CONTRACTUL DE LEASING

Student : Mărginean Alexandru

Anul IV
Forma de învățământ : F.F.
Disciplina : Dreptul Comerțului Internațional 2
 Contractul de leasing poate fidefinit ca fiind acel contract, în temeiul caruia
una dintre parț i, în calitate de locator/ finanț ator, transmite, pentru o durata
determinata si în schimbul unor plaț i periodice (rate de leasing), dreptul de
folosinț a asupra unui bun determinat catre cealalta parte (locatar/utilizator),
pastrând pentru sine dreptul de proprietate si respectând dreptul de opț iune al
locatarului/utilizatorului, exercitat la sfârsitul perioadei de leasing, de a cumpara
bunul, de a prelungi contractul de leasing sau de a înceta raporturile contractuale.

Principalele categorii de leasing:

a) leasing-ul financiar
b) leasing-ul operaț ional
c) leasing mobiliar
d) leasing imobiliar
e) contractul de lease-back,
f) contractul de leasing time-sharing .

Contractul de leasing prezinta urmatoarele caractere juridice:

a) este un contract consensual
b) contractul de leasing are un caracter bilateral (sinalagmatic)
c) contractul de leasing are un caracter oneros,
d) contractul de leasing are un caracter comutativ
e) contractul de leasing este un contract cu executare succesiva.
f) contractul de leasing are un caracter intuituu personae în privința utilizatorului,
fiind încheiat în considerarea persoanei acestuia din punct de vedere al
solvabilitații.
g) contractul de leasing constituie titlu executoriu, în temeiul art. 8 din O.G. nr.
51/1997.
Datorita acestor caractere juridice putem concluziona faptul ca natura
juridica a contractului de leasing este aceea a unui contract comercial numit, de
sine statator si complex, întrunind caracteristicile unei operațiuni de finanțare, dar
si pe cele ale unui împrumut de folosința, ale locațiunii, mandatului comercial si al
promisiunii unilaterale de vânzare.

Din punctul de vedere al formei contractului de leasing, O.G. nr.

51/1997 prevede necesitatea formei scrise ca instrument de proba a actului juridic.
Publicitatea operaț iunii de leasing se realizeaza fie prin înregistrarea
acesteia în contabilitatea utilizatorului (în cazul leasing-ului financiar) sau a
finanț atorului (în cazul leasingului operaț ional), în conformitate cu
reglementarile contabile în vigoare (art. 20 din ordonanț a).
De asemenea, contractele de leasing care au ca obiect utilizarea
bunurilor imobile vor fi înscrise în cartea funciara (art. 21).
Potrivit O.G. nr. 51/1997, obligaț iile locatorului/finanț atorului sunt
urmatoarele (art. 9 din ordonanț a):
a) obligaț ia de a respecta dreptul locatarului/utilizatorului de a alege
furnizorul de bunuri, potrivit intereselor sale;
3
 b) obligaț ia de a contracta bunul cu furnizorul desemnat de catre
locatar/utilizator, în condiț iile expres formulate de catre acesta sau, dupa caz, de a
dobândi dreptul definitiv de utilizare asupra programului pentru calculator;
c) obligaț ia de a încheia contractul de leasing cu locatarul/utilizatorul si de
a transmite acestuia, în temeiul contractului de leasing, drepturile ce deriva din
contract, cu excepț ia dreptului de dispoziț ie, iar în cazul programelor pentru
calculator, sa transmita dreptul de utilizare asupra programelor de catre
locatar/utilizator, fara a-si mai putea exercita acest drept pe perioada derularii
contractului de leasing.
d) Obligaț ia de a respecta dreptul de opț iune al locatarului/utilizatorului
de a cumpara bunul, de a prelungi contractul de leasing, fara a schimba natura
leasingului, sau de a înceta raporturile contractuale.
e) Obligaț ia de a garanta locatarului/utilizatorului folosinț a linistita a
bunului, în condiț iile în care acesta a respectat toate clauzele contractuale.
f) Obligaț ia de a asigura bunurile oferite în leasing la o societate de
asigurare, daca prin contractul de leasing parț ile nu au convenit altfel.
Obligaț iile locatarului/utilizatorului sunt urmatoarele:
a) obligaț ia de a efectua recepț ia si de a lua în primire bunul la termenul
si în condiț iile de livrare agreate cu furnizorul (art. 10 lit. a din O.G. nr. 51/1997);
b) obligaț ia de a exploata bunul conform instrucț iunilor elaborate de
catre furnizor si de a asigura instruirea personalului desemnat sa-l exploateze (art.
10 lit. b din ordonanț a);
c) obligaț ia de a nu greva de sarcini bunul care face obiectul contractului
de leasing decât cu acordul finanț atorului (art. 10 lit. c din ordonanț a);
d) obligaț ia de a achita sumele datorate conform contractului de leasing
(ratele de leasing, asigurari, impozite, taxe), în cuantumul si la termenele prevazute
în contract (art. 10 lit. d din ordonanț a);
e) obligaț ia de a suporta cheltuielile legate de întreț inerea bunului,
precum si alte cheltuieli aferente contractului de leasing (art. 10 lit. e din
ordonanț a);
f) obligaț ia de a-si asuma, pe întreaga perioada a contractului, în lipsa unei
stipulaț ii contrare, toate obligaț iile care decurg din folosirea bunului direct sau
prin prepusii sai, inclusiv riscul pierderii, distrugerii, avarierii bunului, din cauze
fortuite, si continuitatea plaț ii ratelor de leasing pâna la achitarea integrala a
valorii contractului de leasing (art. 10 lit. f din lege);
g) obligaț ia de a permite locatorului / finanț atorului de a verifica periodic
starea si modul de exploatare a bunului care face obiectul contractului de leasing
(art. 10 lit. g din ordonanț a);
h) obligaț ia de a-l informa pe locator/finanț ator, în timp util, despre orice
tulburare a dreptului de proprietate venita din partea unui terț (art. 10 lit. h din
ordonanț a);
i) obligaț ia de a nu aduce modificari bunului si de a nu schimba locul
situarii bunului, declarat în contract, fara acordul finanț atorului/locatorului (art.
10 lit. i din ordonanț a);

