Location via proxy:   [ UP ]  
[Report a bug]   [Manage cookies]                

Caja Vs Nanquil - AM P-04-1885 - September 13, 2004 - J

Download as pdf or txt
Download as pdf or txt
You are on page 1of 15

4/2/2017 Caja 

vs Nanquil : AM P­04­1885 : September 13, 2004 : J. Chico­Nazario : En Banc : Decision

EN BANC

[A.M. No. P­04­1885. September 13, 2004]

FLORENTINO  A.  CAJA,  petitioner,  vs.  ATILANO  G.  NANQUIL,  SHERIFF  IV,
REGIONAL TRIAL COURT, BRANCH 72, OLONGAPO CITY, respondent.

D E C I S I O N
CHICO­NAZARIO, J.:

Before  us  is  a  complaint  for  Grave  Misconduct  and  Gross  Ignorance  of  the  Rules  on  Execution
under  the  Rules  of  Court  against  Atilano  G.  Nanquil,  Sheriff  IV,  Regional  Trial  Court,  Branch  72,
Olongapo City.
Complainant Florentino A. Caja was a defendant in Civil Case No. 182­0­96 entitled Triangle Ace
Corporation,  Rep.  by  its  General  Manager,  Mr.  David  J.  Sagun  versus  Subic  Realty  Corporation,
[1]
Florentino Caja and Erickson Y. Caja  for Sum of Money before Branch 72 of the Regional Trial Court
of Olongapo City.
On November 19, 1996, Judge Eliodoro G. Ubiadas rendered a decision in Civil Case No. 182­0­
96, the dispositive portion of which reads:

WHEREFORE, judgment is hereby rendered ordering the defendants to pay the plaintiff jointly and solidarily
the amount of P956,285.00 with interest at the rate of 18% per annum from April 27, 1995, plus the amount of
[2]
ten (10%) percent of the amount as attorneys fees plus costs of the suit.
[3]
On February 12, 1997, a Writ of Execution,  addressed to Sheriff Nanquil, was issued.
On February 27, 1997, Sheriff Nanquil sent a Notice of Garnishment to the Manager of PAG­IBIG
(Take­Out  Office)  informing  the  latter  not  to  deliver,  transfer  or  dispose  defendants  money,  credits,
[4]
shares, interests and deposits therein except upon orders from the court.  In the Answer to Notice of
Garnishment dated March 3, 1997, Daisy R. Roldan, Head, Mortgage Take­Out Center, NCR­I, stated
[5]
that they will hold on to the account of one Edgar Ballesteros (P157,500.00).
[6]
On May 19, 1997, per Sheriffs Return, the Writ of Execution was returned unsatisfied.  Hence, an
[7]
Alias Writ of Execution was subsequently issued on May 19, 1997.
Per  Notice  of  Levy  dated  May  19,  1997,  Sheriff  Nanquil  levied  a  parcel  of  land  covered  by
Transfer  Certificate  of  Title  No.  T­46478,  including  its  improvements,  declared  in  the  name  of  Subic
Realty Corporation under Tax Declaration No. 010­1356 with a total assessed value of P1,786,870.00.
[8]

On July 1, 1997, Sheriff Nanquil levied the following personal properties of defendants:

1. One Payloader, 75 B Michigan,
TCM Engine No. PD6­072064

2. One Dump Truck
Chassis No. CXZ 19J­1992977

http://sc.judiciary.gov.ph/jurisprudence/2004/sep2004/am_p_04_1885.htm 1/15
4/2/2017 Caja vs Nanquil : AM P­04­1885 : September 13, 2004 : J. Chico­Nazario : En Banc : Decision
[9]
Color Blue
On  the  same  date,  he  issued  an  Additional  Notice  of  Levy  for  seventy­seven  (77)  pieces  of  G.I.
[10]
Sheets (gauge 26 by 7 feet).
On July 8, 1997, a Notice of Third Party Claim was filed by Antero T. Dominguez, Account Officer
of  the  Marketing  Department  of  BAP  Credit  Guaranty  Corporation  (BCGC),  before  Branch  72  of
Regional  Trial  Court  of  Olongapo  City,  informing  its  sheriff,  that  the  payloader  and  dump  truck  he
levied were previously mortgaged to BCGC. He requested that the levy thereon be immediately lifted
[11]
and/or discharged in accordance with Section 17, Rule 39 of the Revised Rules of Court.
Third Party Claimant BCGC filed an Urgent Motion to Lift Writ of Attachment dated December 15,
1997 praying that the writ be lifted and aforesaid levied equipment be delivered to it so it can foreclose
[12]
the  same.   On  December  17,  1997,  plaintiff  Triangle  Ace  Corporation  filed  a  Motion  to  Strike  Out
[13]
Motion to Lift Writ of Attachment.
[14]
On May 7, 1998, Judge Ubiadas denied the Urgent Motion to Lift Writ of Attachment  to which
[15]
Third  Party  Claimant  BCGC  filed  a  Motion  for  Reconsideration.   Plaintiff  moved  to  strike  out  said
[16]
motion which Third Party Claimant BCGC opposed.
In an Order dated November 27, 1998, Judge Ubiadas granted plaintiffs motion to strike out the
[17]
Motion for Reconsideration.
On January 18, 2000, defendants Subic Realty Corporation, Florentino Caja and Erickson Y. Caja
filed a Motion to Lift Levy on Execution praying that the levy on their real property made on May 19,
1997 be lifted on the ground that the levy made on their personal properties is sufficient to satisfy the
judgment.  They  likewise  asked  the  lower  court  to  direct  the  sheriff  to  conduct  the  appropriate
[18]
execution sale.
On  March  6,  2001,  Judge  Ubiadas  denied  the  Motion  to  Lift  Levy  arguing  that  it  cannot  be
determined  at  that  time  if  the  amount  levied  is  way  above  the  amount  necessary  to  satisfy  the
judgment  creditor.  He  further  ordered  Sheriff  Nanquil  to  immediately  schedule  the  auction  sale  of
[19]
defendants real and personal properties that were levied in accordance with the writ of execution.
On  April  26,  2001,  the  Office  of  Acting  Court  Administrator  Zenaida  N.  Elepao  received  the
complaint  at  bar  dated  April  10,  2001  filed  by  Florentino  A.  Caja  against  Sheriff  Nanquil.  The
complaint alleged, among others things, the following:

Sometime on May 19, 1997, Sheriff Atilano Nanquil issued a Notice of Levy of the real property owned by
Subic Realty Corporation (the undersigned as the President) with an assessed value of PhP1,786,870.00. Again,
on July 1, 1997, the same Sheriff issued a Notice of Levy on the personal properties of the defendant Subic
Realty Corporation with assessed value fixed at PhP2,900,000.00.

