クリーンリバーフィネス元町プレセアってどうですか？

そうなんですね、生活する場所として考えると、デメリットとしてあげられている内容は逆にメリットにも思えてきます。遊戯施設や娯楽施設は住居の近くには無くても良いかなと。様々な人が集まってくる場所なので、治安などにも関わってくると思うんです。遊びなら、近くじゃなくてもわざわざ出かけていく方が楽しい気持ちになれたりしますし。

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掲示板保守員さんが持ち上げてくれてる。。。

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用途地域がどうのこうのじゃなくて、この物件の場所がどうかで判断した方がいいよ。

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遊戯施設や娯楽施設から離れている・・・
パチンコ店やテーマパーク、映画館から離れている地域ですか？
地図を見る限り商業施設、銀行、公園、体育館があり生活に不自由はない環境のように見えました。

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中高層住居専用地域・・・で気になったのは、2階建て程度の戸建てが多い地域と違って高い建物が多くなるのかな？という点です。そうなると日当たりとかに影響しそうに思うのです。地図を見た感じだけでも、街中の集合住宅の多い地域、そんな感じかなと想像します。利便性が良くて生活しやすいイメージでもあります。自然に恵まれたのびのびとした環境とはかけ離れているけれど。

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この物件の周りは、4階くらいの賃貸マンションばっかりですよ。
日照も暮らしの利便性も自然も、すべての条件はその物件の立地だけの唯一無二のものです。ここが〇〇地域だからではなく、実際に現地を見て、せめてストリートビューくらいは見て検討しましょう。

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自然に恵まれた環境なら札幌旭丘高校付近や円山西町あたりの戸建どうですか？
車無いとかなりキツイですが中央区ですので子供の学力も高く環境は良いですよ。

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>>46 職人さん
この物件を検討する層には高くて買えませんよ

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マンションはどうしても都心へのアクセスや周辺の生活利便性を重視しますから、自然環境の優先順位はあまり上に来ない感がありますね。
ご自分の住まいにとって何が大事かを、一度明確化するのが良いかもしれません。

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現在クリーンリバー検討中なのですが、キッチンのメーカーを教えていただけないでしょうか。
選択できるオプションなどについても教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

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内覧しました。周囲も歩き回りましたが、ココはとにかくバランスが良い。

特に交通条件が地下鉄駅も、高速道路や丘珠、新千歳空港へも２４条方面へのバス停も、すべて「そこそこ」行きやすい。地下鉄で毎日通勤の人は、９分は微妙な距離かもしれませんが、自分の早歩きなら６分くらいで着きました。

周辺施設も、スーパーも病院もコンビニもそこそこ。イオンも徒歩圏。周辺の緑や公園がちょっと不足気味だけど、歩きなら美香保公園まで何とか行けるし、車があれば百合が原やさとらんどもすぐ。大病院も禎心会や東徳洲会、天使病院あたりまで、タクシー使ってもそんなにかからない。レアなところでは札幌で少なくなったバッティングセンターや札幌有数の酒屋が近い（笑）東区体育館はすぐに行けるので、ジムが安く使える。
交通量が多い道に面するのが嫌な人には格好の立地かと。

３LDKはバランスの良い部屋が多く、５階以上の眺望は良好。どの方向も高層建築物が少なく、都心や周辺の藻岩山、手稲山が望める。

都心のような駅チカ重視の「資産価値上昇」は見込めないかもしれないけど、今の水準からすると価格も手ごろで、その割には必要十分の設備と、基本に忠実なしっかりした建物で、住むには万人向けの便利な立地、設備だと思います。

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私も雪の無い時期に周辺をチェックしましたが、あれが近いこれが近所だとかいう以前に、エリアに漂ううらぶれ感に馴染めず、見送りました。
ほかの方も前のほうで書かれていますが、道路がボロボロであちこちにコンクリートを破って雑草が生えています。周りは古めの戸建てと2階～4階建てのアパートばかりです。なので、ほとんどの建物はかなり敷地びっしりに建っていて街に余裕が感じられません。
まあ、街の雰囲気は好みなので、これがお好きな方もおられるとは思いますが、私はここで春夏秋冬を過ごす気にはなれませんでした。

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東区に期待しない方がいいですよ
いまだに札幌市民から東区は良い土地柄に思われてないですからね。

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>>52 通りがかりさん

この周辺はさておき、「東区」全体にしてしまうのは分母を大きくし過ぎでは。

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>>52
札幌市東区＝旧札幌村
1955年札幌市に編入。
イメージいつ頃から悪くなったんだろうか？

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3LDKが一番多くて、次に2LDK、1LDKは1タイプだけでわずか10戸のみ。
そうなると、全体的にファミリー層が多くなるのかな。
あとはディンクスや夫婦のみ世帯や単身が一部という感じか。

1LDKは44.22㎡の広さがあるので、収納もちょこちょこあるし、
ワイドスパンで過ごしやすそうです。
よほど中の良い人同士なら2人暮らしも可能かな。

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マンションは立地が全てです、元町にここ数年に竣工した、クリオ、プレミスト、ジェレイドも徒歩5分圏内で、建築費の上昇もあり価格的には妥当。このマンションの立地面は住み替え時には苦労はするだろうけど、価格的には妥当かな。

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ジェレイド？

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↑レ・ジェイドですか。

ここは、東区であることと地下鉄駅まで9分かかることを気にしない人にとっては
いい物件でしょうね。
イオンをはじめ近隣に商業施設が充実しているし、札幌市内新築マンションでは最もリーズナブルな価格でしょう。

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物件数が少なく価格高騰が著しい今の市況下で、他物件よりまだマシな価格なのに売れ残っている、という事実が全てを物語ってますな。

これからの著しい人口減で空き物件が増えていく中、売れるとは考えにくいので、住み潰すつもりで買わないとね。

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