P L A N

M e m o r

D E
i a

E M P R E S A

L U C E N E R G I A
Enero, 2011

1. Introduccin 2. Datos identificativos del proyecto 3. Datos identificativos de los promotores 4. La empresa y el mercado 5. Calendario del plan de empresa 6. Trmites para la creacin de la empresa 7. Como se organizara la empresa

1. Introduccin
Esta Memoria contiene una descripcin de los principales aspectos definitorios del proyecto empresarial denominado LUCENERGIA, con objeto de facilitar a sus lectores un conjunto de informaciones que, conformando un Plan de Empresa para los prximos cuatro aos, proporcionen una idea ajustada de las expectativas de factibilidad del proyecto. El objetivo bsico de este Plan es el de determinar las condiciones en que se han de desarrollar las distintas reas empresariales para garantizar una adecuada puesta en marcha y la continuidad de la actividad mediante la cobertura de los necesarios ndices de rentabilidad y la estructura financiera que garantice la adecuada financiacin del proyecto LUCENERGIA, de acuerdo con las necesidades de fondos que habrn de producirse. Para la preparacin de este Plan de Empresa se ha utilizado un modelo matemtico que permite la simulacin del funcionamiento econmico-financiero de una empresa. El modelo calcula y explicita las modificaciones que en los resultados y en el plan financiero se producen cuando cambian las expectativas de cualquier partida que influya en los ingresos o gastos, en los cobros o pagos. La informacin sobre la que se basa el Plan ha sido aportada por el propio promotor del proyecto adems de la elaboracin del contenido de esta Memoria.

2. Datos Identificativos del Proyecto

La actividad principal que va a desarrollar la empresa es Servicios Energticos. De manera ms detallada, el objeto social del proyecto se basa en la realizacin de las siguientes actividades:

Servicios energticos: Realizacin de proyectos dedicados al ahorro energtico y a la eficiencia energtica en todo tipo de instalaciones de viviendas e industriales. Auditorias energticas: Comprobacin de la calidad de las envolventes de edificios y del rendimiento y la eficiencia de los equipos utilizados para calefaccin, refrigeracin y agua caliente sanitaria.

El domicilio social de la empresa se encuentra en:

C/ Cervantes N4 14900 Lucena (Crdoba)

Siendo sus telfonos el 647885287 y 669848251

La direccin de correo electrnico de LUCENERGIA.S.C.P. Es lucenergia@gmail.com El lugar elegido, en principio, para situar las instalaciones donde desarrollar la actividad es el siguiente: C/ Cervantes N4 14900 Lucena (Crdoba) La forma jurdica bajo la que va a desarrollar sus actividades la nueva empresa es la de Trabajadores por cuenta propia con la forma jurdica elegida que es la Sociedad Civil, ya que rene todos los requisitos para formar una empresa entre dos personas y no existe un capital mnimo para la constitucin. Se podr en comn un capital, con propsito de repartir entre si las ganancias. El nmero de socios ser de dos. Se tributar por: IPRF (rendimiento por actividades econmicas) Estar sujeto al marco legal: La Sociedad civil se rige por el Cdigo de Comercio en materia mercantil y por el Cdigo Civil en materia de derechos y obligaciones. La responsabilidad de los socios es ilimitada. Proceso de constitucin constar de los pasos: Contrato privado en el que se detalle la naturaleza de las aportaciones y porcentaje de participacin que cada socio tiene en las prdidas y ganancias de la Sociedad civil. Notario: escritura pblica (en el caso de aportacin de bienes inmuebles o derechos reales) Consejeras de Hacienda de las CC.AA.: impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurdicos documentados Agencia tributaria: nmero de identificacin fiscal

Caractersticas No habr socios industriales. El capital est formado por las aportaciones de los socios en dinero. 50% y 50%

El capital aportado para su constitucin ser de 2000 por cada socio. Trmites a seguir para la puesta en marcha: Agencia tributaria: alta en el censo de empresarios, Impuesto sobre Actividades Econmicas (exentas las empresas de nueva creacin durante los dos primeros ejercicios) y presentacin del contrato privado si la participacin de los socios en la Sociedad no es igualitaria Tesorera territorial de la Seguridad Social: afiliacin y nmero, alta en el Rgimen de la Seguridad Social

En caso de contratar trabajadores: inscripcin de la empresa, afiliacin y alta de los trabajadores en el rgimen general de la Seguridad Social.

