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    Modelo de Contrato de Obra

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    Carolina Moreno
    Este contrato establece los términos para la construcción de un baño y acabado de sala en una vivienda. El contratista se compromete a completar la obra en un plazo máximo de XX días a cambio de un pago de S/ XXX, que será cancelado en partes según el avance de la obra. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes, así como los procedimientos para la recepción y aceptación de la obra una vez finalizada.

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    Este contrato establece los términos para la construcción de un baño y acabado de sala en una vivienda. El contratista se compromete a completar la obra en un plazo máximo de XX días a cambio de un pago de S/ XXX, que será cancelado en partes según el avance de la obra. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes, así como los procedimientos para la recepción y aceptación de la obra una vez finalizada.

    Descripción original:

    Contrato de obra

    Derechos de autor

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    Este contrato establece los términos para la construcción de un baño y acabado de sala en una vivienda. El contratista se compromete a completar la obra en un plazo máximo de XX días a cambio de un pago de S/ XXX, que será cancelado en partes según el avance de la obra. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes, así como los procedimientos para la recepción y aceptación de la obra una vez finalizada.

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    Este contrato establece los términos para la construcción de un baño y acabado de sala en una vivienda. El contratista se compromete a completar la obra en un plazo máximo de XX días a cambio de un pago de S/ XXX, que será cancelado en partes según el avance de la obra. El contrato detalla las obligaciones de ambas partes, así como los procedimientos para la recepción y aceptación de la obra una vez finalizada.

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    CONTRATO DE OBRA

    Conste por el presente documento el contrato de obra que celebran de una parte
    doña XXX, identificada con DNI N° XXX, con domicilio en Jr. Santiago Távara N°
    1449, Urb. Chacra Ríos Norte, Cercado de Lima, a quien en lo sucesivo se
    denominará EL COMITENTE; y de otra parte a don HERNAN JUAN DE LOS
    SANTOS HOSTILIANO identificado con DNI N° 08649014, con domicilio en Jr.
    Maracaibo N° 2196, Int. B; Urb. Perú, San Martín de Porres, a quien en lo sucesivo se
    denominará EL CONTRATISTA; en los términos contenidos en las cláusulas
    siguientes:

    ANTECEDENTES:

    PRIMERA.- EL COMITENTE es una persona natural propietaria del inmueble ubicado


    en Jr. Santiago Távara N° 1449, Urb. Chacra Ríos Norte, Cercado de Lima.

    SEGUNDA.- EL CONTRATISTA es una persona natural con negocio que opera en


    construcciones y servicios generales con nombre comercial ORION
    CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS GENERALES, con R.U.C. N° 10086490141.

    TERCERA.- A la fecha de celebración del presente contrato, EL COMITENTE requiere


    contar con la construcción de XXX, … y acabado de XXX de X habitaciones, de acuerdo
    al diseño, medidas, demás características y especificaciones técnicas contenidas en el
    anexo 1 que forma parte de este contrato.

    OBJETO DEL CONTRATO:

    CUARTA.- Por el presente contrato, EL CONTRATISTA se obliga a la construcción de


    baño y acabado de sala del inmueble ubicado en Jr. Santiago Távara N° 1449, Urb.
    Chacra Ríos Norte, Cercado de Lima, a que se refiere la cláusula anterior en favor de
    EL COMITENTE, a título de contrato de obra y en los términos pactados en este contrato.
    Por su parte, EL COMITENTE se obliga a pagar a EL CONTRATISTA el monto de la
    retribución pactada en la cláusula novena, en la forma y oportunidad convenidas.

    CARACTERES Y FORMA DE REALIZAR LA OBRA:

    QUINTA.- La obra materia del presente contrato deberá ser realizada por EL
    CONTRATISTA con los materiales que este facilite a EL COMITENTE, de conformidad
    con el anexo 1, y los que este último le proporcione.

    SEXTA.- A partir del primer día de firmado el presente contrato, EL CONTRATISTA


    iniciará la obra, en los mismos términos establecidos en la cláusula anterior.

    SÉTIMA.- EL COMITENTE autoriza el apoyo de auxiliares o personal de apoyo para


    realizar la obra, objeto de la prestación, a cargo de EL CONTRATISTA a fin de cumplir
    con la entrega del producto dentro del plazo establecido en la cláusula undécima.

