Ordenanza N 3445 EL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO

Visto el informe No. IC-2002-429, de 22 de noviembre del 2002, de la Comisin de Planificacin y Nomenclatura.

CONSIDERANDO:

Que, la Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda en sujecin a lo determinado en el Cdigo Municipal para el Distrito Metropolitano de Quito, Art. P.2, literal c), ha formulado las Normas de Arquitectura y Urbanismo para sustituir el Cdigo de Arquitectura y Urbanismo;

Que, la implantacin y aplicacin conjunta de dichas normas de la Reglamentacin Metropolitana y del Plan de Uso y Ocupacin del Suelo PUOS, constituyen instrumentos vinculantes que permitirn el adecuado desarrollo de la Planificacin del Distrito Metropolitano de Quito;

En ejercicio de las facultades determinadas por la Ley de Rgimen Municipal y la Ley de Rgimen para el Distrito Metropolitano de Quito.

EXPIDE :

LA ORDENANZA QUE CONTIENE

LAS NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

Ordenanza N 3445

CAPITULO I: DISPOSICIONES GENERALES

SECCIN PRIMERA: OBJETO Y APLICACIN

Art.1

OBJETO

La presente normativa propende al mejoramiento de las condiciones del hbitat definiendo las normas mnimas recomendables de diseo y construccin que garanticen niveles normales de funcionalidad, seguridad, estabilidad e higiene en los espacios urbanos y edificaciones y, adems que permitan prevenir y controlar la contaminacin y el deterioro del medio ambiente. La conservacin, consolidacin y mejora de los inmuebles declarados de inters cultural se realizar segn lo dispuesto en la Ley de Patrimonio Cultural y su Reglamento, en las Normas del Cdigo Municipal y en aquellas disposiciones pertinentes de la presente Normativa y aquellas especiales que para el efecto dicten los organismos pertinentes. Art.2 MBITO

El mbito de aplicacin de las Normas de Arquitectura y Urbanismo es el rea correspondiente al Distrito Metropolitano de Quito. Art.3 SUJECION

Toda persona natural o jurdica, pblica o privada se sujetar a lo dispuesto en esta normativa, a las establecidas por el INEN que son referidas en este instrumento, al Cdigo del Trabajo, al Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores y Mejoramiento del Medio Ambiente de Trabajo y, al Reglamento de Seguridad para la Construccin y Obras Pblicas. Corresponde a la Municipalidad del Distrito Metropolitano de Quito a travs de sus Direcciones Metropolitanas, Departamentos, Empresas, Dependencias y Administraciones Zonales, hacer cumplir lo dispuesto en estas Normas. La Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda se encargar de absolver las consultas aclaratorias sobre las normas constantes en este documento.

SECCION SEGUNDA: DEFINICIONES

Art.4 DEFINICIONES

Para la correcta interpretacin y aplicacin de esta Normativa se adoptarn las siguientes definiciones:

Ordenanza N 3445
ACERA: Parte lateral de la va pblica comprendida entre la lnea de fbrica y la calzada, destinada al trnsito exclusivo de peatones. ACONDICIONAMIENTO: Obras de adecuacin que tiene por objeto mejorar las condiciones de una edificacin o de una parte de la misma, sin alterar su estructura ni su tipologa arquitectnica. ACTUACIN ARQUITECTNICA/URBANA: Modo de participacin general de carcter institucional o particular en funcin de planes, programas, proyectos y mediante intervenciones normadas por leyes, ordenanzas y convenciones. ADOSAMIENTO: Situacin de edificaciones contiguas en lotes colindantes acordes con normas establecidas. ADOSAMIENTO DE MUTUO ACUERDO: Adosamiento mediante acuerdo protocolizado entre propietarios de lotes colindantes. AFECTACIN URBANA: Accin por la cual se destina un terreno o parte de l para obras pblicas o de inters social. ALCANTARILLA: Tubo, cuneta, canal o cualquier otro elemento, de carcter pblico, para evacuar aguas servidas, lluvias o subterrneas.

ALERO: Parte inferior del tejado que sobresale en forma perpendicular a la fachada.
ALCUOTA: Es la fraccin y/o porcentaje de participacin que le corresponde al propietario de un bien exclusivo. ALTERACIN DE LA TIPOLOGA ARQUITECTNICA: Prdida de las caractersticas homogneas por introduccin de elementos impropios. ALTURA DE LOCAL: La distancia vertical entre el nivel de piso terminado y la cara inferior de la losa, o del cielo raso terminado; en caso de tener el tumbado vigas o viguetas, la cara inferior de las mismas deber tomarse como lmite superior, medida en el interior del local. ALTURA DE LA EDIFICACIN: Es la distancia mxima vertical permitida por la zonificacin vigente. ANCHO DE VA: Es la distancia horizontal de la zona de uso publico tomada entre las lneas de fbrica. Comprende la calzada y las aceras. REA DE CIRCULACIN: Sirve para relacionar o comunicar horizontal y verticalmente, diferentes locales por razones de funcionalidad o comodidad, como: vestbulos, corredores, galeras, escaleras y rampas.

Ordenanza N 3445 REA BRUTA (TOTAL) URBANIZABLE: Corresponde al rea total del predio a urbanizarse.
REA NETA (TIL) URBANIZABLE: Es la resultante de descontar del rea bruta, las reas correspondientes a afectaciones de vas y derechos de vas, equipamientos y servicios pblicos, las reas de proteccin a canales, quebradas, lneas de alta tensin, ferrocarriles, etc. Incluye el rea de contribucin comunitaria establecido en las normas. REA COMUNAL: Corresponde al rea total de espacios verdes o recreativos y de equipamiento destinados para el uso de la comunidad. REA DE EXPANSIN URBANA: rea perifrica a la ciudad y a cabeceras parroquiales con usos urbanos en diferentes grados de consolidacin. Sus lmites estn condicionados por proyectos de infraestructura y pueden ser incorporadas al rea urbana por etapas. REA HISTORICA: Demarcacin socio-territorial que conlleva connotaciones culturales desarrolladas en el tiempo y que presenta conjuntos o unidades de bienes patrimoniales. REA HOMOGNEA: Unidad de planificacin urbana de caractersticas funcionales, tipolgicas, ambientales y sociales unitarias. REA TOTAL CONSTRUIDA: Es la suma de las superficies edificadas por piso, excluyendo el rea de terrazas y balcones. REA URBANA: Es aquella en la cual se permiten usos urbanos y cuentan o se hallan dentro del radio de servicio de las infraestructuras de agua, luz elctrica, aseo de calles y otros de naturaleza semejante. REA TIL DE CONSTRUCCIN: Es la superficie resultante de restar del rea total de construccin las reas de servicio comunal tales como: escaleras, circulaciones generales, ascensores, ductos de instalaciones y basura, cuartos de basura, pozos o patios de iluminacin y ventilacin, estacionamientos cubiertos o abiertos en subsuelos y planta baja, los locales no habitables en subsuelos, porches, halls (corredores-pasillos), balcones, terrazas y en general todas las reas de equipamiento comunal de las edificaciones establecidas por las normas. REA TIL DE UN LOCAL: Es el rea interior efectiva de un local o ambiente proyectado o construido exenta de paredes, elementos de estructura o similares. AUDITORIA AMBIENTAL: es el proceso sistemtico y documentado de obtener, verificar y evaluar objetivamente las evidencias que permitan determinar el cumplimiento por parte de una organizacin, de objetivos ambientales previamente establecidos.

AVENIDA: Va urbana de doble sentido dividida por un parterre central.

BALCN: Elemento accesible abierto en voladizo, perpendicular a la fachada, generalmente prolongacin del entrepiso.

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BAJANTE: Un tubo o canal situado totalmente sobre el nivel del terreno, construido y usado para evacuar aguas lluvias o servidas de un edificio. BAO PUBLICO: Elemento de servicio e higiene permanente o transitorio en el espacio pblico. BARRERA ARQUITECTNICA: Constituye todo elemento de una edificacin o espacio urbano, de difcil uso para los discapacitados. BASURERO PUBLICO: Recipiente instalado en las aceras, plazas y parques, con el objeto de recoger los pequeos residuos eliminados por la poblacin. BIEN PATRIMONIAL: Expresin cultural-histrica con alto valor, previamente inventariado, catalogado y sujeto a un grado de proteccin.

BOCACALLE: Espacio abierto que se conforma en el cruce de vas

BORDE SUPERIOR DE QUEBRADA: Corresponde a la lnea formada por la sucesin de los puntos ms altos que delimita los lados del cauce de la quebrada.

BORDILLO: Faja o cinta de piedra u hormign que forma el borde de una acera.
BUZN DE CORREOS: Elemento de comunicacin que forma parte del mobiliario del espacio pblico o privado CABINA Y/O KIOSCOS: Elementos del mobiliario urbano que guardan semejanza con la arquitectura. Su funcin es proporcionar proteccin de los fenmenos naturales y dar comodidad a las personas que realizan ventas de artculos de uso cotidiano en los espacios pblicos, constituyndose en pequeos mdulos, fcilmente identificables por su funcin.

CADVER: El cuerpo humano durante los cinco primeros aos siguientes a la muerte real. CALLE/CAMINO/SENDERO: Va pblica para el trnsito de personas y/o vehculos.
CALZADA: rea de la va pblica comprendida entre los bordes de caminos, bermas o espaldones, bordillos y/o aceras destinadas a la circulacin de vehculos. CANAL DE RIEGO: Es el cauce artificial realizado en el terreno con el fin de conducir determinado caudal de agua para efectos de riego. CARGA PERMANENTE: Se define por el peso de todos los elementos constructivos de una edificacin. CARGA ACCIDENTAL: Toda carga que pueda imponerse a una estructura en relacin a su uso.

Ordenanza N 3445 CATALOGO: Modo de calificacin, clasificacin y control de bienes patrimoniales.

CEMENTERIO: Todo lugar destinado exclusivamente a la inhumacin de cadveres y restos humanos. CENTRO ZONAL: Sitio que por sus condiciones de poblacin, jerarqua urbana, nmero de equipamientos y funciones, constituye el lugar importante y simblico. CIMENTACIN: La parte de la estructura situada bajo el nivel del suelo, que proporciona apoyo a la superestructura, y que transmite sus cargas al terreno. COEFICIENTE DE OCUPACIN DEL SUELO (COS PLANTA BAJA): Relacin entre el rea del lote y el rea de construccin edificable en planta baja, en el que se incluyen locales habitables y no habitables como lavanderas cubiertas, servicios higinicos, despensas, depsitos, bodegas, ascensores o similares, cuartos de basura, estacionamientos cubiertos, porches, corredores, pasillos, escaleras y en general todas las reas de equipamiento comunal de las edificaciones establecidas por las Normas vigentes del DMQ. COEFICIENTE DE OCUPACIN DEL SUELO TOTAL (COS TOTAL): Relacin entre el rea total mxima edificable a partir del nivel natural del terreno y el rea del lote, rea mxima edificable en que se incluyen locales habitables y no habitables como lavanderas cubiertas, servicios higinicos, despensas, depsitos, bodegas, ascensores o similares, cuartos de basura, estacionamientos cubiertos, porches, corredores, pasillos, escaleras y en general todas las reas de equipamiento comunal de las edificaciones establecidas por las Normas vigentes del DMQ.

COLUMBARIO: Nichos destinados para cofres de cenizas.

CONJUNTOS ARQUITECTNICOS: Agrupacin de unidades edificadas que poseen caractersticas funcionales, constructivas, ambientales y formales homogneas. CONJUNTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL: Agrupacin de edificaciones destinados a usos residencial, comercial o de oficinas e industrial, que comparten elementos comunes de tipo funcional, espacial o constructivo y que pueden ser enajenados individualmente. CONSERVACIN: Intervencin que permite mantener un bien, especialmente aquel cuyos mritos de calificacin lo hacen constar en inventarios y catlogos del patrimonio a proteger. CONSERVACION TRANSITORIA: Los mtodos que retrasan el proceso de putrefaccin de los cadveres. CONSERVACIN URBANA: Intervencin en la morfologa urbana para mantener los elementos constitutivos que lo conforman. CONSOLIDACIN ARQUITECTNICA: Afianzamiento del valor y caractersticas de la edificacin en deterioro.

Ordenanza N 3445 CORREDOR (HALL, PASILLO): rea de circulacin horizontal.

CHIMENEA: Conducto sobresaliente de la cubierta destinado a llevar a la atmsfera los gases de la combustin. CREMATORIO: Edificio destinado a la incineracin de cadveres. Relativo a la cremacin de cadveres y materias deletreas. CRIPTAS: Agrupacin de un conjunto de tumbas conformadas en nichos o fosas subterrneas, destinadas a los miembros de una misma familia o agrupacin social CRUJIA: Tramo de la edificacin comprendido entre dos muros de carga o prticos consecutivos. CUNETA: Zanja en cada uno de los lados de un camino o carretera, para recibir las aguas llovedizas.

DEFINICION VIAL: Accin tcnica para precisar la implantacin de una va.

DENSIDAD BRUTA DE POBLACION: Es la relacin entre el nmero de habitantes y el rea total urbanizable. DENSIDAD NETA DE POBLACION: Es la relacin entre el nmero de habitantes y el rea til urbanizable. DERECHO DE VA: Es la facultad de ocupar una faja de terreno necesaria para la construccin, conservacin ensanchamiento, mejoramiento o rectificacin de caminos. Generalmente se conoce como derecho de va a la zona de camino afectada por este derecho, medidos desde el eje vial, faja que es independiente del retiro de construccin. DESAGE: Tubera o canal destinado a recoger y evacuar aguas servidas, lluvias o subterrneas de los edificios, y que son conducidas a la alcantarilla pblica.

DETERIORO ARQUITECTONICO: Estado de degradacin cualitativa de la edificacin.

DIAGNOSTICO AMBIENTAL DE LA SITUACION ACTUAL: Es un informe similar al estudio de impacto ambiental, pero aplicable a proyectos que estn en cualquiera de sus fases de ejecucin y tienen por objeto operativo la identificacin y determinacin de los efectos beneficiosos y nocivos que el establecimiento est provocando sobre cada uno de los componentes socio-ambientales, en la perspectiva de definir las medidas de mitigacin que deben incorporarse para minimizar o eliminar los impactos negativos y potenciar los impactos positivos. El diagnstico ambiental contiene una propuesta de las medidas de mitigacin, rehabilitacin, recuperacin del sitio afectado por los impactos ocasionados por las propias actividades.

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DUCTO: Espacio cerrado en sus costados, y que describe una trayectoria continua destinado a contener en su interior tuberas de cualquier servicio, que conecta una o ms aberturas en pisos sucesivos, permitiendo de esta manera su ventilacin a travs del mismo. EDIFICIO: Toda construccin, sea sta transitoria o permanente, destinada a satisfacer las necesidades de hbitat del hombre. EDIFICIO COMERCIAL: Edificio cuya totalidad o parte principal se usa o considera para actividades comerciales.

EDIFICIO DE ALOJAMIENTO: Edificio usado como habitacin temporal.

EDIFICIO INDUSTRIAL: Edificio usado para la transformacin de materias primas o semielaboradas y actividades afines. EDIFICIO RESIDENCIAL: Edificio utilizado, construido o adaptado para usarse total o parcialmente para habitacin y actividades afines.

EDIFICACIN PROTEGIDA: Catalogada con algn grado de proteccin.

EMBALSAMIENTO O TANATOPRAXIS: Los mtodos que impiden la aparicin de los fenmenos de putrefaccin.

EMPRESAS FUNERARIAS: Sociedades dedicadas a proporcionar servicios funerarios.

ENTIERRO: Proceso de depositar individuos tras su muerte real en el suelo, mediante la excavacin de fosas. EQUIPAMIENTO COMUNAL: Es el conjunto de edificaciones o predios destinados a equipamiento de servicios sociales y de servicios pblicos. EQUIPAMIENTO URBANO: Son las edificaciones y/o predios destinados para los servicios comunitarios. ESCUSADO/INODORO/W.C.: Artefacto sanitario para evacuar orina y excrementos con dispositivos para lavado con agua. ESFUERZO LATERAL: Es el producido por vientos o movimientos ssmicos, y es siempre perpendicular al elemento que lo soporta.

ESPALDON: Faja lateral pavimentada o no adyacente a la calzada de un va

Ordenanza N 3445 ESTACIONAMIENTO: Lugar destinado en reas pblicas o privadas a acomodar vehculos.
ESTACIONES DE SERVICIO: Establecimientos que renen las condiciones necesarias para suministrar los elementos y servicios que los vehculos automotores requieren para su funcionamiento; incluye cualquier otra actividad comercial que preste servicio al usuario sin que interfiera en el normal funcionamiento del establecimiento. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL: Estudio tcnico de carcter multidisciplinario a ser desarrollado de manera previa a la ejecucin de un proyecto, que tiene por objeto operativo la identificacin y prediccin de las caractersticas de los efectos beneficiosos y nocivos que dicha ejecucin provocar sobre cada uno de los componentes socio-ambientales, en la perspectiva de definir las medidas de mitigacin que deben incorporarse al diseo, construccin, operacin y/o clausura del proyecto, para minimizar o eliminar los impacto negativos y potenciar los impactos positivos. ESTRUCTURA: Armadura de la edificacin (de madera, hormign o acero) que absorbe las cargas permanentes o accidentales y los esfuerzos laterales de un edificio. ETAPA DE INCORPORACIN: Establece las asignaciones de territorios para los perodos de ejecucin de las propuestas de planificacin del territorio metropolitano.

EXHUMACION: Proceso de extraccin sea de los restos humanos.

FACHADA: Es el plano vertical que limita una edificacin con el espacio pblico o con espacios abiertos interiores. FOLLAJE: Conjunto de hojas y ramas de un rbol en su etapa de mayor desarrollo. El follaje presenta tres cualidades que deben ser tomadas en cuenta al momento de elegir una especie para ser incorporada al paisaje urbano: densidad, forma y permanencia.

FOSA COMUN: Espacio destinado a entierro masivo.

FOSA SPTICA: Hoyo en la tierra al cual pasan las aguas servidas y en donde se producen la fermentacin y licuacin de los residuos slidos. FRENTE DE LOTE: Es la longitud del predio adyacente a una va, que establece el lmite entre el dominio pblico y el dominio privado y permite el acceso directo a la edificacin.

FRENTE MNIMO DE LOTE: Es el frente del lote establecido por la zonificacin.

FUENTE DE AGUA: Elemento arquitectnico y/o escultrico de equipamiento del espacio pblico, el cual recibe y emana agua.

Ordenanza N 3445 GALERA: Paso cubierto con acceso directo a una o ms vas o espacios pblicos o privados.
GALIBO: Distancia vertical desde el nivel de capa de rodadura hasta el nivel inferior de la estructura u obstculo elevado. GASOLINERA: Establecimiento para la venta de productos derivados de petrleo a travs de medidores o surtidores. HITO: Elemento de carcter arquitectnico, urbano, territorial, cultural o histrico que tiene tal significacin que constituye un referente con aceptacin colectiva. INDICE DE HABITABILIDAD (VIVIENDA): Relacin que expresa la cantidad de metros cuadrados de vivienda por persona.

INCINERACION O CREMACION: Reduccin a cenizas del cadver por medio del calor
INHUMACION: Disposicin de los cadveres en espacios confinados y hermticos durante un tiempo establecido, mientras dura el proceso de descomposicin orgnica del cadver. INFORME DE REGULACIN METROPOLITANA (IRM): Certificado que contiene las Normas de Uso y Ocupacin del Suelo de un predio. INFORME VIAL: Certificado que contiene los datos caractersticos de una va o vas y sus afectaciones. INTEGRACIN: Tratamiento de unificacin armnica de los componentes de un conjunto patrimonial. Tambin se lo aplica en los casos de nuevas edificaciones que se van a incorporar a un contexto urbano existente. INTEGRACIN URBANA: Dirigida a lograr la unidad y homogeneidad del tramo o sector que ha perdido las caractersticas compositivas originales. INTERVENCIN: Cualquier tipo de actuacin especfica en un bien inmueble, simple o complejo. Constituye una actividad tcnica previamente normada. INTERVENCIN EN AREAS HISTORICAS: Para definir los tipos de intervencin se propone la siguiente clasificacin: a) En unidades y conjuntos arquitectnicos se consideran tres tipos de intervencin: 1. Conservacin.- En edificaciones sujetas a proteccin absoluta o parcial, comprende: Obras de Mantenimiento, Obras de Acondicionamiento. 2. Recuperacin.- En edificaciones sujetas a proteccin absoluta o parcial; comprende: Obras de Restauracin, Obras de Reconstruccin.

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3. Transformacin.- En edificaciones no protegidas que requieren de esta intervencin; tambin en solares vacos que estn sujetos a nueva edificacin y a integracin con el entorno. La transformacin comprende: Obras de Integracin; Obras de Demolicin; Obras de Nueva Edificacin. b) En espacios urbanos (tramos de vas, plazas y espacios abiertos), se consideran tres tipos de intervencin: Conservacin Urbana; Integracin Urbana; y, Reestructuracin Urbana. c) Se establecen las siguientes categoras bsicas de proteccin para los bienes edificados de valor histrico-cultural, derivados de los procedimientos de catalogacin: 1. Con Proteccin Absoluta.- Los espacios urbanos y edificaciones( o unidades prediales) que se los identifica como Monumentales: MH; y, de Inters Especial: PH. 2. Con Proteccin Parcial (Rehabilitables).- Las edificaciones o predios que se los identifica as: Ubicadas en las reas 2 (de inventario selectivo): ERH, y, ubicadas en el resto de las reas histricas: R.H. 3. No protegidas. 4. Con catalogacin Negativa. INVENTARIO: Instrumento de registro, reconocimiento y evaluacin fsica de los bienes patrimoniales. En el constan entre otras, las caractersticas urbanas, ambientales, culturales, arquitectnicas, constructivas, de ocupacin, de uso, as como su estado de conservacin y lineamientos generales de intervencin necesaria. INVENTARIO CONTINUO: Registro de todos y cada uno de los bienes patrimoniales de un universo predeterminado con caractersticas homogneas. INVENTARIO SELECTIVO: Registro de bienes patrimoniales seleccionados previamente mediante parmetros de valoracin preestablecidos. LEGALIZACIN ARQUITECTNICA O URBANA: Procedimiento por el cual se adoptan medidas administrativas establecidas en las normas jurdicas y tcnicas generales, para reconocer la existencia de un desarrollo arquitectnico o urbano particular. LIBERACIN: Intervencin en un bien patrimonial que permite rescatar sus caractersticas y valores originales mediante la eliminacin de aadidos o aumentos e intervenciones no adecuadas que desvirtan la caractersticas o composicin original. LIMITE DE USO: Se entiende el nmero mximo de personas que pueden usar sin causar deterioro o alteracin al equipamiento.

LNEA DE FABRICA: Lindero entre un lote y las reas de uso pblico.

LINDERO: Lnea comn que define legalmente el lmite entre dos o ms lotes, o entre un lote y una zona de uso pblico o comunal.

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LOTE/PREDIO: Terreno limitado por propiedades vecinas con acceso a una o ms reas de uso pblico. LOTE MNIMO: Es el rea mnima de terreno establecida por la zonificacin para el proceso normativo de edificacin o de subdivisin. LOCAL HABITABLE: Es un espacio cubierto, destinado normalmente a ser vivienda o lugar de trabajo de larga permanencia de personas, tales como: oficinas, estudios, despachos, salas, estares, comedores, dormitorios, cocinas; se excluyen: lavaderos, servicios higinicos, despensas, circulaciones, vestbulos, depsitos, estacionamientos, ascensores o similares. LUGAR DE REUNIN: Local, rea de piso o edificio diseado, considerado o usado para acoger a varias personas, como sitio de reuniones, entretenimientos, enseanza, culto y otros usos. LUMINARIA: Elemento cuya funcin es proporcionar al espacio pblico o privado la visibilidad nocturna adecuada para posibilitar el normal desarrollo de las actividades tanto vehiculares como peatonales, mejorando las condiciones de seguridad ciudadana MAMPOSTERA: Forma de construccin utilizando materiales colocados en hiladas, unidad por unidad y trabados mediante morteros; las mamposteras pueden ser de: ladrillo, piedra, elementos cermicos, bloques de hormign, bloques de yeso, o similares, usados individualmente o combinados. MATERIAL INCOMBUSTIBLE: Aquel que no se quema ni emite vapores inflamables en cantidad suficiente para arder en contacto con el fuego.

MANZANA: Es el rea, dentro de un trazado urbano, limitada por reas de uso pblico (calles).
MARQUESINA: Estructura en voladizo, que avanza sobre una o varias entradas en planta baja, sobresaliendo de la fachada en forma perpendicular, y utilizada como proteccin climtica. MAUSOLEOS: Edificacin destinada a la inhumacin de miembros de una misma familia o agrupacin social. MEZZANINE: Piso intermedio, sobre la planta baja y conectado fsicamente con ella; tiene limitada su rea a dos tercios de dicha planta. Se considera como piso dentro de la altura de la edificacin. En reas histricas y dependiendo de las caractersticas de la edificacin, se permitirn la incorporacin de stos y no sern considerados como pisos dentro de la altura de edificacin. MOBILIARIO URBANO: Todo elemento que presta un servicio al cotidiano desarrollo de la vida en la ciudad.

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MOJON: Elemento del mobiliario urbano del espacio pblico que protege al peatn al definir, configurar y ordenar las reas de circulacin en la ciudad. MONUMENTOS ARQUITECTNICOS: Unidades o conjuntos arquitectnicos a los cuales se los ha reconocido colectivamente, mediante estudios, inventarios y/o catlogos, son de valoracin histrico-cultural de gran significacin. MONUMENTOS CONMEMORATIVOS Y ESCULTURAS: Elementos fsicos que conmemoran algn personaje o hecho de significacin colectiva, piezas visualmente enriquecedoras del paisaje urbano, las cuales forman parte del espacio pblico. MORFOLOGA: Sintetiza el estudio o tratado de las formas. Se aplica tambin al conjunto de caractersticas formales. MURO/PARED: Obra de albailera formada por materiales diversos que se unen mediante mortero de cal, cemento o yeso. MURO DE DIVISIN: Muro que separa dos ambientes y no soporta otra carga que su propio peso.

MURO EXTERIOR: Cerramiento vertical de cualquier edificio. MURO MEDIANERO: Muro construido sobre terreno perteneciente a dos propietarios vecinos. NICHOS: Edificaciones superpuestas al terreno y agrupadas en varios niveles.
NIVEL DE CALLE: La lnea oficialmente establecida o existente de la lnea central de la calle a la cual tiene frente un lote. Rasante de la va. NOMENCLATURA: Sistema de ordenamiento y clasificacin de los nombres de las calles y espacios pblicos. NUEVA EDIFICACIN: Obra nueva construida con sujecin a la presente ordenanza, ya sea en nueva planta, o edificada como complementaria a otra existente en calidad de ampliacin o aumento.

OCHAVE: Recorte que se hace a un terreno o construccin esquinera. OSARIOS: Depsito de restos seos tras el proceso de exhumacin. PARADA DE BUS: Espacio pblico destinado al ascenso y descenso de pasajeros.
PARTERRE: Vereda o isla de seguridad central en las vas, que dividen el sentido y/o flujo de circulacin vehicular y puede servir de refugio a los peatones

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PASAJE PEATONAL: Va destinada a uso exclusivo de peatones, con ingreso eventual de emergencia para vehculos.

PATIO: Espacio abierto limitado por paredes o galeras.

PATIO DE MANZANA: Espacio abierto pblico, semipblico o privado, formado al interior de la manzana. PERMISO DE HABITABILIDAD: Es la autorizacin que el Municipio concede para que una construccin entre en uso o servicio. PERMISO O LICENCIA DE CONSTRUCCIN: Documento otorgado por la autoridad municipal competente, para ejecutar una obra fsica conforme normas.

PISCINAS PUBLICAS: Son aquellas en las cuales se permite el acceso del pblico en general.
PISCINAS SEMIPUBLICAS: Son aquellas que pertenecen a hoteles, clubes, Comunidades de diversa ndole, dedicadas a uso exclusivo de los socios, huspedes o miembros.

PISCINAS PRIVADAS: Son aquellas de uso exclusivo de su propietario y relacionados.

PISCINAS INTERMITENTES O DE RENOVACIN PERIDICA: Son aquellas en las que el agua es renovada por otra limpia, mediante vaciamiento total. PISCINAS CONTINUAS: Son aquellas en que el agua fresca entra y sale continuamente, mediante un sistema especial de drenaje. PISCINAS DE RECIRCULACION: Son aquellas que estn alimentadas por agua propia de los drenajes, la misma que es aprovechada despus de un adecuado tratamiento. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL: Es la gua para la accin que orienta a los encargados de ejecutar un proyecto sobre la implementacin de medidas de mitigacin ambiental, estableciendo objetivos, estrategias, responsables, cronogramas y recursos necesarios para ello. El plan de manejo ambiental es parte integrante del estudio de impacto ambiental.

PLANO APROBADO: Plano legalizado por la autoridad municipal competente.

PORTAL: Superficie cubierta limitada por pilares de soporte o de otro modo, para el acceso peatonal o vehicular a un edificio.

PORTE: Dimetro transversal de la copa del rbol en la etapa de mayor desarrollo.

Ordenanza N 3445 PRESERVACIN: Conjunto de medidas de carcter preventivo y cautelatorio.

PROTECTOR DE ARBOL: Es un elemento que protege el correcto y normal crecimiento de un rbol joven, evitando su maltrato. PUERTA: Vano en pared, cerca o verja, desde el suelo hasta la altura conveniente, para entrar y salir. RECONSTRUCCIN: Intervencin que tiene por objeto la devolucin parcial o total de un bien patrimonial que debido a su estado de deterioro no es posible consolidar o restaurar, reproducindose sus caractersticas pero denotando su contemporaneidad. En casos de intervencin parcial en un bien monumental deber preverse su reversin sin afectar lo existente.

RECONSTRUIR: Construir parcial o totalmente un edificio con las caractersticas originales.

REESTRUCTURACIN: Intervencin que se realiza con el fin de devolver las condiciones de resistencia y estabilidad de todas las partes afectadas de una edificacin, en especial de bienes patrimoniales. REESTRUCTURACION URBANA: Intervencin para lograr la articulacin y vinculacin de los elementos constitutivos que forman un tramo, debido a rupturas ocasionadas por intervenciones urbanas y modificaciones de la edificacin de un segmento urbano. REHABILITACIN ARQUITECTNICA: Intervencin en un bien o conjunto patrimonial catalogado como de proteccin absoluta o parcial y en el que no sea factible o conveniente la restauracin total o parcial. Su cualidad esencial es la de recuperar las condiciones de habitabilidad respetando la tipologa arquitectnica, las caractersticas morfolgicas fundamentales, as como la integracin con su entorno. REINTEGRACIN ARQUITECTNICA: Restitucin de elementos que fueron desplazados o destruidos por su grado de deterioro. REMODELAR: Se considera a las modificaciones realizadas en las edificaciones existentes que incluyan los siguientes trabajos: a) b) c) d) e) Aumento en las dimensiones. Cambio en la cubierta. Modificacin del conjunto de puertas y ventanas exteriores. Del sistema sanitario o de drenaje. Cambio de uso en una edificacin o parte de ella.

Para la presente definicin no se considera como remodelacin la apertura de una ventana o puerta de comunicacin interior, el trazado de jardines, enlucidos, pintura, revestimientos, o reparacin de cubiertas.

Ordenanza N 3445
Para la presente definicin no se considera como remodelacin la apertura de una ventana o puerta de comunicacin interior, enlucidos, pintura, revestimientos, o reparacin de cubiertas. En las reas histricas la remodelacin se limita a renovar elementos constitutivos de la edificacin para mejorar las condiciones de habitabilidad, la imagen formal y la estabilidad, sin que pierda o se distorsione su tipologa ni su caracterstica morfolgica esencial.

RESGUARDO: Accin de defensa y cuidado de los bienes patrimoniales.

RESTAURACIN: Intervencin en un bien patrimonial protegido que permite devolver sus elementos constitutivos al estado original. RESTITUCIN: Volver a ubicar en un sitio o composicin original, elementos o partes del bien patrimonial desubicados o destruidos por acciones de deterioro irreversible. RETIRO DE CONSTRUCCION: Distancia comprendida entre los linderos y las fachadas; esta se tomar horizontalmente y perpendicular al lindero. RESTOS CADAVRICOS: Lo que queda del cuerpo humano, terminados los fenmenos de destruccin de la materia orgnica, una vez transcurridos los cinco aos siguientes a la muerte real.

SALAS DE VELACION: Sitios destinados a rendir homenaje pstumo a los fallecidos

SALIDA: Pasaje, corredor, tnel, pasillo, rampa o escalera, o medio de egreso de cualquier edificio; piso o rea de piso a una calle, u otro espacio abierto de seguridad. SEALIZACIN: Sistema de seales indicativas de informacin, prevencin, restriccin y servicios. STANO: Es la parte de una edificacin que est embebida en el terreno bajo su nivel natural o nivel adoptado.

SUBDIVISIN: Fraccionamiento de un predio de dos a diez lotes.

SUBSUELO: Es la parte de una edificacin ubicada bajo el nivel natural del terreno que puede incluir locales habitables. SUELO URBANO: Es aquel que cuenta con vas, redes de servicios e infraestructuras pblicas y que tenga ordenamiento urbanstico definido y aprobado mediante ordenanza por el Concejo Metropolitano y equivale al rea o zona urbana. SUELO URBANIZABLE: Son aquellas reas que el Plan General de Desarrollo Territorial destina a ser soporte del crecimiento urbano previsible. El suelo urbanizable debe ser considerado como equivalente a suelo en rea de expansin urbana.

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SUELO NO URBANIZABLE: Son aquellas reas del Distrito Metropolitano que por sus condiciones naturales, sus caractersticas ambientales, de paisaje, tursticas, histricas y culturales, su valor productivo, agropecuario, forestal o minero no pueden ser incorporadas

como suelo urbano y urbanizable. El suelo no urbanizable debe ser considerado como equivalente a suelo rural o suburbano.
SUPERFICIE DE UN LOCAL: rea medida entre las caras internas de las paredes terminadas de la planta de un local. SURTIDORES DE AGUA: Chorros que brotan del suelo, sin ser delimitados por medio de pilas, sino a travs de desniveles en el piso.

TALUD: Inclinacin o declive del paramento de un muro o de un terreno.

TANATOLOGOS: Mdicos, enfermeros o personas que se encargan de los procesos posteriores a la muerte para la preservacin del cadver. TANATOPRAXIA: Habilidad de conservar el cuerpo para que pueda demorar su descomposicin final TIPOLOGIA ARQUITECTNICA: Clasificacin organizativa morfolgica y constructiva de las edificaciones definida por caractersticas y elementos arquitectnicos llamados tipolgicos (propios de cada tipo arquitectnico). TELEFONOS PUBLICOS: Elemento de intercomunicacin que forma parte del mobiliario pblico.

TERMINAL DE TRANSPORTE: Local donde se inicia y termina el recorrido de lneas

TERMINAL DE INTEGRACIN: Espacio fsico donde los usuarios son transferidos de una a otra lnea TRABAJOS VARIOS: Obras que comprenden la conservacin de una edificacin, tanto por mantenimiento como por acondicionamiento o adecuacin. TRANSFORMACIN: Intervencin que permite modificar o cambiar las caractersticas funcionales y formales.

TRAZA: Delineamiento o esquema organizativo que identifica a un sector urbano.

URBANIZACIN: Terreno dividido en reas (lotes), mayores a 10 unidades, destinadas al uso privado y pblico, dotadas de infraestructura bsica, aptas para construir de conformidad con las normas vigentes en la materia, previamente aprobada por ordenanza o resolucin.

Ordenanza N 3445 USO DEL SUELO: Tipo de uso asignado de manera total o parcial a un terreno o edificacin.
USO DE SUELO COMPATIBLE: Es aquel cuya implantacin puede coexistir con el uso de suelo principal sin perder ste ninguna de las caractersticas que son propias dentro del sector delimitado. USO DE SUELO CONDICIONADO: Es aquel cuya aprobacin est supeditada al cumplimiento de los requerimientos estipulados en el Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito constante en el Libro Segundo del Cdigo Municipal. No puede reemplazar al uso de suelo principal. USO DE SUELO PRINCIPAL: Es aquel sealado por la zonificacin como obligatorio y predominante. USO DE SUELO PROHIBIDO: Es aquel que se contrapone al uso principal asignado en la zonificacin, por lo cual se prohbe su implantacin. USO PRIVADO: Comprende actividades desarrolladas por los particulares o el sector pblico en rgimen de derecho privado. USO PUBLICO: Comprende actividades desarrolladas por el sector pblico o privado en rgimen de derecho pblico. VENTANA: Vano hacia el exterior diferente de una puerta y que suministra toda o parte de la luz natural requerida y/o ventilacin de un espacio interior.

VIA PUBLICA: Espacio destinado para la circulacin peatonal y/o vehicular.

VIVIENDA, UNIDAD DE: Local o locales diseados o considerados para que habite una persona o familia, prevista de instalaciones de bao y cocina. VESTBULO: Espacio que est a la entrada de un edificio, que comunica o da acceso a otros espacios en una vivienda o edificio. VOLADIZO: Es la parte de los pisos superiores de un edificio que sobresale de la lnea de construccin. VIVIENDA DE INTERS SOCIAL: Se entender a aquella que siendo propuesta por el sector pblico o privado tenga como objetivo bsico la oferta de soluciones tendientes a disminuir el dficit habitacional de sectores populares. ZONA METROPOLITANA: Es la unidad territorial producto de la divisin administrativa del Distrito Metropolitano con fines de planificacin, gobierno y gestin y establecida mediante ordenanza.

Ordenanza N 3445
ZONIFICACIN: Divisin de un rea territorial en subreas o zonas caracterizadas por una funcin o actividad determinada, sobre la que se establece una norma urbana que determina la forma de ocupacin y uso de los espacios pblicos y privados.

SECCIN TERCERA: VIGENCIA Y MODIFICACIONES

Art.5 VIGENCIA

Todas las disposiciones de las Normas de Arquitectura y Urbanismo entrarn en vigencia a partir de la fecha de su aprobacin y no tendrn carcter retroactivo. Art.6 MODIFICACIONES

Corresponde a la Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda evaluar y actualizar permanentemente las normas constantes en este documento. Cada cinco aos propondr al Concejo Metropolitano de Quito, por medio de las Comisiones de Planificacin y Legislacin, para su resolucin, las modificaciones que sean del caso, mediante un informe en el que se documente su alcance o naturaleza, previa consulta pblica y coordinacin con las administraciones zonales.

SECCION CUARTA: PRESENTACIN DE PLANOS

Art.7 ALCANCE

Los planos que deban presentarse en papel impreso o en sistema digital para su revisin, aprobacin o trmite se sujetarn a las disposiciones contenidas en esta seccin. Art.8 a) b) c) Art.9 NORMAS A CONSULTAR INEN 567: Dibujo de arquitectura y construccin. Definiciones generales y clasificacin de los dibujos. INEN 568: Dibujo de arquitectura y construccin. Formas de presentacin, formatos y escalas. INEN 569: Dibujo de arquitectura y construccin. Dimensionado de planos de trabajo. Cdigo de Prctica INEN para dibujo de Arquitectura y Construccin. DIMENSIONES DE LMINAS

Las dimensiones de las lminas de dibujo de un proyecto, debern regirse a los siguientes formatos: Formato Dimensiones (mm)

Ordenanza N 3445
4A0 1682 X 2378 2A0 1189 X 1682 A0 841 X 1189 A1 594 X 841 A2 420 X 594 A3 297 X 420 A4 210 X 297 Fuente: Norma INEN 568 Art.10 CUADRO DE TTULOS Y SELLOS DE APROBACIN

Cuadro de Ttulos: Todo plano de construccin deber llevar para su identificacin, un cuadro de ttulos, el mismo que se ubicar junto al espacio destinado para sellos de aprobacin. Sellos de Aprobacin: Los planos de construccin debern disponer en su extremo inferior derecho de un espacio libre para los sellos de aprobacin necesarios, acorde al formato utilizado hasta un mximo de 0.15 x 0.15 m. Ttulos

Sellos Ttulos

Los cuadros de ttulos se disearn de acuerdo a la informacin que se necesite registrar en cada proyecto, pero debern contener como mnimo, los siguientes datos: Clave catastral y nmero de predio Nombre del proyecto Nombre, nmero de cdula y firma del propietario Nombre, firma, nmero de registro y cdula del profesional responsable. Ttulo de la lmina Escala o escalas Fecha Nmero de lmina En el caso de proyectos de construccin donde sean necesarias varias series de lminas, debern llevar las iniciales del tipo de trabajo, antepuestos al nmero de lminas, de acuerdo a las siguientes abreviaturas:

Ordenanza N 3445
A: E: IS: IE: IM: IC: EE: Art.11 planos arquitectnicos planos estructurales planos de instalaciones sanitarias planos de instalaciones elctricas planos de instalaciones mecnicas planos de instalaciones electrnicas y comunicacin. estudios especiales CONTENIDO MNIMO DE LOS PROYECTOS

a) Arquitectnicos Para la aprobacin de todo proyecto presentado, los requisitos mnimos exigidos sern: Levantamiento planimtrico o topogrfico cuando existan cambios sustantivos de nivel. Cuando el predio limite con quebradas o sea producto del relleno de las mismas, se requerir el informe de la Direccin de Avalos y Catastros. Plano de ubicacin que debe abarcar una zona de 300 m. de radio, con su correcta orientacin y nombres de calles, avenidas, plazas. En casos necesarios coordenadas geogrficas. Plano de implantacin, en el que se anotar claramente las medidas, ngulos del terreno, retiros, afectaciones y eje vial. Cuadro de reas. Dentro de la primera lmina de los planos arquitectnicos, se elaborar un cuadro de reas de acuerdo al descrito a continuacin. Plantas: Debern ser dimensionadas al exterior, haciendo constar las medidas parciales y totales de los locales, espesores de muros, apertura de ventanas y puertas, ejes, etc. Se tomar como cota de referencia la del nivel de la acera. Si existe la imposibilidad de dimensionar las medidas interiores hacia las cotas exteriores del dibujo, se lo har de acuerdo a las particularidades del proyecto, hacia el interior del mismo. Dentro de cada local se establecer su designacin y se colocarn las cotas de nivel en los sitios que fueren necesarias para la comprensin del proyecto. En la planta de cubiertas, si stas fuesen inclinadas se indicarn las pendientes expresadas en porcentaje.

Ordenanza N 3445
Cortes: Sern presentados a la misma escala adoptada para las plantas y en nmero necesario para la claridad del proyecto. Los cortes debern estar dimensionados e identificarn los niveles de cada una de las plantas, as como el nivel natural del terreno. Se presentar un corte en cada sentido como mnimo y por lo menos uno de stos deber contemplar el desarrollo de una escalera si la hubiere. En todos los casos de construcciones adosadas ser necesario tambin identificar el nivel natural de los terrenos colindantes. Fachadas: Debern representarse todas las fachadas del edificio o edificios a la misma escala adoptada para las plantas y cortes. Planos de Instalaciones: En los casos que especifica la presente normativa y el Cdigo Municipal, el conjunto de planos de instalaciones deber ser presentado en la misma escala que los planos arquitectnicos e independientemente entre s, comprender: planos de instalaciones para evacuacin de aguas servidas y pluviales, planos de instalaciones de agua potable, planos de instalaciones elctricas e iluminacin, planos de instalaciones telefnicas, planos de instalacin de prevencin y control de incendios y planos de instalaciones mecnicas o especiales, cuando el proyecto lo requiera. Estos planos debern cumplir con todas las especificaciones tcnicas definidas por las instituciones, empresas o entidades tcnicas competentes. Planos estructurales: En los casos que especifica la presente Normativa y el Cdigo Municipal, los planos estructurales debern representar el diseo de la estructura del edificio, el armado de sus elementos, detalles y especificaciones, debidamente acotados. Memoria descriptiva: de acuerdo a la naturaleza y magnitud del proyecto definido en sujecin al Rgimen Metropolitano del Suelo del Cdigo Municipal, se indicar de una manera general, las caractersticas y peculiaridades de la edificacin, monto, finalidades, usos, etc. en un mximo de 5 hojas tamao INEN A4.

Todos los planos sern representados con nitidez absoluta, a fin de facilitar su comprensin y ejecucin de la obra. b) Proyectos de Conservacin, modificacin y ampliacin. En caso de modificaciones, reconstrucciones, restauraciones y reparaciones, los planos comprendern tanto las partes nuevas como las secciones afectadas del edificio existente, se presentarn planos de estado actual y de intervencin. Art.12 ESCALAS

La representacin grfica ser a escala, y se indicar en relacin inmediata al dibujo. Se utilizarn las escalas descritas a continuacin:

Ordenanza N 3445
Tipo de Dibujo Planos de diseo urbano (bloques de edificios) y parcelacin del suelo. Planos de implantacin, plantas, elevaciones y cortes. Escalas 1: 2000 (0,5 mm = 1 m) 1: 1000 ( 1 mm = 1 m 1: 500 ( 2 mm = 1 m) 1: 200 ( 5 mm = 1 m) 1: 100 (10 mm = 1 m) 1: 50 ( 20 mm = 1 m) ( 20 mm = 1 m) Planos de Detalle 1: 50 ( 50 mm = 1 m) 1: 20 (100 mm = 1 m) 1: 10 (200 mm = 1 m) 1: 5 (escala natural) 1: 1 Anteproyectos, bosquejos, dibujos Podrn presentarse en cualquiera de preliminares las escalas de esta tabla Fuente: Norma INEN 568

CAPITULO II: NORMAS URBANSTICAS

SECCIN PRIMERA: ASPECTOS GENERALES
Art.13 ALCANCE

Toda habilitacin del suelo se sujetar a las disposiciones establecidas en el Cdigo Municipal, Ttulo I del Libro Segundo sobre Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito, constante en el Cdigo Municipal y a la normativa de este captulo.

SECCION SEGUNDA: ACCESIBILIDAD AL MEDIO FISICO

Art.14 SUPRESION DE BARRERAS URBANSTICAS Y ARQUITECTONICAS

Esta Normativa facilita la accesibilidad funcional y uso de lugares pblicos y privados de la ciudad a las personas en general y aquellas con discapacidad o movilidad reducida permanente o circunstancial, al suprimir obstculos imprevistos tanto en el plano horizontal como en los cambios de nivel y al incorporar elementos auxiliares que dificultan la libre circulacin, en cumplimiento al artculo 18 de la Ley de Discapacidades del Ecuador, Registro Oficial No. 996 del 10 Agosto de 1992 y a los artculos 84, 85, 86 y 87 del Reglamento constante en el Registro Oficial No. 374 del 4 de febrero de 1994. En los edificios ya construidos y sometidos a rehabilitacin donde existe imposibilidad estructural o funcional, se adoptarn las soluciones que dentro del espritu de la misma sean posibles tcnicamente.

Ordenanza N 3445 Se observarn las siguientes normas en los edificios y reas pblicas o privadas. Norma NTE INEN 2 239: 2000 - Accesibilidad de las personas al medio fsicoSealizacin.
Norma NTE INEN 2 240: 2000 - Accesibilidad de las personas al medio fsico. Smbolo grfico. Caractersticas Generales. Norma NTE INEN 2 241: 2000 Accesibilidad de las personas al medio fsico. Smbolo de sordera e hipoacusia o dificultades sensoriales. Norma NTE INEN 2 242: 2000 - Accesibilidad de las personas al medio fsico. Smbolo de no vidente y baja visin. Norma NTE INEN 2 243:2000 - Accesibilidad de las personas al medio fsico. Vas de circulacin peatonal. Norma NTE INEN 2 244: 2000 - Accesibilidad de las personas al medio fsico. Edificios. Agarraderas, bordillos y pasamanos. Norma NTE INEN 2 245: 2000 - Accesibilidad de las personas al medio fsico. Edificios, rampas fijas. Norma NTE INEN 2 246: 2000 - Accesibilidad de las personas al medio fsico. Cruces peatonales a nivel y a desnivel. Norma NTE INEN 2 247: 2000 - Accesibilidad de las personas al medio fsico. Edificios. Corredores y Pasillos, caractersticas generales. Norma NTE INEN 2 248: 2000 - Accesibilidad de las personas al medio fsico. Estacionamiento. Norma NTE INEN 2 249: 2000 - Accesibilidad de las personas al medio fsico. Edificio. Escaleras. Norma NTE INEN 2 291: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida al medio fsico. Trnsito y sealizacin. Norma NTE INEN 2 292: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida al medio fsico. Transporte. Norma NTE INEN 2 293: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida al medio fsico. rea higinico-sanitaria. Norma NTE INEN 2 299: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida al medio fsico. Ascensores.

Ordenanza N 3445
Norma NTE INEN 2 300: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida al medio fsico. Espacio, dormitorios. Norma NTE INEN 2 301: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida al medio fsico. Espacio, pavimentos. Norma NTE INEN 2 309: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida al medio fsico. Espacios de acceso, puertas. Norma NTE INEN 2 312: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida al medio fsico. Elementos de cierre, ventanas. Norma NTE INEN 2 313: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida al medio fsico. Espacios, cocina. Norma NTE INEN 2 314: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida al medio fsico. Mobiliario urbano. Norma NTE INEN 2 315: 2000 - Accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida al medio fsico. Terminologa.

SECCIN TERCERA: DISEO VIAL

Art.15 JERARQUIZACIN DEL SISTEMA VIAL

Toda habilitacin del suelo debe contemplar un sistema vial de uso pblico integrado al trazado de las vas existentes al interior del terreno, o a su entorno, y al previsto en la planificacin vial metropolitana. El sistema vial se sujetar a las especificaciones contenidas en las normas establecidas en la Ley de Caminos, Derechos de Vas del Sistema Nacional de Autopistas, Lneas Frreas, Zonas de Proteccin de Oleoductos y Lneas de Transmisin Elctrica, a los cuadros Nos. 1 y 2 de Caractersticas y Especificaciones Mnimas de Vas; y, cuadros Nos. 10 y 11 de Especificaciones Mnimas de Vas Urbanas y Suburbanas y Derechos de Vas existentes constantes en el Ttulo I del Libro II del Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito. Para los efectos de la presente Normativa en relacin con el sistema vial y para un manejo adecuado de los planes viales zonales contenidas en el Plan Maestro de Transporte y Red Vial, se establece la siguiente clasificacin: Sistema Vial Urbano: correspondiente a las zonas definidas como urbano y urbanizables, en el Plan General de Desarrollo Territorial; y, Sistema Vial Suburbano: correspondiente a las zonas definidas como urbanizables y no urbanizables en el Plan General de Desarrollo Territorial.

Ordenanza N 3445
Art.16 SISTEMA VIAL URBANO

Para el Sistema Vial Urbano se establece la siguiente estructuracin y secciones viales, tomando en cuenta las caractersticas funcionales y tcnicas tales como: sistemas de transporte existentes, caractersticas de capacidad de las vas, demanda vehicular y la relacin con las actividades de la poblacin. El Sistema Vial Urbano se clasifica funcionalmente de la siguiente manera: Vas Expresas (Autopistas Freeways), Vas Arteriales Principales, Vas Arteriales Secundarias, Vas Colectoras, Vas Locales, Vas Peatonales, Ciclovas; y, Escalinatas, cuyas especificaciones mnimas se establecen en el cuadro No. 10 del Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito, constantes en el Cdigo Municipal Art.17 VAS EXPRESAS (AUTOPISTAS FREEWAYS):

Conforma la red vial bsica urbana y sirven al trfico de larga y mediana distancia, estructuran el territorio, articulan grandes reas urbanas generadoras de trfico, sirven de enlaces zonales, regionales nacionales y son soporte del trfico de paso. a) Caractersticas Funcionales: Conforman el sistema vial que sirve y atiende al trfico directo de los principales generadores de trfico urbano-regionales. Fcil conexin entre reas o regiones. Permiten conectarse con el sistema de vas suburbanas. Garantizan altas velocidades de operacin y movilidad. Soportan grandes flujos vehiculares. Separan al trfico directo del trfico local. No admiten accesos directos a los lotes frentistas. En ellas no se permite el estacionamiento lateral; el acceso o salida lateral se lo realiza mediante carriles de aceleracin y desaceleracin respectivamente. Sirven a la circulacin de lneas de buses interurbanas o regionales.

b) Caractersticas Tcnicas: Velocidad de proyecto Velocidad de operacin Distancia paralela entre ellas Control de accesos Nmero mnimo de carriles Ancho de carriles Distancia de visibilidad de parada Radio mnimo de curvatura Glibo vertical mnimo Radio mnimo de esquinas 90 km /h 60 80 km/h 8.000 - 3.000 m. Total (intersecciones a desnivel) 3 por sentido 3,65 m. 80 km/h = 110 m. 80 km/h = 210 m. 5,50 m. 5 m.

Ordenanza N 3445
Parterre mnimo de 6,00 m. Mnimo 2,50 m.(laterales). De 4 carriles / sentido en adelante, espaldones junto a parterres mnimo 1,80 m. Ancho del carril x 0,6 x Velocidad de la va (km/h) Longitud carriles de aceleracin Longitud carriles de Ancho del carril x Velocidad de la va (km/h) / 4,8 desaceleracin Separacin de calzadas Espaldn
Nota: Estas frmulas de clculo de carriles de aceleracin y desaceleracin sirven para una estimacin preliminar. El detalle de clculo definitivo se realizar en base a bibliografa especializada.

Art.18

VAS ARTERIALES PRINCIPALES

Conforman el sistema de enlace entre vas expresas y vas arteriales secundarias, permitiendo, en condiciones tcnicas inferiores a las vas expresas, la articulacin directa entre generadores de trfico principales (grandes sectores urbanos, terminales de transporte, de carga o reas industriales). Articulan reas urbanas entre s y sirven a sectores urbanos y suburbanos (rurales) proporcionando fluidez al trfico de paso. a) Caractersticas Funcionales: Conforman el sistema de enlace entre vas expresas y vas arteriales secundarias. Pueden proporcionar conexiones con algunas vas del sistema rural. Proveen una buena velocidad de operacin y movilidad. Admiten la circulacin de importantes flujos vehiculares. Se puede acceder a lotes frentistas de manera excepcional. No admiten el estacionamiento de vehculos. Pueden circular algunas lneas de buses urbanos de grandes recorridos.

b) Caractersticas Tcnicas: Velocidad de proyecto Velocidad de operacin Distancia paralela entre ellas Control de accesos Nmero mnimo de carriles Ancho de carriles Distancia de visibilidad de parada Radio mnimo de curvatura Glibo vertical mnimo Aceras Radio mnimo de esquinas Separacin de calzadas Espaldn Longitud carriles de aceleracin 70 km /h 50 - 70 km/h 3.000 - 1.500 m. Pueden tener algunas intersecciones a nivel con vas menores; se requiere buena sealizacin y semaforizacin. 3 por sentido 3,65 m. 70 km/h = 90 m. 70 km/h = 160 m. 5,50 m. 4 m. 5 m. Parterre 1,80 m. mnimo, pueden no tener espaldn. Ancho del carril x 0,6 x Velocidad de la va (km/h).

Ordenanza N 3445
Longitud desaceleracin carriles de Ancho del carril x Velocidad de la va (km/h) / 4,8.

Nota: Estas frmulas de clculo de carriles de aceleracin y desaceleracin sirven para una estimacin preliminar. El detalle de clculo definitivo se realizar en base a bibliografa especializada.

Art.19

VAS ARTERIALES SECUNDARIAS

Sirven de enlace entre vas arteriales principales y vas colectoras. Su funcin es distribuir el trfico entre las distintas reas que conforman la ciudad; por tanto, permiten el acceso directo a zonas residenciales, institucionales, recreativas, productivas o de comercio en general. a) Caractersticas Funcionales: Sirven de enlace entre vas arteriales primarias y las vas colectoras. Distribuyen el trfico entre las diferentes reas de la ciudad. Permiten buena velocidad de operacin y movilidad. Proporcionan con mayor nfasis la accesibilidad a las propiedades adyacentes que las vas arteriales principales. Admiten importantes flujos de trfico, generalmente inferiores al de las vas expresas y arteriales principales. Los cruces en intersecciones se realizan mayoritariamente a nivel, dotndose para ello de una buena sealizacin y semaforizacin. Excepcionalmente pueden permitir el estacionamiento controlado de vehculos. Pueden admitir la circulacin en un solo sentido de circulacin. Sirven principalmente a la circulacin de lneas de buses urbanos, pudiendo incorporarse para ello carriles exclusivos.

b) Caractersticas Tcnicas: Velocidad de proyecto Velocidad de operacin Distancia paralela entre ellas Control de accesos Nmero mnimo de carriles Ancho de carriles Carril estacionamiento lateral Distancia de visibilidad de parada Radio mnimo de curvatura Glibo vertical mnimo Radio mnimo de esquinas Separacin de calzadas Aceras 70 km /h 30 - 50 km/h 1.500 500 m. La mayora de intersecciones son a nivel. 2 por sentido 3,65 m. Mnimo 2,20 m.; deseable 2,40 m. 50 km/h = 60 m. 50 km/h = 80 m. 5,50 m. 5m Parterre mnimo de 4,0 m. Pueden no tener parterre y estar separadas por sealizacin horizontal. Mnimo 4 m.

Ordenanza N 3445
Art.20 VAS COLECTORAS

Sirven de enlace entre las vas arteriales secundarias y las vas locales, su funcin es distribuir el trfico dentro de las distintas reas urbanas; por tanto, permiten acceso directo a zonas residenciales, institucionales, de gestin, recreativas, comerciales de menor escala. El abastecimiento a locales comerciales se realizar con vehculos de tonelaje menor (camionetas o furgones). a) Caractersticas Funcionales: Recogen el trfico de las vas del sistema local y lo canalizan hacia las vas del sistema arterial secundario. Distribuyen el trfico dentro de las reas o zonas urbanas. Favorecen los desplazamientos entre barrios cercanos. Proveen acceso a propiedades frentistas. Permiten una razonable velocidad de operacin y movilidad. Pueden admitir el estacionamiento lateral de vehculos. Los volmenes de trfico son relativamente bajos en comparacin al de las vas jerrquicamente superiores. Se recomienda la circulacin de vehculos en un solo sentido, sin que ello sea imperativo. Admiten la circulacin de lneas de buses urbanos. b) Caractersticas Tcnicas: Velocidad de proyecto Velocidad de operacin Distancia paralela entre ellas Control de accesos Nmero mnimo de carriles Ancho de carriles Carril estacionamiento lateral Distancia de visibilidad de parada Radio mnimo de curvatura Glibo vertical mnimo Radio mnimo de esquinas Separacin de calzadas Longitud mxima vas sin retorno Aceras 50 km/h 20 - 40 km/h 1000 - 500 m. Todas las intersecciones son a nivel. 4 (2 por sentido) 3,50 m. Mnimo 2,00 m. 40 km/h = 45 m. 40 km/h = 50 m. 5,50 m. 5 m. Separacin con sealizacin horizontal. Pueden tener parterre mnimo de 3,00 m. 300 m. Mnimo 2,50 m. como excepcin 2 m.

Para el dimensionamiento se debe considerar las densidades de ocupacin del suelo colindante: En las reas suburbanas, se puede considerar como va colectora secundaria a aquella que permite articular con servicio de transporte pblico diversos asentamientos humanos.

Ordenanza N 3445
Art.21 VAS LOCALES

Conforman el sistema vial urbano menor y se conectan solamente con las vas colectoras. Se ubican generalmente en zonas residenciales. Sirven exclusivamente para dar acceso a las propiedades de los residentes, siendo prioridad la circulacin peatonal. Permiten solamente la circulacin de vehculos livianos de los residentes y no permiten el trfico de paso ni de vehculos pesados (excepto vehculos de emergencia y mantenimiento). Pueden operar independientemente o como componentes de un rea de restriccin de velocidad, cuyo lmite mximo es de 30 km/h. Adems los tramos de restriccin no deben ser mayores a 500 m. para conectarse con una va colectora. a) Caractersticas Funcionales: Se conectan solamente con vas colectoras. Proveen acceso directo a los lotes frentistas. Proporcionan baja movilidad de trfico y velocidad de operacin. Bajos flujos vehiculares. No deben permitir el desplazamiento vehicular de paso (vas sin continuidad). No permiten la circulacin de vehculos pesados. Deben proveerse de mecanismos para admitir excepcionalmente a vehculos de mantenimiento, emergencia y salubridad. Pueden permitir el estacionamiento de vehculos. La circulacin de vehculos en un solo sentido es recomendable. La circulacin peatonal tiene preferencia sobre los vehculos. Pueden ser componentes de sistemas de restriccin de velocidad para vehculos. No permiten la circulacin de lneas de buses.

b) Caractersticas Tcnicas: Velocidad de proyecto Velocidad de operacin Distancia paralela entre ellas Control de accesos Nmero mnimo de carriles Ancho de carriles Estacionamiento lateral Distancia de visibilidad de parada Radio mnimo de esquinas Separacin de circulacin Longitud mxima de vas de retorno Aceras 50 km/h Mximo 30 km/h 100 - 300 m. La mayora de intersecciones son a nivel. 2 (1 por sentido) 3,50 m. Mnimo 2,00 m. 30 km/h = 40 m. 3 m. Sealizacin horizontal 300 m. Mnimo 1,20 m.

El dimensionamiento debe considerar las densidades de ocupacin del suelo colindante.

