2026年、京都に自動運転トラック対応の物流施設
関東にも計画 巣ごもり需要で通販需要が拡大
三菱地所が、高速道路のインターチェンジ（ＩＣ）と直結した物流施設を日本で初めて京都府城陽市に建設すると発表した。
完成予定は2026年で、物流を効率化し、自動運転トラックを受け入れることなどを想定している。新型コロナウイルス禍での通販需要を背景に物流施設の建設が相次いでいるが、不動産投資家として注目したいのが、物流施設を対象とした「物流ＲＥＩＴ（リート）」だ。1年で2割値上がりした銘柄もあり、物流施設の需要拡大を考えれば手堅い運用が期待できそうだ。
三菱地所が計画する物流施設は、2024年度に完成予定の新名神高速道路・宇治原ＩＣ（仮称）と、全長約560メートルの専用道路でつなぐ。専用道路の整備事業は東急不動産と共同でおこなう。
物流施設の敷地面積は約11万9000平方メートル、延床面積は約27万7000平方メートル。
専用道路で高速道路と直結することで、トラックは一般道
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取材・文：（おだぎりたかし）