    RETRIBUCIÓN: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

    OCTAVA.- Las partes acuerdan que el monto de la retribución que pagará EL


    COMITENTE en calidad de contraprestación por la obra a realizar por EL
    CONTRATISTA, asciende a la suma de S/ XXX (NÚMEROS EN LETRAS 00/100
    NUEVOS SOLES) en total; cantidad que será cancelada con dinero en efectivo en la
    siguiente forma:

    a) 20% a la fecha de firma del presente contrato.

    b) 80% en partes conforme al avance de la obra.


    NATURALEZA DEL CONTRATO:

    NOVENA.- El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido


    que EL CONTRATISTA no está sujeto a relación de dependencia frente a EL
    COMITENTE, y en tal sentido aquella tendrá libertad para elegir la forma como realizar
    la obra, siempre y cuando no se aparte del diseño, tallas, demás características y
    especificaciones técnicas contenidas en el anexo 1 a que alude la cláusula tercera, ni
    de las indicaciones generales que le imparta EL COMITENTE, y siempre que cumpla
    de manera cabal con el objeto de su prestación.

    DÉCIMA.- Las partes dejan establecido que el presente contrato es de obra, por lo
    tanto el cumplimiento de la prestación a cargo de EL CONTRATISTA estará
    determinado por el resultado del servicio y no por la forma cómo éste se prestó.

    PLAZO DEL CONTRATO:

    UNDÉCIMA.- Siendo el presente contrato de locación de obra, las partes convienen fijar
    un plazo de duración determinada, dentro del cual EL CONTRATISTA se obliga a
    cumplir íntegramente con la prestación a su cargo en el plazo máximo de XX
    (NÚMEROS EN LETRAS) días que se computarán a partir de la fecha de firma del
    contrato.

    OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

    DUODÉCIMA.- EL COMITENTE está obligado a pagar a EL CONTRATISTA la


    retribución objeto de la prestación a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en la
    cláusula novena de este contrato.

    DÉCIMO TERCERA.- EL COMITENTE se obliga a entregar los materiales descritos en


    la cláusula quinta dentro del plazo del presente contrato.

    DÉCIMO CUARTA.- EL CONTRATISTA, por su parte, se obliga a ejecutar la


    prestación a su cargo en la forma más diligente posible, procurando la mayor eficiencia
    de sus servicios y cumpliendo el plazo establecidos en las cláusulas sexta y undécima
    de este contrato.

    DÉCIMO QUINTA.- EL CONTRATISTA deberá respetar el diseño, medidas, demás


    características y especificaciones técnicas a que se refiere la cláusula tercera, no
    pudiendo introducir variaciones de ninguna clase, salvo autorización expresa y escrita
    de EL COMITENTE. Del mismo modo, EL CONTRATISTA no podrá emplear
    materiales distintos a los que le han sido entregados.

    DÉCIMO SEXTA.- EL COMITENTE tiene derecho a supervisar la ejecución de la obra.

    DÉCIMO SÉTIMA.- EL CONTRATISTA se obliga a dar inmediato aviso a EL


    COMITENTE de los defectos o mala calidad de los materiales proporcionados para la
    ejecución de la obra por si pueden comprometer su ejecución regular.

    RECEPCIÓN Y ACEPTACIÓN DE LA OBRA:

    DÉCIMO OCTAVA.- EL CONTRATISTA se compromete a entregar la obra, en su


    totalidad y en un solo acto. EL COMITENTE comunicará la aceptación o rechazo de la
    misma dentro de 3 ( T R E S ) días de recibida.

    GASTOS Y TRIBUTOS:

    DÉCIMO NOVENA Todos los gastos y tributos que se generen como consecuencia de
    la celebración y ejecución del presente contrato serán de cuenta de EL COMITENTE,
    salvo que por Ley correspondan a EL CONTRATISTA.
    COMPETENCIA TERRITORIAL:

    VIGÉSIMA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la


    celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la vía judicial o
    arbitral.

    DOMICILIO:

    VIGÉSIMO PRIMERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a


    las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
    respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de
    domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de
    dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

    RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

    VIGÉSIMO SEGUNDA.- Serán causa de resolución del contrato el incumplimiento de


    las obligaciones reflejadas en el presente contrato desde la cláusula duodécima a la
    décimo sexta, pudiendo la parte no incumplidora exigir su cumplimiento, u optar por su
    resolución, con indemnización de los daños y perjuicios ocasionados de conformidad
    con el Código Civil.

    APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

    VIGÉSIMO TERCERA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas


    se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema
    jurídico que resulten aplicables.

    En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima con
    fecha XXX de 2021.

    _____________________________________________________________________
    EL COMITENTE EL CONTRATISTA
    XXX Hernan Juan De Los Santos Hostiliano
    DNI N° XXX DNI N° 08649014

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