Ordenanza N 3445
Art.22 VAS PEATONALES (referencia NTE INEN 2 243: 2000)

Estas vas son de uso exclusivo del trnsito peatonal. Eventualmente, pueden ser utilizadas por vehculos de residentes que circulen a velocidades bajas (acceso a propiedades), y en determinados horarios para vehculos especiales como: recolectores de basura, emergencias mdicas, bomberos, polica, mudanzas, etc., utilizando para ello mecanismos de control o filtros que garanticen su cumplimiento. El estacionamiento para visitantes se debe realizar en sitios especficos. El ancho mnimo para la eventual circulacin vehicular debe ser no menor a 3,00 m. Esta norma establece las dimensiones mnimas, las caractersticas funcionales y de construccin que deben cumplir las vas de circulacin peatonal (calle, aceras, senderos, andenes, caminos y cualquier otro tipo de superficie de dominio pblico destinado al trnsito de peatones). a) Dimensiones Las vas de circulacin peatonal deben tener un ancho mnimo libre sin obstculos de 1,60 m. Cuando se considere la posibilidad de un giro mayor o igual a 90, el ancho libre debe ser mayor o igual a 1.60 m. Las vas de circulacin peatonal deben estar libres de obstculos en todo su ancho mnimo y desde el piso hasta un plano paralelo ubicado a una altura mnima de 2,050 m. Dentro de ese espacio no se puede disponer de elementos que lo invadan (ejemplo: luminarias, carteles, equipamientos, etc.) Debe anunciarse la presencia de objetos que se encuentren ubicados fuera del ancho mnimo en las siguientes condiciones: entre 0.80 m. y 2,050 m. de altura separado ms de 0.15 m. de un plano lateral. El indicio de la presencia de los objetos que se encuentran en las condiciones establecidas, se debe hacer de manera que pueda ser detectado por intermedio del bastn largo utilizado por personas con discapacidad visual y con contraste de colores para disminuidos visuales. El indicio debe estar constituido por un elemento detectable que cubra toda la zona de influencia del objeto, delimitada entre dos planos: el vertical ubicado entre 0.10 m. y 0.80 m. de altura del piso y el horizontal ubicado 1.00 m. antes y despus del objeto. La pendiente longitudinal y transversal de las circulaciones ser mximo del 2%. Para los casos en que supere dicha pendiente, se debe tener en cuenta lo indicado en la NTE INEN 2 245. La diferencia del nivel entre la va de circulacin peatonal y la calzada no debe superar 0.10 de altura. Cuando se supere los 0.10 m. de altura, se debe disponer de bordillo. b) Caractersticas generales

Ordenanza N 3445
Las vas de circulacin peatonal deben diferenciarse claramente de las vas de circulacin vehicular, inclusive en aquellos casos de superposicin vehicular peatonal, por medio de sealizacin adecuada (ver Manual de Sealizacin del DMQ). Cuando exista un tramo continuo de la acera mximo de 100 m. se dispondr de un ensanche de 0.80 m. con respecto al ancho de la va de circulacin existente, por 1.60 m. de longitud en la direccin de la misma que funcionar como rea de descanso. Los pavimentos de las vas de circulacin peatonal deben ser firmes, antideslizantes y sin irregularidades en su superficie. Se debe evitar la presencia de piezas sueltas, tanto en la constitucin del pavimento como por la falta de mantenimiento. En el caso de presentarse en el piso rejillas, tapas de registro, etc., deben estar rasantes con el nivel del pavimento, con aberturas de dimensin mxima de 10 mm. En todas las esquinas o cruces peatonales donde existan desniveles entre la va de circulacin y la calzada, estos se deben salvar mediante rampas, de acuerdo con lo indicado en la NTE INEN 2 245. Los espacios que delimitan la proximidad de rampas no debern ser utilizados para equipamiento y estacionamiento, en una longitud de 10 m. proyectados desde el borde exterior de la acera (ver Manual de Sealizacin Vial del DMQ). Para advertir a las personas con discapacidad visual cualquier obstculo, desnivel o peligro en la va pblica, as como en todos los frentes de cruces peatonales, semforos accesos a rampas, escaleras y paradas de autobuses, se debe sealar su presencia por medio de un cambio de textura de 1.00 m. de ancho; con material cuya textura no provoque acumulacin de agua. Se recomienda colocar tiras tctiles en el pavimento, paralelas a las construcciones, con el fin de indicar recorridos de circulacin a las personas con discapacidad visual. Art.23 CRUCES PEATONALES (referencia NTE INEN 2 246:2000) Dimensiones

Los cruces peatonales deben tener un ancho mnimo libre de obstculos de 1.00 m. en vas con volmenes peatonales insignificantes. Cuando estn demarcados por sealizacin horizontal especfica (lneas tipo cebra), el ancho estndar es de 4.00 m., siendo mayores cuando el flujo peatonal lo requiera. (Ver Manual de Sealizacin Vial del DMQ). Cuando se prev la circulacin simultnea de dos sillas de ruedas en distinto sentido, el ancho mnimo debe ser de 1.80 m. Cuando exista la posibilidad de un giro a 90 el ancho mnimo libre debe ser igual o mayor a 1.00 m. Si el ngulo de giro supera 90, la dimensin mnima del cruce peatonal debe ser de 1.20 m.

Caractersticas Funcionales Especficas

Ordenanza N 3445
En el caso de presentarse en el piso rejillas, tapas de registros, etc., debern colocarse rasantes a nivel del pavimento, con aberturas de dimensiones mximas de 10 mm. Cuando el cruce peatonal se intercepte con una acera al mismo nivel, se debe colocar seales tctiles y visuales en toda la longitud de la acera. En los cruces peatonales donde se justifiquen la colocacin de semforos, se recomienda la implementacin de dispositivos acsticos y tctiles que indiquen el cambio de luces en los mismos. Las intersecciones y cruces peatonales a desnivel deben cumplir con lo indicado en las NTE INEN 2 243 y 2 245. Estas caractersticas funcionales se complementan con lo sealado en el Artculo 21 de estas normas. Art.24 REFUGIOS PEATONALES

Si el cruce peatonal, por su longitud se realiza en dos tiempos y la parada intermedia se resuelve con un refugio entre dos calzadas vehiculares, debe hacerse al mismo nivel de la calzada y tendr un ancho mnimo de 1.20 m. con una longitud mnima de cruce de 3,00 m. y una separacin mnima hasta el vrtice de la interseccin, de 1,20 m. Si se presenta un desnivel con la calzada, ste se salvar mediante vados, de acuerdo a lo indicado en la NTE INEN 2 245. Art.25 CICLOVAS

Estn destinadas al trnsito de bicicletas y, en casos justificados a motocicletas de hasta 50 cc. Conectan generalmente reas residenciales con paradas o estaciones de transferencia de transporte colectivo. Adems, pueden tener funciones de recreacin e integracin paisajstica. Generalmente son exclusivas, pero pueden ser combinadas con circulacin peatonal.

Las ciclovas en un sentido tendrn un ancho mnimo de 1,80 y de doble sentido 2,40 m. Es el sistema de movilizacin en bicicleta al interior de las vas del sistema vial local puede formar parte de espacios complementarios (zonas verdes, reas de uso institucional).
Cuando las ciclovas formen parte de reas verdes pblicas stas tendrn un ancho mnimo de 1,80 m. a) Caractersticas Funcionales En los puntos en que se interrumpa la ciclova para dar paso al trfico automotor, se deber prever un paso cebra para el cruce peatonal, conformada por un cambio en la textura y color del piso; estos puntos estarn debidamente sealizados.

Ordenanza N 3445
La iluminacin ser similar a la utilizada en cualquier va peatonal o vehicular. En el caso en que se contemple un sendero peatonal, ste se separar de la ciclova. Estar provisto de parqueaderos para bicicletas, los cuales se disearn y localizarn como parte de los terminales y estaciones de transferencia de transporte pblico de la ciudad. El carril de la ciclova se diferenciar de la calzada, bien sea mediante cambio de material, textura y color o a travs del uso de topellantas longitudinales.

En todos los casos se implementar la circulacin con la sealizacin adecuada.

b) Caractersticas Tcnicas: Velocidad de proyecto Velocidad de operacin Distancia de visibilidad de parada Glibo vertical mnimo Pendiente recomendable Pendiente en tramos > 300 m Pendiente en rampas (pasos elev.) Radios de giro recomendados Nmero mnimo de carriles Ancho de carriles (doble sentido) Ancho de carriles (un sentido) Radio mnimo de esquinas Separacin con vehculos Aceras 40 km/h Mximo 30 km/h 30 km/h = 20 m. 2,50 m. 3 - 5% 5% 15% mximo 15 km/h = 5 m.; 25 km/h = 10 m.; 30 km/h = 20 m.; 40 km/h = 30 m. 2 (1 por sentido) 2,40 m. 1,80 m. 3 m. Mnimo 0,50 m.; recomendable 0,80 m. Mnimo 1,20 m.

Art.26

ESCALINATAS

Son aquellas que permiten salvar la diferencia de nivel generalmente entre vas o como acceso interno a las parcelas, utilizando para ello sistemas de gradas o escalinatas. Obviamente la circulacin es exclusivamente peatonal. El ancho mnimo de las escalinatas ser de 2.40 m. y se adecuar a las caractersticas de desplazamiento de los peatones inmediatos. El emplazamiento y distribucin de las escaleras, en lo posible, deber acompaar orgnicamente a la topografa. El mximo de escaleras continuas ser de 16 contrahuellas, luego de lo cual se utilizarn descansos no menores a 1, 20 m. La norma general para establecer la dimensin de la huella (H) y contrahuella (CH) ser: 2CH + 1H = 64. La contrahuella mxima ser de 0.17 m.

Ordenanza N 3445
Art.27 SISTEMA VIAL SUBURBANO

La clasificacin tcnica de las carreteras o vas suburbanas, deben estar sujetas a las disposiciones y especificaciones de la clasificacin establecida por el MOP. El Sistema Vial Suburbano conocido tambin como sistema de carreteras, se clasifica funcionalmente de la siguiente manera: vas arteriales principales suburbanas, vas arteriales secundarias suburbanas, vas colectoras principales suburbanas, vas colectoras secundarias suburbanas; y, vas locales suburbanas, cuyas especificaciones mnimas se establecen en el cuadro No. 10 del Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito constante en el Cdigo Municipal Art.28 VAS ARTERIALES PRINCIPALES SUBURBANAS

Su funcin principal es proporcionar movilidad a los trficos regionales y nacionales caracterizados por largos desplazamientos con velocidades de operacin que tienden a registrar valores crecientes. Permite establecer conexin entre los grandes generadores de trfico como ciudades importantes y sus respectivas zonas industriales, productivas o residenciales. a) Caractersticas Funcionales: Asume el trfico internacional e interprovincial. Provee gran movilidad al trfico de larga distancia. Garantiza continuidad en las grandes regiones. Permite conexiones con vas similares en regiones vecinas. Conecta ciudades con poblaciones superiores a 20.000 habitantes y las capitales provinciales.

b) Caractersticas Tcnicas: 1,5 - 3,5 Extensin (% km del sistema) 20 35 Servicio (% vehculo-kilmetro) 80 120 Extensin Media de Viajes (km) Trfico promedio diario anual 3.000 - 8.000 (TPDA) 50 120 Velocidad de Operacin (km/h) Controlado por la localizacin de Espaciamiento ciudades y regiones conectadas Art.29 VAS ARTERIALES SECUNDARIAS SUBURBANAS

Su funcin principal es servir al trfico interprovincial e intercantonal en condiciones de movilidad y conectar ciudades de importancia media y a capitales provinciales. a) Caractersticas Funcionales:

Ordenanza N 3445
Asume el trfico intraprovincial, intercantonal, distrital y regional. Provee movilidad cantonal y regional. Establece un sistema continuo combinado con las vas arteriales. Conecta poblaciones superiores a los 10.000 habitantes.

b) Caractersticas Tcnicas: 2,5 5 Extensin (% km del sistema) 10 20 Servicio (% vehculo-kilmetro) 60 Extensin Media de Viajes (km) Trfico promedio diario anual 1.000 3.000 (TPDA) 40 80 Velocidad de Operacin (km/h) Establecido de forma que no se Espaciamiento dupliquen los servicios de las vas Arteriales Principales. Art.30 VAS COLECTORAS PRINCIPALES SUBURBANAS

Su funcin es servir al trfico intercantonal e interparroquial con caractersticas tanto de movilidad y acceso. Se articula y mantiene continuidad con el sistema vial arterial, al cual lo alimenta. a) Caractersticas Funcionales: Asume el trfico intercantonal e interparroquial. Proporciona movilidad y acceso. Sistema vial continuo combinado con el Sistema Arterial. Alimentador del Sistema Arterial. Conectar ciudades con poblaciones superiores a los 5.000 habitantes.

b) Caractersticas Tcnicas: 48 Extensin (% km del sistema) 8 10 Servicio (% vehculo-kilmetro) 50 Extensin Media de Viajes (km) Trfico promedio diario anual 300 1.000 (TPDA) 30 79 Velocidad de Operacin (km/h) Establecida con la distribucin y Espaciamiento concentracin poblacional.

Ordenanza N 3445
Art.31 VAS COLECTORAS SECUNDARIAS SUBURBANAS

Al igual que en el caso anterior (colectoras primarias), su funcin es atender al trfico intercantonal e interparroquial, pero en condiciones tcnicas inferiores, pues sus conexiones se realizan a centros poblados menores. a) Caractersticas Funcionales: Asume el trfico intercantonal e interparroquial en condiciones tcnicas inferiores a las colectoras principales. Proveer de acceso y movilidad. Alimentador de los sistemas de ms alta funcin. Conectar poblaciones superiores a los 2.000 habitantes y a las sedes parroquiales. Sirve a pequeos generadores de trfico.

b) Caractersticas Tcnicas: 10 15 Extensin (% km del sistema) 8 10 Servicio (% vehculo-kilmetro) 35 Extensin Media de Viajes (km) Trfico promedio diario anual 100 300 (TPDA) 30 60 Velocidad de Operacin (km/h) No debe duplicar servicios. Debe ser Espaciamiento funcin de la distribucin de la produccin. Art.32 VAS LOCALES SUBURBANAS

Su servicio se refiere a atender al trfico interparroquial, barrial y de urbanizaciones, por lo tanto su funcin principal es proveer accesibilidad. Dentro de este grupo se encuentran los denominados Caminos Vecinales y los Senderos, los cuales tendrn caractersticas mnimas con relacin a la generalidad de las vas locales a) Caractersticas Funcionales: Sirven al trfico interparroquial, barrial y de urbanizaciones. Su funcin principal es proveer acceso. Puede sufrir discontinuidad, mas no ser aisladas del resto de la red.

b) Caractersticas Tcnicas: Extensin (% km del sistema) Servicio (% vehculo-kilmetro) Extensin Media de Viajes (km) 65 80 5 30 20

Ordenanza N 3445
Trfico promedio diario anual Menos de 100 (TPDA) 20 50 Velocidad de Operacin (km/h) No debe duplicar servicios. Espaciamiento Establecido de acuerdo con la distribucin a la concentracin poblacional. Art.33 ESPECIFICACIONES MNIMAS PARA EL DISEO DE VAS

Las normas de diseo geomtrico de las vas se sometern a las siguientes disposiciones y a lo establecido en los Cuadros Nos. 1 y 2. a) Acera: Tendr un ancho variable, con un espacio til continuo para circulacin peatonal de 1.20 m. En el resto se ubicarn rampas de acceso vehicular, mobiliario urbano, vegetacin, luminarias y similares. Con relacin al costado interno de la acera, se considerar 0,45 m. el espacio junto a cerramientos (muros, verjas) que disponen generalmente vegetacin ornamental y en donde las fachadas se encuentran retiradas de la lnea de fbrica; 0,15 m. adicionales, cuando las edificaciones se efectan en lnea de fbrica; y 0,15 m. ms, para el caso de fachadas en lnea de fbrica con escaparates o vitrinas (locales comerciales). Con respecto al costado externo de la acera, se considerar un ancho mnimo de proteccin al peatn de la circulacin de vehculos; 0,45 m; para la ubicacin de postes, seales de trnsito, hidrantes, semforos, rampas para ingreso de vehculos, arborizacin, se incrementarn 0,15 m. adicionales. Para la ubicacin de mobiliario urbano (casetas, buzones postales, basureros, jardineras, parqumetros, armarios de servicios bsicos, bancas, etc.), se deber considerar los espacios de ocupacin y de influencia, a fin de dejar libre la zona peatonal efectiva requerida. El ancho mnimo de las aceras deber estar en relacin a la clasificacin vial del cuadro No. 2 y del cuadro No. 10 de Especificaciones Mnimas de Vas, constantes en el Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito del Cdigo Municipal. b) Ancho de carril: El ancho normalizado de carril de circulacin vehicular ser de 3.65 m., su variacin estar en funcin de la velocidad y el tipo de va. c) Carril de estacionamiento lateral o tipo cordn: En las vas locales con velocidad de circulacin menor a 50 Km/hora, el carril de estacionamiento tendr un ancho mnimo de 2,00 m. En vas de mayor circulacin en las que se ha previsto carril de estacionamiento, ste tendr un ancho mnimo de 2.40 m. d) Carril de estacionamiento transversal o en batera: Los estacionamientos transversales, sean a 45, 60 o 90, no deben ser utilizados en vas arteriales, en razn de aspectos de seguridad vial. En vas colectoras pueden ubicarse, requiriendo para ello de un tratamiento

Ordenanza N 3445
adecuado en el que se considere el rea de maniobra que debe ser independiente del rea de circulacin, siendo esto lo deseable. Por consiguiente, este forma de estacionamiento puede adaptarse con mejores resultados sobre vas locales donde la velocidad de opresin es baja y el tratamiento urbano de aceras y vas es diferente. e) Ancho de calzada: Depender del nmero de carriles determinado por los estudios viales y de trfico pertinentes. En vas locales con un solo sentido de circulacin, mnimo 4,50 m. y para dos sentidos de circulacin, mnimo 6 m. sin considerar carril de estacionamiento. f) Parterre: Se recomienda un ancho mnimo de 3.00 m. Si se requiere incorporar carriles exclusivos de giro, el ancho del parterre deber considerar el ancho de ste, requirindose que la reduccin del parterre no sea inferior a 1,20 m. g) Radios de acera/ calzadas en intersecciones: Se consideran los siguientes radios mnimos: En vas arteriales y colectoras: 10 m. Entre vas colectoras y vas locales: 7 m. Entre vas locales: 5 m. Entre pasaje y pasaje: 3 m. En reas histricas (en las cuales no sean aplicables las normas) se normalizar la calzada entre 5.60 y 7.00 m. como mnimo, y las aceras sern de ancho variable. Se mantendr la morfologa de la traza urbana y la implantacin de la edificacin y solo podr ser variado por un plan urbano de detalle, debidamente aprobado. h) Radios de giro: El radio de giro se define como la distancia mnima que un vehculo requiere para dar la vuelta. Dependiendo del tamao del vehculo, se requerir mayor o menor radio de giro. Las principales especificaciones geomtricas acerca de los radios de giro, que deben servir como base para el diseo de las secciones viales y parterres, son los siguientes:

TIPO DE
VEHCULO Automvil Camin pequeo Camin Trailer con remolque Trailer con remolque

DISTANCIA
ENTRE EJES MAS ALEJADOS 3.35 m. 4.50 m. 6.10 m. 12.20 m. 15.25 m.

RADIO DE GIRO
MNIMO 7.32 m. 10.40 m. 12.81 m. 12.20 m. 13.72 m.

Nota: Estos datos son referenciales para condiciones mnimas, por lo que para el diseo en condiciones de operacin reales, deber referirse a normativas especficas.

i)

Vegetacin y obstculos laterales: Se sujetarn a los siguientes lineamientos:

Ordenanza N 3445
El urbanizador arborizar las reas verdes de las vas, sujetndose a las especificaciones que esta Normativa determine y a lo dispuesto por la Direccin de Parques y Jardines. El follaje de la vegetacin que se ubique sobre los parterres y veredas deber limitarse a una altura de 1,00 m. como mximo, para evitar la obstruccin de la visibilidad a los conductores y peatones. La vegetacin que rebase la altura de 1,50 m. deber dejar bajo la copa de la misma, una distancia libre de visibilidad mnima 1,00 m. en el caso de que no haya circulacin peatonal; y de 1,80 m. en el caso contrario. Los rboles que rebasen los 1,50 m. de altura y cuyas ramas se extiendan sobre las vas debern tener una altura libre de 5,50 m. desde la superficie de rodamiento hasta la parte ms baja de las ramas. Los objetos que se ubiquen sobre las aceras y parterres y prximos a los carriles de circulacin no debern estar a una distancia menor de 0,45 m. al interior del bordillo.

Cuadro No. 1
CARACTERSTICAS MNIMAS DE LAS VAS Tipo Vas de Volumen Trfico Veloc. Circulac. (km/h) Derecho de Pendiente Va Mxima (m) (%) 35 25 15 15 0 0 10-30 6% 6% 8% 8% 12% Distancia entre Vas (m.) 8000-3000 3000-1500 1500-500 500-1000 100-400 Longitud Mxima (m.) Variable Variable Variable 1.000 400

Expresas

1200-1500 60-80 50-70 40-60 30-50 Mx. 30

Arteriales 500-1200 Principales Arteriales 500-1000 Secund. Colectoras 400-500 Locales Peatonales Ciclovas 400 menos

Cuadro No. 2
ESPECIFICACIONES MNIMAS DE LAS VAS

Ordenanza N 3445
Tipo de Vas N Carriles Por sentido 3 3 2 2 1 Ancho Carril (m.) 3.65 3.65 3.65 3.503.65 2.803.50 Carril Estac. (m.) No No Opcional 2,20/2,40 2 2,40 2 2,40 Parterre (m.) Espaldn (m.) Ancho Aceras (m.) No Opcio. 4,00 4,00 2,00 -2,50 2,00 3,00

Expresas Arteriales Principales Arteriales Secundarias Colectoras Locales Art.34

6 6 Opcional 4 3 No

2,5 1,8 sin aceras

DEL DISEO Y LA CONSTRUCCIN VIAL

La Municipalidad disear las vas expresas, arteriales y colectoras, en base al Plan General de Desarrollo Territorial y al Plan Maestro de Transporte y Vialidad. La Administracin Zonal correspondiente o el urbanizador, segn el caso, disearn y construirn las vas colectoras suburbanas y locales previa aprobacin del Concejo. Art.35 OCUPACION DE ACERAS

No se permitir la ocupacin de la acera como estacionamiento de vehculos, ni tampoco la implantacin de casetas u otros obstculos a la circulacin de peatones, sin que la acera est diseada para el efecto. Para el caso de casetas de control, stas deben disearse e incluirse en el inmueble. Art.36 FACILIDADES DE TRANSITO

En los cruces de vas expresas y arteriales deben sealarse y construirse facilidades de trnsito, segn las alternativas tcnicas que se requieran para el efecto. Los giros derechos se disearan con un ancho mnimo de 5.40 m. y una ochava de 10 m. de radio mnimo, separados de las intersecciones por islas a todos los lados del cruce. Esto facilitar la circulacin de vehculos y el cruce de peatones con seguridad durante las fases semafricas. Para los giros izquierdos deben disearse bahas, cuya longitud estar determinada por la demanda de trnsito; el ancho debe ser mnimo de 3 m., la longitud de transicin debe tener 25 m. como mnimo en vas arteriales primarias, secundarias y colectoras urbanas y, el radio de giro debe ser mnimo de 14 m.

Ordenanza N 3445
El clculo de la longitud de transicin mnima, se calcula con la siguiente frmula:

Lt = Ancho de carril de viraje x Velocidad (Km/h) 6,6

Los redondeles distribuidores de trfico debern tener radios mnimo de acuerdo a la siguiente tabla: RADIO DEL ANCHO DE LA VA DEL REDONDEL (m) REDONDEL 1 vehculo 1 vehc. articulado 1 vehc. articulado (m) articulado 1 liviano + 2 livianos 11,7 7,6 5 11,2 7,1 8 10,8 6,7 10 10,3 6,5 12 10,1 6,2 14 9,9 6,0 16 9,7 5,9 18 13,5 9,6 5,7 20 13,4 9,5 5,6 22 13,3 9,4 5,5 24 13,2 9,3 5,4 26 13,0 9,2 5,4 28 12,9 9,1 5,3 30 12,6 8,8 5,0 50 12,2 8,4 4,6 100 Los intercambiadores de trnsito: deben disearse de tal modo que en ningn sitio se reduzca el ancho de los carriles de las vas arteriales de acceso y su nmero corresponda a una previsin de trfico de por lo menos 20 aos. Art.37 PAVIMENTOS

Debern cumplirse las normas de calidad establecidas por el MOP en las "Especificaciones Generales para la Construccin de Caminos y Puentes" 001-2000 Art.38 CURVAS DE RETORNO

Se deben considerar retornos en los pasajes vehiculares no continuos, para asegurar la comodidad de la maniobra y que obligue a los conductores de vehculos a adoptar bajas velocidades en los sectores residenciales. Las curvas de retorno pueden solucionarse en terminaciones cuadrada, rectangular, circular, circular lateral, tipo T, tipo Y, y en rama principalmente.

Ordenanza N 3445 Se disearn curvas de retorno segn la frmula siguiente: r = c+a donde: c = significa ancho de la calzada vehicular a = ancho de una acera r = radio de curva del bordillo
La contra curva de diseo del bordillo (tangente a la curva de retorno), tendr un radio equivalente a 1.25 veces el radio de la curva de retorno. Art.39 DERECHOS DE VAS

Los derechos de vas debern sujetarse a la Ley de Caminos, a las disposiciones emitidas por el Ministerio de Obras Pblicas, a los estudios y recomendaciones viales de la Direccin Metropolitana de Transporte y Vialidad y la Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda y al Cuadro No. 11 del Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito, constante en el Cdigo Municipal. Art.40 REA DE PROTECCIN ESPECIAL

Se establecen reas de proteccin especial en los siguientes casos:

Cuadro No. 3
REAS DE PROTECCIN ESPECIAL Servicio Oleoductos Lago Agrio Esmeraldas * Poliductos: Esmeraldas Quito Shushufindi Quito Sistema de reversin Poliducto Quito Ambato Lnea de Alta Tensin (138 kv) Lnea de alta tensin (de 32 a 46 kv) Lnea de alta tensin binacional Acueducto Papallacta Canal de aduccin a centrales hidroelctricas (ver Normas EEQ. S.A.) Canal de riego OCP Tipo Especial Especial Especial Especial Especial Especial Especial Especial Especial Especial rea de Proteccin Desde el eje 15 m. Desde el eje 15 m. Desde el eje 4.00 m. Desde el eje 15 m. Desde el eje 7.50 m. Desde el eje 15 m. Desde el eje 10 m. Desde el eje 10 m. Desde el borde 1.5 m. Desde el eje 15 m.

* Retiro de construccin 100 m. desde el eje o del lmite de las instalaciones del oleoducto, para instalaciones elctricas, centrales trmicas, almacenaje de combustibles, explosivos o sustancias inflamables.

SECCIN CUARTA: LOTEAMIENTO

Art.41 LOTEAMIENTO

Ordenanza N 3445
Los lotes tendrn un trazado preferentemente perpendicular a las vas, salvo que las caractersticas del terreno obliguen a otra solucin tcnica. Tendrn la superficie y el frente mnimo establecidos en la zonificacin respectiva.

SECCIN QUINTA: EQUIPAMIENTO COMUNAL

Art.42 EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS SOCIALES Y SERVICIOS PUBLICOS

Toda parcelacin de suelo contemplar reas verdes y equipamiento comunal en atencin al nmero de habitantes proyectado. El equipamiento de conformidad con el Art.II.85 del Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito, constante en el Cdigo Municipal, comprende los siguientes componentes: De servicios sociales y de servicios pblicos. La determinacin de la poblacin proyectada para la aplicacin y determinacin de los equipamientos mnimos de servicios sociales y de servicios pblicos para el fraccionamiento del suelo ser el resultado de dividir el coeficiente total de ocupacin del suelo (COS TOTAL) de la urbanizacin por el ndice de vivienda de 30 m2./ hab. El rea neta (til) urbanizable es la resultante de descontar del rea bruta las reas correspondientes a afectaciones de vas y derechos de vas, equipamientos y servicios pblicos, las reas de proteccin a canales, lneas de alta tensin, ferrocarriles, etc. Incluye el rea de contribucin comunitaria establecida en las normas. En caso de fraccionamientos sucesivos se exonera la contribucin del rea verde, pero se aplicar la dotacin del rea de equipamientos en atencin a la poblacin base. La dotacin de reas para equipamientos de servicio social y de servicios pblicos se regir de acuerdo al siguiente cuadro, en donde el radio de influencia es el referente urbano de implantacin de los equipamientos en urbanizacin nueva y evaluatorio en las reas urbanas consolidadas:

Cuadro No. 4 EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS SOCIALES

CATEGO RA SIMB. TIPOLOGIA SIMB. ESTABLECIMIENTOS RADIO DE INFLUEN CIA m. 400 1.000 NORMA m2/hab. LOTE MINIMO m2. 800 5.000 POBLA CIN BASE habitant es 500 5.000

Educacin E

EE

Barrial Sectorial

EEB EES

Preescolar, escuelas. Colegios secundarios, unidades educativas.

1.60 1.00

Ordenanza N 3445
CATEGO RA SIMB. TIPOLOGIA SIMB. ESTABLECIMIENTOS RADIO DE INFLUEN CIA m. 2.000 NORMA m2/hab. LOTE MINIMO m2. 10.000 POBLA CIN BASE habitant es 10.000

Zonal

EEZ

Institutos de educacin especial, centros de capacitacin laboral, institutos tcnicos y centros artesanales y ocupacionales, escuelas taller, centros de investigacin y experimentacin, sedes universitarias. Campus universitarios, centros tecnolgicos e institutos de educacin superior. Casas comunales Bibliotecas, museos de artes populares, galeras pblicas de arte, teatros y cines. Centros de promocin popular, auditorios, centros culturales, centros de documentacin. Casas de la cultura, museos, cinematecas y hemerotecas. Subcentros de Salud, consultorios mdicos y dentales. Clnicas con un mximo de quince camas, centros de salud, unidad de emergencia, hospital del da, consultorios hasta 20 unidades de consulta. Clnica hospital, hospital general, consultorios mayores a 20 unidades de consulta. Hospital de especialidades, centros de rehabilitacin y reposo. Guarderas infantiles y casas cuna. Asistencia social, centros de formacin juvenil y familiar, aldeas educativas. Albergues, centros de proteccin de menores. Orfanatos, asilos de ancianos. Parques infantiles, parque barrial, plazas, canchas deportivas. Parque sectorial, centros deportivos pblicos y privados, polideportivos, gimnasios y piscinas. Parque zonal, polideportivos especializados y coliseos (hasta 500 personas), centro de espectculos, galleras. Parques de ciudad y metropolitano, estadios, coliseos, jardn botnico, zoolgicos, plazas de toros. Capillas.

1.00

Ciudad o Metropolitano Cultural E EC Barrial Sectorial Zonal Ciudad o Metropolitano Barrial Sectorial

EEM ECB ECS ECZ ECM ESB ESS

--400 1.000 2.000 --800 1.500

1.00 0.30 0.20 0.20 0.25 0.20 0.20

50.000 600 1.000 2.000 5.000 400 800

50.000 2.000 5.000 10.000 20.000 2.000 5.000

Salud E

ES

Zonal

ESZ

3.000

0.125

2.500

20.000

Bienestar social E

EB

Ciudad o Metropolitano Barrial Sectorial Zonal Ciudad o Metropolitano Barrial Sectorial Zonal Ciudad o metropolitano

ESM EBB EBS EBZ EBM EDB EDS EDZ EDM ERB

--400 1.500 2.000 --400 1.000 3.000 -----

0.20 0.80 0.16 0.10 0.10 0.40 1.00 0.50 1.00 ---

10.000 400 800 2.000 5.000 400 5.000 10.000 50.000 800

50.000 500 5.000 20.000 50.000 1.000 5.000 20.000 50.000 1.000

Recreativo y deportes E

ED

Religioso E

ER

Barrial

Ordenanza N 3445
CATEGO RA SIMB. TIPOLOGIA SIMB. ESTABLECIMIENTOS RADIO DE INFLUEN CIA m. 2.000 --NORMA m2/hab. LOTE MINIMO m2. 5.000 10.000 POBLA CIN BASE habitant es 5.000 50.000

Sectorial Ciudad o Metropolitano

ERS ERM

Templos, iglesias. Catedral, conventos y monasterios.

-----

EQUIPAMIENTOS DE SERVICIOS PUBLICOS

CATEGO RA Seguridad E SIMB. TIPOLOGIA SIMB. ESTABLECIMIENTOS RADIO DE INFLUEN CIA m. 400 2.000 -------NORMA m2/hab. 0.40 0.20 0.50 --0.04 LOTE MINIMO m2. 200 1.000 10.000 --400 POBLA CIN BASE 500 5.000 20.000 50.000 10.000

EG

Barrial Sectorial Zonal Ciudad o metropolitano

EGB EGS EGZ EGM EAS

Vigilancia de polica Estacin de Bomberos Cuartel de Polica Instalaciones militares, cuarteles y centros de rehabilitacin social, penitenciarias y crceles. Agencias municipales, oficinas de agua potable, energa elctrica, correos y telfonos. Administraciones zonales, representaciones diplomticas, consulados, embajadas y organismos internacionales. Alcalda, sedes principales de entidades pblicas y centros administrativos nacionales, provinciales, distritales. Funerarias. Cementerios parroquiales y zonales, servicios de cremacin y/o velacin y osarios dentro de los centros urbanos de Quito. Cementerios, parques cementerios, crematorios. Estacin de taxis, parada de buses. Estacionamiento de camionetas, buses urbanos, parqueaderos pblicos, centros de revisin vehicular.

Administra cin pblica E

EA

Sectorial

Zonal Ciudad o Metropolitano Servicios funerarios E EF Sectorial Zonal Ciudad o Metropolitano Barrial Sectorial

EAZ EAM

-----

0.50 0.40

10.000

20.000 50.000

EFS EFZ EFM ETB ETS

2.000 3.000 ----3.000

0.16 2.00 1.00 0.40 0.04

800 20.000 50.000 200 2.000

5.000 10.000 50.000 500 50.000

Transporte E

ET

Ordenanza N 3445
CATEGO RA SIMB. TIPOLOGIA SIMB. ESTABLECIMIENTOS RADIO DE INFLUEN CIA m. 3.000 NORMA m2/hab. 0.50 LOTE MINIMO m2. 10.000 POBLA CIN BASE 20.000

Zonal

ETZ

Terminales locales, terminales de transferencia, de transporte pblico, estacin de transporte de carga y maquinaria pesada. Terminales de buses interprovinciales y de carga, estaciones de ferrocarril de carga y pasajeros, aeropuertos civiles y militares Servicios higinicos y lavandera. Estaciones de bombeo y tanques de almacenamiento de agua. Plantas potabilizadoras y subestaciones elctricas. Plantas de tratamiento y estaciones de energa elctrica, plantas termoelctricas. Depsitos de desechos industriales. Tratamiento de desechos slidos y lquidos (plantas procesadoras, incineracin, lagunas de oxidacin, rellenos sanitarios, botaderos), gasoductos, oleoductos y similares.

Ciudad o Metropolitano Infraestruct ura E EI Barrial Sectorial Zonal Ciudad o Metropolitano Especial E EP Zonal Ciudad o Metropolitano

ETM

---

1.00

50.000

50.000

EIB EIS EIZ

500 -----------

0.40 * * * * *

200 ----------

500 5.000 20.000 50.000 20.000 50.000

EIM EPZ EPM

* Segn programa del proyecto

SECCIN SEXTA: REDES DE INFRAESTRUCTURA

Art.43 GENERALIDADES

Los proyectos de urbanizacin debern sujetarse a las normas y disposiciones sobre redes de agua potable, alcantarillado, energa elctrica, y telfonos establecidas por los organismos competentes, y someterse a la aprobacin previa de stos, dando cumplimiento a los requerimientos que se estipulan en los artculos siguientes. Las urbanizaciones adems se sometern a las normas y disposiciones de prevencin de incendios del Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito. Todo urbanizador construir y entregar sin costo a la Municipalidad las redes de infraestructura. Art.44 REDES DE AGUA POTABLE, ELCTRICA Y TELFONOS ALCANTARILLADO, ENERGA

Ordenanza N 3445
Los proyectos de instalacin de redes de agua potable y alcantarillado, incluyendo las acometidas domiciliarias, as como los de instalacin de las redes de distribucin de energa elctrica para servicio domiciliario y alumbrado de calles, sern revisados y aprobados por las respectivas Empresas Municipales, EEQ. S.A. y ANDINATEL. Los proyectos debern cumplir con los requerimientos que se estipulan en los artculos subsiguientes. Art.45 a) SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE Dotacin:

Estar sujeta a la dotacin indicada por la EMAAP-Q, para la ciudad 262 l/p/d y para parroquias 359 l/p/d. b) Abastecimiento:

Para el abastecimiento de urbanizaciones o edificaciones, el agua se captar directamente de la red pblica, o en caso de autoabastecimiento de una fuente especfica propia, el mismo que deber ser aprobado por la EMAAP-Q. c) Red de Distribucin:

El diseo de las redes de distribucin de agua potable para las urbanizaciones es de exclusiva responsabilidad de la EMAAP-Q, para lo cual el proyectista de la urbanizacin solicitar a la empresa la aprobacin del diseo y presupuesto de la red. d) Perodo de Diseo

Para establecer el perodo de diseo se tomarn en cuenta la calidad y duracin de los materiales y equipos que se van a utilizar. Pero en ningn caso se proyectarn obras definitivas para un perodo menor a 30 aos.
e) Caudales de Diseo

Las redes de distribucin deben tener capacidad para transportar la condicin que resulte ms crtica entre la demanda mxima horaria, y la demanda mxima diaria ms los caudales de incendio.

Demanda Mxima Diaria = 1.35* Demanda Media Anual Demanda Mxima Horario = 2.06* Demanda Media Anual
f) Caudal de Incendio

Los caudales de incendio para cada red de distribucin se considerarn de acuerdo con la poblacin de cada zona de presin de la forma que se indica en el cuadro siguiente:

Ordenanza N 3445 CAUDAL DE INCENDIO

Poblacin de la zona de la Caudal de incendio (l/seg) presin (miles) 10-20 12 20-40 24 40-60 2 x 24 60-120 3 x 24 g) Velocidades No. De incendios 1 en el centro (C) 1 en C 1 en C y 1 en preferencia (P) 1 en C + 1 en P

No hay limitaciones para velocidad mnima, preferiblemente debern ser del orden de 1,00 a 1,50 m./seg. La velocidad mxima no deber exceder de 3,00 m./seg., en la condicin de mayores caudales en la tubera. h) Presiones

La presin mnima en la red principal deber ser 15 mca. y, en las redes secundarias de 10 mca., en extremos de la red principal, alejados o elevados, se aceptar hasta 10 mca. La presin esttica mxima no deber exceder los 60 mca. En caso en que se exceda el valor de 60 mca., si no hay posibilidad tcnica/econmica para abastecer el sector de otra zona, deber instalarse vlvulas reductoras de presin. i) Hidrantes

Se colocar de manera que un hidrante cubra un radio de 100 m., esto implica que deber colocarse cada 200 m. alternados en calles paralelas. Ser de dimetro de 3 o 4 y debern estar alimentados por tuberas de 3 o 4 como mnimo respectivamente. j) Dimetro Mnimo

El dimetro mnimo estar determinado por la necesidad de abastecer hidrantes, por lo tanto ser de 3 para abastecer estos. Podrn, sin embargo, colocarse tuberas de 2 en tramos menores de 100 m., siempre y cuando no se requiera instalar hidrantes sobre ellos o en calles sin salida (pasajes) o en extremos de las zonas de presin. k) Materiales

En la red de distribucin se utilizar tubera de acero, para tuberas mayores de 12 y podr utilizarse PVC para dimetros menores o iguales a 12. La presin de trabajo ser de 1.25 Mpa. l) Profundidad

Ordenanza N 3445 Las tuberas se colocarn enterradas como mnimo 1,20 sobre su corona.
m) Conexiones Domiciliarias

Las conexiones domiciliarias se realizarn de acuerdo con las normas y especificaciones de la EMAAP-Q, la tubera puede ser de cobre, polietileno y se realizar una vez que se pruebe la red de distribucin. Cada conexin debe tener un medidor y caja de registro, la misma que debe ubicarse en un lugar visible en el cerramiento. n) Reserva

El volumen de reserva corresponde al 30% de la demanda mxima diaria. Art.46 SISTEMA DE ALCANTARILLADO de Quito, debern integrarse al sistema de inexistencia, los diseos de disposicin de a las disposiciones y normas tcnicas de la Ambiente, Consejo Nacional de Recursos

Las aguas residuales del Distrito Metropolitano alcantarillado pblico existente. En caso de su desechos lquidos y aguas residuales se sujetarn EMAAP-Q, Direccin Metropolitana de Medio Hdricos del Ministerio del Ambiente.

a)
a.1 a.2

Planificacin
En general el sistema de alcantarillado, es de tipo combinado aunque las urbanizaciones podrn establecer un sistema separado y est constituido por: Redes de canalizacin o colectores principales y secundarios ubicados en los ejes de las calles. Redes marginales ubicadas en las calles, espacios verdes y dentro de las franjas de proteccin de las quebradas y ros. Pozos de revisin. Conexiones domiciliarias. Estructuras de separacin, aliviaderos, disipacin de energa y estructuras de descargas. Sistema de recoleccin superficial (Cunetas de coronacin, sumideros de calzada, de bordillo, sumideros longitudinales y transversales). Estructuras de depuracin y las plantas de tratamiento. Si el proyecto de asentamiento es junto a ros y/o quebradas, observar la separacin que dispone la normativa vigente, para fines de seguridad de la poblacin, el trazado urbanstico considerar una calle inmediatamente despus de dicha franja de separacin para la implementacin de las redes marginales y dems servicios. A partir de esta calle se podr desarrollar las viviendas.

Ordenanza N 3445
a.3 Para asegurar el buen funcionamiento del sistema el proyecto urbanstico de calles evitar crear puntos crticos que pongan en riesgo a la poblacin, por la acumulacin y accin de las aguas. Entre ellos, se menciona: a.4 a.5 Curvas de retorno sin salida para las aguas lluvias de las calles Depresiones intermedias en las rasantes de las calles sin dar salida para aguas lluvias y sanitarias Deficientes trazados altimtricos de las rasantes sin considerar las mnimas pendientes establecidas para el escurrimiento de las aguas lluvias superficiales Pasajes muy estrechos que impiden el ingreso del equipo mecnico para el mantenimiento de la red y sumideros. Espacios verdes sin ingreso

Por ningn concepto las redes de alcantarillado pblico podrn planificarse dentro de viviendas o rea privada. En este caso deber implementarse una calle o pasaje. El sistema de sumideros se disear ya sea de calzada o acera, de bordillo, sumideros longitudinales y transversales. Su capacidad y longitud de captacin depender del caudal a recoger, pero en ningn caso ser menor a los diseos que mantiene la EMAAP-Q. de sumideros. La tubera entre el sumidero y el pozo de revisin debe tener un dimetro mnimo de 250 mm., para una pendiente mnima de 2%, en caso que el caudal de aporte al sumidero sea considerable, el urbanizador debe calcular el dimetro y pendiente requerida para satisfacer las condiciones hidrulicas.

b)

Caudal de Diseo

Los sistemas de alcantarillado sern de tipo combinado (aguas servidas y pluviales); se disearn con el caudal mximo instantneo de aguas servidas ms el caudal de aguas lluvias, en base a las curvas de intensidad, duracin y frecuencia en donde se ubique el proyecto y a los parmetros de diseo determinados por la EMAAP-Q, y a los coeficientes de escurrimiento C del Mtodo Racional, o CN del mtodo SCS (Servicio de Conservacin del Suelo). Los perodos de retorno en aos sern: Redes secundarias Redes principales Colectores interceptores Estructuras especiales Redes para las zonas suburbanas 10 aos 15 aos 25 aos 50 aos 5 aos

Ordenanza N 3445
El Mtodo Racional se aplicar en cuencas con una superficie de aporte de hasta 200 hectreas. El uso de otros mtodos de clculo para la determinacin de caudales pico deber ser justificado. nicamente con la aprobacin de la EMAAP-Q, se podr hacer cambios a estos perodos de retorno.

c)

Poblacin de Diseo

Se considerar como tal a la poblacin de saturacin del proyecto urbanstico. d) Periodo de Diseo

Se tomar en cuenta la calidad y duracin de los materiales y equipos que van a utilizarse. En todo caso, como mnimo se considerar un perodo de 25 aos para las redes de alcantarillado y de 30 aos para descargas, emisarios y colectores.

e)

reas de Aportacin

Se considerarn aquellas zonas aledaas a las tuberas de recoleccin y aquellas reas contribuyentes (incluyendo un rea adicional a la periferia de la urbanizacin) determinadas de acuerdo a la topografa y caractersticas del terreno. El escurrimiento compuesto, o el CN para el mtodo SCS se sujetar a los parmetros de diseo establecidos por la EMAAP-Q.

f)

Velocidades

Para asegurar adecuados efectos de auto limpieza, la velocidad mnima de los conductos, para caudal sanitario, ser de: Velocidad mnima a tubo lleno ................................................ Velocidad mnima de auto limpieza (Para Q sanitario) (*) La velocidad mxima de diseo en tuberas de hormign (*) Velocidad mxima de diseo en colectores de hormign armado, fc = 210 kilos/cm2. Tuberas termoplsticas o PVC ......................... 0,90 m./s 0.40 m./s 6 m./s 6 m./s 9 m./s

Para valores superiores a los indicados en (*) se proyectar y disearn estructuras hidrulicas de disipacin de energa que permitan pasar de rgimen supercrtico a rgimen subcrtico a la salida de dichas estructuras.

g)

Coeficiente de Escorrenta

Se considerarn para el Mtodo Racional los coeficientes de escorrenta siguientes:

Ordenanza N 3445
0.70 m. para centros urbanos con densidad de poblacin cercana a la saturacin y con calles asfaltadas. 0.60 m. para zonas residenciales de densidad D > 200 hab/Ha 0.55 m. para zonas con viviendas unifamiliares, 150 <D< 200 0.50 m. para zonas con viviendas unifamiliares, 100 <D< 150 0.40 m. para zonas con viviendas unifamiliares, D< 100 0.40 m. para zonas suburbanas con poblacin dispersa.

Para zonas naturales de drenaje, el valor de C que adoptar el Consultor ser previamente aprobado por la Empresa. En los casos que el urbanizador demuestre que se puede utilizar otro coeficiente, se sujetar a la aprobacin de la EMAAP-Q, segn sus normas y especificaciones tcnicas.

h)

Pozos de Revisin

Son estructuras cilndricas o troncocnicas (slo en casos especiales sern cuadrados) con paredes hormign, con tapas circulares de hierro fundido y escalerillas de ascenso, a 0.40 m. La profundidad mnima ser de 1.50 m. y se colocarn al inicio de tramos de cabecera, en las intersecciones de las calles, en todo cambio de: pendiente, direccin y seccin. La mxima distancia entre pozos ser de 80 m. Debiendo el consultor considerar pozos intermedios entre puntos de interseccin de los ejes de las vas en los tramos de fuerte pendiente o marginales. La topografa definir los puntos de interseccin, los cuales coincidirn con los pozos implantados en el diseo. Para colectores de rea mayor a dos (2) metros cuadrados, la distancia entre pozos puede ser de hasta 150 m.. Los pozos de revisin se sujetarn a los diseos que proporcionar la Empresa establecidos para: diferentes alturas, condiciones de cimentacin y casos especficos de quebradas. Se consideran diseos especiales en hormign armado: los pozos implantados sobre colectores, los pozos mayores de 4.50 m. de profundidad y pozos con estructuras de disipacin de energa. Los pozos de salto interior, se aceptarn para tuberas de hasta 300 mm. de dimetro y con un desnivel mximo de 0.70 m. Para cadas superiores a 0,70 hasta 4,00 m., debe proyectarse cadas externas, con o sin colchn de agua, mediante estructuras especiales, diseadas segn las alturas de esas cadas y sus dimetros o dimensiones de ingreso al pozo, para estas condiciones especiales, se deber disear las estructuras que mejor respondan al caso en estudio justificando su ptimo funcionamiento hidrulico-estructural y la facilidad de operacin y mantenimiento. En todo caso, podra optimizarse estas cadas, diseando los colectores con disipadores de energa: como tanques, gradas, rugosidad artificial u otros, que necesariamente deben ser aprobados por la Empresa. En ningn caso la estructura del pozo servir como disipador de energa salvo el caso que el consultor de la demostracin correspondiente.

Ordenanza N 3445 i) Conexiones Domiciliarias

Como informacin para los planos de detalle, las conexiones domiciliarias se empatarn directamente desde un cajn de profundidad mxima de 1.50 m. a la red matriz o a canales auxiliares mediante tuberas de dimetro igual a 150 mm. o mayor, conforme a los requerimientos del urbanizador, con un ngulo horizontal de entre 45 a 60 y una pendiente entre el 2% y 11%. Estas conexiones domiciliarias coincidirn en nmero con los lotes de la urbanizacin y estn correlacionadas con las reas de aporte definidas en el proyecto. Para las conexiones domiciliarias se podr utilizar tubera de hormign centrifugado, asbesto cemento, o PVC, segn el material de la tubera matriz a la cual se va a empatar.

j)

Tratamiento

En caso que la EMAAP-Q lo solicite el urbanizador determinar los usos actuales del agua de las quebradas y ros, aguas abajo del sitio de descarga, y en el diagnstico sanitario deber solicitar a la EMAAP-Q el requerimiento o grado de tratamiento, que ser diseado por un ingeniero sanitario. Para caudales sanitarios menores de 0.5 l/s se aceptaran fosas spticas, con su respectivo campo y fosa de infiltracin, para caudales mayores deber disear otro tipo de tratamiento como tanques Imhoff, tanques anaerbico u otro sistema que garantice un efluente depurado.

k)

Cuerpo Receptor y Descarga

La descarga final depurada (a travs de un sistema de depuracin de efluentes) se transportar mediante colector o emisario al sitio y tipo del cuerpo receptor que ser designado por la EMAAP-Q. Deber considerar que en el futuro todas las descargas deben ser consideradas su vertido hacia los interceptores sanitarios considerados en el Plan Maestro. Con carcter general no podrn efectuarse vertidos de sustancias corrosivas, txicas, nocivas o peligrosas, ni de slidos o desechos viscosos susceptibles de producir obstrucciones en la red de alcantarillado o en las estaciones de depuracin o vertidos de sustancias que den olor a las aguas residuales y no se elimine en el proceso de depuracin. La Empresa de Agua Potable y Alcantarillado del Distrito Metropolitano, podr exigir instalaciones de pretratamiento de los vertidos en aquellas actividades que produzcan aguas residuales susceptibles de superar las concentraciones mximas instantneas de contaminantes permitidos segn la normativa de la Empresa. En zonas en donde no exista sistema de alcantarillado, se deber justificar ante la EMAAP-Q y la Direccin Metropolitana de Medio Ambiente, sistemas alternativos para el tratamiento de aguas servidas de uso domstico, con el fin de proteger y no contaminar cursos de agua y medio ambiente del sector, conforme lo indicado en el literal k).

Ordenanza N 3445
Art.47 REDES DE DISTRIBUCIN DE ENERGA ELCTRICA

a) Campo de aplicacin:
El contenido de la normativa sobre redes de distribucin de energa elctrica, se encuentra orientado hacia el diseo de las redes de distribucin en proyectos nuevos urbansticos que se incorporen al sistema de la Empresa Elctrica Quito como parte del sistema de ampliacin del rea de suministro. El campo de aplicacin, se limita a aquellas instalaciones tpicas que puedan asociarse con la distribucin elctrica en reas residenciales o comercio- residenciales, con densidades de carga bajas y medias. El diseo de instalaciones asociadas con reas comerciales, industriales o de uso mltiple, que puedan tener densidades de carga medias y altas y que requieren soluciones especiales, deber ser consultada a la Empresa. En el diseo de las redes de distribucin de energa elctrica se debe tener en cuenta el aumento progresivo de la demanda, tanto por el incremento del consumo, como por la incorporacin de nuevos abonados, de acuerdo a las regulaciones de la EEQ. S.A. La planificacin de las redes de distribucin debe contemplar toda la urbanizacin proyectada. Cuando la demanda sobrepase la capacidad mxima instalada, la EEQ. S.A. realizar en las instalaciones existentes las ampliaciones y/o modificaciones necesarias, a costo de los usuarios. Los valores de carga instalada y consumo de energa debern ser revisados peridicamente hasta que stos sean confirmados y/o modificados en base a resultados de estudios de demanda por parte de la EEQ. S.A., pero fundamentalmente en sujecin a datos estadsticos que sta elabore y/o conforme. En todo caso se efectuarn las consultas respectivas a los organismos pertinentes.

b) Distancias de Seguridad a lneas de 46.000 VOLTIOS Para zonas urbanas y suburbanas

Todo tipo de construccin y/o edificacin deber mantener una separacin mnima de 4 m., sea horizontal o vertical, al conductor ms cercano de la lnea o a su proyeccin al suelo, hacia cualquier punto NO ACCESIBLE de la edificacin. Todo tipo de construccin y/o edificacin deber mantener una separacin mnima de 5 m., sea horizontal o vertical, al conductor ms cercano de la lnea o a su proyeccin al suelo, hacia cualquier punto ACCESIBLE de la edificacin. Para la colocacin o instalacin de cualquier otro tipo de estructuras y construcciones adicionales a las viviendas o edificaciones, como rtulos, vallas publicitarias, mallas y cerramientos, etc., deber mantenerse una distancia mnima de 4 m., sea horizontal o vertical, al

Ordenanza N 3445
conductor ms cercano de la lnea o a su proyeccin al suelo, hacia cualquier punto NO ACCESIBLE. En el caso de que se planifique la construccin de urbanizaciones nuevas en terrenos por los que crucen lneas de transmisin o subtransmisin, el diseador deber disponer las calles y avenidas de tal forma que las lneas queden ubicadas dentro del parterre central de avenidas, especialmente el caso de lneas de doble circuito, o en las aceras de las calles, nicamente para lneas de un circuito; cuidando siempre que se mantengan las distancias de seguridad establecidas anteriormente durante la posterior construccin de las viviendas o edificaciones que se proyecten. Los rboles que se siembren en zonas cercanas a las lneas de transmisin o subtransmisin, dentro de una franja de 7.5 m. a ambos lados del eje de la lnea, no debern sobrepasar los 4 m. de altura en su mximo desarrollo. Esta regulacin deber ser respetada tanto en la siembra de rboles a nivel de parterre de avenidas, aceras de calles y en patios de casas o edificaciones.

Para zonas suburbanas

Las franjas de seguridad en los terrenos por donde cruzan las lneas de subtransmisin y transmisin sern de 7.5 m. a cada lado del eje de la lnea o una franja total de 15 m. libre de rboles de altura mayor a 4 m. Dentro de esta franja de seguridad se permitir construcciones siempre y cuando se mantengan las distancias de: 6 m. en vertical medidos desde la parte superior de la casa al conductor ms bajo de la lnea; 6 m. de distancia horizontal desde la fachada de la casa hasta el conductor ms prximo. Igualmente dentro de esta franja de seguridad se aceptar el cultivo de rboles o plantas que alcancen una altura de 4 m. en su mximo desarrollo.

c) Distancia de Seguridad a Lneas de 138.000 Voltios Para zonas urbanas y suburbanas

Todo tipo de construccin y/o edificacin deber mantener una separacin mnima de 5 m., sea horizontal o vertical, al conductor ms cercano de la lnea o a su proyeccin al suelo, hacia cualquier punto NO ACCESIBLE de la edificacin. Todo tipo de construccin y/o edificacin deber mantener una separacin mnima de 6 m., sea horizontal o vertical, al conductor ms cercano de la lnea o a su proyeccin al suelo, hacia cualquier punto ACCESIBLE de la edificacin. Para la colocacin o instalacin de cualquier otro tipo de estructuras y construcciones adicionales a las viviendas o edificaciones, como rtulos, vallas publicitarias, mallas, cerramientos, etc., deber mantenerse una distancia mnima de 5 m. sea horizontal o vertical, al conductor ms cercano de la lnea o a su proyeccin al suelo, hacia cualquier punto NO ACCESIBLE.

Ordenanza N 3445
En el caso de que se panifique la construccin de urbanizaciones nuevas en terrenos por los que crucen lneas de transmisin o subtransmisin, el diseador deber disponer las calles y avenidas de tal forma que las lneas queden ubicadas dentro del parterre central de avenidas, especialmente para el caso de lneas de doble circuito, o en las aceras de las calles, nicamente para lneas de un circuito; cuidando siempre que se mantengan las distancias de seguridad establecidas anteriormente durante la posterior construccin de las viviendas o edificaciones que se proyecten. Los rboles que se siembren en zonas cercanas a las lneas de transmisin o subtransmisin, dentro de una franja de 15 m. a ambos lados del eje de la lnea, no debern sobrepasar los 4 m. de altura en su mximo desarrollo, fuera de esta franja de seguridad deber cuidarse de que los rboles no excedan el perfil mximo de altura de los rboles sealado en el grfico. Esta regulacin deber ser respetada tanto en la siembra de rboles a nivel del parterre de avenidas, aceras de calles y en patios de casas o edificaciones.

Para zonas suburbanas

Deber establecerse y respetarse las franjas de seguridad en los terrenos por donde cruzan las lneas de subtransmisin y transmisin manteniendo una separacin de 10 m. a cada lado del eje de la lnea o una franja total de 20 m. libre de rboles de altura mayor a 4m. Dentro de esta franja de seguridad se permitir construcciones siempre y cuando se mantengan las distancias de: 8 m. en vertical medidos desde la parte superior de la casa al conductor ms bajo de la lnea; 7 m. de distancia horizontal desde la fachada de la casa hasta el conductor ms prximo. Igualmente dentro de esta franja de seguridad se aceptar el cultivo de rboles o plantas que alcancen una altura de 4 m. en su mximo desarrollo. Fuera de esta franja los rboles debern guardar un perfil similar al que se indica en el grfico. Este rgimen del suelo rige tambin para la ubicacin o instalacin de otro tipo de construcciones, accesorios o estructuras que puedan encontrarse en las proximidades de las lneas de transmisin o subtransmisin como rtulos, vallas publicitarias, cerramientos, etc., las que por su constitucin o cercana pueden poner en riesgo las instalaciones elctricas y como consecuencia la continuidad del servicio.

d) Casos Especiales
Los casos especiales no contemplados en este reglamento sern resueltos ante una solicitud por escrito de la parte interesada, cualquier resultado depender de la inspeccin y anlisis respectivo. Nota: Se define como sitio inaccesible aquel lugar que no es de uso normal y que no tiene accesos permanentes, usado en casos de emergencia y con precauciones.

e) Tipo de Postera y estructuras

En lneas de 46 Kv., se utilizarn:

Ordenanza N 3445
Postes de hormign de 18 m. de alto, seccin rectangular de 0.80 x 0.30 m. Requiere una excavacin de 2.50 m. de profundidad por 1.00 x 0.60 m. Postes tubulares de hierro de 15 m. de alto con una seccin de 0.30 m. de dimetro, requiere una excavacin de 2 m. por 0.60 x 0.60 m. Torres metlicas reticuladas de 15 m. de alto promedio para estructuras angulares mayores de 30 hasta 90. La seccin transversal, en la base de aproximadamente 1.30 m. x 1.30 m. en promedio. La excavacin para la cimentacin depende del esfuerzo de la estructura, pero queda luego oculta en el piso. En lneas de 138 Kv., se utilizarn:

Postes de hormign de 21 m. con caractersticas similares al sealado para lneas de 46 Kv.

Torres metlicas reticuladas de 18 m. o ms, con rea de base promedio de 1.50 x 1.50 m. se utilizan en casi el 100% del recorrido de la lnea.

f) Responsabilidad para aplicacin del Reglamento

La EEQ. S.A. entregar los planos correspondientes con la sealizacin de las rutas de las lneas de 46 Kv. y 138 Kv. existentes a la fecha ubicadas en el rea urbana de la ciudad de Quito, as como de las existentes en el rea rural comprometiendo a la actualizacin, de dichos planos luego de construir una variante o nuevas lneas. Art.48 SISTEMA DE DISTRIBUCIN DE LA RED TELEFNICA

Se prever la instalacin de un par por cada lote que conforma la urbanizacin como mnimo.
Cuando la urbanizacin proyectada necesite de 1000 lneas telefnicas o ms, se destinar un lote de terreno, mnimo de 200 m2 para la construccin de la central telefnica, de acuerdo a lo que dispone el Reglamento de abonados de ANDINATEL. Art.49 INSTALACIONES DE GAS COMBUSTIBLE PARA EDIFICACIONES DE USO RESIDENCIAL, COMERCIAL O INDUSTRIAL

Esta norma establece las distancias mnimas que se deben cumplir al proyectar, construir, ampliar, reformar las instalaciones de gas combustible para edificaciones de uso residencial, comercial y/o industrial as como las exigencias mnimas de los sitios donde se ubiquen los artefactos o equipos que consumen gas combustible, de conformidad con la norma NTE INEN 2-260-2000.

Ordenanza N 3445
La responsabilidad del manejo del gas en las instalaciones antes sealadas es el proveedor del gas combustible.

SECCIN SEPTIMA: ESPACIO PUBLICO Y MOBILIARIO URBANO

Art.50 CLASIFICACION DEL MOBILIARIO

Para efectos de esta normativa el mobiliario urbano se clasifica en los siguientes grupos: Elementos de comunicacin: mapas de localizacin, planos de inmuebles histricos o lugares de inters, informadores de temperatura y mensajes, telfonos, carteleras locales, buzones y publicidad. Elementos de organizacin: mojones, paraderos, tope llantas y semforos. Elementos de ambientacin: luminarias peatonales, luminarias vehiculares, protectores de rboles, cerramientos de parterres y reas verdes, rejillas de rboles, jardineras, bancas, relojes, prgolas, parasoles, esculturas y murales. Elementos de recreacin: juegos infantiles y similares. Elementos de servicio: bicicleteros, surtidores de agua, casetas de ventas, casetas de turismo. Elementos de salud e higiene: baos pblicos, recipientes para basuras. Elementos de seguridad: barandas, pasamanos, cmaras de televisin para seguridad, cmaras de televisin para el trfico, sirenas, hidrantes, equipos contra incendios. CRITERIOS INDICATIVOS DE IMPLANTACIN

Art.51

a)

En reas histricas

Se respetarn los criterios de localizacin y dimensionado determinados por la Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda. Se recomienda la agrupacin de elementos de mobiliario urbano en ncleos de servicios, que facilite el control y seguridad del mobiliario, a la vez que el usuario encuentre varios servicios agrupados. Los ncleos de servicio pueden concentrar los siguientes elementos: parada de bus, servicios higinicos, cabinas telefnicas, kioscos o puestos de venta de servicios al peatn (peridicos, revistas, confiteras), buzones de correos.

b)

En reas Urbanizadas

Ordenanza N 3445
Bandas de equipamiento en aceras: Se deben usar siempre que exista un rea mnima para circulacin peatonal de acuerdo a la NTE INEN 2 243. Las bandas deben estar ubicadas fuera de las vas de circulacin peatonal adyacentes a estas al lado exterior de la circulacin peatonal. El ancho mnimo de la banda de equipamiento debe ser de 0.60 m. (referencia NTE INEN 2 314:2000) Toda intervencin en el espacio pblico deber ser presentada y aprobada por las Administraciones Zonales. Art.52 a) ELEMENTOS DE COMUNICACION Telfonos Pblicos (referencia NTE INEN 2 314:2000)

Las cabinas de telfono y telfonos pblicos debern cumplir con los siguientes requisitos: Los telfonos pblicos en exterior deben estar dentro de las bandas de equipamiento, sobre piso duro de 0.90 m. x 0.90 m. y provistos de una cubierta. Las cabinas ubicadas en las bandas de equipamiento deben permitir un espacio mnimo de circulacin de 0.90 m. de ancho, si el acceso es paralelo al sentido de circulacin; y 1.50 m. si el acceso es perpendicular al sentido de circulacin. Los teclados y ranuras para monedas, tarjetas magnticas u otro tipo de comandos deben estar entre los 0.80 m. y 1.20 m. de altura del nivel del piso terminado. Los elementos del mobiliario urbano puede incorporar anuncios o avisos utilizados como medios de difusin con fines comerciales o polticos, previa aprobacin de los diseos por parte de las Administraciones Zonales. En casos de usuarios con discapacidad o movilidad reducida, si el telfono est provisto de una cabina, una de cada 20 debe cumplir con las dimensiones establecidas referentes a cabinas telefnicas de este artculo. El diseo especfico del telfono y de su entorno inmediato, debe ser el resultado de la coordinacin entre las empresas telefnicas y las Administraciones Zonales.

