Cuadro Problematicas

Problemáticas urbanísticas Descripción Localización - evidencia MORAVIA Déficit de espacio público Durante todo el recorrido por el barrio solo se pudo evidenciar espacios públicos como lo fue la cancha y una casa cultural lo cual es muy poco para el hacinamiento que hay, dejando así a las personas sin lugares de integración y al municipio sin lugar donde expandir.   Falta de vías vehiculares y peatonales Se puede ver que por la falta de planificación al momento de urbanizar hicieron un mal alineamiento de las vías, dejando muy poco espacio para el tránsito de vehículos y personas a pie, generando así una problemática en la movilidad ya que hay vías con ambas direcciones pero con capacidad de movilidad en una sola dirección. Deterioro de las vías vehiculares y peatonales Se observó durante el recorrido la presencia de mucha basura sobre los andes y vías, además de agrietamientos.   Déficit de vivienda En el barrio Moravia se determina que hay déficit de vivienda por el grado de hacinamiento del sector, ya que este depende de la cantidad de familias que integran un hogar, llevando a la gente a tomar la decisión de asentarse en lugares que tiempos atrás se disponía como botadero de basuras y escombros. En cada casa pueden vivir más de 5 familias.   Mala calidad de los servicios públicos (Acu, alc, ener, gas) Parte de la red de acueductos en esta zona se vio que era superficial, y esto genera a muchas fallas en el sistema. Por otro lado se cree que los residuos generados por las viviendas del sector son descargados parte en la calle y en el cauce de la quebrada adyacente al barrio, ya que toda esta zona tiene muy malos olores.   Viviendas precarias Se evidencia en la foto la precariedad de las viviendas del sector por falta de seguridad y estabilidad en la edificación, ya que a simple vista se puede ver la mala calidad en sus diseños y materiales, además del problema que tienen estos terrenos.   Falta de coberturas vegetales Estas zonas al ser urbanizadas marginalmente no se piensa en dejar espacios para zonas verdes, sin embargo el municipio de Medellín con ayuda de la UdeA generaron un espacio para vegetación en la zona del antiguo botadero con el fin de realizar estudios a estas plantas.   Carencia de equipamientos Esta zona de la ciudad tras de tener espacio para la recreación como lo es la cancha de futbol, casa de la cultura y por parte de la educación una escuela; esto es insuficiente para la cantidad de personas de la zona, además este barrio no cuenta con un centro de salud.   Construcciones en zonas de riesgo y de retiros de protección Esta problemática se puede evidenciar muy claramente en los alrededores de la quebrada, fue tanto la mala urbanización de este sector que construyeron en este lugar, llevando así al agua que transporta la quebrada a salir de su cauce cuando hay una creciente cogiendo la vía que esta asu lado.   Uso del suelo prohibido Por normativas de la zona, no se permite la intervención a las áreas que encierran los retiros estipulados hacia las quebradas que cruzan este barrio. Zona de riesgo no recuperable En la parte izquierda foto se puede observar que las personas construyeron totalmente pegados a la quebrada, lo cual no dejaron los respectivos retiros y esto genera una zona de riesgo inminente, y que al ya estar todo construido no hay forma de recuperar esta zona en corto plazo. Uso del suelo indebido Según criterios geológicos y geotécnicos, la zona comprendida por el morro de basura y el de escombros tiene claramente un alto índice de riesgo lo cual no es apto para su intervención.   Falta de señalización urbana Durante la visita al lugar no se observó ningún tipo de señalización por las vías, dando así lugar para que las personas del sector hagan un uso indebido del espacio público.   Problemáticas ambientales Descripción Localización - evidencia MORAVIA Captaciones y aprovechamientos de agua. En Moravia no se vio una captación o aprovechamiento de agua por los mismos habitantes, ya que ellos cuentas con servicio de acueducto.   