RG Rentas 0927

a
MUN/C1PALIDAD DISTRITAL
DE SANTA ANITA
Gerencia de Ramps

RESOLUCIDN GERENCIAL N° 0 0 0 9 n- 17 -2009-GR-GG/MDSA.
Santa Anita,
VISTO, 4 JUN. 2009
El expediente N° 04580-2009 de fecha 22/05/2009 presentado por BONNETT CARVO FEDERICO
MARCELO en calidad de gerente general de BONNETT CONSRUCCION S.A.C, debidamente representado
con poder inscrito en los Registro P6blicos de Lima Partida N° 12042931, quien solicita la Licencia de
Funcionamiento Municipal Temporal, para el giro comercial de OFICINA ADMINISTRATIVA (PUERTA
CERRADA) ALQUILER DE MAQUINARIA.
CONSIDERANDO,
Que, la administrada solicita la Licencia de Funcionamiento Temporal para el giro comercial de de OFICINA
ADMINISTRATIVA (PUERTA CERRADA) ALQUILER DE MAQUINARIA, contando con el area de 20.00 m2
en el predio ubicado en JR. LAS ABUTARDAS Nro. 362 Mz. R Lte. 22 - URB. SANTA ANITA, en el distrito de
Santa Anita.
Que, la Ley 28976 "Ley Marco de Licencia de Funcionamiento", precepttla en su Art. 2° las siguientes
definiciones: Compatibilidad de Uso "EvaluaciOn que realize la entidad competente con el fin de verificar si el
tipo de actividad econOmica en base a este dispositivo se infiere claramente que para el tramite de licencia de
funcionamiento, la compatibilidad de uso, es una evaluaciOn que verifica si el tipo de actividad a desarrollarse
resulta o no compatible con la categorizaciOn del espacio geografico, establecido en la zonificaciOn vigente;
Que, segOn el Art. 16° del mencionado dispositivo, establece que la siguiente informaciOn debere estar
permanentemente a disposici6n de los administrados en el local de la Municipalidad y en su portal electrOnico
Plano de Zonificacien.- Las Municipalidades deberen exhibir el piano de zonificaciOn vigente en su
circunscripciOn con la finalidad que los interesados orienten adecuadamente sus solicitudes. Asimismo,
debera consignarse la informaci6n sobre los procedimientos de cambio de zonificaciOn que estuvieran en
tramite y su contenido. De igual modo se define "Indite de Uso de Suelos".- Con el cual se permitira
identificar los tipos de actividades comerciales correspondientes de cada categoria de zonificaciOn. Asimismo
del piano de zonificacion y el indite de suelo aprobado para la Municipalidad de Santa Anita, se verifica que la
actividad a desarrollar es compatible o no con la categoria de zonificacion vigente asignada al inmueble en el
cual va a desarrollarse la actividad;
Que, el Articulo 6° de la Ley Marco de la Licencia de Funcionamiento Ley 28976, establece la evaluaciOn de la
entidad competente para el otorgamiento de la Licencia de Funcionamiento, es en los siguientes aspectos
zonificaci6n y compatibilidad de uso y condiciones de Seguridad en Defensa Civil, (cuando dicha evaluaciOn
constituya facultad de la Municipalidad). Cualquier aspecto adicional sera materia de fiscalizaciOn posterior.
De este dispositivo se concluye, que la Municipalidad, &Mita la zonificacion y compatibilidad de uso, con el fin
de verificar si el tipo de actividad economics a ser desarrollada por el interesado resulta o no compatible con
la categorizaci6n del espacio geografico establecido en la zonificaciOn vigente, es decir que para que
proceda el otorgamiento de la licencia debe contarse con evaluation favorable o procedente la
compatibilidad de uso, EL "USO NO CONFORME" de acuerdo a la Ley Marco de Licencia de
Funcionamiento Ley 28976, conlleva a que se declare improcedente la Licencia de Funcionamiento solicitada;
Que, con informe N° 262-2008-SGOPCUDC-GODU/MDSA, la Subgerencia de Obras Privadas, Control

Urbano y Defensa Civil, refiere que la Zonificacion de uso no conforme, es emitida de acuerdo al
Reglement° Nacional de Construcciones aprobado por D.S 063-70 VIVIENDA, Compatibilidad de Uso no
conforme, se encuentra sustentada en el titulo B Capitulo i zonificaciOn 8-1-05 uso no conforme, Este
dispositivo es una norma de menor jerarquia que la Ley N° 28976, careciendo de fuerza juridica para
modificar dicha Ley;
Que, mediante Informs N° 360-2008-GAJ/MDSA, la Gerencia de Asesoria Juridica, luego de la evaluaciOn

