Ley de Catastro
Ley de Catastro
Ley de Catastro
TTULO PRIMERO
GENERALIDADES
CAPTULO NICO
DISPOSICIONES GENERALES
II.-
III.-
IV.-
II.-
III.-
IV.-
V.-
VI.-
VII.-
VIII.-
IX.-
X.-
XI.-
XII.-
XIII.-
XIV.-
XV.-
XVI.-
XVII.-
XVIII.-
XIX.-
XX.-
XXI.-
XXII.-
XXIII.-
REGIN CATASTRAL.- Cada una de las reas que resultan de dividir las
zonas urbanas y rusticas de conformidad con sus caractersticas geogrficas
y/o socioeconmicas.
XXIV.-
XXV.-
XXVI.-
XXVII.-
TABLA DE VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES.Documento que autoriza la Legislatura del Estado, a propuesta de los
Ayuntamientos, que contiene los valores por metro cuadrado de terreno y
construcciones, constituyendo la base para el cobro de las contribuciones
sobre la propiedad inmobiliaria.
XXVIII.-
XXIX.-
VALOR UNITARIO:
A)
B)
XXX.-
XXXI.-
XXXII.-
TTULO SEGUNDO
DEL CATASTRO Y DE LA FUNCIN CATASTRAL
CAPTULO PRIMERO
DEL CATASTRO
CAPTULO SEGUNDO
DE LA FUNCIN CATASTRAL
ARTCULO 8.- Los bienes inmuebles ubicados dentro del territorio de cada Municipio,
debern estar inscritos en el catastro municipal, cuya clave catastral deber contener
cuando menos los dgitos de identificacin de los predios, relativos a la regin,
manzana y lote en que se encuentren, as como los dgitos de identificacin del
municipio y la poblacin a la que correspondan.
ARTCULO 9.- Los bienes de propiedad Federal, Estatal o Municipal y los
pertenecientes a gobiernos extranjeros que se destinen a usos oficiales, sern
registrados y valuados de acuerdo con la presente Ley y su Reglamento,
clasificndolos en un padrn especial.
ARTCULO 10.- Los propietarios, poseedores o usufructuarios y entidades pblicas,
previo pago de los derechos correspondientes contemplados en la Ley de Hacienda
del Estado y Ley de Hacienda de los Municipios, podrn solicitar los servicios
relacionados con la informacin catastral, as como las publicaciones, cartografa,
certificaciones, reproducciones y dems, que tengan a su cargo las autoridades
catastrales de cada nivel de Gobierno.
ARTCULO 11.- El Catastro del Estado se integra con los siguientes registros:
cartogrfico, numrico, alfabtico, de ubicacin, estadstica, histrica, valuatorio y
jurdico, los cuales pueden ser manuales o magnticos.
ARTCULO 12.- Para los efectos de esta Ley, los predios se clasifican en:
I.-
Urbanos;
II.-
Sub-urbanos; y
III.-
Rsticos.
TTULO TERCERO
DE LAS AUTORIDADES CATASTRALES Y DE SUS ATRIBUCIONES
CAPTULO PRIMERO
DE LAS AUTORIDADES CATASTRALES
I.-
II.-
III.-
IV.-
V.-
VI.
Los Ayuntamientos;
VII.
CAPTULO SEGUNDO
DE LAS ATRIBUCIONES DE LA DIRECCIN GENERAL DE CATASTRO
II.-
III.-
IV.-
V.-
VI.-
I.-
Servir como rgano tcnico de apoyo y consulta a los poderes del Estado y
a los Ayuntamientos de la entidad, en las materias relacionadas en el mbito
de su competencia;
II.-
III.-
IV.-
V.-
VI.-
VII.-
VIII.-
IX.-
X.-
XI.-
XII.-
XIII.-
XIV.-
XV.-
XVI.-
XVII.-
XVIII.-
XIX.-
XX.-
XXI.-
XXII.-
XXIV.-
I.-
II.-
III.-
IV.-
V.-
VI.-
VII.-
unidad administrativa que ejerza las funciones catastrales, como secretario tcnico; el
Tesorero Municipal, Sndico Municipal, el titular encargado de las funciones en materia
de desarrollo urbano; l o los regidores que presidan las comisiones incidentes en esta
materia; un representante de la Direccin General de Catastro, un representante de
cada uno de los siguientes sectores: peritos valuadores y organismos profesionales
vinculados con la materia de bienes inmuebles y regirn su funcionamiento conforme a
las disposiciones previstas en el acuerdo respectivo o en los reglamentos que expidan
los Ayuntamientos, teniendo las siguientes funciones:
I.-
II.-
III.-
II.
III.
IV.
V.
VI.
Las dems que expresamente les confiera esta Ley, su Reglamento u otras
disposiciones aplicables.
I.-
II.-
III.-
IV.-
V. -
VI.-
VII.-
VIII.-
IX.
X.-
XI.-
XII.-
XIII.
XIV.
XV.