3. Datos Identificativos de los Promotores

Mariano Lopera Villa es el principal promotor del proyecto y cuenta para la puesta en marcha de la empresa con la incorporacin del socio, Francisco Luis lvarez Luque cuya participacin en el capital social de la empresa, incluida la suya propia, se distribuye de la siguiente manera: SOCIO Francisco Luis lvarez Luque Mariano Lopera Villa TOTAL % Participacin 50.00% 50.00% 100.00%

Francisco Luis lvarez Luque, con D.N.I. 44050693N, naci el 13 de Mayo de 1983. Su formacin es de Tcnico Superior en Eficiencia Energtica y Energa Solar Trmica y Tcnico Superior en Desarrollo y Aplicacin de proyectos de construccin y su experiencia profesional es de 6 aos como Encargado de obra. Reside en C/ Cervantes N4 Bajo Izq. de Lucena. Mariano Lopera Villa, con D.N.I. 50613481A, naci el 18 de Enero de 1988. Su formacin es de Tcnico Superior en Eficiencia Energtica y Energa Solar Trmica y su experiencia profesional es de 2 aos como Oficial de 1 electricista. Reside en Av / Santa teresa N9 de Lucena.

El director de la empresa es Mariano Lopera Villa. El currculum de los promotores son los siguientes:

Curriculum Vitae Europass

Informacin personal
Apellido(s) / Nombre(s)
Direccin (direcciones) Mvil Correo(s) electrnico(s) Nacionalidad Fecha de nacimiento Sexo

Lopera Villa Mariano

Av / Santa Teresa N9 14900 Lucena (Espaa) 647885287 Mariano_lopera_villa@hotmail.com Espaola 18 de noviembre 1988 Masculino

Experiencia laboral
Fechas Profesin o desempeado Funciones responsabilidades principales cargo y 15 de septiembre 2007 - 13 de noviembre 2008 Electricista Instalaciones de viviendas Instalaciones en industria Todo tipo de reparaciones elctricas Lucelectri s.l. C/ La electricidad, 14900 Lucena (Espaa) Instalaciones elctricas 08 de marzo 2009 - 17 de noviembre 2009 cargo y Electricista Instalaciones de viviendas Instalaciones en industria Todo tipo de reparaciones elctricas Electrisur S.L. C/ Del Metal, 14900 Lucena (Espaa) Instalaciones elctricas

Nombre y direccin de la empresa o empleador Tipo de empresa o sector Fechas Profesin o desempeado Funciones responsabilidades principales

Nombre y direccin de la empresa o empleador Tipo de empresa o sector

Educacin formacin

Fechas Cualificacin obtenida Principales capacidades estudiadas materias o profesionales

15 de septiembre 2005 - 12 de junio 2007 Tcnico en equipos electrnicos de consumo Tcnico reparador de equipos de sonido; Tcnico en instalaciones de sonido; Tcnico reparador de receptores de radio, TV y equipos afines; Tcnico antenista de radio y TV; Tcnico de ordenadores y equipos auxiliares; Instalador-montador de equipos telefnicos y telemticos; Reparador de instalaciones telefnicas; Reparador de electrodomsticos. I.E.S Felipe Sols Villechenous (Escuela de Formacin Profesional) Av/ Fuente del Rio, 14940 Cabra (Espaa) 15 de septiembre 2010 - 12 de junio 2012 Tcnico superior en eficiencia energtica y energa solar trmica Configurar instalaciones solares trmicas y gestionar su montaje y mantenimiento, determinar el rendimiento energtico de las instalaciones trmicas y de iluminacin en edificios, elaborar propuestas de mejora de la eficiencia de instalaciones trmicas y de iluminacin incorporando sistemas de ahorro energtico, aplicar procedimientos y programas para realizar la calificacin y certificacin energtica de edificios, elaborar informes sobre el comportamiento trmico de edificios, evaluar el consumo del agua en los edificios y proponer alternativas de ahorro y de uso eficiente ,formalizar propuestas de instalaciones solares respondiendo a las necesidades energticas de los clientes y elaborar informes, memorias tcnicas, planos y presupuestos de proyectos de instalaciones solares trmicas. I.E.S Marques de Comares (Escuela de Formacin Profesional) C/ Juego de pelota, 54, 14900 Lucena (Espaa) materias o profesionales

Nombre y tipo del centro de estudios Fechas Cualificacin obtenida Principales capacidades estudiadas

Nombre y tipo del centro de estudios

Capacidades competencias personales

Idioma materno Otros idiomas Autoevaluacin Nivel europeo (*)

espaol / castellano

Comprensin
Comprensin auditiva A2 B1 Usuario bsico Usuario autnomo Lectura A2 B1 Usuario bsico Usuario autnomo

Habla
Interaccin oral A2 A2 Usuario bsico Usuario bsico Capacidad oral A2 A2 Usuario bsico Usuario bsico

Escritura

ingls Francs

A2 B1

Usuario bsico Usuario autnomo

(*) Nivel del Marco Europeo Comn de Referencia (MECR)

Capacidades competencias sociales

- Capacidad de trabajo en equipo.

