契約

フリーランスという働き方は自由度が高く、自分のペースで仕事ができるのが大きなメリットと言えます。しかし、その一方で社会的信用が低いデメリットを抱えているのも実情です。社会的信用の不足は、フリーランスの活動においてさまざまなリスクをもたらします。まず挙げられるのが、金融機関での信用が低いために、住宅ローンやクレジットカードの審査で不利になることです。安定した給与がある会社員とは異なり、フリーランスの収入は不安定と見なされます。将来的に大きな買い物や投資を考えている人にとっては、資金調達が困難になる可能性があるでしょう。また、個人事業主であるフリーランスは収入証明が難しいため、家を借りる際に保証人…

こんにちは。津田沼の不動産会社 部屋なび津田沼店の日記へようこそ。 賃貸物件を契約する際には、契約前に「重要事項説明書」の説明を受けることが必須です。この説明書には、物件の詳細や契約に関する重要な情報が記載されており、契約者にとって非常に大切な資料です。しかし、内容が多岐にわたるため、何を特に注意して確認すべきか分かりづらいこともあります。そこで今回は、重要事項説明書の中でも特に重要な項目について解説します。 1. 物件の現状と設備についての確認 契約する物件の状態や、設備の内容は必ず確認すべき項目です。 物件の構造・築年数: 物件の耐震性や耐久性に関わる部分です。特に古い建物の場合、耐震基準…

家や土地などを宅建業者から購入する契約を結んだときのクーリングオフについて。 クーリングオフとは 宅地建物売買契約を結んだ後、一定期間内であれば、特別な理由なしにその契約を解除できる制度です。 これは、高圧的な販売手法や、契約内容を十分に理解しないまま契約してしまうことを防ぐために設けられています。 モデルハウス、モデルルームなどで結構強めの営業トークに押されてしまったとか。 その場の雰囲気に流されてしまったとか。 実際に住宅展示場などを訪れたことのある人であれば、なんらかの経験をしているかもしれません。 強引な営業に対する制約として、このクーリングオフという制度があるともいえます。 宅建業に…

住宅展示場には、ハウスメーカーのモデルハウスが建ち並んでいます。 休日に家族で見学にいって、実際にモデルハウスに入ると、気分が高揚するもの。 実際に、詳細な話までその場で進めてしまうご家族もないとはいえません。 ただ、自宅に戻って、冷静に考えると、まだまだ検討すべき点が多かったり、そもそもの話を最初から考え直すべきことも出てきたり。 もしモデルハウスで契約までしてしまっていたら、それは解除できるのでしょうか。 クーリングオフというルールはありますが、それが使える条件があります。 それには、どのような場所で契約をしたか、が重要になります。 宅建業において、モデルハウスとはどのような位置付けのもの…

こんにちは南仙台の父（hrperficio）です。 日本には保証人制度というものがあって、不動産の契約など様々な分野で利 用されています。 最近は一部の契約などで意味が薄れてなくなっているものもあります。 ただ、不動産契約などでは保証人が取れず、保証会社が代行するケースがあ ったり、保証人・保証会社が担保できずに借りられないといったことも増え ています。 そもそも人口減が進む中で定職を持った人が減少する中で保証人制度が困難 にもなりつつあります。 果たして保証人制度は今後も続くのでしょうか。 写真は鑑定の結果となります。 左側が結果、右側が環境条件となります。 まず結果ですが、戦車のカードの正…

こんにちは imaf_pid = "66278";imaf_psid = "54052"; 今回は、大谷選手のスポンサーになっている ニューバランスについてまとめてみました。 ニューバランスは、2023年に計上した売上高は65億ドル （約9425億円）で、前年から23％増と大幅な増収を 達成しています。 もう売り上げ1兆円目前ですね。 2024年1月には大谷翔平選手と長期のエージェント契約を 結び、スパイクなどを提供しています。 エージェント契約とは、スポーツ選手とかわす契約の一つで、 自社製品の独占的な使用などが含まれます。 引用： ニューバランスは大谷翔平効果で売上高1兆円目前、アシックス…

