FELICES 5 MESES DE POLOLEO AMOR, SE QUE TENEMOS MOMENTOS DIFICILES PERO TAMBIEN

TENEMOS MUCHOS MOMENTOS LINOS QUE SUPERAN A LOS DIFICILES.

PD: TE AMO KARIMA ANREA CHACRA GARIN.

El estudio del proyecto pretende dar respuesta a la pregunta de si es o no conveniente realizar

una determinada inversión.

Esta recomendación sólo será posible sí se dispone de todos los elementos de juicio necesarios
para tomar la decisión.

Si bien toda decisión de inversión debe responder a un estudio previo de las ventajas y
desventajas asociadas a su implementación, la profundidad con que se realice dependerá de lo
que aconseje cada proyecto en particular.

cinco son los estudios particulares que deben realizarse para evaluar un proyecto:

- Los de viabilidad comercial o de mercado, que ya fue analizado

- Los de viabilidad técnica

- Los de viabilidad organizacional y administrativa, incluyendo los aspectos legales.

- Los de viabilidad financiera (si el inversionista es un privado), o económica si se trata de evaluar

el impacto en la estructura económica del país.

- Los de impacto ambiental

Cualquiera de estos estudios que llegue a una conclusión negativa determinará que el proyecto
no se implemente, aunque, como sucede a veces, razones estratégicas, humanitarios u otras de
índole subjetiva podrían hacer recomendable una opción que no sea viable, ya sea financiera

Por lo general, el estudio de una inversión se centra en la viabilidad económica o financiera, y

toma el resto de las variables únicamente como referencia.

cada uno de estos cinco estudios puede, de una u otra forma, determinar que un proyecto no se
concrete en la realidad.

El estudio de la viabilidad comercial indicará si el mercado es o no sensible al bien o servicio

elaborado por el proyecto y la aceptación que tendría en los consumidores o usuarios.

Por lo que este estudio permite determinar la postergación o rechazo de un proyecto, sin tener
que asumir los costos que implica un estudio económico completo.
En muchos casos, la viabilidad comercial se incorpora como parte del Estudio de Mercado en la
viabilidad financiera.

El estudio de viabilidad técnica analiza las posibilidades materiales, físicas y químicas de producir
el bien o servicio que se desea generar con el proyecto. Muchos proyectos nuevos requieren ser
probados técnicamente para garantizar la capacidad de su producción

- Si existen las condiciones geográficas y/o oceanográficas para la instalación de un mega puerto
en determinado lugar.

Sin embargo, podrían existir algunas restricciones de carácter legal que impedirían su
funcionamiento en los términos que se pudiera haber previsto, no haciendo recomendable su
ejecución; por ejemplo, limitaciones en cuanto a su localización o el uso del producto

El propósito de este estudio es, principalmente, definir si existen las condiciones mínimas
necesarias para garantizar la viabilidad de la implementación, tanto en lo estructural como en lo
funcional.

un estudio de viabilidad financiera con un doble objetivo:

a) Estimar la rentabilidad de la inversión

b) Verificar si existen incongruencias que permitan apreciar la falta de capacidad de gestión.

Los que así actúan plantean que si durante la etapa de definición de la conveniencia de un
proyecto o negocio se detectan inconsistencias, probablemente el inversionista podría actuar con
la misma liviandad o desprolijidad una vez que el proyecto esté en marcha.

Una viabilidad que en los últimos años ha venido adquiriendo cada vez más importancia se refiere
a la del impacto ambiental del proyecto

En la FEP, concebida como una herramienta que provee información, puede y debe incluirse
siempre consideraciones de carácter ambiental.

La relevancia de los aspectos ambientales no sólo se deben a la creciente conciencia que la

comunidad ha venido adquiriendo con respecto a la calidad de vida presente y futura, sino que
también por los efectos económicos que introduce un proyecto

- La necesidad de cumplir con las normas impuestas a este respecto

- Para prevenir futuros impactos negativos derivados de una eventual compensación del daño
causado por una inversión.