Deber localizarse en lugares de fcil acceso y visibilidad que permita su uso adecuado.
No debern ocasionar molestias o peligros a la circulacin de los peatones y no obstaculizar la visibilidad. Con preferencia, se localizarn en reas de la ciudad con intensa vida urbana como: paradas y estaciones de transporte pblico, zonas de actividad mltiple, dentro y al exterior de edificios pblicos, centros comerciales, parques y equipamientos recreativos en general.

Ordenanza N 3445
Se debe dar prioridad a la colocacin de telfonos pblicos en los sectores de la ciudad en donde el servicio domiciliario es deficiente. El rea de piso adyacente a los telfonos pblicos debe presentar una textura rugosa que permita su fcil deteccin para el usuario limitado visual, sin que presente molestias a los peatones. La sealizacin al interior y exterior del telfono debe permitir la fcil comprensin al usuario analfabeto y al usuario extranjero. Para tal fin han de utilizarse cdigos internacionales. El telfono pblico puede aparecer en dos tipos de mueble: cabina y caseta. La utilizacin de casetas no es recomendable a causa de que se tornan en barreras visuales. Su uso debe restringirse a los sitios de la ciudad que presentan altos ndices de contaminacin acstica o inseguridad ciudadana.

El telfono ha de estar provisto de iluminacin artificial que permita su uso nocturno.

Las cabinas de telfono y telfonos pblicos para personas con discapacidad o movilidad reducida debern cumplir con los siguientes requisitos: el interior libre de las cabinas debe ser de 0.90 m. de ancho por 1.30 m. de largo y 2.05 m. de altura. Tanto los teclados como ranuras para monedas, tarjetas magnticas u otro tipo de comando deben estar a 0.80 m. de altura y deben ser accionables con una sola mano. La cabina debe estar provista de un asiento abatible de 0.40 m. x 0.40 m. La puerta debe estar provista de un sistema de apertura que no ocupe el rea interior de la cabina segn la NTE INEN 2 309.

Buzn de Correos
Los buzones de correo debern cumplir con los siguientes requisitos: Localizarse en lugares de fcil acceso y visibilidad que sea controlado. No debern ocasionar molestias a la circulacin peatonal, ni obstaculizar la visibilidad de los alrededores. Los buzones pueden ser elementos aislados o adosados a paredes o postes de alumbrado pblico.

Dimensiones
Altura Ancho Longitud

Mnimo
0,70 m. 0,40 m. 0,20 m.

Mximo
1,00 m 0,40 m 0,20 m.

Distancias relativas tomando como referencia la proyeccin horizontal de la cara externa del buzn:

Ordenanza N 3445
A 5.00 m. de la esquina, medidos desde la lnea de fbrica. A 0,50 m. del bordillo A 2,00 m. de la lnea de fbrica A 2,00 m. de la entrada y salida de vehculos A 2,00 m. del paso de peatones A 3,00 m. de otro elemento de mobiliario urbano de tamao grande ELEMENTOS DE ORGANIZACION

Art.53

a)

Mojn

Se clasifica de acuerdo a su uso en tres categoras: Mojn bajo: buscan proteger al peatn del vehculo. Mojn mediano o banca: define reas y protege al ciudadano; puede ser utilizado adicionalmente como un elemento de descanso. Mojn alto: protege, ornamenta espacios. Eventualmente puede ser utilizado como elemento de iluminacin baja de los lugares pblicos.

El diseo de los mojones puede prever argollas para la instalacin de cadenas fijas o removibles. Debern localizarse a 0,40 m. del filo del bordillo en los tramos viales y esquinas.

En los casos de cruces peatonales, los mojones se ubicarn prximos a los pasos cebra.
Los mojones demarcan espacios, indican sentidos y marcan los accesos vehiculares a las edificaciones en corredores de uso mltiple. Su diseo debe ser cuidadoso y su fabricacin en materiales que garanticen la mxima durabilidad y resistencia a los impactos.

Dimensiones
Bajo Altura Ancho 0,30 m. 0,125 m. Medio 0,50 m. 0,25 m. Alto 0,65 m. 0,35 m.

El diseo y localizacin de los mojones deber ser aprobado por la Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda en conjunto con las Administraciones Zonales y obedecer a un plan de detalle del sector.

b) Parada para Transporte Pblico (referencia NTE INEN 2 246 y 247 y NTE INEN 2 292:2000)

Ordenanza N 3445
Acta como elemento ordenador del sistema de transporte, propiciando la utilizacin eficiente de la vialidad y generando disciplina en el uso del mismo. El diseo especfico de las paradas como su localizacin debe obedecer a un plan general de transporte pblico, articulado a actuaciones sectoriales sobre el espacio pblico. Debe ser implantada prxima a los nodos generadores de trfico como escuelas, fbricas, hospitales, terminales de transportes, edificios pblicos, etc. En su definicin y diseo se debe considerar un espacio exclusivo para las personas con discapacidad y movilidad reducida, cuya dimensin mnima ser de 1.80 m. por lado y estar ubicadas en sitios de fcil acceso al medio de transporte. Todas las paradas deben permitir la accesibilidad a las personas con discapacidad y movilidad reducida.

Caractersticas
Art.54 Es una estructura fija. Es un medio de informacin y orientacin sobre las rutas de transporte y horarios de servicio. Debe proteger a los usuarios de las inclemencias del clima: sol, lluvia y en menor escala vientos. Debe ser lo ms transparente posible de tal manera que no se torne en una barrera arquitectnica en el espacio pblico. Debe contar con bancas para posibilitar la cmoda espera de los usuarios desvalidos: nios, ancianos, enfermos. Al tornarse en nodos de actividad, pueden complementarse con los siguientes usos: baos pblicos, telfonos pblicos, luminarias, reloj, bancas, buzn de correos, recipiente para basuras Referencias de implantacin 25 m. de la esquina a partir del alineamiento de las edificaciones. 0,50 m. del bordillo (proyeccin de la cubierta). La proyeccin de la cubierta debe estar retirada por lo menos 2,00 m. de la alineacin de las edificaciones. El rea til no sobrepasar el 50% del ancho de la calzada. ELEMENTOS DE SEALIZACIN

a) Semforos (referencia NTE INEN 2 314:2000)

Requisitos generales
Los semforos peatonales deben estar equipados con seales acsticas y vibratorias homologadas por la autoridad correspondiente que sirvan de gua a las personas con deficiencia sensorial.

Ordenanza N 3445
El botn pulsador debe contar con sealizacin en relieve que permita identificar la direccin del cruce; sistema braile, colores contrastantes, seal luminosa y vibratoria. La variacin de frecuencia de las vibraciones y de la seal acstica deben indicar el momento de efectuar el cruce lo cual debe ser regulado por la autoridad competente. Al determinar los tiempos de cruce de semforos peatonales y vehiculares, la autoridad competente deber considerar los tiempos mnimos que las personas con discapacidad y movilidad reducida requieren para realizar el cruce.

Requisitos especficos
El poste de sujecin del semforo debe colocarse a 0.60 m. del bordillo de la acera siempre que el ancho libre restante de esta sea igual o superior a 0.90 m. Si es inferior debe ser instalado en la pared con la base a una altura superior a 2.40 m. del nivel de la acera. Los soportes verticales de los semforos deben tener sus cantos redondeados. El tono acstico de cambio de seal debe tener un sonido inicial de 2kHz e ir disminuyendo en frecuencia a 500 Hz. Adems tendr un pulso de tono de 500 Hz con una repeticin rpida de aproximadamente 8 Hz. La seal vibratoria que indica no cruzar debe tener un pulso de repeticin de 0,52 Hz y la seal que indica cruzar debe tener un rpido pulso de 8 Hz. En los semforos peatonales el pulsador para accionar el cambio de la luz debe situarse a una altura entre 0.80 m. y 1.20 m. desde el nivel del piso terminado. El poste de sujecin del semforo debe tener un dimetro mnimo de 0.10 m. El botn pulsador tendr entre 20 mm. y 55 mm. de dimetro. Art.55 ELEMENTOS DE AMBIENTACION

a) Luminarias
Consideraciones para el diseo:

El poste y la luminaria deben considerarse como elemento integral del diseo

La posibilidad de dar calidades particulares a los espacios que se disean a travs de la iluminacin. La seleccin y localizacin de la fuente de luz se debe relacionar con los aspectos propios del diseo (tipo de luz, color) con la intensidad necesaria determinada tcnicamente en relacin con el rea servida. El poste debe disearse como un elemento permanente del espacio pblico, tomando en cuenta su capacidad para ordenar con su localizacin y diseo el paisaje urbano.

Ordenanza N 3445
Tipos y dimensiones: Las luminarias utilizadas en el espacio pblico se pueden agrupar en siete categoras: Poste central: Se usa para nodos de alta concentracin ciudadana o intersecciones viales importantes. La altura del poste supera los 15 m. y la separacin entre poste y poste est entre 30 y 33 m. Poste central doble: Se localiza en los parterres de las vas. La altura del poste est entre los 10 y 12 m. La separacin entre postes est entre los 30 y 33 m. Poste Lateral: Se ubica en la acera. Su altura es de 10 a 12 m. La distancia entre postes es de 30 m. aproximadamente. Luminaria unilateral o central: Utilizada para iluminacin de pasajes peatonales, plazas, plazoletas y parques. La luminaria se coloca a una altura aproximada de 5 m. y la distancia entre una luminaria y otra es de 7 m. aproximadamente. Aplique: El uso de este tipo de luminarias, adosada a las paredes de las edificaciones es recomendable para vas estrechas o zonas histricas y comerciales, con el objeto de evitar postes sobre las veredas y permitir permeabilidad y fluidez en la circulacin. La luminaria debe ubicarse a una altura mnima de 2,50 m. La distancia entre luminarias es variable. Lmpara suspendida central: Se usa como en el caso anterior en reas histricas y comerciales. La altura mnima que se coloca la luminaria es de 2,50 m. para interiores y de 4,50 m. para calles y pasajes. La separacin entre luminarias es variable. En bolardo: Este tipo de luminarias es recomendable como ornamentacin sobre muros de cerramiento, evitando la aparicin de fachadas largas y oscuras sobre el espacio pblico.

Ordenanza N 3445
Se usa como definidor de espacios de circulacin, para la iluminacin de los mismos, para la delimitacin de espacios reducidos. Debido a su reducido tamao no se recomienda para la iluminacin de grandes espacios pblicos. Parmetros de diseo: El tipo de foco utilizado, debe estar en funcin de los requerimientos tcnicos y estticos. Presencia de arborizacin; tipo de follaje y porte. Presencia de mobiliario urbano y comportamiento de sus superficies ante la luz; reflexin. transparencia, creacin de sombras. Caractersticas del entorno construido: edificaciones y pavimentos. Las intenciones a nivel de la esttica y la conformacin del paisaje urbano.

b) Bancas (referencia NTE INEN 2 314:2000)

Deben estar ubicadas en las bandas de equipamiento o en espacios que no obstaculicen la circulacin peatonal (plazas, plazoletas, parques, nodos de actividad y corredores de uso mltiple). Deben estar sobre piso duro y con un sistema de anclaje fijo capaz de evitar toda inestabilidad. Deben estar provistas de un espacio lateral libre de 1.20 m. de ancho, por lo menos en uno de sus costados. El asiento debe estar mximo a 0.45 m. de altura sobre el piso terminado y ser de forma ergonmica. Debern tener una forma esttica apropiada a su funcin; no tener bordes agudos, estar construido en materiales perdurables y permitir una rpida evacuacin del agua. Dimensiones: Mnimo Altura Ancho Longitud 0,40 m. 0,30 m. 1.80 m. Mximo 0,45 m. 0,40 m. 2.,40 m.

El diseo de bancas que se presente para la implantacin en el espacio pblico, debe ser aprobada por la Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda y debe responder al plan de imagen urbana del sector.

c) rboles (referencia NTE INEN 2 314:2000)

Todos los rboles y plantas que se encuentran aledaos a las circulaciones peatonales deben estar dotados de suficiente cuidado y mantenimiento que permita el cumplimiento de esta norma.

Ordenanza N 3445
El tronco, ramas y su follaje, no deben invadir el rea peatonal en una altura mnima de 2.20 m. medidos desde el nivel del piso terminado de la va peatonal en todo el ancho. Los rboles ubicados en el interior de las reas de circulacin peatonal deben estar sealizados con cambio de textura en el piso en un ancho de 0.90 m. medido desde el borde de su alcorque o jardinera. Las jardineras que se ubiquen fuera de la banda de equipamiento deben estar sealizadas con cambio de textura en el piso en un ancho de 0.90 m. hacia todos los costados en los que haya espacio de circulacin peatonal. El ancho mnimo entre dos jardineras es de 0.90 m. La vegetacin de las jardineras ubicadas al nivel del piso terminado de la va peatonal no debe extender su follaje por fuera del permetro de la misma. En el caso de jardineras ubicadas en lnea de fbrica, estas no deben colgar su vegetacin por debajo de 2.20 m. de altura medidos desde el nivel del piso terminado de la va peatonal.

d) Protector de rbol
Puede ser fabricado en varios materiales: varilla, pletina, tubo metlico, madera, materiales que aseguran la debida proteccin y mantenimiento del rbol. Como componente del mobiliario urbano debe cuidarse que su diseo y resultado esttico sea compatible con los dems elementos de mobiliario.

Dimensiones
Mnimo (m) Altura Radio 0,90 0,50 Mximo (m) 1,60 2,00

Los diseos de los protectores sern presentados a la Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda para su aprobacin.

e) Rejilla de proteccin rbol (referencia NTE INEN 2 314:2000)

Debe situarse en las zonas duras en las que existe arborizacin de mediano y gran porte, cuando se prevean materas a ras de piso o elevadas. El material utilizado para su fabricacin puede ser de hierro colado, concreto u otro material que garantice la debida resistencia y durabilidad.

Dimensiones

Ordenanza N 3445
Mnimo (m) Radio 0,80 Mximo (m) 1,20

El diseo debe ser integral en su anclaje y funcionamiento con el protector del rbol.
Las tapas de registro y rejillas deben ser ancladas de tal forma que las superficies queden al mismo nivel del piso terminado aledao en todo su borde, incluso cuando estas son colocadas en rampas o superficies con pendiente. El Municipio deber regularmente verificar la existencia y cumplimiento, sancionando a quien las remueva sin tomar la debidas precauciones. El espaciamiento libre entre los elementos que conforman las rejillas no debe ser mayor a 11 mm. La rejilla y tapa de registro respecto al espacio en donde se inserta debe admitir una holgura que permita los efectos de dilatacin del material por cambios climticos y en ningn caso esta ser mayor a 11 mm. La superficie del material para tapas de registro perforadas y rejillas reticuladas debe ser antideslizante en seco y en mojado.

f) Cerramiento de parterres y reas verdes

Los cerramientos de parterre y de reas verdes pueden realizarse con verjas de acero cuyo diseo previo ser aprobado por la Direccin de Territorio y Vivienda, cuyas alturas no sobrepasarn los 0.30 m. en parterres y 0.60 m. en reas verdes.

g) Monumentos y esculturas
Su localizacin responde a su calidad, magnitud e importancia dependiendo de cada lugar especfico en el que va a ser implantado, con el objeto de recuperar espacios deteriorados o sin inters pblico, por tanto, su diseo debe responder a una concepcin integral del espacio pblico, analizando detalladamente el lugar en el que va a ser implantado y la dotacin de los elementos que lo acompaan, con el objeto de evitar su localizacin aislada o extraa al lugar. Los diseos, localizacin, escala, material, textura y contraste deben ser presentados a la Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda y a la Direccin de Parques y Jardines para su revisin y aprobacin.

h) Reloj
Es un elemento que puede situarse en calles, avenidas, plazas, plazoletas, parques y edificios pblicos de especial significacin para la ciudad. El reloj digital a ms de informar la hora, da a conocer la temperatura local. Est compuesto por un panel luminoso de dos caras, en general montado sobre un soporte metlico.

Ordenanza N 3445
Condiciones: Cuando se instale un reloj en el espacio pblico debe observarse las siguientes Se localizarn en lugares de fcil visualizacin y cuidando no obstaculizar el libre trnsito peatonal y la visibilidad de vehculos y peatones. Los mensajes publicitarios que se inserten, deben estar de acuerdo a las normas estipuladas en la Ordenanza correspondiente. El borde inferior del panel deber estar entre los 2,50 m. y 2,80 m. de altura del piso. El borde superior deber estar a una altura mxima de 5,00 m. La acometida de la alimentacin elctrica deber ser obligatoriamente subterrnea. La distancia entre este elemento y otro de uso publicitario, deber ser equivalente a un radio de 50 m. Se dar preferencia a las vas sin arborizacin.

Distancias relativas de localizacin

Teniendo como referencia el eje de la columna: 5,00 m. de otro elemento de categora similar. 15,00 m. de otro elemento de gran tamao ( kioscos, cabinas). 5,00 m. del eje del tronco de un rbol. 0,50 m. del eje de la columna al filo del bordillo, guardando una distancia mnima de 0,20 m. del extremo del panel al filo del bordillo.

Dimensiones
El diseo, dimensiones y ubicacin del reloj deben ser conocidas por la Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda para su aprobacin.

i) Fuentes y surtidores de agua

Pueden situarse en senderos, parques, plazoletas, como elementos organizadores e identificadores de los diferentes lugares de la ciudad. Los surtidores de agua pueden contar con diferente presin de agua y pueden ser iluminados con luces de color.

Ordenanza N 3445
Los diseos y localizacin, deben ser presentados a la Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda para su aprobacin. Art.56 ELEMENTOS DE SERVICIOS

a) Cabinas y kioscos para ventas

Su implantacin se articular a la estructura fija del sistema de transporte pblico, es decir se permitir su localizacin en el espacio pblico solamente cuando estn junto al sistema de estaciones y terminales del transporte pblico. Se condicionar su implantacin en los siguientes sitios: En parques ubicados sobre corredores de uso mltiple, cuidando que el mueble para ventas cumpla con los ndices de ocupacin previstos en esta normativa. En corredores de actividad mltiple, con una distancia mnima de separacin entre mueble y mueble de 160 m. Bajo puentes vehiculares, en los siguientes casos: Cuando forma parte de un eje de actividad mltiple. Cuando es parte de la estructura fija del sistema de transporte pblico. El diseo, localizacin y las dimensiones sern determinadas por la Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda y por las Administraciones Zonales correspondientes. ELEMENTOS DE SALUD PUBLICA E HIGIENE

Art.57

a) Bao pblico Su instalacin no debe obstruir el espacio pblico.

Su ubicacin obedece a criterios de intensidad del uso del lugar, lo que determina la distancia entre mdulos que puede estar entre los 200 m. y 500 m. Los baos pueden ser localizados en: Zonas viales: en vas arteriales, ubicados en forma integral con las paradas de autobuses, evitando su dispersin en el espacio pblico.

Espacios residuales: de puentes vehiculares, garantizando facilidades para su acceso.

Ordenanza N 3445 Parques: de acuerdo a la zonificacin particular de cada parque.

El bao pblico es un elemento de uso individual, ya que no es conveniente tener unidades para ms de una persona a la vez, por la volumetra resultante y el impacto urbano que ella genera. Por razones higinicas se recomienda el uso de una silla turca, evitando el contacto corporal con el aparato sanitario (la silla turca no est diseada para minusvlidos). Su limpieza debe realizarse mediante el uso de un fluxmetro y chorros de agua y desinfectante que limpie el interior del mdulo, pocos segundos despus de accionar el fluxmetro. Dimensiones: Mnimo Altura Ancho Longitud 2,30 m. 1,20 m. 2,00 m. 2,60 m. 1,60 m. 2,60 m. Mximo

Los diseos y localizacin de los baos pblicos deben ser aprobados por la Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda

b) Basureros pblicos (referencia NTE INEN 2 314:2000).

La separacin de los basureros est en relacin a la intensidad de los flujos peatonales. La distancia no debe ser mayor a 50 m. en reas de flujo medio y 25 m. en reas de flujo alto. En reas residenciales, con bajos flujos de peatones por lo menos un basurero, por lado, de manzana. Los basureros deben estar ubicados en las bandas de equipamiento o en espacios que no obstaculicen la circulacin peatonal (plazas, plazoletas, parques, reas de proteccin ecolgica). Si el basurero tiene la abertura en la parte superior, sta debe estar a una altura mxima de 0.80 m. sobre el piso terminado. Si la abertura es lateral al sentido de circulacin, la altura debe estar entre 0.80 m. y 1.20 m. Los basureros de sistema basculante deben estar provistos de un seguro que permita accionar exclusivamente a los responsables de la descarga. Art.58 PAVIMENTOS EN ESPACIOS DE PEATONAL(Referencia NTE INEN 2 301:2000). CIRCULACIN

Las superficies deben ser homogneas, libres de imperfecciones y de caractersticas antideslizantes en mojado, para los espacios exteriores.

Ordenanza N 3445
Si el pavimento est compuesto de piezas, los materiales empleados no deben tener una separacin mayor a 11 mm. en una profundidad mxima de 3 mm.

La diferencia de los niveles generados por el grano de textura no debe exceder a 2 mm.
Si los espacios de circulacin peatonal son lisos, la sealizacin de piso debe realizarse mediante un cambio de textura. La compactacin para vas de suelo natural o tierra apisonada no debe ser menor al 90% del ensayo proctor estndar en condiciones climatolgicas desfavorables, y la densidad no ser menor al 75% de su valor en seco. Las texturas direccionables tienen por objetivo el conducir al peatn hacia un fin determinado; estas deben tener un recorrido no mayor a 3.00 m. de longitud, los canales o lneas de direccin no deben tener un espaciamiento mayor a 11 mm.

SECCION OCTAVA: ARBORIZACION URBANA

Art.59 CRITERIOS MORFOLOGICOS DE MANEJO

Es importante tener en cuenta forma externa del rbol al momento de intervenir en diseos del paisaje urbano o bien cuando se busca un determinado comportamiento de la especie arbrea ante las influencias del medio ambiente. El manejo del rbol desde el punto de vista de su morfologa comprende:

a) Porte
De acuerdo al dimetro transversal de la copa del rbol en la etapa de mayor desarrollo, el porte de los rboles pueden clasificarse en: Pequeo: Mediano: Alto: dimetros de copa menores a 2.50 m. dimetros entre 2.50 y 5.00 m. dimetros mayores a 5.00 m.

El tamao del sistema radicular del rbol es proporcional y equivalente al porte.

El tamao de la raz y la copa del rbol determinan la distancia de separacin de siembra entre rboles. En general, la distancia mnima de siembra en funcin del porte es: alto, distancia entre ejes de 10 a 15 m.; mediano de 5 a 7.5 m; bajo, mnimo el radio de la copa de la especie arbrea.

b) Densidad de follaje
La densidad del follaje influye en la visibilidad, el paso de la luz solar, los vientos, los ruidos, los olores, la lluvia y la contaminacin.

Ordenanza N 3445
El rbol como barrera y filtro de partculas y gases contaminantes, es efectivo en la medida en que acta en conjunto con otros rboles, formando masas densas. La profundidad de la masa arbrea est definida a ms de la densidad y forma del follaje por el tipo de hoja, de acuerdo con los siguientes rangos: rboles de hoja ancha requieren una profundidad efectiva de 40 m. rboles de hoja angosta requieren 60 m. Conferas no resinosas requieren 80 m. Las densidades de follaje se pueden clasificar en tres categoras:

Alta: magnolia
Media: acacia Baja: ciprs comn, sauce, araucaria chilena.

c) Forma
La forma del rbol se puede agrupar en 6 tipos: Forma de palma, Esfrico, Ovalado horizontal, Cnico, Globular. Ovalado verticalada El tipo formal adecuado para un determinado sitio, depende de los efectos esttico y funcional que se persigan.

d) Permanencia
Existen especies de rboles que pierden su follaje total o parcialmente a diversos intervalos de tiempo. En funcin de la permanencia del follaje, se pueden clasificar a los rboles en dos tipos: De hoja permanente y De hoja caduca En los sitios de la ciudad donde se requiere la permanencia del follaje a lo largo de la vida til del rbol (como en parterres, donde el rbol acta como barrera para la contaminacin), la permanencia o no del follaje es importante al momento de elegir una especie adecuada. Art.60 CRITERIOS DE MANEJO TECNICO AMBIENTALES

Para elegir una especie arbrea a ser plantada en la ciudad, se debe tomar en cuenta las relaciones recprocas que se establecen entre la planta y el entorno, que se resumen en los siguientes parmetros a ser tomados en cuenta: a) Siembra Dependiendo del entorno inmediato, el rbol puede sembrarse directamente en el suelo o confinarse en matera.

Ordenanza N 3445
Siembra con matera: Es necesario cuando el rbol que se va a sembrar est cerca a elementos construidos como: construcciones viales superficiales (adoquinados, pavimentos, asfaltos), construcciones subterrneas (stanos, muros de contencin, cimientos), edificaciones, si el rbol es de mediano porte y est ubicado a 2 m. de la misma, si el rbol es de alto porte y est ubicado a 4 m. de la edificacin, redes de servicio pblico. El objetivo de la matera es el de inducir el desarrollo de la raz del rbol a una profundidad tal que no afecte a las construcciones circundantes. Las caractersticas de la matera son: Debe ser un cajn de concreto reforzado. El dimetro mnimo ser de 1.20 m. para rboles de alto porte y de 0.80 m. para especies de mediano porte. Las especies de pequeo porte no requieren matera. La matera se prolongar en el terreno hasta que haga contacto con el suelo natural. Su profundidad mnima ser de 1.50 m. En la superficie, se proveer de una rejilla de proteccin de hierro u hormign, a nivel de la acera.

La matera debe rellenarse con el siguiente material: 1/3 de tierra frtil 1/3 de materia orgnica descompuesta Fertilizante Una capa de piedra bola de 0.30 a 0.35 m. mnimo de espesor

Se debe sembrar rboles con una altura mnima de 1.50 m. Para el transplante debe podarse el rbol y conformarse un pan de tierra alrededor de la raz, debiendo mantenerse siempre hmedo. El material de relleno de la matera debe quedar firme pero sin compactar; el rbol debe fijarse a un tutor ( 3 x 0.07 m. de dimetro). Siembra Natural: Para la siembra natural, el manejo del rbol es similar al descrito con anterioridad. La excavacin para la siembra natural, se realiza con anticipacin y debe ser adecuada al tamao del pan de tierra, el promedio es de 1.20 m. de dimetro, una profundidad mnima de 0.60 m. El pan de tierra debe mantenerse siempre hmedo durante la operacin y el rbol se sujetar a un tutor.

Ordenanza N 3445
b) Crecimiento Para el tratamiento de la cobertura vegetal es importante conocer la velocidad de crecimiento de la planta, hasta llegar a su mximo desarrollo. rboles plantados en un entorno agresivo, que se encuentra afectado por la contaminacin y los desafueros de los peatones, requieren un crecimiento rpido a fin de superar en los primeros aos de vida los embates del medio ambiente. El tipo de crecimiento, as como la calidad de desarrollo, son funcin de la especie arbrea y de la calidad nutricional del suelo sustentante. En general se presentan tres velocidades de crecimiento:

Crecimiento lento: 15 aos

Crecimiento medio: 5 a 15 aos Crecimiento rpido: 1 a 5 aos c) Mantenimiento Ciertas especies arbreas presentan hojas, flores o frutos pesados que caen dejando el suelo circundante sucio y resbaloso, presentando un peligro para el peatn especialmente para el no vidente. Estas especies deben evitarse en el entorno urbano, pues son de difcil mantenimiento. d) Compatibilidad con otras especies En la siembra de rboles de diferentes especies en un mismo sitio, debe tomarse en cuenta la compatibilidad entre ellas. Algunas especies afectan el entorno circundante hacindolo inapropiado para el crecimiento de otras. e) Comportamiento en el medio ambiente urbano Es importante el conocer el comportamiento del rbol ante el medio ambiente urbano, esto evita una serie de problemas, como es la disposicin de especies arbreas que son resistentes a las plagas, a la contaminacin, manipulacin de los peatones. Por ejemplo la corta vida til de una especie, tiene consecuencia en el costo econmico y ambiental que implica su reemplazo. f) Fruto, inflorescencia, aroma Cuando por razones ornamentales se planta rboles frutales, debe tenerse en cuenta que sus frutos no sean txicos. Este requerimiento es obligatorio para todo tipo de cobertura vegetal urbana. Al utilizar rboles que presenten floracin, debe conocerse la permanencia de la misma. Al disear ejes arborizados en funcin al colorido de sus flores, que son perceptibles a nivel del

Ordenanza N 3445
paisaje urbano pocos das al ao, presentando el tiempo restante una apariencia muy diferente a la concebida originalmente. El efecto positivo que genera el aroma de ciertas especies vegetales es recurso valioso para utilizar en reas de la ciudad en donde el aire se encuentra viciado por malos olores: industrias, ros, quebradas contaminados. Art.61 CRITERIOS DE MANEJO URBANO, ZONAS VIALES

La arborizacin para zonas viales debe responder y articularse armnicamente con el entorno artificial: construcciones, redes de servicio, mobiliario, elementos de transporte. La distancia mnima de un rbol con respecto al paramento de las edificaciones corresponde al radio de la copa del rbol ( en su etapa de mximo desarrollo) ms 0.50 m. Debe preverse la mxima altura que alcance la especie a fin de no interferir con las redes areas de servicios pblicos. La distancia mnima de un rbol desde el lado exterior del bordillo debe ser de 0.75 m. El follaje debe empezar a una altura mnima de 3 m. La arborizacin debe permitir la iluminacin artificial de la va. En vas locales, donde los postes de alumbrado pblico se localizan en uno de los costados de la va, se aconseja que la disposicin de arborizacin est a tresbolillo En la figura 1 se presenta la disposicin a tresbolillo con rboles de alto porte. Cuando se utilizan rboles de mediano porte, debe disponerse de acuerdo a los grficos 2 y 3; dos rboles de mediano porte en reemplazo de uno de alto porte , que deben ubicarse en el tercio medio del tramo entre los dos postes. Si por razones de diseo se requiere una distancia igual entre rbol y rbol, figura 3, deben utilizarse especies con densidades de follaje media o baja. En todos los casos debe preverse que la arborizacin permita el acceso vehicular a los predios. Los rboles deben plantarse a 1,50 m. de redes subterrneas para evitar dao a las tuberas u obstrucciones de la raz. Para zonas viales es obligatorio el uso de matera, la misma debe profundizarse hasta hacer contacto con el suelo natural. Art.62 CRITERIOS DE ALTERNATIVAS APROPIADAS DE VEGETACIN URBANA

Recomendamos ubicar vegetacin en las fachadas, muros y cubiertas de las edificaciones. Se deber utilizar enredaderas tipo hiedras (plateadas, bicolores, etc.), buganvillas y otras que tengan flores y emitan aromas agradables. En terrazas, si se crean microclimas adecuados, se pueden utilizar enredaderas que produzcan frutos comestibles como taxo, maracuy, etc. Art.63 ESPECIES PARA ARBORIZACION

a) Especies para arborizacin de parque de barrio:

NOMBRE NOMBRE DISTANCIA ENTRE

Ordenanza N 3445
VULGAR Fresno Jacarand Sauce cuencano Choln Acacia Motiln Acacia Negra Ciprs Cedro lamo plateado lamo Arupo Guaba Capul Trueno rbol Ceibo Nspero Arrayn CIENTIFICO Fraxynus sp Jacarand mimosaefolia Salix humboldtiana Tecoma stans Cassia sp Acacia melanoxylum Cupressus macrocarpa Cedrela montana Ppulos alba Ppulos nigra Chionanthus pubecens Inga sp Prunus cerotina Ligustrutrum-japonicum Ceiba brasilensis Eriobotrya japnica Eugenia all RBOLES (m) 8 8 8 6 6 10 10 10 5 5 5 6 8 8 15 5 10

b) Especies para arborizacin en zonas aledaas al sistema hidrolgico (Ros, quebradas, lagunas, acuferos)
NOMBRE VULGAR Tilo verde Tilo amarillo Cedrillo Sauce cuencano Sauce piramidal Retama lamo Guanto Aliso Quishuar NOMBRE CIENTIFICO Sambucus nigrum Sambucus sp Guarea sp Salix humboldtiana Salix pyramidalis Spartium junceum Ppulos nigra Datura metel Clusia sp Budleja davidii DISTANCIA ENTRE RBOLES (m) 3 3 4 8 5 1 5 3 6 6

c) Especies a ser utilizadas en vas y avenidas

NOMBRE VULGAR Acacia Fresno Sauce cuencano NOMBRE CIENTIFICO Acacia melanoxylum Fraxynus sp Salix humboldtiana DISTANCIA ENTRE RBOLES (m) 10 10 10

Ordenanza N 3445
lamo Trueno rbol Cedro Choln Molle Jacarand Ppulos nigra Ligustrum japonicum Cedrela montana Tecoma stans Sehinus molle Jacarand mimosaefolia 7 7 10 6 8 8

d) Especies a ser utilizadas en calles arteriales, colectoras y locales

NOMBRE VULGAR lamo plateado lamo Yaloman Fitosfero Trueno rbol Acacia motiln Choln Jiguern Moreras Nspero Tilo verde Arupo Arrayn Calistemo Laurel de cera Lechero rojo Cucardas Flor de mayo NOMBRE CIENTIFICO Ppulos alba Ppulos nigra Delostoma rosseum Phytosforum sp Ligustrum japonicum Cassia sp Tecoma stans Clusia sp Morus alba Eryobotria japnica Sambucus nigrum Cnionanthus pubescens Eugenia hallii Citrinus calistemum Nerium oleander Euphorbia sp Hybiscus roseus Nicunia sp DISTANCIA ENTRE RBOLES (m) 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 4 4 3 3

e) Especies para arborizacin en franjas de control ambiental entre 5 y 12 m.

NOMBRE VULGAR Acacia Aliso Acacia motiln Tilo verde Tilo amarillo Yalomn NOMBRE CIENTIFICO Acacia melanoxylun Alnus acuminata Cassia sp Sambucus nigrum Sambucus sp Delostoma rosseum DISTANCIA ENTRE RBOLES (m) 3 Por el sistema tres bolillo, para formar cortinas

Ordenanza N 3445

f) Especies para arborizacin para franjas de control ambiental entre 12 y 15 m.

NOMBRE VULGAR Fresno Acacia Yalomn Choln Jacarand NOMBRE CIENTIFICO Fraxinus sp Acacia melonoxylum Delostoma rosseum Tecoma stans Jacarand mimosaefolia DISTANCIA ENTRE RBOLES (m) 5 Por el sistema tres bolillo, para formar cortinas

g) especies de arbustos para formar cercas vivas

NOMBRE VULGAR Retama Cucarda Trueno seto Romerillo Supirrosa NOMBRE CIENTIFICO Spartium junceum Hybiscus roseus Ligustrum sp Hypericum sp Luntana cmara DISTANCIA ENTRE RBOLES (m) 0.40 0.40 0.25 0.25 0.25

SECCIN NOVENA: SEALIZACIN EN ESPACIOS DE USO PUBLICO

Art.64 SEALIZACIN (Referencia NTE INEN 2 239:2000)

Esta norma establece las caractersticas que deben tener las seales a ser utilizadas en todos los espacios pblicos y privados para indicar la condicin de accesibilidad a todas las personas, as como tambin indicar aquellos lugares donde se proporciona orientacin, asistencia e informacin Tipos de seales: Existen distintos tipos de seales en funcin del destinatario: visuales, tctiles y sonoras ya sea de informacin habitual o de alarma. En caso de smbolos se debe utilizar siempre, lo indicado en las NTE INEN 2 241 y 2 142 referentes a: Visuales; deben estar claramente definidas en su forma, color (contrastante) y grafismo, deben estar bien iluminadas, las superficies no deben tener o causar reflejos que dificulten la lectura del texto o identificacin del pictograma, no se deben colocar las seales bajo materiales reflectivos y se debe diferenciar el texto principal de la leyenda secundaria.

Ordenanza N 3445
Tctiles; deben elaborarse en relieve suficientemente contrastado, no lacerante y de dimensiones abarcables y ubicarse a una altura accesible.

Sonoras; deben ser emitidas de manera distinguible e interpretable.

Ubicacin: Las seales visuales ubicadas en las paredes, deben estar preferiblemente a la altura de la vista (altura superior a 1.40 m). Los emisores de seales visuales y acsticas que se coloquen suspendidos, deben estar a una altura superior a 2.10 m. Las seales tctiles de percepcin manual, deben ubicarse a alturas comprendidas entre 0.80 m. y 1.00 m. En casos en que se requiera una orientacin especial, para personas no videntes, las seales tctiles o de bastn se deben disponer en pasamanos o en cintas que acompaen los recorridos. Las seales tctiles o de bastn que indiquen la proximidad de un desnivel o cambio de direccin deben realizarse mediante un cambio de textura en el pavimento en todo el ancho del desnivel, en una longitud de 1.00 m. antes y despus de dicho desnivel y/o cambio de direccin. En el exterior de los edificios pblicos y privados, debe existir el smbolo de accesibilidad, que indique que el edificio es accesible o franqueable.

Seales de alarma
Las seales de alarma deben estar diseadas y localizadas de manera que sea de fcil interpretacin y destacadamente perceptibles. Las seales de alarma audibles deben producir un nivel de sonido de 80 db y nunca deben exceder los 100 db. Art.65 TRNSITO Y SEALIZACIN (referencia a NTE INEN 2 291:2000)

Esta norma establece los requisitos que deben tener los espacios fsicos en reas pblicas y privadas, en zonas urbanas y suburbanas, que permitan la accesibilidad de las personas con capacidad y movilidad reducida.

Requisitos generales
Todo espacio pblico y privado de afluencia masiva, temporal o permanente de personas (estadios, coliseos, hoteles, hospitales, teatros, estacionamientos, iglesias, etc.), debe contemplar en su diseo, los espacios vehiculares y peatonales exclusivos para personas con discapacidad y movilidad reducida, los mismos que adicionalmente deben estar sealizados horizontal y verticalmente de acuerdo con las normas NTE INEN 2 239, 2 240, 2 241 y 2 242

Ordenanza N 3445 Requisitos especficos

Cruces en vas, plazas y parques: En estos espacios, las rampas para personas con discapacidad y movilidad reducida deben estar diferenciadas, con el smbolo universal y estar de acuerdo con la NTE INEN 2 240. Las rampas para personas con discapacidad y movilidad reducida, deben estar incorporadas dentro de las zonas peatonales establecidas en el Reglamento de seales, luces y signos convencionales, en el Manual Tcnico de seales de trnsito vigentes y en el CPE INEN 16 partes 1, 2 y 3. Si la sealizacin horizontal no existe, no es suficiente o no cuenta con la visibilidad adecuada, est se debe complementar con sealizacin vertical, especialmente en las vas cuyo flujo vehicular sea significativo. Espacios de concurrencia masiva: Todo espacio pblico o privado de afluencia masiva de personas debe contemplar en su diseo los espacios para estacionamiento vehicular para personas con discapacidad y movilidad reducida; de acuerdo a la NTE INEN 2 248. Los espacios de estacionamiento vehicular para personas con discapacidad y movilidad reducida, deben estar ubicados en los lugares ms prximos a las puertas de acceso.

Ordenanza N 3445

CAPITULO III: NORMAS GENERALES DE ARQUITECTURA

SECCIN PRIMERA: DIMENSIONES DE LOCALES
Art.66 BASES DEL DIMENSIONAMIENTO

Las dimensiones de los locales se sujetarn a las normas mnimas establecidas en la presente seccin, las cuales se basan en: las funciones o actividades que se desarrollen en ellos, el volumen de aire requerido por sus ocupantes, la posibilidad de renovacin del aire, la distribucin del mobiliario y de las circulaciones, la altura mnima del local y la necesidad de iluminacin natural. Las medidas lineales y la superficie, que se refieren al dimensionamiento de locales corresponden a longitudes y reas libres, y no a las consideradas entre ejes de construccin o estructura. Art.67 ALTURA DE LOCALES

A excepcin de aquellos locales que en esta normativa se especifiquen con una altura mnima diferente, la altura mnima de locales ser de 2.30 m. Las plantas bajas, cuyos usos no sean de vivienda, y stos sean de comercio y oficinas pondrn tener una altura libre de 2.70 m. o mayor. Estas dimensiones se observarn desde el piso terminado hasta la cara inferior del elemento construido de mayor descuelgue. Art.68 a) AREA HIGINICO SANITARIA Dimensiones mnimas en locales: 0.10 m. 0.15 m. 0.50 m.

Espacio mnimo entre la proyeccin de piezas sanitarias consecutivas Espacio mnimo entre la proyeccin de las piezas sanitarias y la pared lateral Espacio mnimo entre la proyeccin de la pieza sanitaria y la pared frontal

No se permite la descarga de la ducha sobre una pieza sanitaria.

La ducha deber tener una superficie con un lado de dimensin mnima libre de 0.70m., y ser independiente de las dems piezas sanitarias.

Para el caso de piezas sanitarias especiales se sujetar a las especificaciones del fabricante.
b) Todo edificio de acceso pblico contar con un rea higinico sanitaria para personas con discapacidad o movilidad reducida permanente.(Referencia NTE INEN 2 293:2000).

Urinarios:

Ordenanza N 3445
El tipo de aproximacin debe ser frontal, en los urinarios murales para nios, la altura debe ser de 0.40 m. y para adultos de 0.60 m.

SECCIN SEGUNDA: ILUMINACIN Y VENTILACIN DE LOCALES

Art.69 REAS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN EN LOCALES

Todo local tendr iluminacin y ventilacin naturales por medio de vanos que permitan recibir aire y luz natural directamente desde el exterior. En caso de baos, escaleras, pasillos, parqueaderos, bodegas y otros espacios cerrados, los que se ventilarn e iluminarn segn artculos 71 y 72.

El rea mnima total de ventanas para iluminacin ser del 20% de la superficie til del local.
El rea mnima para ventilacin ser del 30% de la superficie de la ventana, porcentaje incluido dentro del rea de iluminacin indicada. Art.70 VENTANAS (referencia NTE INEN 2 312:200).

Esta norma establece los requisitos que deben cumplir las ventanas en los edificios pblicos y privados: a) Cuando el antepecho de la ventana tenga una altura inferior a 0.80 m. se colocar elementos bajos de proteccin o pasamanos de acuerdo a la NTE INEN 2 244,. En caso de que el diseo arquitectnico considere el uso de ventanas piso techo interiores y/o exterior, se utilizar vidrios de seguridad de acuerdo a la NTE INEN 2 067. b) La iluminacin natural en los edificios cumplir con la NTE INEN 1 152. Este parmetro se cuantifica por el factor lumnico que mide la relacin entre la cantidad de iluminacin del interior y del exterior con cielo despejado. c) La ventilacin natural en los edificios cumplir con la NTE INEN 1 126. Para que la renovacin del aire sea suficiente, el control de apertura de las ventanas debe ser fcilmente accesible y manejable y cumplir con la NTE INEN de Herrajes. Art.71 VENTILACIN E ILUMINACIN INDIRECTA

Pueden tener iluminacin y ventilacin indirecta: a) Los locales integrados a una pieza habitable que reciba directamente del exterior, aire y luz, excepto dormitorios.

Ordenanza N 3445
b) c) d) Los comedores anexos a salas de estar que cumplan con lo dispuesto en el artculo 66. Las escaleras y pasillos podrn iluminarse a travs de otros locales o artificialmente, pudiendo estar ubicados al interior de la edificacin. Los locales, cuyas ventanas queden ubicadas bajo cubiertas, se considerarn iluminados y ventilados naturalmente, cuando se encuentren desplazados hacia el interior de la proyeccin vertical del extremo de la cubierta, en no ms de 3.00 m. Las salas de estar podrn tener iluminacin cenital. VENTILACIN POR MEDIO DE DUCTOS No obstante lo estipulado en los artculos anteriores, las piezas de bao, cocinas, cocinetas y otras dependencias similares, podrn ventilarse mediante ductos cuya rea no ser inferior a 0.32 m2., con un lado mnimo de 0.40 m.; la altura mxima del ducto ser de 6 m. La seccin mnima indicada anteriormente no podr reducirse si se utiliza extraccin mecnica. En todos los casos, el ducto de ventilacin que atraviesa una cubierta accesible, deber sobrepasar del nivel de sta, una altura de 1.00 m. como mnimo. PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN

c) Art.72 a)

b) c) Art.73

Los edificios debern tener los patios descubiertos necesarios para lograr una eficiente iluminacin y ventilacin en los trminos que se establecen en esta Seccin, sin que dichos espacios, en su rea mnima, puedan ser cubiertos parcial o totalmente con aleros, volados, corredores, pasillos o escaleras, permitindose resaltes de la fachada de 0.20 m. mximo. Art.74 DIMENSIONES MNIMAS EN VENTILACIN PARA LOCALES PATIOS DE ILUMINACIN Y

Todos los locales podrn recibir aire y luz directamente del exterior por medio de patios interiores de superficie no inferior a 12 m2., ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor de 3.00 m., hasta una altura mxima de tres pisos. Cuando se trate de patios interiores en edificios de mayores alturas, el lado menor de estos deber ser por lo menos igual a la tercera parte de la altura total del paramento vertical que lo limite. Considerando hasta 6,00 m. la dimensin adecuada para el lado menor. Si esta altura es variable, se tomar el promedio. Art.75 COBERTURA Y AMPLIACIONES EN PATIOS

No se permitir cubrir los patios destinados a iluminacin y ventilacin

Ordenanza N 3445
En los patios de iluminacin y ventilacin no se permitirn ampliaciones de la edificacin que afecten las dimensiones mnimas exigidas por esta Normativa. Art.76 PATIOS DE ILUMINACIN IRREGULARES Y VENTILACIN CON FORMAS

Los claros de patios que no tuvieren forma rectangular, a cualquier altura, su lado y superficie mnimo, se definir de acuerdo a las disposiciones del Art. 74 de la presente Normativa. Art.77 SERVIDUMBRE DE ILUMINACIN Y VENTILACIN

Cuando dos o ms propietarios establezcan servidumbres legales o contractuales recprocas, para dejar patios de iluminacin y ventilacin comunes, se considerarn stos como si pertenecieran a un predio nico, que ser el formado por los edificios y terrenos colindantes, pero respetando el COS y la altura previstos para el sector. En vivienda cuando los patios son compartidos entre dos o ms unidades, cumplirn con los requisitos de patio para multifamiliares o edificios en alturas mayores a 9 m. Art.78 ACCESOS A PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN

Cada patio o pozo destinado a iluminacin y ventilacin, debe tener un acceso apropiado y suficiente para su mantenimiento. Art.79 VENTILACIN MECNICA

Siempre que no se pueda obtener un nivel satisfactorio de aire en cuanto a cantidad, calidad y control con ventilacin natural, se usar ventilacin mecnica. Los sistemas de ventilacin mecnica debern ser instalados de tal forma que no afecten la tranquilidad de los moradores del rea donde se va a ubicar, especialmente por la generacin de elevados niveles de presin sonora y vibracin. El ducto de evacuacin no dar a espacio pblico y no podr ubicarse la boca de salida a menos de 3 m. de altura del piso. Se usar ventilacin mecnica en los siguientes casos: a) Locales cerrados destinados a permanencia de personas donde el espacio sea igual o inferior a 3.00 m3 por persona. Talleres o fbricas donde se produzca en su interior cualquier tipo de emanacin gaseosa o polvo en suspensin y en concordancia con lo estipulado en Captulo III, Seccin Dcima Primera referida a Implantacin Industrial, Art. 347, Ventilacin. Locales ubicados en stanos, donde se renan ms de diez personas simultneamente.

Ordenanza N 3445 b) Locales especializados que por su funcin requieran ventilacin mecnica.

SECCIN TERCERA: CIRCULACIONES INTERIORES Y EXTERIORES

Art.80 CORREDORES O PASILLOS (Referencia NTE INEN 2 247:2000)

Esta norma establece las dimensiones mnimas y las caractersticas funcionales y constructivas que deben cumplir los corredores y pasillos en los edificios de acceso pblico Todos los locales de un edificio debern tener salidas, pasillos o corredores que conduzcan directamente a las puertas de salida, o a las escaleras. Los corredores y pasillos en edificios de uso pblico, deben tener un ancho mnimo de 1.20 m., en este caso el nmero de locales atendidos no podr ser mayor a cinco y su utilizacin no podr exceder a las 10 personas. Donde se prevea la circulacin frecuente en forma simultnea de dos sillas de ruedas, estos deben tener un ancho mnimo de 1.80 m. Los corredores y pasillos deben estar libres de obstculos en todo su ancho mnimo y desde su piso hasta un plano paralelo a l ubicado a 2.05 m. de altura. Dentro de este espacio no se puede ubicar elementos que lo invadan (ejemplo: luminarias, carteles, equipamiento, partes propias del edificio o de instalaciones). En los corredores y pasillos poco frecuentados de los edificios de uso pblico, se admiten reducciones localizadas del ancho mnimo. El ancho libre en las reducciones nunca debe ser menor a 0.90 m. Las reducciones no deben estar a una distancia menor de 3.00 m. entre ellas. La longitud acumulada de todas las reducciones nunca debe ser mayor al 10 % de la extensin del corredor o pasillo. En los locales en que se requiera zonas de espera, stas debern ubicarse independientemente de las reas de circulacin. Cuando los pasillos tengan escaleras, debern cumplir con las disposiciones sobre escaleras, establecidas en el artculo referente a escaleras de esta Seccin. a) Caractersticas funcionales en edificios de uso pblico El diseo y disposicin de los corredores y pasillos as como la instalacin de sealizacin adecuada debe facilitar el acceso a todas las reas que sirven, as como la rpida evacuacin o salida de ellas en casos de emergencia. El espacio de circulacin no se debe invadir con elementos de cualquier tipo. Si fuese necesario

Ordenanza N 3445
ubicarlos, se instalan en ampliaciones adyacentes. Los pisos de corredores y pasillos deben ser firmes, antideslizantes y sin irregularidades en el acabado. No se admite tratamientos de la superficie que modifique esta condicin (ejemplo, encerado). Los elementos, tales como equipo de emergencia, extintores y otros de cualquier tipo cuyo borde inferior est por debajo de los 2,05 m. de altura, no pueden sobresalir ms de 0,15 m. del plano de la pared. El indicio de la presencia de objetos que se encuentren en las condiciones establecidas, para elementos como equipos de emergencia, extintores, etc., se debe hacer de manera que pueda ser detectado por intermedio del bastn largo utilizado por personas no videntes y baja visin. Art.81 GALERAS

Las galeras que tengan acceso por sus dos extremos hasta los 60 m. de longitud, debern tener un ancho mnimo de 6 m. Por cada 20 m. de longitud adicional o fraccin del ancho deber aumentar en 1.00 m. Cuando una galera tenga un espacio central de mayor ancho y altura, la longitud se medir desde cada uno de los extremos hasta el espacio indicado, aplicndose en cada tramo la norma sealada anteriormente. En el caso de galeras ciegas la longitud mxima permitida ser de 30 m. y el ancho mnimo de 6 m. Art.82 ESCALERAS (Referencia NTE INEN 2 247:2000)

Esta norma establece las dimensiones mnimas y las caractersticas generales que deben cumplir las escaleras en los edificios pblicos. a) Los edificios de dos o ms pisos debern tener, en todos los casos, escaleras que comuniquen a todos los niveles y que desemboquen a espacios de distribucin, an cuando cuenten con elevadores. En el caso de edificios de alojamiento temporal, cada escalera servir como mximo a 15 habitaciones, para cumplir con las funciones de seguridad en casos de emergencia. b) Las escaleras estarn distribuidas de tal modo que ningn punto servido del piso o planta se encuentre a una distancia mayor de 25 metros de alguna de ellas, salvo que existan escapes de emergencia, segn lo especificado en la seccin sptima del Capitulo IV. c) Las dimensiones de las escaleras segn su uso ser la siguiente: USOS Edificios pblicos escalera principal (En caso de dimensin mayor a 3.00 m. proveer pasamanos intermedios) ANCHO LIBRE MINIMO 1.50 m.

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Oficinas y comercios Stanos, desvanes y escaleras de mantenimiento 1.20 m. 0.80 m.

En edificios para comercio y oficinas, cada escalera no podr dar servicio a ms de 1.200 m2. de planta y su ancho variar de la siguiente forma: SUPERFICIE TOTAL POR PLANTA Hasta 600 m2 De 601 a 900 m2 De 901 a 1.200 m2 ANCHO MINIMO DE ESCALERA 1.50 m. 1.80 m. 2.40 m.

d) Las dimensiones de las huellas sern el resultado de aplicar la frmula 2ch+h= 0.64 m., donde ch= contrahuella y h= huella. en edificios con acceso pblico, la dimensin mnima de la huella ser de 0.28 m. e) El ancho de los descansos deber ser cuando menos, igual a la medida reglamentaria de la escalera. f) Se permitirn escaleras compensadas y de caracol, para casas unifamiliares. g) Las escaleras podrn tener tramos continuos sin descanso de hasta diez escalones excepto las de vivienda. Las escaleras compensadas o de caracol pueden tener descansos mximos cada 18 escalones. h) En cada tramo de escaleras las huellas sern todas iguales, lo mismo que las contrahuellas, excepto las gradas compensadas o de caracol. i) La distancia mnima de paso entre cualquier punto de la escalera y la cara inferior del cielo raso, entrepiso o descanso debe ser al menos de 2.05 m.; los elementos como vigas, lmparas, y similares, no pueden situarse bajo ese nivel. k) Escaleras compensadas en edificios pblicos: se permitirn escaleras compensadas siempre que no constituyan el nico medio accesible para salvar un desnivel. No se consideran estas escaleras como de emergencia. Art.83 ESCALERAS DE SEGURIDAD

Los edificios que presenten alto riesgo, o cuando su altura as lo exija y en otros casos en que el Cuerpo Metropolitano de Bomberos lo considere necesario, debern plantearse escaleras de seguridad las mismas que se sujetarn a lo dispuesto en el Captulo III, Seccin Sexta referida a Proteccin contra incendios. Art.84 RAMPAS FIJAS ( Referencia NTE INEN 2 245:2000)

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Esta norma establece las dimensiones mnimas y las caractersticas generales que deben cumplir las rampas que se construyan en espacios abiertos y en edificaciones de uso pblico para facilitar el acceso a las personas. Las rampas para peatones en cualquier tipo de construccin debern satisfacer los siguientes requisitos: Tendrn un ancho mnimo igual a 1.20 m. El ancho mnimo libre de las rampas unidireccionales ser de 0.90 m. Cuando se considere la posibilidad de un giro a 90, la rampa debe tener un ancho mnimo de 1.00 m. y el giro debe hacerse sobre un plano horizontal en una longitud mnima hasta el vrtice del giro de 1.20 m. Si el ngulo de giro supera los 90, la dimensin mnima del ancho de la rampa debe ser de 1.20 m. a) Se establecen los siguientes rangos de pendientes longitudinales mximas para los tramos de rampa entre descansos, en funcin de la extensin de los mismos, medidos en su proyeccin horizontal. Dimensiones de Rampas: Longitud Sin lmite de longitud Hasta 15 metros Hasta 10 metros Hasta 3 metros Pendiente mxima (%) 3.33 8 10 12

b) La pendiente transversal mxima se establece en el 2%. c) Los descansos se colocarn entre tramos de rampa y frente a cualquier tipo de acceso, tendrn las siguientes caractersticas: El largo del descanso debe tener una dimensin mnima libre de 1.20 m. Cuando exista la posibilidad de un giro de 90, el descanso debe tener un ancho mnimo de 1.00 m; si el ngulo de giro supera los 90, la dimensin mnima del descanso debe ser de 1.20 m. Todo cambio de direccin debe hacerse sobre una superficie plana incluyendo lo establecido a lo referente a pendientes transversales. Cuando una puerta y/o ventana se abra hacia el descanso, a la dimensin mnima de ste, debe incrementarse el barrido de la puerta y/o ventana. Caractersticas generales Cuando las rampas superen el 8% de pendiente debe llevar pasamanos segn lo indicado en la NTE INEN 2 244. Cuando se diseen rampas con anchos mayores o iguales a 1.80 m., se recomienda la colocacin de pasamanos intermedios. Cuando las rampas salven desniveles superiores a 0.20 m. deben llevar bordillos segn lo indicado en la NTE INEN 2 244

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Cuando existan circulaciones transversales en rampas que salven desniveles menores a 0.25 m. (ejemplo rebajes de un escaln o vados), se dispondrn planos laterales de acordonamiento con pendiente longitudinal mxima del 12%. El pavimento de las rampas debe ser firme, antideslizante en seco o en mojado y sin irregularidades segn lo indicado en la NTE INEN 2 243. Las rampas deben sealizarse en forma apropiada segn lo indicado en la NTE INEN 2 239. Art.85 AGARRADERAS, BORDILLOS Y PASAMANOS (Referencia NTE INEN 2 244:2000)

Esta norma establece las caractersticas que deben cumplir las agarraderas, bordillos y pasamanos al ingreso y dentro de los edificios de uso pblico. a) Agarraderas Las agarraderas tendrn secciones circulares o anatmicas. Las dimensiones de la seccin transversal estarn definidas por el dimetro de la circunferencia circunscrita a ella y deben estar comprendidas entre 35 mm. y 50 mm. La separacin libre entre la agarradera y la pared u otro elemento debe ser mayor o igual a 50 mm. Las agarraderas deben ser construidas con materiales rgidos, que sean capaces de soportar, como mnimo, una fuerza de 1500 N sin doblarse ni desprenderse. Los extremos, deben tener diseos curvados, de manera de evitar el punzonado o eventuales enganches. b) Bordillos Todas las vas de circulacin que presenten desniveles superiores a 0.20 m. y que no supongan un trnsito transversal a las mismas, deben estar provistas de bordillos de material resistente, de 0.10 m. de altura. Los bordillos deben tener continuidad en todas las extensiones del desnivel. c) Pasamanos La seccin transversal del pasamano debe ser tal que permita el buen deslizamiento de la mano la sujecin fcil y segura, recomendndose a tales efectos el empleo de secciones circulares y/o ergonmicas. Las dimensiones de la seccin transversal estarn definidas por el dimetro de la circunferencia circunscrita a ella y deben estar comprendidas entre 35 mm. y 50 mm. La separacin libre entre el pasamano y la pared u otra obstruccin debe ser mayor o igual a los 50 mm. Los pasamanos deben ser construidos con materiales rgidos y estar fijados firmemente dejando sin relieve la superficie de deslizamiento. Cuando se requiera pasamanos en las circulaciones horizontales, escaleras o rampas, estos

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deben ser colocados uno a 0.90 m. de altura, recomendndose la colocacin de otro a 0.70 m. de altura medidos verticalmente en su proyeccin sobre el nivel del piso terminado y se construirn de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos; en caso de no disponer de bordillos longitudinales en los extremos de las gradas, se colocar un tope de bastn a una altura de 0.30 m. sobre el nivel del piso terminado. Para el caso de las escaleras, la altura ser referida al plano definido por la unin de las aristas exteriores de los escalones con tolerancia de mas o menos 50 mm. Los pasamanos a colocarse en rampas y escaleras deben ser continuos en todo el recorrido (inclusive en el descanso) y con prolongaciones mayores de 0.30 m. al comienzo y al final de aquellas con una seal sensible al tacto que indique la proximidad de los limites de la escalera. Los extremos deben ser curvados de manera de evitar el punzonado o eventuales enganches. Los pasamanos deben resistir como mnimo una carga horizontal de 90 Kg/m2. Si el pasamanos es pblico incrementar un 30% a esta resistencia. En el caso de edificios para habitacin colectiva, y de escuelas primarias, los pasamanos debern estar compuestos slo de elementos verticales lisos, y no permitirn el paso de un elemento de 0.10 m. de ancho. En escaleras de emergencia, el pasamanos deber estar construido con materiales contra incendio, y debe continuar entre los pisos consecutivos sin interrupcin, ni cambios bruscos de nivel e inclinacin.

SECCIN CUARTA: ACCESOS Y SALIDAS

Art.86 GENERALIDADES

Todo vano que sirva de acceso, de salida, o de salida de emergencia de un local, lo mismo que las puertas respectivas, debern sujetarse a las disposiciones de esta Seccin. Art.87 DIMENSIONES MNIMAS

Para definir el ancho mnimo de accesos, salidas, salidas de emergencia, y puertas que comuniquen con la va pblica se considerar que cada persona puede pasar por un espacio de 0.60 m. El ancho mnimo ser de 1.20 m. libre. Se exceptan de esta disposicin, las puertas de acceso a viviendas unifamiliares, a departamentos y oficinas ubicadas en el interior de edificios, y a las aulas en edificios destinados a la educacin, cuyo ancho del vano no ser menor a 0.96 m. Todo local que requiera de la implementacin de salidas de emergencia se sujetar a lo dispuesto en el Captulo III, Seccin Sexta referente a Proteccin contra Incendios. Cuando la capacidad de los hoteles, hospitales, centros de reunin, salas de espectculos, y

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espectculos deportivos sea superior a 50 personas, o cuando el rea de ventas, de locales, y centros comerciales sea superior a 1.000 m2, debern contar con salidas de emergencia que cumplan con los siguientes requisitos: a) Debern existir en cada localidad o nivel del establecimiento. b) Sern en nmero y dimensiones tales que, sin considerar las salidas de uso normal, permitan el desalojo del local en un mximo de 3 minutos. c) Tendrn salida directa a la va pblica, o lo harn por medio de circulaciones con anchura mnima igual a la suma de las circulaciones que desemboquen en ellas y, d) Debern disponer de iluminacin y ventilacin adecuada, y en ningn caso, tendrn acceso o cruzarn a travs de locales de servicio, tales como cocinas, bodegas, y otros similares. Art.88 SEALIZACIN

Las salidas, incluidas las de emergencia, de todos los edificios descritos en el Captulo IV, Normas por Tipo de Edificacin, debern sealizarse mediante letreros con los textos: salida o salida de emergencia segn sea el caso, y flechas o smbolos luminosos que indiquen la ubicacin y direccin de las salidas, debiendo estar iluminados en forma permanente aunque se interrumpa el servicio elctrico general. Art.89 PUERTAS (Referencia NTE INEN 2 309:2000)

Esta norma establece las dimensiones mnimas y las caractersticas generales que deben cumplir las puertas interiores que se requieran en las edificaciones de uso pblico para facilitar el acceso y salida de las personas. a) Dimensiones. Las puertas deben tener las siguientes dimensiones: ancho libre mnimo de 0.90 m. y la altura 2.05 m. El ngulo de apertura mximo recomendable oscila entre 135 y 180. El picaporte deber situarse a una altura aproximada de 1.00 m. Las puertas de cristal deben estar convenientemente sealizadas para evitar riesgos de colisin. Se debe respetar los espacios de aproximacin, apertura y cierre, quedando definidos el rea de barrido y ancho de paso. Puertas automticas: Las puertas de apertura automtica deben estar provistas de un sensor de deteccin elptica cuyo punto extremo estar situado a 1.50 m. de distancia de la puerta en una altura de 0.90 m. del piso terminado en un ancho superior al de la puerta en 0.60 m. a cada lado de la puerta. El tiempo de apertura estar determinado por el sensor, por tal razn es indispensable la colocacin de estos, tanto en el interior como en el exterior.