Under the Rules of Civil Procedure particularly in execution, the sheriff in making the levy must only levy as is
sufficient to satisfy the judgment but not beyond what is stated therein. In the instant case, there was an over
levy made by Sheriff Nanquil in utter disregard of the rules.

x x x x x x x x x

After the levy on the properties of the judgment debtor, the Sheriff must deliver the same to the court for
execution sale. However, in the instant case, the properties levied by Sheriff Nanquil on execution were
delivered directly to the judgment creditor (plaintiff Triangle Ace Corporation) without conducting the auction
sale as provided in Rule 39, Section 19 of the Rules of Civil Procedure.

http://sc.judiciary.gov.ph/jurisprudence/2004/sep2004/am_p_04_1885.htm 2/15
4/2/2017 Caja vs Nanquil : AM P­04­1885 : September 13, 2004 : J. Chico­Nazario : En Banc : Decision

Moreover, Sheriff Nanquil, in violation of Section 9(b) of Rule 39 of the Rules of Civil Procedure, which states:

x x x If the judgment obligor does not exercise the option, the officer shall first levy on the personal properties,
[20]
if any, and then on the real properties if the personal properties were insufficient to answer for the judgment.

On  April  30,  2001,  Deputy  Court  Administrator  Jose  P.  Perez  indorsed  the  complaint  to  Sheriff
[21]
Nanquil requiring him to submit his comment thereon within ten days from receipt thereof.
On May 23, 2001, Sheriff Nanquil issued a Notice of Sheriffs Sale announcing that on June 14,
2001, at 10 a.m., in front of the Hall of Justice, West Bajac­Bajac, Olongapo City, he would be selling
at public auction to the highest bidder and for cash, the following levied properties:

1. One Payloader, 75 B Michigan, TCM
Engine No. PD6­072064

2. One Dump Truck
Chassis No. CXZ 19J­1992977

3. 77 pieces of G.I. sheets
[22]
Gauge 26 x 7 feet
On  the  same  date,  Judge  Ubiadas  forwarded  to  Deputy  Court  Administrator  Perez  the  Comment  of
[23]
Sheriff Nanquil.  It reads in part:

2) The complaint against the undersigned arose out of Civil Case No. 182­0­96 entitled Triangle Ace Corp.,
represented by its General Manager, Mr. David J. Sagun vs. Subic Realty Corporation, Florentino Caja and
Erickson Caja which was raffled, heard and decided by this Court (RTC Br. 72);

3) That on May 29, 1996, a Writ of Attachment was issued in said case upon hearing of the application for its
issuance and the filing of attachment bond which was approved by this Court;

4) Hence, on July 11, 1996, a Notice of Levy was made on the following which were undergoing overhauling, to
wit:

a. STD 25 Payloader DA 220­15420
Serial No. 6202641; and

b. D­80 Bulldozer Komatsu
Serial No. 19836

Attached herewith to form an integral part of this Comment is a copy of the Notice of Levy and marked as
Annex A;

5) Thereafter, the Decision was issued on November 19, 1996 and a Writ of Execution was received by the
undersigned on February 17, 1997 where a Notice of Garnishment was issued to the Manager, Pag­ibig (Take
out Office, Atrium Bldg., Makati Avenue, Makati City) and the Answer to the same was received on April 2,
1997 amounting only to P157,500.00 in the account of Edgar Ballesteros being held therein and marked as
Annexes B and C, respectively;

6) Diligent efforts have been exerted to locate other personal properties but in vain;

7) Considering that the lifetime then of the Writ of Execution was Sixty (60) Days from his receipt, undersigned
made a return for the same on May 19, 1997;

8) On May 19, 1997, an Alias Writ of Execution was issued upon motion of the plaintiff;
http://sc.judiciary.gov.ph/jurisprudence/2004/sep2004/am_p_04_1885.htm 3/15
4/2/2017 Caja vs Nanquil : AM P­04­1885 : September 13, 2004 : J. Chico­Nazario : En Banc : Decision

9) That on May 19, 1997 undersigned has levied the real property of the defendant relative to the Alias Writ of
Execution issued in Civil Case No. 182­0­96, a copy of which is hereto attached together with a copy of the
Notice of Levy which was duly registered with the Office of the Register of Deeds of Zambales and marked as
Annexes D and D­1, respectively;

10) That undersigned levied the aforesaid real property instead of the personal properties for the reason that
undersigned Sheriff could not find any attachable personal properties of the defendants enough to satisfy the
judgment debt despite diligent efforts exerted;

11) Thereafter, an information was relayed that the defendants still have other personal property, hence, on July
1, 1997, undersigned levied the personal properties of the defendants consisting of one Payloader, one Dump
Truck and 77 G.I. sheets gauge 26 x 7 feet, a copy of the Notices of Levy are hereto attached and marked as
Annexes E and E­1;

12) The undersigned kept the said equipments (sic) in a vacant lot owned by the plaintiff considering that there
is no available place in the Hall of Justice of Olongapo City neither in any other place in Olongapo City that
would not be exposed to elements; likewise, this was with the knowledge and consent of the defendants but no
complaint was made;

13) That it was only on March 6, 2001 that the Court ordered the immediate sale of the properties levied to
determine [whether] the proceeds of sale is enough to satisfy the judgment; a copy of the Order is attached as
Annex F hereof;

14) That undersigned has scheduled the auction sale of the above­mentioned equipments (sic) on June 14, 2001,
a copy of the Notice of Sheriffs Sale is hereto attached and marked as Annex G;

15) That undersigned did not include the real property in the auction sale as the same is mortgaged with a certain
[24]
bank in Bulacan according to the Register of Deeds of Zambales in the amount of P10,000,000.00.