Capacidades y competencias organizativas Capacidades competencias tcnicas y

- Organizado en el trabajo.

- Dominio de las tareas a realizar.

Capacidades y competencias informticas

- Domino los componentes de Microsoft Office (Word, Excel PowerPoint);

- Conocimientos bsicos en programas de diseo grfico (Autocad, tekton 3D, Cype ingenieros, Lider, Calener). Permiso(s) de conduccin A, B

Curriculum Vitae Europass

Informacin personal
Apellido(s) / Nombre(s)
Direccin (direcciones) Telfono(s) Correo(s) electrnico(s) Nacionalidad Fecha de nacimiento Sexo

lvarez Luque, Francisco Luis

C/ Cervantes n 4 Bajo Izquierda 957242028 Mvil: 669848251

pacoalvarez135@hotmail.com Espaola 13 de Mayo de 1983 Hombre

Experiencia laboral
Fechas Profesin o desempeado cargo 01 Abril 2004- hasta 07 abril 2010 Encargado de Obra

Funciones responsabilidades principales

Organizacin y planificacin de la obra siguiendo las indicaciones del jefe de Obra, conocimientos para desarrollar funciones como, replanteo, cubicacin, lectura e interpretacin de planos, modificacin de planos en Autocad, niveles con aparatos topogrficos y conocimientos de estructuras de hormign armado, metlica y mixta; colaboracin con el Jefe de Obra en la mejora de la rentabilidad econmica de la obra, mediante el control de costes y de produccin, realizando un seguimiento de la produccin de las cuadrillas de obreros, llevar a cabo la realizacin y control de mediciones directas y elementales e inspecciones visuales, velar por la seguridad (recurso preventivo), calidad, medio ambiente y plazos de entrega, poseo dotes de mando para la buena gestin del equipo mi cargo. Realizacin de las tarjetas identificativas obligatorias para el personal (Control de acceso a obra). Funciones de jefe de produccin (pedir ofertas, realizacin de comparativos, etc.) FERROVIAL CONSERVACIN S.A AGROMN) Constructora (FERCONSA) (GRUPO FERROVIAL

Nombre de la empresa Tipo de empresa

Educacin formacin
Fechas Cualificacin obtenida

y
2010-2012 TECNICO SUPERIOR EN EFICIENCIA ENERGTICA Y ENERGA SOLAR TRMICA. IES Marques de Comares. Lucena (Crdoba)

Nombre y tipo del centro de estudios

4. La Empresa y el Mercado
4.1. El sector y el mercado. Las principales caractersticas que definen la situacin del sector y del mercado donde LUCENERGIA va a desarrollar su actividad son las siguientes:

Este sector se caracteriza por un crecimiento continuado que an es mayor en los ltimos aos. Los negocios de este sector estn mejorando continuamente tanto sus cifras de negocios como los beneficios obtenidos. El mercado de esta empresa est dirigido a estudios de ingeniera y arquitectura en cuanto a calificaciones energticas se refiere, y tambin existe un gran abanico en el cliente domestico e industrial directamente utilizando auditorias energticas.

4.2. La competencia. La competencia en el mbito de nuestra actividad no es excesiva en la zona, a nivel de localidad no tenemos constancia de que exista ninguna, pero al ser unos servicios fciles de dar mediante un desplazamiento de personas y equipos, es sencillo encontrarnos a nuestros competidores trabajando en nuestra localidad. Iniciativas Energticas del Sur S.L. en Crdoba

Andailuz en Baena (Crdoba) Inclima en cija (Sevilla) EcoAvantis en Crdoba Isotrol en Mlaga Estas son las principales caractersticas de la competencia detectada:

Los estudios de ingeniera prximos se caracterizan por un elevado coste del servicio que es intrnseco al nivel de su titulacin.

4.3. Productos y servicios. LUCENERGIA. Plantea basar su actividad en la venta de los siguientes servicios:

Auditorias energticas: Una auditora energtica es una inspeccin, estudio y anlisis de los flujos de energa en un edificio, proceso o sistema con el objetivo de comprender la energa dinmica del sistema bajo estudio. Normalmente una auditora energtica se lleva a cabo para buscar oportunidades para reducir la cantidad de energa de entrada en el sistema sin afectar negativamente la salida. Cuando el objeto de estudio es un edificio ocupado se busca reducir el consumo de energa, manteniendo y mejorando al mismo tiempo el confort higrotrmico, la salubridad y la seguridad. Ms all de la simple identificacin de las fuentes de energa, una auditora energtica tiene por objeto dar prioridad a los usos energticos de acuerdo con el mayor a menor costo efectivo de oportunidades para el ahorro de energa. Se llevara a cabo un proceso integral para mejorar la eficiencia energtica en edificios, tanto en fase de proyecto como en edificaciones ya construidas. La limitacin de la demanda, la mejora de la eficiencia de los equipos de consumo energtico, y la posibilidad del uso de fuentes de energa renovables, nos acercan al objetivo final que no es otro que obtener un ahorro energtico, y por tanto econmico y medioambiental. Comprendemos todos aquellos elementos que afectan a la demanda energtica del edificio. Adems del aislamiento trmico de los cerramientos, se incluyen otros factores que desempean un papel cada vez ms importante, tales como instalaciones de calefaccin y aire acondicionado, la utilizacin de fuentes de energa renovable, as como el diseo y uso del edificio.