Ocupación de cauces de agua Este barrio cuenta con canalizaciones de las quebradas que lo atraviesan, mas no con ocupación de cauce. Contaminación del agua y del suelo por residuos sólidos Esta fue la mayor problemática ambiental de la zona, ya que por todo el recorrido que se realizó en la visita se pudo evidenciar la mala calidad del agua con alta carga contaminante, debido a personas del sector que arrojan muchos residuos sólidos y también las aguas residuales domésticas.   Generación de emisiones por gases y olores. Al haber en este lugar tanta contaminación por parte de los habitantes y además de haber urbanizado encima de un botadero de basuras, esto genera muchos gases y olores perjudiciales para la salud. Calidad del aire Un estudio realizado arrojo valores de dióxido de azufre que sobrepasan los límites permitidos en algunos lugares del barrio. Generación de emisiones por ruido Un análisis determino que la parte del barrio que da hacia la carrera Carabobo son los más afectados por los altos índices de ruido y esto debido al sector automotor.   Poca vegetación y flora Debido a la creciente ocupación del espacio para la construcción de viviendas, se ha reducido casi en su totalidad las áreas para las zonas verdes, dejando solo el cultivo de plantas en la parte alta de cerro de basuras.   Contaminación que genera el suelo El suelo aporta gran contaminación a las aguas subterráneas, como el lixiviado que aún se genera por parte de la montaña de basuras.   Alta concentración de fauna no deseada. Al este terreno tener alta contaminación por basuras y alcantarillado genera un lugar muy apropiado para las ratas, lo cual es muy desagradable para los habitantes. Manejo Integral de residuos sólidos. Reciclables, No reciclables y RESPEL. Al parecer no hay un correcto manejo de residuos sólidos lo cual lleva a la gente a depositar estos en la quebrada más cercana.   Contaminación visual Al ser urbanizado sin un plan parcial, no tienen un modelo a seguir, por lo tanto no hay un control sobre este tema, llenándose así todas las vías de mucha publicidad contaminando visualmente el paisaje. Problemáticas urbanísticas Descripción Localización - evidencia CIUDAD DEL RIO Déficit de espacio público Ciudad del rio no carece de déficit de espacio público, de lo contrario está muy bien dotado en este tema, contando con lugares como lo es el museo de arte moderno de Medellín, clínica del Prado y varios lugares de encuentro como lo es un parque verde que es muy concurrido. Todo esto es debido a una buena planificación del lugar gracias a un plan parcial bien ejecutado. Deterioro del espacio público Este sector al ser tan apetecido por las personas, se presta para hacer cosas indebidas como lo es pintar las paredes de los lugares representativos, dañando así la armonía de estos espacios públicos. Falta de vías vehiculares Desde un principio, antes de comenzarse a urbanizar este sector y gracias al plan parcial, se tuvo en cuenta todas las vías de acceso al lugar, aunque a veces se siente que hace falta de vías vehiculares, esto a causa de un alto índice de construcción lo cual genera muchos habitantes en el sector.   Deterioro de las vías vehiculares Durante el recorrido por ciudad del rio se observó que todas las vías vehiculares se encuentran en muy buen estado. Esto gracias a un buen mantenimiento por parte de la administración municipal. Deterioro de vías peatonales El tipo de pavimento utilizado para estas vías peatonales fue un pavimento articulado como lo son los adoquines el cual se vio en muy buen estado en todo el recorrido de la visita. Déficit de vivienda Este es un sector que se está urbanizando rápidamente y con un alto índice de construcción, lo cual no da lugar a un déficit de vivienda en el momento.   Viviendas precarias Al sector ser urbanizado recientemente cuenta con construcciones relativamente nuevas y por otro lado también es de estrato alto lo cual construyen edificaciones con unos estándares de calidad altos. Desaprovechamiento de los índices de construcción Ciudad del rio se puede decir que es uno de los sectores de la ciudad que más se ha aprovechado de los índices de construcción, construyendo edificios muy juntos y a unas alturas considerables. Mala calidad de los servicios públicos (Acu, alc, ener, gas) Sobre este tema de servicios públicos, se cuenta con un abastecimiento total en acueducto, alcantarillado, energía y gas, esto debido a una buena planeación y manejo. Falta de coberturas vegetales Este sector en la parte de atrás cuenta con una zona de cobertura vegetal grande, algo totalmente contrario sucede en la parte que limita con la avenida las vegas que no se ve casi nada de vegetación.   