まだまだ日中は暑いですね。 本当にもう9月の中旬でしょうか？ 早く秋が来てほしいものです。 さて、朝日ヶ丘町のリノベーション物件、ご契約いただきました！ さっそく現地の看板を外しに行ってきました。 先月末の台風に備えて、一度看板を外していたんです。 その際、ご近所の方から「売れたんですか？」と聞かれましたが、その時はまだでしたので、「台風で看板が飛ばされないように、一時的に外しに来ただけです」とお伝えしました。 台風が過ぎた後、新しい看板を設置すると、とんとん拍子でご契約が決まりました。 もしかして、看板を交換したから？ 今後、少し時間がかかっている物件は看板を新しくしてみようかなと思っていま…

TL;DR 自己紹介 新チーム立ち上げ前の状態 変革過程でぶち当たった3つの壁 考え方の移行：慣れ親しんだやり方に引っ張られる 関係性の移行：心理的安全性が高まらない 関連性の移行：チームが単独でリリースすることが難しい 今後の展望/最後に TL;DR 本記事では、社内マーケティング機能を開発しているウォーターフォール開発チームをアジャイルチームに移行した事例を紹介します。ただ単に開発手法を変えるだけでは、アジャイルなチームとは言えません。真のアジャイルを実現するために必要な「考え方」「関係性」「関連性」の移行をどのように行ったかご紹介します。 自己紹介 NTTドコモのデータプラットフォーム部…

そろそろ2024年も終わるので、2024年の振り返りをしていきたいと思います 2024年の振り返り 仕事(本業) 新卒で入社した会社に5年半勤めています。5年も経つと色々な所に首を突っ込んで進められるようになって、一人で物事を始める力はついてきたのかなと思っています。 2024年前半では、WebRTC Observability機能の商用開発が完了しました。これは自身のデータサイエンティスト・機械学習エンジニアとしてのバックグラウンドも活かしたもので、WebRTC*データの両方の知識が必要なプロダクトです。海外も含めた全世界で見るとそこまで珍しいものではないですが、サービスの基盤として必要なも…

久しぶりの投稿です。今回は、chatGPTを使って契約書の内容を確認する方法についてメモがわりに書きたいと思います。 契約書の内容確認 労働契約や著作物の使用許諾など日々、さまざまな契約書を目にします。接する頻度は高いのですが、その書き方にはいつまでも慣れません。法的な解釈などを意識した書き方になっていることは理解できるのですが、法律に関する勉強をしっかりした人でないと契約書をすらすら読むなんてことはできないと思います。最近、自分の著作に関して、ある機関と共同で利用できるような契約を取り交わす機会がありました。先方に契約書の原案を作ってもらい、読んでみたのですが、どうにも理解が難しいです。そこ…

12/19の日経平均は、-268.13円と続落38,813.58円 続くNYダウは、+15.37ドルと1日ぶり小幅反発42,342.24ドル 長期金利の上昇が重石になったとのコメント ドル円は157.4円台と大きく円安方向にシフト ■気になったニュース - ガザ停戦交渉、数日内に合意に達する可能性…ハマス幹部「ほとんどの問題解決」https://news.yahoo.co.jp/articles/5d40485ce0588d554c4ca7585e2fe96a94c65210 - NYでも円安進み、157円台後半 日米の金融政策めぐりhttps://news.yahoo.co.jp/artic…

会社設立でバーチャルオフィスを利用します。 会社所在地の表記について、細かい部屋番号みたいな数字も表記すべきかどうか、ChatGPTに相談してみました。 結論から言うと、登記などでは部屋番号まで書いて、名刺などでは省いてもOK、というかんじでした。 ChatGPTへの質問 ChatGPTからの回答 例1: 東京都千代田区神田和泉町1-2-3 ABC 123 長所 短所 例2: 東京都千代田区神田和泉町1-2-3 ABC 長所 短所 他社の事例 提案 ChatGPTへの質問 その２ ChatGPTからの回答 その２ 採用方針のメリット 追加のアドバイス まとめ ChatGPTへの質問 会社の所在…