El cumplimiento de estas normas puede influir tanto en los costos operacionales como en la
magnitud de las inversiones que deben realizarse

El estudio de la viabilidad financiera de un proyecto determina, en último término, su aprobación

o rechazo; este estudio mide la rentabilidad que genera la inversión, todo medido en bases
monetarias.

La profundidad con que se realice cada uno de estos cinco estudios dependerá, como se señaló
antes, de las características particulares de cada proyecto

Estudio Técnico del Proyecto

el estudio técnico tiene por objetivo proveer información para cuantificar el monto de las
inversiones y de los costos de operación pertinentes a esta área.

Por lo general, se estima que deben aplicarse los procedimientos y tecnologías más modernos,
solución que puede ser óptima técnicamente, pero no serlo financieramente

Una de las conclusiones de este estudio es que se deberá definir la función de producción que
optimice el empleo de los recursos disponibles para la producción del bien o servicio del proyecto.

De aquí podrá obtenerse, tanto para la fase de puesta en marcha como para la posterior fase de
operación del proyecto, la información de las necesidades de;

Capital, Mano de obra y Recursos materiales

En particular, con el estudio técnico se determinarán los requerimientos de equipamiento de

fábrica para la operación y el monto de la inversión correspondiente.

Del análisis de las características y especificaciones técnicas de las máquinas se precisará su

distribución en planta, la que a su vez permitirá dimensionar las necesidades de espacio físico
para su normal operación, en consideración a las normas y principios de la administración de la
producción

El análisis de estos mismos antecedentes hará posible cuantificar las necesidades de mano de obra
por especialización y asignarles un nivel de remuneración para el cálculo de los costos de
operación. De igual manera, deberán deducirse los costos de mantenimiento y reparaciones.

, el proceso productivo se elige tanto a través del análisis técnico como económico de las
alternativas existentes. La definición del tamaño del proyecto es fundamental para la
determinación de las inversiones y costos que se derivan del estudio técnico.
Para un mismo volumen de producción se obtienen resultados económicos muy diferentes si el
tamaño considera la operación de dos plantas a un solo turno cada una o de una sola planta
operando a dos turnos.

Sin embargo, cuando existen dudas entre dos o más posibilidades, parece conveniente no tomar
una decisión en una etapa tan preliminar.

En este caso, deberán desarrollarse los estudios de las distintas alternativas de posibilidades
técnicas, de modo que, si fuera preciso, se postergue la decisión hasta la última etapa de su
evaluación.

Esto parece más obvio cuando se consideran otras variables de efectos interrelacionados con los
anteriores.

Por ejemplo, la localización, dado que cuando ésta no se encuentra predeterminada, debe
elegirse mediante un proceso integral de análisis que permita su compatibilización, entre otros
factores, con el tamaño.

Los efectos de la disyuntiva de tener una o dos plantas sobre la decisión de localización son más
complejos de lo que parece, puesto que incorporan restricciones técnicas a un análisis económico
ya influido fuertemente por:

- Los Costos del Transporte

- La cercanía de las fuentes de materias primas y del mercado consumidor

- La disponibilidad y precio relativo de los insumos

- Las expectativas de variaciones futuras en la situación vigente y otros

Todo esto debe analizarse en forma combinada con los factores determinantes del tamaño, tales
como:

La demanda actual y esperada a futuro,

La capacidad financiera

Las restricciones del proceso tecnológico, etc.

El Estudio Organizacional y Administrativo

Uno de los aspectos que menos se tienen en cuenta en el estudio de proyectos es aquel que se
refiere a los factores propios de la actividad ejecutiva de su administración

Organización, Procedimientos administrativos y Aspectos legales.

Conocer esta estructura es fundamental para definir las necesidades de personal calificado para
la gestión y, por lo tanto, estimar con mayor precisión los costos indirectos de la mano de obra
administrativa y ejecutiva requerida.
pueden existir diferencias significativas entre los costos de llevar registros manuales normales
versus computacionales, y mientras en algunos proyectos convenga la primera modalidad, en
otros puede ser más adecuada la segunda.