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Detector de piso: Las alfombras o moquetas de activacin deben ser de 1.50 m. de largo por un ancho superior al de la puerta en 0.60 m. a cada lado de esta y deben estar provistas de puntos sensibles en toda la superficie, el sistema debe activarse con 20 kg de peso. Puertas giratorias: Este tipo de puerta no es accesible para personas con discapacidad y movilidad reducida. Donde se instale una puerta giratoria, debe colocarse una puerta alternativa de entrada para personas con discapacidad y movilidad reducida de acuerdo a las normas correspondientes. Agarradera: Las agarraderas de las puertas y sus cerraduras deben ser fciles de manipular por las personas con discapacidad y movilidad reducidas; las puertas deben tener una barra horizontal ubicada entre 0.80 m. y 1.20 m. del nivel del piso terminado. Las puertas de acceso a los edificios que no tienen mecanismos automticos, deben equiparse con un elemento de fcil agarre con una longitud de por lo menos 0.30 m., este elemento debe estar ubicado en el lado opuesto al abatimiento de la puerta. Zcalo: Debe existir un zcalo de proteccin mayor o igual de 0.30 m. de alto en todo el ancho de la puerta y en las dos caras de la misma para disminuir los efectos de choque del reposapis de la silla de ruedas. Puertas corredizas: Las puertas corredizas son recomendables en zonas de tamao reducido. Para facilitar la maniobrabilidad de la silla de ruedas, deben colgarse las puertas con mecanismos de rodamiento adecuados con el fin de evitar esfuerzos excesivos para mover la puerta. En cuartos de bao y cocinas debe resolverse la estanqueidad de las juntas. Los mecanismos de desplazamiento en el piso no deben ser mayores de 20 mm de altura. Puertas con cierre automtico: Los usuarios de silla de ruedas y otros con movilidad reducida tienen dificultad para usar puertas con cierre automtico. La fuerza exigida para abrirlas debe reducirse tanto como sea posible. Los edificios pblicos preferiblemente deben tener puertas automticas corredizas. b) Identificacin de la puerta Las puertas y marcos deben ser de un color que contraste con la pared adyacente. Deben

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marcarse las puertas de vidrio con una banda de color colocada entre 0.80 m. y 1.60 m. sobre el nivel del piso terminado. Las puertas de vidrio deben ser sealizadas correctamente para evitar riesgos de colisin al no ser percibidas por personas no videntes y de baja visin. Se debe emplear bandas de sealizacin a la altura indicada anteriormente. Debe indicarse el sentido de apertura de la puerta. Para garantizar la seguridad se deben emplear vidrios resistentes de acuerdo con la NTE INEN 2067. Como condicionante al diseo se debe respetar los espacios de aproximacin, apertura y cierre de puertas de acuerdo con los sistemas de acondicionamiento de las mismas. Los accesos a un edificio deben estar bajo cubierta. Tal provisin facilita la identificacin de entrada al edificio por las personas con baja visin. Para la maniobrabilidad de los usuarios de sillas de ruedas, debe dejarse un espacio libre cerca de la apertura de la puerta entre 0.45 m. a 0.55 m; la profundidad del espacio libre debe ser de 1.20 adicional al barrido de la puerta. Las puertas de salida, o salidas de emergencia de hoteles, hospitales, centros de reunin, salas de espectculos, espectculos deportivos, locales, y centros comerciales debern satisfacer los siguientes requisitos: Siempre sern abatibles hacia el exterior sin que sus hojas obstruyan pasillos o escaleras. El vano que dejen libres las puertas al abatirse no ser en ningn caso menor que el ancho mnimo fijado en el Art. 85. Contarn con dispositivos que permitan su apertura con la presencia o el simple empuje de los concurrentes. Cuando comuniquen con escaleras, entre la puerta y el desnivel inmediato deber haber un descanso con una longitud mnima de 1.20 m. No habr puertas simuladas ni se colocarn espejos en las mismas. Art.90 VESTBULOS

Las edificaciones que sobrepasen los 500 m2. de rea til debern tener un vestbulo de acceso con un rea mnima de 12 m2., cuyo lado mnimo ser de 3.00 m. Por cada 500 m2. adicionales o fraccin, se aumentar en 0.50 m. el lado mnimo del vestbulo. La puerta principal de acceso, tendr 1.20 m. de ancho como mnimo. En el vestbulo se ubicar tanto la nomenclatura correspondiente al edificio, como tambin un buzn de correos. La circulacin general a partir del vestbulo tendr como mnimo 1.20 m. de ancho.

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El vestbulo deber permitir una inmediata comunicacin visual y fsica con la circulacin vertical del edificio.

SECCION QUINTA: ASCENSORES O ELEVADORES

Art.91 ALCANCE

Cumplirn con las normas de esta seccin todos los equipos destinados a la transportacin vertical de pasajeros y carga tales como: ascensores, montacamillas, montacargas, escaleras elctricas y otros de uso similar. Art.92 MEMORIA DE CLCULO

El nmero, capacidad y velocidad de los ascensores / elevadores de una edificacin, estarn especificados en la Memoria de Clculo, la que ser elaborada por un profesional del ramo o firma responsable. En dicho clculo, se considerarn cuando menos los siguientes factores: a) a.1. a.2. a.3. a.4. b) b.1. b.2. b.3. b.4. b.5. b.6. b.7. b.8. Tipo de edificacin. Residencial: Edificios destinados a vivienda. Comercial: Edificaciones para oficinas, comercios y hoteles. Industrial: Edificaciones de bajo (I1), mediano (I2), alto (I3) y peligroso (I4) impacto. Equipamiento: Edificios pblicos, hospitales, centros de educacin, salud, institucional, bienestar social, cultural, recreativo, religioso y turstico. Estimacin de la poblacin del edificio. Residencial: 2 personas por dormitorio Comercial, oficinas y consultorios mdicos: 1 persona por cada 7 m2 de rea til. Hoteles: 2 personas por dormitorio. Educacional: 1 estudiante por cada 2.50 m2. Restaurantes: 1 persona por cada 1.50 m2. de rea. Centros comerciales: 1 persona por cada 4 m2. de rea total. Institucional: Hospitales; 3 personas por cama. Edificios de estacionamientos: 2 personas por puesto de parqueo

c) c.1.

Normas generales Toda edificacin destinada a hospital con dos o ms niveles considerados a partir del
nivel de la acera, deber contar con servicio de elevadores especiales para pacientes. A excepcin de aquellas soluciones que sean realizadas mediante rampas.

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c.2. c.3. d) En cualquier edificacin se puede descontar el 50% de la poblacin que se halle un piso arriba y un piso debajo de la planta de acceso principal (Pb) siempre y cuando estn situados a una distancia no mayor a 5 m. con relacin a la planta principal. En cualquier edificacin no se calcula la poblacin que est servida por escaleras elctricas. Capacidad de transporte

La capacidad de transporte expresada como el porcentaje de la poblacin del edificio que requiere el servicio del elevador y que puede ser evacuada o transportada por el sistema de ascensores en un perodo tpico de 5 minutos, deber considerar los porcentajes mnimos de acuerdo al siguiente cuadro: TIPO DEL EDIFICIO PORCENTAJE DE POBLACION (%) 10 10 10 5 10 5 15 15

OFICINAS DE UNA SOLA ENTIDAD OFICINAS EN GENERAL OFICINAS DEGOBIERNO DEPARTAMENTOS HOTELES HOSPITALES ESCUELAS COLEGIOS Y UNIVERSIDADES CENTROS COMERCIALES

d.1. En caso de tener edificaciones mixtas se deben considerar cada una de las partes en forma proporcional. e) Tiempo de espera

El tiempo de espera de los pasajeros en el nivel de ingreso principal a los ascensores, no debe exceder de los siguientes valores: e.1. e.2. e.3 e.4. Art.93 Residencial: 137 segundos Comercial y hoteles: 40 segundos Industrial: 137 segundos Equipamiento: 35 segundos PARADAS EN NIVELES INTERMEDIOS

En las edificaciones en que las paradas de los ascensores fueren en niveles intermedios, la diferencia aproximada de nivel entre el vestbulo de ascensores y aquellos no ser mayor a la mitad de la altura de entrepisos, excluyndose esta posibilidad en edificaciones pblicas, para no discriminar a las personas discapacitadas o de movilidad reducida.

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Art.94 VESTIBULO DE ASCENSORES (Referencia NTE INEN 2 299:2000)

Requisitos que deben cumplir los ascensores instalados en edificios de uso pblico Caractersticas generales El piso de ingreso al ascensor debe estar sealizado mediante pavimento texturizado con un rea mnima de 1.20 m. x 1.20 m. El espacio para embarque y desembarque debe tener un rea mnima de 1.50 m. x 1.50 m. en condiciones simtricas y centradas a la puerta. En caso que el ascensor tenga puertas batientes, la dimensin del espacio exterior frente al ascensor, se lo definir por la posibilidad de inscribir un crculo de 1.20 m. de dimetro en el rea libre del barrido de la puerta. Art.95 CONDICIONES DEL POZO DE ASCENSORES

La construccin del pozo debe garantizar que tan slo las personas debidamente autorizadas puedan ingresar a ste para realizar trabajos netamente de instalacin, inspeccin, reparacin, mantenimiento o modernizacin del ascensor. a) El pozo deber tener los elementos rgidos que permitan el correcto anclaje y sujecin de las guas de cabina, contrapeso y/o pistn que garanticen la alineacin y reaccin sobre los puntos de apoyo, salvo el caso que el ascensor disponga de su propia estructura autosoportante. b) El pozo dispondr de un sobrerecorrido, con una altura suficiente, para dar el espacio mnimo de seguridad entre el techo de la cabina y la parte inferior de la sala de mquinas o tapa. c) El foso dispondr de una profundidad suficiente para dar el espacio mnimo de seguridad dentro la plataforma inferior del carro y el nivel inferior del pozo, de manera tal de alojar a los amortiguadores. d) Al pozo del ascensor se debe prever de los medios o sistemas que eviten la acumulacin de humos o gases calientes en caso de incendio. e) Se prohbe ubicar dentro del pozo a elementos, accesorios y materiales de naturaleza ajena a los ascensores. El foso debe mantenerse permanentemente limpio y no se permitir que se lo utilice como depsito de basura. f) Entre pozos de ascensores adyacentes, en los cuales no existan paredes divisorias que separen un pozo de otro, debe existir una separacin en la parte inferior del foso (malla o pared) con altura mnima de 2,5 m. g) El foso debe ser construido con materiales impermeabilizantes y disponer de sistemas de drenaje que impidan la acumulacin de agua. h) En cada foso se debe ubicar un interruptor que permita abrir el circuito de seguridades.

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i) El fondo del foso deber ser construido para soportar y garantizar las cargas y reacciones establecidas por el fabricante del ascensor. j) No deben existir en el pozo y foso elementos constructivos estructurales o de cualquier otra naturaleza que impidan la correcta instalacin y operacin de los distintos dispositivos de los ascensores. k) Las paredes del pozo deben ser pintadas (blanqueadas) para facilitar los trabajos de instalacin y mantenimiento. Art.96 SALA DE MAQUINAS

a) Se prohbe dentro de la sala de mquinas a elementos, accesorios, materiales e instalaciones extraos a los ascensores. La sala de mquinas debe mantenerse permanentemente limpia y no se permite que se use como depsito de basura ni para bodegaje ni otros fines. b) El acceso a la sala de mquinas, durante la instalacin del ascensor, debe permitir el ingreso solo del personal autorizado sin depender de terceras personas. c) No se permite que la sala de mquinas sea lugar de trnsito para acceder a otras reas. d) Los accesos y sala de mquinas deben ser iluminados por uno o varios dispositivos elctricos, instalados permanentemente. e) Las salas de mquinas deben estar ventiladas, garantizando la evacuacin del calor emitido por el equipo, segn las especificaciones tcnicas del fabricante. Estos lugares deben protegerse de vapores nocivos y humedad. No se permite que los locales ajenos a los ascensores evacuen aire viciado a este ambiente. f) La estructura de la sala de mquinas debe ser diseada de acuerdo a las caractersticas requeridas por el fabricante. g) Los espacios destinados a alojar mquinas, equipos de control y otras maquinarias deben ser protegidos de condiciones tales como humedad, fuego, etc. h) Todo cuarto de mquinas deber conformar un sector independiente de incendios, utilizando para su construccin materiales resistentes al fuego. i) Toda abertura o hueco que no forma parte de la instalacin del ascensor debe ser cubierto a fin de evitar accidentes. Art.97 CONDICIONES DE LA CABINA

Toda cabina deber estar provista de una puerta, de accionamiento manual o automtico, que debe contar con las debidas seguridades.

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b) El sistema operativo de los ascensores no debe permitir que la puerta de cabina se abra mientras la cabina est en movimiento y fuera de la zona y velocidad de nivelacin. c) El sistema operativo de los ascensores no debe permitir que ste arranque mientras la puerta de cabina se encuentre abierta. d) Las paredes, piso y techo deben encontrarse siempre en buen estado, sin presentar desgaste o deterioro excesivos. e) Toda cabina debe estar provista de, por lo menos, un panel de operacin con los respectivos botones de mando, alarma y dispositivos de seguridad. f) Todo ascensor debe poseer una alarma, la cual puede ser accionada por energa normal o por un sistema autosoportante. g) Toda cabina de ascensores debe tener los medios de iluminacin adecuados; dicha iluminacin no ser interrumpida durante el funcionamiento del elevador. h) Todo ascensor debe estar provisto de una fuente de energa recargable automtica, la cual ser capaz de alimentar una lmpara de 1 W, al menos durante 15 minutos, en caso de interrupcin de la energa elctrica normal. i) Las cabinas que tengan elementos de vidrio que reemplacen a las paredes o puertas, deben ser vidrios de seguridad. j) En la cabina no deben haber alarmas y dispositivos de seguridad inoperantes, contactos de puertas puenteados, puertas que se arrastren o rocen, ni zapatas y rolletes de puertas desgastadas. k) Los equipos o aparatos distintos a los que se utiliza en la operacin, control y seguridad del elevador, no se debern instalar dentro de la cabina. l) Para permitir la salida de los pasajeros, en el caso de parada imprevista cerca del nivel del piso, debe ser posible: Abrir o entreabrir, manualmente, la puerta de cabina desde el acceso del piso. Abrir o entreabrir, manualmente desde el interior de la cabina, la puerta de cabina y la del piso que est acoplada, en el caso de puertas de accionamiento simultneo. m) Todo ascensor debe mantener, en el lugar ms visible, la placa en la que se establece la carga mxima que el elevador puede levantar, con letras de altura no menor a 6,5 mm. En esta placa adems se indicar el nmero de pasajeros que puede transportar el ascensor y la marca de fbrica. n) Toda cabina panormica que tenga sus paredes laterales o posteriores de vidrio debe ser

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provista de un pasamano para proteccin del pasajero. Dimensiones Las dimensiones mnimas libres del interior de la cabina del ascensor, deben ser 1.20 m. de fondo y 1.00 m. de ancho, para permitir alojar a una silla de ruedas y a un eventual acompaante. Cuando el lado de la puerta de la cabina no coincide con el lado de la puerta de la parada, las dimensiones mnimas deben ser de 1.20 m. x 1.40 m. para permitir el libre giro de la silla de ruedas. Las dimensiones mnimas del vano de la puerta de la cabina deben ser de 0.90 m. de ancho y 2.00 m. de alto. Su accionamiento debe ser automtico. Por lo menos una de las paredes interiores del ascensor debe tener un pasamano ubicado a 0.90 m. de alto y con las caractersticas generales ya definidas para este tipo de elemento segn NTE INEN 2 244. Las paredes interiores de la cabina deben estar provistas de un zcalo de material resistente de 0.30 m. de alto, para proteger contra el impacto de los reposapis de la silla de ruedas. La cabina del ascensor debe estar provista de piso antideslizante. Si existe alfombras o moquetas, stas deben estar sujetas. El mecanismo de apertura de puertas debe estar provisto de un sensor automtico ubicado mximo a 0.80 m. del piso. La intensidad luminosa en el interior de la cabina no debe ser menor a 100 luxes. Comandos El tablero de control interior debe estar ubicado a una altura mxima de 1.20 m. medida desde el desnivel de piso terminado de la cabina, al borde superior de tablero. Los botones pulsadores de emergencia y parada, deben estar agrupados en la parte inferior del tablero de control, a una altura mxima de 1.00 m. medida desde el nivel del piso terminado. Los botones de llamado exterior deben estar ubicados a una altura mxima de 1.20 m. referida a su eje, medida desde el nivel del piso terminado. Todos los botones pulsadores de los comandos interiores y exteriores deben contar con sealizacin en relieve, en sistema braile, seal acstica y colores contrastantes. La dimensin de los botones de control no pueden ser inferiores 20 mm x 20 mm o 20 mm de dimetro segn su forma.

Ordenanza N 3445
Art.98 a) Solamente del pozo. INSTALACIONES ELECTRICAS los cables usados directamente en conexin con el ascensor se permiten dentro

b) Todos los alambres de conexin elctrica que se encuentren dentro del pozo deben estar correctamente fijados y dispuestos para evitar que ocurran cortocircuitos o roturas por el recorrido del carro. c) Los conductores deben estar diseados de manera que garanticen la correcta demanda de energa elctrica para los ascensores. d) En el tablero principal de distribucin del edificio debe existir un trmico (breaker) que proteja la instalacin elctrica que alimenta al ascensor. e) La alimentacin elctrica del ascensor debe ser de carcter exclusivo y debe tener su propio medidor. Se hace notar que ningn otro servicio (bombas, iluminacin, servicios elctricos generales, etc.) se compartir en este circuito. f) Cualquier conexin entre cables debe hacerse a travs de conectores y borneras. g) No se permitirn conexiones flojas ni rotas. h) En caso de ser necesarios empalmes intermedios, stos deben realizarse por medio de cajas y terminales de conexin. i) El cable viajero debe garantizar que los alambres que transmitan corriente alterna no interfieran con los alambres que transmitan corriente continua o con alambres que transmitan informacin digital. j) Si en el mismo ducto o cable que contiene conductores existen circuitos con diferente voltaje, todos los conductores o cables deben tener el aislamiento necesario especificado para el voltaje ms alto. k) El constructor debe proveer, dentro del pozo, una instalacin de iluminacin y tomas de fuerza, ubicadas a nivel de cada piso. Lo que garantizar las operaciones de montaje, mantenimiento y reparacin. l) Toda instalacin elctrica debe tener las fases tierra y neutro separadamente desde el tablero de distribucin. m) En sala de mquinas debe existir, por lo menos, una toma de fuerza polarizada por cada ascensor, que permita los trabajos de montaje, mantenimiento y reparacin dentro de esta rea. n) La fuente de alimentacin para la iluminacin de cabina, pozo y sala de mquinas debe ser independiente de la alimentacin de fuerza para las mquinas.

Ordenanza N 3445
) En las instalaciones elctricas de sala de mquinas se debe garantizar que los alambres que transmitan corriente alterna no interfieran con los alambres que transmitan corriente continua o con los alambres que transmitan informacin digital. o) Si por razones tcnicas, de seguridad o de mantenimiento, se tiene que reemplazar el cable viajero, ste debe ser de mejores o al menos de las mismas caractersticas tcnicas del original, no se permite remiendo de sus conductores. Art.99 a) DISPOSICIONES ESPECIFICAS Requisitos Dimensionales

a.1. Todo pozo de ascensor/elevador para pasajeros debe cumplir con los requisitos mnimos de dimensiones internas establecidos en siguiente cuadro. DIMENSIONES MINIMAS INTERNAS DE POZO (1)

Capacidad 4 6 8 9 10 11 12 13-14-15 16 17 18 20 23 24 27 30 33

Apertura Lateral Central Central Central Central Central Central Central Central Central Central Central Central Central Central Central Central

X (mm) 1350 1750 1800 1800 1800 1800 2000 2100 2300 2300 2450 2550 2650 2650 2650 2650 2800

Y (mm) 1400 1600 1900 1950 1980 2000 2130 2200 2200 2250 2400 2400 2400 2500 2660 2810 2810

1) Para capacidades superiores a las establecidas en este cuadro, las dimensiones se deben basar en las especificaciones de cada uno de los fabricantes.

a.2. Las dimensiones mnimas para sobrerecorrido, foso, altura y sala de mquinas en los pozos de ascensores para pasajeros deben ser las establecidas en el siguiente cuadro.

Ordenanza N 3445
DIMENSIONES MINIMAS DE FOSO, SOBRERECORRIDO Y ALTURA DE SALA DE MAQUINAS (mm) (2).

Velocidad (m/s)-(m/min.) 0.5-30 0.75-75 1;1.25-60.75 1.5;1.6-90;96 1.75-105 2.0-120 2.5-150 3.0-1.80 3.5-210 4.0-240

Foso 1450 1500 1500 1800 2100 2400 2600 3000 3200 4300

Sobrerecorrido 4200 4200 4600 4850 5000 5500 5700 6000 6400 7100

Altura de sala maquinas 2000 2000 2200 2200 2200 2200-2600(*) 2400-2600(*) 2500-2600(*) 3000 3000

de

(*) = Traccin directa o sin drenaje 2) Para velocidades superiores a las establecidas en el cuadro 17, las dimensiones se deben basar en las especificaciones de cada uno de los fabricantes.

a.3.

Disposiciones especficas

En la posicin de cierre, las holguras entre las hojas de puertas y entre stas y el marco, sus largueros verticales, dintel y quicio de estas puertas, deben ser lo ms reducido posible, esta condicin est cumplida cuando stas holguras no superan los 10 mm. Para evitar riesgos de cizallamiento durante el funcionamiento, la cara exterior de las puertas automticas deslizantes no tendrn hendiduras o salientes de ms de 3 mm. Las aristas de stas deben estar achaflanadas en el sentido del movimiento. Para efectos del clculo de capacidad se considera pasajero a una persona con peso entre 66 Kg. y 80 Kg. La capacidad y rea tiles de cabina por cada pasajero deben ser las establecidas en el siguiente cuadro.

CAPACIDAD Y AREAS UTILES DE CABINA Pasajeros No. 3 4 5 Capacidad (Kg.) Mnimo 200 280 350 Mximo 240 320 400 rea til de cabina Mnimo 0,20 0,19 0,19 Mximo 0,24 0,24 0,24

Ordenanza N 3445 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 20 24 27 30 420 490 550 600 680 750 840 900 950 1000 1080 1150 1350 1600 1800 2100 480 560 640 720 800 880 960 1040 1120 1200 1280 1360 1600 1920 2160 2400 0,19 0,18 0,18 0,17 0,17 0,17 0,16 0,16 0,16 0,16 0,16 0,15 0,15 0,14 0,14 0,13 0,21 0,21 0,20 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18

3) Para diseos especiales tales como: ascensores panormicos, ascensores con doble puerta (doble embarque), ascensores inclinados, ascensores con mquinas desplazadas del pozo o elevadores con puertas de apertura lateral, las dimensiones y caractersticas se deben basar en las especificaciones de cada uno de los fabricantes.

a.4

Todo pozo de ascensor para montacamillas debe cumplir con los requisitos mnimos de dimensiones internas establecidos en el siguiente cuadro.

DIMENSIONES MINIMAS INTERNAS DE POZO (mm) (4) Capacidad Pasajeros 11 13-15-20 21 Apertura Lateral Lateral Lateral X 2050 2300 2400 Y 2900 2900 2810

4) Para capacidades superiores a las establecidas en el cuadro 19, las dimensiones se deben basar en las especificaciones de cada uno de los fabricantes.

a.5. Las dimensiones mnimas para sobrerecorrido, foso y altura de sala de mquinas en los pozos de ascensores para montacamillas deben ser las establecidas en el siguiente cuadro. DIMENSIONES MINIMAS DE FOSO, SOBRERECORRIDO

Ordenanza N 3445 Y ALTURA DE SALA DE MAQUINAS (mm) (5) Velocidad (m/s) - (m/min) 0.37;0.5 - 22.30 0.75;1.00;1.25 45;60;90 Foso 1450 1550 Sobrerecorrido 4400 4500 Altura de sala de maquinas 2500 2500
basar en

5) Para velocidades superiores a las establecidas en el cuadro 20, las dimensiones se deben las especificaciones de cada uno de los fabricantes.

a.6.

Las cabinas de ascensores para montacamillas deben cumplir con los requisitos establecidos en el siguiente cuadro.

AREA UTIL MNIMA DE CABINA (m2) (6) Capacidad pasajeros 11-13 15 20 21 rea til 2.31 2.42 3.30 3.36

6) Para diseos especiales tales como: elevadores panormicos, elevadores con doble puerta (doble embarque), elevadores inclinados con mquinas desplazadas del pozo o elevadores con puertas de apertura lateral, las dimensiones y caractersticas se deben basar en las especificaciones de cada uno de los fabricantes.

a.7. Deben preverse orificios de ventilacin que van a situarse en la parte superior del pozo, de una superficie total mnima del 1% de la seccin transversal de ste. b) REQUISITOS ELECTRICOS

b.1. Las dimensiones y caractersticas tcnicas de: cableado, capacidad de la fuente y trmicos de proteccin deben satisfacer los requerimientos establecidos por el fabricante del elevador. b.2. Todo interruptor trmico o interruptor de alimentacin para el elevador, deben instalarse dentro de una caja moldeada que garantice que solamente el personal autorizado tenga acceso a los elementos mencionados. b.3. El calibre de los conductores de alimentacin debe garantizar que la cada de tensin no supere los valores mximos establecidos por el fabricante.

Ordenanza N 3445
c) VARIOS

c.1 En caso de desastres naturales y/o siniestros, los ascensores no deben ser utilizados por los pasajeros, a excepcin del cuerpo de Bomberos y si el elevador cumple con los requerimientos y diseos especiales para tal efecto. c.2. El dueo o administrador del edificio debe colocar en un lugar visible, junto al ingreso de los elevadores y en cada piso, un rtulo de dimensiones del formato A5, indicando la siguiente frase: EN CASO DE EMERGENCIA NO UTILICE EL ELEVADOR. El rtulo debe ser de color rojo y las letras en color blanco. c.3. La empresa encargada del mantenimiento de los ascensores deber entregar al dueo o administrador del edificio un manual en el que consten los procedimientos a efectuarse en caso de emergencia, adicionalmente la empresa est obligada a dar entrenamiento bsico sobre rescate de pasajeros. c.4. Debe marcarse los cables de traccin con una seal visible para saber que el elevador est dentro de la zona de abertura de puertas. Art.100 ASCENSORES RESIDENCIALES

Se considera a aquel que rene las siguientes caractersticas: a) b) c) d) e) f) Ubicarse dentro de una residencia unifamiliar, Tener un recorrido mximo: 15 m., Capacidad mxima: 6 pasajeros, Velocidad mxima: 1,0 m/s, Nmero mximo de paradas: 4, y; No permitir el ingreso del pblico.

Estos ascensores se deben proveer con un adecuado nivel de seguridad, sin requerir que el equipo cumpla con todo lo estipulado en el presente normas (ver Cdigo ANSI/ASME A 17.3, captulo X). Art.101 MONTACARGAS

Los elevadores de servicio y carga, cumplirn con todo lo especificado para ascensores en lo que les fuere aplicable y con las siguientes condiciones. a) Dispondrn de acceso propio, independiente y separado de los pasillos, pasajes, o espacios para acceso a elevadores de pasajeros. b) No podrn usarse para transporte de pasajeros, a no ser sus propios operadores. c) Podrn desplazarse vertical y horizontalmente o de manera combinada.

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d) Los tipos no usuales de montacargas, adems de cumplir con las condiciones a, b y c; presentarn los requisitos necesarios que garanticen su absoluta seguridad de servicio. Art.102 ELEVADORES NO USUALES

Los tipos no usuales de ascensores para transporte vertical de pasajeros adems de cumplir con todas las disposiciones pertinentes de esta Seccin, debern presentar los requisitos necesarios que garanticen absoluta seguridad de su servicio a los usuarios. Art.103 ESCALERAS MECNICAS Y ELECTRICAS

a) En ningn caso, las dimensiones para escaleras fijas de una edificacin, podrn reducirse por la instalacin de escaleras mecnicas. b) Las dimensiones de los descansos o pasillos de desembarque de las escaleras mecnicas, no sern menores a tres veces el ancho til de stas y en ningn caso inferiores a 1.50 m., a partir del piso metlico de embarque. c) El ngulo de inclinacin ser de 25, 30 o 35. d) La velocidad de desplazamiento podr variar entre 0.30 m/s y 1,00 m/s. Los clculos de las capacidades se harn con el siguiente cuadro: Ancho nominal pasamanos 0.60 m. 0.80 m. 1.00 m. 1.20 m. Art.104 entre Personas por escaln Velocidad (0.30 m/s-1,00 m/s) 1.00 1.25 1.50 1.80 <5000 person./h 5000 person./h 6700 person./h 6701 person./h 9000 person./h > 9001 person./h

PROTECCIONES

Los ascensores y escaleras para transportacin vertical estarn equipados con todos los dispositivos de seguridad que proporcionen el mximo de proteccin a los pasajeros y a la carga. Art.105 MANTENIMIENTO

El mantenimiento de los elevadores y montacargas estar a cargo de empresas calificadas y registradas en el Distrito Metropolitano de Quito, a travs de su respectiva patente. a) El mantenimiento de los ascensores debe ser preventivo o correctivo.

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b) El personal dedicado a instalacin debe estar provisto de los siguientes equipos mnimos de seguridad: Botas con punta de seguridad, de suela antideslizante y aislante. Guantes (cuero o tela) Cinturn de seguridad Casco Gafas de proteccin Lnea de vida o sistema similar; y, Herramientas adecuadas El personal dedicado a mantenimiento preventivo debe estar provisto de los siguientes equipos mnimos de seguridad: Botas con punta de seguridad, de suela antideslizante y aislante; y, Herramientas adecuadas. c) Para asegurar la instalacin y mantenimiento de elevadores, cada empresa deber tener al menos un tcnico, debidamente certificado, por la casa matriz del fabricante de ascensores para quien labora. d) Los organismos encargados de vigilar y hacer cumplir las disposiciones establecidas en estas Normas son: Municipio del Distrito Metropolitano de Quito y Cuerpo Metropolitano de Bomberos. e) En caso de que no exista la presencia del representante de la casa fabricante de un ascensor, el mantenimiento de estos debe ser realizado por una de las empresas debidamente acreditadas, la misma que deber realizar la modernizacin de dicho ascensor, previo un estudio tcnico que garantice el mantenimiento respectivo. f) En todo ascensor debe colocarse, en la parte ms visible de la cabina, una placa que contenga lo siguiente: Marca de fbrica del ascensor. Nombre de la empresa responsable del mantenimiento. Telfonos de emergencia. g) Cuando se lo requiera, el Municipio del DMQ y el Cuerpo Metropolitano de Bomberos, exigirn al propietario o administrador del edificio, la presentacin de un certificado actualizado, emitido por la empresa que realiza el mantenimiento, garantizando el buen estado y mantenimiento de l o los ascensores que tenga tal edificio. h) La copia de la certificacin del correcto mantenimiento, debe ser exhibida en la parte ms visible del nivel principal de ingreso.

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i) El mantenimiento preventivo se lo debe realizar peridicamente, de acuerdo a las normas establecidas por el fabricante del ascensor. j) Cuando se realice un trabajo de mantenimiento a ascensores, se debe colocar un letrero de fcil visibilidad y comprensin, indicando que se encuentra en tal condicin. k) Todo ascensor que se encuentre en mantenimiento debe estar fuera de servicio para el uso de los pasajeros. l) Si durante el servicio de mantenimiento se comprueba que una o ms partes del ascensor no pueden ser reparadas, siendo necesaria su sustitucin, sta debe hacerse preferentemente con piezas o repuestos originales, o con partes o repuestos cuyas caractersticas tcnicas sean iguales o superiores a las partes sustituidas. m) Si por algn motivo la pieza a ser sustituida compromete la seguridad de los pasajeros, el ascensor debe suspender su servicio al pblico; debindose colocar un letrero en la parte ms visible del nivel principal de ingreso.

SECCIN SEXTA: PROTECCIN CONTRA INCENDIOS Y OTROS RIESGOS

Art.106 GENERALIDADES

Las medidas de proteccin contra incendios, derrames, fugas, inundaciones debern ser consideradas desde el momento que se inicia la planificacin de todo proyecto arquitectnico y se elaboran las especificaciones tcnicas de los materiales de construccin. Las edificaciones debern contar con las instalaciones y los equipos requeridos para prevenir y combatir los incendios, derrames, fugas, inundaciones a la vez que prestar las condiciones de seguridad y fcil desalojo de personas en caso de pnico. Las normas de proteccin contra incendios, fugas, derrames, inundaciones debern ser cumplidas por todos los edificios existentes de acuerdo a lo que determina el Reglamento de Prevencin de Incendios, as como por los edificios a construirse y aquellos que estando construidos fueran objeto de ampliacin, alteracin, remodelacin, o remocin de una superficie que supere la tercera parte del rea total construida de la edificacin. Si tales obras aumentaran el riesgo de incendio por la nueva disposicin funcional o formal, o por la utilizacin de materiales altamente inflamables, el Cuerpo de Bomberos, podr prohibir su ejecucin. Art.107 CONSTRUCCIONES EXISTENTES

En las construcciones ya existentes, y que no hayan sido edificadas de acuerdo con las normas de proteccin contra incendios establecidas para el caso, deber cumplirse la proteccin contra

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incendios supliendo medidas de seguridad que no sean factibles de ejecucin por aquellas que el Cuerpo de Bomberos determine. Art.108 SEPARACIN DE EDIFICIOS

Cuando los edificios se encuentren separados entre s por una distancia inferior a tres metros, los muros enfrentados no presentarn vanos ni huecos. La cubierta de un edificio cuya distancia a otro edificio colindante sea inferior a tres metros no presentar huecos de salida, lucernarios, ni claraboyas. Art.109 ACCESIBILIDAD A EDIFICACIONES

Toda edificacin deber disponer, al menos de una fachada accesible a los vehculos de servicio contra incendios y de emergencia, de manera que exista una distancia mxima de 30 m. a la edificacin ms alejada desde el sitio de estacionamiento y maniobras. Esta distancia disminuir en funcin de la altura y rea construida de la edificacin. Art.110 LIMITACIN DE REAS LIBRES

Todo edificio se disear de modo que no existan reas libres mayores a 1.000 m2 por planta. Si por razones funcionales un edificio requiere de locales con reas libres mayores a la sealada, stos se permitirn exclusivamente en planta baja, mezanine, primera planta alta y segunda planta alta, siempre y cuando desde estos locales existan salidas directas hacia la calle, ambiente abierto o escaleras de incendio. Art.111 ABERTURAS DE ATAQUE

Los subsuelos y stanos de edificios destinados a cualquier uso, con superficie de piso iguales o superiores a 500 m2., deben tener aberturas de ataque superiores que consistirn en un hueco de no menos de 0.60 m. de dimetro o lado, practicado en el entrepiso superior o en la parte superior de la mampostera, fcilmente identificable y cerrado con baldosa, bloque de vidrio, tapa metlica o rejilla sobre marco o bastidor que en caso de incendio pueda ser retirado con facilidad. Art.112 DIVISIN DE SECTORES DE INCENDIO

Todo edificio se dividir en sectores de incendio, independientes, de dimensiones mximas especificadas para cada uso, de manera que el fuego iniciado en uno de ellos quede localizado, retardando la propagacin a los sectores de incendio prximos. Se entender como sector de incendio al espacio limitado en todas las superficies de contiguedad con otros por cerramientos de materiales resistentes al fuego.

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Los lugares de mayor riesgo de incendio: cuarto de mquinas, calderos, hornos, cocinas industriales, bodegas de materiales altamente combustibles, tanques fijos de gas (GLP), etc. conformarn sectores independientes de incendio y de ninguna manera comprometern las vas de evacuacin, las que implementarn medidas de prevencin de incendios segn el riesgo que representen. Art.113 MUROS CORTAFUEGOS

Los sectores de alto riesgo de incendio, dispondrn de muros cortafuegos para evitar la propagacin del incendio a los sectores contiguos, los mismos que, estarn construidos en su totalidad con materiales resistentes al fuego durante 180 minutos, debern levantarse desde los cimientos hasta la coronacin del edificio, se prolongarn hasta las fachadas o aleros si los hubiera, no presentarn en lo posible aberturas y en el caso de existir puertas sern resistentes al fuego por el mismo perodo de tiempo que el muro. Art.114 PROTECCIN DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE ACERO

Los elementos estructurales de acero, en edificios de ms de cuatro niveles, debern protegerse por medio de recubrimientos a prueba de fuego. En los niveles destinados a estacionamiento ser necesario colocar protecciones a estos recubrimientos para evitar que sean daados por los vehculos. Art.115 PRECAUCIONES DURANTE LA EJECUCIN DE LAS OBRAS

Durante las diferentes etapas de la construccin de cualquier obra, debern tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios, y en su caso para combatirlos mediante el equipo de extincin adecuado. Este deber ubicarse en lugares de fcil acceso, y se identificar mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles. Art.116 ESCAPES DE LQUIDOS INFLAMABLES

Se tomarn las medidas necesarias para evitar escapes de lquidos inflamables hacia los sumideros o desages como tambin la formacin de mezclas explosivas o inflamables de vapores y aire. Como alternativas de control se podrn construir muros contenedores, fosas perimetrales, tanques secundarios de al menos 110% de la capacidad del tanque o reservorio de combustible o del producto. As tambin se deber encontrar la solucin ms adecuada para la reutilizacin, tratamiento o disposicin final del producto derramado. Las substancias qumicas que puedan reaccionar juntas y expeler emanaciones peligrosas o causar incendios u explosiones, sern almacenadas separadamente unas de otras.

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Art.117 ALMACENAMIENTO DE LQUIDOS INFLAMABLES Y MATERIALES ALTAMENTE COMBUSTIBLES

Queda prohibido mantener o almacenar lquidos inflamables dentro de locales destinados a reunir gran nmero de personas, tales como: cines, teatros, escuelas, clubes, hospitales, clnicas, hoteles, locales deportivos, y similares, se lo har, en locales propios para este uso, los mismos que formarn sectores independientes de incendio e implementarn el sistema de prevencin y control de incendios, segn lo determina el Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito. Ninguna vivienda ni parte de ella podr utilizarse para almacenar materiales altamente combustibles, inflamables o explosivos. Art.118 VIVIENDA DEL GUARDIN, CONSERJE O PORTERO

Deber tener comunicacin directa con un medio exigido de salida o directamente a la calle. Art.119 ELEVADORES Y MONTACARGAS

Los pozos de elevadores y montacargas estarn construidos con materiales incombustibles y contarn con un sistema de extraccin de humos, y tomarn en cuenta las disposiciones del Art. 95 sobre las Condiciones del Pozo de Ascensores. Art.120 INSTALACIONES ELCTRICAS

Toda edificacin deber mantener un sistema de instalacin elctrica acorde con el uso de la edificacin, diseados para funcionar sin sobrecarga y con los dispositivos de seguridad necesarios. Es prohibitivo realizar instalaciones improvisadas y/o temporales. En el Sistema de Instalacin Elctrica se instalarn dispositivos apropiados para interrumpir el flujo de la corriente elctrica en un lugar visible y de fcil acceso e identificacin. Las edificaciones, de acuerdo al uso, cumplirn las especificaciones que seala la normativa vigente de la Empresa Elctrica Quito y las disposiciones del Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito. Art.121 CALENTADORES DE AGUA A GAS (GLP)

Los calentadores de agua a gas se instalarn de preferencia en el exterior de las edificaciones, en locales propios para este uso, ubicados en sitios independientes, construidos con materiales incombustibles, en caso de que tales locales requieran de puertas, stas tambin sern construidas con materiales resistentes al fuego, se tomarn adems las debidas protecciones para la accin de la lluvia y del viento. Los calentadores de agua a gas podrn instalarse en el interior de las viviendas o edificios siempre y cuando disponga de un ducto de evacuacin de los productos de combustin del gas, el local donde se instale el calentador deber tener un volumen mnimo de 8 m3,

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suficientemente ventilado, que permitir la circulacin de aire. Cumpliendo con las disposiciones establecidas para este efecto, segn el Reglamento de Prevencin de Incendios del Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito y la Norma INEN 2124-98. Los artefactos diseados para funcionar con gas licuado de petrleo (GLP), no podrn instalarse en subsuelos u otros pisos cuyo nivel permita la acumulacin explosiva gas-aire. Las mangueras, accesorios y ductos de evacuacin del producto de la combustin estarn construidos por materiales incombustibles. Art.122 INSTALACIN CENTRALIZADA DE GAS (GLP)

La instalacin centralizada de gas y los tanques fijos de GLP, se referirn a las normas y disposiciones de la presente normativa y las que el INEN y el Cuerpo Metropolitano de Bomberos determinen segn su respectivo reglamento. Art.123 CHIMENEAS

Las chimeneas debern proyectarse de tal manera que los humos y gases sean conducidos por medio de un ducto directamente al exterior en la parte superior de la edificacin, a una altura no menor de 1.00 m. del ltimo nivel accesible. En el caso de necesitar varias chimeneas, cada una de stas, dispondr de su propio ducto. Art.124 PUERTAS

En todas las edificaciones con excepcin de las viviendas unifamiliares, las puertas que se dispongan a lo largo de la va de evacuacin se construirn con materiales a prueba de fuego, especialmente a la entrada de ascensores y escaleras, en donde el efecto de embudo y tubo puede facilitar una propagacin del fuego hacia los pisos superiores o donde lquidos o slidos inflamables pueden extender el fuego a pisos inferiores. Este tipo de puertas debern cumplir con las siguientes disposiciones: a) Girar sobre el eje vertical y su giro ser de 90 a 180 grados. b) Contar con un dispositivo de cierre automtico. c) En ningn caso el ancho libre ser inferior a 0.90 m., ni su altura menor a 2.10 m.. d) Las cerraduras no requerirn el uso de llaves desde el interior para poder salir, si son puertas automticas deben tener posibilidad de apertura manual. e) El sistema de cierre no deber sufrir defectos de funcionamiento por accin del calor. f) Las puertas tipo cortafuegos respondern al tiempo mnimo requerido de resistencia al fuego, segn la clase de riesgo de incendio del local donde se ubiquen.

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g) Las puertas que conduzcan a lugares peligrosos o puedan inducir a error en el momento de la evacuacin debern mantenerse cerradas y con la sealizacin: -SIN SALIDA-. Art.125 PISOS, TECHOS Y PAREDES

Los materiales que se empleen en la construccin, acabado y decoracin de los pisos, techos y paredes, de las vas de evacuacin o reas de circulacin general de los edificios sern a prueba de fuego y que en caso de arder no desprendan gases txicos o corrosivos que puedan resultar claramente nocivos. Art.126 RAMPAS Y ESCALERAS

Las rampas y cajas de escaleras que no sean unifamiliares debern construirse con materiales incombustibles. Las escaleras de un edificio, salvo las situadas bajo la rasante, debern disponer de sistemas de ventilacin natural y directa al exterior, que facilite su aireacin y evacuacin natural del humo. Los cubos de escaleras que formen parte de las vas de evacuacin a ms de cumplir con los requisitos del Art. 82 de la presente Normativa, cumplirn con las disposiciones establecidas de acuerdo a la altura de la edificacin y al rea total construida, segn el artculo 125. Art.127 CUBOS DE ESCALERAS ABIERTOS

Las escaleras abiertas al hall o a la circulacin general de la edificacin en cada uno de los niveles, estarn ventiladas permanentemente al exterior por medio de vanos cuya superficie no ser menor de 10% del rea en planta del cubo de escaleras, con el sistema de ventilacin cruzada. nicamente los edificios considerados de bajo riesgo de incendio de hasta 5 pisos de altura y con una superficie no mayor a 1.200 m2. de construccin podrn implementar este tipo de escalera. Art.128 CUBOS DE ESCALERAS CERRADOS

El cubo de escalera cerrado estar limitado por elementos constructivos cuya resistencia al fuego sea mnimo de dos horas, dispondrn de ventilacin natural y direccional al exterior que facilite su aireacin y extraccin natural del humo por medio de vanos, cuya superficie no sea inferior al 10% del rea en planta de la escalera. El cubo de escaleras deber contar con puertas que le comuniquen con la circulacin general del edificio en cada nivel, fabricadas de material resistente al fuego mnimo de dos horas y dotadas de un dispositivo de cierre automtico. Las edificaciones de ms de 5 pisos de altura o que superen los 1.200 m2. de rea total de construccin, debern contar con este tipo de escalera.

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Cuando las escaleras se encuentren en cubos completamente cerrados, deber construirse adosado a ellos un ducto de extraccin de humos, cuya rea en planta sea proporcional a la del cubo de la escalera y que su boca de salida sobresalga del ltimo nivel accesible en 2.00 m. como mnimo. Este ducto se calcular de acuerdo a la siguiente relacin: A = hs 200 A = rea en planta del ducto, en metros cuadrados. h = altura del edificio, en metros. s = rea en planta del cubo de una escalera, en metros cuadrados. En este caso, el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte superior para evitar que funcione como chimenea; sin embargo, podr comunicarse con una terraza accesible por medio de una puerta que cierre hermticamente en forma automtica y abra hacia afuera, la cual no tendr cerradura de llave. La ventilacin de estos cubos se har por medio de vanos en cada nivel con persianas fijas inclinadas, con pendiente ascendente hacia los ductos de extraccin, cuya superficie no ser menor del 5%, ni mayor del 8% del rea en planta del cubo de escaleras. En edificios cuya altura sea mayor a 7 plantas, este sistema contar con extraccin mecnica, a instalarse en la parte superior del ducto. Art.129 ESCALERAS DE SEGURIDAD En donde:

Se consideran escaleras de seguridad aquellas que presentan mxima resistencia al fuego, dotadas de antecmara ventilada. Las escaleras de seguridad debern cumplir con los siguientes requisitos: a) Las escaleras y cubos de escaleras debern ser fabricadas en materiales con resistencia mnima de 4 horas contra el fuego. b) Las puertas de elevadores no podrn abrirse hacia la caja de escaleras, ni a la antecmara. c) Deber existir una antecmara construida con materiales resistentes al fuego, mnimo por 4 horas y con ventilacin propia. d) Las puertas entre la antecmara y la circulacin general sern fabricadas de material resistente al fuego, mnimo por 4 horas. Debern cerrar hermticamente. e) Las cajas de escalera podrn tener aberturas interiores, solamente hacia la antecmara. f) La abertura hacia el exterior estar situada mnimo a 5.00 m. de distancia de cualquier otra abertura del edificio o de edificaciones vecinas, debiendo estar protegida por un trecho de pared ciega, con resistencia al fuego de 4 horas como mnimo.

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g) Las escaleras de seguridad, tendrn iluminacin natural con un rea de 0.90 m2 por piso y artificial conectada a la planta de emergencia de la edificacin. h) La antecmara tendr mnimo un rea de 1.80 m2 y ser de uso colectivo. i) Las puertas entre la antecmara y la escalera debern abrir en el sentido de la circulacin, y nunca en contra de ella, y estarn fabricadas con material resistente al fuego mnimo por una hora y media. j) Las puertas tendrn una dimensin mnima de 1.20 m. de ancho y 2.10 m. de altura. Toda edificacin de 8 pisos de altura en adelante, independientemente del rea total de construccin, deber contar con este tipo de escaleras. Art.130 VAS DE EVACUACIN

Toda edificacin deber disponer de una ruta de salida, de circulacin comn continua y sin obstculos que permitan el traslado desde cualquier zona del edificio a la va pblica o espacio abierto. Las consideraciones a tomarse sern las siguientes: a) Cada uno de los elementos constitutivos de la va de evacuacin, como vas horizontales, verticales, puertas, etc., debern ser construidas con materiales resistentes al fuego. b) La distancia mxima de recorrido en el interior de una zona hasta alcanzar la va de evacuacin o la salida al exterior ser mximo de 25 m., pero puede variar en funcin del tipo de edificacin y del grado de riesgo existente. La distancia a recorrer puede medirse desde la puerta de una habitacin hasta la salida en edificaciones que albergan pocas personas, en pequeas zonas o habitaciones, o desde el punto ms alejado de la habitacin hasta la salida o va de evacuacin cuando son plantas ms amplias y albergan un nmero mayor de personas. c) Las vas de evacuacin de gran longitud debern dividirse en tramos de 25 m. mediante puertas resistentes al fuego. d) La va de evacuacin en todo su recorrido contar con iluminacin y sealizacin de emergencia. e) Cuando existan escaleras de salida procedentes de pisos superiores y que atraviesan la planta baja hasta el subsuelo se deber colocar una barrera fsica o un sistema de alerta eficaz a nivel de planta baja para evitar que las personas cometan un error y sobrepasen el nivel de salida. f) Si en la va de evacuacin hubieran tramos con desnivel, las gradas no tendrn menos de 3 contrahuellas y las rampas no tendrn una pendiente mayor al 10%; debern estar claramente sealizadas con dispositivo de material cromtico. Las escaleras de madera, de caracol, ascensores y escaleras de mano no se aceptan como parte de la va de evacuacin.

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g) Toda escalera que forme parte de la va de evacuacin, conformar un sector independiente de incendios, se ubicar aislada de los sectores de mayor riesgo como son: cuarto de mquinas, tableros de medidores, calderos y depsitos de combustibles, etc. Art.131 SALIDAS DE ESCAPE O EMERGENCIA

En toda edificacin y particularmente cuando la capacidad de los hoteles, hospitales, centros de reunin, salas de espectculos, y espectculos deportivos sea superior a 50 personas, o cuando el rea de ventas, de locales, y centros comerciales sea superior a 1.000 m2., debern contar con salidas de emergencia que cumplan con los siguientes requisitos: a) Debern existir en cada localidad o nivel del establecimiento. b) Sern en nmero y dimensiones tales que, sin considerar las salidas de uso normal, permitan el desalojo del local en un mximo de 2.5 minutos. c) Tendrn salida directa a la va pblica, a un pasillo protegido o a un cubo de escalera hermtica, por medio de circulaciones con anchura mnima igual a la suma de las circulaciones que desemboquen en ellas. d) Las salidas debern disponer de iluminacin de emergencia con su respectiva sealizacin, y en ningn caso, tendrn acceso o cruzarn a travs de locales de servicio, tales como cocinas, bodegas, y otros similares. e) Ninguna parte o zona del edificio o local deber estar alejada de una salida al exterior y su distancia estar en funcin del grado de riesgo existente, en todo caso el recorrido no exceder en 25 m. f) Cada piso o sector de incendio deber tener por lo menos dos salidas suficientemente amplias, protegidas contra la accin inmediata de las llamas y el paso del humo, y separadas entre s. Por lo menos una de ellas constituir una salida de emergencia. Art.132 EXTINTORES DE INCENDIO

Toda edificacin deber estar protegida con extintores de incendio del tipo adecuado, en funcin de las diferentes clases de fuego, el tipo de construccin y el uso de la edificacin. Los extintores se colocarn en las proximidades de los sitios de mayor riesgo o peligro, de preferencia junto a las salidas y en lugares fcilmente identificables y accesibles desde cualquier punto del local, considerando que la distancia mxima de recorrido hasta alcanzar el extintor ms cercano ser de 25 m. Los extintores ubicados fuera de un gabinete de incendios, se suspendern en soportes o perchas empotradas o adosadas a la mampostera, de tal manera que la base de la vlvula estar a una altura de 1.50 m. del nivel del piso acabado; se colocarn en sitios fcilmente identificables y accesibles.

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Art.133 SISTEMA HIDRULICO CONTRA INCENDIOS

Toda edificacin de ms de cuatro pisos de altura o que superen los 1.200 m2. de rea total de construccin, debern implementar el sistema hidrulico de incendios, as como edificaciones de superficies menores que dado su uso o riesgo de incendio lo requiera, tales como: establecimientos educativos, hospitalarios, coliseos, estadios, mercados, templos, plaza de toros, orfanatos, asilo de ancianos, albergues, residencias de discapacitados y centros de proteccin de menores. La red de agua ser de acero, de uso exclusivo para el servicio de extincin de incendios y deber protegerse contra acciones mecnicas en los puntos que se considere necesario. Las columnas de agua debern soportar como mnimo una presin de 40 Kg./cm2 y el dimetro se ajustar al rendimiento del equipo de presurizacin para obtener la presin mnima, que en ningn caso ser inferior a 63.5 mm. Se extendern a todo lo alto de la edificacin con derivaciones a las bocas de agua y de impulsin. En el caso de tratarse de una columna hmeda, permanentemente presurizada, se conectar adems a la reserva de agua para incendios y esta a su vez con el correspondiente equipo de presurizacin. Las columnas de agua, salidas o bocas de agua, mangueras, bocas de impulsin, rociadores automticos, etc., debern ser diseadas de acuerdo a lo que establece el Reglamento de Prevencin de Incendios del Cuerpo de Bomberos. Art.134 BOCA DE INCENDIO EQUIPADA

Las salidas o bocas de agua para incendio irn conectadas permanente a la red de abastecimiento de agua para incendio y cumplirn con las condiciones mnimas de presin y caudal an en los puntos ms desfavorables de la instalacin. El nmero y ubicacin de las bocas de agua para incendio, posibilitarn cubrir la totalidad de la superficie a proteger, su colocacin ser tal que su centro estar a una altura mxima de 1.70 m. con relacin al nivel de piso terminado. El dimetro mnimo ser de 38 mm. Todos los elementos que componen la boca de incendio equipada como: mangueras, soporte, hacha, extintor, etc. irn alojadas en un armario metlico o gabinete de incendios sea de superficie o empotrado en la mampostera, de dimensiones suficientes para permitir la extensin rpida y eficaz de la manguera. Los gabinetes de incendio mantendrn una zona libre de obstculos lo suficientemente amplia que permita su acceso y maniobra sin dificultad; se ubicarn cerca de las puertas o salidas pero en ningn caso obstaculizarn las vas de evacuacin, contarn adems con su respectiva sealizacin. La separacin mxima entre dos gabinetes de incendio ser de 50 m., y la distancia de recorrido desde cualquier punto del local protegido hasta alcanzar el gabinete de incendio ms cercano, ser mximo de 25 m.

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Art.135 BOCA DE IMPULSION PARA INCENDIO

La red de servicio contra incendio dispondr de una derivacin hacia la fachada principal del edificio o hacia un sitio de fcil acceso para los vehculos de bomberos, terminar en una boca de impulsin o hidrante de fachada de doble salida hembra, ubicada a una altura de 0.90 m. del nivel de piso terminado. La boca de impulsin estar colocada con la respectiva tapa de proteccin y sealizada con la leyenda USO EXCLUSIVO DE BOMBEROS. Art.136 RESERVA DE AGUA PARA INCENDIOS

En aquellas edificaciones donde el servicio de proteccin contra incendios requiera de instalacin estacionaria de agua para incendios, sta debe ser prevista en caudal y presin suficientes, an en caso de suspenderse el suministro energtico o de agua de la red pblica. Se deber prever almacenamiento de agua en proporcin de 5 litros por m2. construido, reserva exclusivamente a surtir la red interna para combatir incendios. La capacidad mnima ser de 10.000 lts. Art.137 HIDRANTES

Los edificios que por su volumen de construccin o por el nivel de riesgo de incendios, implementarn adicionalmente con el servicio de hidrantes, segn lo determine la normativa del Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito. Para que un edificio pueda considerarse protegido por la instalacin de hidrantes deber cumplir con lo siguiente: a) Se instalarn en relacin de no menos 1 por cada 45 m. de pared exterior y a una distancia medida en direccin perpendicular a la fachada de mximo 15 m. b) Para su ubicacin se tomar ventaja de puertas y/o ventanas, de modo que se requieran las mnimas longitudes de mangueras para alcanzar las aberturas a travs de las cuales pueda atacarse el incendio. c) Su ubicacin permitir fcil accesibilidad y localizacin en sus inmediaciones por los vehculos contra incendios, contarn adems con su respectiva sealizacin. d) Darn cumplimiento a las especificaciones tcnicas determinadas por la EMAAP-Q y asegurarn su correcto funcionamiento y disponibilidad permanente. Art.138 SISTEMA DE DETECCIN AUTOMTICA, COMUNICACIN INTERNA DE INCENDIOS ALARMA Y

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El Sistema de Deteccin Automtica de Incendios se utilizar preferentemente en establecimientos de servicio al pblico o en locales cuyo uso represente mediano y alto riesgo de incendio tales como: establecimientos educativos, hospitalarios, coliseos, estadios, mercados, templos, plaza de toros, orfanatos, asilo de ancianos, albergues, residencias de discapacitados y centros de proteccin de menores. Sern de la clase y sensibilidad adecuadas para detectar el tipo de incendio que previsiblemente pueda producir cada local y evitando que los mismos puedan activarse en situaciones que no correspondan a una emergencia real. En el caso de implementarse difusores de sonido, accionados por pulsadores manuales estos sern fcilmente visibles y estarn protegidos por un cristal cuya rotura ser necesaria para su activacin. La distancia mxima en recorrer hasta alcanzar el pulsador ms cercano ser de 25 m. La instalacin del Sistema de Deteccin Automtica de Incendios como la de los pulsadores de alarma deber estar alimentada permanentemente por el servicio de la red pblica y por una fuente energtica de emergencia, que asegure su funcionamiento sin interrupcin. Los sistemas de deteccin, alarma y comunicacin interna de incendios se sometern a las disposiciones del reglamento de prevencin de incendios. Art.139 ILUMINACIN DE EMERGENCIA

Las instalaciones destinadas a iluminacin de emergencia aseguran su funcionamiento en los locales y vas de evacuacin hasta las salidas, en casos de emergencia. Deber funcionar mnimo durante una hora, proporcionando en el eje de los pasos principales una iluminacin de por lo menos 50 lux. Estar prevista para entrar en funcionamiento automticamente al producirse el fallo de energa de la red pblica. Art.140 SEALIZACIN DE EMERGENCIA

Todos los elementos e implementos de proteccin contra incendios debern ser debidamente sealizados para su fcil identificacin desde cualquier punto del local al que presten proteccin. Todos los medios de salida con sus cambios de direccin (corredores, escaleras y rampas) sern sealizados mediante letreros con texto SALIDA o SALIDAS DE EMERGENCIA, segn sea el caso y flechas o smbolos luminosos que indiquen la ubicacin y direccin de la salida, debiendo estar iluminados en forma permanente aunque se interrumpa el servicio elctrico general. Los colores, seales, smbolos de seguridad como los colores de identificacin de los diferentes tipos de tubera se regirn de acuerdo a lo establecido en las Normas INEN 440 y 439, se considerar adems lo establecido en la NTE INEN 2 239:2000 referente a sealizacin y a lo dispuesto por el Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito.

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Art.141 UBICACIN DE IMPLEMENTOS

La ubicacin y colocacin de los elementos e implementos de proteccin contra incendios se efectuarn de acuerdo con las disposiciones del Cuerpo Metropolitano de Bomberos, tanto en lugares, como en cantidad, identificacin, iluminacin y sealizacin. Art.142 DISPOSICIONES ADICIONALES Y SOLUCIONES ALTERNATIVAS

En caso de alto riesgo, el Cuerpo Metropolitano de Bomberos podr exigir el cumplimiento de disposiciones adicionales o diferentes a las establecidas. De igual manera, aceptar soluciones alternativas, a solicitud del interesado, siempre y cuando tales medidas, sean compatibles o equivalentes a las determinadas en su Reglamento. Art.143 DIVERSIDAD DE USOS

Cuando exista diversidad de usos en una misma edificacin, siempre y cuando los usos sean compatibles, se aplicar a cada sector o uso las disposiciones pertinentes exigidas por el Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito. Art.144 CASOS NO PREVISTOS

Los casos no previstos en esta Seccin, quedarn sujetos a las disposiciones que para el efecto dicte el Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito.

SECCIN SPTIMA: CONSTRUCCIONES SISMO RESISTENTES

Art.145 REFERENCIA A NORMAS ESPECIFICAS

Todas las edificaciones debern poseer una estructura que tenga estabilidad, tanto para cargas verticales, como para empujes ssmicos, conforme a las normas y recomendaciones de: a) El Cdigo Ecuatoriano de la Construccin, parte reglamentaria, volumen I, elaborado por el Instituto Ecuatoriano de Normalizacin INEN, en abril de 1977 y aprobado por acuerdo Ministerial No. 592, del 7 de junio de 1977, del Ministerio de Industrias Comercio e Integracin. Cdigo Ecuatoriano de la Construccin INEN 2000 b) Las especificaciones vigentes del Instituto Americano de Construcciones de Acero (AICS), cuando se trata de estructuras metlicas. c) Las recomendaciones para las construcciones en madera del Acuerdo de Cartagena. d) Cuando en los documentos indicados en los literales a), b), y c), no hubiese normas expresas sobre una materia especfica, se aplicarn supletoriamente las normas bsicas y

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recomendaciones del Cdigo Ecuatoriano de Construcciones promulgado el 12 de Febrero de 1951 y el Cdigo Ecuatoriano de la Construccin INEN 2000. Cuando se pusiesen en vigencia a nivel nacional nuevas normas de construccin que sustituyan, modifiquen o complementen a las indicadas en el presente artculo, stas debern ser aplicadas por los profesionales, proyectistas o constructores.

