depois de ter sido renegada por quase meio seculo a favor da disseminacao do urbano. A nocao de centralidade evolui com a formacao, o desenvolvimento e a conurbacao das cidades e das regioes urbanas num contexto neoliberal de competitividade de territorios e de globalizacao da economia. Face a este contexto e a diversidade de formas, escalas e sistemas de centros, a busca de coerencia urbanistica para atender as necessidades da sociedade pos-industrial representa provavelmente um dos mais importantes desafios a vencer atraves da evolucao dos metodos de urbanismo e de planificacao espacial. O presente artigo tem por objetivo discutir a (re) emergencia da centralidade nos metodos de planificacao urbana a partir de uma analise dialogica entre as figuras do circulo e da trama. Esta an...
Similar to other compact European cities, Brussels has to manage on one hand the phenomenological... more Similar to other compact European cities, Brussels has to manage on one hand the phenomenological problems inherent to the urban cohabitation of new residential developments with its economical functions; and on the other hand with the requalification of urban central places with a view to administering local and metropolitan affairs. However, Brussels differs from other compact cities because the region is limited by an institutional boundary: this widens the gap between what public urban policies can do and how the process of urbanization, driven by economic and social forces, reorganizes densities and land use beyond political boundaries. Demographics’ projections foresee that Brussels’ inner city population will have risen by 20% by 2030. These projections make it imperative to increase housing and public facilities developments, such as schools; public open spaces and especially public transportation. Meanwhile, Brussels has to create metropolitan facilities able to ensure her ...
Brussels is shown to be a paradigmatic city, being a singular city-capital, city-region since 198... more Brussels is shown to be a paradigmatic city, being a singular city-capital, city-region since 1989 and international city as well as an ordinary city assailed by the same contemporary urbanization problems as other European cities. The central districts of the town of Brussels were traditionally abandoned by rich groups who favoured peripheral residential spaces while making use of the facilities offered by the city. This demographic movement has two main consequences: the demand for additional infrastructure and equipment as well as the reduction in revenues due to a diminishing resident population. Within this context, the town of Brussels applies renovation policies to the old centre, based on District Contracts which provide inhabitants with incentives to return. These tools consist in four years’ contracts between the Region and the communes which implement devices and budgets divided up into five action parts, with the objective to renew the inhabitants’ environment at the tan...
L'activite commerciale est une activite economique, sociale et culturelle a la fois produit e... more L'activite commerciale est une activite economique, sociale et culturelle a la fois produit et moteur des transformations de l’espace et de la societe. Outre les echanges de biens et de services, le commerce assume d’autres fonctions fondamentales dans la ville tels que : l'organisation spatiale de la trame urbaine, l'animation des espaces publics et l’acceleration des transformations des valeurs urbaines. Les centres urbains des pays emergents tel que le Bresil, sont caracterises par une structure duale des equipements commerciaux qui oppose un paysage commercial local a un paysage commercial supra-local, tous deux presentant des filieres formelles (commerce de detail, centres commerciaux, hypermarches) et des filieres informelles (foires libres, marches, corridor de commerces ambulants - ‘camelodromos’). Ceci etant dit, cet article est centre sur l'analyse des transformations spatiales intra-urbaines comme resultat des evolutions commerciales generees a partir du d...
L’objectif de ce premier rapport d’activites est de presenter les travaux de recherche realises e... more L’objectif de ce premier rapport d’activites est de presenter les travaux de recherche realises entre le 1er mars 2010, date de debut du financement du projet sur les centralites bruxelloises, et le 31 decembre 2010. Il est aussi question de repreciser la problematique de depart sur base des references theoriques et des reflexions menees au long de ces dix premiers mois de recherche a l’unite d’urbanisme de l’UCL et de discuter la methodologie sur base d’une analyse critique des sources identifiees comme etant mobilisables pour la realisation de la recherche. Le rapport est structure en quatre parties : la premiere partie consiste en reintroduire la question et les objectifs de la recherche ; la deuxieme partie consiste en presenter la methodologie et l’etat des lieux de la question en fonction de la revue de la litterature et de l’elaboration d’un inventaire des sources de donnees mobilisables pour la recherche ; la troisieme partie concerne la discussion de quelques resultats prel...