On  June  14,  2001,  the  levied  personal  properties  were  sold  at  public  auction  with  judgment
creditor  Triangle  Ace  Corporation  declared  as  the  highest  bidder  for  P705,500.00  (P350,000.00
payloader;  P350,000.00  dumptruck;  G.I.  sheets  P5,500.00).  By  way  of  a  Certificate  of  Sale,  said
personal properties were transferred, ceded and conveyed to Triangle Ace Corporation. The amount
of P705,500.00 was not paid to respondent sheriff since the same did not exceed the total obligation
[25]
of judgment debtors.
On  July  26,  2002,  Court  Administrator  Presbitero  J.  Velasco,  Jr.  submitted  a  report  on  the
investigation  of  the  complaint  where  he  recommended  that  the  Initial  Preliminary  Investigation  be
[26]
dismissed for lack of merit.
On August 26, 2002, this Court required complainant Caja to file his reply to respondent sheriffs
[27] [28]
comment.  The Reply was received on October 7, 2002.
On  November  11,  2002,  We  referred  the  administrative  matter  to  the  Executive  Judge  of
[29]
Olongapo City for investigation, report and recommendation.
Per manifestation of complainant Caja that respondent Nanquil is assigned to the Judge to whom
the investigation of the complaint was referred to, the Court revoked the designation of said judge as
investigator,  and  referred  the  case  to  Judge  Avelino  A.  Lazo  of  Branch  75,  Regional  Trial  Court,
[30]
Olongapo City for investigation, report and recommendation.
As required by the Investigating Judge, complainant and respondent filed their respective position
[31]
papers.

http://sc.judiciary.gov.ph/jurisprudence/2004/sep2004/am_p_04_1885.htm 4/15
4/2/2017 Caja vs Nanquil : AM P­04­1885 : September 13, 2004 : J. Chico­Nazario : En Banc : Decision

Complainant Florentino Caja and Hipolito Erickson Caja testified before the Investigating Judge.
[32] [33]
 For the defense, respondent Nanquil took the witness stand, together with John Aquino.
After  the  parties  concluded  the  presentation  of  their  evidence,  they  filed  their  respective
[34]
memoranda.
On  October  9,  2003,  the  Investigating  Judge  forwarded  to  this  Court  the  resolution  and  entire
record  of  the  proceedings.  In  his  resolution,  he  recommended  that  the  administrative  complaint
[35]
against respondent sheriff be dismissed for lack of merit.
We referred the report of Judge Lazo to the Office of the Court Administrator for evaluation, report
[36]
and  recommendation.   In  his  memorandum  to  Associate  Justice  Reynato  S.  Puno,  the  Court
Administrator recommended the dismissal of the administrative complaint against respondent sheriff.
[37]

Complainant  alleged  that  respondent  sheriff  committed  the  following  irregularities  amounting  to
Gross Misconduct:
1. Respondent sheriff levied defendants real property ahead of their personal properties;
2. Respondent sheriff made an excessive levy;
3.  Respondent  sheriff  levied  defendants  personal  properties  without  serving  a  Notice  of  Levy  or
issuing a receipt therefor;
4.  Respondent  sheriff  delivered  the  levied  personal  properties  to  the  judgment  creditor  without
conducting an auction sale; and
5. Respondent sold the levied personal properties in an auction sale almost four years after being
[38]
levied. 
Complainant  contends  that  respondent  sheriff  levied  his  real  property  ahead  of  his  personal
properties  as  shown  by  the  Notice  of  Levy  on  his  real  property  dated  May  19,  1997,  and  Notice  of
Levy and Additional Notice of Levy on his personal properties both dated July 1, 1997, in violation of
[39]
the Alias Writ of Execution and Section 9(b) of Rule 39  of the Revised Rules of Court.
In answer thereto, respondent admitted that he first levied real property under TCT No. T­46478
but  since  the  same  was  heavily  mortgaged  for  P5,000,000.00,  the  judgment  creditor,  Triangle  Ace
Corporation, desisted from proceeding with the levy. It was because of this that he levied the personal
properties consisting of the payloader, dump truck and G.I. sheets. He maintains that his action was in
accordance with Section 9(b) of the New Rules of Civil Procedure which states that the officer shall
levy upon the properties of the judgment obligor of every kind and nature whatsoever which may be
disposed  for  value  and  not  otherwise  exempt  from  execution.  He  added  that  although  the  aforesaid
section  provides  that  the  officer  shall  first  levy  on  the  personal  properties,  if  any,  then  on  the  real
properties  if  the  personal  properties  are  insufficient  to  answer  the  judgment,  this  section  has  been
nullified  by  the  succeeding  paragraph  which  says  (w)hen  there  is  more  property  of  the  judgment
obligor  that  is  sufficient  to  satisfy  the  judgment  and  lawful  fees,  he  must  sell  only  so  much  of  the
personal or real property as is sufficient to satisfy the judgment and lawful fees.
At the outset, it must be determined whether or not the 1997 Rules of Civil Procedure which took
[40]
effect on July 1, 1997   applies  to  the  case  at  bar.  From  the  record  of  the  case,  it  is  apparent  that
respondent sheriff, after Judge Eliodoro G. Ubiadas rendered his decision in Civil Case No. 182­0­96
on  November  19,  1996,  issued  a  Notice  of  Garnishment  dated  February  27,  1997  and  a  Notice  of
Levy on real property dated May 19, 1997. Thereafter, on July 1, 1997, he issued a Notice of Levy and
an Additional Notice of Levy on personal properties.

http://sc.judiciary.gov.ph/jurisprudence/2004/sep2004/am_p_04_1885.htm 5/15
4/2/2017 Caja vs Nanquil : AM P­04­1885 : September 13, 2004 : J. Chico­Nazario : En Banc : Decision

The  Rules  of  Court  shall  govern  all  cases  brought  after  they  take  effect,  and  also  all  further
proceedings  in  cases  then  pending,  except  to  the  extent  that  in  the  opinion  of  the  court  their
application would not  be  feasible  or  would  work  injustice,  in  which  event the former procedure shall
[41]
apply.   Inasmuch  as  respondent  sheriff  started  levying  the  properties  of  complainant  before  the
effectivity  of  the  1997  Rules  of  Civil  Procedure,  and  considering  further  that  the  provision  he  is
invoking  was  inexistent  then,  it  is  only  proper  to  apply  the  rules  prevailing  when  he  began  levying
complainants  properties.  To  do  otherwise  would  create  unfairness  and  cause  inequity  in  the
application of the rules.
Since  the  case  stemmed  from  the  final  judgment  of  the  lower  court  in  a  collection  case,  the
pertinent rules are the provisions of the Rules of Court regarding writs of execution and execution of
money judgments.
Section  8  of  Rule  39  deals  with  the  issuance,  form  and  contents  of  a  writ  of  execution.  Said
section reads:

