ディアナコート学芸大学テラスってどうですか？

東横線は高くて無理だろうからと思い、とある他東急線のマンションを東横線よりは安いだろうと見に行きました。詳細は控えますが、ここのマンションがもし本当に700ならすぐ予約します
どなたか存じませんが情報ありがとございます

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なんだか価格高いって言ってる人がなんとも言えない感じになっている。悲しくなるからもうやめて！

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外観がコンクリとアルミというのが気になるんですよね。昨年の学大翠景に比べてコストカット感があると言うか。坪700-800が高給サラリーマンやパワーカップルの上限というのは同意です。

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>>68 通りがかりさん

高いと言うのは自由だし、買いたいなら買えばと思うよ。自身の感想を書くのは勝手だけど、価値観の押し付けまでするのは何故でしょうか？
今までの流れを見てようが、安いと感じるかはその人次第。

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>72

コンクリ打ちっぱなしって、酸性雨にされされるとしばらくすると残念な感じになる。あと、モリモトの日吉モっとアルミ前面に出したデザインだったけど、定期的に清掃が必要だとか。

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マンションって駅徒歩１０分がボーダーライン。高値設定だと資産性期待しない方が賢明。

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このデザイン俺は好き。モリモトに限らず実際に出来上がったマンション見るとこの手のデザインのほうが普通とは少し違ったカッコ良さを感じます。好みでしょうけどね

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難しいですね。10分以内じゃないとって言うけど、価格高いからもう少しランクを下げた他の駅で駅10分以内で探すかと言うとそれも違う気がするし、実際の性格は好きな駅で過ごしたい気もする。

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いやどう考えても学芸大学で坪700万は割高でしょ
だったら同じ値段かもう少し安い武蔵小杉とか武蔵小山のタワマン買った方が資産性見込めるし、居住性も良い気がしますが。。。
学芸大学は特急止まらんしそんなに立地良いとは思えないんですよね

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>>74 匿名さん
クリア塗装してるに決まってるじゃない。
ホントにコンクリむき出しのマンションとか、分譲にはないですよ。

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>>78 マンション掲示板さん
やっぱり都内は高いですね、金利も上がり基調で引渡受ける時には一体いくらの金利になるのやら。
40、45年の長いローンも提案されましたがやっぱりそれは一時的な年間の返済額を減らしてるだけでローン期間が長ければ長いほど元金の減りも弱いから売りたい時に残債割れって自体も想像できます。11分歩くし坪700は危険すぎるかなと。

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学芸大学なら中古でも坪700ぐらいしますよ。新築で坪700なら安いのでは。

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>>81 匿名さん
成約してる中古は坪500～550万程度ですよ　この辺りは

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坪500では古い物件しか買えないよ。築浅は坪700ぐらいしますよ。

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武蔵小杉が視野に入るなら東横線と田園都市線への使い勝手が良い武蔵新城も良くないですか？モリモトのアールブラン武蔵新城レジデンス案内会に行って来ました。駅周辺は生活施設が充実してて駅近6分で住みやすい印象でした。80平米東南角9,790万で1億以内で充分な広さが確保できるようです。ディアナシリーズじゃないから仕様が気になりましたが特に気になる点は無く(廊下タイルや片面木目パネル、キッチンフィオレストーンが標準。お風呂はタイル仕様じゃなくパナソニックだったかな)
都内東横線だと駅遠でも坪単価700万以上だと予算1億以内じゃ45平米あるかないかの狭いのしか買えないから永住は無理。
今のうちに神奈川で広さ確保しちゃうのもありかもと思ってきました。

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武蔵小山ならともかく、学大検討してる人は武蔵小杉は検討対象に入らないような気がします。都内城南好きな人はまだ城西の方が比較検討対象な気が。その点だとDC永福町は検討価値あるかもと思いますが、あちらも坪700-みたいな感じなんでしたっけ。

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実家の関係もあるから城南と城西は意外と検討層が被らないんだよね。

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第1期販売で40m2供給されるかご存知の方いらっしゃいますか？

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>>87 匿名さん
特に明確に言ってはなかったですが、モリモトは、「買いたい人」、「買える人」に売る会社なので、とにかく何としても予約を取って、行って、強く購入意欲を示さない限り、いつの間にか販売済みになり消えてしまってます。
話を聞いてみて「やっぱり高いな」となり止めることになっても何の問題もないのですから、ここに情報が上がるのを待っていては遅いことを、よく理解しておいた方がよろしいかと思います。

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>>88 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます。
中々時間をとって見学に行くことが難しそうだったので投稿してしまいました。
いずれにせよ販売前に告知することがほとんどかと思いますので物件概要ウォッチしておきますね笑

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