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異なる層の入居者が同じ物件に住むリスク。自主管理の大変さとプロの偉大さ【最終回】

不動産投資の失敗例告白/かずさん_画像 不動産投資の失敗例告白/かずさん 著者のプロフィールを見る

2024/8/31 掲載

一昨日昨日に続き、失敗告白をお届けします。

■警察のおかげで一件落着!?

Bさんが共用廊下に全裸で出て、おしっこまでしていたことを警察官はすごく怒ってくれて、小便も自分できれいに拭くようにと指導してくれました。大家が言うよりも効き目があったみたいで、ありがたかったです。

その場で、今後の話になりました。このままだと、Bさんは多分翌月から家賃が払えなくなるでしょう。僕は正直、この入居者さんのことをかわいそうだなと思いました。

70代の一人暮らしのおじいさん。失業するまでは家賃の滞納はしていなかった。暑くて部屋の中で死なれても困ります。だから、「生活保護のお世話になるつもりなら、手伝いますよ」と伝えました。

ところが、Bさんは「自分には助けてもらえる人がいるから、その人に頼ることにする」と答えました。

僕は「わかりました。ただ、次に同じような事をやったら、絶対に出ていってもらいますからね」と伝えました。僕の父親より年上のBさんは、神妙な顔をして僕の話を聞いていました。

その後、防犯カメラを見た限りでは、問題行動はなくなりました。廊下に涼みには行くけど、ちゃんと服を着て短パンをはいています。もちろん窓辺

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プロフィール

かず

かず

自営業(ネット物販)
不動産賃貸業
大阪在住

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経歴
  • □199×年
    大阪で生まれる

    □201×年
    ネット物販でFIRE

    □2020年
    不動産投資を始める

    新築アパート、中古マンション、戸建、区分マンション、倉庫、テナント、底地など雑食系でジャンルを問わず買い進める

    □2024年
    所有物件約80室
    家賃年収約7,200万円

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