CAPITULO IV: NORMAS POR TIPO DE EDIFICACIN

SECCIN PRIMERA: EDIFICACIONES DE VIVIENDA
Art.146 ALCANCE

Los artculos de esta Seccin, a ms de las disposiciones generales de las presentes Normas; abarcan a todas las edificaciones unifamiliares y multifamiliares; inmuebles rehabilitados y edificaciones protegidas, a construirse individualmente o en conjuntos habitacionales o edificios de altura, sin perjuicio de las disposiciones particulares o especiales que se sealan en el apartado edificaciones protegidas de este mdulo. Esta seccin tiene por objeto suministrar las normas tcnico constructivas de obligado cumplimiento para edificacin de vivienda en el Distrito, a fin de preservar condiciones mnimas de habitabilidad, seguridad y confort para sus habitantes Art.147 DIMENSIONES TILES MNIMAS DE LOS LOCALES
LOCAL LADO MINIMO m. 2.70 1.50 2.50 REAS TILES MINIMAS DE LOCALES 1 DORM. 13.00 4.00 9.00 2 DORM. 13.00 5.50 9.00 3 o ms DORM. 16.00 6.50 9.00

SALA COMEDOR COCINA DORMITORIO PADRES

Ordenanza N 3445
DORMITORIO 2 DORMITORIO 3 BAOS SUBTOTAL AREA MINIMA LAVADO SECADO UTIL 1.3 0 2.00 2.20 2.20 1.20 2.50 28.50 3.00 6.00 2.50 38.00 3.00 6.00 8.00 8.00 7.00 2.50 49.00 3.00 6.00

DORMITORIO DE SERVICIO

CARACTERSTICAS COMPLEMENTARIAS DE LOS LOCALES Las reas tiles de dormitorios incluyen el espacio para ropero, el mismo que si fuere empotrado, no ser menor a 0.72 m2. de superficie en dormitorio 1 y de 0.54m2. en los dormitorios adicionales, siempre con un fondo mnimo de 0.60 m.

Solamente los baos podrn disponer de ventilacin forzada a travs de ducto o ventilacin mecnica. Ningn dormitorio, ni baos, sern paso obligado a otra dependencia.
Si la vivienda dispone de ms de un dormitorio y slo de un bao, ste ser accesible desde cualquier local que no sea dormitorio. Art.148 ALTURA LIBRE INTERIOR

La altura mnima interior de cualquier local de la vivienda no ser inferior a 2.30 m., medida desde el piso terminado hasta la cara inferior del elemento constructivo ms bajo del techo del local. En techos inclinados se admite que la altura til interna sea de 2.05 m., en el punto ms desfavorable. Art.149 LOCAL DE COCINA

Toda cocina deber disponer de mesa(s) de trabajo, de ancho til no menor a 0.60 m. con fregadero de vajilla incorporado. Se prever sitio para ubicar un artefacto de cocina y un refrigerador, como equipamiento mnimo. Las dimensiones mnimas del rea de circulacin sern: Cocinas de un solo mesn: Cocinas de un solo mesn enfrentada a estantera de 30cm: 0.90 m. 0.90 m.

Ordenanza N 3445
Cocinas de mesones enfrentados: Art.150 BAOS 1.10m.

Toda vivienda dispondr como mnimo de un cuarto de bao que cuente con inodoro, lavabo y ducha. En el que se observar en lo pertinente las dimensiones mnimas establecidas en el Artculo 68 de esta Normativa.

La ducha deber tener una superficie mnima de 0.56 m2 con un lado de dimensin mnima libre de 0.70 m., y ser independiente de las dems piezas sanitarias. El lavabo puede ubicarse de manera anexa o contigua al cuarto de inodoro y ducha.
Las condiciones de ventilacin e iluminacin de estos locales estarn sujetas a lo estipulado en los Artculos 71 y 72 referidos a ventilacin e iluminacin indirecta y ventilacin por medio de ductos, contemplados en la Seccin Segunda del Captulo III de esta Normativa. Art.151 PROFUNDIDAD EN LOCALES DE VIVIENDA

La profundidad de cualquier local no ser mayor a 6 m. medida perpendicularmente desde la proyeccin exterior del plano que lo cubre hasta el fondo del local. En caso de integrarse dos o ms locales, la profundidad de los mismos se considerar de forma autnoma o independiente a partir de cada una de sus respectivas ventanas. En locales de mayor profundidad, se podr complementar el ingreso de luz natural directa o indirectamente a travs de ventanas altas, lucernarios, claraboyas o similares. Art.152 LOCAL DE LAVADO Y SECADO DE ROPA:

Toda vivienda dispondr de espacios destinados al lavado y secado de ropa, los mismos que podrn juntarse en un solo lugar, semicubierto o descubierto, cuya superficie til no ser menor a 3 m2. El lado menor tendr 1.30 m. como mnimo. El rea de lavado y secado podr integrarse a la cocina, siempre y cuando se prevea el equipamiento manual y automtico con su correspondiente espacio de trabajo. En todo caso, se mantendr el rea de secado de 3 m2. Estas reas podrn sustituirse por locales especficos de lavado y secado automtico comunal; en cuyo caso el rea deber justificarse tcnicamente en funcin del tipo de equipo y el nmero de usuarios a atenderse, planificando y dotndose de este equipamiento en base a la relacin de un equipo de lavado y secado por cada 4 viviendas. Art.153 PUERTAS

Los vanos de las puertas de la vivienda se rigen por las siguientes dimensiones mnimas:

Ordenanza N 3445
Vano mnimo de puerta de ingreso a la vivienda: 0.96 x 2.03 m. Vano mnimo de puertas interiores: 0.86 x 2.03 m. Vano mnimo de puertas de bao: 0.76 x 2.03 m. Art.154 ANTEPECHOS

Toda abertura, vano o entrepiso que de al vaco, dispondr de un elemento estable y seguro tipo antepecho, balaustrada, barandilla, cortina de cristal o similares, a una altura no menor a 0.90 m. medida desde el piso terminado, si la dimensin es menor se aplicar la NTE INEN 2 312:2000. Art.155 ILUMINACION Y VENTILACION DE COCINAS A TRAVES DE AREAS DE SERVICIO

Las cocinas o reas de lavado podrn iluminarse y ventilarse a travs de patios de servicio de por lo menos 9 m2., cuando la distancia de la ventana a la proyeccin vertical de la fachada sea igual a 3.00 m. Art.156 VENTILACION POR MEDIO DE DUCTOS

Las piezas de bao, cocinas y otras dependencias similares, podrn ventilarse mediante ductos: en viviendas unifamiliares con ductos hasta 6 m. de longitud, el dimetro mnimo ser de 0.10 m. con ventilacin mecnica; en viviendas multifamiliares con alturas menores a 3 pisos, los ductos tendrn un rea no menor a 0.04 m2. con un lado mnimo de 0.20 m., en este caso la altura mxima del ducto ser de 6 m.; en viviendas colectivas de hasta cinco pisos el ducto tendr como mnimo 0.20 m2. y una altura mxima de 12 m. En caso de alturas mayores, el lado mnimo ser de 0.60 m. con un rea no inferior a 0.18 m2. libre de instalaciones. Art.157 MUROS DIVISORIOS ENTRE VIVIENDAS

Sin perjuicio de las disposiciones de aislamiento acstico y de seguridad constructiva establecidas en la normativa del pas, los muros divisorios se podrn construir con los siguientes espesores y materiales: Muros divisorios de bloque o ladrillo hueco: Muros divisorios de ladrillo o bloque macizos o rellenos: Muros de hormign armado: 0.15 m. 0.12 m. 0.10 m.

En el caso de tecnologas que reduzcan los espesores, el INEN calificar el sistema constructivo. Art.158 SEPARACION DE ESPACIOS COMUNITARIOS

No se podr colocar muros ni divisin alguna en reas o pisos comunitarios, con fines de uso exclusivo. No obstante, se autoriza la colocacin de setos con protectores metlicos a una altura no mayor a 0.50 m.

Ordenanza N 3445
Art.159 DIMENSIONES MNIMAS EN PATIOS DE VENTILACIN PARA LOCALES EN VIVIENDAS ILUMINACIN Y

Todo local podr recibir aire y luz directamente desde el exterior por medio de patios interiores de superficie mnima de 12.00 m2, ninguna de cuyas dimensiones laterales ser menor de 3,00 m., hasta una altura mxima de tres pisos. Cuando se trate de patios interiores en edificios multifamiliares de mayor altura, el lado menor de stos deber ser por lo menos igual a la tercera parte de la altura total del paramento vertical que lo limite. Considerando hasta 6,00 m. la dimensin mnima para el lado menor. Si esta altura es variable, se tomar el promedio. Art.160 CORREDORES O PASILLOS (Referencia NTE INEN 2 247:2000)

Los corredores y pasillos en el interior de las viviendas, deben tener un ancho mnimo de 0.90 m. En edificaciones de vivienda multifamiliar, la circulacin comunal, tendr un ancho mnimo de 1.20 m. de pasillo. Art.161 ESCALERAS

En viviendas unifamiliares las escaleras interiores tendrn un ancho libre mnimo de 0,90 m. incluidos pasamanos y se permitirn gradas compensadas y de caracol. En edificios de apartamentos o alojamiento el ancho mnimo de la escalera comunal ser de 1.20 m. incluidos pasamanos. El ancho de los descansos ser igual a la medida reglamentaria de la escalera.

En stanos, desvanes y escaleras de mantenimiento el ancho mnimo ser de 0.80 m.

Las dimensiones de las huellas sern el resultado de aplicar la frmula 60<(2ch+h)<64, donde ch= contrahuella y h= huella. En este caso, la huella no ser menor a 0.26 m. La altura vertical mnima de paso entre el nivel de la huella y el cielo raso, debe ser mnimo de 2.10 m.; elementos como vigas y similares no pueden situarse bajo este nivel. Art.162 ESTACIONAMIENTOS

Toda vivienda dispondr de espacio para un estacionamiento de vehculo como mnimo o su reserva correspondiente con sujecin al Rgimen Metropolitano del Suelo. Sus especificaciones y dimensiones se regirn a la Seccin Dcimo Cuarta referida a Estacionamientos y Edificios de Estacionamientos de esta normativa. Art.163 AREAS DE ESPACIOS COMUNALES DE USO GENERAL

En conjuntos habitacionales o edificaciones multifamiliares, constituidos o construidos en propiedad horizontal, la dotacin mnima de espacios comunales de uso general para circulaciones peatonales y vehiculares, reas verdes, jardines, juegos infantiles, recreo y

Ordenanza N 3445
estacionamiento. El equipamiento indicado deber localizarse de manera centralizada o equilibrada para que todas las viviendas lo dispongan y usufructen equitativamente. Art.164 ELEVADORES Y/O ASCENSORES

Todo edificio de cinco plantas en total (incluido subsuelo(s)) puede construirse sin elevador pero debe prever el espacio para su posterior instalacin. No se permitir ningn otro uso al espacio reservado para los elevadores. Art.165 SERVICIOS COLECTIVOS

En conjuntos habitacionales o edificaciones multifamiliares, constituidos o construidos en propiedad horizontal, la dotacin mnima de los servicios colectivos: sala comunal, vivienda de conserje, caseta de guardia, bao para personal de servicios, sitios para depsitos de basura y reas recreativas se normarn de conformidad a los cuadros Nos. 13 y 14 de la Seccin 3ra de la Propiedad Horizontal, Pargrafo 1ro del Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito, constante en el Cdigo Municipal Art.166 NORMAS DE ESTRUCTURA

Sern sismos resistentes calculados de acuerdo a lo sealado en la Seccin Sptima, Captulo III. Para edificios de habitacin que superen los tres pisos de altura, los entrepisos entre diferentes unidades de vivienda debern asegurar una prdida de transmisin para ruido de impacto igual a la indicada por el Cdigo Ecuatoriano de la Construccin -CEC- INEN 2000. En caso de usar dispositivos especiales para alcanzar el aislamiento requerido, el proyectista y el constructor debern probar fehacientemente la eficacia del sistema propuesto. En edificios donde se instalen sistemas mecnicos de ascensores, montacargas, incineradores, agua caliente central, bombas de cualquier gnero, generadores elctricos etc., toda maquinaria que produzca vibraciones deber estar montada sobre bases independientes del resto del conjunto estructural para evitar trepidaciones. Art.167 NORMAS DE ESPECIALES INSTALACIONES SANITARIAS, ELECTRICAS Y

Las instalaciones de aprovisionamiento y evacuacin de aguas sern en todo caso centralizadas. Cada departamento deber tener su medidor de agua propio, ubicado ya sea en una sala especial que se destine al equipo mecnico del edificio o en un lugar fcilmente accesible dentro de cada clula de habitacin. En casos especiales de propiedades en condominio y teniendo en cuenta criterios de la EMAAP, se permitir, en primera etapa, tener un solo medidor.

Ordenanza N 3445
Las tuberas de evacuacin de aguas servidas estarn diseadas de tal manera que cada departamento tenga su propia instalacin hasta que empalme con la red general de colectores del edificio o con las columnas de bajantes en el caso de edificios de pisos. Las instalaciones elctricas sern igualmente centralizadas. Cada apartamento contar con su propio medidor ubicado en el armario general de medidor. Los espacios comunes, escaleras, corredores, galeras e iluminacin de exteriores se servirn de un tablero de servicios con medidor propio. La dotacin mnima de instalaciones elctricas en vivienda ser: Ambiente Sala Comedor Cocina Dormitorio Baos Vestbulo TOTAL Puntos luz 1 1 1 1 1 1 6 puntos de Potencia (W) 100 100 100 100 100 100 600 W Toma corriente 1 1 1 2 2 1 1 9 puntos Potencia (W) 150 150 150 2400* 300 150 2500* 150 5950 W Observaciones 1 cada 6 m2. *2 electrodomsticos *Ducha elctrica 1 cada 6 m2.

Estar prevista la instalacin de la red telefnica.

Todas las instalaciones mecnicas que produzcan ruidos molestos para los moradores del edificio, tales como: ascensores, bombas elevadoras de agua, generadores, etc., debern prever el aislamiento acstico y la instalacin de los dispositivos necesarios para impedir las vibraciones y debern sujetarse a lo dispuesto en el Reglamento para la prevencin y control de la contaminacin por ruido. (R.O. 560 12/11/1990) En todos los edificios en que la construccin est sobre la lnea de fbrica o adosada a los linderos laterales y posterior, las aguas lluvias provenientes de las cubiertas, terrazas, patios descubiertos y dems espacios similares, no podrn evacuarse hacia los terrenos adyacentes, debiendo por lo tanto orientar sus pendientes hacia el interior. Cuando las pendientes de las cubiertas se orienten hacia el espacio pblico, la evacuacin de las aguas lluvias deber canalizarse en todo su recorrido. Art.168 PROTECCION CONTRA INCENDIOS

Las edificaciones para habitacin cumplirn con todas las normas pertinentes del Captulo III, Seccin Sexta referidas a Proteccin Contra Incendios de la presente Normativa y, con las que el Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito, exija en su caso.

Ordenanza N 3445
Art.169 VIVIENDA EN EDIFICACIONES PROTEGIDAS

Toda intervencin sobre edificaciones catalogadas o protegidas de las reas histricas del Distrito Metropolitano de Quito, cuyo destino incluya vivienda, se efectuar conforme a la normativa vigente y dems controles municipales. No obstante, este tipo de edificaciones sean unifamiliares o multifamiliares se regirn adems por las siguientes disposiciones: Las unidades destinadas a vivienda no podrn estar ubicadas en stanos de edificaciones protegidas;

Deben disponer del rea til indicada en las presentes Normas segn el nmero de dormitorios.
nicamente por razones de conservacin de la tipologa original del inmueble, se permitir una tolerancia del (15 %) en no ms de dos ambientes de la vivienda. Disponer de las siguientes dependencias como mnimo: sala - comedor, cocina y bao completo independientes, un dormitorio; y, rea de lavado y secado. Los locales tendrn iluminacin y ventilacin directamente al exterior, a travs de galeras, de patios interiores o de patios de aire y luz. Tambin podrn iluminarse y ventilarse a travs de tragaluz o claraboya con ventolera cenital a excepcin de cocina.

Las cocinas pueden ventilar a patios de servicio. Solamente los baos podrn disponer de ventilacin mediante ductos o mecnica, Ningn dormitorio, ni bao, ser paso obligado a otra dependencia.
Si la vivienda dispone de ms de un dormitorio y slo de un bao, ste ser accesible desde cualquier dependencia que no sea dormitorio. La altura libre preexistente del piso al cielo raso o a la cara inferior de un elemento de soporte debe mantenerse inalterable, a no ser que supere los 4.50 m. libres en su punto ms bajo en cubierta inclinada los 4.80 m. libres en cubierta plana, en cuyos casos podr incluir un entrepiso o un altillo siempre que no comprometa estructura, tipologa, cubiertas, fachadas externas, internas o algn elemento de inters. En obras de reconstruccin u obra nueva, esta altura no ser menor a 2.30 m., salvo que sea bajo cubierta inclinada sin cielo-raso horizontal, donde los puntos ms bajos, incluyendo los elementos de soporte, podrn tener un mnimo libre de 2.05 m. La incorporacin de altillos ser posible hasta el 40 % del rea de cada vivienda como mximo, siempre y cuando las alturas libres resultantes cumplan con las alturas mnimas sealadas y no

Ordenanza N 3445
comprometan estructura, tipologa, cubiertas, fachadas externas, internas o algn elemento de inters. Deben disponer de instalaciones elctricas de luz y fuerza debidamente canalizadas, con su correspondiente tablero de distribucin; de agua potable y desages conectados a sus acometidas; as como de toma canalizada de telfono.

SECCIN SEGUNDA: EDIFICACIONES PARA EDUCACION

Art.170 NORMA GENERAL

No se autorizar la apertura de ningn centro de educacin en locales existentes no planificados para centros educativos, sin un informe previo favorable para su cambio de uso por parte de las Administraciones Zonales. Todo local que previo informe de las Administraciones Zonales autorizare para el funcionamiento de locales para educacin en edificios existentes, deber cumplir con todos los requisitos y normativas vigentes en este Libro y en lo dispuesto en el Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano, constantes en el Cdigo Municipal. Art.171 DE LAS UNIVERSIDADES E INSTITUTOS SUPERIORES

Los edificios destinados para educacin superior debern someterse a todas las Normas de este Libro y del Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito, constantes en el Cdigo Municipal. La localizacin de estos centros de educacin superior ser aprobada por la Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda, para lo cual el interesado presentar los siguientes documentos: a) b) c) d) e) Informe de aprobacin de la universidad o instituto superior por parte del Consejo Nacional de Educacin Superior (CONESUP). Informe de Regulacin Metropolitana. Estudio de Impacto Urbano. Informe favorable de la EMAAP-Q sobre la dotacin de los servicios de agua potable y alcantarillado. Informe de impacto urbano vial emitido por la Direccin Metropolitana de Transporte.

Aprobada la implantacin por parte de la Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda, el proyecto se regir conforme lo dispuesto en el Capitulo VII, De los permisos, Seccin 2da del Procedimiento, Pargrafo 4to, De la aprobacin de planos y del permiso de construccin del Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito, constante en el Cdigo Municipal.

Ordenanza N 3445
Las reas administrativas y sociales as como las representaciones acadmicas de las universidades o institutos superiores, podrn localizarse en edificaciones existentes en uso de suelo mltiple, una vez que cumplan con la normativa vigente. Art.172 DE LOS EDIFICIOS DE EDUCACIN PREPRIMARIA, PRIMARIA Y MEDIA

Los edificios que se construyan o destinen a la educacin pre-primaria, primaria, y media se sujetarn a las disposiciones de esta Seccin, a ms de las pertinentes de la presente Normativa. Art.173 DISTANCIA MNIMA Y CRITERIOS PARA LOCALIZACION

Para las nuevas implantaciones de establecimientos educacionales en el Distrito Metropolitano de Quito deber observarse como distancias mnimas entre establecimientos a los radios de influencia constantes en el Cuadro No. 4 que regir a partir del equipamiento sectorial, pudiendo ubicarse a una distancia mnima de 1.000 m. de cualquier edificacin escolar y su acceso principal ser necesariamente a travs de una va colectora o local no inferior a 14 m. de ancho. Art.174 ACCESOS

Los edificios para educacin tendrn por lo menos un acceso directo a una calle o espacio pblico, cuyo ancho depender del flujo de personas. Cuando el predio tenga dos o ms frentes a calles pblicas, el acceso se lo har por la va de menor trfico vehicular. Art.175 LOCALES PARA LA ENSEANZA

a)

Aulas

Los locales destinados para aulas o salas de clase, debern cumplir las siguientes condiciones particulares: Altura mnima entre el nivel de piso terminado y cielo raso 3.00 m. libres. rea mnima por alumno:

Pre-primaria:

1.00 m2 x alumno

Primaria y media: 1.20 m2 x alumno

Capacidad mxima: 30 alumnos en preprimaria y primaria y, 35 alumnos en secundaria.

Distancia mnima medida entre el pizarrn y la primera fila de pupitres: 1.60 m. libres y longitud mxima entre el pizarrn y la ltima fila de pupitres 8.00 m.

b)

Laboratorios, talleres y afines

Ordenanza N 3445
Para los locales destinados a laboratorios, talleres y afines, sus reas y alturas mnimas estarn condicionadas al nmero de alumnos y equipamiento requerido. Considerando las normas mnimas descritas en el numeral anterior. Art.176 AUDITORIOS, GIMNASIOS Y OTROS LOCALES DE REUNION

Todos los locales destinados a gimnasios, auditorios y afines cumplirn con todo lo especificado en el Captulo IV, Seccin Sexta referida a Salas de Espectculos. Art.177 SALAS DE CLASE ESPECIALES

Las salas de clase en donde se almacenen productos inflamables o que signifiquen un riesgo (por derrame; fugas, volatilidad corrosin, toxicidad, etc) y se trabaje o se use fuego, como laboratorios, talleres y similares, se construirn con materiales resistentes al fuego, pisos y paredes impermeables, y dispondrn de suficientes puertas de escape, para su fcil evacuacin en casos de emergencia. Se observarn las normas de proteccin contra incendios. Art.178 AREAS MNIMAS DE RECREACION

Los patios cubiertos y los espacios libres destinados a recreacin cumplirn con las siguientes reas mnimas: a) b) Preprimaria: 1.50 m2 x alumno.

Primaria y media: 5.00 m2 x alumno En ningn caso ser menor a 500 m2., concentrados o dispersos en un mximo de dos cuerpos en proporcin mxima frente-fondo 1:3.

Los espacios libres de piso duro sern perfectamente drenados, y con una pendiente mxima del 1,50% para evitar la acumulacin de polvo, barro y estancamiento de aguas lluvias o de lavado. Adems, contarn con galeras o espacios cubiertos para su uso cuando exista mal tiempo, con una superficie no menor de 1/10 de la superficie de los patios exigidos, y situados al nivel de las aulas respectivas. Los locales para primaria y educacin media, debern contar con una superficie pavimentada de 15 por 30 m. destinada a una cancha mltiple, la cual podr ser imputada a la superficie total de patio exigida. Cuando un establecimiento educativo atienda adems a la seccin preprimaria, deber contar con un patio independiente para uso exclusivo de esta seccin. Art.179 SERVICIOS SANITARIOS

Las edificaciones estarn equipadas con servicios sanitarios separados para el personal docente y administrativo, alumnado, y personal de servicio.

Ordenanza N 3445
Los servicios sanitarios para los alumnos estarn agrupados en bateras de servicios higinicos independientes para cada sexo y estarn equipados de acuerdo a las siguientes relaciones: Nivel Hombres Mujeres Inodoros Urinarios Inodoros Pre Primaria 1 Inodoro y 1 lavabo por cada 10 alumnos, sern instalados a escala de los nios y se relacionarn directamente con las aulas de clase Primaria 1 por cada 30 1 por cada 30 1 por cada 20 alumnas alumnos alumnos Media 1 por cada 40 1 por cada 40 1 por cada 20 alumnas alumnos alumnos 1 lavabo por cada dos inodoros (se puede tener lavabos colectivos) Se dotar de un bebedero higinico por cada 100 alumnos (as)

Se considerar adems lo establecido en el artculo 68 literal b) de esta normativa

Art.180 SERVICIO MEDICO Y DENTAL

Toda edificacin para educacin deber prestar servicio mdico de emergencia, dotado del equipo e instrumental necesario para primeros auxilios mnimo de 24 m2. y una adicional de 12 m2. para servicio dental y, contendr consultorio, sala de espera y medio bao. Art.181 ALTURA DE EDIFICACION Las edificaciones de educacin no podrn tener ms de planta baja y tres pisos altos. Art.182 UBICACION DE SECCIONES ESCOLARES

Los locales destinados a educacin bsica (jardn de infantes y primeros grados) preferentemente estarn localizados en la planta baja. Art.183 DISTANCIAS ENTRE BLOQUES

Las distancias mnimas entre bloques ser de 6 m. libres. Art.184 VENTILACION

Deber asegurarse un sistema de ventilacin cruzada. El rea mnima de ventilacin ser equivalente al 40% del rea de iluminacin, preferentemente en la parte superior, y se abrir fcilmente para la renovacin del aire. Art.185 ASOLEAMIENTO

Ordenanza N 3445
Los locales de enseanza debern controlar y/o regular el asoleamiento directo durante las horas crticas, por medio de elementos fijos o mviles, exteriores o interiores a la ventana. Preferentemente se orientar las ventanas hacia el norte o sur. Art.186 VISIBILIDAD

Los locales de clase debern tener la forma y caractersticas tales que permitan a todos los alumnos tener una visibilidad adecuada del rea donde se imparta la enseanza. Art.187 CONDICIONES ACUSTICAS

El nivel de ruido admisible en el interior de las bibliotecas y espacios de trabajo silencioso no ser superior a 42 dB, y los revestimientos interiores sern preferentemente absorbentes para evitar la resonancia. Art.188 ILUMINACION

La iluminacin de las aulas se realizar por la pared de mayor longitud, hasta anchos menores o iguales a 7,20 m.. Para anchos mayores la iluminacin natural se realizar por ambas paredes opuestas. Deber disponerse de tal modo que los alumnos reciban luz natural por el costado izquierdo, y a todo lo largo del local. El rea de ventanas no podr ser menor al 20% del rea de piso del local.

El sistema de iluminacin suministrar una correcta distribucin del flujo luminoso.

Cuando sea imposible obtener los niveles mnimos de iluminacin natural, la luz diurna ser complementada por luz artificial. Los focos o fuentes de luz no sern deslumbrantes, y se distribuirn de forma que sirvan a todos los alumnos. Los niveles mnimos de iluminacin en locales educativos se regirn por el siguiente cuadro: Tipo de Local Nivel Mnimo Iluminacin (lux) de 70 100 150 300 de

Corredores, estantes o anaqueles biblioteca Escaleras Salas de reunin, de consulta o comunales Aulas de clase y de lectura; salas Para exmenes; tarimas o plateas; Laboratorios; mesas de lectura en Bibliotecas; oficinas Salas de dibujo o artes

450

Ordenanza N 3445
Art.189 PUERTAS

Las puertas tendrn un ancho mnimo til de 0.90 m. para una hoja y de 1.20 m. para dos hojas, que se abran hacia el exterior, de modo que no interrumpan la circulacin. Adems se someter a lo establecido en el Art. 89 de esta Normativa, referido a Puertas. Art.190 ESCALERAS

Adems de lo especificado en el Captulo III, Seccin Tercera referida a Circulaciones Interiores y Exteriores de la presente Normativa, cumplirn con las siguientes condiciones: a) b) Sus tramos deben ser rectos, separados por descansos y provistos de pasamanos por sus dos lados. El ancho mnimo til ser de 1.80 m. libres por cada 180 alumnos o fraccin. Cuando la cantidad de alumnos fuere superior se aumentar el nmero de escaleras. El nmero de alumnos se calcular de acuerdo con la capacidad de las aulas a las que den servicio las escaleras. c) d) e) f) g) h) i) La iluminacin y ventilacin de las cajas de escaleras cumplirn con lo dispuesto en los Arts. 128 y 129 de la Seccin Sexta referida a Proteccin Contra Incendios. Las escaleras a nivel de planta baja comunicarn directamente a un patio, vestbulo o pasillo. Las puertas de salida, cuando comuniquen con escaleras, distarn de stas una longitud no menor a 1 1/2 del ancho til del tramo de escaleras, y abrirn hacia el exterior. En los establecimientos nocturnos, las escaleras debern equiparse con luces de emergencia, independientes del alumbrado general. Contarn con un mximo de 10 contrahuellas entre descansos. Tendrn una huella no menor a 0.28 m., ni mayor de 0.34 m., y una contrahuella mxima de 0.18 m. Ninguna puerta de acceso a un local podr colocarse a ms de 25 m. de distancia de la escalera que le d servicio. Las escaleras debern construirse ntegramente con materiales incombustibles. Art.191 PASILLOS

El ancho de pasillos para salas de clase y dormitorios se calcular de acuerdo al inciso b) del artculo anterior, pero en ningn caso ser menor a 1.80 m. libres. Las circulaciones peatonales

Ordenanza N 3445
debern ser cubiertas. Se considerar adems lo estipulado en el Captulo III, Seccin Tercera referente a Circulaciones Interiores y Exteriores. Art.192 ALEROS

Los aleros de proteccin para las ventanas de los locales de enseanza, en planta baja, sern de 0.90 m. como mximo. Art.193 MUROS

Las aristas de interseccin externas entre muros debern ser chaflanadas o redondeadas. Los muros estarn pintados o revestidos con materiales lavables, a una altura mnima de 1.50 m. Art.194 ELEMENTOS DE MADERA

Los elementos de madera accesibles a los alumnos tendrn un perfecto acabado, de modo que sus partes sean inastillables. Art.195 MATERIALES RIESGOS INFLAMABLES Y OTROS QUE SIGNIFIQUEN

Se prohbe el almacenamiento de materiales inflamables, txicos, peligrosos, corrosivos, voltiles, excepto las cantidades aprobadas para el uso en laboratorio, enfermeras y afines, que debern hacerlo en recipientes cerrados y, en lo posible, en locales separados de seguridad. Art.196 ESTACIONAMIENTOS

El nmero de puestos de estacionamiento, para Edificios de Educacin, se calcular de acuerdo a lo especificado en el Cuadro No. 12 de Requerimientos Mnimos de Estacionamientos por usos del Rgimen Metropolitano del Suelo. Cumplirn adems, con las disposiciones establecidas en el Captulo IV, Seccin Dcima Cuarta referida a Estacionamientos de la presente Normativa. Art.197 BAR ESTUDIANTIL

Por cada 180 alumnos se dispondr de un local con rea mnima de 12 m2. con un lado mnimo de 2.40 m., con un fregadero incluido.

Las paredes estarn revestidas hasta una altura de 1.80 m. con material cermico lavable. Los pisos sern de material cermico antideslizante tanto en seco como en mojado.
Estar localizado a una distancia no menor a 3 m. de las aulas y preferentemente vinculado a las reas recreativas.

Ordenanza N 3445
Art.198 CONSERJERIA

La vivienda de conserje cumplir con todo lo especificado en el cuadro del artculo 147 respecto a vivienda de un dormitorio de esta Normativa.

SECCION TERCERA: EDIFICACIONES DE SALUD

Art.199 ALCANCE

Se considerarn a las edificaciones destinadas a brindar prestaciones de salud, conforme a la clasificacin utilizada por el MINISTERIO DE SALUD PUBLICA, para fomento, prevencin, recuperacin, y/o rehabilitacin del paciente que requiera atencin ambulatoria y/o internacin. Los establecimientos hospitalarios debern ocupar la totalidad de la edificacin. No se permitir otros usos compartidos. Art.200 DISTANCIA MNIMA Y CRITERIOS PARA LOCALIZACION

Los nuevos establecimientos de salud a implantarse en el DMQ observarn como distancia mnima entre ellos los establecidos como radio de influencia en el Cuadro No. 4 de Equipamientos constante en el Captulo Segundo de esta normativa a partir del nivel zonal. Art.201 ACCESOS

En las edificaciones hospitalarias, adicionalmente al ingreso principal, existirn accesos separados para emergencia; consulta externa para el personal, servicio en general y para el abastecimiento, se considerar adems lo establecido en el Captulo III, Seccin Cuarta referente a Accesos y Salidas. Art.202 ALTURA LIBRE DE LOS LOCALES

Los locales destinados a antesalas, vestbulos, administracin, consulta externa y salas de enfermos tendrn una altura libre mnima de 2.50 m. entre el nivel de piso y cielo raso. (En los servicios destinados a diagnstico y tratamientos su altura depender del equipo a instalarse, sin permitirse alturas inferiores a 2.50 m.) Los dems locales habitables cumplirn con las normas respectivas de esta Normativa. En reas especiales como Rayos X, Quirfanos, Sala de Partos, la altura mnima recomendada es de 3.00 m., prevaleciendo los requerimientos tcnicos del instrumental, equipo y mobiliario. En las centrales de oxgeno y casa de mquinas deber considerarse la altura libre necesaria en funcin de la especificacin de los equipos mecnicos y elctricos a instalarse, en mquinas debe considerarse el volumen de aire requerido por ventilacin de los equipos y el correspondiente aislamiento por ruido. Deber tambin establecerse las medidas de prevencin y control de contaminaciones por ruido, emisiones difusas y riesgos inherentes (fugas, explosin, incendios).

Ordenanza N 3445
Art.203 PUERTAS

Adems de lo establecido en el Art. 89 de esta Normativa, referente a Puertas, se cumplir con las siguientes condiciones: Cuando las puertas abran hacia el exterior de la edificacin, no obstruirn la circulacin en corredores, descansos de escaleras o rampas y estarn provistos de dispositivos de cierre automtico. Sus caractersticas mnimas sern las siguientes: a) b) En reas de administracin, consulta externa, consultorios y laboratorio clnico, sern de 0.90 m. de ancho. En servicios a los que acceden pacientes en camillas o sillas de ruedas, carros de abastecimiento, equipo mdico porttil, Rayos X, Salas de Hospitalizacin, Quirfanos, Salas de Partos, Recuperacin, Rehabilitacin y similares sern de 1.50 m. de ancho y doble hoja. Las puertas en Rayos X, dispondrn de la proteccin o recubrimiento necesario que no permita el paso de radiaciones producidas por el equipo, lo cual est regulado por la Comisin de Energa Atmica, igual consideracin deber exigirse para ventanas, paredes y techos. c) En los baos, sern de 0.90 m. de ancho, recomendndose su batiente hacia el exterior.

Las cerraduras de las puertas de los locales donde los pacientes puedan estar solos, no debern tener ningn tipo de seguro interno ni externo.

Las puertas de los baos de pacientes deben abrir hacia el exterior del local.
Las puertas destinadas para salidas de emergencia debern abrirse hacia el exterior del edificio, debiendo ser de fcil accionamiento. Sus caractersticas se regirn al contenido del Captulo referido a Salidas de Emergencia de la presente Normativa. Art.204 a) b) c) PASILLOS Los pasillos de circulacin general sern de 1.80 a 2.40 m. de ancho, dependiendo del flujo de circulacin. Deben ser iluminados y ventilados por medio de ventanas separadas por lo menos cada 25 m. El ancho de pasillos delante de ascensores ser de 3.40 m.

Ordenanza N 3445
d) Cuando la espera de pacientes se encuentre vinculada a pasillos se calcular un rea adicional de 1.35 m2 de espera por persona mnimo considerando 8 asientos por consultorio.

El piso ser uniforme y antideslizante tanto en seco como en mojado. Se considerar adems lo establecido en el Art. 80, referente a Corredores y Pasillos, constante en esta Normativa. Art.205 ESCALERAS

Considerando la complejidad de la Unidad de Salud, las circulaciones verticales se clasifican de acuerdo al usuario: Escalera principal (paciente y pblico en general) Escalera secundaria (exclusivas para personal mdico y paramdico). Escalera de emergencia (evacuacin para casos de desastre)

Cuadro No. 29
ESCALERA Principal Secundaria Emergencia ANCHO 1.50 1.20 1.50 HUELLA 0.30 0.30 0.30 CONTRAHUELLA 0.17 0.17 0.17

Se deber dotar de escaleras de emergencia a edificaciones hospitalarias con internacin de ms de un piso, a fin de facilitar la evacuacin rpida del paciente en casos de desastre. No se disearn escaleras compensadas en sitios de descanso. Se considerar adems lo establecido en el Art. 82 referente a Escaleras, constante en esta Normativa. Art.206 RAMPAS

Las rampas para uso peatonal cumplirn lo estipulado en el Art. 84 referente a Rampas Fijas, constante en esta Normativa. Art.207 ELEVADORES

Los elevadores en atencin a la Unidad de Salud, se deben proveer de acuerdo al usuario:

Pblico en general
Personal del establecimiento de salud Paciente y personal mdico y paramdico (montacamilla, abastecimiento). Retorno material usado Las dimensiones de los elevadores estarn en funcin del flujo de personas, el espacio necesario para camillas y carros de transporte de alimentos y/o material para abastecimiento.

Ordenanza N 3445 Existir un elevador de varios usos por cada 100 camas o fraccin.
En edificaciones de salud desarrolladas en altura y que tengan internacin desde la edificacin de dos plantas arquitectnicas, se deber contemplar como mnimo un montacamillas, o como alternativa el diseo de una rampa. Sin perjuicio de lo dispuesto en el Captulo III, Seccin Quinta referida a Ascensores y Elevadores de la presente Normativa, se tomarn en cuenta las siguientes consideraciones en edificaciones de salud resueltas en altura En caso de mantenimiento o emergencia los elevadores o montacargas tendrn caractersticas que permitan su limpieza para poder ser utilizados indistintamente. Al interior de la cabina existir un dispositivo de alarma, preferiblemente a travs de sonido, comunicado con la estacin de enfermera. Art.208 SALAS DE PACIENTES

La capacidad mxima por sala debe ser de 6 camas para adultos y para nios, un mximo de 8 camas debiendo disponer de bao completo.

El rea mnima total de iluminacin ser del 20% del rea del piso del local.
El rea mnima total de ventilacin ser el 30% de superficie de la ventana. Esta rea se considera incluida en la de iluminacin. Esto se aplica a todos los locales del hospital, excluyendo las reas especficas que por asepsia no permitan el contacto con el exterior o por su funcionalidad especfica. Las salas de aislamiento, tanto para enfermedades infecto-contagiosas como para quemados, debern tener una antecmara o filtro previo con un lavabo y ropa estril. Tendrn capacidad de 2 camas con bao completo privado y un rea mnima de 7 m2. para una cama y 10 m2. para dos camas. Las salas de pediatra para lactantes deben tener una tina peditrica y un rea de trabajo que permita el cambio de ropa del nio. Se debe diferenciar las reas para nios y adolescentes. En todas las habitaciones para pacientes, excepto de nios debe existir un lavabo fuera del bao accesible al personal del hospital. Art.209 CENTRO QUIRURGICO Y/O CENTRO OBSTETRICO

Son reas aspticas y deben disponer de un sistema de climatizacin. Para el ingreso hacia el centro Quirrgico y/o Obsttrico deber tomarse en cuenta un espacio de transferencia de paciente (camilla) y personal (vestidor mdico, lavamanos, duchas). Por cada quirfano deben existir 2 lavamanos quirrgicos, pudiendo compartirse.

Ordenanza N 3445 Se requiere 1 quirfano por cada 50 camas. El rea considerada como mnima para un quirfano es de 30 m2. El rea considerada como mnima para una sala de partos es de 24 m2.
Dependiendo de la clase de servicios que se va a dar, se requerir de quirfanos de traumatologa con un apoyo de yesos, otorrinolaringologa y oftalmologa. La altura de piso a cielo raso ser de 3.00 m. como mnimo. Todas las esquinas deben ser redondeadas o a 45 grados, las paredes cubiertas de piso a techo con azulejo u otro material fcilmente lavable. El cielo raso debe ser liso pintado al leo o con un acabado de fcil limpieza, sin decoraciones salientes o entrantes. La unin entre el cielo raso y las paredes deben tener las aristas redondeadas o achaflanadas. No debe tener ventanas, sino sistema de extraccin de aire y climatizacin. Debe tener 2 camas en recuperacin por cada sala de parto o quirfano, con una toma de oxgeno y vaco por cada cama. El personal mdico y de enfermera deber entrar siempre a travs de los vestidores de personal, a manera de filtros y los pacientes a travs de la zona de transferencia. Art.210 ESTERILIZACION

Es un rea restringida con extraccin de aire por medios mecnicos; se utilizar autoclave de carga anterior y descarga posterior. Debe existir mnimo dos reas perfectamente diferenciadas: la de preparacin con fregadero y la de recepcin y depsito de material estril. El recubrimiento de paredes, piso y cielo raso debe ser totalmente liso que permita la fcil limpieza (cermica o pintura epxica). Puede disponer de iluminacin natural y/o ventilacin mecnica. Art.211 COCINAS

El rea de cocina se calcular considerando las normas aplicadas para establecimientos de alojamiento especificadas en el Captulo IV, Seccin Sptima, Art. 257. Las paredes y divisiones interiores de las instalaciones usadas para el servicio de cocina deben ser lisas, de colores claros y lavables de piso a cielo raso recubiertos con cermica.

Ordenanza N 3445 El diseo de cocinas estar en relacin con las especificaciones del equipo a instalarse.
Debe contar con un sistema de extraccin de olores. Art.212 a) SERVICIOS SANITARIOS En las salas o habitaciones de pacientes se considera un bao completo por cada 6 camas, pudiendo disearse como bateras sanitarias para hospitalizacin o habitaciones con bao privado. En las salas de aislamiento se prever un bao completo por habitacin con ventilacin mecnica. En las salas de esperas, se considerar un inodoro por cada 25 personas, un lavabo por cada 40 personas, y un urinario por cada 40 personas. Considerndose servicios higinicos separados para hombres y mujeres. Se instalar, adems, un bao destinado al uso de personas discapacitadas o con movilidad, segn lo especificado en literal b) del Art. 68 referente a rea Higinica Sanitaria, de esta Normativa.

b) c)

d)

e) Los vestidores de personal constarn de por lo menos dos ambientes, un local para los servicios sanitarios y otro para casilleros. Conviene diferenciar el rea de duchas de la de inodoros y lavabos, considerando una ducha por cada 20 casilleros, un inodoro por cada 20 casilleros, un lavabo y un urinario por cada 40 casilleros. f) En cada sala de hospitalizacin debe colocarse un lavabo, lo mismo que en cada antecmara. g) Los servicios de hospitalizacin dispondrn de lavachatas. h) El centro quirrgico y obsttrico dispondr de un vertedero clnico. Art.213 LAVANDERIAS

Podrn localizarse dentro o fuera de la edificacin. Las zonas de recepcin y entrega de ropa deben estar separadas, as como las circulaciones de ropa limpia y ropa sucia, al interior del servicio. Debe contar con subreas de recepcin de ropa usada, lavado, secado, plancha, costura, depsito y entrega de ropa limpia. Las paredes, pisos y cielo raso deben estar recubiertos de material cermico que permita la fcil limpieza. El piso ser antideslizante tanto en seco como en mojado. Se considera para su diseo un promedio de 0.80 m2. por cama.

Ordenanza N 3445
Art.214 ESTACIONAMIENTOS

El nmero de puestos de estacionamiento, para Edificaciones de Salud, se calcular de acuerdo a lo especificado en el Cuadro No. 12 de Requerimientos Mnimos de Estacionamientos por usos del Rgimen Metropolitano del Suelo. Cumplirn adems, con las disposiciones establecidas en el Captulo IV, Seccin Dcima Cuarta referida a Estacionamientos de la presente Normativa. Art.215 GENERADOR DE EMERGENCIA

Todas las edificaciones hospitalarias y clnicas tendrn generador de emergencia, dispuesto de tal modo que el servicio elctrico no se interrumpa. Los generadores contarn con soluciones tcnicas para controlar la propagacin de vibraciones, la difusin de ruido y las emisiones gaseosas de combustin. La transferencia del servicio normal a emergencia debe ser en forma automtica. Las condiciones y tipo de locales que requieren instalacin elctrica de emergencia independiente se justificarn en la memoria tcnica del proyecto elctrico.

Todas las salidas de tomacorrientes deben ser polarizadas

El sistema elctrico en las salas de ciruga, partos, cuidados intensivos debe prever tablero aislado a tierra, piso conductivo aterrizado, tomacorrientes de seguridad a 1.5 m. del piso y conductores con aislamiento XHMW o similares. Las instalaciones sern de tubera metlica rgida roscable a fin de sellar los extremos. Art.216 DISPOSICION DE DESECHOS

Todo establecimiento hospitalario contar con un horno crematorio/incinerador de desperdicios contaminados y desechos, el mismo que contar con dispositivos de control de emisiones de combustin, el almacenamiento de desechos deber contar con medidas de control de lixiviados y emisiones de procesos (vectores); adems de un compactador de basuras y deber cumplir con lo establecido en el Reglamento para la gestin de desechos hospitalarios. Dicho horno crematorio deber contar con los dispositivos de control de emisiones de combustin, el almacenamiento de desechos deber contar con medidas de control de lixiviados y emisiones de procesos (vectores). Art.217 REVESTIMIENTOS

Se debe utilizar materiales fcilmente lavables, pisos antideslizantes; en cielos rasos se utilizar materiales de fibra mineral y losa enlucida en quirfanos. Los pasillos debern tener zcalos con una altura de 1.20 m. como mnimo. Art.218 PROTECCION CONTRA INCENDIO

Ordenanza N 3445
A ms de lo estipulado en el Captulo III, Seccin Sexta, referida a Proteccin contra Incendios de la presente Normativa, cumplirn con los siguientes requisitos: a) Los muros que delimitan el generador de energa y/o cualquier tipo de subestacin sern de hormign armado, con un mnimo de 0.10 m. de espesor, para evitar la propagacin del fuego a los otros locales. Las alarmas de incendios deben existir a razn de dos por piso como mnimo, al igual que extintores localizados cerca a la estacin de enfermera. La distancia a recorrer hasta una salida ser como mximo de 25 m. La vitrina de equipo para apagar incendios, por lo general, ser de una por cada 30 camas. En caso de incendio o cualquier otro desastre, no se considerarn como medio de escape ascensores y otros medios de evacuacin mecnica o elctrica, debiendo hacerlo en lo posible por escapes de emergencia. Cuando la instalacin es de una o dos plantas, se permite escapar por puertas que den a las terrazas o a los terrenos del hospital. Para edificios de varias plantas, los medios de escape deben estar convenientemente localizadas.

b) c) d) e)

f)

El Sistema Central de Oxgeno se instalar en un local de construccin incombustible, adecuadamente ventilado y usado exclusivamente para este propsito o instalado al aire libre. Cuando la capacidad de almacenamiento sea mayor a 2000 pies cbicos debe ser instalado en un cuarto separado o en uno que tenga una capacidad de resistencia al fuego de por lo menos 1 hora. El Sistema Central de Oxgeno, con capacidad menor a los 2000 pies cbicos, puede ubicarse en un cuarto interior o separado. Estos locales no podrn comunicarse directamente con locales anestsicos o de almacenamiento de agentes inflamables. No debe estar bajo o expuesto a lneas de fuerza elctrica, lneas de combustible lquido o de gas. Se localizar en un sitio ms alto, en caso de encontrarse cerca, de abastecimientos de lquidos inflamables o combustibles, ya sean al exterior o interior. Para condiciones de seguridad, el Sistema Central de Oxgeno, debe estar a 15 m. como mnimo de centros de reunin, a 15 m. de reas ocupadas por pacientes no ambulatorios; deber ubicarse a 3 m. de distancia de los estacionamientos de vehculos. Estar por lo menos a 1.50 m. de paredes divisorias o edificios cercanos, o a 0.30 m. si se encuentra entre paredes protegidas a prueba de fuego. Las instalaciones de accesorios elctricos ordinarios, colocados en los cuartos del Sistema Central de oxgeno, deben estar instaladas a una altura mnima de 1.50 m. sobre el nivel de piso terminado.

Ordenanza N 3445
De existir instalaciones centralizadas de GLP ests debern cumplir lo dispuesto en la Seccin Dcima de esta Normativa en lo correspondiente a tanques de GLP.

SECCION CUARTA: EDIFICIOS DE COMERCIOS

Art.219 ALCANCE

Los edificios destinados a comercios y a centros comerciales, los locales comerciales que formen parte de edificios de uso mixto cumplirn con las disposiciones contenidas en esta Seccin, a ms de las pertinentes de la presente Normativa. Art.220 CIRCULACIONES INTERIORES Y GALERIAS

Para los edificios de comercios se considerarn las disposiciones del Captulo II, Seccin Tercera de la presente Normativa. En centros comerciales, se entender por galera el espacio interior destinado a la circulacin del pblico, con locales comerciales a uno o a ambos lados. Art.221 DIMENSIONES DE PUERTAS

Se adoptarn las siguientes dimensiones para puertas de comercio:

Altura mnima:
Anchos mnimos: a) b) c) Art.222

2.05 m.

Acceso a comercios individuales: 0.90 m. Comunicacin entre ambientes de comercio: 0.90 m. Baos: 0.80 m. y 0.90 m. para minusvlidos, segn norma NTE INEN 2 309:2000. MEZZANINES

Un mezzanine puede ubicarse sobre un local y se considera como piso al clculo de altura de edificacin. Art.223 VENTILACION EN EDIFICACIONES COMERCIALES

La ventilacin de locales habitables de carcter comercial, como tiendas, almacenes, garajes, talleres, etc. podr efectuarse por las vas pblicas o particulares, pasajes y patios, o bien por ventilacin cenital por la cual deber circular libremente el aire sin perjudicar recintos colindantes. El rea mnima de estas aberturas ser el 8% de la superficie til de planta del local.

Ordenanza N 3445
Los locales comerciales que tengan acceso por galeras comerciales cubiertas y que no dispongan de ventilacin directa al exterior, debern ventilarse por ductos, o por medios mecnicos, cumpliendo con lo establecido en los artculos 69, 71, 72 y 79 de esta Normativa. Los locales que por su actividad comercial produzcan emisiones de procesos (gases, vapores, olores ofensivos caractersticos), emisiones gaseosas de combustin no podrn ventilar directamente hacia la va pblica por medio de puertas o ventanas. Art.224 VENTILACIN POR MEDIO DE DUCTOS

Las piezas de bao, cocinetas y otras dependencias similares en edificios comerciales podrn ventilarse mediante ductos. En alturas menores a 9 m.: los ductos tendrn un rea no menor a 0.04 m2., con un lado mnimo de 0.20 m. En edificios de hasta 5 pisos, el ducto tendr como mnimo 0.20 m2 y un altura mxima de 12 m. En caso de alturas mayores el lado mnimo ser de 0.60 m. con un rea no inferior a 0.36 m2 libre de instalaciones. Art.225 VENTILACIN MECNICA

Siempre que no se pueda obtener un nivel satisfactorio de aire en cuanto a cantidad, calidad y control con ventilacin natural, se usar ventilacin mecnica. Los sistemas de ventilacin mecnica debern ser instalados de tal forma que no afecten la tranquilidad de los moradores del rea donde se va a ubicar, especialmente por la generacin de elevados niveles de presin sonora y vibracin. Art.226 LOCALES DE COMERCIO DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS

Los locales que se construyan o habiliten para comercio de productos alimenticios, a ms de cumplir con las normas de la presente seccin y otras pertinentes de la Normativa, se sujetarn a los siguientes requisitos:

Sern independientes de todo local destinado a la habitacin.

a) b) Los muros y pavimentos sern lisos, impermeables y lavables. Los vanos de ventilacin de locales donde se almacenen productos alimenticios estarn dotados de mallas o rejillas de metal que aslen tales productos de insectos, roedores y otros elementos nocivos. Tendrn provisin de agua potable y al menos un fregadero. Dispondr de un vestidor y batera sanitaria para hombres y otra para mujeres de uso exclusivo de los empleados, compuesta por 1 inodoro, un lavabo y una ducha.

c) d)

Cada local dispondr de un medio bao para el pblico.

Ordenanza N 3445
Art.227 SERVICIOS COLECTIVOS

Se cumplir con lo estipulado en el Art. 165 de la Seccin Primera de este Captulo, para lo que se relacionar el rea til de construccin de comercios, a razn de un departamento por cada 50 m2. de comercios o fraccin mayor de 25 m2. Art.228 SERVICIOS SANITARIOS EN COMERCIOS

Para la dotacin de servicios sanitarios en comercios se considerar la siguiente relacin: Medio bao por cada 50 m2. de rea til de local comercial y uno adicional por cada 500 m2. de local o fraccin mayor al 50%. En centros comerciales para locales menores a 50 m2., se exigir un medio bao para hombre y uno para mujeres por cada 10 locales. En toda batera sanitaria se considerar un bao para personas con discapacidad y movilidad reducida, segn lo especificado en el literal b) del Art. 68 de este libro. Art.229 CRISTALES Y ESPEJOS

En comercios los cristales y espejos de gran magnitud cuyo extremo inferior est a menos de 0.50 m. del piso, colocado en lugares a los que tenga acceso el pblico, debern sealarse o protegerse adecuadamente para evitar accidentes. No podrn colocarse espejos que por sus dimensiones o ubicacin puedan causar confusin en cuanto a la forma o tamao de vestbulos o circulaciones. Art.230 SERVICIO MEDICO DE EMERGENCIA

Todo comercio con rea til de ms de 1.000 m2. deber tener un local destinado a servicio mdico de emergencia dotado del equipo e instrumental necesarios para primeros auxilios con un rea mnima de 36 m2. Art.231 ESTACIONAMIENTOS EN COMERCIOS

El nmero de puestos de estacionamiento por rea til de comercios se calcular de acuerdo a lo especificado en el Cuadro No. 12 de Requerimientos Mnimos de Estacionamientos por usos del Rgimen Metropolitano del Suelo. Cumplirn adems, con las disposiciones establecidas en el Captulo IV, Seccin Dcima Cuarta referida a Estacionamientos de la presente Normativa. Art.232 PROTECCION CONTRA INCENDIOS

Las edificaciones de comercios cumplirn con todas las normas pertinentes del Captulo II, Seccin Sexta referida a Proteccin contra Incendios de la presente Normativa y, con las que el Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito exija en su caso.

Ordenanza N 3445 SECCION QUINTA: EDIFICIOS DE OFICINAS

Art.233 ALCANCE

Los edificios destinados a oficinas cumplirn con las disposiciones contenidas en esta Seccin, a ms de las pertinentes de la presente Normativa. Art.234 CIRCULACIONES INTERIORES Y GALERIAS

Para los edificios de oficinas se considerarn las disposiciones del Captulo III, Seccin Tercera de la presente Normativa. En edificios de oficina, se entender por galera el espacio interior destinado a la circulacin del pblico, con oficinas ubicadas a un lado. Art.235 DIMENSIONES DE PUERTAS

Se adoptarn las siguientes dimensiones para puertas de oficinas:

Altura mnima:
Anchos mnimos: a) b) c) Art.236

2.05 m.

Acceso a oficinas: 0.90 m. Comunicacin entre ambientes: 0.80 m. Baos: 0.80 m. MEZZANINES

Un mezanine puede ubicarse sobre un local y se considera como piso al clculo de altura de edificacin. Art.237 VENTILACION EN EDIFICIOS DE OFICINAS

La ventilacin de locales de oficinas se podr efectuar por las vas pblicas o particulares, pasajes y patios, o bien por ventilacin cenital por la cual deber circular libremente el aire sin perjudicar recintos colindantes. El rea mnima de estas aberturas ser el 8% de la superficie til de planta del local. Los locales de oficinas que tengan acceso por pasillos y que no dispongan de ventilacin directa al exterior, debern ventilarse por ductos, o por medios mecnicos, cumpliendo con lo establecido en los artculos 69, 71, 72 y 79 de esta Normativa. Art.238 VENTILACIN POR MEDIO DE DUCTOS

Ordenanza N 3445
Las piezas de bao, cocinetas y otras dependencias similares en edificios de oficinas podrn ventilarse mediante ductos. En alturas menores a 9 m.: los ductos tendrn un rea no menor a 0.04 m2. con un lado mnimo de 0.20 m. En edificios de hasta 5 pisos, el ducto tendr como mnimo 0.20 m2. y un altura mxima de 12 m. En caso de alturas mayores el lado mnimo ser de 0.60 m. con un rea no inferior a 0.36 m2. libre de instalaciones. Art.239 VENTILACIN MECNICA

Siempre que no se pueda obtener un nivel satisfactorio de aire en cuanto a cantidad, calidad y control con ventilacin natural, se usar ventilacin mecnica. Los sistemas de ventilacin mecnica debern ser instalados de tal forma que no afecten la tranquilidad de los moradores del rea donde se va a ubicar, especialmente por la generacin de elevados niveles de presin sonora y vibracin. Se usar ventilacin mecnica en los siguientes casos: Lugares cerrados y ocupados por ms de 25 personas, y donde el espacio por ocupante sea igual o inferior a 3.00 m3 por persona.

Locales ubicados en stanos, donde se renan ms de diez personas simultneamente.

Locales especializados que por su funcin requieran ventilacin mecnica. Art.240 SERVICIOS COLECTIVOS

Se cumplir con lo estipulado en el Art.166 de la Seccin Primera de este Captulo, para lo que se relacionar el rea til de construccin de oficinas, a razn de un departamento por cada 50 m2. de oficinas o fraccin mayor de 30 m2. Art.241 SERVICIOS SANITARIOS EN OFICINAS

Para la dotacin de servicios sanitarios en oficinas se considerar la siguiente relacin: Medio bao por cada 50 m2. de rea til de local comercial u oficina y uno adicional por cada 500 m2. de local o fraccin mayor al 50%. En centros comerciales, para locales menores a 50 m2., se exigir un medio bao para hombre y uno para mujeres por cada 10 locales. En toda batera sanitaria se considerar un bao para personas con discapacidad y movilidad reducida, segn lo especificado en el literal b) del Art. 68 de esta Normativa. Art.242 CRISTALES Y ESPEJOS

Ordenanza N 3445
En oficinas los cristales y espejos de gran magnitud cuyo extremo inferior est a menos de 0.50 m. del piso, colocado en lugares a los que tenga acceso el pblico, debern sealarse o protegerse adecuadamente para evitar accidentes. No podrn colocarse espejos que por sus dimensiones o ubicacin puedan causar confusin en cuanto a la forma o tamao de vestbulos o circulaciones. Art.243 ESTACIONAMIENTOS EN OFICINAS

El nmero de puestos de estacionamiento por rea til de oficinas se calcular de acuerdo a lo especificado en el Cuadro No. 12 de Requerimientos Mnimos de Estacionamientos por Usos del Rgimen Metropolitano del Suelo. Cumplirn adems con las disposiciones establecidas en el Captulo IV, Seccin Dcima Cuarta referida a Estacionamientos de la presente Normativa. Art.244 PROTECCION CONTRA INCENDIOS

Las edificaciones de comercios y oficinas cumplirn con todas las normas pertinentes del Captulo III, Seccin Sexta referida a Proteccin contra Incendios de la presente Normativa; y, con las que el Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito, exija en su caso.

SECCION SEXTA: CENTROS DE DIVERSIN

Art.245 ALCANCE

Los edificios destinados a centros de diversin de conformidad con el Art. 76, numeral 3, literal a), al cuadro No. 2, Uso Comercial y de Servicios y; al cuadro No. 12, Requerimientos Mnimos de Estacionamientos por Usos del Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano, cumplirn con las disposiciones contenidas en esta seccin a ms de las pertinentes de la presente Normativa. Art.246 CAPACIDAD

Los edificios destinados a centros de diversin se clasifican en los siguientes grupos: a) b) c) d) e) Art.247 Primer grupo: Capacidad superior o igual a 1.000 usuarios. Segundo grupo: Capacidad entre 500 y 999 usuarios. Tercer grupo: Capacidad mayor o igual a 200 hasta 499 usuarios. Cuarto grupo: Capacidad mayor o igual entre 50 y 199 usuarios. Quinto grupo: Capacidad hasta 50 usuarios. DISPOSICIONES PARTICULARES

Los centros de diversin del primero al cuarto grupo cumplirn con todo lo especificado y pertinente en lo dispuesto en el Captulo IV, Seccin Octava referida a Sala de Espectculos de la presente Normativa.

Ordenanza N 3445
Art.248 DISPOSICIONES ESPECIFICAS

Los Centros de diversin del quinto grupo cumplirn con las siguientes disposiciones: a) b) c) Dispondrn de ventilacin directa al exterior. Las emisiones de procesos y de combustin no podrn ventilar directamente hacia la va pblica por medio de puertas o ventanas. Siempre que no se pueda obtener un nivel satisfactorio de aire en cuanto a cantidad, calidad y control de la ventilacin natural, se usar ventilacin mecnica. Los sistemas de ventilacin mecnica debern ser instalados de tal forma que no afecten a la tranquilidad de los moradores del rea donde se va a ubicar, especialmente por la generacin de elevados niveles de presin sonora y vibracin, y cumplirn con lo establecido en el Reglamento Nacional de Control del Ruido (Registro Oficio 560 del 12-11-1990). Los servicios sanitarios sern separados para ambos sexos y dispondrn de un inodoro, un urinario y un lavamanos para hombres y de un inodoro y un lavamanos para mujeres; debiendo instalarse por lo menos un bebedero con agua purificada. Cumplirn con las normas pertinentes del Captulo III, Seccin Sexta referida a Proteccin Contra Incendios de la presente Normativa y con las que el Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito exija en su caso.

d) e)

SECCION SEPTIMA: EDIFICACIONES DE ALOJAMIENTO

Art.249 ALCANCE

Se considerarn alojamientos hoteleros a los dedicados de modo profesional y habitual, mediante precio, a proporcionar habitacin a las personas con o sin otros servicios complementarios. Art.250 CLASIFICACION

Los alojamientos hoteleros, se clasificarn en atencin a las caractersticas y calidad de sus instalaciones, y por los servicios que prestan de la siguiente manera:

a)
a.1

Establecimiento hoteleros:
Hoteles: Hotel Hotel- residencia Hotel- apartamento Pensiones y hostales: Hostales Hostales- Residencias Pensiones

a.2

Ordenanza N 3445
a.3 Hosteras y Moteles: Hosteras Moteles

b)

Establecimientos Extra-hoteleros: Apartamentos Turstico

Campamentos de turismo o Campings.

Art.251

DEFINICIONES ESPECFICAS

El tipo de establecimiento lo determina el Ministerio de Turismo y se rige por sus propias normativas.

a)

Establecimientos Hoteleros:

Hotel: Es todo establecimiento que de modo profesional y habitual preste al pblico en general, servicios de alojamiento, comidas y bebidas mediante precio y disponga de un mnimo de 30 habitaciones. Estos pueden ser calificados como: 5 estrellas: Gran lujo y lujo 4 estrellas: Primera superior y primera turista 3 estrellas: Segunda 2 estrellas: Tercera 1 estrella: Cuarta Hotel residencia: Es todo establecimiento hotelero que preste al pblico en general, servicios de alojamiento, debiendo ofrecer adems servicio de desayuno, pudiendo disponer de servicio de cafetera, para tal efecto, pero no ofrecer los servicios de comedor y tendr un mnimo de 30 habitaciones. Hotel apartamento: (Apart Hotel). Es todo establecimiento que presta al pblico en general, alojamiento en apartamentos (considerando como mnimo una habitacin independiente fsica y visualmente, un bao completo, rea de cocina, comedor y estar) con todos los servicios de un hotel, disponiendo adems de muebles, enseres, tiles de cocina, vajilla, cristalera, mantelera, lencera, etc. para ser utilizados por los clientes, sin costo adicional alguno. Dispondrn de un mnimo de 30 apartamentos, y podrn contar con todos los servicios complementarios y adicionales de este tipo de establecimientos. Hostal: Es todo establecimiento hotelero que presta al pblico en general, servicios de alojamiento y alimentacin, y cuya capacidad no sea mayor de 29, ni menor de 12 habitaciones.