Aplicables a edificios ya construidos, tanto a equipos consumidores de energa como a la envolvente del edificio.

Consiste en la medida de los flujos energticos, tanto en trminos de consumos (elctricos y trmicos) como de prdidas (elctricas, infiltraciones, trmicas, combustin). Se realizar mediante las herramientas apropiadas. Anlisis Tarifario Anlisis de la adecuacin de los contratos de suministro de energa elctrica a la situacin real de consumos con el fin de minimizar el coste de la energa consumida. No es tanto una medida de eficiencia energtica como de ahorro de costes. Anlisis de mejoras de la eficiencia energtica Aplicable tanto a proyectos como a edificios ya existentes. Se realiza mediante software de simulacin energtica. A partir del diagnstico obtenido del proyecto inicial y/ o de las mediciones e inventario de equipos, podremos analizar, mediante simulacin, las diferentes opciones de mejora, por separado, o combinadas. Dicha simulacin nos permite obtener los efectos energticos de las mejoras y por tanto nos posibilita, traduciendo stos a trminos econmicos, calcular la rentabilidad/viabilidad de las inversiones asociadas, medidas en parmetros econmicos habituales como retorno simple, la TIR o el VAN, que sern fundamentales para la toma de decisiones de inversin.

Asesoramiento sobre rehabilitaciones energticas:

Invertir en Rehabilitacin Energtica producir un importante ahorro en las facturas de energa, adems de un mayor confort y calidad de vida dentro de los edificios La Rehabilitacin energtica de edificios existentes se ha convertido desde hace algunos aos en una necesidad cada vez ms acuciante, dada la dependencia energtica de Espaa del exterior y el alto precio de la energa. Por Rehabilitacin energtica entendemos el conjunto de medidas y actuaciones que se pueden llevar a cabo sobre un edificio existente para reducir su consumo de energa, es decir, para conseguir el ahorro energtico. Las acciones que se pueden llevar a cabo son muy variadas dependiendo de la capacidad y alcance de la rehabilitacin emprendida, en cualquier caso, siempre que haya una obra de reforma o mejora se debe tener en cuenta la inclusin de medidas de ahorro energtico. Podramos clasificar las actuaciones posibles en dos grandes grupos: las que se llevan a cabo sobre los elementos constructivos del edificio, especialmente sobre su envolvente trmica, y por otro, las que se llevan a cabo por sustitucin, renovacin, mejora o apoyo sobre las instalaciones del edificio, donde entra la posibilidad casi ineludible de dotar al edificio de energas renovables, como la solar trmica, la fotovoltaica, la elica o la geotrmica, por citar las ms importantes. Calificaciones Energticas de Edificios:

La Certificacin de eficiencia energtica de los edificios es una exigencia derivada de la Directiva 2002/91/CE. En lo referente a Certificacin Energtica, esta Directiva se transpone parcialmente al ordenamiento jurdico espaol a travs del Real

Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento bsico para la certificacin de eficiencia energtica de edificios de nueva construccin. Para los edificios existentes est previsto la elaboracin de otro R.D. con anterioridad a enero de 2009. Registro general de documentos reconocidos para la certificacin de eficiencia energtica De acuerdo con el artculo 3 del citado Real Decreto, se crea este Registro, con el fin de facilitar el cumplimiento de este Procedimiento bsico. Est adscrito a la Secretara General de Energa, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, teniendo carcter pblico e informativo. As mismo, en el artculo 14 del mismo, se crea la Comisin asesora para la certificacin de eficiencia energtica de edificios como rgano colegiado de carcter permanente que depende orgnicamente de la Secretara General de Energa del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. Su misin es la de asesorar a los Ministerios competentes en materias relacionadas con la certificacin energtica. Este Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, entrar en vigor 3 meses despus de su publicacin, siendo voluntaria su aplicacin durante un periodo de 6 meses. A partir de ese momento (31 de octubre de 2007), los proyectos de edificios que soliciten licencia de obras debern cumplir la normativa establecida en este R.D. En este certificado, y mediante una etiqueta de eficiencia energtica, se asignar a cada edificio una Clase Energtica de eficiencia, que variar desde la clase A, para los energticamente ms eficientes, a la clase G, para los menos eficientes. Para la obtencin de la escala de calificacin, en nuestro pas se ha realizado un estudio especfico en el que se detalla el procedimiento utilizado para obtener los lmites de dicha escala en funcin del tipo de edificio considerado y de la climatologa de la localidad. Este procedimiento ha tomado en consideracin las escalas que en la actualidad se sopesan en otros pases y, en particular, la propuesta que figura en el documento del CEN prEN 15217 Energy performance of buildings: Methods for expresing energy preformance and for energy certification of buildings. La determinacin del nivel de eficiencia energtica correspondiente a un edificio puede realizarse empleando dos opciones: La opcin general, de carcter prestacional, a travs de un programa informtico; y la opcin simplificada, de carcter prescriptivo, que desarrolla la metodologa de clculo de la calificacin de eficiencia energtica de una manera indirecta. La opcin general se basa en la utilizacin de programas informticos que cumplen los requisitos exigidos en la metodologa de clculo dada en el RD 47/2007. Se ha desarrollado un programa informtico de referencia denominado Calener, promovido por el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio a travs del IDAE y la Direccin General de Arquitectura y Poltica de Vivienda del Ministerio de Vivienda. Calener_VYP, para edificios de Viviendas y del Pequeo y Mediano Terciario (Equipos autnomos). Calener_GT, para grandes edificios del sector terciario.

Este programa cuenta con dos versiones:

La utilizacin de programas informticos distintos a los de referencia est sujeta a la aprobacin de los mismos por parte de la Comisin Asesora para la Certificacin Energtica de Edificios. Esta aprobacin se har de acuerdo con los criterios que se establece en el Documento de Condiciones de Aceptacin de Procedimientos Alternativos a Lder y Calener. La opcin simplificada consiste en la obtencin de una clase de eficiencia a partir del cumplimiento por parte de los edificios afectados de unas prescripciones relativas tanto a la envolvente del edificio como a los sistemas trmicos de calefaccin, refrigeracin, agua caliente sanitaria e iluminacin. El conjunto de estas prescripciones se denomina solucin tcnica. Para la utilizacin de la opcin simplificada es necesaria la proposicin de soluciones especficas que tendrn la consideracin de documentos reconocidos previa aprobacin de los mismos por parte de la Comisin Asesora para la Certificacin Energtica de Edificios.

Esta aprobacin se har de acuerdo con los criterios que se establecen en el Documento de condiciones de aceptacin de Procedimientos Alternativos. Procedimientos simplificados de certificacin energtica. Est disponible el borrador de un Procedimiento simplificado aplicable a los edificios de viviendas que cumplen estrictamente los requisitos del CTE-HE. Estudios de viabilidad: Se realizaran estudios para comprobar la viabilidad de los cambios en las instalaciones o en su caso a la ampliacin de estas, tambin se realizaran estudios sobre la factibilidad de las nuevas instalaciones que se agreguen al edificio.

Los clientes a quienes se dirige esta oferta comercial estn compuestos por:

Estudios de arquitectura e ingeniera y Empresas Particulares.

4.4. Ventajas competitivas. Las principales ventajas competitivas sobre las que se basa el negocio son las siguientes:

Liderazgo en costes. Realizacin de certificaciones energticas via internet. Oficinas en zona centro. Ser la primera empresa en Lucena que se dedica expresamente a la certificacin energtica de viviendas y a la eficiencia energtica.

4.5. Estrategia de marketing. Los pilares sobre los que se basa la estrategia de marketing prevista por la empresa son los siguientes:

Reparto de folletos potenciando el mensaje de ahorro econmico. Coste: El coste de 10000 folletos tamao A6 por un precio de 144,70 , el coste del reparto es de 50 . Se espera dar un buen servicio que provoca la reaccin boca a boca entre los clientes.

4.6. La organizacin de la produccin. De la organizacin de la produccin se encargaran ambos promotores en conjunto, pudiendo realizar ambos todas las tareas que engloba la empresa y que es capaz de ofrecer.

4.6. Segmentacin plazo.

objetivos

medio

largo

En nuestra empresa no utilizaremos criterios de segmentacin para el mercado, ya que nuestros servicios van enfocados a la eficiencia energtica en edificaciones que son utilizadas por todo tipo de personas. Nuestros servicios pueden ir dirigidos tanto a realizar certificaciones energticas a empresas que lo requieran, como a realizar proyectos de rehabilitaciones energticas en edificios a particulares.