Un muy simple análisis basta para dejar de manifiesto la influencia de los procedimientos
administrativos sobre la cuantía de las inversiones y costos del proyecto.

Se deben considerar costos de operación específicos asociados a las diferentes alternativas para
los sistemas y procedimientos a utilizar en la áreas:

Financiera – Contable Informática Planificación y presupuesto Personal Adquisiciones Crédito

Crédito

La simulación de su funcionamiento permitirá definir con más precisión las “reales” necesidades
de espacio físico para

Todas estas necesidades deben ser consideradas, por ningún motivo pueden ser dejadas al azar,
dado que ellas conforman el ambiente de trabajo en el que finalmente laborarán quienes
operarán el proyecto.

De su propio análisis se derivarán otros elementos de costos que, en suma, podrían hacer no
rentable un proyecto que, según estimaciones preliminares, haya parecido conveniente de
implementar.

Dentro del Estudio Organizacional y Administrativo hay un área muy relevante que tiene que ver
con los aspectos legales, que amerita la realización de un estudio legal (aspectos laborales,
tributarios, localización, permisos y patentes, etc.)

Aunque este estudio legal no responde a decisiones internas del proyecto, como la organización y
los procedimientos administrativos, influye en forma indirecta en ellos y, en consecuencia, sobre
la cuantificación de sus desembolsos.

Los aspectos legales pueden restringir la localización y obligar a mayores costos de transporte, o
bien pueden otorgar franquicias para incentivar el desarrollo de determinadas zonas geográficas
donde el beneficio que obtendría el proyecto superaría los mayores costos de transporte.

Por ejemplo la ley 4536 de 1929 establece como zona exclusiva para producir Pisco los
departamentos de Copiapó, Huasco, La Serena, Elqui y Ovalle, ubicados en las antiguas provincias
de Atacama y Coquimbo.

Uno de los efectos más directos de los factores legales y reglamentarios se refiere a los aspectos
tributarios.

es posible identificar una serie de otros efectos económicos vinculados a variables legales.

Entre estos otros efectos cabe mencionar:

- Las gratificaciones anuales al personal

- Las vacaciones progresivas

- Los seguros contra accidentes del trabajo y enfermedades profesionales

- Seguros contra incendios y otros siniestros, etc.

El Estudio Financiero

Los objetivos de esta etapa son ordenar y sistematizar la información de carácter monetario que
proporcionaron todos los otros estudios, elaborar los cuadros analíticos y antecedentes
adicionales para la evaluación del proyecto, evaluar con antecedentes para determinar su
rentabilidad.

La sistematización de la información financiera consiste en identificar y ordenar todos los ítems de

inversión, costos e ingresos que pueden deducirse de los estudios previos.

en esta etapa deben definirse todos aquellos elementos que debe suministrar el propio estudio
financiero.

El caso clásico es el cálculo del monto que debe invertirse en capital de trabajo o el valor de
desecho del proyecto.

Las inversiones del proyecto pueden clasificarse, según corresponda, en:

Terrenos Obras físicas Equipamiento de fábrica y oficinas Capital de trabajo Puesta en marcha y
otros

Dado que durante la vida de operación del proyecto puede ser necesario incurrir en inversiones
para

- Ampliaciones de las instalaciones y edificaciones - Aumentos del capital de trabajo

Por lo que será preciso presentar un calendario de inversiones y reinversiones que puede
elaborarse en dos informes separados, uno correspondiente a la etapa previa a la puesta en
marcha y el otro para su etapa de operación

También se deberá proporcionar información sobre el valor residual de las inversiones.

Los ingresos de operación se deducen de

- La información de precios y demanda proyectada, calculados en el estudio de mercado,

- Las condiciones de venta (crédito, plazo, descuentos, etc.)

- Las estimaciones de venta de residuos

Del cálculo de ingresos por venta de equipos cuyo reemplazo está previsto durante el período de
evaluación del proyecto, según antecedentes que pudieran derivarse

Los Estudios Técnicos, para el equipo de fábrica

Los Estudios Organizacionales, para el equipo de oficinas

Los Estudios de Mercado, para el equipo de ventas.