Ordenanza N 3445
Hostal residencia: Es todo establecimiento hotelero que presta al pblico en general, servicios de alojamiento, debiendo ofrecer adicionalmente servicio de desayuno, pudiendo disponer de servicio de cafetera para tal efecto, pero no ofrecer los servicios de comedor y tendr un mximo de 29 habitaciones, y un mnimo de 12. Pensin: Es todo establecimiento hotelero que presta al pblico en general, servicio de alojamiento y alimentacin, y cuya capacidad no sea mayor de 11, ni menor de 6 habitaciones. Hostera: Es todo establecimiento hotelero, situado fuera de los ncleos urbanos, preferentemente en las proximidades de las carreteras, que este dotado de jardines, zonas de recreacin y deportes y en el que, mediante precio se preste servicios de alojamiento y alimentacin al pblico en general, con una capacidad no menor de 12 habitaciones ni mayor de 29. Motel: Es todo establecimiento hotelero situado en zonas condicionadas por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito y prximo a las carreteras, en el que se preste servicios de alojamiento en habitaciones, con bao completo, y entradas y garajes independientes desde el exterior. Debern prestar servicio de cafetera las 24 horas del da. Con capacidad mnima de 6 habitaciones.

b)

Establecimientos extra-hoteleros:

Apartamentos Tursticos: Son todos los establecimientos tursticos que de modo habitual prestan el servicio de alojamiento mediante precio. Entendindose que el alojamiento conlleva el uso y disfrute del apartamento, con su correspondiente mobiliario, equipo, instalaciones y servicios, sin que se preste los servicios de un hotel. Campamentos de turismo o campings: Son aquellos terrenos debidamente delimitados y acondicionados para facilitar la vida al aire libre, en los que se pernocta bajo tienda de campaa (carpa), sin que se presten los servicios de un hotel. Art.252 VESTIBULOS

Todas las edificaciones de alojamiento debern contar con un vestbulo, cuya superficie estar en relacin tcnica con la capacidad receptiva de los establecimientos, Sern suficientemente amplios para que no se produzcan aglomeraciones que dificulten el acceso a las distintas dependencias e instalaciones y tener un adecuado control que garantice la seguridad de turistas y clientes. En el vestbulo se encontrar, segn la clasificacin del establecimiento hotelero los siguientes servicios: a) Para establecimientos hoteleros de gran lujo, lujo, primera superior, primera turista y segunda categora: Se diferenciar la recepcin de la conserjera; se ubicarn cabinas telefnicas, 1 por cada 40 habitaciones o fraccin; bateras sanitarias generales, independientes para hombres y mujeres.

Ordenanza N 3445
b) El resto de establecimientos hoteleros contarn con los siguientes servicios mnimos: recepcin, telfono pblico, y servicios higinicos independientes para hombres y mujeres. PASILLOS

Art.253

El ancho mnimo de pasillos en establecimientos hoteleros de gran lujo ser de 2.10 m.; en los de categora primera superior y turista ser de 1.50 m.; en los de segunda categora se considerar mnimo 1.20 m.; y, en los de tercera y cuarta, 1.20 m. En edificaciones de hasta 5 pisos sin ascensor y/o 20 dormitorios, el pasillo mnimo ser de 1.20 m. Adems, cumplirn con los requisitos pertinentes estipulados en el Captulo III, Secciones Tercera y Sexta referidas a Circulaciones Interiores y Exteriores y Proteccin contra Incendios, respectivamente. Art.254 ESCALERAS

La escalera principal en los establecimientos hoteleros relacionar todas las plantas de utilizacin de los clientes y se colocar en cada planta el nmero de piso al que corresponde.

El ancho de las escaleras estar condicionado a la categora del hotel.

a) b) c) d) En los establecimientos hoteleros de gran lujo deber ser de 2.10 m. y lujo el ancho mnimo deber ser de 1.80 m. En los de categora primera superior y turista ser de 1.50 m. como mnimo. Para los de segunda y tercera categora, se considerar como mnimo 1.20 m. Para los de cuarta categora, tendrn un ancho mnimo de 1.20 m. en todas las plantas.

Se considerar adems lo dispuesto en el Captulo III, Secciones Tercera y Sexta referidas a "Circulaciones Interiores y Exteriores" y "Proteccin contra Incendios", respectivamente. Art.255 ELEVADORES

La instalacin de elevadores depender de la clasificacin del establecimiento.

a) b) c) En establecimientos hoteleros de gran lujo, ms de 200 habitaciones, cuatro ascensores, de lujo ms de 100 habitaciones se contar con dos ascensores. Se instalarn los servicios de ascensor cuando los hoteles de categora primera superior y turista cuenten con ms de tres pisos altos un ascensor. En los de segunda, tercera y cuarta categora, con ms de cuatro pisos altos un ascensor.

Ordenanza N 3445
La instalacin de elevadores, adems de sujetarse a las disposiciones establecidas sobre esta materia en el Captulo III, Seccin Quinta, deber evitar ruidos o vibraciones producidos tanto por la maquinaria como por el deslizamiento de las cabinas sobre las guas, formando una unidad independiente del resto de la estructura. Art.256 DORMITORIOS

El dormitorio mnimo debe contener una cama matrimonial de 1.50 m. de ancho por 2.00 m. de largo, con circulacin en sus tres lados de 0.80 m. (un ancho, dos largos) y un espacio para guardarropa mnimo de 1.00 m2 con un ancho de 0.60 m. La altura mnima til de entrepisos ser 2.45 m. Contar adems con un bao que incluye un inodoro con una distancia mnima al paramento frontal de 0.60 m. y a los laterales de mnimo 0.20 a cada lado y dispondr adems de ducha de mano (tipo telfono). Tendr adems un lavamanos y una ducha cuyo lado menor no ser inferior a 0.80 m. En habitaciones dplex puede existir un solo bao compartido. Todos los baos debern contar con servicio de agua caliente. El establecimiento de alojamiento debe tener una reserva de agua mnima de 75 litros por habitante al da. En establecimientos de alojamiento de cuarta categora debe existir por piso, una batera de baos colectivos diferenciados entre hombres y mujeres. Art.257 COCINAS

Dispondrn de los elementos principales que habr de estar en proporcin a la capacidad del establecimiento: a) Para establecimientos hoteleros de gran lujo, de lujo y categora primera superior y turista debern contar con office, almacn, bodega con cmara frigorfica, despensa, cuarto fro con cmaras para carne y pescado independientes, mesa caliente y fregadero. El rea de cocina ser mnimo el equivalente al 80 y 70% del rea de comedor y de cocina fra. Adems de la cocina principal debern existir cocinas similares para la cafetera, el grill, etc., segn las caractersticas de servicios del establecimiento. b) Para establecimientos hoteleros de segunda categora dispondrn de office, almacn, bodegas, despensas, cmara frigorfica, con reas totales equivalentes por lo menos al 60% de comedores.

Para los de tercera y cuarta categora, dispondrn de despensa, cmara frigorfica y fregadero cuya superficie total no podr ser inferior al equivalente del 60% de la del comedor. Art.258 COMEDORES

Ordenanza N 3445
Los comedores tendrn ventilacin al exterior o, en su defecto, contarn con dispositivos para la renovacin del aire.

Dispondrn, en todo caso, de los servicios auxiliares adecuados.

Los requerimientos de rea para comedores dependern de la categora del establecimiento: a) b) c) d) e) Art.259 Para los establecimientos hoteleros gran lujo, de lujo se considerar un rea mnima de 2.50 y 2.25 m2. por habitacin. Para los de categora primera superior y turista, 2.00 m2. por cada habitacin. Para los de segunda categora, 1.80 m2. por habitacin. Para los de tercera categora, 1.60 m2. por habitacin. Y para los de cuarta categora, 1.10 m2. por habitacin. BARES

Los bares instalados en establecimientos hoteleros, cualquiera que sea la categora de stos, debern: Estar aislados o insonorizados cuando en los mismos se ofrezca a la clientela msica de baile o concierto. En los establecimientos de gran lujo, de lujo y categora primera superior y turista, en los que el bar debe ser independiente, ste podr instalarse en una de las reas sociales pero en tal caso, la parte reservada para el mismo, estar claramente diferenciada del resto, y su superficie no ser computada en la mnima exigida a aquellos salones. Art.260 LOCALES COMERCIALES

Podrn instalarse tiendas o locales comerciales en los vestbulos o pasillos, siempre que no se obstruya el paso en los mismos, cuando se cumpla con las dimensiones mnimas de circulaciones interiores establecidas en el Captulo III, Seccin Tercera, adems de cumplir con lo especificado en el Captulo IV, Seccin Cuarta, relacionada a Normas en Edificios de Comercios; y, que la instalacin de aquellos sea adecuada y en consonancia con la categora general del establecimiento. Art.261 SALONES DE USOS MULTIPLES

Los salones para grandes banquetes, actos sociales o convenciones estarn precedidos de un vestbulo o lobby de recepcin con guardarropas, bateras sanitarias independientes para hombres y mujeres y al menos dos cabinas telefnicas, cerradas e insonorizadas.

Ordenanza N 3445
La superficie de estos salones guardar relacin con su capacidad, a razn de 1.20 m2 por persona y no se computar en la exigida como mnima para las reas sociales de uso general. Art.262 SERVICIOS SANITARIOS

En los establecimientos clasificados en las categoras gran lujo y de lujo, primera superior y turista y segunda, los baos generales tanto de hombres como de mujeres, tendrn puerta de entrada independiente, con un pequeo vestbulo o corredor antes de la puerta de ingreso de los mismos. Debern instalarse bateras sanitarias independientes para hombres y mujeres en todas las plantas en las que existan salones, comedores y otros lugares de reunin. Se instalar adems un bao para uso de personas con discapacidad y movilidad reducida segn lo especificado en el literal b) del Art. 65 de esta Normativa en todas las categoras. Las paredes, pisos y techos estarn revestidos de material de fcil limpieza, cuya calidad guardar relacin con la categora del establecimiento. Art.263 ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES

Las condiciones mnimas de iluminacin y ventilacin para dormitorios, baos, cocinas, etc. se regirn a lo dispuesto en el Captulo III, Seccin Segunda. Art.264 DOTACION DE AGUA

Se dispondr de una reserva de agua que permita un suministro de mnimo 200, 150 y 100 litros por persona al da en los establecimientos de gran lujo, lujo, primera superior y turista y segunda categora respectivamente, y de 75 litros, en los dems. Un 20% del citado suministro ser de agua caliente. La obtencin de agua caliente ser a una temperatura mnima de 55 grados centgrados. Art.265 GENERADOR DE EMERGENCIA

En los establecimientos de gran lujo y de lujo contar una planta propia de fuerza elctrica y energa capaz de dar servicio a todas y cada una de las dependencias; en los de primera superior y turista y segunda categora existir tambin una planta de fuerza y energa elctrica capaz de suministrar servicios bsicos a las reas sociales. Dichas reas de mquinas y generador elctrico debern estar insonorizadas y cumplirn con las disposiciones y las normas nacionales y distritales. Art.266 ESTACIONAMIENTOS

El nmero de puestos de estacionamiento por tipo de alojamiento situados dentro de ncleos urbanos; as como tambin fuera de ellos se calcular de acuerdo a lo especificado en el Cuadro

Ordenanza N 3445
No. 12 de Requerimientos Mnimos de Estacionamientos por usos del Rgimen Metropolitano del Suelo. Cumplirn adems, con las disposiciones establecidas en el Captulo IV, Seccin Dcima Cuarta referida a Estacionamientos de la presente Normativa. El estacionamiento podr ser comn para varios establecimientos, siempre que respete la capacidad establecida en el numeral anterior. El estacionamiento cuando est fuera de las instalaciones, deber estar situado lo ms cercano posible de la entrada principal. Art.267 TRATAMIENTO Y ELIMINACIN DE BASURAS

La recoleccin y almacenamiento de basuras para posterior retirada por los servicios de carcter pblico se realizar de tal forma que quede a salvo de la vista y exenta de olores. En ningn caso ser menor a 2.00 m2. con un lado mnimo de 1.00 m. El volumen de los contenedores, que determinar el tamao del sitio, se calcular a razn de 0.02 m3 por habitacin. Cuando no se realice este servicio con carcter pblico, se contar con medios adecuados de almacenamiento, transporte y disposicin final, mediante procedimientos eficaces, garantizando en todo caso que no se contamine ni afecte al medio ambiente. Art.268 CONDICIONES ESPECFICAS ALOJAMIENTOS PARA EDIFICACIONES DE

Las condiciones mnimas para hoteles, hostales, pensiones, moteles y otros establecimientos afines segn su categora, se regirn a todo lo dispuesto para cada caso en particular segn las disposiciones y normativa del Ministerio de Turismo y la Direccin Metropolitana Ambiental (Ordenanza 12) sin perjuicio de las disposiciones sealadas en esta Seccin.

SECCION OCTAVA: SALAS DE ESPECTACULOS

Art.269 ALCANCE

Adems de las normas sealadas en la presente Normativa, cumplirn con las disposiciones de esta Seccin los edificios o locales que se construyan, se adapten o se destinen para teatros, cines, salas de conciertos, auditorios, y otros locales de uso similar. Art.270 CAPACIDAD

De acuerdo a su capacidad, las edificaciones se dividen en cuatro grupos: a) Primer Grupo: Capacidad superior o igual a 1.000 espectadores.

Ordenanza N 3445
b) c) d) Art.271 Segundo Grupo: Capacidad entre 500 y 999 espectadores. Tercer Grupo: Capacidad mayor o igual a 200 hasta 499. Cuarto grupo: Capacidad mayor o igual entre 50 y 199 espectadores. ACCESOS Y SALIDAS

En caso de instalarse barreras en el acceso para el control de los asistentes, stas debern contar con dispositivos adecuados que permitan su abatimiento o eliminen de inmediato su oposicin con el simple empuje de los espectadores, ejercido de adentro hacia afuera. Las edificaciones del primer grupo tendrn sus accesos principales a dos calles o espacios pblicos de ancho no menor a 16.00 m. Las edificaciones del segundo grupo, tendrn frente a una calle de ancho no menor a 14.00 m. y uno de sus costados con acceso directo a la calle, por medio de un pasaje de ancho no menor a 6.00 m. En las edificaciones del tercer grupo, los accesos principales podrn estar alejados de la calle o espacio pblico siempre que se comuniquen a stos por dos pasajes de ancho no menor a 6.00 m., con salidas en sus dos extremos. Los pasajes y patios especificados anteriormente tendrn un piso o pavimento en un solo plano, pudiendo colocarse en la lnea de la calle, rejas o puertas que se mantendrn abiertas durante las horas de funcionamiento del local. En el caso de establecerse prticos o arqueras, stos no podrn disminuir el ancho mnimo fijado. Adems, cumplirn con todas las disposiciones pertinentes del Captulo III, Seccin Cuarta referida a Accesos y Salidas de la presente Normativa. Art.272 a) PUERTAS Las puertas principales de acceso comunicarn directamente con la calle o con prticos, portales o arqueras abiertas a dichas calles y estarn a nivel de la acera a la que comunican sin interposicin de gradas. Para los locales de primera categora ser indispensable la colocacin de tres puertas en su frente principal, como mnimo, y para los de segunda categora, dos puertas. Se prohbe la colocacin de puertas giratorias. Las boleteras o puestos de venta no deben impedir el fcil acceso y evacuacin del pblico. El nmero mnimo de salidas que debe haber en cada piso o localidad se especifica en el siguiente cuadro:

b) c) d) e)

Ordenanza N 3445 Nmero mnimo de salidas en salas de espectculos.

Nmero de Nmero mnimo de espectadores en salidas cada piso > o = 50 < 200 2 > o = 200 < 500 2 > o = 500 < 1000 3 > o =1000* 4 * Ms una salida adicional de 1.20 m. espectadores ms o fraccin.

Ancho mnimo de puertas

1.20 2.40 1.80 3.60 1.80 5.40 1.80 7.20 como mnimo, por cada 200

Se considera adems lo establecido en el Captulo III, Seccin Cuarta, referente a Accesos y Salidas. Art.273 PUERTAS DE EMERGENCIA

Las puertas de emergencia cumplirn las siguientes especificaciones: a) b) c) d) e) Toda sala de espectculos deber tener por lo menos dos puertas de escape o salidas de emergencia, incluidas dentro de las normativas del artculo anterior y su cuadro. Se las dispondr en forma tal que atiendan reas proporcionales de asientos o asistentes (espectadores). Evitando la cercana al escenario. Sobre las puertas existir un aviso luminoso con la leyenda "emergencia", deber permanecer encendido mientras dure la funcin. Las puertas de emergencia comunicarn directamente a los corredores de emergencia, los que conducirn en forma directa a la calle y permanecern iluminados, durante toda la funcin. Las puertas de emergencia sern usadas tambin por el publico para la evacuacin normal de la sala, obligndose la empresa a dar a conocer este particular al pblico. Las puertas de emergencia abrirn siempre hacia afuera de la sala. VENTANAS

f) g) Art.274

En ninguna ventana de un local de reuniones podrn instalarse rejas, barrotes o cualquier otro objeto que impida la salida del pblico por dicha abertura en caso de emergencia. Este requisito no se aplicar a las ventanas colocadas en lugares que no estn en contacto con el pblico.

Ordenanza N 3445
Art.275 CORREDORES

Los corredores de circulacin se sujetarn a las siguientes especificaciones: a) b) El exceso se calcular a razn de 1.20 m. por cada 200 espectadores que tengan que circularlo o fraccin. El ancho mnimo ser de 1.50 m. Prohbese la construccin de gradas en los corredores, pasillos, vestbulos, etc. Cualquier diferencia de nivel se salvar por medio de planos inclinados de pendiente no mayor al 10 %. No se permitirn los corredores que puedan originar corrientes encontradas de trnsito. Prohbese la colocacin de kioscos, mostradores, mamparas o cualquier otro objeto o artefacto que entorpezca la fcil y rpida evacuacin del local. Los corredores aumentarn su ancho frente a los guardarropas, de modo que no disminuya el ancho mnimo correspondiente. Adems, cumplir con lo establecido en la Captulo III, Seccin Tercera referida a Circulaciones Interiores y Exteriores. CORREDORES INTERIORES

c) d) e) f) Art.276

Los pasillos interiores cumplirn con las siguientes condiciones: a) b) c) d) e) f) Ancho mnimo de pasillos longitudinales con asientos a los dos lados: 1.20 m. Ancho mnimo de pasillos longitudinales con asientos a un solo lado: 1.00 m. Podrn disponerse pasillos transversales, adems del pasillo central de distribucin, siempre y cuando aquellos se dirijan a las puertas de salida. El ancho de los pasillos estar determinado por la suma de los pasillos de ancho reglamentario que desemboquen en ellos hasta la puerta ms prxima. No podrn existir salientes en los muros que den a los pasillos, hasta una altura no menor de 3.00 m., en relacin al nivel de piso de los mismos. Las escaleras comunicarn directamente hacia la calle o espacios pblicos comunicados con ellas.

Regirn para este caso, todas las dems disposiciones de la presente Seccin que no se contrapongan a las aqu sealadas.

Ordenanza N 3445
Adems, cumplir con lo establecido en el Art. 80 de esta Normativa, referente a Corredores y Pasillos. Art.277 ESCALERAS

Las escaleras de estas edificaciones cumplirn con las siguientes condiciones: a) b) c) d) e) f) Se prohbe el uso de la madera para la construccin de escaleras. Ninguna escalera de uso pblico podr tener un ancho menor a 1.50 m. La huella mnima ser de 0.30 m., y la contrahuella mxima de 0.17 m. Cada tramo tendr un mximo de diez escalones, y sus descansos una dimensin no menor al ancho de la escalera. Los tramos sern rectos. Se prohbe el uso de escaleras compensadas o de caracol. Toda escalera llevar pasamanos laterales y cuando su ancho fuere mayor a 3.60 m., tendr adicionalmente un doble pasamanos central, que divida el ancho de las gradas a fin de facilitar la circulacin. Las localidades ubicadas en los niveles superior o inferior del vestbulo de acceso debern contar con un mnimo de 2 escaleras situadas en lados opuestos, cuando la capacidad del local en dichos pisos fuere superior a 500 espectadores. En todo caso, el ancho mnimo de escaleras ser igual a la suma de los anchos de las circulaciones a las que den servicio. Las escaleras que presten servicio al pblico no se podrn comunicar con subterrneos o pisos en el subsuelo del edificio. No se permitir disponer las escaleras de manera que den directamente a las salas de espectculos y pasajes. Adems, debern cumplir con lo estipulado en el Captulo III, Seccin Tercera referente a Circulaciones Interiores y Exteriores. ALTURA LIBRE

g)

h) i) j) k) Art.278

La altura libre en cualquier punto del local, medida desde el nivel de piso hasta el cielo raso, ser de 3.00 m. como mnimo. Art.279 VENTILACION

Ordenanza N 3445
El volumen mnimo del local se calcular a razn de 7.00 m3., por espectador o asistente, debiendo asegurarse 4 cambios de volumen total de aire en una hora, sea con sistemas de ventilacin natural o mecnica, que asegure la permanente pureza del aire y renovacin del mismo. Adems, se tomar en cuenta lo establecido en el Captulo III, Seccin Segunda referida a Iluminacin y Ventilacin de locales de la presente Normativa. Art.280 CONDICIONES ACUSTICAS

Los escenarios, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de mquinas y casetas de proyeccin de las salas de espectculos debern aislarse del rea destinada a los concurrentes mediante elementos o materiales que impidan la transmisin del ruido o de las vibraciones. Las salas destinadas a esta clase de espectculos debern garantizar la buena audicin en todos sus sectores, utilizando en caso necesario placas acsticas que eviten el eco y la deformacin del sonido. En los cines es necesario un espacio de 0.90 m. de fondo mnimo, entre la pantalla y los altavoces. Art.281 ILUMINACION DE SEGURIDAD

A ms de la iluminacin necesaria para el funcionamiento del local, deber proveerse a ste con un sistema independiente de iluminacin de seguridad para todas las puertas, corredores o pasillos de las salidas de emergencia. Esta iluminacin permanecer en servicio durante el desarrollo del espectculo o funcin. Art.282 CONDICIONES DE VISIBILIDAD EN ESPECTACULOS

Todos los locales destinados a centros de reunin, espectculos y afines, cumplirn con todos los artculos especificados en la presente Seccin. Los locales se construirn de tal modo que todos los espectadores tengan una perfecta visibilidad desde cualquier punto de la sala, hacia la totalidad del rea donde se desarrolle el espectculo. Art.283 CALCULO DE LA ISOPTICA

La visibilidad se determinar usando el crculo de ispticos, en base de una constante "k", que es el resultado de la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador situado en la fila inmediata inferior y/o superior. Esta constante tendr un valor mnimo de 0.12 m. Art.284 OTROS SISTEMAS DE TRAZO DE ISOPTICOS

Para el clculo de la visibilidad podr usarse cualquier otro sistema de trazo, siempre y cuando se demuestre que la visibilidad obtenida cumpla con todo lo especificado en esta Seccin.

Ordenanza N 3445
Art.285 NIVEL DE PISO

Para el clculo del nivel de piso en cada fila de espectadores, se considerar que la altura entre los ojos del espectador y el piso, es de 1.10 m., cuando ste se encuentre en posicin sentado, y de 1.70 m. cuando los espectadores se encuentren de pie. Art.286 CALCULO DE ISOPTICA EN LOCALES DE PLANTA HORIZONTAL

Para el clculo de la isptica en locales donde el espectculo se desarrolle en un plano horizontal, se prever que el nivel de los ojos de los espectadores, no sea inferior en ninguna fila, al del plano en que se efecte el espectculo y, el trazo de la isptica, se realizar a partir del punto extremo del proscenio, cancha, lmite ms cercano a los espectadores o del punto de visibilidad ms crtico. Art.287 CALCULO DE ISOPTICOS EN CINES

Para los locales destinados a cines, el ngulo vertical formado por la visual del espectador y una lnea normal a la pantalla en el centro de la misma, no podr exceder a 30 y, el trazo de la isptica se efectuar a partir del extremo inferior de la pantalla. Art.288 DATOS QUE DEBERA CONTENER EL PROYECTO

Debern anexarse al proyecto los planos de las ispticas y los cuadros de clculos correspondientes que contendrn como mnimo lo siguiente: a) Ubicacin y nivel de los puntos ms crticos para el clculo de visibilidad, la distancia en planta entre stos y la primera fila de espectadores y las distancias entre cada fila sucesiva. Los niveles de los ojos de los espectadores de cada fila con respecto al punto crtico, base del clculo. Los niveles de piso correspondientes a cada fila de los espectadores con aproximacin de 50 mm. para facilitar la construccin de los mismos y, La magnitud de la constante "k" empleada. ESCENARIO

b) c) e) Art.289

El escenario estar separado totalmente de la sala y construido con materiales incombustibles, permitindose nicamente el uso de la madera para el terminado del piso y artefactos de tramoya. El escenario tendr una salida independiente a la del pblico que lo comunique directamente con la calle.

Ordenanza N 3445
La boca de todo escenario debe estar provista de teln incombustible. Art.290 CAMERINOS

Los camerinos cumplirn las siguientes condiciones: a) No se permitir otra comunicacin que la boca del escenario entre aquellos y la sala de espectculos. j) Podrn alumbrarse y ventilarse artificialmente.

k) Deben ubicarse en sitios de fcil evacuacin para emergencias d) Estarn provistos de servicios higinicos completos, y separados para ambos sexos. PALCOS Y GALERIAS

Art.291

Cada piso de palcos o galeras estar servido por escaleras independientes de las de los otros pisos. Estas escaleras tendrn un ancho no inferior a 1.50 m. Art.292 BUTACAS

En las salas de espectculos solo se permitir la instalacin de butacas. Las mismas que reunirn las siguientes condiciones: a) b) c) d) e) f) Distancia mnima entre respaldos: 0.85 m. Distancia mnima entre el frente de un asiento y el respaldo del prximo: 0.40 m. La ubicacin de las butacas ser de tal forma que cumpla con todas las condiciones de visibilidad especificadas en la presente Normativa. Las butacas se fijarn al piso, excepto las que se encuentren en palcos podrn hacerlo opcionalmente. Los asientos sern plegables, salvo el caso en que la distancia entre los respaldos de dos filas consecutivas sea mayor a 1.20 m. Las filas limitadas por dos pasillos tendrn un mximo de 14 butacas y, las limitadas por uno solo, no ms de 7 butacas. Esta norma podra variar en funcin del cambio de la distancia mnima. La distancia mnima desde cualquier butaca al punto ms cercano de la pantalla ser la mitad de la dimensin mayor de sta, pero en ningn caso menor de 7.00 m.

g)

Ordenanza N 3445
h) Se reservar el 2% de la capacidad de la sala de espectculos para ubicar a discapacitados, en planta baja. Para ello se realizarn las siguientes adecuaciones: ser retirada de los extremos de dos filas consecutivas la ltima butaca, obteniendo una plaza libre igual a 1.20 m. All se ubicar la silla de ruedas, conservando los dos claros libres entre filas de asientos, anterior y posterior a la mencionada.

La reserva de espacio se realizar en forma alternada, evitando zonas segregadas del pblico y la obstruccin de la salida. Art.293 CABINAS DE PROYECCION

Las cabinas de proyeccin en los locales destinados a cines cumplirn con las siguientes especificaciones: a) m. b) c) Tendrn un rea mnima de 4.00 m2. por cada proyector y, una altura mnima de 2.20 Se construirn con material incombustible y dotadas interiormente con extintores de incendio. Tendrn una sola puerta de acceso de material incombustible y de cierre automtico. La puerta abrir hacia afuera de la cabina y no podr tener comunicacin directa con la sala. Las aberturas de proyeccin irn provistas con cortinas metlicas de cierre automtico de material incombustible. La ventilacin deber permitir 4 cambios de volumen total de aire por hora y se har directamente al exterior de la sala. TAQUILLAS

d) e) Art.294

Las taquillas para venta de boletos se localizarn en el vestbulo exterior de la sala de espectculos y no directamente en la calle. Deber sealarse claramente su ubicacin y no obstruirn la circulacin del pblico. El nmero de taquillas se calcular a razn de una por cada 500 personas o fraccin, para cada tipo de localidad. Art.295 SERVICIOS SANITARIOS

Los servicios sanitarios sern separados para ambos sexos, y el nmero de piezas se determinar de acuerdo a la siguiente relacin: a) 1 inodoro, 1 urinario y 1 lavamanos para hombres, por cada 100 personas o fraccin.

Ordenanza N 3445
b) c) d) e) 1 inodoro y 1 lavamanos para mujeres, por cada 100 personas o fraccin. Se instalar por lo menos 1 bebedero con agua purificada, pudiendo estar fuera del servicio sanitario. Para palcos y galeras se prevern servicios sanitarios de acuerdo a la relacin indicada en los incisos a) y b) de este artculo. Se prever una cabina de servicio sanitario para personas con discapacidad o movilidad reducida, de conformidad a lo establecido en el literal b) del Art. 68 de esta Normativa referente al rea Higinico Sanitaria. LOCALES EN PISOS ALTOS

Art.296

Los locales destinados a teatros, cines, espectculos o reuniones que contengan salas en un piso alto, debern cumplir con las siguientes especificaciones: a) Los vestbulos, pasillos, y las escaleras que conduzcan a la sala y dems locales sern independientes y aislados del resto de los locales en la planta baja y estarn construidos todos sus elementos con materiales incombustibles. Los locales ubicados bajo el recinto ocupado por la sala no podrn destinarse al depsito o expendio de materiales inflamables.

b)

Las escaleras que accedan al vestbulo principal sern tramos rectos separados por descansos, y tendrn un ancho no menor a 1.80 m. El mximo de escalones por tramo ser de 10; la altura de contrahuella no mayor a 0.17 m.; y, el ancho de la huella no menor de 0.30 m., debiendo en todo caso mantenerse la relacin 2 ch + 1 h = 0.64 m. Art.297 TALLERES Y HABITACIONES PARA EMPLEADOS

Los locales destinados a talleres y habitaciones para empleados tendrn accesos independientes de los del pblico y escenario. Art.298 ACCESOS DE VEHICULOS Y DE SERVICIO

Los accesos para vehculos y servicio de los locales sern independientes de los que se prevean para el pblico. Art.299 ESTACIONAMIENTOS

El nmero de puestos de estacionamiento para salas de espectculos se calcular de acuerdo a lo especificado en el Cuadro No. 12 de Requerimientos Mnimos de Estacionamientos por usos de la Ordenanza de Rgimen Metropolitano del Suelo. Cumplirn adems, con las disposiciones

Ordenanza N 3445
establecidas en el Captulo IV, Seccin Dcima Cuarta referida a Estacionamientos de la presente Normativa. Art.300 PROTECCION CONTRA INCENDIO

Los locales de reunin cumplirn con todas las disposiciones pertinentes del Captulo III, Seccin Sexta referida a Proteccin contra Incendios de la presente Normativa, a ms de las que se especifican en el Reglamento de Proteccin Contra Incendios del Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito. Art.301 MUROS CORTAFUEGOS

Las edificaciones comprendidas en esta Seccin debern separarse totalmente de los edificios colindantes por medio de muros cortafuegos, desprovistos de vanos de comunicacin. Art.302 DEPOSITOS SUBTERRANEOS

Cuando el piso de un local no fuere incombustible, no podrn disponerse en el subsuelo ningn tipo de depsito de materiales, productos, maquinaria o instalaciones que puedan provocar incendios, fugas, derrames, explosiones, u otros riesgos.

SECCIN NOVENA: EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS DEPORTIVOS

Art.303 ALCANCE

Para los efectos de la presente Normativa, se considerarn edificios para espectculos deportivos todos aquellos que se destinen a estadios, plazas de toros, coliseos, hipdromos, veldromos, polideportivos, espacios de uso mltiple y otros de uso semejante. Art.304 GRADEROS

Los graderos cumplirn con las siguientes condiciones: a) b) c) d) e) f) La altura mxima ser de 0.45 m. La profundidad mnima ser de 0.70 m. Cuando se utilicen butacas sobre las gradas, sus condiciones se ajustarn a lo establecido en el Captulo IV, Seccin Sexta, Art. 284, referido a Salas de Espectculos. Si los graderos fueren cubiertos, la altura libre mnima del piso al techo ser de 3.00 m. El ancho mnimo por espectador ser de 0.60 m. Debe garantizarse un perfecto drenaje para la fcil evacuacin de aguas lluvias con pendientes no menores al 2%.

Ordenanza N 3445
g) Desde cualquier punto del gradero deber existir una perfecta visibilidad para los espectadores, de acuerdo a lo dispuesto en los artculos del Captulo IV, Seccin Octava referida a Visibilidad de Espectculos de la presente Normativa. En caso de utilizar madera en los graderos, stos debern ser de madera "dura" tratada (Condiciones de resistencia al fuego. Norma INEN 756). El espesor de cada tabln ser el que resulte de su clculo de resistencia debiendo tener un mnimo de 0.05 m.

h)

Cada tabln constituir un solo elemento. Sus extremos necesariamente debern apoyarse en la estructura metlica. La separacin entre dos tablones consecutivos no podr ser mayor de 10 mm. En caso de tablones apareados, su separacin no exceder de 50 mm. En correspondencia con el apoyo del tabln y la estructura deber existir una conexin de dos pernos enroscados. Art.305 GRADEROS SOBRE TERRENO NATURAL

Los graderos sobre terreno natural en desmonte o terrapln debern hallarse protegidos por trabajos de albailera o por obras que eviten el desmoronamiento. Art.306 CIRCULACIONES EN EL GRADERO

Cumplirn con las siguientes condiciones: a) b) Cada 60 asientos o butacas, como mximo existir una escalera con ancho no menor de 1.20 m. Se colocarn pasillos paralelos a los graderos cada diez filas como mximo y su ancho no ser menor que la suma de los anchos reglamentarios de las escaleras que desemboquen a ellos entre dos puertas contiguas. ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA EN LUGARES DE ESPECTCULOS DEPORTIVOS.

Art.307

Se deber cumplir con lo establecido en el Captulo III, Secciones Tercera y Cuarta de esta Normativa, para permitir libre accesibilidad y circulacin de personas con discapacidad o movilidad reducida a lugares de espectculos pblicos. Se reservar el 2% de la capacidad total del establecimiento para ubicacin de discapacitados motores, en planta baja o en los sitios de mayor facilidad de acceso. Para cumplir con el planteamiento anterior ser necesario retirar la ltima butaca o asiento ubicado en los extremos de dos filas consecutivas obteniendo una plaza nica libre de 1.20 m. En la referida plaza se ubicar la silla de ruedas, conservando los dos claros libres entre las filas de asientos, anterior y posterior a la mencionada.

Ordenanza N 3445
La reserva de espacio se realizar de forma alternada, evitando zonas segregadas de pblico, y la obstruccin de la salida. Art.308 TAQUILLAS

Las taquillas tendrn como mnimo 1.50 m. de ancho, y una altura mnima de 2.05 m.; se calcular una ventanilla por cada 1.500 espectadores, y tendr como mnimo dos boleteras. Art.309 ESTACIONAMIENTOS

El nmero de puestos de estacionamiento para los edificios para espectculos pblicos, se calcular de acuerdo a lo especificado en el Cuadro No.12 de Requerimientos Mnimos de Estacionamientos por usos de la Ordenanza Metropolitana de Rgimen del Suelo Cumplirn adems, con las disposiciones establecidas en el Captulo IV, Seccin Dcima Cuarta referida a Estacionamientos de la presente Normativa. Art.310 SERVICIOS SANITARIOS

Se sujetarn a las siguientes especificaciones: a) Los servicios sanitarios sern independientes para ambos sexos y se disearn de tal modo que ningn mueble o pieza sanitaria sea visible desde el exterior, an cuando estuviese la puerta abierta. Se considerar por cada 600 espectadores o fraccin, 1 inodoro, 3 urinarios y 2 lavabos para hombres. Se considerar por cada 600 espectadores o fraccin, 2 inodoros y 1 lavabo, para mujeres. En cada seccin se prever por lo menos un bebedero de agua purificada.

b) c) d)

Los deportistas y dems participantes del espectculo tendrn vestidores y servicios sanitarios que incluyan duchas, separados de los del pblico. Se instalarn adems servicios sanitarios para personas con discapacidad y movilidad reducida de acuerdo a lo establecido en el literal b) del Art. 68 de esta Normativa, referente al rea higinico sanitaria. Art.311 SERVICIO MEDICO DE EMERGENCIA

Las edificaciones de espectculos deportivos estarn equipadas de un local para servicio mdico, con todo el instrumental necesario para primeros auxilios y servicios sanitarios con un rea mnima de 36 m2.

Ordenanza N 3445
Las paredes de este local sern recubiertas con material impermeable hasta una altura de 1.80 m. como mnimo. Se dejar facilidad para el ingreso de ambulancias. Art.312 PROTECCIONES ESPECIALES

Estas edificaciones estarn equipadas con seguridades especiales de acuerdo al espectculo que se presente. Las mismas que debern garantizar y proteger eficazmente a los espectadores de los riesgos producidos durante el espectculo. Art.313 PROTECCIN CONTRA INCENDIO

Todas las edificaciones comprendidas en esta Seccin debern construirse ntegramente con materiales incombustibles, y se sujetarn a las disposiciones del Reglamento de Prevencin contra Incendios para Locales de Concentracin de Pblico, del Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito. Art.314 CLUBES DEPORTIVOS O SOCIALES

Los campos deportivos, centros de reunin y otros similares que reciban espectadores y formen parte de clubes, cumplirn con las disposiciones contenidas en esta Seccin, y con las dems de la presente Normativa que fueren pertinentes.

SECCIN DECIMA: PISCINAS

Art.315 ALCANCE

La construccin y modificacin de piscinas pblicas, semipblicas y privadas se regirn por las normas de esta Seccin, y por todas las disposiciones pertinentes que contempla el "Reglamento de Piscinas" del Ministerio de Salud Pblica. Art.316 DEFINICION

Por piscina se entiende una estructura o estanque con sus instalaciones y equipos anexos para su funcionamiento, destinado al bao o deportes acuticos de diversas personas y stas pueden ser:

Piscinas pblicas
Piscinas semipblicas Piscinas privadas Piscinas intermitentes Piscinas continuas Piscinas de recirculacin Art.317 EQUIPAMIENTO BSICO

Ordenanza N 3445
Los locales en donde funcionan piscinas pblicas, semipblicas y privadas estarn dotados de: a) b) c) d) e) f) g) Art.318 Vestuarios con guardarropas Duchas Servicios higinicos Lavapies Implementos para control de calidad del agua Equipo de prestacin de primeros auxilios Avisos de informacin al usuario sobre: horario de atencin, capacidad y lmite de carga, uso de vestimentas, prevencin de riesgos y calidad de agua. VESTUARIOS

Los vestuarios sern separados para hombres y mujeres, bien ventilados y mantenidos en buenas condiciones higinicas. Los pisos sern pavimentados, con materiales antideslizantes en seco y en mojado, y con suficiente declive hacia los desages. Las paredes estarn revestidas de material liso e impermeable, y los tabiques de separacin terminarn a 0.20 m. antes del suelo. Los vestuarios estarn provistos de canceles individuales o colectivos, cuyo nmero corresponder exactamente al nmero de baistas que permita la piscina en su carga mxima. Art.319 SERVICIOS SANITARIOS

Los servicios sanitarios estarn localizados cerca a los vestuarios, y los baistas tendrn que pasar obligatoriamente por las duchas y lavapies antes de reingresar a la piscina. Existirn servicios sanitarios separados para baistas y espectadores y, en ambos casos, separados para hombres y mujeres. El nmero de piezas sanitarias deber guardar las siguientes proporciones mnimas: # de Piezas Sanitarias 1 inodoro por cada 1 lavamanos por cada 1 ducha por cada 1 urinario por cada Hombres 60 60 30 60 Mujeres 40 60 30

Se instalarn adems servicios sanitarios para personas con discapacidad y movilidad reducida de acuerdo a lo establecido en el literal b) del Art. 68 de este libro, referente al rea higinico sanitaria. Art.320 LAVAPIES

Ordenanza N 3445
Los lavapies deben ser localizados a la entrada de la piscina, forzando al baista a caminar y desinfectar sus pies. Tendr las siguientes dimensiones mnimas de 3.00 x 1.00 x 0.30 m. El nivel del agua ser mantenido a 0.20 m. Los lavapies sern mantenidos con una dosificacin de cloro. Art.321 CIRCULACIN PERIMETRAL

Rodeando a la piscina o al lavapies, se construir un pasillo de 1.20 m. de ancho con un declive de 2% en el sentido contrario al de la piscina, con superficie spera o antideslizante. Art.322 CAPACIDAD

La capacidad mxima de una piscina ser calculada teniendo en cuenta la cantidad de personas que simultneamente hacen uso de la misma. La capacidad mxima de las piscinas que posean un sistema de desinfeccin continua, ser calculada en razn de cinco baistas por cada metro cbico de agua renovada diariamente, y de dos personas por cada metro cbico de agua en las que carezcan de ese tipo de desinfeccin. Art.323 CARGA MXIMA

La carga mxima de una piscina no podr ser mayor a una persona por cada 2.50 m2 de piscina. No deber tomarse en cuenta el rea de piscina que es utilizada por los trampolines, la misma que corresponder aproximadamente a un rea de 3.00 m. de radio, teniendo como centro el extremo del tabln o plataforma de lanzamientos. Art.324 PISCINAS INFANTILES

Toda piscina pblica, semipblica y privada tendr condiciones de construccin, funcionamiento e higinicas, de acuerdo con la norma dedicada al uso exclusivo de menores de 10 aos. Las piscinas de uso exclusivo de nios reunirn las mismas condiciones de construccin que las dems piscinas, solamente su profundidad no podr sobrepasar los 0.70 m. y los declives hacia los desages tendrn una pendiente mxima del 2%. Art.325 PISCINAS INTERMITENTES

Se prohbe la construccin de piscinas intermitentes o de renovacin peridica, salvo el caso que su renovacin se justificara plenamente. Art.326 PISCINAS AL AIRE LIBRE

En las piscinas al aire libre deber evitarse el desarrollo de algas, mediante el tratamiento con sulfato de cobre en una proporcin de 0,12 y 0.24 ppm.

Ordenanza N 3445
Art.327 MATERIALES Y ACABADOS

Las piscinas se construirn de hormign o de otro material impermeable y resistente. Las paredes sern verticales y estarn revestidas al igual que el fondo con materiales impermeabilizantes y resistentes a la accin qumica de las sustancias que pueda contener el agua o las que se utilizan para la limpieza. El revestimiento o enlucido de las piscinas deber presentar una superficie pulida de fcil limpieza y de color claro, el mismo que no podr presentar grietas ni hendiduras. Las uniones entre los paramentos y entre stos y el fondo sern redondeadas con un radio mnimo de 0.10 m. Art.328 PROFUNDIDAD

La profundidad de una piscina podr variar entre 0.90 m. y 1.50 m. en la parte ms baja, y de 1.80 m. a 3.60 m. en la profunda. Entre el 80% y 90% del rea total de una piscina deber tener una profundidad menor a 1.50 m. La parte profunda deber extenderse por lo menos de 3.00 m. a 3.50 m. ms atrs del trampoln. Art.329 PENDIENTES DEL FONDO

Los declives del fondo de la piscina sern uniformes, no se permiten cambios bruscos de pendiente, admitindose declives de 5 y 6 %. Art.330 ASIDEROS

Las piscinas debern tener asidero en todo su contorno, recomendndose para ello, las canaleras de rebalse, siempre que estn bien diseadas y sean lo suficientemente profundas para que los dedos del baista no toquen el fondo. Art.331 ESCALERAS

En cada una de las esquinas deber construirse una escalera, que puede ser de tubo galvanizado de 1 1/2 pulgadas. Se recomienda la construccin de peldaos empotrados en las paredes. En ningn caso, la distancia entre dos escaleras contiguas ser mayor de 23.00 m. Art.332 TRAMPOLINES

Las piscinas provistas de trampolines y/o plataformas, tendrn las siguientes profundidades mnimas a nivel del sector destinado al lanzamiento: Elevacin de la Plataforma (metros) 0.30 0.90 1.50 2.10 3.00 Profundidad de la Piscina (metros) 1.80 2.40 2.70 3.30 3.60

Ordenanza N 3445
Las alturas y profundidades mencionadas se medirn desde la superficie del agua. Los trampolines y plataformas estarn ubicados a una distancia mnima de 2.50 m. de las paredes laterales de la pileta. El extremo de los trampolines o plataformas deber sobresalir 1.50 m. como mnimo del borde de la piscina, y por lo menos 0.75 m. de la plataforma o trampoln inmediato inferior. Por encima de los trampolines o plataformas deber existir un espacio libre no inferior a 4.00 m. Las plataformas debern estar protegidas por una baranda en sus partes laterales y posteriores. No se permite la construccin de trampolines con alturas superiores a los tres metros en las piscinas pblicas, salvo que estn diseadas para competencias. Art.333 ENTRADAS DE AGUA

Las piscinas debern tener cuatro entradas de agua localizadas en la parte menos profunda de la piscina, y su dimensin no podr ser inferior a 75 mm. de dimetro. Art.334 EVACUACIN DE AGUA

La canalizacin para el escurrimiento del agua estar dimensionada de modo que permita su vaciamiento en cuatro horas. Estas salidas estarn localizadas en la parte ms profunda de la piscina. En todo caso, su dimetro no podr ser inferior a 100 mm. Art.335 ILUMINACIN ARTIFICIAL

La iluminacin artificial de las piscinas deber observar las siguientes condiciones: a) b) c) Art.336 Uniforme, con una equivalencia de 120 a 200 Lux. Difusa, para eliminar los puntos intensos de luz. Cuando se trata de iluminacin subacutica, se deber observar una intensidad de iluminacin comprendida entre 14 y 28 wattios por cada metro cuadrado de piscina. FACILIDADES PARA DISCAPACITADOS

Se deber cumplir con lo establecido en el Captulo III, Secciones Tercera y Cuarta de esta Normativa, para permitir libre accesibilidad y circulacin de personas con discapacidad o movilidad reducida a piscinas pblicas, semipblicas y privadas. Se considerarn adems los siguientes aspectos: Vestuarios y aseos adecuados con las siguientes dimensiones mnimas: 2.00 m. x 2.00 m.

Acceso a la piscina a travs de escalones, tobogn o plano inclinado

Ordenanza N 3445
Art.337 EQUIPO DE LIMPIEZA

Las piscinas dispondrn de un nmero de grifos para mangueras, con suficiente presin y bien ubicados para lavar diariamente corredores, vestuarios, servicios, etc. Art.338 PURIFICACIN DEL AGUA

Puede ser realizada mediante filtracin lenta o rpida, para piscinas pequeas o grandes, y debern estar equipadas con indicadores de carga y reguladores de vaciado. Cuando los anlisis lo determinen, la filtracin debe estar precedida de un proceso de coagulacin. Art.339 RECIRCULACIN DEL VOLUMEN DE AGUA

Las piscinas debern contar con maquinaria y equipos que permitan una recirculacin del volumen de agua de la siguiente manera:

Recirculacin de agua en piscinas

rea de Piscina Superior a 50 m2 Inferior a 50 m2 Art.340 Perodo de renovacin diario 8 horas 6 horas N de recirculacin 3 4

EQUIPO DE EMERGENCIA

Toda piscina deber contar con el siguiente equipo de emergencia: a) b) c) Art.341 Cuerdas y boyas. Botiqun y equipo de primeros auxilios. Varas de madera de una longitud igual a la mitad del ancho de la piscina. VIVIENDA DE CONSERJE

Todas las piscinas pblicas y semipblicas tendrn una vivienda para conserje, la que cumplir con las condiciones expuestas en el Art.148, de la Seccin Primera, Captulo IV.

SECCIN DECIMA PRIMERA: IMPLANTACIN INDUSTRIAL

Art.342 ALCANCE

Todas las edificaciones en que se llevan a cabo operaciones de produccin industrial tipo I, II, III, IV, as como las que almacenen en gran escala insumos industriales, combustibles y otros productos que signifiquen algn tipo de riesgo, cumplirn con las disposiciones de la presente Seccin, con las dems de esta Normativa que les fueren aplicables y las normativas establecidas en el Captulo II, Edificios y Locales; Captulo III, Servicios Permanentes; Captulo IV, Instalaciones Provisionales en Campamentos, Construcciones y dems trabajos al

Ordenanza N 3445
aire libre y, Captulo V, Medio Ambiente y Riesgos Naturales por factores fsicos, qumicos y biolgicos del Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores. Las edificaciones debern mantener los retiros correspondientes segn el tipo de implantacin industrial. Las actividades que entraan peligro deben retirarse segn lo establecido por las Ordenanzas Art.343 LOCALIZACIN

Las edificaciones que trata el artculo anterior, se localizarn de acuerdo a lo que dispone la Ordenanza de Zonificacin y el Cdigo Municipal, Ttulo 1 del Libro Segundo sobre Rgimen del Suelo, del Cdigo Municipal. Cumplirn con todas las normas pertinentes de Ordenanzas especiales vigentes, disposiciones legales ambientales nacionales y distritales, en especial la Ordenanza 012. Art.344 CONJUNTOS O PARQUES INDUSTRIALES

Los conjuntos o urbanizaciones industriales se sometern a normas mnimas de equipamiento y servicios determinados por la Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda, previo informe favorable por parte de la Direccin Metropolitana de Medio Ambiente del Municipio Metropolitano de Quito. Art.345 ILUMINACIN

Todo lugar de trabajo deber estar dotado de suficiente iluminacin natural o artificial para que el trabajador pueda efectuar sus labores con seguridad y sin dao para sus ojos. El nivel mnimo de iluminacin est en relacin con el tipo de faena o actividad a desarrollar, y puede variar entre 300 y 5000 luxes. Art.346 VENTILACIN

La ventilacin de locales habitables en edificios de carcter industrial podr efectuarse por las vas pblicas o particulares, pasajes y patios, o bien por ventilacin cenital por la cual deber circular libremente el aire sin perjudicar recintos colindantes. El rea mnima de estas aberturas ser el 8% de la superficie til de planta del local. Los locales que por su actividad industrial produzcan molestias o emanaciones nocivas o explosivas, no podrn ventilar directamente hacia la va pblica por medio de puertas o ventanas. En casos en que se justifique, podrn construirse pozos de luz o de ventilacin de dimensiones inferiores a las reglamentarias, con el propsito de producir una ventilacin o iluminacin auxiliar del local que lo requiera.

Ordenanza N 3445
Los locales industriales debern instalar sistemas de extraccin, captacin, filtracin, depuracin y otras medidas de control, de las emisiones gaseosas de combustin y de procesos, previamente a su salida al ambiente externo. Los locales de trabajo tendrn una capacidad volumtrica no inferior a 10 m3 por obrero, salvo que se establezca una renovacin adecuada del aire por medios mecnicos. Las ventanas debern permitir una renovacin mnima de aire de 8 m3 por hora, salvo que se establezcan sistemas de extraccin y renovacin forzada del aire, a menos de que existan justificativos tcnicamente verificables. Los locales industriales debern instalar sistemas para interiormente tener una atmsfera libre de vapores, polvo, gases nocivos o un grado de humedad que no exceda al del ambiente exterior. Art.347 VENTILACIN MECNICA

Siempre que no se pueda obtener un nivel satisfactorio de aire en cuanto a cantidad, calidad y control con ventilacin natural, se usar ventilacin mecnica. Los sistemas de ventilacin mecnica debern ser instalados de tal forma que no afecten la tranquilidad de los moradores del rea donde se va a ubicar, especialmente por la generacin de elevados niveles de presin sonora y vibracin. Se usar ventilacin mecnica en los siguientes casos: Lugares cerrados y ocupados por ms de 25 personas, y donde el espacio por ocupante sea igual o inferior a 3.00 m3. por persona. Talleres o fbricas donde se produzca en su interior cualquier tipo de emanacin gaseosa o polvo en suspensin y en concordancia con lo estipulado en el Art. 69, Seccin Segunda, Captulo Tercero, Normas Generales de Arquitectura de esta Normativa. Locales ubicados en stanos, donde se renan ms de diez personas simultneamente. Locales especializados que por su funcin requieran ventilacin mecnica. TEMPERATURA

Art.348

En los locales cerrados de trabajo se deber mantener una temperatura que no exceda de los 28 C, a menos de que exista un justificativo tcnicamente verificable. Art.349 PREVENCIN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIN POR RUIDOS

Los ruidos y vibraciones producidos por mquinas, equipos o herramientas industriales se evitarn o reducirn: en primer lugar, en su generacin; en segundo trmino, en su emisin, y,

Ordenanza N 3445
finalmente; en su propagacin en los locales de trabajo, de acuerdo al Reglamento para la Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental originado por la emisin de ruidos, emitido por el Ministerio de Salud Pblica, mediante Acuerdo Ministerial 7789 (RO. 560 12/11/1990). Los procesos industriales y mquinas que produzcan ruido sobre los 85 dB en el ambiente de los talleres, debern ser aislados adecuadamente y se protegern paredes y suelos con materiales no conductores de sonido. Las mquinas se instalarn sobre plataformas aisladas y mecanismos de disminucin de la vibracin, reduciendo la exposicin al menor nmero de trabajadores y durante un tiempo no mayor a 8 horas, sin equipo de proteccin auditiva. Debern observar las normas del Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores y Mejoramiento del Medio Ambiente de Trabajo publicado por Decreto Ejecutivo 2393 del 17 de noviembre de 1986. Art.350 REQUISITOS COMPLEMENTARIOS Y PROHIBICIONES

a) Las industrias, equipamientos anexos, y aprovechamiento de recursos naturales, presentarn conjuntamente con el proyecto arquitectnico, el informe ambiental emitido por la Direccin Metropolitana de Medio Ambiente, respecto de las soluciones tcnicas propuestas y previstas por el proyecto, a travs de un Estudio de Impacto y Plan de Manejo Ambiental, para prevenir y controlar todo tipo de contaminacin (descargas lquidas no domsticas, emisiones de combustin, emisiones de procesos, emisiones de ruido, residuos slidos, vibracin, etctera) y riesgos ambientales inherentes a sus actividades (derrames, fugas, explosiones, incendios, intoxicaciones, etc.) Para los casos de modificaciones o remodelaciones de establecimientos existentes, los proponentes debern presentar una Auditora Ambiental (o el Diagnstico Ambiental de la situacin actual) conjuntamente con la propuesta del Plan de Manejo Ambiental. b) Todos los pavimentos de los pisos de los locales de uso industrial, debern ser impermeables y fcilmente lavables. c) Las fbricas de productos alimenticios, elevarn sus muros hasta una altura no menor de 1.80 m. y el pavimento de sus suelos construidos con material impermeable, unido, sin grietas y de fcil lavado. Las paredes tratadas igualmente con material impermeable, preferentemente sin juntas, de fcil lavado y de colores claros. d) Las industrias de materiales de construccin, plantas de hormign, plantas de asfalto (en fro y en caliente), y otros establecimientos que trabajen con ridos tales como materiales ptreos, cemento, entre otros, debern implementar soluciones tcnicas para prevenir y controlar la contaminacin por emisiones de procesos (difusin de material particulado, polvo, etc.) mediante humectacin controlada, cobertura con lonas o con plstico, etc., para lo cual tomarn ciertas medidas como la instalacin de filtros, vallas de vegetacin, control mximo de nivel en el llenado de materiales en volquetas y otros vehculos para evitar el desbordamiento en las vas pblicas. e) Las plantaciones (cultivos intensivos bajo invernadero y a cielo abierto), y otros establecimientos productivos que trabajen con materiales y sustancias de aplicacin por

Ordenanza N 3445
fumigacin, aspersin, debern implementar soluciones tcnicas para prevenir y controlar la contaminacin por emisiones de procesos (difusin de material particulado, polvo, agroqumicos, olores ofensivos), por descargas lquidas no domsticas (infiltracin, evacuacin a cursos hdricos), por residuos slidos (envases de agro qumicos, materia vegetal de corte y post cosecha), y riesgos inherentes a sus actividades, debiendo adicionalmente instalar barreras naturales de altura y seccin horizontal significativas para captacin y retencin de sus impactos ambientales adversos. f) Las industrias estn obligadas a realizar el cerramiento perifrico a la misma y opcionalmente a tratar con vegetacin su entorno, sobre todo, cuando se encuentran aledaas a otras actividades urbanas logrando un espacio de transicin y amortiguamiento de los impactos ambientales negativos. Art.351 PREVENCION CONTRA INCENDIOS

Los edificios industriales deben observar las medidas establecidas por el Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito, para la prevencin y control de incendios, explosiones, fugas, derrames, intoxicaciones y otros riesgos inherentes; las normas de seguridad e higiene industrial de conformidad a la Ley y los reglamentos vigentes. Adems observarn: a) Las construcciones para esta clase de edificios sern de un solo piso, de materiales incombustibles y dotados de muros corta-fuego para impedir la propagacin de incendios de un local a otro. En los establecimientos que generen emisiones de combustin, procesos de gases, vapores, partculas slidas suspendidas u otras sustancias que sean inflamables, explosivas o nocivas al ambiente y a la salud humana, se instalarn sistemas de captacin, extraccin forzada y depuracin de los mismos. Las materias primas o productos que presenten riesgo de incendio debern mantenerse en depsitos incombustibles, aislados y en lo posible fuera del lugar de trabajo. Los depsitos de productos qumicos, lquidos, hidrocarburos y otras sustancias de riesgo debern contar con muros contenedores hermticos, con tanques o fosas retenedoras, con capacidad mayor al 110% del depsito primario, para contencin y control de derrames. Debern instalarse a nivel del suelo o en fosas subterrneas, en lugares a prueba de fuego y no podrn situarse debajo de locales de trabajo o habitables. El almacenamiento de combustibles se har en locales de construccin resistente al fuego, dotados de extintores adecuados y de muros corta fuego, o en tanques-depsitos subterrneos, y situados a distancia mnima de 6.00 m. de los edificios; su distribucin a los distintos lugares de trabajo se har por medio de tuberas. En general, el sistema de almacenamiento y distribucin de combustibles deber disearse y construirse de acuerdo a la norma INEN 1536, y a las normas pertinentes del Cuerpo Metropolitano de Bomberos.

b)

c) d)

e)

Ordenanza N 3445
f) g) Las sustancias qumicas que puedan reaccionar juntas, expeler emanaciones peligrosas, y causar incendios o explosiones sern almacenadas separadamente unas de otras. No se manipularn ni almacenarn lquidos inflamables en locales situados sobre o al lado de stanos o pozos, a menos que tales reas estn provistas de ventilacin adecuada. Todo establecimiento industrial deber contar con sistema de prevencin y control de incendios del tipo adecuado al riesgo existente. El rea de construccin en el caso de industrias cuya clasificacin corresponda a alto impacto (II3) no podr exceder de 3.000 m2 en cada nave. Se tendrn en cuenta las siguientes consideraciones respecto a las salidas de escape o de emergencia:

h) i) j)

Ninguna parte o zona del establecimiento deber estar alejada de una salida al exterior y dicha distancia deber estar en funcin del grado de riesgo existente.

Cada piso deber disponer de por lo menos dos salidas con un ancho mnimo de 1.20 m.
Las escaleras de madera, de caracol, los ascensores y escaleras de mano no debern considerarse como salidas de emergencia.

Las salidas debern estar sealadas e iluminadas. El acceso a las salidas de emergencia siempre deber mantenerse sin obstrucciones.
Las escaleras exteriores y de escape, para el caso de incendios, no debern dar a patios internos o pasajes sin salida. Ningn puesto de trabajo fijo distar ms de 24.00 m. de una puerta o ventana que puedan ser utilizadas en caso de emergencia. Art.352 SERVICIOS SANITARIOS

Los establecimientos industriales deben estar dotados de servicios higinicos, independientes para ambos sexos, con un mnimo de un inodoro y un lavabo para cada sexo. Cuadro No. 36

Piezas sanitarias en locales industriales

Aparato Inodoro Hombres 1 por cada 25 o fraccin Mujeres 1 por cada 25 o fraccin

Ordenanza N 3445
Urinario Lavabo Opcional Trabajos limpio: 1 por cada Idem 20 Trabajos sucios: 1 por cada Idem 10 Duchas Canceles Art.353 En funcin del tipo de Idem trabajo 1 por trabajador ESTACIONAMIENTOS Idem

El nmero de puestos de estacionamiento, para edificios industriales, se calcular de acuerdo a lo especificado en el Cuadro No. 12 de Requerimientos Mnimos de Estacionamientos por usos del Rgimen Metropolitano del Suelo. Cumplirn adems, con las disposiciones establecidas en el Captulo IV, Seccin Dcima Cuarta, referida a Estacionamientos de la presente Normativa. Se deber prever las facilidades para la carga y descarga, en razn de la forma y superficie del terreno, y de los vehculos que debern maniobrar en el mismo sin afectar el normal funcionamiento de la va pblica: El rea de maniobras para el patio de carga y descarga deber cumplir con un radio de giro mnimo de 12.20 m., cuando la distancia entre ejes ms alejados sea de 12.20 y de 13.72 m., cuando la distancia entre ejes ms alejados sea de 15.25 m. Art.354 PRIMEROS AUXILIOS

Los edificios industriales donde trabajen ms de 25 obreros deben instalar una sala de primeros auxilios completamente equipada, con un rea mnima de 36 m2.

SECCION DECIMA SEGUNDA: NORMAS MNIMAS DE CONSTRUCCIN PARA MECNICAS, LUBRICADORAS, LAVADORAS, LUGARES DE CAMBIO DE ACEITES, VULCANIZADORAS Y SIMILARES
Art.355 NORMAS ESPECIFICAS

Los establecimientos destinados a mecnicas, lubricadoras, lavadoras, lugares de cambio de aceites, vulcanizadoras y similares cumplirn con las siguientes normas mnimas:

Ordenanza N 3445
a) En ningn caso se podr utilizar el espacio pblico para actividades vinculadas con mecnicas, lubricadoras, lavadoras, lugares de cambio de aceites, vulcanizadoras y similares. b) Materiales: Sern enteramente construidos con materiales estables, con tratamiento acstico en los lugares de trabajo que por su alto nivel de ruido lo requieran. c) Pisos: El piso ser de hormign o similar, puede ser recubierto de material cermico de alto trfico antideslizante. d) Cubiertas: Las reas de trabajo sern cubiertas y dispondrn de un eficiente sistema de evacuacin de aguas lluvias. e) Rejillas: El piso deber estar provisto de las suficientes rejillas de desage para la perfecta evacuacin del agua utilizada en el trabajo, la misma que ser sedimentada y conducida a cajas separadoras de grasas antes de ser descargada a los colectores de alcantarillado. f) Revestimientos: Todas las paredes limitantes de los espacios de trabajo sern revestidas con materiales impermeables hasta una altura mnima de 1.80 m. g) Cerramientos: Los cerramientos sern de mampostera slida con una altura no menor de 2.50 m. ni mayor de 3.50 m. h) Altura mnima: La altura mnima libre entre el nivel de piso terminado y la cara inferior del cielo raso en las reas de trabajo no ser inferior a 2.80 m. i) Capacidad de atencin: Los ndices mnimos de clculo sern los siguientes:

Lavadoras:

Mayor a 30 m2 de rea til de local

Mayor a 30 m2. de rea til de local 20 m2 por vehculo. 30 m2 por vehculo. 40 m2 por vehculo. 50 m2 de rea til de local.