Sec. 8. Issuance, form and contents of a writ of execution ­­­ The writ of execution must issue in the name of the
Republic of the Philippines from the court in which the judgment or order is entered; must intelligently refer to
such judgment or order, stating the court, province, and municipality where it is of record, and the amount
actually due thereon if it be for money; and must require the sheriff or other proper officer to whom it is directed
substantially as follows:

(a) If the execution be against the property of the judgment debtor, to satisfy the judgment, with interest, out of
the personal property of such debtor, and if sufficient personal property cannot be found, then out of his real
property; x x x. (underscoring supplied)

Section 15 of Rule 39 provides the manner by which the execution of a money judgment must be
enforced:

Sec. 15. Execution of money judgments. ­­­ The officer must enforce an execution of a money judgment by
levying on all the property, real and personal of every name and nature whatsoever, and which may be disposed
for value, of the judgment debtor not exempt from execution, or on a sufficient amount of such property, if there
be sufficient, and selling the same, and paying to the judgment creditor, or his attorney, so much of the proceeds
as will satisfy the judgment. Any excess in the proceeds over the judgment and accruing costs must be delivered
to the judgment debtor, unless otherwise directed by the judgment or order of the court. When there is more
property of the judgment debtor than is sufficient to satisfy the judgment and accruing costs, within the view of
the officer, he must levy only on such part of the property as is amply sufficient to satisfy the judgment and
costs.

Real property, stocks, shares, debts, credits, and other personal property, or any interest in either real or personal
property, may be levied on in like manner and with like effect as under a writ of attachment.

It  is  clear  in  Section  8(a)  of  Rule  39  that  satisfaction  of  the  judgment  must  be  carried  out  first
through  the  personal  property  of  the  judgment  debtor,  and  then  through  his  real  property.  This
directive is evident from the Writ of Execution and Alias Writ of Execution issued by the Regional Trial
Court which reads:

NOW THEREFORE, you are hereby commanded to order the defendants to pay the plaintiff jointly and
solidarily the amount of P956,285.00 with interest at the rate of 18% per annum from April 27, 1995, plus the
amount of ten (10%) percent of the amount as attorneys fees plus costs of the suit and in default of such
payment, you cause to be made said sum out of the goods and chattels of the defendants aside from your lawful
fees.

BUT, if sufficient personal properties cannot be found, then you are commanded that of the lands and buildings
of the defendants, you cause to be made the said sum in the manner required for by the Rules of Court and make

http://sc.judiciary.gov.ph/jurisprudence/2004/sep2004/am_p_04_1885.htm 6/15
4/2/2017 Caja vs Nanquil : AM P­04­1885 : September 13, 2004 : J. Chico­Nazario : En Banc : Decision
[42]
return of this writ within sixty (60) days together with your proceedings indorsed thereon.

Going  over  the  record  of  the  case,  it  appears  that  after  the  decision  of  the  lower  court  became
final and a writ of execution was issued, the first thing respondent sheriff did was to serve a Notice of
Garnishment to the Manager of PAG­IBIG (Take­Out Office) advising the latter not to deliver, transfer
or dispose of money credits, shares, interests, and deposits in his control and possession belonging
[43]
to  Subic  Realty  Corporation,  Florentino  Caja  and  Erickson  Y.  Caja.   Subsequently,  an  alias  writ  of
execution  was  issued  and  pursuant  thereto,  he  levied  the  real  property  of  complainant  on  May  19,
1997 and then the latters personal properties on July 1, 1997.
Clearly, what respondent sheriff levied first was personal property via garnishment. Garnishment
is  considered  as  a  specie  of  attachment  for  reaching  credits  belonging  to  the  judgment  debtor  and
[44]
owing  to  him  from  a  stranger  to  the  litigation.   It  involves  money,  stocks,  credits,  and  other
incorporeal property which belong to the party but is in the possession or under the control of a third
[45]
person.  Since the properties involved in garnishment are personal properties, garnishment is thus a
levy on personal property.
We,  however,  find  that  respondent  sheriff  still  violated  the  rule  that  satisfaction  of  the  judgment
must be carried out first through the personal property of the judgment debtor, and then through his
real  property.  After  levying  the  real  property  of  complainant,  respondent  sheriff  then  levied
complainants personal properties which is a direct violation of Section 8, Rule 39 and of the writ and
alias writ of execution issued by the court.
Respondent  sheriffs  contention  that  he  levied  the  personal  properties  of  complainant  after  the
judgment creditor desisted from proceeding with the levy on the real property when it was discovered
that the real property he previously levied was already mortgaged for P5,000,000.00, cannot give him
any relief.
First,  there  was  negligence  on  his  part  when  he  immediately  levied  the  real  property  of
complainant  without  checking  if  the  latter  has  other  personal  properties  that  could  satisfy  the
judgment.  He  could  have  easily  asked  the  Land  Transportation  Office  if  complainant  had  vehicles
registered in his name. If he had done so, respondent sheriff could have known that complainant had
vehicles  which  he  could  levy  first  before  levying  any  real  property.  He  should  have  exhausted  all
means before going after the real property. This, he did not do. It was only after levying complainants
real property and after discovering that said property was encumbered did he look for other personal
property.
Second, the claim  that  the  judgment  creditor  desisted  from  proceeding with the levy on the real
property is no excuse. The levy on complainants real property was already effected and annotated as
shown by Entry No. 122714 in TCT No. T­46478. It was the sale of the real property in an execution
sale  which  the  judgment  creditor  did  not  insist  on  because  the  same  was  already  mortgaged  for
[46]
P10,000,000.00 in favor of Town Savings and Loan Bank of Bulacan per Entry No. 121262.
Complainant further accuses respondent of making an excessive levy. The decision, he said, calls
only for the payment of P956,285.00 with interest at the rate of 18% per annum from April 27, 1995
plus ten (10%) percent of the amount as attorneys fees plus costs of the suit, but respondent levied
properties totaling almost five million pesos which is an amount over and above the judgment debt to
be satisfied. He alleged that the personal properties respondent levied have an amount of more than
[47]
three  million  pesos,   and  the  real  property  had  an  assessed  value  of  P1,786,870.00  and  is
[48]
mortgaged for ten million pesos.  He added that respondent sheriff was offered other real properties
which are smaller in value and not encumbered but he insisted on levying the real property which has
a conservative assessed value of double the amount to be satisfied.
Respondent  sheriff  countered  that,  anyway,  the  levy  on  the  real  property  was  not  continued
because  the  property  was  heavily  indebted  at  five  million  pesos.  As  to  the  levy  on  the  personal
http://sc.judiciary.gov.ph/jurisprudence/2004/sep2004/am_p_04_1885.htm 7/15
4/2/2017 Caja vs Nanquil : AM P­04­1885 : September 13, 2004 : J. Chico­Nazario : En Banc : Decision

properties, he alleged that same cannot be excessive because their acquisition cost is not the price in
an auction sale, the latter being much lower than the former.
As  stated  in  the  second  paragraph  of  the  aforecited  section,  the  manner  by  which  a  levy  on
execution  is  to  be  effected  is  the  same  as  that  under  a  writ  of  attachment.  Section  7  of  Rule  57
illustrates how a property is attached:

