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addwisteria
第一種奨学金や新型コロナに伴う利子補給貸付なんかも同様。控除や利子補給で実質的にリスクフリーレートを割る貸付は経済合理性に基づけば信用力の分だけ借りておけ、となる。 / まぁ日本人は借り入れ嫌うので…。
canadie
違法なのは指摘あるけど0.5%って変動金利10年でしょ。インデックス投資の理論値が10年間ずっと年率5%だったり設定がガバガバすぎでは（10年間しか投資しないなら元本割れリスクはそこそこ高い）/追記読んだけどダメだ
lifefucker
10年前にローン組んで買ったうちのマンションが2000万円くらい価値上がってる。今はマンション価格がバブルなので妙味がないかも。てか投信に突っ込んだらローン会社、抵当設定できんやろ
Dai3gen4Anko
うーん、今の低金利が今後35年続くことには賭けられないなぁ。 ちなみに固定金利なら1.5%前後。投資でこれを上回る利益を出す事は可能だけど、全部借金で一時的に下がった時に耐えられるかが重要かな
osakana110
いま10年間所得税の還付あるから家欲しい人はお得 俺は持ち家欲しくないし、転勤族で住宅手当あるから賃貸に住んでるけど。 いま米2年国債でも3.47%ある。まぁ、為替差額で4%飛ぶかもしれんからリスクはあるけどな。
knjname
フルローンで諸経費や設備を住宅ローンにぶっこんだほうがいいのは確か（流動＆元利均等が有利） 今の住宅ローンの利率自体はボランティアみたいなもんで繰上返済するのはとんでもないし利率は過去ほど上がらんよ
nakayuki805
悪用はダメだけど、住宅ローンや奨学金みたいな「低利率な健全な借金」に対しては無理に減らしたり慌てて返すより手元に残して運用した方がいいよね わざと頭金減らしたり、余裕があっても繰上げ返済しなかったりと
otchy210
将来のインフレを信じてフルで住宅ローン組んだのになかなかインフレしないんよ (最近ちょっと兆しが) 。いずれにせよ払う利子より余剰金の運用益の方が大きいので、繰り上げ返済のモチベーションはゼロです。
ebibibi
低金利でお金を借りてそれ以上の利率で投資(税金なども考慮した上で)できれば儲かるのは本当。そしてもちろんリスクもある。 事業とかやってると利益の中から経費として投資してかなり効率良いらしいが。
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