4.8. Anlisis DAFO.

ANLISIS INTERNO
FORTALEZA S
Espritu emprendedor

ANLISIS EXTERNO AMENAZAS OPORTUNIDADES

DEBILIDADES

FACTORES CRTICOS DE ESTRATGIAS XITO

Convencer al cliente del Situado en una zona ahorro que puede cntrica de la ciudad realizarse en sus instalaciones en Precios econmicos en la comparacin a los estudios de ingeniera y arquitectura

Carencia de medios Crisis econmica Innovador en la localidad propios Experiencia empresarial escasa Gran cercana desembolso inicial

Tenacidad

Gran derroche de energa Innovador en multitud de viviendas localidad

Facilidad comunicacin

Capacidad trabajo

Estamos Pocos conocimientos supeditados a un de Sector en auge en los Ofrecemos un servicio de la red de ventas colegiado para ltimos aos que se amortiza solo del sector firmar los proyectos Dificultad de El sector est de financiacin en creciendo las entidades considerablemente financieras

5. Calendario del plan de empresa. El calendario del plan de empresa consta de las siguientes partes:

Primero: La primera etapa ser para dar a conocer la empresa mediante publicidad y reparto de octavillas, el periodo de esta etapa abarca desde principio de septiembre de 2011, hasta finales de diciembre de 2011. Los encargados de esta etapa son los dos promotores. Segundo: La segunda etapa ser para la creacin de los autnomos y la creacin de la empresa, el periodo de esta actividad abarcara desde principios de enero de 2012, hasta finales de enero de 2012. Los encargados de esta etapa son los dos promotores. Tercero: La tercera etapa est encaminada al acondicionamiento del local donde se llevara a cabo la actividad de la empresa, el periodo de esta actividad abarcara desde principios de enero de 2012 hasta principios de febrero de 2012. Los encargados de esta etapa son los dos promotores.

Cuarto: Esta etapa est encaminada a la captacin de clientes y a la realizacin de la actividad de la empresa, el periodo de esta actividad ser durante la vida de la empresa. Los encargados de esta etapa son los dos promotores.

6. Trmites para la creacin de la empresa Contrato privado o pblico entre las partes Es necesario redactar un documento pblico (debe constituirse en Escritura Pblica cuando se aporten bienes inmuebles o derechos reales) o privado de constitucin de la sociedad (aparecer el nombre de la sociedad, de las partes, domicilio social, objeto social...). Se trata de un contrato que se tendr que llevar a Hacienda para solicitar el CIF de la sociedad pero que no es necesario inscribirlo en el Registro Mercantil (si se desea inscribir tendr que pasar por el notario). Modelo de contrato de sociedad civil.

En Lucena, a 07 de Febrero de 2012 REUNIDOS D. Mariano Lopera villa, de estado civil soltero, nacionalidad espaola, con D.N.I/N.I.F 50613481, vecino de Lucena y con domicilio en, Av. Santa Teresa y profesin desempleado.

Memoria empresa LUCENERGIA

D. Francisco Luis lvarez Luque, de estado civil soltero, nacionalidad espaola, con D.N.I/N.I.F 44050693 N, vecino de Lucena y con domicilio en C/ Cervantes n 4 Bj Izq y profesin desempleado. ACTUAN Intervienen ambos en su propio nombre y derecho, reconocindose la mutua capacidad legal necesaria para otorgar el presente contrato, EXPONEN Que es su intencin la de constituir una SOCIEDAD CIVIL PRIVADA, que se regir por las siguientes CLAUSULAS Los reunidos constituyen una sociedad cuya regulacin quedar determinada por las reglas siguientes: 1.- Denominacin La sociedad se denomina " Lucenerga, Sociedad Civil". 2.- Domicilio El domicilio de la sociedad se en la ciudad de Lucena , calle Cervantes n 4 Bj Izq 3.- Objeto social El objeto de la sociedad ser auditora energtica. 4.- Fecha del inicio de las operaciones La sociedad dar comienzo a sus operaciones el da en que se presente el alta en el Impuesto sobre Actividades Econmicas correspondiente. 5.- Duracin La duracin de la sociedad es de carcter indefinido. 6.- Capital social El capital social queda fijado en 2000 euros, de las que: Don Mariano Lopera villa aporta 1000 euros Don Francisco Luis lvarez Luque aporta 1000 euros Los comparecientes manifiestan para su constancia en la presente que el importe de sus respectivas aportaciones ha sido ingresado en euros en la caja social. 7.- Administracin y representacin Se confiere la gestin y direccin de la sociedad, as como el uso de la firma social, y la representacin de la misma, tanto en juicio como fuera de l para cualquier clase de actos o contratos a Don Mariano Lopera y Don Francisco Luis lvarez. El nombramiento del cargo de administrador se efecta como condicin expresa del contrato. El administrador acepta, en este mismo acto, su cargo y manifiesta no hallarse incurso en causa alguna de incompatibilidad establecida en la legislacin vigente. 8.- Distribucin de prdidas y ganancias La distribucin de ganancias y prdidas entre los socios se efectuar de forma proporcional a su participacin en el capital social. 9.- Normas sobre disolucin La sociedad se disolver por las causas legalmente establecidas. As mismo los comparecientes pactan expresamente que en caso de muerte de uno de los socios la sociedad continuar con los herederos del difunto. 10.- Normas sobre liquidacin Para proceder a la liquidacin de la sociedad, ya sea total o parcial, se estar a lo determinado mediante acuerdo por la reunin de los socios que deba decidir sobre la disolucin de la sociedad o sobre la exclusin de un socio. Y para que as conste y surta los efectos oportunos, suscriben el presente contrato de sociedad civil, en 3 ejemplares y a un solo efecto, en el lugar y fecha del encabezamiento Firma de los socios: .......................... Liquidacin del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