Sec. 7. Attachment of real and personal property; recording thereof. ­­­ Properties shall be attached by the officer
executing the order in the following manner:

a) Real property, or growing crops thereon, standing upon the records of the registrar of deeds of the province in
the name of the party against whom attachment is issued, or not appearing at all upon such records, by filing
with the registrar of deeds a copy of the order, together with a description of the property attached, and a notice
that it is attached, and by leaving a copy of such order, description, and notice with the occupant of the property,
if any there be. Where the property has been brought under the operation of the Land Registration Act, the
notice shall contain a reference to the number of the certificate of title and the volume and page in the
registration book where the certificate is registered. The registrar must index attachments filed under this
paragraph in the names both of the applicant and the adverse party.

x x x x x x x x x

(c) Personal property capable of manual delivery, by taking and safely keeping it in his capacity, after issuing the
corresponding receipt therefor; x x x.

We  find  respondent  sheriffs  contention  that  the  levy  on  complainants  real  property  was  not
continued because it was previously mortgaged to be untenable. The levy thereon was completed as
shown by the annotation (Entry No. 122714) of the Notice of Levy on Transfer Certificate of Title No.
T­46478. In fact, complainant, together with the other defendants in Civil Case No. 182­0­96, filed a
Motion to Lift Levy on Execution dated January 18, 2000 asking that the levy on the real property be
lifted  because  the  levy  on  the  personal  properties  was  sufficient  to  satisfy  the  judgment  debt.
Unfortunately, the motion was denied by the lower court. It is clear that the levy on the real property is
still subsisting. There was a valid levy on the real property. Thus, it is improper for respondent sheriff
to rely, as a defense, on his claim that the levy on the real property was not continued. It was the sale
of the levied real property in an execution sale which did not push through.
Levy  is  different  from  an  execution  sale.  Levy  has  been  defined  as  the  act  or  acts  by  which  an
officer sets apart or appropriates a part or the whole of a judgment debtors property for the purpose of
[49]
satisfying the command of the writ of execution.  On the other hand, an execution sale is a sale by a
sheriff  or  other  ministerial  officer  under  the  authority  of  a  writ  of  execution  which  he  has  levied  on
[50]
property  of  the  debtor.   In  the  case  before  us,  there  was  a  levy  on  real  property  but  the  levied
property was not sold in an execution sale because said property, if sold, will not satisfy the judgment
debt because of an existing encumbrance thereon.
There being a levy on the complainants real property, the amount thereof must be considered in
determining  if  there  was  an  overlevy.  As  gathered  from  the  Tax  Declaration  of  the  real  property
involved,  including  its  improvements,  its  assessed  value  amounted  to  P1,786,870.00.  It  must  be
remembered, however, that said property is mortgaged for P10,000,000.00 in favor of Town Savings
and Loan Bank of Bulacan. The fact that the property is mortgaged for ten million pesos only means
that its value is more than said amount. This Court takes judicial notice of the fact that the value of a
property is usually bigger than the amount for which it can be mortgaged. No person, in the ordinary
course of business, would give a loan which is bigger than the value of the property that is used to
secure such debt. Certainly, the issue of what is bigger ­­ the amount of the loan or the amount of the
[51]
security for its payment ­­ is within public knowledge and capable of unquestionable demonstration.

http://sc.judiciary.gov.ph/jurisprudence/2004/sep2004/am_p_04_1885.htm 8/15
4/2/2017 Caja vs Nanquil : AM P­04­1885 : September 13, 2004 : J. Chico­Nazario : En Banc : Decision

The  amount  of  the  real  property  levied  upon  is  definitely  more  than  ten  million  pesos  since  the
property was mortgaged for ten million. This amount alone is more or less ten times greater than the
judgment debt. As it is, there is already a clear case of overlevy. Although the levied realty was not
auctioned  at  an  execution  sale,  its  value  should  still  be  taken  into  account  in  computing  the  total
amount levied by respondent sheriff.
Respondent  sheriffs  act  of  levying  complainants  real  property  despite  its  being  mortgaged  is
tantamount  to  negligence.  As  an  officer  of  the  court,  he  knew  fully  well  that  the  property  cannot  be
used  to  satisfy  the  judgment  debt  since  the  mortgagee  is  the  preferred  creditor  in  relation  to  said
property.
Anent  the  levy  on  the  complainants  personal  properties,  he  avers  that  respondent  made  an
overlevy since the value of the payloader and the dumptruck amounted to three million pesos which is
over and above the judgment debt.
In  the  determination  of  the  value  of  the  two  vehicles,  it  is  the  duty  of  complainant  to  show  their
true value as substantiated by competent proof. In the case before us, complainant failed to present
the best proof to accurately show their value. He should have adduced in evidence the deeds of sale
of said vehicles, but instead, he merely presented the invoices and delivery receipts. These pieces of
evidence  are  not  sufficient  to  prove  the  value  of  these  properties  as  claimed  by  complainant
considering  that  when  the  same,  together  with  the  G.I.  sheets,  were  sold  in  public  auction,  the  bid
amounted only to P705,500.00 which is way below the judgment debt.
The rule is well­settled that a sheriff is guilty of misconduct where he failed to limit the goods to be
[52]
levied to the amount called for in the writ.  A deputy sheriff who made a levy far and in excess of the
[53]
value  of  the  judgment  commits  a  misconduct  in  office.   In  the  case  before  us,  respondent  sheriff
clearly made an excessive levy when he levied complainants real property which was valued at more
than ten million pesos (P10,000,000.00).
Complainant accuses respondent sheriff of surreptitiously taking the personal properties on July
1, 1997 without serving any Notice of Levy or issuing any receipt for the same.
Respondent sheriff maintains that the Notice of Levy was not given to complainant or to anybody
at  the  place  where  the  personal  properties  were  taken  because  nobody  would  receive  it.  He  added
that  complainant  knew  where  they  were  taken.  Moreover,  he  said,  despite  meeting  complainant
several times, the latter neither complained to him about the levy nor filed any complaint in court.
As regards the notice of levy for the payloader and dump truck, respondent testified as follows:
ATTY. CESA
Q Let us go to this Notice of Levy on the payloader and dumptruck. When you made the levy on the
payloader and the dumptruck, you issued a notice of levy as brought out by the evidence?
A Yes, sir.
Q Did you, as a matter of procedure or practice leave a copy of the notice of levy before taking
possession of the payloader and dumptruck?
A This is [the] usual practice, but at the time I was trying to leave a copy to the son of the complainant
here, they were shouting at me and they told me I will have to wait for their brother.
Q What did you do insofar as serving to them the notice of levy was concerned?
A I proceeded in the taking of the units.
Q Did you leave a copy of the notice of levy inspite of the fact that they refused to accept it?
ATTY. LOBIGAS
Objection, Leading.
ATTY. CESA

