Si tienes coanfitriones que te ayuden con tu anuncio en Airbnb, puedes configurar sus comisiones para compartir tus cobros con ellos.
Se pueden configurar comisiones para cualquier tipo de coanfitrión, independientemente de los permisos que tenga. Sin embargo, es posible que existan algunas limitaciones según la ubicación del anfitrión o del coanfitrión.
Solo el anfitrión que sea propietario del anuncio puede configurar las comisiones de los coanfitriones. Estos últimos no pueden establecerlas para sí mismos ni para otros coanfitriones.
Una vez que el anfitrión haya configurado las comisiones, cada coanfitrión dispondrá de 14 días para confirmar o rechazar la propuesta. Si la rechazan, pero quieren cobrar comisiones, el anfitrión puede enviarles una nueva.
Cuando un coanfitrión confirma sus comisiones, empieza a cobrarlas después de la llegada de los huéspedes de cada reserva. Si el anfitrión modifica las comisiones configuradas, estos cambios solo se aplicarán a las reservas que comiencen después de que el coanfitrión confirme la nueva propuesta.
Para recibir su dinero, todos los anfitriones y coanfitriones deben configurar al menos un método de cobro y, en caso necesario, verificar su identidad y facilitar sus datos fiscales.
Los anfitriones solo pueden compartir con los coanfitriones los cobros que reciben por las estancias en alojamientos en Airbnb. Las reservas de experiencias, los reembolsos de la Protección frente a daños para anfitriones y los cobros del Centro de resoluciones no se incluyen en el sistema de reparto de ingresos.
Los anfitriones y los coanfitriones suelen recibir su dinero unas 24 horas después de la llegada del huésped. En función del método de cobro que tengan configurado, los fondos tardarán más o menos en llegar a su cuenta.
Si se trata de una estancia mensual, te enviaremos el cobro del primer mes unas 24 horas después de que llegue el viajero. Después, recibirás tu dinero mensualmente hasta que el huésped se marche.
Una vez que una reserva se confirma, puedes consultar tus ingresos y el importe de las comisiones de los coanfitriones en tu panel de ingresos.
Las comisiones de los coanfitriones se calculan a partir de los ingresos potenciales que el anfitrión recibiría por cada reserva.
Para los anfitriones: a la hora de calcular los ingresos potenciales correspondientes a una reserva, multiplica el precio por noche por el número de noches y suma cualquier cargo adicional que se vaya a cobrar al huésped, como los gastos de limpieza. Después, resta la comisión de servicio del anfitrión y, si corresponde, otros impuestos y comisiones.
Para los coanfitriones: los cobros de los coanfitriones se calculan a partir de los ingresos potenciales del anfitrión por cada reserva y según la opción que seleccione el anfitrión para repartirlos con el coanfitrión: podrá abonarle los gastos de limpieza, los gastos de limpieza más un porcentaje de la reserva (antes de sumar los gastos de limpieza al total), solo un porcentaje de la reserva (antes o después de sumar los gastos de limpieza al total) o un importe fijo por reserva.
Si los ingresos potenciales de una reserva no son suficientes para cubrir las comisiones de los coanfitriones, es posible que estos reciban una cantidad inferior a lo esperado.
Las comisiones de los coanfitriones no influyen en el importe que se comunicará al propietario del anuncio a efectos de la declaración de impuestos. Recibirá un documento fiscal donde figurará el importe total de la reserva, mientras que a los coanfitriones se les enviará un documento fiscal con las cantidades que les correspondan según lo acordado con el anfitrión.
El propietario del anuncio es la única persona que puede establecer y editar la cantidad que reciben los coanfitriones por sus servicios.
El coanfitrión tendrá que confirmar la comisión que hayas establecido antes de empezar a cobrar el dinero. Si quieres modificar la propuesta antes de que el coanfitrión la haya aceptado, tendrás que cancelarla y enviar una nueva.
Ten en cuenta que, si modificas una comisión de un coanfitrión que ya tuvieras configurada, los cambios solo se aplicarán a las reservas que comiencen después de que el coanfitrión confirme la nueva opción.
Si el coanfitrión recibe una parte de los gastos de limpieza y quieres modificarlos, puedes hacerlo en los detalles de tu anuncio. Aunque no necesitarás la aprobación del coanfitrión para modificar los gastos de limpieza, sí se le notificará el cambio.
Si eliminas a un coanfitrión y dejas de enviarle dinero, recibirá una notificación informativa. Otra opción es eliminar al coanfitrión de tu anuncio para que deje de recibir las comisiones; podéis hacerlo tú o un coanfitrión con acceso completo. En ese caso, el coanfitrión al que elimines recibirá una notificación.
Cuando los ingresos previstos del anfitrión superen la suma de las comisiones de todos los coanfitriones, primero se pagará a los coanfitriones, y el anfitrión recibirá el dinero restante. En ciertos casos, es posible que algunos de los coanfitriones o el anfitrión no cobren nada o reciban menos dinero de lo previsto.
Si hay 2 coanfitriones o más asociados a un anuncio, los ingresos del anfitrión se repartirán en el siguiente orden:
El anfitrión recibirá el importe que quede una vez que se hayan deducido las comisiones de los coanfitriones.
Gastos de limpieza más un porcentaje de la reserva (sin incluir los gastos de limpieza) | Porcentaje, sin incluir los gastos de limpieza | Porcentaje, incluidos los gastos de limpieza | Importe fijo | Orden de reparto | Cobros en el ejemplo n.º 1: ingresos previstos del anfitrión de 500 € (400 € por la reserva + 100 € de gastos de limpieza) | Cobros en el ejemplo n.º 2: ingresos previstos del anfitrión de 200 € (100 € por la reserva + 100 € de gastos de limpieza) | |
Coanfitrión 1 | 100 € de gastos de limpieza + 5 % | - | - | - | 1 | 120 € | 105 € |
Coanfitrión 2 | - | 20 % | - | - | 2 | 80 € | 20 € |
Coanfitrión 3 | - | 10 % | - | - | 3 | 40 € | 10 € |
Coanfitrión 4 | - | - | - | 35 € | 4 | 35 € | 35 € |
Anfitrión | - | - | - | - | 5 | 225 € restantes | 30 € restantes |
Gastos de limpieza más un porcentaje (que no incluye los gastos de limpieza) | Porcentaje, sin incluir los gastos de limpieza | Porcentaje, incluidos los gastos de limpieza | Importe fijo | Orden de reparto | Cobros: ingresos previstos del anfitrión de 500 € (400 € por la reserva + 100 € de gastos de limpieza) | |
Coanfitrión 1 | 100 € de gastos de limpieza + 40 % | - | - | - | 1 | 260 € |
Coanfitrión 2 | - | 30 % | - | - | 2 | 120 € |
Coanfitrión 3 | - | 20 % | - | - | 3 | 80 € |
Coanfitrión 4 | - | - | - | 50 € | 4 | 40 € |
Anfitrión | - | - | - | - | 5 | 0 € |
Existen algunas limitaciones regionales para compartir tus ingresos con los coanfitriones, en función de tu ubicación, la de tu coanfitrión y la de tu alojamiento.
Los anfitriones que participan en el Programa de Anfitriones Residentes pueden compartir los cobros con los coanfitriones en Estados Unidos, pero con algunas limitaciones. El Programa de Anfitriones Residentes en el Reino Unido y Canadá no es compatible con las comisiones de los coanfitriones. Para obtener más información, consulta cómo funcionan las comisiones de los coanfitriones en el marco del Programa de Anfitriones Residenciales.