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    Propone Puntos Controvertidos (Toño)

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    Robledo Ramos Vergara
    1) El documento presenta los puntos controvertidos en un caso de mejor derecho de propiedad entre Daniel Zavaleta y Rosario Zorrilla sobre un lote de terreno. 2) Zavaleta alega ser el propietario legítimo del terreno desde hace más de 30 años con un título de propiedad otorgado por la municipalidad, mientras que Zorrilla no ha presentado documentación que sustente su reclamo de propiedad. 3) Zavaleta solicita al juez que determine su condición de propietario legítimo con base en el título municipal y archive la

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    1) El documento presenta los puntos controvertidos en un caso de mejor derecho de propiedad entre Daniel Zavaleta y Rosario Zorrilla sobre un lote de terreno. 2) Zavaleta alega ser el propietario legítimo del terreno desde hace más de 30 años con un título de propiedad otorgado por la municipalidad, mientras que Zorrilla no ha presentado documentación que sustente su reclamo de propiedad. 3) Zavaleta solicita al juez que determine su condición de propietario legítimo con base en el título municipal y archive la

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    1) El documento presenta los puntos controvertidos en un caso de mejor derecho de propiedad entre Daniel Zavaleta y Rosario Zorrilla sobre un lote de terreno. 2) Zavaleta alega ser el propietario legítimo del terreno desde hace más de 30 años con un título de propiedad otorgado por la municipalidad, mientras que Zorrilla no ha presentado documentación que sustente su reclamo de propiedad. 3) Zavaleta solicita al juez que determine su condición de propietario legítimo con base en el título municipal y archive la

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    EXPEDIENTE ESPECIALISTA CUADERNO ESCRITO

    : 00246-2012-0-0904-JM-CI-01 : ZAVALETA BARDALES DANIEL. : PRINCIPAL : 02

    PROPONE PUNTOS CONTROVERTIDOS

    SEORA JUEZ DEL PRIMER (1 ! JUZ"ADO MIXTO DEL MODULO BASICO DE JUSTICIA DE CONDEVILLA: ALEJANDRO "ALVAN VAR"AS , en los seguidos por doa ROSARIO ZORRILLA VALVERDE, sobre MEJOR DEREC#O DE PROPIEDAD ; a usted atentamente dice: 1. Conforme lo he sealado al contestar la demanda, la pretensin de mejor derecho de propiedad se caracteriza porque ambas partes en conflicto manifiestan detentar la propiedad de un mismo bien, contando con reales o supuestos ttulos, lo que exige una declaracin judicial sobre la titularidad del derecho. 2. hora, se encuentra probado en autos con el !tulo de "ropiedad #$ %&&'() otorgado por la *unicipalidad de +an *artn de "orres con fecha ,, de julio %-(), que el recurrente es propietario del inmueble materia de .itis desde hace ,( aos; m/s si se tiene en cuenta que la referida municipalidad me otorg dicho ttulo en razn de detentar la "0+1+23# pacifica del inmueble que inclusi4e desde el ao %-&5; en tal razn se debe tener en cuenta el principio de prioridad respecto a que: primero en el tiempo, es primero o mejor en el derecho. $. 1n 4irtud del ttulo otorgado, el recurrente a realizado una edificacin en el inmueble que detento por m/s de ,( aos, incurriendo la demandante en falta de sustento probatorio, en razn que no ha adjuntado a su demanda los dem/s documentos que sustentan su propiedad, como es la declaratoria de fabrica 6 otros que acreditan que su 4endedor realiz la construccin del inmueble, lgicamente no lo 4a a tener pues conforme lo 4uel4o a repetir, mi posesin jurdica data de m/s de ,( aos 6 la posesin fsica desde el ao %-&5. 4. 1n tal sentido 6 conforme a lo ordenado por 4uestro 7espacho mediante 8esolucin #$ 5- de fecha 5- de ma6o ,5%9, en este acto %& '&(%)*+ '(+'+,&( -+. P/,*+. C+,*(+0&(*)1+. 1&- '(&.&,*& '(+2&.+, los mismos que 4uestro 7espacho deber/ merituar para sus efectos de .e6: 3! 7eterminar si el demandado es titular o propietario del bien materia de contro4ersia, merced al !tulo de "ropiedad #$ %&&'() otorgado por la *unicipalidad de +an *artn de "orres con fecha ,, de julio %-().

    4! 7eterminar la condicin del demandado respecto del inmueble materia de litis. 2! 8especto a la restitucin, determinar, si la demandante ha tenido la posesin del inmueble materia de litis a fin de que se le restitu6a el inmueble. POR TANTO: +e tenga cumplido el mandato conferido 6 sr4ase :d. seor ;uez resol4er conforme a 7erecho. .ima #orte, 5, de agosto ,5%9

    %. 1l seor ze4allos <arrientos cerco 4i4i hasta su muerte ,. .a seora zoila "= inscribi como propietaria del inmueble, registr/ndose como 4iuda, cuando en realidad su esposo estaba 4i4o. 9. >asta la fecha de su muerte sigue como 4iuda de canales, con la finalidad de declararse ?nica heredera uni4ersal @para que su hijo se declare heredero ?nico uni4ersal del lote de terrenoA. B. #unca tu4ieron posesin la seora ni su hijo #emesio= ). 1lla 4i4i 6 muri en su casa que tiene en el rimac &. 0torga el titulo a mi fa4or la municipalidad de lima 6 san *artn de "orres con todos los requisitos de le6 exigidos. C. >a existido un proceso sobre mejor derecho de propiedad %C$ ;uzgado Ci4il de .ima, en la cual se declara el abandono del proceso por falta de impulso procesal. (. !ambiDn ha >a existido un proceso sobre restitucin de bien inmueble, tercer ;uzgado transitorio de .ima 6 segunda sala ci4il, en la cual se declara infundada la demanda. -. 1l hijo puede haber actuado de mala fe

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