Los costos de operación se calculan por información de prácticamente todos los estudios
anteriores del proyecto

Sin embargo existe un ítem de costo que debe calcularse en esta etapa:

El impuesto a las ganancias, porque este desembolso es consecuencia directa de los resultados
contables de la empresa, que pueden diferir de los resultados efectivos obtenidos de la proyección
de los estados contables de la empresa responsable.

La evaluación del proyecto se realiza sobre la estimación del flujo de caja de los ingresos, costos y
beneficios.

El resultado de la evaluación se mide a través de distintos criterios que, más que optativos, son
complementarios entre sí.

La bajísima probabilidad de tener plena certeza de la ocurrencia de los acontecimientos

considerados en la preparación del proyecto hace muy necesario considerar el riesgo de invertir
en él.

Evaluar un proyecto a un plazo fijo puede llevar a conclusiones erradas respecto al mismo; muchas
veces se adopta como norma que un proyecto debe evaluarse a diez años.

Sin embargo, es posible que la rentabilidad de un proyecto sea mayor si su puesta en marcha se
posterga algunos períodos, dado que, no todos los proyectos rentables deben ponerse en marcha
de inmediato, aun cuando existan los recursos necesarios, si se maximiza su rentabilidad
postergando su iniciación.

Es decir, al igual que debe analizarse la postergación de la puesta en marcha, así también debe
considerarse el abandono antes de la finalización prevista.

Por último una variable que complementa la información posible de proveer a quien debe tomar
una decisión se relaciona con el financiamiento.

Cuando se incluye su efecto en un flujo de caja, ya sea por la contratación de un leasing o de una
deuda para financiar parte de la inversión, deja de medirse la rentabilidad del proyecto y se
determina la rentabilidad de los recursos propios invertidos en el proyecto, que puede ser muy
distinta a la del proyecto.

Obviamente, el inversionista tomará una decisión sobre bases más documentadas si se le

proporcionan ambas rentabilidades.

El Estudio de Impacto Ambiental

Un enfoque moderno de la gestión ambiental sugiere introducir en la evaluación de proyectos las

Normas ISO 14.000, las cuales consisten en una serie de procedimientos asociados a dar a los
consumidores una mejora ambiental continua de los bienes y/o servicios que proporcionará la
inversión en el proyecto.

Tal mejora está asociada a los menores costos futuros de una eventual reparación de los daños
causados sobre el medio ambiente.

En cambio las Normas ISO 9.000 sólo consideran las normas y procedimientos que garanticen a
los consumidores que los bienes y/o servicios que provee el proyecto cumplen y seguirán
cumpliendo con determinados requisitos de calidad.

En la Gestión del Impacto Ambiental se tiende a la búsqueda de un proceso continuo de

mejoramiento ambiental de toda la cadena de producción, desde el proveedor de los insumos,
hasta el distribuidor final que lo entrega al cliente

Vale decir, quien evalúa un proyecto debe preocuparse cada vez más de:

El ciclo de producción El transporte o embalaje de la materia prima El sistema de distribución del

producto El embalaje y uso del producto

- La pertenencia de la empresa a un sector industrial con mala imagen ambiental, lo que haría
esperar mayores costos y menor competitividad por tener que cumplir con normas ambientales
progresivamente más estrictas

- La determinación de la mejor ubicación económica en un sector de creciente valor ecológico o

recreativo que podría en el mediano o largo plazo determinar su traslado por presiones de la
comunidad

- La pertenencia a un sector industrial donde los consumidores hacen cada vez mayores
exigencias ambientales (fábricas de cemento, molinos, generadoras termoeléctricas, plantas de
celulosa, etc.), entre otros

que desarrollo y efectos ambientales negativos coexisten simultáneamente, también es posible

reconocer que su prevención y control oportuno permitirán un crecimiento económico
sustentable.

Lo anterior no debe ser interpretado como la conservación absoluta del medio ambiente, a tal
punto que impida la identificación de proyectos de inversión que pudieran generar beneficios
superiores al costo que se asume respecto del ambiente; ante la necesidad de avanzar y mejorar,
en definitiva, la calidad de vida de la población.