今年もアドベントカレンダーの時期がやってきた！ Xでのゆたかさん 【ポイ活アドベントカレンダー2024】・2024年12月1日～12月25日まで毎日リレー形式で「ポイ活に関すること」を投稿しています。・外部アプリADVENTARにてカレンダー形式でそれぞれの内容が見れます→https://t.co/1nIHEsC69H・RTやリプで応援いただけると嬉しいです！▼以下ツリーにまとめます pic.twitter.com/Yaybkz36ct — ゆたか🎄お得とブログ (@tdyutaka) 2024年12月2日 企画されてるアドベントカレンダー企画で25日まで、Xのみんなでワイワイ2024年のポイ…

kaigaihoujin.hatenablog.com 前回のつづき⇒ これまで１０回にわたって、オフショア決済代行会社の作り方について、やや専門的に解説してきました。 ここまでシリーズを丁寧にお読みいただいた方は、オフショア決済代行会社がどのような目的で設立され、どのようなポイントで運営されているのか、垣間見ることができたのではないかと思います。基礎は大事ですので、必ずすべて理解するようにしてください。 そのうえで、シリーズの最後で、あえて言いたいのは、一番大事なことはやり切る覚悟です。 資金力されあれば、レベルの高い人材とシステムを確保できますので、事業免許（ライセンス）は誰でも取得できま…

センシティブなテーマを扱っています。👉 「表現の自由」や「社会の歪み」を一緒に考えてみたい方は進んでください 「ガチシリーズ」のスタンス 「なんでこんなことを真面目に考えるの？」 そう思った方もいるかもしれません。 でも、見えないふりをしてきた問題を放置したままで、果たしていいのでしょうか？ このシリーズは、『わざわざ考えにくいテーマ』をあえて正面から扱う場です。 世の中がタブー視してきた話題や、口に出しにくい課題を取り上げ、「それってどうなんだろう？」と問いかける。それがこのシリーズの目的です。 もちろん、興味がない方は無理にお読みいただかなくても構いません。でも、少しでも「気になるな」と思…

三菱UFJ銀行の半沢頭取は「心よりおわび申し上げる」と陳謝した（16日、東京都千代田区） （２０２４年１２月２０日『東奥日報』－「天地人」） 初めは化粧品を買う金が足りず、顧客から預かっていた現金入りの封筒から紙幣を抜き取り使っただけだった。すぐに自分の口座から金を下ろして封筒に戻した－。角田光代さんのベストセラー小説「紙の月」は、主人公である40代の女性が勤め先の銀行で顧客の金に手を付け、歯止めがかからずに暴走、転落していく姿が、緻密な心理描写とともに描かれる。 金は人を幸せにするが、時として人を狂わせる。主人公の行為は許されるものではないが、自分だけはまともでいられると言い切れるか。永遠の…

にほんブログ村まあねかってにＪ２リーグのMVPは 決めていたので お久しぶりにショックだった 木曜日そうそう 気になることがあるって しあわせかってに妄想を膨らませすぎて だめだった時に こまっちゃうパターンいいんですいいんですそんなことも 含めて応援は楽しいそうそう お久しぶりにダ・ゾーン見ちゃった 契約関係はどうなってる 調べなくっちゃ 年間のエスパルスのカード買ってから なんもしてなかったあれから🤔😁そうそう これで、今シーズンは終わり もう一度振り返ればとにかく、 しあわせだったシーズンエスパルスはＪ２優勝で Ｊ１復帰秋葉監督さんエスパルスの応援は とにかく楽しかった推し選手北川航也選…

ディーラーから連絡があり早速我々が見に行くと、そこには薄いブルーのメタリック塗装のフィットが置いてありました。大ヒットしているので製造台数が多く様々な仕様の車の在庫があるようでした。早速試乗してみると、少し運転席が高く感じますが、中々運転しやすそうでした。1.3リッターという排気量に物足りなさを感じると思いましたが、そんな事は無さそう。キビキビ走るフィットに、妻はこの位の大きさなら本当にストレスが無く運転出来ると言います。車内も後部座席も広く、女の子2人なら十分。義母が乗っても何とか許容範囲でした😊。 私もこのフィットは「繋ぎ」位にしか思って無かったので、妻が安心して乗れるならいいかと軽いノリ…

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