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欧盟纳税人信息
DAC7 适用于出于盈利目的而提供房源或体验的任何房东/体验达人。
2023 年 10 月 31 日,丹麦税务部门(Skat.dk)关闭了创建新的唯一代码的功能。在此日期后,房东/体验达人将无法在爱彼迎上创建唯一代码。
在许多国家/地区,爱彼迎必须收集纳税人信息,以便完成税费计算并履行报税义务。
以下是您在爱彼迎出租房源/开展体验时所需缴纳税费的相关重要信息。
葡萄牙的爱彼迎房东/体验达人可以下载一些重要的预扣税要求文件,以便遵守葡萄牙税务部门的规定。
美国纳税人信息
作为一家美国公司,我们必须向收入来源于美国的房东/体验达人收集某些纳税人信息。
您可以在收款偏好页面中编辑纳税人信息,或更改收入在多个纳税人之间分配的方式。
美国报税信息
我们会根据您的账号状态、您提交给爱彼迎的纳税人信息及其他因素,为您提供税表。
您可以随时前往您的爱彼迎账号查看收入。您可以按收款方式、房源和日期筛选交易。
您可以前往收款偏好页面编辑纳税人信息,或更改收入在多个纳税人之间分配的方式。
由于您尚未提交纳税人信息,爱彼迎可能会为您预扣税款。了解您可能遇到的收款问题。
以下是您在爱彼迎出租房源时所需缴纳税费的相关重要信息。
占用税
税务规定可能很复杂,且各个地区的规定都有所区别。我们可以为您提供帮助信息。
当我们代您收取并汇缴占用税时,您可以在您的交易记录和收款报告中找到占用税总金额。
房客支付特定司法管辖区的预订费用时,我们会自动代房东收取并汇缴占用税。
如果您已提供营业税号和相关旅游税登记信息,您可能有资格直接向房客收税。
如果您已向我们提供相关税务信息,您可能有资格使用我们的专业出租工具直接向房客收税。
房东通常需要自行收取占用税,除非其所在司法管辖区内提供了自动收取和汇缴占用税的服务。
房客支付特定司法管辖区的预订费用时,我们会自动代酒店收取并汇缴占用税。
扣款
可抵税项目包括租金、房贷、清洁费、租赁佣金、保险及其他费用。
我们目前无法提供 Airbnb.org 住宿的慈善捐款税票。
增值税(VAT)
增值税(VAT)是对商品和服务供应所征收的税费。爱彼迎会就客户服务费收取增值税。
如果您有增值税号,可以将该税号与您的爱彼迎账号关联。您可以在账号设置中进行更改。
房东/体验达人和房客/参与者可以在自己的爱彼迎账号中找到增值税发票。
地区相关信息
根据《数字平台报告示范规则》(「MRDP」)的要求,爱彼迎等线上公司必须收集在爱彼迎平台上赚取收入的房东的信息,并向相关税务部门报告。
Airbnb Ireland UC(「爱彼迎」)必须收集在本平台注册的房东和房屋管家的信息,以履行数字平台示范报告规则(「MRDP」)规定的税务透明义务。
在许多国家/地区,爱彼迎必须收集纳税人信息,以便完成税费计算并履行报税义务。
在智利,通过爱彼迎获取服务需缴纳增值税。这些新规则于 2020 年 6 月生效。
爱彼迎有义务从居住在印度的房东的总收入中扣除 1%,并将该款项汇缴至印度税务部门。
2023 年 10 月 31 日,丹麦税务部门(Skat.dk)关闭了创建新的唯一代码的功能。在此日期后,房东/体验达人将无法在爱彼迎上创建唯一代码。
我们在这里说明了为什么爱彼迎要求您提供加拿大商品和服务税(GST)、统一销售税(HST)和/或魁北克销售税(QST)信息。
根据新西兰税务局(IRD)关于商品及服务税的市场规定,对于新西兰房源,爱彼迎必须针对住宿价格和清洁费收取和汇缴 15% 的商品及服务税。