Para el Estudio del Impacto Ambiental como parte de la evaluación económica de un proyecto,
actualmente se utilizan tres tipos de estudios de impacto ambiental:

Cualitativos, Cualitativos – Numéricos y Cuantitativos.

Los Métodos Cualitativos identifican, analizan y explican los impactos positivos y negativos que
podrían ocasionarse en el ambiente con la implementación del proyecto.
Los Métodos Cualitativos-Numéricos relacionan factores de ponderación en escalas de valores
numéricos a las variables ambientales

Los Métodos Cuantitativos determinan tanto los costos asociados a las medidas de mitigación
total o parcial como los beneficios de los daños evitados, incluyendo ambos efectos dentro de los
flujos de caja del proyecto que se evalúa.

De acuerdo con un criterio económico, estos métodos buscan minimizar el costo total del
proyecto, para lo cual es permisible un cierto nivel de daño ambiental residual, el cual en muchos
casos no tiene un carácter permanente.

Una de las principales diferencias que tiene respecto de la evaluación privada es que considera
las externalidades, tanto positivas como negativas, que la inversión genera

Las externalidades positivas corresponden a los beneficios generados por un proyecto y

percibidos por agentes económicos distintos a los que pagan por los bienes y servicios que el
proyecto ofrece.

Las externalidades negativas son los costos que asumen miembros de la sociedad distintos a los
que se benefician de dichos bienes y servicios.

Si bien muchas externalidades no tienen el carácter de económicas, pueden afectar la calidad de

vida de la comunidad; por ejemplo, la contaminación de un lago cuyo entorno era utilizado con
fines recreativos.

Por otra parte, externalidades que no tienen carácter económico se asocian a un costo cuando se
busca subsanar el daño ocasionado.

Desde la perspectiva de la medición de la rentabilidad social de un proyecto, el evaluador debe

intentar cuantificar los beneficios y costos ambientales que la inversión ocasionará.

- El Método de Valoración Contingente: Busca determinar la disposición a pagar de las personas

por los beneficios que se espera produzca el proyecto.

- El Método del Costo Evitado: Considera que el costo asociado a una externalidad debe ser
asumido por el proyecto que la ocasiona, por lo que incorpora dentro de los costos el gasto de
subsanar el daño causado o, dentro de los beneficios, el costo que la inversión evitaría al resto
de la comunidad.

- El Método de los Precios Hedónicos: Busca determinar todos los atributos de un bien que
podrían explicar el precio que las personas están dispuestas a pagar por él

Desde la perspectiva de la evaluación privada de proyectos, lo que interesa es medir los ingresos,
costos y beneficios que con mayor probabilidad enfrentará el inversionista.

Si el proyecto puede afrontar la posibilidad de un desembolso futuro para compensar el daño

causado, este valor deberá incorporarse al proyecto.

Si la demanda hace recomendable, desde el punto de vista de la rentabilidad privada, la

construcción de 800 estacionamientos y existe una restricción establecida al tamaño por el
impacto negativo que este proyecto ocasionará, se deberá estudiar:
- La conveniencia de un tamaño inferior con salidas a distintas calles, pero que cumpla con la
norma, o

- El traslado de la ubicación del edificio a otro lugar

Entre otros efectos ambientales directos, la evaluación privada deberá incluir los costos para:

- Cumplir con las normas de las emanaciones de gases o contaminación de aguas;

- Eliminar, reciclar o biodegradar residuos sólidos que no pueden ser depositados en lugares bajo
control y autorizados para tales fines;

- Acceder a materias primas que cumplan con las normas ambientales en cuanto a los residuos
de embalaje o transporte;

- Cumplir con las normas ambientales vinculadas a la comercialización del producto elaborado
por el proyecto, como las restricciones de algunos países a aceptar la importación de productos
en embalajes no-reciclables, no-reutilizables o no-biodegradable, etc.

MI AMOR OJALA LO LEA COMPLETO Y LE VAYA MUY BIEN SUERTE Y TE AMO MUCHO AMOR