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    Memoria Descriptiva Casa Loma Blanca

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    Eistein Ramirez Alb
    Este documento presenta los planos y especificaciones técnicas para la construcción de una vivienda unifamiliar y departamento en un lote de 512 metros cuadrados en Piura, Perú. La vivienda tendrá 162.9 metros cuadrados en la primera planta y 133.1 metros cuadrados en la segunda planta, con salas, comedor, cocina, tres dormitorios y baños. El departamento tendrá 128.25 metros cuadrados en cada planta, con dormitorios, baños, cocina y otras áreas. El costo estimado

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    Descripción original:

    catastro huaraz

    Título original

    80367596 Memoria Descriptiva Casa Loma Blanca

    Derechos de autor

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    Formatos disponibles

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    Arq. Gilberto Vassallo Colchao - C.A.

    P 4995
    Huancavelica 280 Oficina 207 Piura

    Piura Per
    073-309123 - 073-969642321 - 823*5661

    MEMORIA DESCRIPTIVA
    PROPIETARIO
    OBRA
    UBICACIN
    FECHA

    :
    :
    :
    :

    SRTA. SONIA ISABEL FLORIAN DIAZ


    VIVIENDA UNIFAMILIAR
    PIURA - PIURA - PIURA
    OCTUBRE DE 2,009

    ===============================================================
    1.- OBJETIVO
    Mediante la presente memoria describimos las caractersticas arquitectnicas de la
    vivienda unifamiliar a construir de acuerdo a las normas y caractersticas tcnicas que
    a continuacin hacemos mencin.
    2.- UBICACIN
    El Lote del terreno donde se ejecutar la vivienda unifamiliar, se encuentra ubicado en
    la siguiente direccin:
    LOTE N 62
    CARRETERA A LOS EJIDOS DEL NORTE
    LOMA BLANCA - PREDIO LAS MERCEDES
    Distrito:
    PIURA
    Provincia:
    PIURA
    Departamento: PIURA
    3.- MEDIDAS PERIMTRICAS Y AREAS
    El terreno de la vivienda que se edificar tiene las siguientes medidas perimtricas:
    Frente
    :
    Con Av. A,
    con 20.40 ml.
    Derecha Entrando :
    Con Lote 61,
    con 27.88 ml.
    Izquierda Entrando :
    Con Jr. L,
    con 23.55 ml
    Fondo
    :
    Con Lote 63,
    con 20.00 ml.
    rea
    Permetro

    :
    :

    512.00 m2
    91.66 ml.

    4.- ESTADO ACTUAL


    Es terreno plano y se encuentra sin construccin alguna.
    5.- DESCRIPCION DEL PROYECTO
    El Proyecto arquitectnico se trata de una vivienda en dos plantas, cuyos
    ambientes son como sigue:

    Arq. Gilberto Vassallo Colchao - C.A.P 4995

    Piura Per

    Huancavelica 280 Oficina 207 Piura

    073-309123 - 073-969642321 - 823*5661

    AREAS COMUNES:
    Acceso peatonal desde Av. A y acceso vehicular desde Jr. L, un rea para
    estacionamiento para 3 unidades, jardines interiores, reas libres, rea de terraza,
    piscina, rea de parrilla.
    AREA DE VIVIENDA:
    PRIMER PISO:
    Hall, escalera, bar, sala, comedor, estudio, cocina, comedor de diario, lavandera,
    patio de servicio.
    SEGUNDO PISO:
    Pasillo interior y Salita de estar (perimetral a la doble altura de la sala), Dormitorio 1
    con closet y bao completo, Dormitorio 2 con vestidor y bao completo, Dormitorio
    3 con vestidor y bao completo.
    AREA DE DEPARTAMENTO:
    PRIMER PISO:
    Hall, escalera, Bao completo, Estar, Bar, Dormitorio.
    SEGUNDO PISO:
    Pasillo interior, Dormitorio con vestidor y terraza, cuarto de bao (2 lavaderos, 2
    inodoros, ducha y jacuzzi), Dormitorio con vestidor y terraza.
    6.- CUADRO DE AREAS
    Del rea de la vivienda:
    Primer Piso
    Segundo Piso
    Del rea del Departamento:
    Primer Piso
    Segundo Piso

    162.90 m2
    133.10 m2
    128.25 m2
    128.25 m2
    =============

    Total 552.50 m 2

    AREA TOTAL CONSTRUIDA


    rea terreno
    rea Total Construida
    rea Total Ocupada (1 Piso)
    rea Libre (43.13%)

    =
    =
    =
    =

    512.00 m2
    552.50 m2
    291.15 m2
    220.85 m2

    Arq. Gilberto Vassallo Colchao - C.A.P 4995


    Huancavelica 280 Oficina 207 Piura

    Piura Per
    073-309123 - 073-969642321 - 823*5661

    7.- LICENCIA A SOLICITAR


    Revisin del proyecto integral para licencia de construccin.

    8.- CARACTERSTICAS TCNICAS DEL PROYECTO


    Se construir teniendo en cuenta las siguientes caractersticas:
    Arquitectura:
    - Piso de cermica nacional.
    - Revestimiento muros tarrajeados frotachados, pintura lavable, cielo raso de yeso.
    Estructuras:
    - Cimentacin:
    Cimientos de concreto ciclpeo 1:10 + 30% P.G.
    Sobrecimientos de concreto armado fc=175 Kg/cm2
    Los elementos estructurales estn compuestos por vigas y columnas de concreto fc=210
    Kg/cm2
    Techos y Coberturas:
    De losa aligerada horizontal
    fc=210 Kg/cm2
    Cobertura ligera; estructura de madera y cubierta fibrocemento
    Instalaciones Elctricas:
    Es de 220 voltios, monofsico, 60 Hz, se usar como mnimo conductor TW 2.5 mm 2 de
    seccin de tubera PVC SAP 15mm dimetro. Servicio proporcionado por el
    concesionario.
    Existir una acometida hacia un medidor para vivienda.
    Instalaciones Sanitarias:
    Sistema de cisterna (Cap. 10.00m3) con Sistema indirecto (Electrobomba y Tanque
    Elevado); con una conexin y la ubicacin de medidor independiente. El sistema de
    desage con sistema provisional de pozo percolador y caja de slidos para en un futuro
    conectarse en una troncal de evacuacin. Se disea un sistema de evacuacin pluvial a
    travs de recolectores, montantes y red de evacuacin hacia el exterior.

    Arq. Gilberto Vassallo Colchao - C.A.P 4995

    Piura Per

    Huancavelica 280 Oficina 207 Piura

    073-309123 - 073-969642321 - 823*5661

    PRESUPUESTO REFERENCIAL DE OBRA


    (Segn cuadro de valores Unitarios de la costa - Ao 2008)
    A1

    A2

    ESTRUCTURAS
    MUROS Y COLUMNAS

    161.36

    TECHOS

    C
    E

    119.02

    PISOS

    45.47

    45.47

    PUERTAS Y
    VENTANAS

    37.83

    37.83

    REVESTIMIENTOS

    44.48

    44.48

    BAOS

    20.20

    20.20

    ELECTRICAS
    SANITARIAS

    43.00

    43.00

    161.36

    28.17

    ACABADOS

    VALOR UNITARIO A1
    VALOR EDIFICACION A1 X M2
    VALOR UNITARIO A2
    VALOR EDIFICACION A2 X M2

    VALOR TOTAL DE LA EDIFICACION

    471.36
    291.15

    137,236.46
    380.51
    261.35

    S/

    99,446.29

    236,682.75

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