Constitución de Usufructo Vitalicio y Donación de Bienes Inmuebles Entre Vivos en Forma Pura y Simple y A Titulo Gratuito

NUMERO ONCE (11).
En la ciudad de Guatemala, el siete de mayo del ao dos mil ocho, ANTE

MI: SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO, Notaria, comparecen por una parte: el seor
Mardoqueo Garca Toledo de sesenta
aos de edad, casado, guardia de seguridad,
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmeros de orden

A guin uno(A-1), y registro ciento treinta y tres mil cuatrocientos dos (133,402), extendida
por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala; y, por la otra parte:
Julieta Sarai Asturias Vivar, sesenta aos de edad, soltera, bachiller , guatemalteca, de este
domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmeros de orden A guin uno(A-1) y de
registro trescientos veinte mil quinientos dos (320,502 ), extendida por el Alcalde Municipal
de Guatemala,
del departamento de Guatemala; Johana Lizbeth Garca ASTURIAS, de
veinticuatro aos de edad, soltera, Bachiller , guatemalteca, de este domicilio, se identifica

con la cdula de vecindad nmeros de orden A guin uno (A-1) y de registro quinientos
veinticinco mil seiscientos cincuenta y tres(525,653), extendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, del departamento de Guatemala; Maria Ana Garca Asturias, de veintids aos
de edad, casada, Enfermera, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cdula de
vecindad nmeros de orden A guin uno (A-1) y de registro quinientos sesenta y dos mil
ochocientos noventa y seis (562,896), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del
departamento de Guatemala. Los comparecientes, quienes me aseguran ser de los datos
personales consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles manifiestan
que celebran contrato de CONSTITUCIN DE USUFRUCTO VITALICIO Y DONACIN DE BIENES
INMUEBLES ENTRE VIVOS EN FORMA PURA Y SIMPLE Y A TITULO GRATUITO, contenido en las
clusulas siguientes: PRIMERA:
Expone el seor Mardoqueo Garca Polanco , que es
propietario de las fincas inscritas en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central

bajo los nmeros siguientes: a)
finca numero ochenta (80), Folio veinticinco(25), del libro
doscientos treinta (230) del departamento de Guatemala, que tiene las medidas y
colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio y que consiste en terreno

y construccin situado en lote veintids
(22) en Lotificacin La Cupula, zona diez, del
departamento de Guatemala con un area total de mil noventa metros cuadrados (1090 mts2).
SEGUNDA: Contina exponiendo el seor Mardoqueo Garca Polanco, que por el presente
acto CONSTITUYE USUFRUCTO VITALICIO A TITULO GRATUITO a su favor sobre las fincas
descritas en la clusula anterior; y, que no obstante los usufructos descritos son a titulo
gratuito para efectos fiscales los valora en trescientos Quetzales (300.00) a razn de cien
quetzales cada uno. TERCERA: Continua manifestando el seor Mardoqueo Garca Polanco,
que por el presente acto DONA EN PARTES IGUALES en forma pura y simple y a titulo gratuito
a favor de su esposa JULIETA SARA ASTURIAS VIVAR y de sus hijas JOHANA LIZBETH GARCIA
ASTURIAS Y MARIA ANA GARCIA ASTURIAS, la propiedad sobre las fincas identificadas en la
clusula anterior. En la donacin se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde
a las fincas donadas, especialmente la energa elctrica y el agua que los surte. Por
advertencia de la Infrascrita Notaria, el seor MARDOQUEO GARCIAS POLANCO , declara: que
sobre dichos bienes inmuebles nicamente soportan el usufructo al que se ha hecho
referencia en esta escritura y que fuera de esa limitacin no tiene ningn otro gravamen,
embargo o anotacin que puedan afectar los derechos de los donatarios, pero que en todo
caso queda sujeto al saneamiento de ley. Dicha donacin se hace a ttulo gratuito, para los
efectos fiscales la misma la estima en la cantidad de mil quetzales (Q.1,000.00). CUARTA: Por
su parte el seor MARDOQUEO GARCIA POLANCO , acepta para si los usufructos vitalicios que
se constituye a su favor. QUINTA: Por su parte la seora JULIETA SARA ASTURIAS VIVAR ,
JOHANA LIZBETH GARCIA ASTURIAS Y MARIA ANA GARCIA ASTURIAS, declaran que aceptan
la donacin de los bienes inmuebles que por el presente acto se les hacen y agradecen
expresamente la liberalidad de su seor esposo y padre Mardoqueo Garca Polanco, as como
tambin estn enterados del usufructo vitalicio que se constituir sobre las referidas fincas; y
solicitan al seor Registrador General de la Propiedad que se inscriba a su favor la donacin

de las fincas relacionadas, misma que se hacen en forma pura y simple y a ttulo gratuito; y,
el usufructo vitalicio constituido a nombre del donante. SEXTA: Exponen los comparecientes
que en los trminos relacionados y en las calidades con que actan aceptan otorgar el
presente contrato. Doy fe: a) De todo los expuesto; b) De haber tenido a la vista la
documentacin relacionada; as como los ttulos de propiedad consistentes en certificaciones
extendidas por el seor Registrador General de la Propiedad con las cuales el donante
acredita su derecho de propiedad sobre los inmuebles objetos de este contrato; y, de que por
designacin de los otorgantes di ntegra lectura a lo escrito y bien impuestos de su contenido,
objeto, registro, pago de impuestos y valor legal, lo aceptan, ratifican y firman juntamente
con la Notaria.
ANTE MI:

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aos de edad, casado, guardia de seguridad,

guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmeros de orden

del departamento de Guatemala; Johana Lizbeth Garca ASTURIAS, de

veinticuatro aos de edad, soltera, Bachiller , guatemalteca, de este domicilio, se identifica

Expone el seor Mardoqueo Garca Polanco , que es

propietario de las fincas inscritas en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central

finca numero ochenta (80), Folio veinticinco(25), del libro

colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio y que consiste en terreno

(22) en Lotificacin La Cupula, zona diez, del

solicitan al seor Registrador General de la Propiedad que se inscriba a su favor la donacin

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