http://sc.judiciary.gov.ph/jurisprudence/2004/sep2004/am_p_04_1885.htm 9/15
4/2/2017 Caja vs Nanquil : AM P­04­1885 : September 13, 2004 : J. Chico­Nazario : En Banc : Decision

Anyway, this is only . . .
COURT
Preliminary. You can cross examine him.
ATTY. CESA (to witness)
Q Did you leave a copy of the notice of levy?
A I could not exactly remember if they have accepted it because I just showed him the notice of levy; that
they dont want to get near of me and because I was prevented in the taking away of . . .
COURT
The question is very simple.
(to witness)
Q Did you leave or did you not, a copy of the notice of levy to the party who was there?
[54]
A I could not remember anymore.
Respondent sheriffs answer that he cannot remember if he did leave a copy of the Notice of Levy
with the judgment debtor only shows that he was not performing his duty as sheriff. As sheriff, it was
his duty to give the notice of levy or receipt to the person to whom the personal properties were taken.
If  no  one  would  like  to  receive  the  same,  it  was  his  duty  to  leave  copies  of  the  notice  at  the  place
where he levied the personal property. Thereafter, he should have reported the proceedings by filing a
report or return to the court. In the case at bar, even assuming that no one was willing to accept the
notice of levy, the record is bereft of any evidence showing that respondent sheriff reported his failure
to  leave  a  copy  of  the  notice  of  levy.  Sheriffs  are  officers  of  the  court  who  serve  and  execute  writs
[55]
addressed to them by the court, and who prepare and submit returns of their proceedings.  On this
score, respondent was again remiss in his duty as a sheriff.
Complainant claims that respondent sheriff delivered the heavy equipment and G.I. sheets to the
judgment  creditor  without  conducting  an  auction  sale  which  is  in  contravention  of  the  Alias  Writ  of
Execution and a violation of Section 9(b), Rule 39 of the Rules of Court.
Respondent  sheriff  argues  that  he  never  delivered  said  personal  properties  to  the  judgment
creditor  but  merely  kept  the  same  in  a  secured  place  owned  by  the  latter.  He  brought  them  there
because the Sheriffs Office and the Regional Trial Court of Olongapo City had no warehouse or place
to keep levied personal properties. In support thereto, he presented John Aquino, Clerk of Court of the
Regional  Trial  Court  of  Olongapo  City,  who  testified  that  they  have  no  designated  warehouse  or
building  where  sheriffs  can  keep  levied  personal  properties.  In  so  far  as  large  motor  vehicles,  the
[56]
practice as to where to keep them is left at the discretion of the sheriff.
Respondent  sheriffs  argument  that  he  kept  the  levied  personal  properties  at  the  judgment
creditors place because the Regional Trial Court of Olongapo City does not have any warehouse or
place to keep the same does not hold water. A levying officer must keep the levied properties securely
in his custody. The levied property must be in the substantial presence and possession of the levying
[57]
officer who cannot act as special deputy of any party litigant.  They should not have been delivered
[58] [59]
to  any  of  the  parties   or  their  representative.   The  courts  lack  of  storage  facility  to  house  the
[60]
attached  properties  is  no  justification.   Respondent  sheriff  could  have  deposited  the  same  in  a
[61]
bonded warehouse   or  could  have  sought  prior  authorization  from  the  court  that  issued  the  writ  of
[62]
execution.
In the case at bench, respondent sheriff brought the personal properties he levied directly to the
vacant  lot  of  Triangle  Ace  Corporation,  plaintiff  in  Civil  Case  No.  182­0­96,  in  violation  of  the  rule
[63]
requiring him to safely keep them in his capacity, after issuing the corresponding receipt therefor.
http://sc.judiciary.gov.ph/jurisprudence/2004/sep2004/am_p_04_1885.htm 10/15
4/2/2017 Caja vs Nanquil : AM P­04­1885 : September 13, 2004 : J. Chico­Nazario : En Banc : Decision

There is nothing in the record that shows that prior to his delivery of the levied properties to Triangle
Ace  Corporation,  he  sought  permission  of  the  court  that  issued  the  writ  he  enforced  to  keep  the
properties.
Furthermore, Erickson Caja said he once saw the levied dumptruck being used in hauling desilted
[64]
materials  from  the  Kalaklan  River  in  Olongapo  City.   This  claim  was  buttressed  by  BCGC  in  its
Urgent Motion to Lift Writ of Attachment when it said:

5. Also on December 10, 1997, an ocular inspection was made on the premises of Plaintiff, located along
Magsaysay Ave., Olongapo City, where the subject dumptruck and payloader were temporarily stored, however,
the truck and payloader were not there. Inquiries were made but no satisfactory explanation nor answer were
elicited from Sheriff Atilano G. Nanquil, the Sheriff­in­charge and/or from Mr. David J. Sagun, the Plaintiffs
[65]
General Manager.