Deterioro de las zonas verdes existentes y de las coberturas vegetales Ciudad del rio tiene una sola zona verde común, la cual se vio muy deteriorada al momento de la visita por la de sequía que estamos pasando y también por ser una zona con flujo peatonal que las deteriora. Por otro lado no se ve por parte de la administración de este lugar un plan de prevención frente al tema. Carencia de equipamientos El sector carece de buenos y varios equipamientos como lo son en el sector salud la clínica del prado y la clínica Clofán, por el lado cultural el museo de arte moderno, escuela musical Cantoalegre, el Ballet Folclórico y la orquesta filarmónica de Medellín.   Deterioro de equipamiento Debido a lo nuevo que está el sector, no cuenta con deterioro en ninguno de sus equipamiento, por el contrario se pudo observar el perfecto estado en el que estos se encuentran, Construcción en retiros de protección Al urbanizarse a partir de un plan parcial bien realizado no se cuenta con esta problemática, por el contrario todas las construcciones respetan los retiros frente a todo.   Construcciones en zonas de riesgo Ninguna construcción se encuentra en zona de riesgo, ya que no existen dichas zonas en toda su extensión, habiendo un suelo muy estable que lleva antes a los proyectos a no recurrir de cimentaciones profundas si no superficiales. Uso del suelo indebido En medio de la visita se pudo observar una sola problemática, que es que no todas las edificaciones hacen zócalos urbanos lo cual es más recomendable en este sector por ser tan transcurrido y así evitar poner algún tipo de muro visual para los apartamentos en los primeros pisos. Uso del suelo prohibido Hasta el momento no se evidencia ningún uso prohibido del suelo, todo se ha realizado según lo planificado en su plan parcial y este fue hecho bajo la normativa del plan de ordenamiento territorial. Falta de señalización urbana Toda esta zona cuenta con buena señalización, la cual es muy clara y advierte a los que transitan el sector sobre todos los temas de seguridad y tránsito. Zona de riesgo no recuperable Ninguna parte de ciudad del rio se encuentra en zona de riesgo. Uso indebido del espacio publico Esta parte de la ciudad es muy apetecida para compartir grupos de personas, lo cual se le está dando un uso indebido habiendo mucho vehículo mal estacionado y por otro lado muchas ventas ambulantes y consumo de sustancias por parte de los visitantes. Problemáticas ambientales Descripción Localización - evidencia CIUDAD DEL RIO Captaciones y aprovechamientos de agua. Ciudad del rio cuenta con todos los servicios prestados por EPM, lo cual no es necesario captar o hacer un uso indebido del recurso agua. Ocupación de cauces de agua Este sector no lo atraviesa ninguna fuente de agua, la más cercana es el rio Medellín y antes de llegar a este se encuentra la avenida regional y la ruta distribuidora la cual hace cumplir el retiro mínimo al cauce.   Contaminación del agua o el suelo por vertimientos Todas las viviendas y de más construcciones cuentan con el servicio de alcantarillado y basuras prestados por las empresas públicas y estas son las encargadas de cumplir con toda la normativa correspondiente. Generación de emisiones por material particulado, gases, olores, ruido. Ciudad del rio es un sitio muy central de la ciudad por el cual hay mucho flujo vehicular, por ende estos generan mucho ruido y gases (CO2). Lo cual es perjudicial e incómodo y afecta la calidad de vida para los ocupantes de este territorio.   Usos del suelo y manejo del suelo. Gracias al diseño por medio del plan parcial y a las normas del POT se hace un buen uso del suelo, respetando todas las normas ambientales y llegando así a una sustentabilidad del recurso suelo.   Manejo de los individuos forestales Sobre este tema se ve un correcto cumpliendo de la normativa.   