II.-
III.-
IV.-
V.-
TTULO CUARTO
DE LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS Y DE LA VALUACIN
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CAPTULO PRIMERO
DE LAS TABLAS DE VALORES UNITARIOS
ARTCULO 30.- Para la elaboracin de los Proyectos de las tablas de valores unitarios
de suelo y construcciones, la Autoridad Catastral Municipal contar con el apoyo de la
Direccin General de Catastro.
CAPTULO SEGUNDO
DE LA VALUACIN
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ARTCULO 33.- La valuacin catastral tiene por objeto asignar un valor determinado a
los bienes inmuebles ubicados dentro del territorio del Estado y se regir de
conformidad con los preceptos de la presente Ley y su Reglamento y servirn de base
para todos los fines fiscales-catastrales en relacin a la propiedad raz.
ARTCULO 34.- El avalo de los predios se har con estricto apego a las tablas de
valores unitarios de suelo y construcciones y en la forma y trminos que esta Ley y su
Reglamento sealen, los cuales debern ser equiparables a los valores de mercado.
ARTCULO 35.- La Autoridad Catastral Municipal se encargar de hacer la valuacin
de todos los predios ubicados en su circunscripcin territorial, la cual tendr una
vigencia anual o cuando fuesen afectados por cualquier factor que modifique sus
caractersticas originales.
ARTCULO 36.- Cuando los propietarios o poseedores no hayan hecho declaraciones
o stas sean incompletas, el avalo se har con los datos, informes y dictmenes con
que cuente la Autoridad Catastral Municipal correspondiente, los que podrn ser
recabados mediante inspeccin fsica a cargo del interesado, quien quedar obligado
a cubrir el importe de los gastos que se ocasionen con dicho motivo.
ARTCULO 37.- La Autoridad Catastral Municipal comunicar por escrito dentro de un
plazo no mayor de diez das hbiles, a la Tesorera Municipal correspondiente, el valor
catastral de los predios y las actualizaciones de avalos que practique o cualquier otra
modificacin que afecte la aplicacin del impuesto predial.
TTULO QUINTO
DE LAS INSPECCIONES, VERIFICACIONES Y VISITAS
CAPTULO NICO
DISPOSICIONES GENERALES
ARTCULO 39.- Las autoridades catastrales podrn ordenar y practicar las visitas,
inspecciones y verificaciones que sean necesarias para la aplicacin y ejecucin de
esta Ley, debiendo efectuarlas en das y horas hbiles, mediante orden emitida por
escrito, entendindose por das hbiles de lunes a viernes, a excepcin de aquellos
das que de conformidad a la Ley Federal del Trabajo no sean laborables, as como,
las que el Poder Ejecutivo Estatal o el Ayuntamiento declare como inhbiles, segn
corresponda; y por horas hbiles de las siete horas a las diecinueve horas. En caso
necesario las autoridades catastrales podrn habilitar das y horas.
15
II.
III.
IV.
II.
III.
IV.
V.
VI.
CAPTULO NICO
DISPOSICIONES GENERALES
TTULO SPTIMO
DE LAS DECLARACIONES, AVISOS, NOTIFICACIONES
Y DE LAS INCONFORMIDADES
CAPTULO PRIMERO
DE LAS DECLARACIONES
17
inmueble a costa del interesado conforme a la Ley de Hacienda del Estado o la Ley
de Hacienda de los Municipios, segn proceda.
ARTCULO 62.- Si las dimensiones manifestadas o las que aparecen en el documento
de propiedad o posesin de un bien inmueble, son diferentes a las dimensiones que
resulten de un levantamiento tcnico catastral efectuado por mtodos topogrficos
convencionales o aerofotogramtricos, se ordenar el deslinde catastral, cuyo costo
ser cubierto por el propietario o posesionario del bien inmueble de que se trate
conforme a la Ley de Hacienda de los Municipios o la Ley de Hacienda del Estado,
segn corresponda.
ARTCULO 63.- El fraccionador dar aviso a las autoridades catastrales municipales y
estatal del inicio de las obras del fraccionamiento de que se trate, remitiendo los
planos respectivos a fin de que la autoridad catastral municipal seale la clave
catastral a cada uno de los lotes de terreno que resulten, as como a las reas y
dems componentes del fraccionamiento, que servir de base para la identificacin de
las operaciones que posteriormente se realicen.
Los fraccionadores manifestarn mensualmente a las autoridades catastrales
municipales, las operaciones de compra-venta o cualquier otro negocio jurdico que
implique la transmisin del dominio de los lotes que formen parte del fraccionamiento.
Para los fraccionamientos que se ejecuten sin la autorizacin correspondiente o
cuando el fraccionador lleve a cabo alguna de las operaciones que impliquen la
transmisin del dominio de los lotes que formen parte del fraccionamiento, sin haber
obtenido la autorizacin para enajenarlos, la autoridad catastral inscribir dichos lotes
y har la valuacin respectiva con efecto a partir de la fecha de la primera operacin
conocida, con cargo al fraccionador.
ARTCULO 64.- Las autoridades catastrales municipales, informarn mensualmente a
la Direccin General de Catastro sobre los registros contenidos en los padrones
catastrales, e igualmente en un plazo similar los cambios que se produzcan en los
mismos.