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Memoria empresa LUCENERGIA

Es un impuesto que grava la constitucin, aumento de capital, fusin, transformacin o disolucin de una sociedad. Tendris que pagar el 1% del capital inicial que pongis en el contrato. 2000,00 x 1%= 20 Documentos a presentar: Impreso modelo 600, contrato de constitucin, fotocopia del CIF provisional. Lugar: Consejera de Hacienda de la Comunidad Autnoma correspondiente. Plazo: 30 das hbiles a partir del otorgamiento de la escritura. TRMITES EN HACIENDA Solicitud del Cdigo de Identificacin Fiscal (CIF) Sirve para identificar a la sociedad a efectos fiscales, a diferencia del empresario individual que se identifica con su NIF. En un principio se otorga un CIF provisional para empezar a funcionar, debiendo canjearlo por el definitivo en un plazo de 6 meses. Documentos a presentar: Impreso modelo 036, original y copia simple de la Escritura Pblica o del Contrato de Constitucin, fotocopia del NIF del solicitante que ha de ser uno de los socios, liquidacin del Impuesto de Transmisiones visto anteriormente. Plazo: 30 das a partir del otorgamiento de la escritura. Luego hay 6 meses para retirar el CIF definitivo. Lugar: Administracin o Delegacin de la Agencia Estatal de la Admn. Tributaria correspondiente al domicilio fiscal de la sociedad.

Alta en el Impuesto de Actividades Econmicas (IAE)

Es un tributo de carcter local, que grava el ejercicio de actividades empresariales, profesionales o artsticas, se ejerzan o no en local. Es obligatorio para toda sociedad, empresario o profesional. Se presentarn tantas altas como actividades se vayan a ejercer. A partir del 1 de enero de 2003, estn exentos del pago de este impuesto, las personas fsicas, las sociedades civiles y sociedades mercantiles, que tengan un importe neto de la cifra de negocios inferior a 1.000.000 de euros. a declaracin de alta, modificacin y baja del IAE, en caso de sujetos pasivos que estn exentos del mismo por todas las actividades que desarrollen, se llevar a cabo a travs del modelo 036 (Declaracin Censal). En caso de que cualquiera de sus actividades tribute en el IAE presentar el modelo 840. Documentos a presentar: Si est exento de pago, se har a travs del modelo 036 de Declaracin Censal. En otro caso, debe presentarse el Modelo oficial 840 debidamente cumplimentado, NIF para el empresario individual, CIF para Sociedades, NIF para el apoderado Plazo: 1 mes desde el inicio. Lugar: Administracin o Delegacin de la Agencia Estatal de la Administracin Tributaria correspondiente al lugar en que se ejerza la actividad. Gastos: Dependen de la actividad a realizar. Las tarifas se aprobaron por Reales Decretos Legislativos 1175/1990, de 28 de Septiembre y 1259/1991, de 2 de agosto. Declaracin censal (IVA) Es la declaracin de comienzo, modificacin o cese de actividad, que han de presentar a efectos fiscales los empresarios, los profesionales y otros obligados tributarios. En el caso de entidades en rgimen de atribucin de rentas (Sociedades Civiles), la entidad deber presentar un nico modelo 036 de declaracin inicial de alta, consignando en la misma el nombre de los socios o partcipes. Documentos a presentar: Modelo oficial 036, NIF o CIF (para sociedades) y Alta en el IAE Plazo: Antes del inicio de la actividad. Lugar: Administracin de Hacienda o Delegacin correspondiente al domicilio fiscal de la empresa.

