レーベン松戸GRAIZAってどうですか？

1DKを投資として購入した場合、いくらくらいの賃料にしたら良いのかを調べてみたのですが、具体的にはわからない感じでした。相場とか収支計画を立てて決めていく感じだそう。すーもで相場を調べたら「松戸」駅徒歩3分あたりの1DKだと8.8万円／月なので、投資として考えても良いような気がします。借りたい人もけっこういそうだし。

>>123 匿名さん

新築マンション高騰の時代に1DKなどの投資マンションは避けた方がいいですよ。計算機で調べると割に合わないですよ。お金に余裕があれば別ですけど。

地元がこの辺りの人で、実家近くで購入したいとかいう単身者だったら
松戸でシングル向けマンションは普通にいいとは思うけれど…
ただ最初から投資目的だと、
今の市場価格的に難しいものは感じますね。
だからやはり、
基本は自分で暮らす方の検討が多くなっていそう。

自分で暮らすことを第一に考えて、将来はもしかしたら資産として維持するかリセールしてもいいかもと頭に置いておく程度がちょうどいいのかなと思いました。
結婚したり、住みたい場所が変わったり、実家に戻ったりという変化もあるかもしれないので。
でも1DKだと長く暮らすのには向いていないと思いますから、セカンドルーム的な感じでしょうか、フリーの仕事をしている人とかの。

1dkは狭くて住宅ローン組めないから支払いがより高くなって賃貸とからわなくなるかも。
団信もないのでは？

>127
>1dkは狭くて住宅ローン組めないから支払いがより高くなって賃貸とからわなくなるかも。

それはとても気になるところです。
購入しても賃貸と変わらないのであれば・・・意味ないのかなって。
特に20㎡台は住むにしても狭すぎますね。
狭い間取りプランは最後まで残る可能性があるかも。

新築で買うときなら販売会社が提携ローンを斡旋してくれるので普通の住宅ローンでいけると思います
中古で売るときですね
30㎡台は最近増えてるので大丈夫だと思いますが20㎡台は経験ないので分かりません

住宅ローン借りれても、住宅ローン控除は受けれません。
広さの条件が40平米以上なので。

分かりきったことを
そもそも小さい部屋探す人は控除ないことなんてハナから知ってますよ

74の角部屋間取り良いんだけどさすがに1億弱は出せないなぁ。

松戸で1億近く出すのは止めとけ
すでに東京以外の中古マンションは下落傾向なのに高値掴みの極み

１億弱…。立地的なものを考えてもかなり高めの価格設定ですね。
特別広いという間取りではないように思うのですが、
松戸の坪単価って、こんなに上がっているのですか？
資産価値としてはどうなのか。。。次第ですよね。

>>131 匿名さん

レーベンのやり方しらないんだね

商品企画はレーベンじゃないんですけどね

>>134 匿名さん
松戸の坪単価が上がっているというより（まあ世間と連動して昔より上がってるのは確か）この1億弱の部屋だけ突出してるんです
だから危険なんですよ中古で松戸にこんな値段出す人いませんから

中古もあるんですか？
価格がかなり開いていますね

1LDKも3LDKもあるマンション、つまり、子がいない世帯も子がいる世帯もいるマンションということですか。。。

販売戸数 5戸
販売価格 3,495万円～7,486万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 30.55m2～64.78m2

結局１階には何が入ったんでしょうか？

>>139 匿名さん
来てみればわかる

>>139 匿名さん
薬局が入ってましたよ！
もう入居もはじまってますね。

薬局ならば、音とかにおいが出たりしないので全くマンション側の生活に影響でないところはいいですね。
駅まで近い場所なので、
もっと賑やかな感じのお店とかが入ったらどうしようか、とも思っていましたが。
これだと落ち着いているし、一気に人が押しかけて混みあうみたいなのもなさそうに感じました。