A fin de mantener actualizado el Sistema Estatal de Informacin Catastral, las
autoridades catastrales municipales enviarn copia de todos los nuevos documentos
que se generen en relacin a la propiedad inmobiliaria, as como la informacin
cartogrfica que dichas autoridades elaboren. Este flujo de informacin podr ser por
medios magnticos o en material impreso, dependiendo de la capacidad tcnica y
econmica del primero.
CAPTULO SEGUNDO
DE LAS NOTIFICACIONES
ARTCULO 65.- Las notificaciones de las operaciones, resoluciones y los avalos
catastrales se harn:
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I.-
II.-
III.-
ARTCULO 66.- Las notificaciones surtirn sus efectos al da hbil siguiente a aqul
en que fueron hechas y al practicarlas deber proporcionarse al interesado copia del
acto administrativo que se notifique. Se deber sealar lugar, fecha, y hora, as como
el nombre y firma de la persona con quien se entienda la diligencia, si sta se niega a
una u otra cosa, se har constar en el acta de notificacin, lo que no afectar su
validez.
ARTCULO 70.- Toda notificacin personal realizada con quien deba entenderse, ser
legalmente vlida, an cuando no se efecte en el domicilio respectivo o en las
oficinas de las autoridades catastrales.
CAPTULO TERCERO
DE LAS INCONFORMIDADES
ARTCULO 72.- Los propietarios o poseedores podrn acudir por escrito ante las
autoridades catastrales en sus respectivas jurisdicciones, en todo tiempo, a efecto de
hacer las aclaraciones que considere pertinentes, debiendo la autoridad resolver en un
plazo de quince das hbiles contados a partir de la recepcin del documento.
II.-
III.-
IV.-
V.-
En los dems casos en que haya error o diferencia entre los datos
asentados en el padrn catastral y las caractersticas del bien inmueble.
ARTCULO 74.- El escrito de aclaracin deber contener, sin mayor formalidad, los
requisitos siguientes:
I.-
II.-
III.-
IV.-
Error en la determinacin de las medidas del predio que haya servido para
establecer el valor catastral;
II.-
III.-
IV.-
V.-
VI.-
VII.-
VIII.-
Una determinacin
administrativas.
que
niegue
la
prescripcin
de
sanciones
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II.-
III.-
IV.-
V.-
VI.-
VII.-
VIII.-
IX.-
X.-
XI.-
Sobreseer el recurso.
II.-
III.-
IV.-
II.-
III.-
Errnea aplicacin de las unidades tipo, las tablas de valores y las tablas de
coeficientes de demritos o incremento que corresponda;
IV.-
ARTCULO 88.- No sern admisibles los recursos que se presenten contra el valor de
las unidades tipo que hubieren sido fijadas en las tablas de valores unitarios de suelo y
de construcciones, debidamente autorizadas por la Legislatura del Estado y de
conformidad con esta Ley y su Reglamento.
ARTCULO 90.- Los peritos a que se refiere el artculo anterior, debern tener ttulo en
la materia a que pertenezca la cuestin sobre la que ha de orse su parecer y estar
inscritos en el Registro de Peritos que al efecto lleva la Secretara de Gobierno del
Estado.
TTULO OCTAVO
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES
CAPTULO NICO
DISPOSICIONES GENERALES
ARTCULO 91.- Son infracciones a la presente Ley:
I.-
II.-
III.-
IV.-
V.-
VI.-
II.-
III.-
Para la infraccin sealada en la fraccin III del artculo 91, se impondr una
sancin de 10 a 20 das de salario mnimo diario vigente en el Estado.
IV.-
V.-
Las sanciones que se impongan se calcularn tomando como base el salario mnimo
vigente en el Estado el da de su pago.
ARTCULO 94.- Las sanciones que se impongan por violaciones a esta Ley, se
duplicarn en caso de reincidencia.
ARTCULO 95.- La aplicacin de las sanciones administrativas se har sin perjuicio de
que se exija el cumplimiento de los preceptos infringidos y en su caso de denunciar
ante el Ministerio Pblico del Fuero Comn o Federal, el delito que corresponda por
los actos cometidos.
ARTCULO 96.- Las autoridades catastrales, estn facultadas para determinar si se ha
cometido una infraccin de las enunciadas en este captulo y para imponer las
sanciones a que se refiere esta Ley, excepto lo previsto en el artculo 92. Para la
calificacin y pago de las sanciones, se estar a lo previsto en el Cdigo Fiscal del
Estado.
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II.-
III.-
ARTCULO 100.- Las sanciones que se dicten con motivo de las infracciones
cometidas, podrn ser impugnadas por los particulares a travs del recurso de
revocacin establecido en el Cdigo Fiscal para el Estado de Quintana Roo, cuando
sea impuesta por la autoridad catastral estatal y a travs del recurso de revisin de
conformidad a la Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo, cuando se
impongan por autoridades catastrales municipales.
T R A N S I T O R I O S:
DIPUTADO PRESIDENTE:
DIPUTADO SECRETARIO:
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