In March 2020, many workers were suddenly forced to work from home. This brought into stark relie... more In March 2020, many workers were suddenly forced to work from home. This brought into stark relief the fact that urban economic activity is no longer attached to specific workplaces. This detachment has been analysed in research on organisations and workers, but has not yet been incorporated into concepts used to document and plan the economic geography of cities. In this article, three questions are explored by way of an original survey: first, how can a shift in the location of economic activity be measured at the urban scale whilst incorporating the idea that work is not attached to a single location? Second, what is the nature of the shift that occurred in March 2020? Third, what does this tell us about concepts that have underpinned the study of urban economic form by geographers and planners? Applying concepts developed in organisation studies and sociology, we operationalise the idea that economic activity happens across multiple spaces: it occurs within a probability space, ...
La notion de densification maitrisee est au cœur du projet de Plan regional de developpement dura... more La notion de densification maitrisee est au cœur du projet de Plan regional de developpement durable (PRDD) de la Region de Bruxelles-Capitale et repose sur la necessite de densifier des poles de developpement ou cohabiteront logements, activites locales et centralites generees par les activites metropolitaines. L'Observatoire des permis logement (2013) estime necessaire la construction de 6.000 a 7.000 logements par an d'ici 2020 pour repondre a l’essor demographique. Parmi les outils deployes pour maitriser la fabrication de nouvelles densites residentielles se trouvent des principes de renforcement de la structure urbaine a partir de l'implantation d'immeubles eleves. La recherche interroge le role de l'amenagement urbain dans la gestion des risques et des incidences urbanistiques generees par l'integration de nouveaux grands immeubles residentiels dans la trame urbaine bruxelloise dans le processus qualifie par le plan de « densification maitrisee ». Cett...
The present research analyses how the concept of density was, is or could be applied as a key fac... more The present research analyses how the concept of density was, is or could be applied as a key factor in the urban regeneration of Brussels-Capital. This project has two main purposes: firstly to use the improvement of densities as a criterion in the (re)development of the compact city by analysing the concept of urban density and its relation to forms and urban typologies. Secondly, to quantify densities and their relationship to the intensity of urban life. The study is made within the context of the walking distance city. We understand this concept as a compact city that concentrates facilities and creates human scale public spaces, convenient for the different densities of population served by centres. The research aims to reduce urban sprawl by fostering growth inside areas whose density can be increased (considering the differences between the city centre, urbanization of the 19th century, urbanization of the 20th century, old village centres, and brownfields). It is concerned ...
L’objectif de ce deuxieme rapport d’activites est de presenter les travaux de recherche menes au ... more L’objectif de ce deuxieme rapport d’activites est de presenter les travaux de recherche menes au sein de la Faculte d’architecture, d’ingenierie architecturale, d’urbanisme - LOCI a l’UCL au cours de ces sept derniers mois entre le 8 fevrier 2011 - date de la presentation de la recherche au comite d’accompagnement a l’occasion des journees organisees par INNOVIRIS - et le 1er aout 2011. Il est question de rappeler brievement la problematique de la recherche sur l’evolution du systeme de centralites bruxellois face au processus de residentialisation metropolitaine. Il est aussi question de definir - sur base de references theoriques - ce que nous comprenons par cette notion. Pourquoi cette notion est-elle pertinente pour analyser le fait bruxellois et comment se decline-t-elle dans les differentes figures de projet urbain qui se presentent a la Region bruxelloise face aux defis demographique. Le present rapport est un etat des lieux intermediaire de la recherche et porte surtout sur ...
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