| dbo:abstract
|
- البيع المشروط هو صفقة عقارية يحدد فيها الأطراف شروطًا معينة. وعادة ما تبدأ الصفقة العقارية العادية عندما يقدم المشتري المحتمل عرض شراء عقار من البائع. وكما هو الحال في العرض العادي، يحدد العرض المشروط شروط البيع مثل سعر الشراء وتاريخ الانتهاء وأسماء أطراف العقد ومقدار أي عربون مقدم مطلوب، ولكنه يحدد أيضًا الشروط المختلفة التي يجب الوفاء بها حتى يكون العقد ملزمًا للطرفين. وقد تتضمن هذه الشروط الحصول على موافقة المشتري المشترك، وأن يكون التمويل مقبولاً للمشتري واستلام ومراجعة المسح الذي يبين أن المباني تتماشى مع لوائح التنظيم المحلية وأن يظهر بحث الملكية عدم وجود رهن أو عبء غير مسموح به وتأكيد من المرتهن الحالي أن العقار لا يقع تحت طائلة نزع الملكية وما شابه. وفي حال قبول العرض من قبل البائع، فإن عرض الشراء يُصبح ملزمًا للطرفين بعد تلبية جميع الشروط. وبديل البيع المشروط هو دعوة للتعاقد. ولا تصبح الدعوة للتعاقد ملزمة عند تلبية أي شروط على عكس البيع المشروط. وهناك قضايا خلافية محددة فيما يتعلق بالتمييز بين التصرفات التي تمثل عرضًا أو دعوة للتعاقد، وخصوصًا عندما لا تكون نوايا الأطراف محددة بوضوح في ذلك الوقت. (ar)
- A conditional sale is a real estate transaction where the parties have set conditions. A standard real estate transaction usually begins when a prospective purchaser submits an offer to purchase to the vendor of a property. As in a standard offer, a conditional offer sets out the terms of the sale such as the purchase price, the date of closing, the names of the parties, and the amount of any required deposit, but it also stipulates various conditions which must be met in order for the contract to be binding on the parties. These conditions may include approval by a co-purchaser, financing acceptable to the purchaser, the receipt and review of a survey showing that the buildings on the property comply with local zoning regulations, a title search showing no unacceptable liens or encumbrances, confirmation from the current mortgagee that the property is not in foreclosure, and the like. If the offer is accepted by the vendor, the offer to purchase will become a contract binding on the parties when all conditions are satisfied. An alternative to a conditional sale is an invitation to treat. Unlike a conditional sale, an invitation to treat does not become binding upon satisfaction of any conditions. Issues arise as to the distinction between actions which constitute an offer or an invitation to treat, especially when the intentions of the parties are not clearly specified at the time. (en)
|
| dbo:wikiPageID
| |
| dbo:wikiPageLength
|
- 1608 (xsd:nonNegativeInteger)
|
| dbo:wikiPageRevisionID
| |
| dbo:wikiPageWikiLink
| |
| dbp:wikiPageUsesTemplate
| |
| dcterms:subject
| |
| gold:hypernym
| |
| rdf:type
| |
| rdfs:comment
|
- البيع المشروط هو صفقة عقارية يحدد فيها الأطراف شروطًا معينة. وعادة ما تبدأ الصفقة العقارية العادية عندما يقدم المشتري المحتمل عرض شراء عقار من البائع. وكما هو الحال في العرض العادي، يحدد العرض المشروط شروط البيع مثل سعر الشراء وتاريخ الانتهاء وأسماء أطراف العقد ومقدار أي عربون مقدم مطلوب، ولكنه يحدد أيضًا الشروط المختلفة التي يجب الوفاء بها حتى يكون العقد ملزمًا للطرفين. وقد تتضمن هذه الشروط الحصول على موافقة المشتري المشترك، وأن يكون التمويل مقبولاً للمشتري واستلام ومراجعة المسح الذي يبين أن المباني تتماشى مع لوائح التنظيم المحلية وأن يظهر بحث الملكية عدم وجود رهن أو عبء غير مسموح به وتأكيد من المرتهن الحالي أن العقار لا يقع تحت طائلة نزع الملكية وما شابه. وفي حال قبول العرض من قبل البائع، فإن عرض الشراء يُصبح ملزمًا للطرفين بعد تلبية جميع الشروط. (ar)
- A conditional sale is a real estate transaction where the parties have set conditions. A standard real estate transaction usually begins when a prospective purchaser submits an offer to purchase to the vendor of a property. As in a standard offer, a conditional offer sets out the terms of the sale such as the purchase price, the date of closing, the names of the parties, and the amount of any required deposit, but it also stipulates various conditions which must be met in order for the contract to be binding on the parties. These conditions may include approval by a co-purchaser, financing acceptable to the purchaser, the receipt and review of a survey showing that the buildings on the property comply with local zoning regulations, a title search showing no unacceptable liens or encumbranc (en)
|
| rdfs:label
|
- بيع مشروط (ar)
- Conditional sale (en)
|
| owl:sameAs
| |
| prov:wasDerivedFrom
| |
| foaf:isPrimaryTopicOf
| |
| is dbo:wikiPageRedirects
of | |
| is dbo:wikiPageWikiLink
of | |
| is foaf:primaryTopic
of | |