Lubricadoras: Mecnica automotriz liviana: Mecnica automotriz semi-pesada: Mecnica automotriz pesada: Taller automotriz: j)

Las reas mnimas para locales destinados a cambios de aceite y vulcanizadoras sern:

Cambios de aceite:
Vulcanizadora artesanal: Vulcanizadora industrial:

De 20 a 50 m2. de rea til de local De 20 a 50 m2. de rea til de local

Mayor a 50 m2. de rea til de local

k) Las lubricadoras, lavadoras y los sitios destinados a cambios de aceite adems cumplirn en lo pertinente, lo especificado en los Arts. 371 y 372 de la presente Normativa.

SECCIN DCIMA TERCERA: NORMAS DE ESTACIONES DE SERVICIOS, GASOLINERAS Y DEPSITOS DE COMBUSTIBLES

Art.356 OBJETO

Ordenanza N 3445
La presente normativa tiene por objeto regular en el Distrito Metropolitano de Quito, los procesos de planificacin, construccin, remodelacin y funcionamiento de establecimientos, destinados a la comercializacin de derivados de petrleo. Art.357 ALCANCE

Los establecimientos autorizados a operar en el pas, en el campo de la comercializacin de derivados del petrleo, que tengan como objeto el almacenamiento, llenado, trasiego, y envo o entrega a distribuidores, sern construidos y adecuados de conformidad con la correspondiente Legislacin de Hidrocarburos, el Reglamento Ambiental de Operaciones Hidrocarburferas en el Ecuador (Decreto 1215 RO 265 13/2/2000) y la presente Normativa Municipal. Art.358 PROCEDIMIENTO

Se desarrollar el siguiente procedimiento: a) b) c) d) Art.359 Informe de compatibilidad y factibilidad de implantacin de uso de suelo. Aprobacin de planos. Permiso de construccin; y, Permiso de habitabilidad. CLASIFICACION DE LOS ESTABLECIMIENTOS

Para la aplicacin de esta normativa, los establecimientos a que se refiere el artculo anterior se clasifican en las siguientes categoras: Gasolineras: Establecimientos destinados a la venta de productos derivados del petrleo a travs de surtidores. Estaciones de servicio: Establecimientos que adems de incluir una gasolinera presten uno o ms de los siguientes servicios: lavado, engrasado, provisin y cambio de aceites, afinamiento de motores, alineacin y balanceo, vulcanizacin en fro, venta de accesorios, productos y repuestos para vehculos y/o cualquier otra actividad comercial o de servicio que se presten a los automovilistas, sin que interfiera en el normal funcionamiento del establecimiento. Depsitos y surtidores privados: Surtidores de combustibles o estaciones de servicio aislados y para uso privado o institucional que funcionarn en locales internos con prohibicin expresa de extender dichos servicios al pblico. Art.360 DE LAS CONDICIONES DEL TERRENO

Los terrenos situados en zonas urbanas y suburbanas propuestos para la instalacin de gasolineras o estaciones de servicio deben cumplir con las siguientes condiciones: Terrenos ubicados en reas urbanas:

Ordenanza N 3445 a) Gasolineras: Frente mnimo del terreno:

rea mnima del terreno:

30 m.
750 m2.

b)

Estaciones de servicio: Frente mnimo del terreno:

rea mnima del terreno:

30 m.
1000 m2.

Cuando las gasolineras o estaciones de servicio se ubiquen con frente a vas arteriales principales requerirn carriles de desaceleracin y aceleracin, exceptuando al interior de las reas urbanas. reas mnimas para terrenos ubicados en zonas suburbanas:

a)

Gasolineras: 50.00 m
Fondo mnimo: 30.00 m Lnea de Fbrica o construccin: conforme derecho de va segn cuadro No. 11 del Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito.

Frente mnimo:

b)

Estaciones de servicio 50.00 m

Fondo mnimo: 40.00 m Lnea de fbrica o construccin: conforme derecho de va segn cuadro No. 11 del Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito.

Frente mnimo:

Art.361 a)

DISTANCIAS MINIMAS DE LOCALIZACIN PARA GASOLINERAS O ESTACIONES DE SERVICIO En el Distrito Metropolitano de Quito el radio a partir del cual se localizarn las gasolineras y estaciones de servicio se medir desde el centro geomtrico de los lotes respectivos. En el Distrito Metropolitano de Quito deber existir una distancia mnima de 200 m. entre gasolineras. A 200 m. de edificios en construccin o proyecto aprobado por el Municipio Metropolitano de Quito, destinados para establecimientos educativos, hospitalarios, plaza de toros, coliseos, estadios, mercados, templos, orfanatos, asilos de ancianos, albergues, residencias de discapacitados y centros de proteccin de menores.

b) c)

Ordenanza N 3445
d) e) f) A 100 m. de estaciones o subestaciones elctricas, o de lneas areas de alta tensin. A 500 m. de oleoductos, poliductos, gasoductos, y cualquier otra tubera de transporte de petrleo crudo o derivados. A 150 m. a partir del inicio - trmino de la rampa de los intercambiadores de trfico que se resuelven en 2 o ms niveles y de tneles vehiculares: igual distancia del eje de cruce o empalme entre las vas urbanas arteriales y expresas o de una va con autopistas y carreteras. En vas expresas urbanas y en las zonas suburbanas deber cumplirse una distancia mnima de 100 m. hasta los PC (comienzo de curva) o PT (comienzo de tangente de las curvas horizontales y verticales). A 100 m. del borde interior de la acera o bordillo de los redondeles de trfico. A 1.000 m. a la redonda de plantas envasadoras y a 500 m. de centros de acopio de gas licuado de petrleo (GLP) aprobados por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito. A 1000 m. de distancia de las cabeceras de las pistas de los aeropuertos dentro del cono de aproximacin y no se podrn ubicar dentro de las franjas de seguridad este y oeste de 400 m. de ancho medidos desde el eje de la pista principal hasta la interseccin con el cono de aproximacin, en las cabeceras norte y sur, segn la graficacin en el plano de zonificacin del Rgimen Metropolitano del Suelo vigente. Se prohbe la instalacin de estaciones de servicio o gasolineras dentro del permetro del Centro Histrico con excepcin del Terminal de Transporte Terrestre. Se prohbe la instalacin de estaciones de servicio o gasolineras en las vas locales menores a 15 m. de ancho, de conformidad con el cuadro No. 10 de Especificaciones Mnimas de Vas Urbanas y Suburbanas del Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano constantes en el Cdigo Municipal.

g)

h) i)

j)

k) l)

Para establecimientos nuevos relacionados con los literales c) e i) se aplicarn las normas de distancia en forma recproca. Las distancias a que hacen relacin los incisos del presente artculo se demostrarn en un plano de ubicacin a escala 1:1000. Art.362 CONDICIONANTES Y CARACTERSTICAS PARA LA CONSTRUCCIN DE GASOLINERAS O ESTACIONES DE SERVICIO

En relacin a la circulacin y los accesos se observarn las siguientes disposiciones:

Ordenanza N 3445
a) b) La distancia mnima entre ejes de entrada y salida para vehculos ser de 15.00 m. en vas arteriales y colectoras. En las reas urbanas, los anchos de accesos y salidas sern de 5.00 m. como mnimo y 8.00 m. como mximo. En las vas arteriales principales exceptuando las ubicadas en las reas urbanas, el ancho de ingreso y salida de vehculos ser, como mnimo, de doce (12) metros y mximo de quince (15) metros, en observacin a la seguridad por desaceleracin y aceleracin de los mismos.

Estas distancias se medirn desde el borde exterior de las aceras.

c) El ngulo que forma el eje de la va con los ejes de accesos y salidas no ser mayor a (45) cuarenta y cinco grados, ni menor a (30) treinta grados. Este ngulo se medir desde el alineamiento del borde interior de la acera. Toda estacin de servicio o gasolinera, no podr tener sobre la misma calle ms de una entrada y una salida. En todo el frente de estos establecimientos debern construirse y mantenerse aceras de acuerdo al ancho y nivel fijado por el Informe de Regulacin Metropolitana (IRM), a excepcin del espacio destinado a ingreso y salida de vehculos, en cuya zona la acera tendr la mitad de la altura prevista, con una pendiente mxima de (10%) diez por ciento en los tramos de unin de ambas aceras. El radio de giro mnimo dentro de las gasolineras o estaciones de servicio o gasolineras ser de 12 m. para vehculos de carga o autobuses, y de 6 m. para los dems vehculos. Los establecimientos que no satisfagan el radio de giro mnimo de 12 m. no podrn prestar servicios a vehculos de carga y autobuses, y estn obligados a colocar un aviso en sitio visible, en tal sentido. f) Las distancias de visibilidad significan que los vehculos que circulan por la carretera pueden ver a dichas distancias un obstculo de 1.20 m. de altura mnima, ubicado fuera de la va a 3.00 m. del borde de la superficie de rodadura. En los casos en los que una gasolinera o estacin de servicios se vaya a construir sobre rellenos, stos debern ser compactados y controlados conforme lo exige la tcnica en esta materia, para lo cual se requerir de un estudio de suelos que se presentar para el permiso de construccin. La capa de rodadura podr ser de concreto reforzado o pavimento asfltico. El adoqun de piedra o de hormign ser permitido, excepto en la zona de expendio alrededor de las islas de surtidores. Deber tener una pendiente positiva mnima de 1% desde la lnea de fbrica, para evitar posibles inundaciones.

d)

e)

g)

h)

Ordenanza N 3445
i) j) En las gasolineras y estaciones de servicio se colocarn avisos de advertencia y sealizaciones en lugares visibles, tantos como fueren necesarios. El estacionamiento nocturno de vehculos en gasolineras y estaciones de servicio, slo podrn operar en reas especficas y aprobadas en el proyecto, que no impidan el despacho normal de los combustibles y de atencin a los usuarios. ISLAS DE SURTIDORES

Art.363

En relacin con las islas de surtidores se observarn las siguientes disposiciones: a) Los surtidores debern instalarse sobre isletas de proteccin, con una altura mnima de 0.15 m. y han de estar protegidos contra los impactos que puedan ocasionar los usuarios de las estaciones de servicio o gasolineras. Debern situarse a una distancia mnima de 6.00 m. contados a partir de la lnea de fbrica, y a 10.00 m. de los linderos del terreno. Debern situarse a una distancia mnima de 6.00 m. de la zona de administracin, y a 3.00 m. del rea para tanques. Cuando tengan una misma alineacin (colineales), la distancia mnima entre ellas ser de 6.00 m. y de 8.00 m. para islas de diferente alineacin o paralelas. Los establecimientos que deseen instalar servicios adicionales de lavado de vehculos, lubricacin y vulcanizacin, debern ubicar los servicios conservando las distancias mnimas dispuestas en los artculos anteriores, debiendo prevalecer las normas de diseo de gasolineras. De preferencia estos servicios formarn un cuerpo diferente al de la gasolinera. Cada isla deber tener una cubierta cuya altura no ser menor a 4.20 m., medidos desde la superficie de rodamiento, la misma que tendr la extensin necesaria que permita cubrir a los surtidores y los vehculos que se estacionen para proveerse de combustible. La isla con su cubierta ser considerada como rea construida y ser parte del coeficiente de ocupacin de suelo (COS). CARACTERISTICAS DE LOS TANQUES DE ALMACENAMIENTO

b) c) d) e)

f)

Art.364

Sin perjuicio de lo sealado en el Reglamento Ambiental de Operaciones Hidrocarburferas en el Ecuador, el diseo y construccin de los tanques de almacenamiento se sujetarn a las siguientes normas: a) Los tanques sern subterrneos podrn ser de fibra de vidrio o planchas metlicas y debidamente protegidos contra la corrosin.

Ordenanza N 3445
Su diseo tomar en consideracin los esfuerzos a que estn sometidos, tanto por la presin del suelo como de las sobrecargas que deben soportar. Las planchas de los tanques debern tener un espesor mnimo de 4.00 mm. para tanques de hasta cinco mil galones; y de 6 mm. para tanques de entre cinco y diez mil galones. Sern enterrados a una profundidad mnima de 1 m. Las excavaciones sern rellenadas con material inerte como arena.

El dimetro mnimo para entrada de revisin interior ser de sesenta centmetros.

b) c) No se permitir la instalacin de tanques bajo calzadas, ni en los subsuelos de edificios. El borde superior de los tanques quedar a no menos de 0.30 m. del nivel de piso terminado y a no menos de 0.90 m. cuando exista posibilidad de trnsito vehicular. En casos especiales cuando se demuestre que el diseo de los tanques puede soportar cargas producidas por el trnsito, se podr autorizar su instalacin, sin necesidad de ajustarse a las normas antes descritas. Si el caso lo requiere de acuerdo a lo que determine el estudio de suelos los tanques sern ubicados dentro de una caja formada por muros de contencin de mampostera impermeabilizada que evite la penetracin de aguas y evite el volcamiento de tierras. Las cavidades que separan los tanques de las paredes de la bveda sern llenadas con arena lavada o tierra seca compactada hasta una altura de 0.50 m. del suelo. La distancia de los tanques a los linderos o propiedades vecinas debe ser de 6.00 m. como mnimo y podr ocupar los retiros reglamentarios. Tambin debe retirarse 5.00 m. de toda clase de edificacin o construccin propia del establecimiento. Todo tanque debe poseer su respectivo ducto de venteo (desfogadero de vapores) con la boca de desfogue a una altura de 4.00 m. sobre el nivel de piso terminado, y situado en una zona totalmente libre de materiales que puedan originar chispas (instalaciones elctricas, equipos de soldadura, etc.). El remate terminar en forma de T, o codo a 90, y en los orificios irn telas metlicas de cobre o aluminio de 80 a 100 mallas por centmetro cuadrado. El extremo donde se une el tanque no ir a ms de 25 mm. introducidos en el mismo. h) Art.365 La descarga de los ductos de venteo no estar dentro de ninguna edificacin, ni a una distancia menor de 5 m. a cualquier edificio. INSTALACION DE BOCAS PARA LLENADOS

d)

e) f)

g)

Las bocas de llenado tendrn las siguientes caractersticas:

Ordenanza N 3445
a) Las plataformas de descarga de autotanques debern estar ubicadas de tal forma que la distancia de la isla de surtidores a la boca de llenado, sea como mnimo cinco metros. La distancia entre la boca de llenado y las edificaciones propias del establecimiento ser como mnimo de cinco metros. Sern tuberas de acero galvanizado de 10 centmetros de dimetro y estarn dotadas de tapas impermeables y hermticas, diferenciadas para cada producto. Las bocas de llenado debern estar identificadas de acuerdo al tipo de combustible para lo cual se pintar con los siguientes colores:

b) c)

Azul:
Blanco: Amarillo: d) Art.366

Gasolina Extra
Gasolina Super Diesel 1 y 2

Debern instalarse de tal manera que los edificios vecinos queden protegidos en caso de cualquier derrame. REDES DE DRENAJE

Las redes de drenaje se disearn para proporcionar una adecuada evacuacin de las aguas servidas, lluvias y vertidos accidentales de hidrocarburos y cumplirn con las siguientes disposiciones: a) El tamao mnimo de las tuberas subterrneas ser de 100 mm., y la profundidad mnima de enterramiento debe ser de 600 mm., medidos desde la generatriz superior de la tubera. La entrada de lquidos a la red de drenaje se efectuar a travs de sumideros con sifn para evitar la salida de olores y gases. La red de aguas servidas se conectar a la red pblica municipal; o en su defecto, se asegurar, mediante tratamiento, un vertido no contaminante. Las redes de drenaje permitirn separar, por una parte, las aguas contaminadas por hidrocarburos o susceptibles de serlo, que se depurarn mediante separador de grasas, y por otra parte, las aguas no contaminadas por estos elementos. Los sumideros en los que pueda existir contaminacin por hidrocarburos se construirn de tal forma que impida la salida o acumulacin de gases y sern inalterables, resistentes e impermeables a los hidrocarburos; las redes de tuberas sern hermticas. INSTALACIONES MECANICAS

b) c) d)

e)

Art.367

Ordenanza N 3445
El diseo de las instalaciones mecnicas se realizar de acuerdo a las mejores prcticas de ingeniera, o en estricto cumplimiento de todas las regulaciones, cdigo, y normas establecidas por: - American Petroleum Institute API. USA. - ANSI B31.4 Liquid Petroleum Transportation Bipine System - Cdigo ASME. Sin embargo, como requisito mnimo se deber cumplir la siguiente regulacin: Todas las tuberas y accesorios que formen parte de las instalaciones mecnicas que estn destinadas al transporte de combustible debern ser de PRF (Poliester reforzado con fibra de vidrio). Art.368 INSTALACIONES ELECTRICAS

Las instalaciones elctricas de las gasolineras y estaciones de servicio, debern sujetarse a las siguientes normas: a) La acometida elctrica ser de forma subterrnea y arrancar desde un poste de la Empresa Elctrica. En l se colocar un ducto metlico rgido con un dimetro de 10 centmetros y tendr una altura no menor a seis cuarenta metros desde el piso, debiendo tener en su parte superior un reversible metlico; y en su parte inferior un codo de radio largo del mismo material y dimetro, que el ducto en mencin. El tablero de medidores ser slidamente aterrizado por medio de una varilla de cobre, y tendr espacio para la instalacin de dos medidores clase 20 para medicin de activo y reactivo, as tambin para el transformador de desplazamiento. Toda la tubera ser rgido-metlica en acero galvanizado pesado, con cajas de pasa a prueba de: Tiempo, gases, vapor y polvo (T.G.V.P) y subterrnea en el rea de despacho de combustible. Antes de ingresar a la caja de conexiones elctricas, tanto en los dispensadores, como en los surtidores como de las bombas, se usarn sellos a prueba de explosin para evitar el paso de gases o de llamas al interior de la caja antes mencionada.

b)

c)

Queda prohibido cualquier tipo de instalacin temporal o improvisada.

d) e) Los cables elctricos utilizados sern de doble aislamiento 600 V en los circuitos que llegan en el rea de despacho de combustible y de descarga de tanqueros. Todo sistema elctrico, incluyendo tapa y puertas de brakers, toma corriente, switches, interruptores y elementos afines se ubicarn a una distancia mnima de 5 m. de la descarga de ventilacin, bocas de llenado e islas de surtidores. El interruptor principal de emergencia se instalar en la parte exterior del edifico, protegido por un panel de hierro.

Ordenanza N 3445
f) g) h) Cada motor trasiego y surtidor tendr circuito independiente con tubera rgida de acero galvanizado. Los equipos elctricos deben operar a una temperatura inferior al punto de inflamacin de vapores que pudiera existir en la atmsfera. Las lmparas utilizadas para iluminacin de las islas de surtidores y los anuncios publicitarios iluminados estarn a un mnimo de 3 m. de distancia de los tubos de ventilacin y bocas de llenado. Toda gasolinera contar con sistema de puesta a tierra y pararrayos.

i)

Adems, todas las instalaciones elctricas debern cumplir con las normas de CONECEL, de la Empresa Elctrica Quito, del National Electric CODE (USA), y American Petroleum Institute API (USA). Art.369 SERVICIOS

Todas las gasolineras y estaciones de servicio, a ms de contar con el equipamiento indispensable para el expendio de gasolinas, aceites y lubricantes, debern instalar y mantener en permanente operacin los siguientes servicios: a) Una batera de servicios higinicos, para los clientes o el pblico, dispuestos separadamente para hombres y mujeres. En cada uno de ellos se contar con un equipo mnimo de 1 lavamanos, 1 inodoro y 1 urinario (en el de los hombres). Las bateras sanitarias debern cumplir con las condiciones de accesos y dimensiones mnimas para el uso de discapacitados. b) c) d) e) f) g) Un vestidor y una batera de servicio higinico para empleados, compuesto por un inodoro, un urinario, un lavamanos y una ducha de agua. Surtidores de agua con instalacin adecuada para la provisin directa del lquido a los radiadores. Servicio de provisin de aire para neumticos y el correspondiente medidor de presin. Telfono con fcil acceso en horas de funcionamiento del establecimiento, para uso pblico. Un gabinete de primeros auxilios debidamente abastecido. En las estaciones de servicio slo se permitir la habitacin del guardin totalmente construida de material incombustible. Esta debe tener una salida independiente a la va pblica y una distancia no menor de 5 m. de los depsitos de combustibles o materiales inflamables.

Ordenanza N 3445
Art.370 LAVADO Y LUBRICACION

El servicio de lavado y lubricacin debe estar ubicado en una zona que no interfiera con la operacin normal de la gasolinera o estacin de servicio y seguir las siguientes disposiciones adicionales a las sealadas en el Art. 363 de la presente Normativa: a) Las reas de engrasado y pulverizado debern estar ubicadas bajo cubierta cumpliendo con las alturas mnimas y con las establecidas en el Rgimen Metropolitano del Suelo y con las condiciones tcnicas exigidas por el servicio para evitar la emanacin de residuos a la atmsfera.

En el caso de adosamiento deber contar con muros de proteccin perimetrales.

b) c) d) Los cajones destinados a estos servicios debern tener como dimensiones mnimas 4 m. de ancho por 9 m. de longitud. Todos los muros deben estar recubiertos con material lavable a una altura mnima de 2.50 m. Las aguas recolectadas en esta zona debern pasar por un sistema eliminador de arenas, grasas y aceites, antes de pasar a la red interna de drenaje. Se instalar un sedimentador y trampa de grasas por cada cajn de lavado y engrasado. Toda el rea para estos servicios ser pavimentada con materiales impermeables y resistentes a los hidrocarburos y las redes de drenaje se sujetarn a las normas establecidas para gasolineras. Los servicios de lavado contarn con un sistema de reciclaje de agua. Los servicios de vulcanizacin se debern ubicar a una distancia mnima de 6 m. de los ductos de venteo, bocas de llenado y surtidores. PROTECCION AMBIENTAL Debern cumplir las disposiciones ambientales incluidas en el Decreto 1215 RAOH. Registro Oficial 265 13/02/2000 y la Ordenanza Metropolitana 12 Registro Oficial 226 05/07/1999. Informe favorable de la Direccin Metropolitana de Medio Ambiente. Se instalarn cajas separadoras de hidrocarburos para controlar los derrames de combustibles en reas de tanques, surtidores, as como para las descargas lquidas del lavado, limpieza y mantenimiento de instalaciones.

e)

f) g) Art.371 a)

b) c)

Ordenanza N 3445
d) Se instalarn rejillas perimetrales y sedimentadoras que se conectarn a los separadores de hidrocarburos, las mismas que recogern todas las descargas lquidas no domsticas del establecimiento. Los residuos recolectados en los separadores de hidrocarburos y/o en labores de limpieza y mantenimiento de las instalaciones, debern ser recolectados en tanques adecuadamente cerrados con tapas y dispuestos a los respectivos distribuidores de combustibles y lubricantes. Se prohbe la evacuacin hacia la va pblica, acera o calzada, de cualquier efluente lquido procedente de las actividades de las gasolineras o estaciones de servicio. En caso de existir fuentes generadoras de ruido (grupos electrgenos, compresores, ventiladores, equipos mecnicos, etc.), las reas donde se ubiquen las mismas, debern ser aisladas acsticamente, para mantenerse por debajo de los lmites mximos permitidos para el sector. DE LAS NORMAS DE SEGURIDAD

e)

f) g)

Art.372

Las estaciones de servicio y gasolineras cumplirn con las normas especificadas en la presente Normativa referidas a Prevencin contra Incendios, adems de todas las disposiciones sealadas en el Captulo III, Seccin Sexta y, las siguientes especificaciones: a) Los tanques debern tener una etiqueta de identificacin conteniendo: b) Fecha de construccin Constructor Espesor de la plancha Capacidad total

Junto a los tanques de almacenamiento, se harn pozos de monitoreo de vapor de agua (dependiendo del nivel fretico). Estos pozos sern chequeados peridicamente, por medio de sistemas electrnico o manual, para detectar eventuales fugas de tanques o tuberas. En los puntos de llenado de tanques habr un contenedor para eventuales derrames, con capacidad de 20 litros, el mismo que tendr un dispositivo para que, en el caso de que esto ocurra todo el contenido vaya al tanque. Los tanques contarn con los accesorios y dispositivos necesarios para efectuar la carga, ventilacin y medicin del mismo. Los tanques se sometern a pruebas hidrostticas a una presin de 34 Kpa., rayos x, ultra sonido o lquido penetrante. As mismo se debern anclar para impedir eventuales empujes verticales del subsuelo a tanques vacos, cuando el nivel fretico se encuentre a menos de 3.50 m. del nivel del terreno.

c)

d)

Ordenanza N 3445
e) Cuando por cualquier circunstancia se abandone definitivamente el uso de cualquiera de los tanques de combustibles, el propietario, concesionario, o arrendatario proceder inmediatamente a tomar las medidas necesarias para evitar la peligrosidad del tanque abandonado, llenndolos con una sustancia no inflamable, debiendo notificar a la Direccin de Medio Ambiente sobre la disposicin final de dicho tanque. Si la interrupcin del uso de un tanque o tanques fuese temporal y no se tratase de reparaciones, se proceder solamente al sellado del tanque o tanques. Los surtidores sern dotados de vlvulas de seguridad (vlvulas contra impacto) que cierran el paso de combustible en el caso de algn choque contra el surtidor. Debern estar provistos de un dispositivo exterior que permita desconectarlos del sistema elctrico en caso de fuego u otro accidente. Cuando el sistema opere por bombas a control remoto, cada conexin del surtidor debe disponer de una vlvula de cierre automtico en la tubera de gasolina inmediata a la base del mismo, que funcione automticamente al registrarse una temperatura de 80 grados centgrados, o cuando el surtidor reciba un golpe que pueda producir rotura en las tuberas. h) Los surtidores sern electrnicos y tendrn por cada manguera, una vlvula de emergencia. Todos los surtidores estarn provistos de conexiones que permitan la descarga de la electricidad esttica. Las instalaciones elctricas y motores sern a prueba de explosin. Las guas, lmpara y equipo elctrico que se usen dentro de las fosas de lubricacin y otros lugares donde pueda haber acumulacin de vapores de gasolina, debern ser a prueba de explosin y mantenerse en buen estado. Las bombas sumergibles tendrn un detector, que en caso de alguna fuga en las tuberas inmediatamente cierra el paso de combustibles y active una alarma en la consola de control. En las gasolineras y estaciones de servicio, los combustibles: gasolina y diesel se almacenarn en los tanques de conformidad con lo especificado en el Art. 365 de esta Normativa. Se prohbe en los establecimientos de la gasolinera cualquiera que estos fueren, almacenar o conservar combustibles en tambores, tanques movibles o transportables, tarros y otros envases, an cuando stos sean hermticos. El trasiego de los lquidos inflamables desde los camiones cisternas a los depsitos, se efectuar por medio de mangueras con conexiones de ajustes hermticos que no sean afectadas por tales lquidos y que no produzcan chispas por roce o golpe, ni en el extremo conectado al camin ni en la boca de llenado de tanques.

f) g)

i) j)

k)

l)

m)

Ordenanza N 3445
n) El transporte de gasolina se har siempre en camiones cisternas debidamente acondicionados y con cada compartimiento precintado. El conductor del camin y otra persona responsable permanecer a cargo de la operacin de trasiego durante todo el tiempo que ella dure, provisto de un extintor del tipo polvo qumico o de otro adecuado para combustibles de petrleo. Los camiones cisternas deben trasegar la gasolina dentro de los linderos del establecimiento, de modo que no interfiera al trfico de peatones y vehculos. Se prohbe el expendio de gasolina en envases sin tapa. En las gasolineras y estaciones de servicio solo podrn almacenarse los accesorios permitidos por la presente normativa y lubricantes que se encuentren adecuadamente envasados. Cuando ocurriere cualquier derrame de combustibles al haberse abastecido algn vehculo, el derrame debe secarse inmediatamente antes de permitir que el conductor ponga en marcha el vehculo. Los elementos de limpieza que se usen para secar derrames, deben depositarse en un recipiente de metal con tapa, y deben ser evacuados lo antes posible. Los residuos de aceite que procedieron de vaciados de los correspondientes compartimientos de los motores (carters), debe almacenarse en cilindros cerrados, los residuos de aceite, combustible residual o deteriorado y ms materiales lquidos o semilquidos de derivados de petrleo no podrn ser evacuados a travs de las alcantarillas sanitarias o pluviales. Dentro del predio en el cual funcionen gasolineras y estaciones de servicio no ser permitido fumar, tampoco hacer fogatas a menos de cincuenta metros del surtidor de combustibles. Debern colocarse avisos visibles a cincuenta metros que indique al pblico esta prohibicin. Se prohbe estrictamente el uso de gasolina para fines de limpieza y su almacenamiento en recipientes abiertos. Por ningn motivo se puede utilizar llamas abiertas para verificaciones mecnicas o para alumbrar cualquier sitio de los establecimientos regulados por la presente normativa. Tampoco se podr utilizar llamas abiertas dentro de los vehculos aparcados o en trnsito en estos establecimientos. Todo el personal de las gasolineras y estaciones de servicio debe conocer el uso y manejo de equipos contra incendio. DEL FUNCIONAMIENTO Y CONTROL EN LA OPERACIN DE GASOLINERAS Y ESTACIONES DE SERVICIO

o) p)

q)

r)

s)

t) u)

v) Art.373

Ordenanza N 3445
Las gasolineras y estaciones de servicio se sometern a las siguientes normas, a fin de garantizar un adecuado funcionamiento y control: a) Todas las gasolineras y estaciones de servicio debern mantener en funcionamiento y a la disposicin de los usuarios al menos el sesenta (60) por ciento de los surtidores, por cada tipo de combustible. Todo el personal de servicio encargado de atender al pblico deber estar uniformado, provisto del suficiente equipo de limpieza y seguridad (jabn, franela, wipe, linterna elctrica). Las zonas verdes de las gasolineras y estaciones de servicio debern mantenerse libres de toda clase de desperdicios y residuos de combustibles, aceite o grasa. Las Administraciones Zonales ejercern las correspondientes acciones y coordinaciones necesarias tendientes a hacer cumplir las normas que constan en esta ordenanza, sin causar desabastecimiento de combustibles. CENTROS DE ACOPIO Y DISTRIBUCIN DE GAS LICUADO DE PETRLEO (GLP)

b)

c) d)

Art.374

Los centros de acopio de gas licuado de petrleo, para su localizacin, se sometern a las mismas disposiciones contempladas en el Captulo IV, Seccin Dcima Tercera de esta Normativa, que determina las distancias mnimas para la ubicacin de gasolineras y estaciones de servicio. A ms de lo contemplado en el Acuerdo Ministerial No. 266, del Ministerio de Energa y Minas, de julio de 1989. Para la presente Normativa se considera centro de acopio, aquellos centros de almacenamiento mayores a 3.000 cilindros de 15 kilos y centros de distribucin a aquellos que permitan abastecimiento menor a 500 cilindros de 15 kilogramos. Estas instalaciones debern cumplir con las siguientes disposiciones y aquellas que se determinen en coordinacin con la Direccin Nacional de Hidrocarburos: a) Estos locales debern estar construidos con materiales incombustibles y tendrn ventilacin natural a fin de evitar la acumulacin del GLP en el rea de almacenamiento el piso ser de materiales no absorbentes y no debern comunicarse con desages, alcantarillas. Las construcciones sern de un solo piso; los materiales de las paredes y el techo podrn ser de tipo ligero y no inflamables. Si fueren de tipo pesado, debern contar con aberturas convenientes para el escape de ondas en caso de explosin. Las instalaciones elctricas y de iluminacin sern a prueba de explosin. Los interruptores, tomacorrientes y dems accesorios debern instalarse a una altura mnima de 1.50 m. sobre el nivel del piso. La construccin deber estar aislada y protegida por una cerca perimetral colocada a una distancia conveniente del rea de almacenamiento.

b)

c)

d)

Ordenanza N 3445
e) El piso del rea para almacenamiento deber estar sobre el nivel del suelo, por lo menos en el lado de la zona de carga y descarga de los cilindros; ser horizontal y convenientemente compactado y rellenado, de tal suerte que los cilindros permanezcan firmemente en posicin vertical, y no queden espacios inferiores donde pueda acumularse el GLP. El rea de almacenamiento tendr acceso al aire libre de modo que por cada m3 de volumen encerrado se disponga de 0.072 m2 para ventilacin. El rea de almacenamiento tendr aberturas solamente hacia las reas de carga o descarga de cilindros. Las aberturas estarn ubicadas adecuadamente unas con relacin a otras; debern protegerse, de ser necesario utilizando malla metlica. Las reas de almacenamiento estarn totalmente aisladas de las oficinas, garajes y dems dependencias, as como de los predios vecinos. En caso de que el rea de almacenamiento est situada en algunos de los linderos del predio, deber aislarse de ste por medio de paredes cortafuegos de altura no menor a 2.20 m. Debern contar con un extintor de 15 kg. de capacidad de polvo qumico por cada 2000 kg. de GLP almacenados. En los Centros de Acopio se colocarn letreros con las siguientes leyendas: PROHIBIDO FUMAR PELIGRO GAS INFLAMABLE PROHIBIDA LA ENTRADA A PERSONAS PARTICULARES l) Art.375 a) b) c) El rea mnima para el funcionamiento de un Centro de Acopio ser de 2.000 m2. DEPOSITOS DE DISTRIBUCION DE GLP Estos locales sern de materiales incombustibles. Los pisos sern horizontales, de materiales absorbentes y no debern comunicarse con desages, alcantarillas, etc. Contarn con las instalaciones elctricas estrictamente necesarias y a prueba de explosin. Las reas de almacenamiento se asentarn en lugares que tengan suficiente ventilacin. No tendrn comunicacin directa con otros locales ubicados en el subsuelo, a fin de evitar concentraciones peligrosas de GLP en estos sitios bajos.

f)

g) h) i)

j) k)

Ordenanza N 3445
d) e) Estarn dotados como mnimo, de 3 extintores de polvo qumico de 5 kg. de capacidad cada uno. En los depsitos de distribucin de GLP se colocarn letreros con las siguientes leyendas: PROHIBIDO FUMAR PELIGRO GAS INFLAMABLE PROHIBIDA LA ENTRADA A PERSONAS PARTICULARES f) g) El rea mnima para el funcionamiento de un depsito de distribucin de GLP ser de 15 m2. y una altura mnima de 2.30 m. Los locales destinados a depsitos de distribucin de GLP slo podrn ubicarse en locales construidos de un solo piso.

SECCIN DCIMA CUARTA: ESTACIONAMIENTOS Y EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTOS

Art.376 CLASIFICACION VEHCULOS DE ESTACIONAMIENTOS SEGN TIPO DE

Los estacionamientos vehiculares debern considerarse como parte de la vialidad, ya sea que este se encuentre en la calle, dentro o fuera del carril de circulacin o dentro de los predios o edificaciones. Los estacionamientos pblicos se clasifican para efectos de su diseo, localizacin y segn el tipo de vehculos, en los siguientes grupos: Estacionamientos para vehculos menores como motocicletas y bicicletas. Estacionamientos para vehculos livianos: automviles, jeeps, camionetas. Estacionamientos para vehculos de transporte pblico y de carga liviana: buses busetas y camiones rgidos de dos y tres ejes. Estacionamientos de vehculos de carga pesada destinados a combinaciones de camin, remolque o tracto camin con semiremolque o remolque.

Los sistemas de estacionamiento de vehculos pueden disearse principalmente de la siguiente forma: Art.377 Estacionamientos dentro del lote para la vivienda Estacionamiento en la va pblica Estacionamientos en espacios especficos (en playa o edificios) ESTACIONAMIENTOS EN LA VA PBLICA

Ordenanza N 3445
Los estacionamientos localizados en la va pblica se regirn conforme a los lineamientos establecidos sobre las caractersticas geomtricas de los diferentes tipos de vas, mencionados en el Captulo II, Seccin Tercera referida a Diseo Vial de esta Normativa. Los estacionamientos pueden disearse en cordn o en batera. Art.378 ESTACIONAMIENTOS EN SITIOS ESPECIFICOS

En baha: El rea de estacionamiento debe estar estrictamente delimitada y sealizada. La delimitacin de las bahas no debe interrumpir los cruces peatonales, las rampas para personas con discapacidad o movilidad reducida, el acceso a predios privados, o la disposicin del mobiliario urbano y la arborizacin. Deben continuar con el mismo diseo y material de la acera, como mnimo 0.10 m. por debajo del nivel de esta y con una pendiente mxima del 3% hacia la va. Los estacionamientos no deben interrumpir la circulacin de la acera al paso cebra y de esta a la otra acera. En los casos en que se cree una isla para separar la zona de parqueo de la va, esta debe tener un ancho mnimo de 2,50 m. Art.379 ALCANCE DE LAS ESTACIONAMIENTO NORMAS PARA EDIFICIOS DE

Las disposiciones de esta Seccin y las dems pertinentes de la presente Normativa, afectarn a todo tipo de edificacin en que existan o se destinen uno o ms sitios para el estacionamiento pblico o privado de vehculos. Todo espacio destinado para estacionamiento debe disponer de una reserva permanente de lugares destinados para vehculos que transporten o pertenezcan a personas discapacitadas o con movilidad reducida a razn de una plaza por cada 25 lugares o fraccin. Los lugares destinados a estacionamientos para personas con discapacidad y movilidad reducida, deben ubicarse lo ms prximo posible a los accesos de los espacios o edificios servidos por los mismos, preferentemente al mismo nivel de estos. Para aquellos casos donde se presente un desnivel entre la acera y el pavimento del estacionamiento, el mismo debe salvarse mediante vados de acuerdo con lo indicado en la NTE INEN 2 245 Los lugares destinados al estacionamiento deben estar sealizados horizontalmente y verticalmente con el smbolo de Personas con Discapacidad de forma que sean fcilmente identificados a distancia. Estas sealizaciones deben estar de acuerdo con lo indicado en las NTE INEN 2 239 y 2 240. Art.380 ENTRADAS Y SALIDAS

Ordenanza N 3445
Los estacionamientos debern cumplir con las siguientes condiciones: a) Zona de transicin: Las edificaciones que por su ubicacin no estn afectadas por retiros frontales a la va pblica o pasajes, debern prever a la entrada y salida de vehculos, una zona de transicin horizontal no menor a 3,00 m. de longitud, medidos desde la lnea de fbrica. Nmero de carriles: Los carriles para entrada o salida de vehculos sern 2 cuando el estacionamiento albergue a ms de 40 puestos. Ancho mnimo de carriles: Cada carril deber tener un ancho mnimo til de 2.50 m., separado uno de otro por un bordillo de 0.15 m. de base x 0.15 m. de altura, perfectamente sealado. Seal de alarma-luz: Toda edificacin que al interior del predio tuviese ms de diez puestos de estacionamiento, deber instalar a la salida de vehculos una seal de alarmaluz. Esta ser lo suficientemente visible para los peatones, indicando el instante de salida de los vehculos. No podr destinarse a accesos de estacionamientos ms del 40 % del frente del lote. CIRCULACIONES PARA VEHCULOS

b) c)

d)

e) Art.381

Los edificios que dispongan de parqueamientos cumplirn los siguientes requisitos:

a)

Circulaciones vehiculares:
Los estacionamientos debern tener las circulaciones vehiculares independientes de las peatonales. Las rampas tendrn una pendiente mxima del 15%, con tratamiento de piso antideslizante y un ancho mnimo por carril de 2.50 m. en las rectas, y de 3.50 m. en las curvas. Sin embargo la pendiente podr aumentarse hasta el 18%, en tramos mayores a 6.00 m. de longitud, siempre y cuando se atenen las pendientes en los empalmes con rampas no mayores al 9 % en una longitud mnima de 2.40 m., sin perjuicio de las condiciones de la zona de transicin establecidas en el Art. 382, literal a) de esta Normativa. Casos Especiales: Los edificios que dispongan de otros sistemas de circulacin vertical para vehculos, debern demostrar en la Administracin Zonal respectiva la eficacia del sistema adoptado para su posterior aprobacin.

El radio de curvatura mnimo, medido al eje de la rampa ser de 4.50 m. Cuando existan dos carriles juntos se considerar el radio de curvatura del carril interior.
Pendiente mxima de las rampas con estacionamiento en la propia rampa: 6%. Las columnas y muros que limitan pasillos de circulacin debern tener una proteccin permanente de 0.30 x 0.15 m. sin aristas vivas.

Ordenanza N 3445
Altura Mxima de Edificacin con Rampas: Las edificaciones de estacionamientos no podrn exceder los 7 (siete) pisos, cuando el sistema de circulacin vehicular sea a travs de rampas.

b)

Dimensiones para rampas helicoidales:

7.50 m. 3.50 m. 3.20 m. 0.1 m/m

Radio de giro mnimo al eje de la rampa (del carril interior). Ancho mnimo del carril interior Ancho mnimo del carril exterior: Sobre-elevacin mxima:

Altura mnima de guarniciones centrales y laterales: 0.15 m. Anchura mnima de aceras laterales: 0.30 m. en recta y 0.50 m. en curvas En rampas helicoidales, una al lado de la otra, la rampa exterior se deber destinar para subir y la interior para bajar. La rotacin de los automviles es conveniente que se efecte en sentido contrario al movimiento de las manecillas del reloj. Art.382 Art.383 PROTECCIONES EN LOS PUESTOS Los puestos en estacionamientos pblicos deben disponer de topes de 0.15 m. de alto, separados 0.80 m. del lmite del mismo. Los puestos de estacionamiento contarn con topes de 0.15 m. de alto, a una distancia mnima de 1.20 m. cuando existan antepechos o muros frontales. CIRCULACIONES PEATONALES

En los edificios para estacionamientos, los usuarios una vez que abandonan los vehculos, se convierten en peatones y utilizarn escaleras o ascensores, los mismos que deben cumplir las siguientes normas: Cuando el edificio de estacionamientos tenga ms de tres plantas, incluyendo la planta baja, deber instalarse ascensores y, su nmero y capacidad se determinar segn las disposiciones pertinentes de la Captulo II, Seccin Quinta de la presente Normativa, en base a una demanda de dos personas por cada puesto de parqueo. Las escaleras cumplirn con lo indicado en el Captulo III, Secciones Tercera y Sptima de esta Normativa. AREAS DE ESPERA

Art.384

Los edificios de estacionamiento tendrn reas de espera cubiertas ubicadas a cada lado de los carriles, las que debern tener una longitud mnima de 6.00 m., y un ancho no menor de 1.20 m., el piso terminado estar elevado 0.15 m. sobre el nivel de los carriles. Art.385 CASETAS DE COBRO Y CONTROL

Ordenanza N 3445
En los estacionamientos habr caseta(s) de control, junto a los accesos vehiculares, con una superficie mnima de 3.00 m2., rea en la que deber incorporarse un aseo (medio bao). Art.386 ALTURA LIBRE MNIMA

Las construcciones para estacionamientos pblicos tendrn una altura libre mnima de 2.30 m. medidos desde el piso terminado hasta la cara inferior del elemento de mayor descuelgue. En edificios de otros usos esta altura ser de 2.20 m. Art.387 DIMENSIONES MNIMAS PARA PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO

Las dimensiones y reas mnimas requeridas para puestos de estacionamiento se regirn segn la forma de colocacin de los mismos, de acuerdo al siguiente cuadro adjunto.

Dimensiones mnimas para puestos de estacionamiento

Estacionamiento En 45 En 30 En 60 En 90 En paralelo Art.388 A 3.40 5.00 2.75 2.30 6.00 B 5.00 4.30 5.50 4.80 2.20 C 3.30 3.30 6.00 5.00 3.30

ANCHOS MNIMOS DE PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO

Segn la ubicacin de los puestos de estacionamiento con respecto a muros y otros elementos laterales, los anchos mnimos se regirn por el siguiente cuadro:

Anchos mnimos de puestos de estacionamiento.

Lugar de emplazamiento Para automviles livianos 4.80m. x 2.30 m. 4.80m. x 2.50 m. 4.80 m. x 2.80 m.

Abierto por todos los lados o contra un obstculo Con pared en uno de los lados Con pared en ambos lados ( caja )

Dimensiones mnimas de los lugares destinados al estacionamiento vehicular de las personas con discapacidad

Ancho:3.50 m. = rea de transferencia: 1.00 m. + rea para el vehculo: 2.50 m

Largo : 4.80 m. Art.389 NORMAS RELATIVAS A ESTACIONAMIENTOS PARA VEHICULOS PESADOS

Las alternativas de estacionamiento son: a 30, 45, 60 y 90 grados.

Ordenanza N 3445
Longitud mnima de parqueo = longitud del vehculo + ancho del vehculo (2,60 m.) + 0,40 m. de tolerancia (camiones). Camiones articulados: ancho mnimo de las circulaciones 6,00 m. Camiones rgidos: ancho mnimo de las circulaciones 9,00 m.

DIMENSIONES PARA ESTACIONAMIENTO POR TIPO DE VEHICULOS PESADOS (en metros)

TIPO DE VEHICULO PESADO TIPO A TIPO B INCLINACIN 90 A L C 3.00 10.00 8.00 3.00 18.00 12.00 3.00 14.00 12.00 60 A 5.50 3.50 3.50 45 A 4.20 4.20 4.20 30 A 6.20 6.20 6.20 PARALELO L A 12.00 3.00 22.00 3.00 17.00 3.00

L 10.15 17.00 13.60

C 8.00 12.00 12.00

L 9.20 14.85 12.00

C 6.00 9.00 9.00

L 7.60 11.70 9.65

C 6.00 9.00 9.00

C 6.00 9.00 9.00

TIPO A:

Buses, busetas, camiones rgidos de 2 y 3 ejes

TIPO B: Tracto-camiones, semi-remolques y remolques A = ancho, L = Largo y C = carril de circulacin

Art.390

COLOCACIN DE VEHCULOS EN FILA

En los estacionamientos pblicos o privados, que no sean de autoservicio podr permitirse que los puestos se dispongan de tal manera que para sacar un vehculo se mueva un mximo de dos. Art.391 PROTECCIONES

Las rampas, fachadas, elementos estructurales, colindancias de los estacionamientos debern protegerse con dispositivos capaces de resistir posibles impactos de vehculos. Art.392 SEALIZACIN

Se adoptar la sealizacin de trnsito utilizada en las vas pblicas y los elementos ms adecuados para informar: a) b) c) d) e) f) g) h) Art.393 Altura mxima permisible Entradas y salidas de vehculos Casetas de control Sentido de circulaciones y rampas Pasos peatonales Divisiones entre puestos de estacionamiento Columnas, muros de proteccin, bordillos y topes Nivel, nmero de piso y nmero del puesto. VENTILACIN

La ventilacin en los estacionamientos podr ser natural o mecnica.

Ordenanza N 3445
a) b) Ventilacin natural: El rea mnima de vanos para ventilacin natural ser de 5% del rea del piso correspondiente, dispuestos en las paredes exteriores opuestas. Ventilacin mecnica: Cuando no se cumpla con las disposiciones del inciso "a)", la ventilacin podr ser mecnica, para extraer y evitar la acumulacin de gases txicos, especialmente en las reas destinadas a la entrega y recepcin de vehculos, con capacidad para renovar el aire por lo menos seis veces por hora. El proyecto de ventilacin mecnica ser sometido a aprobacin, conjuntamente con los planos generales de la edificacin. Art.394 ILUMINACIN

La iluminacin en estacionamientos se sujetar a la norma descrita en el cuadro siguiente:

Iluminacin en estacionamientos
reas Corredores de circulacin Aparcamiento de Vehculos Acceso Art.395 Iluminacin (lux) 90 - 160 30 - 100 500 - 1000

PROTECCIN FRENTE A ROBOS Y ACTOS DE VIOLENCIA

Deber preverse una adecuada iluminacin, conforme los valores sealados en el artculo anterior.

Las cajas de escaleras sern visibles y ubicadas hacia el exterior.

En estacionamientos dotados de ascensor, conviene equipar a stos de controles que mantengan sus puertas abiertas hasta el momento en que el usuario pasa a su interior y presiona el botn correspondiente a la planta deseada. Art.396 SERVICIOS SANITARIOS

Los estacionamientos pblicos tendrn servicios sanitarios independientes para los empleados y para el pblico. a) b) Los servicios sanitarios para empleados estarn equipados como mnimo de: 1 inodoro, 1 lavamanos, 1 urinario, y vestuarios con ducha y canceles. Los servicios sanitarios para el pblico sern para hombres y mujeres separadamente, y el nmero de piezas sanitarias estar de acuerdo a la siguiente relacin:

Ordenanza N 3445
Hasta los 100 puestos de estacionamiento: 1 inodoro, 2 urinario, 2 lavamanos, para hombres; y, 2 inodoros y 2 lavamanos, para mujeres. Sobre los 100 puestos de estacionamiento, y por cada 100 en exceso o fraccin mayor de 50 se aumentar un nmero de piezas sanitarias igual a la relacin anterior. c) Se considerar adems la localizacin de servicios sanitarios para personas con discapacidad y movilidad reducida de acuerdo al literal b) del Art. 68 de esta Normativa, referente al rea Higinico Sanitaria. Se dispondr de un punto de agua en cada piso para uso de los clientes. ESTACIONAMIENTOS DE SERVICIO PRIVADO

d) Art.397

Los estacionamientos de servicio privado, cumplirn con todas las normas sealadas en esta Seccin, sin que sean obligatorias las relacionadas con carriles separados, reas de recepcin y entrega de vehculos, casetas de control y servicios sanitarios. Art.398 ESTACIONAMIENTOS EN TERRENOS BALDOS

Los estacionamientos que funcionen en terrenos baldos, cumplirn con las normas bsicas de esta Seccin. Art.399 ESTACIONAMIENTO FUERA DEL PREDIO

En edificaciones sujetas a reformas donde no se pudiera disponer parcial o totalmente de los estacionamientos exigidos por la norma, se podr hacer o asegurar en otro predio, situado a una distancia no mayor a 300 m., medidos desde el acceso principal de la edificacin. Art.400 PROTECCIN CONTRA INCENDIOS

Los locales de estacionamiento pblico o privado, se aislarn de las propiedades colindantes en toda su extensin, con muros cortafuegos, a menos que existan edificios vecinos a una distancia mayor o igual a 6.00 m. Los establecimientos cumplirn con todas las disposiciones pertinentes del Captulo III, Seccin Sexta, referida a Proteccin contra Incendios, a ms de las normas que exija el Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito para cada caso en particular. Los estacionamientos de ms de un piso o que formen parte de un edificio de uso mixto, se construirn ntegramente con materiales contra incendio. Art.401 HABITACIONES EN ESTACIONAMIENTOS

Ordenanza N 3445
En estacionamientos de uso pblico no podrn disponerse ms habitaciones que la destinada al cuidador. Esta habitacin se construir ntegramente con materiales incombustibles y con fcil acceso a la calle. Art.402 REAS DE REPARACIONES O ESTACIONES DE SERVICIO

Las reas de reparaciones de vehculos o estaciones de servicio, debern separarse de los estacionamientos o rodearse de muros y pisos incombustibles.

SECCIN DCIMA QUINTA: EDIFICIOS DESTINADOS AL CULTO

Art.403 ALCANCE

Las edificaciones destinadas al culto, a ms de las normas de esta Seccin, cumplirn con todas las disposiciones especificadas en el Captulo IV, Seccin Sexta, referida a Salas de Espectculos de la presente Normativa, que les sean aplicables. Art.404 REA DE LA SALA

El rea de la sala de estos locales, se calcular a razn de dos asistentes por metro cuadrado. Art.405 VOLUMEN DE AIRE

El volumen total mnimo de la sala, se calcular a razn de 2.50 m3. de aire por asistente. Art.406 ALTURA LIBRE MNIMA

La altura mnima en cualquier punto de la sala, medida desde el nivel de piso al cielo raso, no ser menor a 3.00 m. libres. Art.407 LOCALES ANEXOS

Todos los locales anexos a la sala, tales como: habitaciones, conventos, salas de congregaciones, locales de enseanza y otros afines, cumplirn con todas las disposiciones de la presente Normativa, que les sean aplicables. Art.408 ESTACIONAMIENTOS.

El nmero de puestos de estacionamiento se calcular de acuerdo a lo especificado en el Cuadro No. 12 de Requerimientos Mnimos de Estacionamientos por usos del Rgimen Metropolitano del Suelo. Cumplirn adems, con las disposiciones establecidas en el Captulo IV, Seccin Dcima Cuarta, referida a Estacionamientos de la presente Normativa.

Ordenanza N 3445 SECCIN DCIMA SEXTA: VELACIN Y FUNERARIAS

Art.409 CALIDAD ESPACIAL

CEMENTERIOS,

CRIPTAS,

SALAS

DE

Todos los locales funerarios (cementerios, criptas, salas de velacin y funerarias) debern tener una ventilacin equivalente al 30% de la superficie de cada ventana, en reas ubicadas en subsuelos siempre que no se pueda obtener un nivel satisfactorio de ventilacin natural, se debe recurrir a una ventilacin mecnica que incluya un proceso de purificacin de aire antes de su salida al exterior. Los locales deben tener una adecuada iluminacin y ventilacin. Cuando no existan ventanas al exterior, se debe contar con una iluminacin artificial y deber estar dotado de ventilacin mecnica. Se considerar adems lo establecido en el Captulo III, Seccin Segunda de esta Normativa, referido a Iluminacin y Ventilacin de Locales. Art.410 DISPOSICIONES ESPECFICAS PARA CEMENTERIOS (referencia Reglamento de Funerarias y Cementerios, Registro Oficial No 597 del 17 de Julio de 1974).

Los cementerios debern contemplar el 60 % del rea para caminos, jardines e instalaciones de agua, luz y alcantarillado. Los terrenos donde se ubiquen cementerios debern ser secos, estar constituidos por materiales porosos y el nivel fretico, debe estar como mnimo a 2.50 m. de profundidad. Los cementerios debern estar localizados en zonas cuyos vientos dominantes soplen en sentido contrario a la ciudad y en las vertientes opuestas a la topografa urbana, cuyas aguas del subsuelo no alimenten pozos de abastecimiento y dichas reas no sean lavadas por aguas lluvias, que escurran a los cursos de aguas aprovechables para abastecimiento de las ciudades. Todo cementerio deber estar provisto, de una cerca de ladrillo o bloque de por lo menos 2.00 m. de altura, que permita aislarlo del exterior. Art.411 RETIROS

Los cementerios deben poseer un retiro mnimo de 10.00 m. en sus costados, el que puede utilizarse con vas perimetrales. Art.412 CIRCULACIN

Las circulaciones sujetas a remodelacin (accesos, camineras, y andenes) utilizarn materiales antideslizantes tanto en seco como en mojado y mantendrn las secciones ya existentes.

Ordenanza N 3445
Las circulaciones en cementerios tendrn las siguientes secciones: Circulaciones interiores en mausoleos familiares: Circulaciones entre tumbas: Circulaciones entre columbarios: Circulaciones entre nichos de inhumacin: Circulacin entre sectores: Circulacin entre tumbas, cuya posicin es paralela al camino. Circulaciones mixtas (vehiculares y peatonales) de acceso perimetral de calzada y 1.5 de veredas a cada lado) 1.80 m. 1.80 m. 1.80 m. 2.60 m. 2.60 m. 1.20 m. bidireccional 8.00 m. (5

Las distancias de los nichos hacia los estacionamientos o vas perimetrales no excedern de 180 m.

Las tumbas no pueden distar ms de 60 m. de la va peatonal ms cercana.

Se considerar adems lo establecido en el Captulo, Seccin Tercera, referida a Circulaciones Interiores y Exteriores de esta Normativa. Art.413 ESPACIOS POR ZONAS Y DIMENSIONES

Los cementerios contarn con los siguientes espacios distribuidos por zonas: Art.414 ZONA ADMINISTRATIVA

La zona administrativa contar con: Gerencia:6.00 m2 de rea de construccin, con un lado mnimo de 2.00 m. Archivo: 6.00 m2 de rea de construccin, con un lado mnimo de 2.00 m. Secretaraespera: 18.00 m2. de rea de construccin. Servicios sanitarios: 2.40 m2. de rea de construccin. Art.415 ZONA DE INHUMACIONES

Criptas Nichos destinados a inhumacin

Adultos: Ancho de 0.70 m. x 0.65 m. de alto y 2.10 m. de profundidad (medidas internas). Nios: Ancho de 0.70 m. x 0.65 m. de alto y 1.60 m. de profundidad (medidas internas).

Nichos para exhumacin

Ancho de 0.70 m. x 0.65 m. de alto y 0.70 m. de profundidad Los nichos se taparn inmediatamente despus de la inhumacin con un doble tabique de hormign.

Ordenanza N 3445 Columbarios Ancho de 0.40 m. x 0.40 m. de alto y 0.40 m. de profundidad Tumbas o fosas
Las inhumaciones podrn realizarse con una profundidad de 2.00 m. libres desde el borde superior del atad hasta el nivel del suelo cuando el enterramiento se realiza directamente en tierra. Con un espaciamiento de 1.50 m. entre unas y otras; y con la posibilidad de enterrar dos cofres (uno sobre otro) en la misma tumba. Las tumbas prefabricadas en hormign armado, con una tapa sellada hermticamente, podrn encontrarse a 0.40 m. por debajo del nivel del suelo. Para estas tumbas, se contar con dos tuberas: la una conjunta para descenso de lquidos y la otra individual para ventilacin de gases al exterior. Podrn colocarse los atades uno sobre otro separados con planchas de hormign selladas hermticamente. Las tumbas, tendrn una fuente recolectora de lquidos, de una profundidad de 0.25 m. libres, fundida en la cimentacin. La misma contendr una combinacin de materiales denominada SEPIOLITA, conformada por carbn, cal, cementina, en capas de 0.05 m. cada una.

Osarios Ancho de 2.00 m. x 2.00 m. y 10.00 m. de profundidad Fosas comunes

El rea destinada a fosas comunes contempla un 5% del rea total del terreno, dispuesta con una capa impermeable y un pozo de hormign, para tratar los lquidos y las materias en descomposicin. Art.416 EQUIPAMIENTO PARA TANATOPRAXIS

Sala tanatoprxica: 30.00 m2. de rea de construccin, deber tener 5 m. de lado mnimo.
Equipamiento: Lavabo, mesa para tanatopraxis, horno incinerador de materias orgnicas y sintticas, vestidor, servicios sanitarios.

Espacio para depsito de deshechos metlicos y de maderas.

Antesala de la sala de exhumaciones: 9.00 m2. de rea de construccin.

Ordenanza N 3445
Art.417 ZONA DE SERVICIOS

Bateras Sanitarias: 27.00 m2. de rea de construccin. Bodegas Se considerar adems servicios sanitarios para personas con discapacidad o movilidad reducida de acuerdo a lo establecido en el literal b) del Artculo 68 de esta Normativa. Art.418 ZONA PARA EMPLEADOS

Bateras sanitarias: 27.00 m2 de rea de construccin. Vestidores y duchas: 27.00 m2 de rea de construccin. rea de lavado y desinfeccin de las prendas utilizadas: 12.00 m2 de rea de construccin. Art.419 ZONA DE COMERCIO FUNERAL SERVICIOS OPCIONALES 16 m2 de rea de construccin, con un lado mnimo de 3.00 m. 7.80 m2. 7.80 m2.

Venta de cofres: Venta de Flores : Venta de Lpidas: . . . . .

Crematorio Depsito de jardinera Vivero Comedor de empleados del cementerio Capilla, sacrista, servicios sanitarios. CRIPTAS

Art.420

Los espacios destinados a criptas deben contar con circulaciones que permitan el giro de los cofres en hombros y no deben ser menores a 2.60 m. de ancho. Debern adems considerar los puntos referentes al Art. 416 referido a la Zona de Inhumaciones; Art. 417 referido a Equipamiento para Tanatopraxis; Art. 418 referido a la Zona de Servicios; y, al Art. 431 referido a la Zona de Estacionamientos. Art.421 CEMENTERIOS Y CRIPTAS EXISTENTES

El equipamiento funerario existente, sujeto a rehabilitacin y/o ampliacin deber contar con los mismos requerimientos establecidos para la construccin de nuevos. Art.422 UBICACIN Y ACCESIBILIDAD DE SALAS DE VELACION Y FUNERARIAS

Debe tener una accesibilidad vehicular sin conflictos por vas en donde no se encuentre el comercio ambulante.

Ordenanza N 3445
En toda zona poblada que tenga caractersticas de centro ya sea de parroquia o zonal deber existir por lo menos una empresa funeraria privada, municipal o comunitaria.

Las Funerarias y las salas de velacin deben ubicarse de acuerdo al cuadro de uso del suelo. Deben tener accesibilidad a una va colectora o local
Art.423 CIRCULACION

Corredores amplios de 1.80 m., que permitan la circulacin de dos personas con el cofre mortuorio en sus hombros.

Material antideslizante para pisos, tanto en seco como en mojado.

Se considerar adems lo establecido en la Captulo III, Seccin Tercera, Circulaciones Interiores y Exteriores de esta Normativa. Art.424 ESPACIOS POR ZONAS Y DIMENSIONES referida a

Las salas de velacin y funerarias contarn con los siguientes espacios distribuidos por zonas: zona administrativa, zona de comercio funeral, zona de velacin y afines, equipamiento para tanatopraxis, zona de servicios, zona de estacionamientos y espacio para capilla. Art.425 ZONA ADMINISTRATIVA

La zona administrativa deber contar con: Gerencia: Secretara espera: Servicios sanitarios: Art.426 6 m2. de rea construida, el lado mnimo ser de 2.00 m. 18.00 m2. de rea construida. 2.40 m2. de rea construida.

ZONA DE COMERCIO FUNERAL 16 m2. de rea de construccin, con un lado mnimo de 3.00 m. 7.80 m2. de rea de construccin. 7.80 m2. de rea de construccin

Venta de cofres: Bodega: Venta de flores: Art.427

ZONA DE VELACIN Y AFINES

Sala de velacin: 60 m2. de rea de construccin, la altura mnima ser de 3.50 m. Sala de descanso: 9.60 m2. de rea de construccin. Sala de preparacin del cadver (en caso de no existir la sala tanatoprxica): 9 m2. de rea de construccin, el lado mnimo ser de 3.00 m.