correspondiente opina, que es un requisito para el otorgamiento de la Licencia de Funcionamiento la
Evaluacien Favorable o procedente la compatibilidad de uso, en el caso de que una solicitud de licencia
de funcionamiento se le otorgue "USO NO CONFORME", debe declararse improcedente el pedido de
licencia de funcionamiento;
Que, de acuerdo lo informado por la Subgerencia de PromociOn a las Actividades EconOmicas, Comerciales y
Defensa del Consumidor, mediante Informe N°330-2009-SGPAECDC-GR-MDSA de fecha 25 de Mayo del
2009, sefiala que, de la revision de los documentos que obran en el expediente administrativo, se ha
verificado que la administrada no cumple con los requisitos previstos en la Ley Marco de Licencia de
MUNICD°ALIDAD DISTRITAL
DE SANTA ANITA
Rerencia de Rents.
Funcionamiento Ley 28976 Art. 2° de la Compatibilidad de Uso", y Ordenanza 028-2007-MDSA; declarando

el otorgamiento de la Licencia de Funcionamiento Municipal Temporal , por primera y Unica vez;
Que, estando a lo expuesto en la Ley Marco de Licencia de Funcionamiento, Ley 28976, Art. 7°, Ley de
Procedimientos Administrativos General, Ley N° 27444, Texto Unico Ordenado de la Ley de Tributaci6n
eon% Municipal, Decreto Legislativo N° 776 y la Ordenanza Municipal N° 028-2007-MDSA.
E RESUELVE:
rticulo Primero.- Autorizar la expediciOn de la Licencia de Funcionamiento Municipal Temporal N°
1767-2009, a nombre de BONNETT CONSRUCCION S.A.0 para el establecimiento Comercial ubicado en
JR. LAS ABUTARDAS Nro. 362 Mz. R Lte. 22 -URB. SANTA ANITA, en el Distrito de Santa Anita, con el giro
de OFICINA ADMINISTRATIVA (PUERTA CERRADA) ALQUILER DE MAQUINARIA, por el tirrnino de 12
meses, entrando en vigencia a partir del 22J05/2009 hasta el 22J05/2010. como "USO NO CONFORME" ya
que la evaluacion no es favorable o improcedente la compatibilidad de uso, por la razones expuestas en
la parte considerativa de la presente Resoluci6n.
Articulo Seaundo—No se autoriza al contribuyente a efectuar ampliaciones, modificaciones de giro, nombre y

direcciOn, reducciones de area, del establecimiento, ni la ocupaciOn de la via publics con mercaderias,
vehiculos y/o anuncios de publicidad exterior sin la correspondiente autorizaciOn municipal, no utilizar la via
ptiblica para desarrollar el giro solicitado, de comprobarse lo contrario seri sujeto de multa y cierre
del local, no se permite el consumo de bebidas alcohalicas, dentro del local, de comprobarse lo
contrario seri sujeto a multa y cierre del local.
Articulo Tercero.- La Subgerencia de PromociOn a las Actividades EconOmicas, Comerciales y defensa al

Consumidor y/o alta direcciOn podrân revocar, dejando sin efecto cualquiera de las autorizaciones municipales
de funcionamiento reguladas en la Ordenanza 028-2007-MDSA, por las siguiente causales: 1) La
PresentaciOn de documentaci6n falsa y/o adulterada; 2) La constataciOn de ejercicio de actividades
legalmente prohibidas o que constituyan peligro o riesgo para la seguridad de las personas y a la propiedad
privada o la seguridad pUblica; 4) La reiterada infracci6n de una norma (dos veces a miffs); 5) La alteraciOn
del giro autorizado at establecimiento; 6) El uso indebido de la via putlica, el retiro frontal o aislamiento del
jardin sin autorizaci6n municipal; 7) Cuando contravenga el orden, la tranquilidad pUblica, el bienestar general,
la moral y las buenas costumbre; 8) Quejas fundadas de vecinos contra el funcionamiento del establecimiento;
9) La sanciOn de clausura definitiva recaida contra el establecimiento; 10) Transferir la Licencia Municipal de
Funcionamiento a persona distinta de la autorizada; 11) Por otras disposiciones expresas de la entidad
municipal que contravengan las normas municipales. En todos los casos de revocatoria de la Licencia
Municipal de funcionamiento, adicionalmente se ordenarb la clausura definitiva del establecimiento.
Articulo Cuarto.- En caso de comprobar fraude o falsedad en la declaraciOn, informaci6n o en la

documentaciOn presentada por el administrado, la entidad considerarà no satisfecha la exigencia respectiva
para todos sus efectos, procediendo a comunicar el hecho a la autoridad jetquicamente superior, si lo
hubiere, para que se declare la nulidad del acto administrativo.
REGISTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE,

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Que, mediante Informs N° 360-2008-GAJ/MDSA, la Gerencia de Asesoria Juridica, luego de la evaluaciOn

Funcionamiento Ley 28976 Art. 2° de la Compatibilidad de Uso", y Ordenanza 028-2007-MDSA; declarando

Articulo Seaundo—No se autoriza al contribuyente a efectuar ampliaciones, modificaciones de giro, nombre y

Articulo Tercero.- La Subgerencia de PromociOn a las Actividades EconOmicas, Comerciales y defensa al

Articulo Cuarto.- En caso de comprobar fraude o falsedad en la declaraciOn, informaci6n o en la

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