From these, it is apparent that respondent sheriff was again imprudent in his duty in safekeeping
the  properties  he  levied.  In  delivering  the  levied  personal  properties  to  the  judgment  creditor,  he
allowed  others  to  use  them  before  they  can  be  sold  in  a  public  auction.  In  allowing  the  levied
properties  to  be  used  is  evidence  that  he  had  not  taken  care  of,  and  safely  kept,  them  in  his
substantial presence, possession and control.
Respondent  sheriffs  contention  that  complainant  has  not  presented  evidence  that  the  levied
properties  sustained  damages  in  the  judgment  creditors  vacant  lot  cannot  legalize  an  act  which  is
contrary  to  the  Rules  and  to  the  writ  of  execution.  The  fact  that  he  delivered  the  levied  personal
properties in judgment creditors vacant lot is already a contravention of the Rules and of the writ of
execution.
Respondent  sheriff  faults  complainant  for  not  complaining  before  the  lower  court  on  the  alleged
excessiveness of the levy, his failure to serve or leave a notice of levy, and the manner of safekeeping
the levied properties.
The failure of complainant to lodge a complaint before the lower court will not justify respondents
improper actions. It is incumbent upon the latter to know that his actions were not in accord with the
Rules of Court. The non­filing of a complaint will not validate his objectionable actions.
The  last  irregularity  complainant  claims  that  respondent  sheriff  committed  was  it  took  the  latter
almost  four  years  from  the  time  he  levied  the  personal  properties  on  July  1,  1997  to  schedule  the
auction sale thereof, causing the chattels to deteriorate greatly in value.
Respondent  sheriff  retorted  that  the  sale  was  authorized  by  the  court  through  its  order  dated
March  8,  2001.  He  said  he  deferred  his  action  in  consultation  with  the  court  and  that  the  court  was
aware of the situation of the levied properties. We sustain him in this aspect.
The delay of the scheduling of the auction sale cannot be attributed to respondent sheriff. There
were  pending  incidents  that  had  to  be  resolved  by  the  court  before  the  execution  sale  can  be  held.
After the personal properties were levied on July 1, 1997, a Notice of Third Party Claim was filed by
BCGC  on  July  8,  1997.  Thereafter,  BCGC  filed  an  Urgent  Motion  to  Lift  Writ  of  Attachment  dated
December 15, 1997 which Judge Ubiadas denied on May 7, 1998. A Motion for Reconsideration was
filed  but  the  same  was  stricken  off  the  record  per  order  dated  November  27,  1998  upon  motion  of
plaintiff  Triangle  Ace  Corporation.  On  January  18,  2000,  defendants  Subic  Realty  Corporation,
Florentino  Caja  and  Erickson  Y.  Caja  filed  a  Motion  to  Lift  Levy  on  Execution  which  motion  Judge
Ubiadas denied on March 6, 2001. In said order, Sheriff Nanquil was ordered to immediately schedule
the  auction  sale  of  defendants  levied  real  and  personal  properties.  From  the  foregoing,  respondent
sheriff cannot be held liable for any delay of the scheduling of the execution sale for he merely waited
for the judge to rule on matters relative to the properties he had levied.
A public office is a public trust. All public officers and employees must, at all times, be accountable
to the people. They ought to perform their duties with utmost responsibility, integrity, competence, and
http://sc.judiciary.gov.ph/jurisprudence/2004/sep2004/am_p_04_1885.htm 11/15
4/2/2017 Caja vs Nanquil : AM P­04­1885 : September 13, 2004 : J. Chico­Nazario : En Banc : Decision

loyalty,  and  with  patriotism  and  justice,  lead  modest  lives,  and  uphold  public  interest  over  personal
[66]
interest.   Every  officer  and  man  of  the  judiciary  is  expected  to  serve  with  the  highest  degree  of
responsibility, integrity, loyalty and efficiency and to conduct themselves with propriety and decorum at
[67]
all times.
Sheriffs  play  an  important  role  in  the  administration  of  justice  and  they  should  always  hold
[68]
inviolate and invigorate the tenet that a public office is a public trust.  Being in the grassroots of our
judicial  machinery,  sheriffs  and  deputy  sheriffs  are  in  close  contact  with  the  litigants;  hence,  their
[69]
conduct should all the more maintain the prestige and the integrity of the court.  By the very nature
of  their  functions,  sheriffs  must  conduct  themselves  with  propriety  and  decorum,  so  as  to  be  above
[70]
suspicion.   Sheriffs  cannot  afford  to  err  in  serving  court  writs  and  processes  and  in  implementing
court orders lest they undermine the integrity of their office and the efficient administration of justice.
[71]

[72]
It is undisputable that the most difficult phase of any proceeding is the execution of judgment.
The officer charged with this delicate task is the sheriff. Despite being exposed to hazards that come
with the implementation of the judgment, the sheriff must perform his duties by the book. Respondent
Nanquil  failed  to  perform  what  was  expected  of  him.  As  above  discussed,  his  negligence  in  the
discharge of his duties and his failure to strictly comply with the provisions of the Rules of Court have
left  a  stain  not  only  on  himself  but  more  importantly  in  the  office  he  holds  which  may  lead  to  the
erosion of the peoples faith and confidence in the judicial system.
[73]
In  a  number  of  cases,   this  Court  imposed  the  penalty  of  dismissal  on  sheriffs  found  guilty  of
grave  misconduct.  Considering  that  the  respondent  had  spent  the  best  years  of  his  life  in  the
Government Service he has been in the service for more than thirty­five (35) years, and is about to
retire  and  considering  further  that  the  offense  he  committed  appears  to  be  his  first,  the  Court  is
inclined  to  grant  him  certain  leniency  without,  nonetheless,  being  unmindful  of  the  fact  that  he  had
breached the provisions of the Rules of Court. For this reason, the Court is wont to impose the penalty
of suspension of six (6) months, without pay. However, since respondent sheriff will be compulsorily
[74]
retiring this year,   the  penalty  imposed  can  no  longer  be  fully  served.  Thus,  the  Court  resolves,  in
lieu  of  the  suspension,  to  impose  a  fine  equivalent  to  his  six  (6)  months  salary  or  Seventy­Nine
[75]
Thousand  Six  Hundred  Forty­Four  (P79,644.00)  Pesos,   the  same  to  be  deducted  from  his
retirement benefits.
WHEREFORE,  respondent  Atilano  G.  Nanquil,  Sheriff  IV,  Regional  Trial  Court,  Branch  72,
Olongapo  City,  is  found  GUILTY  of  Gross  Misconduct  in  the  discharge  of  his  duties  and  is  hereby
FINED the amount of Seventy­Nine Thousand Six Hundred Forty­Four (P79,644.00) Pesos, same to
be deducted from his retirement benefits.
SO ORDERED.
Davide, Jr., C.J., Puno, Panganiban, Quisumbing, Ynares­Santiago, Sandoval­Gutierrez, Carpio,
Corona, Callejo, Sr., Azcuna, and Tinga, JJ., concur.
Austria­Martinez, and Carpio­Morales, JJ., on official leave.