Ordenanza N 3445
Art.428 EQUIPAMIENTO PARA TANATOPRAXIS

Se considerar el mismo equipamiento establecido para cementerios y criptas, sealado en el Art. 417. Art.429 ZONA DE SERVICIOS

Espacio para cafetera

Servicios sanitarios: 1 para hombres y 1 para mujeres, 4.40 m2 por cada 60.00 m2 de rea de construccin de sala de velacin. Se considerar adems lo establecido en el Captulo III, Seccin Primera, Art. 68, literales a y b, rea Higinico Sanitaria. Art.430 ZONA DE ESTACIONAMIENTOS

Se calcularn de acuerdo a lo establecido en el cuadro No 12 del Rgimen del Suelo del Distrito Metropolitano de Quito. Cumplirn adems con las disposiciones pertinentes del Captulo IV, Seccin Dcimo Cuarta referida a Estacionamientos de la presente Normativa. Art.431 ESPACIO PARA CAPILLA

Espacio multifuncional que permita la adaptacin de la sala para ritos de ndole religiosa. Art.432 CALIDAD ESPACIAL

Las salas de velacin deben tener vista a los patios los cuales deben estar de preferencia ajardinados.

Las salas para preparacin de los difuntos no deben tener vista a los otros locales.

SECCIN DCIMA SEPTIMA: FERIAS CON APARATOS MECNICOS

Art.433 PROTECCIONES

El rea donde se instalarn aparatos mecnicos deber cercarse de tal forma que se impida el libre paso del pblico a una distancia no menor de 2.00 m., medida desde la proyeccin vertical del campo de accin de los aparatos en movimiento hasta la cerca. Art.434 SERVICIOS SANITARIOS

Las ferias con aparatos mecnicos, constarn con los servicios sanitarios mviles, que para cada caso en particular, exija la autoridad municipal respectiva. Art.435 PRIMEROS AUXILIOS

Ordenanza N 3445
Las ferias con aparatos mecnicos estarn equipadas con servicios de primeros auxilios, localizados en un sitio de fcil acceso, y con seales visibles, a una distancia no menor de 20 m. Art.436 PROTECCIN CONTRA INCENDIOS

Las ferias con aparatos mecnicos cumplirn con los requerimientos que para "Locales de Concentracin de Pblico" exija en cada caso el Cuerpo Metropolitano de Bomberos de Quito.

SECCIN DCIMA OCTAVA: EDIFICACIONES DE TRANSPORTE ACCESOS Y MOVILIZACIN EN EDIFICACIONES DE TRANSPORTE (referencia NTE INEN 2 292:2000)
Art.437 ALCANCE

Esta norma establece los requisitos generales que deben cumplir los accesos a los diferentes tipos de transporte. La norma se aplica en espacios pblicos privados, en reas urbanas y suburbanas que permitan la accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida. Art.438 DISPOSICIONES GENERALES

Los diferentes tipos de transporte: terrestre, areo, frreo deben cumplir con las normas tcnicas establecidas para el diseo de los espacios fsicos de accesibilidad y su adecuada sealizacin, con la finalidad de permitir que las personas con discapacidad y movilidad reducida, logren integrarse de manera efectiva al medio fsico. Art.439 a) REQUISITOS ESPECIFICOS Transporte terrestre

Andenes.- Estos deben ser diseados considerando espacios exclusivos para las personas con discapacidad y movilidad reducida, en cada uno de los accesos al vehculo de transporte, cuya dimensin mnima debe ser de 1.80 m. por lado y ubicados en sitios de fcil acceso al mismo. Terminales terrestres.- El diseo de terminales terrestres debe cumplir con los requisitos de accesibilidad de las personas con discapacidad y movilidad reducida al medio fsico, para: ascensores, escaleras mecnicas, rampas fijas y rampas mviles, bateras sanitarias, pasamanos, etc., que permitan la fcil circulacin de estas personas. Sealizacin.- Ver NTE INEN 2 239. En paradas de buses, andenes y terminales terrestres debe implantarse sealizacin horizontal y vertical correspondiente, de acuerdo a los siguientes requisitos:

Ordenanza N 3445
En los espacios considerados para uso exclusivo de las personas con discapacidad y movilidad reducida, el piso debe ser pintado de color azul de acuerdo con la NTE INEN 439, y adems incorporar el smbolo grfico de discapacidad, segn NTE INEN 2 240. Debe colocarse la sealizacin vertical que establece el smbolo grfico utilizado para informar al pblico que lo sealizado es accesible, franqueable y utilizable exclusivamente por personas con discapacidad y movilidad reducida, cuyas caractersticas deben cumplir con NTE INEN 2 240. b) Transporte areo Terminales areos.- El diseo de los terminales areos debe cumplir con los requisitos de accesibilidad para: ascensores, escaleras mecnicas, rampas fijas, rampas mviles, bateras sanitarias, pasamanos, bandas transportadoras, etc., que permitan una fcil circulacin de estas personas. Salas de preembarque.- En las salas de preembarque de los terminales areos se debe asignar un espacio exclusivo para personas con discapacidad y movilidad reducida, en la proporcin de un espacio por cada 40 pasajeros, y su ubicacin debe estar en el lugar ms prximo de la manga telescpica o rampa de acceso al avin. Todas las personas con discapacidad deben tener prioridad para embarcar y desembarcar del avin. Sealizacin.- En terminales areos y salas de preembarque, debe implantarse la sealizacin vertical correspondiente, utilizando el smbolo grfico de discapacidad, de acuerdo a la NTE INEN 2 240 y las normas ACI parte 1. c) Transporte frreo

Estaciones.- En su diseo se debe considerar espacios exclusivos para personas con discapacidad y movilidad reducida en cada uno de los accesos al vehculo de transporte, cuya dimensin mnima debe ser de 1.80 m. por lado y estar ubicados en sitios de fcil acceso al mismo. Terminales frreos.- El diseo de los terminales frreos deben cumplir los requisitos, de accesibilidad para: rampas fijas, rampas mviles, bateras sanitarias, pasamanos y otros , que permitan la fcil circulacin de las personas con discapacidad y movilidad reducida. Sealizacin.- En estaciones y terminales frreos debe implantarse la sealizacin horizontal y vertical correspondiente, de acuerdo a las siguientes normas. Los espacios considerados para uso exclusivo de las personas con discapacidad y movilidad reducida, deben estar pintados de color azul de acuerdo con NTE INEN 439, a menos que existan razones precisas para usar otros colores, incorporando el smbolo grfico de discapacidad de acuerdo a la NTE INEN 2 240.

Ordenanza N 3445
Debe colocarse la sealizacin vertical que establece el smbolo grfico utilizado para informar al pblico que lo sealizado es accesible, franqueable y utilizable exclusivamente por personas con discapacidad y movilidad reducida, cuyas caractersticas deben cumplir con la NTE INEN 2 240.

SECCIN DCIMA NOVENA: EDIFICACIONES EN REAS HISTRICAS

Art.440 INTERVENCIONES DE CONSERVACIN

Todas las edificaciones con proteccin total o parcial, podrn ser objeto segn el caso de intervenciones de conservacin, mantenimiento o de acondicionamiento, que sin alterar su tipologa, permita nuevos usos compatibles para dichas edificaciones y la reutilizacin de sus espacios. Las edificaciones cuyo uso incluya vivienda se regirn, adems de las disposiciones de esta seccin. Art.441 COMPONENTES SUJETOS A CONSERVACIN

En las edificaciones bajo proteccin total o parcial, todos sus componentes son sujetos de conservacin: Espaciales: ambientes cerrados y abiertos. Organizativos: zaguanes, galeras, patios, escaleras y portales. Constructivos: cimentaciones, paredes y elementos portantes (muros, columnas, pilares y pilastras), entrepisos, cubiertas, arqueras, bvedas, cielo-rasos, armaduras, dinteles y zcalos. Compositivos: portadas, balcones, puertas, ventanas, balaustradas, aleros, molduras, pavimentos, empedrados, cermicos, murales, vitrales, forjados y barandas. Del entorno: reas de vinculacin con el espacio pblico, cerramientos, jardines y vegetacin. Art.442 INTERVENCIONES DE RECUPERACIN

Las edificaciones con proteccin total, con niveles de deterioro reversible o que presenten elementos aadidos impropios, podrn ser objeto de intervenciones de recuperacin, mediante obras de restauracin, pudiendo complementarse con obras de reconstruccin en donde se hubiere perdido partes de la edificacin. Las edificaciones con proteccin parcial, podrn ser objeto de intervenciones de recuperacin, mediante obras de restauracin o de rehabilitacin, pudiendo complementarse con obras de reconstruccin en donde sea pertinente. Tambin puede agregarse edificacin nueva complementaria, siempre y cuando se logre integracin con lo existente y no se ocasione alteracin tipolgica de la edificacin. Art.443 INTERVENCIONES DE RESTAURACIN

Son intervenciones que implican una operacin global o parcial de un conjunto o de una individualidad de valor histrico, que tiene como fin el preservar y revelar valores estticos e histricos de monumentos y, se basa en el respeto de la sustancia antigua de los documentos

Ordenanza N 3445
autnticos, pero ella termina donde comienza la hiptesis. De all en adelante, cualquier trabajo complementario reconocido como indispensable, respetar la composicin arquitectnica y llevar la marca de nuestra poca. Art.444 INTERVENCIONES DE REHABILITACIN

Las intervenciones de rehabilitacin de los predios catalogados como rehabilitables, tienen como finalidad la de elevar los estndares de confort en una edificacin antigua, a fin de adaptarla a las condiciones de la vida contempornea. Se sujetarn a las siguientes disposiciones: Debe respetarse la tipologa de la edificacin, esto es, la distribucin espacial, la forma de ocupacin, los elementos constructivos, la composicin volumtrica y de fachadas, y la estructura portante. Se admite la incorporacin de elementos necesarios para dotar de mejores condiciones higinicas y de confortabilidad. Se permite cubrir los patios con material translcido o transparente, en los casos de locales destinados a equipamientos de inters colectivo tales como asilos, sedes institucionales, servicios asistenciales, centros culturales, bancarios, comerciales, tursticos y de vivienda. La construccin de cubiertas en los patios deber ser reversible y no afectar a las condiciones estructurales y morfolgicas de la edificacin. No se admitirn cubiertas de los patios apoyadas en entrepisos, ni en aleros. Se apoyar sobre la estructura y no sobrepasar el nivel del cumbrero. Debern presentarse los detalles constructivos correspondientes. No se podr modificar la altura de entrepisos, excepto cuando la altura de los ambientes sea mayor a cuatro metros cincuenta centmetros, caso en el que podrn construirse altillos con un rea mxima igual al cuarenta por ciento del rea del ambiente intervenido y no se afecten puertas y ventanas. Se deber asegurar iluminacin natural y ventilacin, sin realizar aberturas adicionales hacia las fachadas protegidas. Se permite el uso de claraboyas a ras de cubierta o elevadas con la misma inclinacin de cubierta que permita un espacio libre mximo de 0.30 m. Las cubiertas mantendrn pendientes no inferiores a treinta grados ni mayores a cuarenta y cinco grados, y su recubrimiento superior ser teja de barro cocido, salvo los casos excepcionales de edificios cuyo diseo original tiene otros materiales. No se podrn modificar las fachadas excepto cuando se trate de eliminar elementos extraos a la fachada original; o sea resultado de una propuesta tcnica que lo justifique.

Ordenanza N 3445
Se prohben recubrimientos con materiales ajenos a la composicin bsica o a las texturas propias de las edificaciones histricas o a los sistemas constructivos de fachadas o muros externos. En las partes o edificaciones nuevas complementarias de edificaciones o reas histricas los recubrimientos sern acordes con su entorno inmediato. Las fachadas debern recuperar sus caractersticas, morfolgicas y ornamentales, tales como aberturas y llenos, aleros, balcones, portadas, balaustradas, antepechos y resaltes. En el caso de que se hubieren perdido los elementos documentales y bibliogrficos del elemento debern rescatarse sus caractersticas tipolgicas en correspondencia a las predominantes en el tramo donde se ubica la edificacin o en tipologas arquitectnicas similares. En caso de prdida de elementos de fachada o parte de ellos podr recrerselos, expresando la intervencin contempornea, pero siempre en armona con lo existente; y, La consolidacin de muros de adobe o tapial, podr realizarse nicamente con materiales de tierra cruda o cocida, piedra o madera. En los casos justificados tcnicamente, se podr construir estructuras adicionales a las existentes, que se regirn por las siguientes normas: Podrn utilizarse materiales y sistemas constructivos, tradicionales o contemporneos, incluyendo tecnologas alternativas; siempre y cuando stas sean probadas y compatibles con la estructura intervenida y las adyacentes. Las estructuras de acero u hormign deben aislarse de los muros preexistentes mediante una separacin de al menos seis centmetros; esta separacin ser con materiales aislantes apropiados entre los muros y el hormign o el hierro. Estas separaciones debern estar debidamente protegidas de la humedad y de las filtraciones; y, las estructuras completas de acero u hormign tendrn cimentacin independiente. Se adjuntar los informes necesarios para sustentar las propuestas. Art.445 ALTURA DE EDIFICACIN

En las reas histricas patrimoniales la altura mxima ser la que determine la zonificacin asignada y se tomar como referencia la altura del entorno inmediato al sector donde se ubica.
Art.446 EDIFICACIONES QUE AMENACEN RUINA

Las edificaciones que amenacen ruina o que deban ser reemplazadas, podrn ser objeto de derrocamiento parcial o total segn sea el caso, para lo cual previamente el propietario presentar una solicitud a la Administracin Zonal correspondiente, adjuntando un informe tcnico sobre la estabilidad de la edificacin, suscrito por un arquitecto o ingeniero debidamente calificado y habilitado.

Ordenanza N 3445
Cuando la edificacin que amenaza ruina forma parte del Inventario de Edificaciones Protegidas o de una de las reas de Proteccin Histrica, el nico organismo que podr autorizar su demolicin parcial o total ser la Comisin de reas Histricas sobre la base de los necesarios informes justificativos, cuya resolucin pasar a la Administracin Zonal correspondiente para su trmite administrativo. Art.447 NUEVAS EDIFICACIONES

Cuando una edificacin protegida ha sido derrocada con autorizacin municipal por amenaza de ruina, se autorizar la construccin de una nueva edificacin por parte de la Comisin de reas Histricas previo informe de la Administracin Zonal correspondiente, de la propuesta presentada que garantice su adecuada integracin al entorno urbano. Art.448 OBRAS DE MANTENIMIENTO

Las obras de mantenimiento de las edificaciones de las reas histricas, tienen el carcter de obligatorias y permanentes para sus propietarios sean estos personas naturales o jurdicas y entidades de los sectores pblico, militar y eclesistico. Art.449 PINTURA

El mantenimiento de la pintura deber realizarse por lo menos una vez cada dos aos. Esta disposicin es aplicable para todas las construcciones ubicadas en el Distrito Metropolitano de Quito. Las fachadas de los inmuebles localizados en las reas histricas 1 y 3, excepto Cotocollao y Chillogallo, sern pintadas de color blanco, en acabado mate, los elementos de carpintera y herrera pintados con azul, caf o verde con acabados brillante o semibrillante, o dejados en su apariencia natural con proteccin transparente; los herrajes y forjados metlicos tambin pueden pintarse con esmalte negro. Las propuestas que impliquen cambios a lo sealado en este artculo requerirn obligatoriamente de la aprobacin de la Administracin Zonal correspondiente. En el ncleo del Centro Histrico de Quito y en los ncleos parroquiales del Distrito Metropolitano se proceder con planes de recuperacin del color. Art.450 PUERTAS, VENTANAS Y BALCONES

Las puertas y ventanas de edificaciones en reas histricas se sujetarn a las siguientes disposiciones: Las puertas metlicas enrollables caladas podrn ser utilizadas como primera puerta y vistas desde el exterior previo informe favorable de su diseo por parte de la Administracin Zonal.

Ordenanza N 3445
Si el uso de puertas metlicas enrollables llenas es imprescindible por razones de seguridad, se utilizarn como segunda puerta o traspuerta, debiendo en este caso colocarse una primera puerta, batible o desmontable, acorde con las caractersticas del inmueble y su entorno. Las excepciones a esta norma y que expresamente debern ser aprobadas por la Comisin de reas Histricas, estarn condicionadas a propuestas alternativas que signifiquen aporte como solucin arquitectnica o que sean parte de un proyecto institucional que responda a razones de especial requerimiento funcional o tcnico, sustentadas con los necesarios informes. En las ventanas tipo vitrina, se aceptarn las siguientes opciones:

Ventanas sin ningn elemento adicional, que facilite la exhibicin permanente de artculos;
Cubre ventanas desmontables de madera hacia el exterior, pudiendo disponerse atrs del vidrio de cortina metlica tipo coqueado; y,

Contraventanas de madera al interior, las cuales pueden ser fijas, mviles o desmontables.
No se permite eliminar ni cerrar los balcones, excepto si sta es una caracterstica original de la edificacin rehabilitada. En este caso, se justificar con los documentos grficos necesarios. Art.451 LONAS Y MARQUESINAS

En las reas histricas se permite el uso de lonas de proteccin solar sobre accesos, vitrinas y ventanas; y de marquesinas sobre accesos siempre y cuando sean de estructura liviana con sujeciones en la fachada y cuya altura til respecto a la acera no sea menor a dos metros cincuenta centmetros. Sern reversibles y de considerarlo necesario, el Municipio podr disponer su retiro. Tendr una proyeccin mxima hacia la calle de un metro veinte centmetros, siempre y cuando no vaya ms all de los 0.20 m. antes del borde de acera. Esta disposicin es aplicable para todas las reas urbanas del Distrito Metropolitano de Quito. Art.452 NORMAS PARA NUEVAS EDIFICACIONES

Las nuevas edificaciones integradas a las existentes en las reas histricas 1 (Centro Histrico de Quito) y 3 (ncleos histricos parroquiales) debern cumplir con las siguientes normas: Se respetar la lnea de cubiertas del entorno inmediato en el que se inscribe la nueva edificacin, ya sea tramo o manzana, as como pendientes y material de entechado. Cuando la caracterstica predominante sea la de cubiertas inclinadas, las cubiertas planas de la nueva edificacin no podrn superar el 35% de la superficie cubierta del proyecto. Cuando no sea este el caso, no superar el porcentaje medio de cubiertas planas de la manzana en la que se inscribe el proyecto para lo cual presentar la demostracin grfica correspondiente.

Ordenanza N 3445
Se respetar la tipologa de patios existentes. Se establece como mnimo, un rea abierta de veinticuatro metros cuadrados y dimensiones de seis por cuatro metros, fuera de galeras, las mismas que debern tener por lo menos un metro veinte centmetros de ancho. Para la determinacin de las dimensiones de los patios no se considerarn los aleros. Cuando las dimensiones del lote o del rea de edificacin reglamentaria no admitiesen cumplir con esta disposicin, se aceptarn dimensiones que en ningn caso uno de sus lados sea inferior a tres metros y rea mnima de doce metros cuadrados. La ubicacin de bloques de escaleras no deber afectar la estructura tipolgica ni las fachadas del inmueble. Los zaguanes de acceso principal podrn ubicarse al centro o a los costados de la edificacin propuesta, y su ancho mnimo ser de un metro ochenta centmetros. El diseo de fachadas de nueva edificacin integrada a conjuntos histricos se regir en su composicin a la proporcin dominante entre vanos y llenos del tramo en el que se inscribe el proyecto, as tambin tendr como referencias de proyecto las lneas de entrepiso, lneas de dintel y base de vanos y/o balcones que determinan, en primer lugar las edificaciones contiguas, y en general las predominantes del tramo. As mismo, se tomar como referentes del proyecto, revestimientos, texturas y carpinteras predominantes del tramo. Si bien podran darse planteamientos alternativos que difieran en algn sentido con esta norma, para su consideracin debern estar fehacientemente sustentadas y conceptualmente apoyadas para que constituyan un nuevo aporte de la arquitectura de integracin. Es posible incorporar en el diseo de nuevas fachadas elementos ornamentales, en concordancia con la tipologa que prevalece en su entorno inmediato. La altura de planta baja, a no ser por razones de las pendientes del terreno, no ser menor a la altura de los otros pisos. Las ventanas sern preferentemente rectangulares y de composicin vertical. El tramo mnimo entre medianera y vano ser de ochenta centmetros. La distancia mnima entre vano y alero o cornisa ser tambin de ochenta centmetros. Las ventanas tipo vitrina en planta baja no podrn superar las siguientes dimensiones: ancho un metro ochenta centmetros; altura dos metros cincuenta centmetros desde el nivel de acera, con un antepecho mnimo de sesenta centmetros. Siempre la altura neta de ventana tipo vitrina debe ser mayor que el ancho con por lo menos cincuenta centmetros con el propsito de mantener la verticalidad de vanos. No se permiten los volados de ambientes cerrados de cualquier tipo. El volado mximo de los balcones y cornisas ser de ochenta centmetros. Cuando la edificacin contemple aleros, el volado de stos ser de cincuenta y cinco centmetros como mnimo y de ochenta centmetros como mximo, excepto cuando se trate de

Ordenanza N 3445
edificacin nueva integrada a una existente cuya caracterstica original presente dimensiones diferentes. Debern contar con canales para recoleccin de aguas lluvias. Todos los elementos sobresalidos de fachada a ms de cumplir con las especificaciones anteriores, sern inferiores en por lo menos veinte centmetros al ancho de la acera; y, La composicin volumtrica en general y de fachadas y elementos integrantes de la misma en particular, debern responder adecuadamente (con las demostraciones grficas que sean necesarias) a la integracin de la nueva edificacin en el entorno y a la restitucin de la imagen urbana.

DISPOSICIONES FINALES
PRIMERA.- Dergase la Ordenanza No. 2925 del Cdigo de Arquitectura y urbanismo y su reforma, contenida en la Ordenanza No. 3266 as como la Resolucin 006 del 03-02-97. SEGUNDA.- Las disposiciones de esta Ordenanza prevalecern sobre las de igual o menor jerarqua que se le opongan. TERCERA.- Esta Ordenanza entrar en vigencia a partir de su promulgacin en el Registro Oficial y se publicar como anexo al Cdigo Municipal.

Esta Ordenanza se aprob el 19 de diciembre del 2002. De acuerdo con la Resolucin adoptada en la mencionada fecha por el Concejo Metropolitano de Quito, la Comisin de redaccin conformada por la Procuradura Metropolitana, la Direccin Metropolitana de Territorio y Vivienda y la Secretaria General del Concejo Metropolitano, acogi las observaciones planteadas y elabor el texto definitivo.- Quito 12 de Marzo del 2003.

Andrs Vallejo Arcos PRIMER VICEPRESIDENTE DEL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO

Dra. Martha Bazurto Vinueza SECRETARIA GENERAL DEL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO

Ordenanza N 3445 CERTIFICADO DE DISCUSIN

La infrascrita Secretaria General del Concejo Metropolitano de Quito, certifica que la presente Ordenanza fue discutida en dos debates, en sesiones de 28 de noviembre y 19 de diciembre del 2002.- Lo certifico.- Quito, 12 de marzo del 2003.

Dra. Martha Bazurto Vinueza SECRETARIA GENERAL DEL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO ALCALDA DEL DISTRITO METROPOLITANO.- Quito, 12 de marzo del 2003. EJECUTESE:

Paco Moncayo Gallegos ALCALDE METROPOLITANO DE QUITO CERTIFICO, que la presente ordenanza fue sancionada en esta fecha por el Gral. Paco Moncayo Gallegos, Alcalde Metropolitano.- Quito, 12 de marzo del 2003.

Dra. Martha Bazurto Vinueza SECRETARIA GENERAL DEL CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO

Ordenanza N 3445 INDICE

CAPITULO I: DISPOSICIONES GENERALES .................................................................... 2 SECCIN PRIMERA: OBJETO Y APLICACIN ..................................................................... 2 Art.1 OBJETO .......................................................................................................................... 2 Art.2 MBITO ......................................................................................................................... 2 Art.3 SUJECION ...................................................................................................................... 2 SECCION SEGUNDA: DEFINICIONES .................................................................................... 2 Art.4 DEFINICIONES.............................................................................................................. 2 SECCIN TERCERA: VIGENCIA Y MODIFICACIONES .................................................... 19 Art.5 VIGENCIA.................................................................................................................... 19 Art.6 MODIFICACIONES ..................................................................................................... 19 SECCION CUARTA: PRESENTACIN DE PLANOS ........................................................... 19 Art.7 ALCANCE .................................................................................................................... 19 Art.8 NORMAS A CONSULTAR ......................................................................................... 19 Art.9 DIMENSIONES DE LMINAS................................................................................... 19 Art.10 CUADRO DE TTULOS Y SELLOS DE APROBACIN........................................ 20 Art.11 CONTENIDO MNIMO DE LOS PROYECTOS ...................................................... 21 Art.12 ESCALAS ................................................................................................................... 22 CAPITULO II: NORMAS URBANSTICAS ........................................................................ 23 SECCIN PRIMERA: ASPECTOS GENERALES................................................................... 23 Art.13 ALCANCE .................................................................................................................. 23 SECCION SEGUNDA: ACCESIBILIDAD AL MEDIO FISICO ............................................. 23 Art.14 SUPRESION DE BARRERAS URBANSTICAS Y ARQUITECTONICAS........... 23 SECCIN TERCERA: DISEO VIAL ..................................................................................... 25 Art.15 JERARQUIZACIN DEL SISTEMA VIAL ............................................................. 25 Art.16 SISTEMA VIAL URBANO........................................................................................ 26 Art.17 VAS EXPRESAS (AUTOPISTAS FREEWAYS): ................................................ 26 Art.18 VAS ARTERIALES PRINCIPALES ........................................................................ 27 Art.19 VAS ARTERIALES SECUNDARIAS...................................................................... 28 Art.20 VAS COLECTORAS................................................................................................. 29 Art.21 VAS LOCALES......................................................................................................... 30 Art.22 VAS PEATONALES (referencia NTE INEN 2 243: 2000) ...................................... 31 Art.23 CRUCES PEATONALES (referencia NTE INEN 2 246:2000) Dimensiones .......... 32 Art.24 REFUGIOS PEATONALES....................................................................................... 33 Art.25 CICLOVAS................................................................................................................ 33 Art.26 ESCALINATAS.......................................................................................................... 34 Art.27 SISTEMA VIAL SUBURBANO ................................................................................ 35 Art.28 VAS ARTERIALES PRINCIPALES SUBURBANAS ............................................ 35 Art.29 VAS ARTERIALES SECUNDARIAS SUBURBANAS.......................................... 35 Art.30 VAS COLECTORAS PRINCIPALES SUBURBANAS........................................... 36 Art.31 VAS COLECTORAS SECUNDARIAS SUBURBANAS ........................................ 37 Art.32 VAS LOCALES SUBURBANAS ............................................................................. 37 Art.33 ESPECIFICACIONES MNIMAS PARA EL DISEO DE VAS............................ 38 Art.34 DEL DISEO Y LA CONSTRUCCIN VIAL ......................................................... 41 Art.35 OCUPACION DE ACERAS....................................................................................... 41

Ordenanza N 3445
Art.36 FACILIDADES DE TRANSITO ................................................................................ 41 Art.37 PAVIMENTOS ........................................................................................................... 42 Art.38 CURVAS DE RETORNO........................................................................................... 42 Art.39 DERECHOS DE VAS ............................................................................................... 43 Art.40 REA DE PROTECCIN ESPECIAL ...................................................................... 43 SECCIN CUARTA: LOTEAMIENTO.................................................................................... 43 Art.41 LOTEAMIENTO ........................................................................................................ 43 SECCIN QUINTA: EQUIPAMIENTO COMUNAL .............................................................. 44 Art.42 EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS SOCIALES Y SERVICIOS PUBLICOS ......... 44 SECCIN SEXTA: REDES DE INFRAESTRUCTURA.......................................................... 47 Art.43 GENERALIDADES.................................................................................................... 47 Art.44 REDES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, ENERGA ELCTRICA Y TELFONOS.............................................................................................................................. 47 Art.45 SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE .................................... 48 Art.46 SISTEMA DE ALCANTARILLADO ........................................................................ 50 Art.47 REDES DE DISTRIBUCIN DE ENERGA ELCTRICA ..................................... 55 Art.48 SISTEMA DE DISTRIBUCIN DE LA RED TELEFNICA ................................. 58 Art.49 INSTALACIONES DE GAS COMBUSTIBLE PARA EDIFICACIONES DE USO RESIDENCIAL, COMERCIAL O INDUSTRIAL .................................................................... 58 SECCIN SEPTIMA: ESPACIO PUBLICO Y MOBILIARIO URBANO .............................. 59 Art.50 CLASIFICACION DEL MOBILIARIO ..................................................................... 59 Art.51 CRITERIOS INDICATIVOS DE IMPLANTACIN ................................................ 59 Art.52 ELEMENTOS DE COMUNICACION....................................................................... 60 Art.53 ELEMENTOS DE ORGANIZACION........................................................................ 62 Art.54 ELEMENTOS DE SEALIZACIN......................................................................... 63 Art.55 ELEMENTOS DE AMBIENTACION ....................................................................... 64 Art.56 ELEMENTOS DE SERVICIOS ................................................................................. 70 Art.57 ELEMENTOS DE SALUD PUBLICA E HIGIENE .................................................. 70 Art.58 PAVIMENTOS EN ESPACIOS DE CIRCULACIN PEATONAL(Referencia NTE INEN 2 301:2000)....................................................................................................................... 71 SECCION OCTAVA: ARBORIZACION URBANA ................................................................ 72 Art.59 CRITERIOS MORFOLOGICOS DE MANEJO......................................................... 72 Art.60 CRITERIOS DE MANEJO TECNICO AMBIENTALES.......................................... 73 Art.61 CRITERIOS DE MANEJO URBANO, ZONAS VIALES......................................... 76 Art.62 CRITERIOS DE ALTERNATIVAS APROPIADAS DE VEGETACIN URBANA 76 Art.63 ESPECIES PARA ARBORIZACION ........................................................................ 76 SECCIN NOVENA: SEALIZACIN EN ESPACIOS DE USO PUBLICO ....................... 79 Art.64 SEALIZACIN (Referencia NTE INEN 2 239:2000)............................................. 79 Art.65 TRNSITO Y SEALIZACIN (referencia a NTE INEN 2 291:2000)................... 80 CAPITULO III: NORMAS GENERALES DE ARQUITECTURA .................................... 82 SECCIN PRIMERA: DIMENSIONES DE LOCALES........................................................... 82 Art.66 BASES DEL DIMENSIONAMIENTO ...................................................................... 82 Art.67 ALTURA DE LOCALES............................................................................................ 82 Art.68 AREA HIGINICO SANITARIA .............................................................................. 82 SECCIN SEGUNDA: ILUMINACIN Y VENTILACIN DE LOCALES ......................... 83

Ordenanza N 3445
Art.69 REAS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN EN LOCALES............................. 83 Art.70 VENTANAS (referencia NTE INEN 2 312:200)........................................................ 83 Art.71 VENTILACIN E ILUMINACIN INDIRECTA .................................................... 83 Art.72 VENTILACIN POR MEDIO DE DUCTOS ............................................................ 84 Art.73 PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN ..................................................... 84 Art.74 DIMENSIONES MNIMAS EN PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN PARA LOCALES ....................................................................................................................... 84 Art.75 COBERTURA Y AMPLIACIONES EN PATIOS .................................................... 84 Art.76 PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN CON FORMAS IRREGULARES 85 Art.77 SERVIDUMBRE DE ILUMINACIN Y VENTILACIN ...................................... 85 Art.78 ACCESOS A PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN .............................. 85 Art.79 VENTILACIN MECNICA.................................................................................... 85 SECCIN TERCERA: CIRCULACIONES INTERIORES Y EXTERIORES ......................... 86 Art.80 CORREDORES O PASILLOS (Referencia NTE INEN 2 247:2000) ........................ 86 Art.81 GALERAS ................................................................................................................. 87 Art.82 ESCALERAS (Referencia NTE INEN 2 247:2000) .................................................. 87 Art.83 ESCALERAS DE SEGURIDAD ................................................................................ 88 Art.84 RAMPAS FIJAS ( Referencia NTE INEN 2 245:2000) ............................................. 88 Art.85 AGARRADERAS, BORDILLOS Y PASAMANOS (Referencia NTE INEN 2 244:2000) .................................................................................................................................... 90 SECCIN CUARTA: ACCESOS Y SALIDAS......................................................................... 91 Art.86 GENERALIDADES.................................................................................................... 91 Art.87 DIMENSIONES MNIMAS ....................................................................................... 91 Art.88 SEALIZACIN........................................................................................................ 92 Art.89 PUERTAS (Referencia NTE INEN 2 309:2000) ........................................................ 92 Art.90 VESTBULOS............................................................................................................. 94 SECCION QUINTA: ASCENSORES O ELEVADORES......................................................... 95 Art.91 ALCANCE .................................................................................................................. 95 Art.92 MEMORIA DE CLCULO........................................................................................ 95 Art.93 PARADAS EN NIVELES INTERMEDIOS............................................................... 96 Art.94 VESTIBULO DE ASCENSORES (Referencia NTE INEN 2 299:2000) ................... 97 Art.95 CONDICIONES DEL POZO DE ASCENSORES ..................................................... 97 Art.96 SALA DE MAQUINAS.............................................................................................. 98 Art.97 CONDICIONES DE LA CABINA ............................................................................. 98 Art.98 INSTALACIONES ELECTRICAS.......................................................................... 101 Art.99 DISPOSICIONES ESPECIFICAS ............................................................................ 102 Art.100 ASCENSORES RESIDENCIALES........................................................................ 106 Art.101 MONTACARGAS .................................................................................................. 106 Art.102 ELEVADORES NO USUALES ............................................................................. 107 Art.103 ESCALERAS MECNICAS Y ELECTRICAS..................................................... 107 Art.104 PROTECCIONES ................................................................................................... 107 Art.105 MANTENIMIENTO ............................................................................................... 107 SECCIN SEXTA: PROTECCIN CONTRA INCENDIOS Y OTROS RIESGOS ............. 109 Art.106 GENERALIDADES................................................................................................ 109 Art.107 CONSTRUCCIONES EXISTENTES..................................................................... 109

Ordenanza N 3445
Art.108 SEPARACIN DE EDIFICIOS ............................................................................. 110 Art.109 ACCESIBILIDAD A EDIFICACIONES................................................................ 110 Art.110 LIMITACIN DE REAS LIBRES ...................................................................... 110 Art.111 ABERTURAS DE ATAQUE.................................................................................. 110 Art.112 DIVISIN DE SECTORES DE INCENDIO.......................................................... 110 Art.113 MUROS CORTAFUEGOS..................................................................................... 111 Art.114 PROTECCIN DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE ACERO .................. 111 Art.115 PRECAUCIONES DURANTE LA EJECUCIN DE LAS OBRAS..................... 111 Art.116 ESCAPES DE LQUIDOS INFLAMABLES ......................................................... 111 Art.117 ALMACENAMIENTO DE LQUIDOS INFLAMABLES Y MATERIALES ALTAMENTE COMBUSTIBLES ........................................................................................... 112 Art.118 VIVIENDA DEL GUARDIN, CONSERJE O PORTERO.................................. 112 Art.119 ELEVADORES Y MONTACARGAS ................................................................... 112 Art.120 INSTALACIONES ELCTRICAS ........................................................................ 112 Art.121 CALENTADORES DE AGUA A GAS (GLP)....................................................... 112 Art.122 INSTALACIN CENTRALIZADA DE GAS (GLP) ............................................ 113 Art.123 CHIMENEAS.......................................................................................................... 113 Art.124 PUERTAS ............................................................................................................... 113 Art.125 PISOS, TECHOS Y PAREDES .............................................................................. 114 Art.126 RAMPAS Y ESCALERAS ..................................................................................... 114 Art.127 CUBOS DE ESCALERAS ABIERTOS ................................................................. 114 Art.128 CUBOS DE ESCALERAS CERRADOS ............................................................... 114 Art.129 ESCALERAS DE SEGURIDAD ............................................................................ 115 Art.130 VAS DE EVACUACIN ...................................................................................... 116 Art.131 SALIDAS DE ESCAPE O EMERGENCIA ........................................................... 117 Art.132 EXTINTORES DE INCENDIO .............................................................................. 117 Art.133 SISTEMA HIDRULICO CONTRA INCENDIOS .............................................. 118 Art.134 BOCA DE INCENDIO EQUIPADA ...................................................................... 118 Art.135 BOCA DE IMPULSION PARA INCENDIO ......................................................... 119 Art.136 RESERVA DE AGUA PARA INCENDIOS .......................................................... 119 Art.137 HIDRANTES .......................................................................................................... 119 Art.138 SISTEMA DE DETECCIN AUTOMTICA, ALARMA Y COMUNICACIN INTERNA DE INCENDIOS .................................................................................................... 119 Art.139 ILUMINACIN DE EMERGENCIA..................................................................... 120 Art.140 SEALIZACIN DE EMERGENCIA .................................................................. 120 Art.141 UBICACIN DE IMPLEMENTOS ....................................................................... 121 Art.142 DISPOSICIONES ADICIONALES Y SOLUCIONES ALTERNATIVAS........... 121 Art.143 DIVERSIDAD DE USOS ....................................................................................... 121 Art.144 CASOS NO PREVISTOS ....................................................................................... 121 SECCIN SPTIMA: CONSTRUCCIONES SISMO RESISTENTES .................................. 121 Art.145 REFERENCIA A NORMAS ESPECIFICAS ......................................................... 121 CAPITULO IV: NORMAS POR TIPO DE EDIFICACIN ............................................. 122 SECCIN PRIMERA: EDIFICACIONES DE VIVIENDA .................................................... 122 Art.146 ALCANCE .............................................................................................................. 122 Art.147 DIMENSIONES TILES MNIMAS DE LOS LOCALES................................... 122 Art.148 ALTURA LIBRE INTERIOR................................................................................. 123

Ordenanza N 3445
Art.149 LOCAL DE COCINA ............................................................................................. 123 Art.150 BAOS.................................................................................................................... 124 Art.151 PROFUNDIDAD EN LOCALES DE VIVIENDA ................................................ 124 Art.152 LOCAL DE LAVADO Y SECADO DE ROPA:.................................................... 124 Art.153 PUERTAS ............................................................................................................... 124 Art.154 ANTEPECHOS ....................................................................................................... 125 Art.155 ILUMINACION Y VENTILACION DE COCINAS A TRAVES DE AREAS DE SERVICIO ................................................................................................................................ 125 Art.156 VENTILACION POR MEDIO DE DUCTOS ......................................................... 125 Art.157 MUROS DIVISORIOS ENTRE VIVIENDAS....................................................... 125 Art.158 SEPARACION DE ESPACIOS COMUNITARIOS .............................................. 125 Art.159 DIMENSIONES MNIMAS EN PATIOS DE ILUMINACIN Y VENTILACIN PARA LOCALES EN VIVIENDAS ....................................................................................... 126 Art.160 CORREDORES O PASILLOS (Referencia NTE INEN 2 247:2000) .................... 126 Art.161 ESCALERAS .......................................................................................................... 126 Art.162 ESTACIONAMIENTOS......................................................................................... 126 Art.163 AREAS DE ESPACIOS COMUNALES DE USO GENERAL ............................. 126 Art.164 ELEVADORES Y/O ASCENSORES..................................................................... 127 Art.165 SERVICIOS COLECTIVOS................................................................................... 127 Art.166 NORMAS DE ESTRUCTURA............................................................................... 127 Art.167 NORMAS DE INSTALACIONES SANITARIAS, ELECTRICAS Y ESPECIALES 127 Art.168 PROTECCION CONTRA INCENDIOS ................................................................ 128 Art.169 VIVIENDA EN EDIFICACIONES PROTEGIDAS .............................................. 129 SECCIN SEGUNDA: EDIFICACIONES PARA EDUCACION ......................................... 130 Art.170 NORMA GENERAL............................................................................................... 130 Art.171 DE LAS UNIVERSIDADES E INSTITUTOS SUPERIORES .............................. 130 Art.172 DE LOS EDIFICIOS DE EDUCACIN PREPRIMARIA, PRIMARIA Y MEDIA 131 Art.173 DISTANCIA MNIMA Y CRITERIOS PARA LOCALIZACION ....................... 131 Art.174 ACCESOS ............................................................................................................... 131 Art.175 LOCALES PARA LA ENSEANZA .................................................................... 131 Art.176 AUDITORIOS, GIMNASIOS Y OTROS LOCALES DE REUNION .................. 132 Art.177 SALAS DE CLASE ESPECIALES ........................................................................ 132 Art.178 AREAS MNIMAS DE RECREACION................................................................. 132 Art.179 SERVICIOS SANITARIOS.................................................................................... 132 Art.180 SERVICIO MEDICO Y DENTAL ......................................................................... 133 Art.181 ALTURA DE EDIFICACION ................................................................................ 133 Art.182 UBICACION DE SECCIONES ESCOLARES ...................................................... 133 Art.183 DISTANCIAS ENTRE BLOQUES ........................................................................ 133 Art.184 VENTILACION ...................................................................................................... 133 Art.185 ASOLEAMIENTO.................................................................................................. 133 Art.186 VISIBILIDAD ......................................................................................................... 134 Art.187 CONDICIONES ACUSTICAS ............................................................................... 134 Art.188 ILUMINACION ...................................................................................................... 134 Art.189 PUERTAS ............................................................................................................... 135

Ordenanza N 3445
Art.190 ESCALERAS .......................................................................................................... 135 Art.191 PASILLOS .............................................................................................................. 135 Art.192 ALEROS.................................................................................................................. 136 Art.193 MUROS................................................................................................................... 136 Art.194 ELEMENTOS DE MADERA................................................................................. 136 Art.195 MATERIALES INFLAMABLES Y OTROS QUE SIGNIFIQUEN RIESGOS .... 136 Art.196 ESTACIONAMIENTOS......................................................................................... 136 Art.197 BAR ESTUDIANTIL.............................................................................................. 136 Art.198 CONSERJERIA ...................................................................................................... 137 SECCION TERCERA: EDIFICACIONES DE SALUD.......................................................... 137 Art.199 ALCANCE .............................................................................................................. 137 Art.200 DISTANCIA MNIMA Y CRITERIOS PARA LOCALIZACION ....................... 137 Art.201 ACCESOS ............................................................................................................... 137 Art.202 ALTURA LIBRE DE LOS LOCALES................................................................... 137 Art.203 PUERTAS ............................................................................................................... 138 Art.204 PASILLOS .............................................................................................................. 138 Art.205 ESCALERAS .......................................................................................................... 139 Art.206 RAMPAS................................................................................................................. 139 Art.207 ELEVADORES ....................................................................................................... 139 Art.208 SALAS DE PACIENTES........................................................................................ 140 Art.209 CENTRO QUIRURGICO Y/O CENTRO OBSTETRICO..................................... 140 Art.210 ESTERILIZACION................................................................................................. 141 Art.211 COCINAS................................................................................................................ 141 Art.212 SERVICIOS SANITARIOS.................................................................................... 142 Art.213 LAVANDERIAS..................................................................................................... 142 Art.214 ESTACIONAMIENTOS......................................................................................... 143 Art.215 GENERADOR DE EMERGENCIA ....................................................................... 143 Art.216 DISPOSICION DE DESECHOS ............................................................................ 143 Art.217 REVESTIMIENTOS ............................................................................................... 143 Art.218 PROTECCION CONTRA INCENDIO ................................................................. 143 SECCION CUARTA: EDIFICIOS DE COMERCIOS ............................................................ 145 Art.219 ALCANCE ............................................................................................................. 145 Art.220 CIRCULACIONES INTERIORES Y GALERIAS ................................................ 145 Art.221 DIMENSIONES DE PUERTAS ............................................................................. 145 Art.222 MEZZANINES........................................................................................................ 145 Art.223 VENTILACION EN EDIFICACIONES COMERCIALES.................................... 145 Art.224 VENTILACIN POR MEDIO DE DUCTOS ........................................................ 146 Art.225 VENTILACIN MECNICA................................................................................ 146 Art.226 LOCALES DE COMERCIO DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS ...................... 146 Art.227 SERVICIOS COLECTIVOS................................................................................... 147 Art.228 SERVICIOS SANITARIOS EN COMERCIOS ..................................................... 147 Art.229 CRISTALES Y ESPEJOS ....................................................................................... 147 Art.230 SERVICIO MEDICO DE EMERGENCIA............................................................. 147 Art.231 ESTACIONAMIENTOS EN COMERCIOS .......................................................... 147 Art.232 PROTECCION CONTRA INCENDIOS ................................................................ 147 SECCION QUINTA: EDIFICIOS DE OFICINAS .................................................................. 148

Ordenanza N 3445
Art.233 ALCANCE .............................................................................................................. 148 Art.234 CIRCULACIONES INTERIORES Y GALERIAS ................................................ 148 Art.235 DIMENSIONES DE PUERTAS ............................................................................. 148 Art.236 MEZZANINES........................................................................................................ 148 Art.237 VENTILACION EN EDIFICIOS DE OFICINAS.................................................. 148 Art.238 VENTILACIN POR MEDIO DE DUCTOS ........................................................ 148 Art.239 VENTILACIN MECNICA................................................................................ 149 Art.240 SERVICIOS COLECTIVOS................................................................................... 149 Art.241 SERVICIOS SANITARIOS EN OFICINAS .......................................................... 149 Art.242 CRISTALES Y ESPEJOS ....................................................................................... 149 Art.243 ESTACIONAMIENTOS EN OFICINAS ............................................................... 150 Art.244 PROTECCION CONTRA INCENDIOS ................................................................ 150 SECCION SEXTA: CENTROS DE DIVERSIN................................................................... 150 Art.245 ALCANCE .............................................................................................................. 150 Art.246 CAPACIDAD.......................................................................................................... 150 Art.247 DISPOSICIONES PARTICULARES ..................................................................... 150 Art.248 DISPOSICIONES ESPECIFICAS .......................................................................... 151 SECCION SEPTIMA: EDIFICACIONES DE ALOJAMIENTO ............................................ 151 Art.249 ALCANCE .............................................................................................................. 151 Art.250 CLASIFICACION................................................................................................... 151 Art.251 DEFINICIONES ESPECFICAS ............................................................................ 152 Art.252 VESTIBULOS......................................................................................................... 153 Art.253 PASILLOS .............................................................................................................. 154 Art.254 ESCALERAS .......................................................................................................... 154 Art.255 ELEVADORES ....................................................................................................... 154 Art.256 DORMITORIOS ..................................................................................................... 155 Art.257 COCINAS................................................................................................................ 155 Art.258 COMEDORES ........................................................................................................ 155 Art.259 BARES .................................................................................................................... 156 Art.260 LOCALES COMERCIALES .................................................................................. 156 Art.261 SALONES DE USOS MULTIPLES....................................................................... 156 Art.262 SERVICIOS SANITARIOS.................................................................................... 157 Art.263 ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES ............................................. 157 Art.264 DOTACION DE AGUA ......................................................................................... 157 Art.265 GENERADOR DE EMERGENCIA ....................................................................... 157 Art.266 ESTACIONAMIENTOS......................................................................................... 157 Art.267 TRATAMIENTO Y ELIMINACIN DE BASURAS ........................................... 158 Art.268 CONDICIONES ESPECFICAS PARA EDIFICACIONES DE ALOJAMIENTOS 158 SECCION OCTAVA: SALAS DE ESPECTACULOS............................................................ 158 Art.269 ALCANCE .............................................................................................................. 158 Art.270 CAPACIDAD.......................................................................................................... 158 Art.271 ACCESOS Y SALIDAS ......................................................................................... 159 Art.272 PUERTAS ............................................................................................................... 159 Art.273 PUERTAS DE EMERGENCIA .............................................................................. 160 Art.274 VENTANAS............................................................................................................ 160

Ordenanza N 3445
Art.275 CORREDORES....................................................................................................... 161 Art.276 CORREDORES INTERIORES .............................................................................. 161 Art.277 ESCALERAS .......................................................................................................... 162 Art.278 ALTURA LIBRE .................................................................................................... 162 Art.279 VENTILACION ..................................................................................................... 162 Art.280 CONDICIONES ACUSTICAS .............................................................................. 163 Art.281 ILUMINACION DE SEGURIDAD...................................................................... 163 Art.282 CONDICIONES DE VISIBILIDAD EN ESPECTACULOS ................................ 163 Art.283 CALCULO DE LA ISOPTICA............................................................................. 163 Art.284 OTROS SISTEMAS DE TRAZO DE ISOPTICOS............................................... 163 Art.285 NIVEL DE PISO .................................................................................................... 164 Art.286 CALCULO DE ISOPTICA EN LOCALES DE PLANTA HORIZONTAL ......... 164 Art.287 CALCULO DE ISOPTICOS EN CINES ............................................................... 164 Art.288 DATOS QUE DEBERA CONTENER EL PROYECTO ...................................... 164 Art.289 ESCENARIO.......................................................................................................... 164 Art.290 CAMERINOS......................................................................................................... 165 Art.291 PALCOS Y GALERIAS ........................................................................................ 165 Art.292 BUTACAS .............................................................................................................. 165 Art.293 CABINAS DE PROYECCION.............................................................................. 166 Art.294 TAQUILLAS.......................................................................................................... 166 Art.295 SERVICIOS SANITARIOS................................................................................... 166 Art.296 LOCALES EN PISOS ALTOS .............................................................................. 167 Art.297 TALLERES Y HABITACIONES PARA EMPLEADOS ..................................... 167 Art.298 ACCESOS DE VEHICULOS Y DE SERVICIO................................................... 167 Art.299 ESTACIONAMIENTOS........................................................................................ 167 Art.300 PROTECCION CONTRA INCENDIO ................................................................ 168 Art.301 MUROS CORTAFUEGOS.................................................................................... 168 Art.302 DEPOSITOS SUBTERRANEOS .......................................................................... 168 SECCIN NOVENA: EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS DEPORTIVOS...................... 168 Art.303 ALCANCE ............................................................................................................. 168 Art.304 GRADEROS ......................................................................................................... 168 Art.305 GRADEROS SOBRE TERRENO NATURAL .................................................... 169 Art.306 CIRCULACIONES EN EL GRADERO .............................................................. 169 Art.307 ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA EN LUGARES DE ESPECTCULOS DEPORTIVOS. .................................. 169 Art.308 TAQUILLAS........................................................................................................... 170 Art.309 ESTACIONAMIENTOS......................................................................................... 170 Art.310 SERVICIOS SANITARIOS................................................................................... 170 Art.311 SERVICIO MEDICO DE EMERGENCIA............................................................ 170 Art.312 PROTECCIONES ESPECIALES ........................................................................... 171 Art.313 PROTECCIN CONTRA INCENDIO ................................................................. 171 Art.314 CLUBES DEPORTIVOS O SOCIALES ................................................................ 171 SECCIN DECIMA: PISCINAS ............................................................................................. 171 Art.315 ALCANCE ............................................................................................................. 171 Art.316 DEFINICION .......................................................................................................... 171 Art.317 EQUIPAMIENTO BSICO .................................................................................. 171

Ordenanza N 3445
Art.318 VESTUARIOS ....................................................................................................... 172 Art.319 SERVICIOS SANITARIOS................................................................................... 172 Art.320 LAVAPIES............................................................................................................. 172 Art.321 CIRCULACIN PERIMETRAL............................................................................ 173 Art.322 CAPACIDAD.......................................................................................................... 173 Art.323 CARGA MXIMA ................................................................................................. 173 Art.324 PISCINAS INFANTILES ....................................................................................... 173 Art.325 PISCINAS INTERMITENTES.............................................................................. 173 Art.326 PISCINAS AL AIRE LIBRE .................................................................................. 173 Art.327 MATERIALES Y ACABADOS ............................................................................ 174 Art.328 PROFUNDIDAD ................................................................................................... 174 Art.329 PENDIENTES DEL FONDO ................................................................................ 174 Art.330 ASIDEROS............................................................................................................. 174 Art.331 ESCALERAS ......................................................................................................... 174 Art.332 TRAMPOLINES .................................................................................................... 174 Art.333 ENTRADAS DE AGUA ........................................................................................ 175 Art.334 EVACUACIN DE AGUA................................................................................... 175 Art.335 ILUMINACIN ARTIFICIAL .............................................................................. 175 Art.336 FACILIDADES PARA DISCAPACITADOS ....................................................... 175 Art.337 EQUIPO DE LIMPIEZA........................................................................................ 176 Art.338 PURIFICACIN DEL AGUA............................................................................... 176 Art.339 RECIRCULACIN DEL VOLUMEN DE AGUA ............................................... 176 Art.340 EQUIPO DE EMERGENCIA ................................................................................. 176 Art.341 VIVIENDA DE CONSERJE.................................................................................. 176 SECCIN DECIMA PRIMERA: IMPLANTACIN INDUSTRIAL..................................... 176 Art.342 ALCANCE .............................................................................................................. 176 Art.343 LOCALIZACIN .................................................................................................. 177 Art.344 CONJUNTOS O PARQUES INDUSTRIALES ..................................................... 177 Art.345 ILUMINACIN ...................................................................................................... 177 Art.346 VENTILACIN ...................................................................................................... 177 Art.347 VENTILACIN MECNICA................................................................................ 178 Art.348 TEMPERATURA.................................................................................................... 178 Art.349 PREVENCIN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIN POR RUIDOS........ 178 Art.350 REQUISITOS COMPLEMENTARIOS Y PROHIBICIONES .............................. 179 Art.351 PREVENCION CONTRA INCENDIOS ................................................................ 180 Art.352 SERVICIOS SANITARIOS.................................................................................... 181 Art.353 ESTACIONAMIENTOS......................................................................................... 182 Art.354 PRIMEROS AUXILIOS ......................................................................................... 182 SECCION DECIMA SEGUNDA: NORMAS MNIMAS DE CONSTRUCCIN PARA MECNICAS, LUBRICADORAS, LAVADORAS, LUGARES DE CAMBIO DE ACEITES, VULCANIZADORAS Y SIMILARES .................................................................................... 182 Art.355 NORMAS ESPECIFICAS ...................................................................................... 182 SECCIN DCIMA TERCERA: NORMAS DE ESTACIONES DE SERVICIOS, GASOLINERAS Y DEPSITOS DE COMBUSTIBLES ....................................................... 183 Art.356 OBJETO .................................................................................................................. 183 Art.357 ALCANCE .............................................................................................................. 184

Ordenanza N 3445
Art.358 PROCEDIMIENTO................................................................................................. 184 Art.359 CLASIFICACION DE LOS ESTABLECIMIENTOS............................................ 184 Art.360 DE LAS CONDICIONES DEL TERRENO ........................................................... 184 Art.361 DISTANCIAS MINIMAS DE LOCALIZACIN PARA GASOLINERAS O ESTACIONES DE SERVICIO................................................................................................. 185 Art.362 CONDICIONANTES Y CARACTERSTICAS PARA LA CONSTRUCCIN DE GASOLINERAS O ESTACIONES DE SERVICIO ................................................................ 186 Art.363 ISLAS DE SURTIDORES ...................................................................................... 188 Art.364 CARACTERISTICAS DE LOS TANQUES DE ALMACENAMIENTO ............. 188 Art.365 INSTALACION DE BOCAS PARA LLENADOS ................................................ 189 Art.366 REDES DE DRENAJE ........................................................................................... 190 Art.367 INSTALACIONES MECANICAS ......................................................................... 190 Art.368 INSTALACIONES ELECTRICAS ........................................................................ 191 Art.369 SERVICIOS ............................................................................................................ 192 Art.370 LAVADO Y LUBRICACION ................................................................................ 193 Art.371 PROTECCION AMBIENTAL................................................................................ 193 Art.372 DE LAS NORMAS DE SEGURIDAD................................................................... 194 Art.373 DEL FUNCIONAMIENTO Y CONTROL EN LA OPERACIN DE GASOLINERAS Y ESTACIONES DE SERVICIO ................................................................ 196 Art.374 CENTROS DE ACOPIO Y DISTRIBUCIN DE GAS LICUADO DE PETRLEO (GLP) 197 Art.375 DEPOSITOS DE DISTRIBUCION DE GLP ......................................................... 198 SECCIN DCIMA CUARTA: ESTACIONAMIENTOS Y EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTOS .......................................................................................................... 199 Art.376 CLASIFICACION DE ESTACIONAMIENTOS SEGN TIPO DE VEHCULOS 199 Art.377 ESTACIONAMIENTOS EN LA VA PBLICA .................................................. 199 Art.378 ESTACIONAMIENTOS EN SITIOS ESPECIFICOS ........................................... 200 Art.379 ALCANCE DE LAS NORMAS PARA EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTO 200 Art.380 ENTRADAS Y SALIDAS ...................................................................................... 200 Art.381 CIRCULACIONES PARA VEHCULOS .............................................................. 201 Art.382 PROTECCIONES EN LOS PUESTOS ................................................................. 202 Art.383 CIRCULACIONES PEATONALES ...................................................................... 202 Art.384 AREAS DE ESPERA.............................................................................................. 202 Art.385 CASETAS DE COBRO Y CONTROL................................................................... 202 Art.386 ALTURA LIBRE MNIMA.................................................................................... 203 Art.387 DIMENSIONES MNIMAS PARA PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO ........ 203 Art.388 ANCHOS MNIMOS DE PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO ........................ 203 Art.389 NORMAS RELATIVAS A ESTACIONAMIENTOS PARA VEHICULOS PESADOS ................................................................................................................................. 203 Art.390 COLOCACIN DE VEHCULOS EN FILA......................................................... 204 Art.391 PROTECCIONES ................................................................................................... 204 Art.392 SEALIZACIN.................................................................................................... 204 Art.393 VENTILACIN ...................................................................................................... 204 Art.394 ILUMINACIN ...................................................................................................... 205 Art.395 PROTECCIN FRENTE A ROBOS Y ACTOS DE VIOLENCIA....................... 205

Ordenanza N 3445
Art.396 SERVICIOS SANITARIOS.................................................................................... 205 Art.397 ESTACIONAMIENTOS DE SERVICIO PRIVADO ............................................ 206 Art.398 ESTACIONAMIENTOS EN TERRENOS BALDOS........................................... 206 Art.399 ESTACIONAMIENTO FUERA DEL PREDIO..................................................... 206 Art.400 PROTECCIN CONTRA INCENDIOS ................................................................ 206 Art.401 HABITACIONES EN ESTACIONAMIENTOS .................................................... 206 Art.402 REAS DE REPARACIONES O ESTACIONES DE SERVICIO........................ 207 SECCIN DCIMA QUINTA: EDIFICIOS DESTINADOS AL CULTO............................. 207 Art.403 ALCANCE .............................................................................................................. 207 Art.404 REA DE LA SALA .............................................................................................. 207 Art.405 VOLUMEN DE AIRE............................................................................................. 207 Art.406 ALTURA LIBRE MNIMA.................................................................................... 207 Art.407 LOCALES ANEXOS .............................................................................................. 207 Art.408 ESTACIONAMIENTOS......................................................................................... 207 SECCIN DCIMA SEXTA: CEMENTERIOS, CRIPTAS, SALAS DE VELACIN Y FUNERARIAS.......................................................................................................................... 208 Art.409 CALIDAD ESPACIAL ........................................................................................... 208 Art.410 DISPOSICIONES ESPECFICAS PARA CEMENTERIOS (referencia Reglamento de Funerarias y Cementerios, Registro Oficial No 597 del 17 de Julio de 1974). .................... 208 Art.411 RETIROS ................................................................................................................ 208 Art.412 CIRCULACIN...................................................................................................... 208 Art.413 ESPACIOS POR ZONAS Y DIMENSIONES ....................................................... 209 Art.414 ZONA ADMINISTRATIVA .................................................................................. 209 Art.415 ZONA DE INHUMACIONES ................................................................................ 209 Art.416 EQUIPAMIENTO PARA TANATOPRAXIS........................................................ 210 Art.417 ZONA DE SERVICIOS .......................................................................................... 211 Art.418 ZONA PARA EMPLEADOS ................................................................................. 211 Art.419 ZONA DE COMERCIO FUNERAL SERVICIOS OPCIONALES.................... 211 Art.420 CRIPTAS................................................................................................................. 211 Art.421 CEMENTERIOS Y CRIPTAS EXISTENTES ....................................................... 211 Art.422 UBICACIN Y ACCESIBILIDAD DE SALAS DE VELACION Y FUNERARIAS 211 Art.423 CIRCULACION...................................................................................................... 212 Art.424 ESPACIOS POR ZONAS Y DIMENSIONES ....................................................... 212 Art.425 ZONA ADMINISTRATIVA .................................................................................. 212 Art.426 ZONA DE COMERCIO FUNERAL ...................................................................... 212 Art.427 ZONA DE VELACIN Y AFINES ....................................................................... 212 Art.428 EQUIPAMIENTO PARA TANATOPRAXIS........................................................ 213 Art.429 ZONA DE SERVICIOS .......................................................................................... 213 Art.430 ZONA DE ESTACIONAMIENTOS ...................................................................... 213 Art.431 ESPACIO PARA CAPILLA ................................................................................... 213 Art.432 CALIDAD ESPACIAL ........................................................................................... 213 SECCIN DCIMA SEPTIMA: FERIAS CON APARATOS MECNICOS ....................... 213 Art.433 PROTECCIONES ................................................................................................... 213 Art.434 SERVICIOS SANITARIOS.................................................................................... 213 Art.435 PRIMEROS AUXILIOS ......................................................................................... 213

Ordenanza N 3445
Art.436 PROTECCIN CONTRA INCENDIOS ................................................................ 214 SECCIN DCIMA OCTAVA: EDIFICACIONES DE TRANSPORTE ACCESOS Y MOVILIZACIN EN EDIFICACIONES DE TRANSPORTE (REFERENCIA NTE INEN 2 292:2000) .................................................................................................................................. 214 Art.437 ALCANCE .............................................................................................................. 214 Art.438 DISPOSICIONES GENERALES ........................................................................... 214 Art.439 REQUISITOS ESPECIFICOS ................................................................................ 214 SECCIN DCIMA NOVENA: EDIFICACIONES EN REAS HISTRICAS .................. 216 Art.440 INTERVENCIONES DE CONSERVACIN ........................................................ 216 Art.441 COMPONENTES SUJETOS A CONSERVACIN .............................................. 216 Art.442 INTERVENCIONES DE RECUPERACIN......................................................... 216 Art.443 INTERVENCIONES DE RESTAURACIN......................................................... 216 Art.444 INTERVENCIONES DE REHABILITACIN...................................................... 217 Art.445 ALTURA DE EDIFICACIN ................................................................................ 218 Art.446 EDIFICACIONES QUE AMENACEN RUINA..................................................... 218 Art.447 NUEVAS EDIFICACIONES.................................................................................. 219 Art.448 OBRAS DE MANTENIMIENTO........................................................................... 219 Art.449 PINTURA................................................................................................................ 219 Art.450 PUERTAS, VENTANAS Y BALCONES .............................................................. 219 Art.451 LONAS Y MARQUESINAS .................................................................................. 220 Art.452 NORMAS PARA NUEVAS EDIFICACIONES .................................................... 220 DISPOSICIONES FINALES ................................................................................................. 222