4
 j) obligaț ia de a restitui bunul conform prevederilor contractului de
leasing (art. 10 lit. f din ordonanț a).
Reciprocitatea si interdependenț a obligaț iilor, specifice contractelor
sinalagmatice, determina o serie de consecinț e în cazul neexecutarii obligaț iilor
contractuale.
O prima consecinț a este posibilitatea invocarii excepț iei de
nexecutare a contractului (exceptio non adimpleti contractus), în cazul în care una
dintre parț i, desi nu si-a executat propria obligaț ie, pretinde totusi celeilalte sa si-
o execute pe a sa.
În cazul neexecutarii culpabile a obligaț iilor de catre una dintre
parț i în cadrul contractului de leasing, la cererea celeilalte parț i, se va putea
pronunț a de catre instanț a de judecata rezilierea contractului:
1) cazul în care locatarul/utilizatorul refuza sa primeasca bunul la termenul
agreat cu furnizorul si/sau în contractul de leasing (art. 14 alin. 1 teza I din
ordonanț a)
2) daca locatarul/utilizatorul se afla în stare de reorganizare judiciara si/sau
faliment (art. 14 alin. 1 teza a II-a din ordonanț a) se aplica prevederile din Legea
nr. 85/2014 care reglementeaza procedura insolvenț ei referitoare la situaț ia în
care debitorul supus acestei proceduri deț ine un bun aparț inând altei persoane.
3) situaț ia prevazuta în art. 15 din O.G. nr. 51/1997, a utilizatorului care
nu plateste, timp de 2 luni consecutiv de la scadenț a, ratele de leasing În cazul în
care locatorul/finanț atorul nu respecta dreptul de opț iune al
locatarului/utilizatorului cu privire la prelungirea contractului de leasing,
cumpararea bunului sau, dimpotriva, încetarea raporturilor juridice, în temeiul art.
16 din O.G. nr. 51/1997, utilizatorul va putea formula o acț iune civila în
pretenț ii pentru a obț ine daune-interese în vederea acoperirii prejudiciului cauzat
prin neîndeplinirea acestei obligaț ii. Instanț a astfel sesizata va putea, la cererea
utilizatorului, sa pronunț e o hotarâre judecatoreasca ce va ț ine loc de contract de
vânzarecumparare.
Încetarea contractului de leasing se poate produce fie la expirarea
termenului contractual (a perioadei de leasing), fara ca utilizatorul sa-si exprime
dreptul de opț iune sau fara ca acesta sa
opteze pentru prelungire contractului, fie pe parcursul contractului de
leasing într-unul din urmatoarele cazuri:
a) pieirea totala a bunului ce formeaza obiectul contractului de leasing
(încetare de drept) sau pieirea parț iala a acestuia (rezilierea opereaza la cererea
utilizatorului, fiind lasata la aprecierea instanț ei de judecata, conform regulilor
dreptului comun
b) desființ area titlului utilizatorului, în temeiul caruia s-a încheiat
contractul de leasing cu utilizatorul final determina încetarea de drept a
contractului, conform art. 1 alin. 11 din .G. nr.
51/1997
c) desființ area titlului finanț atorului (de exemplu, contractul de vânzare-
cumparare a bunului de la furnizor este considerata în doctrina o cauza de încetare

5
a contractului de leasing, în virtutea principiului nemo dat quod non habet sau
quod nullum est nullum producit effectum
d) rezilierea contractului de leasing.