[1]
 President and Vice­President of Subic Realty Corporation, respectively.
[2]
 Rollo, p. 20.
[3]
 Id. at 189.
[4]
 Id. at 190.

http://sc.judiciary.gov.ph/jurisprudence/2004/sep2004/am_p_04_1885.htm 12/15
4/2/2017 Caja vs Nanquil : AM P­04­1885 : September 13, 2004 : J. Chico­Nazario : En Banc : Decision
[5]
 Id. at 191.
[6]
 Id. at 193.
[7]
 Id. at 194.
[8]
Id. at 195.
[9]
 Id. at 196.
[10]
 Id. at 198.
[11]
 Id. at 197.
[12]
 Id. at 199­201.
[13]
 Id. at 202­205.
[14]
 Id. at 207.
[15]
 Id. at 208­210.
[16]
 Id. at 213­214.
[17]
 Id. at 216­218.
[18]
 Id. at 219­222.
[19]
 Id. at 224.
[20]
 Id. at 56­57.
[21]
 Id. at 14.
[22]
 Id. at 225.
[23]
 Id. at 1.
[24]
 Id. at 2­3.
[25]
 Id. at 235.
[26]
 Id. at 62­65.
[27]
 Id. at 66.
[28]
 Id. at 83­110.
[29]
 Id. at 111.
[30]
 Id. at 137.
[31]
 Id. at 146­179; 180­225.
[32]
 TSN, June 17, 2003.
[33]
 TSN, July 8, 2003.
[34]
 Rollo, pp. 245­253; pp. 258­266.
[35]
 Id. at 344­348.
http://sc.judiciary.gov.ph/jurisprudence/2004/sep2004/am_p_04_1885.htm 13/15
4/2/2017 Caja vs Nanquil : AM P­04­1885 : September 13, 2004 : J. Chico­Nazario : En Banc : Decision
[36]
 Id. at 349.
[37]
 Id. at 350­355.
[38]
 Id. at 150­153; 248­253.
[39]
 1997 Rules of Civil Procedure.
[40]
 Resolution in Bar Matter No. 803 adopted in Baguio City on April 8, 1997.
[41]
 Rule 144, Rules of Court.
[42]
 Rollo, pp. 189 and 194.
[43]
 Id. at 190.
[44]
Phil. Commercial & Industrial Bank v. Court of Appeals, 193 SCRA 452, 460 (1991).
[45]
 Vol. 1, Florence D. Regalado, Remedial Law Compendium, p. 399, 5th Revised Ed.
[46]
 Rollo, pp. 162­163.
[47]
 Id. at 168 and 170.
[48]
 Id. at 163 and 166.
[49]
 Llenares v. Valdeavella, et al., 46 Phil. 358, 360 (1924).
[50]
 Blacks Law Dictionary, 5th Ed., West Publishing Co. (1979), p. 510.
[51]
 Section 2, Rule 129, Revised Rules on Evidence.
[52]
 De Guzman v. Gatlabayan, 352 SCRA 264, 272 (2001).
[53]
 V.C. Ponce, Inc. v. Eduarte, 343 SCRA 445, 459 (2000); citing Salazar, Jr. Construction, Inc. v. Espinelli, 110 SCRA 32
(1981).
[54]
 TSN, July 8, 2003, pp. 21­23.
[55]
 Fabella, et al. v. Lee, et al., A.M. No. MTJ­04­1518, January 15, 2004.
[56]
 TSN, July 8, 2003, pp. 12­14.
[57]
 Fabella, et al. v. Lee, et al., supra.
[58]
 Sarmiento v. Victoria, 343 SCRA 669, 673 (2000).
[59]
 Pecson v. Sicat, Jr., 298 SCRA 122, 130 (1998).
[60]
 Cunanan v. Flores, 319 SCRA 5, 10 (1999); National Bureau of Investigation v. Tuliao, 270 SCRA 351, 357 (1997).
[61]
 Sebastian v. Valino, 224 SCRA 256, 259 (1993); National Bureau of Investigation v. Tuliao, supra.
[62]
 Pecson v. Sicat, Jr., supra.
[63]
 Section 7(c), Rule 57.
[64]
 TSN, June 17, 2003, pp. 14, 16­17; Affidavit of Hipolito Erickson Y. Caja, Rollo, p. 179.
[65]
 Rollo, p. 200.

http://sc.judiciary.gov.ph/jurisprudence/2004/sep2004/am_p_04_1885.htm 14/15
4/2/2017 Caja vs Nanquil : AM P­04­1885 : September 13, 2004 : J. Chico­Nazario : En Banc : Decision
[66]
 Office of the Court Administrator v. Fuentes, 247 SCRA 506, 517 (1995); citing Section 2, Republic Act No. 6713.
[67]
 Sy v. Norberte, 337 SCRA 1, 7 (2000).
[68]
 Ventura v. Concepcion, 346 SCRA 14, 18 (2000).
[69]
 Cabanatan v. Molina, 370 SCRA 16, 24 (2001).
[70]
 Tan v. Dael, 335 SCRA 513, 520 (2000).
[71]
 Torres v. Cabesuela, 366 SCRA 171, 175 (2001).
[72]
 Moya v. Bassig, 138 SCRA 49, 52 (1985).
[73]
 Cunanan v. Flores, 319 SCRA 5 (1999); Padolina v. Henson, 173 SCRA 269 (1989); Policarpio v. Fajardo, 78 SCRA 211
(1977).
[74]
 October 6, 2004 per Record of Office of Administrative Services, Office of the Court Administrator.
[75]
  Monthly  salary  of  P13,274.00  (per  Record  of  Office  of  Administrative  Services,  Office  of  the  Court  Administrator)
multiplied by six is equal to P79,644.00.

http://sc.judiciary.gov.ph/jurisprudence/2004/sep2004/am_p_04_1885.htm 15/15

You might also like