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TRMITES EN EL MINISTERIO DE TRABAJO Afiliacin y alta en el Rgimen de Autnomos Es un rgimen especial de la Seguridad Social obligatorio para trabajadores por cuenta propia y para los socios trabajadores de sociedades civiles y mercantiles, que dependiendo de los casos deben darse de alta en este rgimen o en el General Documentos a presentar: Documento de afiliacin , Parte de alta de asistencia sanitaria, Parte de alta de cotizacin por cuadriplicado, Fotocopia del alta en el IAE, Fotocopia del DNI para el empresario individual y del contrato y CIF si se trata de una sociedad, en el caso de tratarse de un profesional Colegiado, certificado del colegio correspondiente. Plazo: 30 das naturales siguientes al inicio de la actividad. No obstante, el alta causar efectos a partir del da 1 del mes en que se inicie la actividad (si la actividad se inicia el 15 de enero y el alta se presenta el 10 de febrero debe pagarse desde el 1 de enero). Lugar: Tesorera General de la Seguridad Social correspondiente. Comunicacin de Apertura del centro de trabajo Deben realizarla aquellas empresas que procedan a la apertura de un nuevo centro de trabajo o reanuden la actividad despus de efectuar alteraciones, ampliaciones o transformaciones de importancia. Documentos a presentar: Modelo oficial por cuadruplicado con los datos de la empresa, datos del centro de trabajo, datos de la plantilla, datos de la actividad que se desarrolla. Plazo: 30 das siguientes al inicio o reanudacin de la actividad. Lugar: Direccin Provincial de Trabajo, Seguridad Social y Asuntos Sociales. Solicitud del Libro de Visita El libro de Visita es obligatorio para todas las empresas y autnomos, aunque no tengan trabajadores a su cargo, y debe presentarse ante una posible Inspeccin de Trabajo. Debe tenerse uno por cada centro de trabajo. Plazo: Antes de empezar la actividad. Lugar: Debe diligenciarse en la Inspeccin Provincial de Trabajo y Seguridad Social. En la actualidad puede sustituirse por el alta en el Libro de Visitas electrnico. TRMITES EN AYUNTAMIENTO Licencia de actividades e instalaciones (Apertura) Es una licencia municipal que acredita la adecuacin de las instalaciones proyectadas a la normativa urbanstica vigente y a la reglamentacin tcnica que pueda serle aplicable. Slo debe solicitarse cuando va a abrirse un local. Las actividades se dividen en "Inocuas" (aquellas que no producen molestias ni daos - son ms fciles de conseguir y ms baratas) y "Calificadas" (aquellas que pueden resultar molestas, insalubres, nocivas y peligrosas, y que por lo tanto son ms difciles de conseguir y ms caras) Documentos a presentar: Impreso normalizado, Alta en el IAE, Contrato de arrendamiento o escritura de propiedad del local, NIF del solicitante o escritura de sociedad y CIF, Memoria descriptiva de la actividad y del local, Planos de planta y seccin del local, Plano o croquis de la situacin del local, Presupuesto de las instalaciones. Adems si la actividad es Calificada ser necesario un Proyecto de las instalaciones firmado por Tcnico competente, visado por el Colegio Profesional correspondiente y con Direccin facultativa, que incluya: Planos, Presupuesto y Memoria. Una vez concedida la licencia de apertura, las actividades calificadas deben solicitar la Licencia de Funcionamiento. Plazo: Antes de abrir el local. Una vez concedida la actividad debe comenzar dentro de los 6 meses siguientes a la concesin de la licencia. Lugar: Junta Municipal de Distrito o Gerencia Municipal de Urbanismo. Ayuntamientos.

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7.Como se organizara la empresa. El organigrama que representa la organizacin de la empresa es el siguiente:

Aprovisionamiento: De esta rea se encargara Francisco lus lvarez, se dedicara a obtener los materiales y servicios para el funcionamiento de la empresa, medios informticos, y datos para realizar los proyectos de eficiencia energtica. Produccin: Se encargaran de la produccin Mariano Lopera y Francisco Luis lvarez, realizaran las calificaciones energticas de los edificios y los proyectos de eficiencia energtica. Comercial: De esta rea se encargara Francisco Luis lvarez, realizara la captacin de clientes mediante sugerencias y consejos sobre el ahorro energtico. Sistemas de informacin: Se encargara Mariano Lopera Villa, realizara un mantenimiento peridico de los equipos informticos. Recursos Humanos: Se encargaran ambos promotores y tomaran las decisiones sobre la seleccin, organizacin, gestin, y control del personal. Econmico financiera: Se encargaran los dos promotores, determinaran los resultados econmicos y financieros y la composicin del patrimonio, elaborar informes y estadsticas que muestren la marcha de la empresa, y de las actividades relacionadas con la obtencin de recursos financieros. Servicios generales: Se encargara Francisco Luis lvarez, realizara las tareas que no se gestionan desde otras areas funcionales, pero que son importantes para la empresa. Como mantener los locales e instalacin de la empresa en buen estado de funcionamiento y limpieza, distribuir el correo Direccin y control: Se encargara Mariano Lopera, establecer los objetivos de la empresa y aplicara de la manera ms conveniente los factores productivos con cuenta para su consecucin.

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