IV Estudio Del Mercado de Edificaciones Urbanas en La Provincia de Arequipa (Resumen CAPECO)

IV Estudio del Mercado de
Edificaciones Urbanas en la provincia

de Arequipa (CAPECO)
El Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD), de la Cmara Peruana

de la Construccin (Capeco), realiz el IV Estudio del Mercado de
Edificaciones Urbanas en la provincia de Arequipa. El multifamiliar
resulta la unidad habitacional ms representativa en el mercado de la
provincia de Arequipa con 1447 departamentos frente a 31 casas. (Ao
2014: 1877 departamentos y 120 casas, ltimo estudio realizado en
Arequipa). Los departamentos se encuentran representados con el
97,90% del total de las unidades.
A comienzos del 2016 se encontraban en proceso de construccin un
total de 652,703 m2. Del total, construido el 66,02% correspondi a
edificacin de viviendas, el 30,66% a otros destinos, el 1,92% a oficinas y
el restante 1,40% a locales comerciales. La distribucin de las unidades
de vivienda en oferta en la provincia de Arequipa para febrero de 2016,
muestra que el sector urbano cinco correspondiente al distrito de Cerro
Colorado obtuvo el mayor metraje producido con 36,294 m2 seguido del
sector urbano tres (Bustamante y Rivero) con 31,629 m2. El tercer lugar
lo ocupa el sector urbano uno (Arequipa) que obtuvo 25,465 m2.
Dentro del grupo de precios altos, el rango ms significativo se localiza en
el intervalo comprendido entre S/. 270,000 a S/. 400,000 con 449
unidades y 45,209 m2 representando el 30,38% y el 28,61% del total,
respectivamente. En cuanto a los precios intermedios, el rango que ms
destaca es cuyo intervalo se ubica entre S/. 190,001 a S/. 270,000 con
331 unidades con 27,701 m2 (22,39% y 17,53% respectivamente). El
estudio revel que, en materia de precios de ventas de las viviendas, el
distrito de Cayma present el precio mximo por departamento con S/.
549,661.
Para febrero de 2016, la demanda efectiva en Arequipa asciende a
36,510 hogares. Considerando los precios de la vivienda, el 54,40% del
total de la demanda insatisfecha se concentra principalmente para las
viviendas de precios intermedios (entre S/. 80,001 y S/. 270,000), siendo
el rango de precio S/. 150,001 a S/. 190,000 el ms representativo pues
con 21,78% concentra la mayor cantidad de hogares demandantes
insatisfechos (7,693), seguido del rango de precios entre S/. 190,001 a S/.
270,000 con el 17,03% (6,014). La demanda insatisfecha de viviendas
con precios bajos (menores a S/. 80,000) se encuentra representada con
33,45% de insatisfaccin.
Para el Presidente del Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD) de
CAPECO, Arquitecto Ricardo Arbul Soto, dicho estudio contempla un
captulo de la informacin general del panorama de Arequipa, otro a la
actividad edificadora y oferta de edificaciones, y un captulo referido a la
demanda de vivienda, entre otras variables.
La investigacin est dirigido a los constructores, inversionistas,
ingenieros y arquitectos, as como bancos y entidades financieras,
analistas econmicos, funcionarios del sector vivienda, entidades de
gobierno, municipalidades, fabricantes y comercializadores de materiales
de construccin, entre otros, con el fin de orientar sus intereses para
nuevas oportunidades de negocio de acuerdo a los requerimientos que el
mercado ofrece para adecuarlos a la verdadera demanda, detall
Arbul.
Datos
Segn las razones de preferencia, el 22,42% de los hogares ven como
prioridad la opcin Prefiere zona tranquila.
El 28,81% de los hogares demandantes prefieren contar con cinco
ambientes en la vivienda que desean adquirir y un 53,53% de ellos optan
por contar con dos dormitorios.
El principal servicio comunitario que los demandantes de vivienda

manifiestan al momento de la compra de la vivienda son las Canchas
deportivas con un porcentaje del 17,15%. Por orden de importancia le
siguen los siguientes servicios: Zonas Verdes con 17,03%, Portera
con 16,19%, Locales comerciales con 13,68%.
El lugar de la demanda resalta el distrito de Cayma con un 18,78% de
preferencia.

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El principal servicio comunitario que los demandantes de vivienda

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