Árboles que generan riesgos En el recorrido no se observó ningún árbol que generara riesgo Desplazamiento de especies de fauna. Al momento de la formulación del plan parcial se tuvo en cuenta este tema, manejándolo de forma que hubiese lo más mínimo en impacto ambiental. Manejo Integral de residuos sólidos. Reciclables, No reciclables y RESPEL. El manejo de los residuos que se observó fue muy bueno, no dejándose ver basuras tiradas en la calle si no buena disponibilidad de canecas y por el lado de los residuos domésticos y hospitalarios, cada uno le da su correcto manejo dentro de sus propiedades hasta estas ser entregadas a la empresa prestadora del servicio de recolección.   Contaminación visual Esta problemática si es muy común en el sector, dejándose ver mucha cantidad de grafitis, lo cual contamina visualmente y dañando así la uniformidad en la pintura de las paredes. AGRUPACION DE LAS PROBLEMATICAS MORAVIA DESPLAZAMIENTO FORZOSO ALTOS COSTOS DE VIVIENDA FALTA DE EDUCACION Y CULTURA FALTA DE OPORTUNIDADES ASENTAMIENTOS ILEGALES MALA CALIDAD DE SERVICIOS PUBLICOS FALTA DE VIAS VEHICULAES Y PEATONALES CONSTRUCCIONES EN ZONA DE RIESGO DEFICIT DE ESPACIO PÚBLICO CONSTRUCCIONES PRECARIAS Asentamientos ilegales: Al haber asentamientos sin permiso de ninguna autoridad competente como la oficina de planeación o una curaduría, no hay un control al momento de construir, dejando así al sector sin zonas de espacio público, falta de vías vehiculares y peatonales; por otro lado las personas que realizan estos procedimientos de asentamientos ilegales, son de muy bajos recursos, lo que lleva a realizar construcciones con bajos estándares de calidad y a la vez en suelos en zona de riesgo. DESPLAZAMIENTO DE FAUNA ALTA CONTAMINACION POR FUENTES MOVILES GENERACION DE EMISIONES POR MATERIAL PARTICULADO PERDIDA DE VEGETACION ALTO FLUJO VEHICULAR CONSTRUCCIONES DE EDIFICIOS ALTO INDICE DE CONSTRUCCION CIUDAD DEL RIO Alto índice de construcción: El alto índice de construcción en esta zona genera una problemática grande, llenando así el sector de mucha población con vehículos al ser un estrato alto, trayendo consigo contaminación por fuentes móviles. A la zona ser tan nueva se están construyendo muchos edificios lo que lleve a la generación de emisiones por material particulado, por otro lado para poder ser posible la realización de estos proyectos se debe eliminar las vegetación para así se ubicado el proyecto.   FORMATO     CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS LEGALES APLICABLES AL PROYECTO     Impacto Ambiental Responsable Autoridad Norma aplicable Requerimiento específico (parámetros) Permiso Aplicable Estado de Cumplimiento Observaciones Cumple (SI / NO) Evidencia MORAVIA Contaminación del agua Comunidad urbanizadora Empresa servicios públicos ley 142 de 1994 Ph: 5-9 Material flotante: Ausente Temperatura < 40º Grasas y aceites: Remoción > 80% en carga Demanda bioquímica de oxigeno: Remoción > 30% en carga SI No Permiso de vertimientos   Contaminación del aire Comunidad urbanizadora Área metropolitana Valle de Aburrá Resolución 909 de 2008 PPM < 200 CO % < 1 PST < 100 PM10 < 70 SO2 < 0.031(80) NO2 < 0.053(100) 03 < 0.041(80) CO < 8.8(10) SI No Barreras de mitigación   Contaminación del suelo Comunidad urbanizadora Área metropolitana Valle de Aburrá Decreto 3695 de 2009 Disposición final SI No Certificado de disposición final   Erosión Comunidad urbanizadora Área metropolitana Valle de Aburrá Decreto 1449 de 1977 y NSR-10 Diseño sismo resistente y caracterización del suelo SI NO Planos y certificados   Reutilización, valoración y aprovechamiento Comunidad urbanizadora Área metropolitana Valle de Aburrá Resolución 1326 de 2017 Residuos ordinarios SI NO Certificados de aprovechamiento   Modificación del paisaje Comunidad urbanizadora Municipio de Medellín Decreto 2811 de 1974 Caracterización del suelo SI NO     Ruido ambiental Tránsito vehicular Área metropolitana Resolución 627de 2006 Resolución 909 de 2008 dB(A) < 65 Día < 55 Noche SI No Retiro de vías de alta jerarquía Tránsito vehicular pesado, ligero en grandes proporciones y vía principal Cambios en cobertura vegetal Construcción y expansión residencial Área metropolitana Decreto 1715 de 1978 Protección del