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    Mandato Dos

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    Loreto Elortondo
    Este documento es un mandato para vender un bien raíz. El mandante le da poder al mandatario para vender una propiedad inmobiliaria y establece un precio mínimo de venta. El mandatario puede negociar los términos de pago del saldo y celebrar un contrato de hipoteca para garantizar el pago. El mandato es válido por un período de meses y el mandatario recibirá una comisión porcentual por la venta.

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    Loreto Elortondo
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    ESCRITURA PUBLICA DE MANDATO PARA VENDER UN BIEN RAIZ.

    ... comparece don ..............., de nacionalidad


    ..........., de profesin .............., de estado civil
    ..............., domiciliado en ................... N
    ..........., cdula nacional de identidad N ........., mayor de
    edad, y expone:
    PRIMERO: Que otorga mandato especial amplio a don ............
    ......................, para que, en su nombre y representacin,
    venda y transfiera la propiedad ubicada en la ciudad de
    ............., calle ................... N_ ............,
    inscrita, a nombre del mandante, a fs. ....... N_ ......... del
    Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de
    ...................., del ao 19....
    SEGUNDO: El mandatario queda expresamente facultado para fijar
    cabida y deslindes, para recibir el precio de venta, tanto la parte
    al contado como los saldos de precio e intereses, si los hubiere;
    para otorgar recibos y cancelaciones y para requerir, judicial o
    extrajudicialmente, el cumplimiento de todas las obligaciones del
    vendedor, especialmente el pago del precio. Podr, asimismo,
    ejecutar todos los actos y contratos conducentes al mejor desempeo
    del presente mandato y pactar todas las clusulas accesorias que
    estime convenientes.
    TERCERO: El precio mnimo de la venta ser la suma de $........,
    que se pagar con $ ............ al contado, como mnimo, y el saldo
    .............................. Este saldo se reajustar, como
    mnimo, de la siguiente manera: ...............................
    CUARTO: En garanta del saldo de precio, si lo hay, intereses,
    reajustes y costas judiciales, quedar hipotecada la propiedad. El
    mandatario podr celebrar el contrato de hipoteca, y girar y
    recibir, en nombre del propio mandatario, las letras de cambio que
    se extiendan para facilitar el pago del saldo de precio, si lo hay.
    Igualmente, el mandatario podr constituir prohibicin de celebrar
    actos y contratos sobre el inmueble, sin autorizacin del mandante,
    hasta que el comprador pague totalmente el saldo de precio,
    reajustes, sanciones, intereses y costas; y podr alzar la o las
    hipotecas.
    QUINTO: El presente mandato regir slo por ..........., meses,
    desde la fecha de esta escritura.
    SEXTO: El mandatario recibir, como remuneracin, por el
    cumplimiento de este mandato, el ......% del precio de venta de la
    propiedad. Los gastos que demande la venta sern por cuenta de
    ..............................
    SEPTIMO: El mandatario dar cuenta de la venta y de su producido
    dentro de .......... das desde la fecha en que se venda la
    propiedad.
    OCTAVO: Presente a este acto doa ..........................., de
    nacionalidad ..................., de profesin .............,
    casada con el compareciente, de su mismo domicilio, cdula nacional
    de identidad N............, y expone: que conforme con el artculo
    1.749 del Cdigo Civil, autoriza a su marido y al mandatario don
    .........................., para que, separada e indistintamente,
    vendan la propiedad individualizada, en la forma relacionada en
    este instrumento.

    En comprobante, firman .............................


    ______________________________________________
    NOTA: Si el mandante no se encuentra casado en rgimen de sociedad
    conyugal, se omitir la clusula octava.
    Tambin se pueden omitir las clusulas quinta a sptima, y
    dar facultad al mandatario para que fije precio y condiciones de
    pago, si as se estima ms conveniente.

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