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“拡大を目指す野心家”に船長が伝えたいこと

極東の船長さん_画像 極東の船長さん 第192話 著者のプロフィールを見る

2024/9/10 掲載

昨日、オイラ自身が初めてのセミナーでお話するテーマで資料作りに2ヶ月も要した船長セミナーを無事終了しました。まさに、全身全霊をかけて66歳になった今だからこそお伝えしたいことを2時間に凝縮して講演させていただきました。

当初30名限定での枠の予定でしたが、申し込み漏れた人からのお願いで10名ほど増やしました。そのため、かなり狭い会場になってしまい、来場した皆様にはご迷惑をおかけしました。

今回のセミナーをしようと思ったのは、日々ネット上で目にする不動産投資の発信情報や、セミナー会場などで質問してくる質問者の視点や観点が、どこかずれていて噛み合わないと感じていたからです。SNS上でもそれを見るたびに少し苦しくなります。

それぞれの情報者が発信する各論では決して間違っていなのですが、それを各々の人がピックアップして繋ぎ合わせた総論になると、どこかがはずれているように感じるのです。

そして、それはどう違っているか?と言われたら個々人の内面の話なので、コラムでは答えようがありません。今回はそんなオイラの気持ちを分かってもらえそうな人を対象にする為、告知ページであえてフィルターをかけて募集をしました。

...

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プロフィール

極東の船長さん

極東の船長さんきょくとうのせんちょう

北海道の東の町出身、現在は札幌在住
専業大家

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1958年、北海道生まれ
    高校卒業後、家業である漁業を継ぎ乗船、24歳から船長になる

    □1993年(35才)
    船の転覆を機に陸の仕事に就く。
    収入が激減し、投資の勉強を開始。

    □1995年(37才)
    1棟目、札幌市内の中古APを購入(1DK×8戸、築5年)⇒売却

    □1998年(40才)
    2棟目、札幌市内の中古APを購入(1K×14戸、築10年)⇒売却

    □2004年(46才)
    3棟目、新築APを札幌市内に建てる(1DK×15戸、土地から取得して新築)⇒売却

    □2005年(47才)
    4棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1DK×10戸、築7年)⇒売却
    5棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1K2戸×2DK×4戸、築10年)⇒売却

    □2006年(48才)
    6棟目、札幌市内に新築APを建てる(1LDK×8室、新築)

    □2007年(49才)
    7棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×12室、築3年)

    □2007年(49才)
    8棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×20室、築4年)

    他にも都内区分、中国区分、苫小牧の中古AP等、様々な物件の売買を続けながら、徐々に規模を拡大。
    個人で借入3億を目の前にして拡大の壁に当たる

    □2010~2021年(51~62才)
    札幌に法人設立し個人物件をほぼ売却し法人として規模拡大

    □2022年(63才)
    所有物件
    木造AP10棟
    低層RCマンション22棟
    高層 RCマンション 4棟
    合計39棟836室

    □2023年9月(65才)
    総投資額130億超
    借入残100億 家賃9.5億 税引前CF3億 元利返済4.7億

    売却済み21棟352室
    売却益10億

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