レーベン水戸 TOWER PROJECTってどうですか？

>>1176

販売価格のところの文字が小さくて見にくい。大きな文字で広告出したらいいのに

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まぁ水戸自体資産価値がなぁ

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低層階、80㎡で5,000万円はやっぱり高いな。

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こちらの建物、戸数が多いけど土地の所有分はどのくらいになるのかな。

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結局はマンションって団地だから自分のものにはならないんだよなぁ

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>>1176 マンション検討中さん
最近ローン審査終わったのでローンが通らなかったとか？

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で、テナントは？

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>>1189 名無しさん
なしw

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テナント決まってないのはマズイやろー

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商住一体とは何だったのか

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>>1192 マンション検討中さん

需要がなかっただけで、セールストークでしょう。

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マンションが魅力無いんじゃなくて
水戸がマンション買ってまで住む街じゃ無くなってるんだよ
こだわりないなら大半の人は都内に近くて確実にリセールできるつくばにするだろうから
県央自体大した仕事がなく公務員の街なので先行きは厳しいと感じる

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北口のデュオヒルズは売れてるから、このマンションに魅力が無いだけでしょ

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スピーカー内蔵バスルームが普及してるらしいけどここは違うのけ？

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テナントは？

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決まらないですねえ
ここまで決まらないとは思わなかった

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現時点で決まってないならあとはもう完成後の実際の入居率や世帯の年齢構成見ながらテナントフロア内覧して契約するところが現れるかどうか、契約するところがあったとしてそこから内装見積り取って施工してオープンスタッフ募集しながら備品や商品搬入してって考えたらテナントオープンするのはもう半年後ぐらいになっちゃうんじゃないかしら。

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>>1199 マンション検討中さん

ぶっちゃけあんな人通りも車通りも少なく駐車場もなければ厳しいよ

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過去の投稿にあったデイサービスとかかなりいい線だと思うな。水戸も高齢化ハンパないし

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ラーメン屋でいいよもう
あと回転寿司

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ラーメン屋はGの温床になるから勘弁して

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戸建て住宅が主流の水戸ではマンションの転売は難しいね。

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終の住処の人も多いんじゃない
そういうのって事故物件になって資産価値どうなん

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あったら良いな♪と思うテナントまとめてみました。

・ミニスーパー
・ベーカリーカフェ
・クリーニング店やコインランドリー
・調剤併設型ドラッグストア
・学習塾
・託児所やキッズスクール
・デイサービスや訪問介護施設
・小規模フィットネスジム
・整体、マッサージ、鍼灸院

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>>1206 買い替え検討中さん

ほぼ全部水戸駅内にあるでしょ

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(仮称)モスバーガー南口店の求人がネットに掲載されているそうですが、このマンションのテナントですかね？

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>>1208 匿名さん
https://mos-recruit.net/jobfind-pc/job/All/7683/map
勤務地がCOMBOX３階とのことなので違うかもです。

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テナント料ってどこかに掲載されてるのでしょうか？

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テナントはなかなか厳しいのが現状かと。
業態的にはコインランドリーが現実的じゃないかな。
集客が見込めるテナントが仮にあったとしたら、あの場所でやるなら他の場所でやるほうが成立すると思うけど‥。イメージがわかないなぁ‥

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現実的なのはコンビニでしょう。１階に入ればここの住民、隣にある労働総合庁舎職員、さらに隣のレーベンハイムの住民も利用が見込める。

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コンビニですと、セコマとか可能性ありそうですね！

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主流3大コンビニの可能性は低いですね。
セイコマートさんならワンチャンですね。
環境が来客時間帯と来客種別を限定させるので商圏としては弱いので慎重になるのは必然的ですね。

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コンビニは絶対にない
自分がそこでオーナーする気ある？
都心部じゃないんだから不便な場所にコンビニなんて誰も来ない

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コンビニにとっては駐車場がないのがデメリットかもしれないですね。歩行者は合庁と労基の通勤と近所に住んでいる方くらいで時間帯が限定的です。近くのラーメン屋は立地ではなく実力で成功しているような気がしますし。わざわざ足を運びたくなる魅力的なお店が入ると良いですね。

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>>1216 eマンションさん

ベストアンサー

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竣工前の完売は無理そうだね

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やっぱり住人にとって一番メリットがあるのはスーパーじゃない？

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美容室とかいいんじゃない？

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ここは地震で液状化現象になるところかな？

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このマンションは大丈夫です。

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まだテナントが決まらないってよっぽど
それほど経営者目線で厳しい場所なんだろな

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＞＞1206
託児所は欲しいかも。近ければ近いほど助かるからね。
まだ子どもいないけど。

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昨日駅南いったので少し見てきましたけど、思ってたより良いですね。
駐車場が自走式だったら絶対買ってました。
ただあの場所でテナントいれるのは厳しいんじゃないかと…

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デイサービスや放課後保育じゃない？あとは整体とかフィットネスジム

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駅前を見れば苦戦することが容易に想像できるのに、なぜテナント付きとしたのか

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3月下旬から入居開始なんですね、どのくらい入居する人いるんでしょ？
はじめ空室が多い段階で住むのってなんか怖い

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>>1228 マンション検討中さん
もう入居？ということはかなり完売に近いってことか？

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今日はテナント廊下天井と奥の駐車場（住人用？）の明かりが付いていて素敵な雰囲気だなと思いました。近くのマンションに住んでいるよそ者ですが素敵なお店が入ることを祈っています！ご覧になってない方もいると思いますので写真撮ったら上げますね。

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住めば都だよ

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テナントは全部で５カ所。
結構内覧してて、もう2、3個決まりそうらしい。
どんな業態かは不明。
※通りすがりに聞いた職人さんの話なので信憑性はないですが、

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