Contrato de Obra
Contrato de Obra
Contrato de Obra
CONTRATANTE
Pliego de Condiciones
Notificacin de adjudicacin
de
EL
CONTRATANTE
de
fecha
XX/XX/XXXX.
la ejecucin de Obras.
Cualquier otro documento complementario que posteriormente a la firma del Contrato
sea aceptado por las partes.
Todos los documentos que forman el Contrato de Obra son complementarios entre s y,
por consiguiente, todas las estipulaciones contenidas en los mismos son de naturaleza
obligatoria. El Contrato prevalecer sobre cualquier otro documento integrante del
Contrato. En caso de surgir alguna contradiccin o conflicto entre los dems
documentos que integran el Contrato, regir una prioridad de aplicabilidad en el mismo
orden en que han sido mencionados en esta Clusula y siempre de acuerdo a la fecha
de la firma de dichos documentos, prevaleciendo el de fecha ms reciente en cuanto al
punto de discusin o duda. Si alguno de los documentos complementarios a que se
refiere este numeral contiene una modificacin sustancial del presente Contrato,
debern cumplirse previamente los mismos requisitos y trmites que exigi
CONTRATANTE para celebrar la presente contratacin.
Queda igualmente entendido entre las partes y as lo convienen expresamente que el
presente Contrato se adhiere a las Condiciones Generales para la Ejecucin de Obras,
emitidas por CONTRATANTE.
OBJETO DE LA OBRA:
LA CONTRATISTA se
compromete a ejecutar LA OBRA objeto del presente Contrato dentro del plazo mximo
de cuatro (04) meses, contado a partir de la fecha de la firma del Acta de Inicio, la cual
se suscribir en un lapso mximo de diez (10) das hbiles contados a partir de la firma
del Contrato, en caso de que el Acta de Inicio no se firme dentro del lapso aqu
establecido, deber dejarse constancia en dicha Acta de las razones que justifican el
lapso adicional. La ejecucin de LA OBRA se realizar de acuerdo al Programa de
Trabajo, el cual deber ser presentado por LA CONTRATISTA a CONTRATANTE para
su aprobacin, en un plazo no mayor de quince (15) das continuos contados a partir de
la firma del Contrato. LA CONTRATISTA deber mantener en todo momento dicho
Programa vigente y debidamente actualizado.
MONTO DEL Contrato: El monto mximo estimado del presente Contrato es hasta la
cantidad de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL
DOSCIENTOS OCHENTA BOLVARES CON SESENTA Y NUEVE CNTIMOS (Bs.
4.343.280,69), ms la cantidad de QUINIENTOS VEINTIN MIL CIENTO NOVENTA Y
TRES BOLVARES SIN CNTIMOS (Bs. 521.193,69), por concepto del Impuesto al
Valor Agregado (I.V.A.), para un total de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS
SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO BOLVARES
CON TREINTA Y OCHO CNTIMOS (Bs. 4.864.474,38), calculado por LA
CONTRATISTA con base en los precios unitarios indicados en la Lista de Precios
Unitarios indicados en su Oferta.
FORMA DE PAGO:
GARANTAS:
Fianza Laboral: constituida por un monto equivalente al diez por ciento (10%)
del costo de la mano de obra incluida en la estructura de costos de la oferta de LA
CONTRATISTA, es decir, por la cantidad de SETENTA Y SEIS MIL CIENTO
NOVENTA Y NUEVE BOLVARES CON VEINTIN CNTIMOS (Bs. 76.199,21), para
garantizar el cumplimiento de las obligaciones laborales de LA CONTRATISTA en su
condicin de nico patrono, la cual se liberar previa solicitud por escrito de LA
CONTRATISTA, debiendo tener esta fianza una vigencia que se extender desde la
firma del Contrato hasta por un lapso de catorce (14) meses contados a partir de la
firma del Acta de Recepcin Definitiva de LA OBRA, previa presentacin de la
Certificacin Laboral expedida por la Inspectora del Trabajo de la jurisdiccin
correspondiente, donde se haga constar que ante ella no cursa reclamacin alguna de
los trabajadores contra LA CONTRATISTA, basada en relaciones de trabajo
contradas con ocasin de la ejecucin de LA OBRA.
Fianza de Anticipo: constituida por el cien por ciento (100%) del monto
otorgado por concepto de anticipo, es decir, por la suma de DOS MILLONES CIENTO
SETENTA Y UN MIL SEISCIENTOS CUARENTA BOLVARES CON TREINTA Y CINCO
CNTIMOS (Bs. 2.171.640,35), con la finalidad de garantizar el reintegro del anticipo
sobre el monto del Contrato. Esta fianza comenzar a regir a partir de la fecha en que
LA CONTRATISTA reciba el aludido anticipo y se mantendr vigente hasta que
CONTRATANTE hubiere recuperado el monto total del anticipo otorgado.