paisaje Permiso de deforestación de árboles aislados No Licencia de construcción y permisos en zonas publicas Deforestación en la zona Agotamiento recurso natural Urbanizador y Constructor Área metropolitana Valle de Aburrá Decreto 877 de 1976 Caudal Área SI No Permiso de aprovechamiento hídrico y forestal   Desplazamiento de Fauna Urbanizador y Constructor Área metropolitana Valle de Aburrá Decreto 1608 de 1978 Buen manejo de las especies y su hábitat SI No Permiso de vertimientos Ocupación de zonas no aptas para la construcción causando desplazamiento de fauna Incrementos de riesgo de ocurrencia de deslizamientos y capacidad portante del suelo Déficit de procesos constructivos y zonas no aptas para la actividad Área metropolitana Decreto 657/94 construcción en zonas de riesgo Zona de riesgo SI No   malos procesos constructivos Afectación de la prestación de servicios públicos incluyendo su infraestructura Infraestructura publica Área metropolitana Valle de Aburrá Decreto 1541 de 1978 Decreto 155 de 2004 ley 607 de 2001 Adecuado consumo y pago. SI No Servicios públicos EPM No hay adecuado cobro del recurso y una infraestructura para el servicio precaria. Contaminación por Residuos solidos Comunidad Área metropolitana Decreto 1713 de 2002 Manejo de residuos solidos SI No Servicios varios EPM Mala disposición de los residuos solidos CIUDAD DEL RIO Contaminación del agua Comunidad urbanizadora Empresa servicios públicos ley 142 de 1994 Ph: 5-9 Material flotante: Ausente Temperatura < 40º Grasas y aceites: Remoción > 80% en carga Demanda bioquímica de oxigeno: Remoción > 30% en carga SI SI Permiso de vertimientos   Contaminación del aire Comunidad urbanizadora Área metropolitana Valle de Aburrá Resolución 909 de 2008 PPM < 200 CO % < 1 PST < 100 PM10 < 70 SO2 < 0.031(80) NO2 < 0.053(100) 03 < 0.041(80) CO < 8.8(10) SI NO Barreras de mitigación   Contaminación del suelo Comunidad urbanizadora Área metropolitana Valle de Aburrá Decreto 3695 de 2009 Disposición final SI SI Certificado de disposición final   Erosión Comunidad urbanizadora Área metropolitana Valle de Aburrá Decreto 1449 de 1977 y NSR-10 Diseño sismo resistente y caracterización del suelo SI SI Planos y certificados   Reutilización, valoración y aprovechamiento Comunidad urbanizadora Área metropolitana Valle de Aburrá Resolución 1326 de 2017 Residuos ordinarios SI SI Certificados de aprovechamiento   Modificación del paisaje Comunidad urbanizadora Municipio de Medellín Decreto 2811 de 1974 Caracterización del suelo SI NO     Ruido ambiental Tránsito vehicular Área metropolitana Resolución 627 de 2006 Resolución 909 de 2008 dB(A) < 65 Día < 55 Noche SI NO Retiro de vías de alta jerarquía Tránsito vehicular pesado, ligero en grandes proporciones y vía principal Cambios en cobertura vegetal Construcción y expansión residencial Área metropolitana Decreto 1715 de 1978 Protección del paisaje Permiso de deforestación de árboles aislados SI Licencia de construcción y permisos en zonas publicas Deforestación en la zona Agotamiento recurso natural Urbanizador y Constructor Área metropolitana Valle de Aburrá Decreto 877 de 1976 Caudal Área SI SI Permiso de aprovechamiento hídrico y forestal   Desplazamiento de Fauna Urbanizador y Constructor Área metropolitana Valle de Aburrá Decreto 1608 de 1978 Buen manejo de las especies y su hábitat SI SI Permiso de vertimientos Ocupación de zonas no aptas para la construcción causando desplazamiento de fauna Incrementos de riesgo de ocurrencia de deslizamientos y capacidad portante del suelo Déficit de procesos constructivos y zonas no aptas para la actividad Área metropolitana Decreto 657 de 1994 Zona de riesgo SI SI   malos procesos constructivos Afectación de la prestación de servicios públicos incluyendo su infraestructura Infraestructura publica Área metropolitana Valle de Aburrá Decreto1541 de 1978 Decreto 155 de 2004 ley 607 de 2001 Adecuado consumo y pago. SI SI Servicios públicos EPM No hay adecuado cobro del recurso y una infraestructura para el servicio precaria. Contaminación por Residuos solidos Comunidad Área metropolitana Decreto1713 de 2002 Manejo de residuos solidos SI SI Servicios varios EPM Mala disposición de los residuos solidos