Fianza de Buena Calidad: constituida por un monto equivalente al quince por ciento
(15%) del monto del Contrato sin incluir el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), es decir,
por la suma de SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y
DOS BOLVARES CON DIEZ CNTIMOS (Bs. 651.492,10), para garantizar la buena
ejecucin o calidad de los trabajos realizados o referente a equipos o materiales
suministrados en los que aparecieran defectos de construccin, mano de obra o mala
calidad de los materiales empleados, muy conocidos como vicios ocultos;
comprometindose el fiador a repararlos o a indemnizar por los daos causados.
Garantiza durante el perodo existente entre la recepcin provisional y la recepcin
definitiva de la obra, que los materiales empleados en la misma fueron de la calidad y
condicin ofrecidas por el contratista y establecidos en el contrato.
Los montos de las fianzas de fiel cumplimiento y laboral debern ser ajustados en caso
de producirse un aumento en el monto de LA OBRA.
Cualquier aumento en el monto del Contrato deber ser notificado al Banco y/o
compaa aseguradora que otorg las garantas previstas en este Contrato.
LA CONTRATISTA deber entregar a CONTRATANTE el documento anexo o
complementario de la fianza correspondiente, debidamente autenticado, donde conste
el ajuste en el monto afianzado.
LA CONTRATISTA constituir aquellas garantas que CONTRATANTE determine
necesarias segn la naturaleza de LA OBRA, de conformidad con lo previsto en los
Documentos del Contrato.
GARANTA DE FUNCIONAMIENTO:
calidad de la misma y (iv) que LA OBRA no presenta defectos y que sus instalaciones,
equipos y servicios funcionan correctamente.
Igualmente LA CONTRATISTA garantiza a CONTRATANTE la buena calidad de los
materiales, repuestos y equipos empleados as como la correcta ejecucin de LA
OBRA objeto del presente Contrato, por un lapso de __________ (_____) _________
(definir de acuerdo al alcance de la obra) contado a partir de la suscripcin del Acta de
Terminacin de LA OBRA durante el cual LA CONTRATISTA se obliga a reparar,
sustituir, reconstruir, realizar nuevamente cualquier trabajo que sea necesario ejecutar
a solicitud de CONTRATANTE.
Si durante el Perodo de Garanta de LA OBRA, LA CONTRATISTA recibiera
notificacin por escrito de que alguna parte de los mismos no cumple con la Garanta
aqu establecida, LA CONTRATISTA proceder nuevamente a ejecutar tal porcin,
efectuando a sus expensas las reparaciones necesarias.
Si fuese imposible reparar o realizar de nuevo tal porcin defectuosa, LA
CONTRATISTA reembolsar el importe recibido por la parte defectuosa de LA OBRA,
siempre y cuando la misma no afecte la funcionabilidad total de la misma.
En los casos en que alguna porcin de LA OBRA deba ser realizada nuevamente, el
lapso de garanta queda igualmente prorrogado por todo el tiempo que transcurra hasta
que hubieren quedado realizadas, a satisfaccin de CONTRATANTE, las
correcciones o reparaciones que hubieren sido ordenadas a LA CONTRATISTA.
Durante el lapso de garanta corresponder a LA CONTRATISTA la realizacin de
los trabajos de conservacin y mantenimiento de LA OBRA, de acuerdo con las
normas tcnicas y las especificaciones exigidas como parte de los documentos
tcnicos del Contrato.
En caso que LA CONTRATISTA incumpla con la garanta contenida en la presente
Clusula, o en caso que fuese imposible realizar tal porcin defectuosa, y que por ende
se vea afectada la funcionabilidad total de LA OBRA, CONTRATANTE se reserva el
derecho de rescindir el Contrato, sin pago de indemnizacin alguna y sin menoscabo
de la facultad que tiene de ejecutar la Fianza del Fiel Cumplimiento (o de Buena
Calidad en caso que se haya solicitado) e invocar la indemnizacin establecida en
el Artculo 1.637 del Cdigo Civil Venezolano.
COMPROMISO
DE
RESPONSABILIDAD
SOCIAL:
LA
CONTRATISTA constituye y formaliza el Compromiso de Responsabilidad Social, de
conformidad con lo establecido en los Documentos del Contrato del presente
instrumento, obligndose a un aporte en dinero equivalente al por ciento (1%) del
monto del Contrato sin IVA, equivalente a la cantidad de CUARENTA Y TRES MIL
CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS BOLVARES CON OCHENTA Y UN CNTIMOS
(Bs. 43.432,81).
NOTIFICACIONES: todas las notificaciones y comunicaciones que deban realizarse
entre las partes, de conformidad con el presente Contrato, se harn por escrito y
debern ser enviadas a travs de mensajera, correo certificado o facsmil con
confirmacin de recibo, a las siguientes direcciones:
CONTRATANTE:
Direccin:
Telfono:
Fax:
Persona contacto:
Correo electrnico:
LA CONTRATISTA:
Direccin:
Telfono:
Fax:
Celular:
Persona contacto:
Correo electrnico:
SANCIONES:
DOMICILIO: