Roberto Pain Peralta

Ingeniero Sanitario
Reg. CIP 14079

Propietario : Miraflores de Turismo SA

Obra : Ampliación y Remodelación del Hotel Exclusive

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

INSTALACIONES SANITARIAS

1.- CONDICIONES GENERALES

2.- MATERIALES:
TUBERÍAS: AGUA FRÍA
AGUA CALIENTE
AGUA CONTRAINCENDIOS
DESAGUE
VÁLVULAS Y GRIFERÍAS

3.- INSTALACIÓN:
AGUA FRÍA Y CALIENTE
AGUA CONTRAINCENDIOS
DESAGUE

4.- PRUEBAS

5.- EQUIPOS:
BOMBEO DE AGUA FRÍA
BOMBEO DE DESAGUE
BOMBEO AGUA CONTRAINCENDIOS
CALENTADOR DE AGUA CENTRAL
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Ingeniero Sanitario
Reg. CIP 14079

Propietario : Miraflores de Turismo SA

Obra : Ampliación y Remodelación del Hotel Exclusive

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

INSTALACIONES SANITARIAS

1.00.00 GENERALIDADES

Estas especificaciones corresponden al proyecto de Instalaciones

Sanitarias, que con los planos, memoria descriptiva y metrados,
establecen las condiciones y forma en que se ejecutará la obra; así
como la calidad y características de los materiales y equipos a ser
usados.

1.01.00 COMPATIBILIDAD DE PLANOS

El contratista deberá revisar este proyecto con los de arquitectura,

estructuras y de instalaciones eléctricas, a fin de evitar posibles
interferencias durante la ejecución de la obra.

1.02.00 MODIFICACIÓN DEL PROYECTO

Cualquier cambio durante la ejecución de la obra que modifique el

proyecto original, será motivo de consulta y aprobación por parte del
propietario, de lo contrario no procederán pagos adicionales por ese
concepto.

1.03.00 MATERIALES Y EQUIPOS

Los materiales, equipos y artefactos deben ser nuevos, de calidad según

lo especificado y previa a su adquisición se consultará con el propietario
para su aprobación, en caso contrario o de no ser aprobados, estos
deberán ser retirados y reemplazados por los especificados, sin costo
alguno para el propietario. Las especificaciones de los fabricantes
respecto a manipulación e instalación, deberán seguirse y se consideran
parte de estas especificaciones.

1.04.00 TRAZADO

La ubicación de las redes en los planos son referenciales por exigirlo así
la facilidad de lectura de estos; sin embargo, el trazo deberá mantenerse,
reajustando las medidas especificadas en la obra.
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2.00.00 MATERIALES
2.01.00 TUBERÍAS.-
2.01.01 PARA REDES DE AGUA FRÍA.- Serán de poli cloruro de vinilo, PVC
clase 10 (PVC tipo 90) para una presión de trabajo de 10 Kg./cm² con
uniones roscadas.

Los accesorios serán del mismo material con excepción de los que ali-
mentan a los aparatos, que serán de bronce o de fierro galvanizado
roscados.

Como sellador de las uniones para este tipo de tuberías se usará solo
cinta TEFLON o pasta de MINEO y LITARGIRIO.

2.01.02 PARA REDES DE AGUA CALIENTE.- Serán de plástico especial para

agua caliente CPVC, con uniones espiga-campana, hasta 1". Diámetros
mayores serán de cobre con aislamiento de fibra de vidrio.

Los accesorios serán del mismo material con uniones espiga-campana y

se usarán adaptadores para la conexión a válvulas o aparatos.

Como sellador de las uniones se usará pegamento especial para tubería

CPVC o soldadura plomo estaño, según sea el caso.

2.01.03 PARA REDES DE AGUA CONTRAINCENDIOS.- Serán de acero

SCHEDULE 40 con accesorios serán del mismo material.

Como sellador de las uniones para este tipo de tuberías se usará solo
cinta TEFLON o pasta de MINEO y LITARGIRIO.

2.01.04 PARA DESAGUE.- Serán de poli cloruro de vinilo PVC-SAL (PVC tipo 90)
con uniones espiga-campana.

Los accesorios serán del mismo material que la tubería y en lo posible

serán del mismo fabricante.

Como sellador de las uniones se usará pegamento especial para tuberías

de PVC.

2.02.00 VÁLVULAS
2.02.01 COMPUERTA.- Para interrupción del flujo de agua se usarán las de tipo
compuerta, con uniones roscadas. Serán de bronce para una presión de
trabajo de 10 Kg./cm². La presión de trabajo irá grabada en el cuerpo.
Serán de calidad igual o superior a la Crane o Kitz. En ambos lados se
instalarán uniones universales.
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Las manijas serán de metal y se identificarán por un disco de aluminio o

de bronce con la numeración de la válvula, debiendo hacerse una
relación detallada de su ubicación.

2.02.02 CHECK.- Serán de bronce del tipo charnela (Swing check), para una
presión de trabajo de 10 Kg./cm², con uniones roscadas y de cali dad
similar a la Crane o Kitz.

2.03.00 GRIFERÍAS Y TUBOS DE ABASTO

2.03.01 GRIFERÍAS.- Serán de bronce, con uniones roscadas para una presión
de trabajo de 10Kg/cm² la empaquetadura de sello será de Neopreno.
Exteriormente serán cromadas y en los casos que se requiera llevarán
canoplas cromadas.

2.03.02 TUBOS DE ABASTO.- Serán de material termoplástico o de cobre

cromado; con llave de ángulo del mismo material. Serán de ½" nominal
para lavaderos y lavatorios y de 3/8" nominal para inodoros.

3.00.00 INSTALACIÓN
3.01.00 REDES DE AGUA FRÍA.- Se procederá de acuerdo a las normas
convencionales de trabajo para tubería roscada teniendo cuidado que al
roscar la tubería se coloque una espiga de madera de diámetro igual al
de la tubería; para evitar deformaciones causadas por la tarraja. El
sellado de las uniones con cinta TEFLON se hará envolviendo la cinta
dos vueltas alrededor de la rosca, en el sentido de las agujas del reloj;
luego, se une el tubo con el accesorio, a mano; finalmente se termina
haciendo el ajuste con herramienta. Para cambios de diámetro se usarán
reducciones campana, se permitirá usar bushings sólo para cambiar de
diámetro a la salida de los aparatos.

3.01.01 EXTERIORES.- Son aquellas proyectadas por jardines o veredas,

directamente sobre terreno natural o relleno. Se enterrarán a una
profundidad mínima de 0.30m. bajo el nivel definitivo del terreno y a una
distancia horizontal de 0.50m. de muros, cimientos y sobrecimientos. Irán
directamente en la zanja, asentadas en un lecho de arena de 0.05m. con
un recubrimiento de igual espesor, luego se rellenará con material
seleccionado de la excavación. El ancho de la zanja será de 0.30m. míni-
mo.

3.01.02 INTERIORES EMPOTRADAS.- Son aquellas empotradas en los falsos

pisos y muros dentro de la construcción. El trazo deberá verificarse en
obra, teniendo en cuenta la ubicación de tuberías de desagüe y
eléctricas; así como de escaleras y otras estructuras que obliguen a
cambios de nivel.

Una vez presentada la tubería, se fijará temporalmente al piso o muro con

dados de concreto espaciados a un metro entre ellos, los que quedarán
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cubiertos con el sobrepiso o el tarrajeo. No se deben tener tuberías

sueltas en ningún momento.

3.01.03 INTERIORES EXPUESTAS.- Son aquellas proyectadas adosadas a

muros, colgando de los techos o dentro de ductos. Deberá preverse su
alineamiento a fin de colocar empotrado en el lugar correspondiente
tacos de madera antes de acabar los muros o techos, excepto que se
vayan a fijar con pernos de disparo. Luego se colocarán los elementos de
soporte.

3.01.04 PUNTOS DE AGUA.- El punto de agua fría o caliente comprende la

instalación, tuberías y accesorios para abastecer un aparato sanitario,
grifo o salida especial, dentro del límite establecido por los muros que
conforman el ambiente. En los baños múltiples se prorrateará el costo de
las tuberías, accesorios e instalación entre todos los puntos. Se debe
tener mucho cuidado con la ubicación definitiva de aparatos, accesorios y
registros, para que no tengan interferencias con las estructuras u otras
instalaciones.

A medida que se instalen los puntos, se colocarán tapones roscados,

hasta que se instalen los aparatos en forma definitiva. El punto no incluye
la válvula, ni la grifería o aparatos o sus correspondientes tubos de
abasto.

3.02.00 REDES DE AGUA CALIENTE.- Se procederá de acuerdo a las normas

convencionales de trabajo para cada tipo de tubería teniendo cuidado en
ambos casos de limpiar las partes a unir debiendo quedar libres de polvo
o grasa. El sellado de las uniones de CPVC se hará con pegamento
especial fresco, debe apreciarse casi líquido; se echa el pegamento en la
espiga y se introduce esta en la campana girándola en un sólo sentido
hasta llegar al tope, se deben limpiar los excesos. El sellado de las
uniones de cobre se hará por soldadura plomo estaño 60/40 debiendo
calentarse la tubería y el accesorio, la soldadura se derretirá al contacto
con el metal caliente, no con la llama; se usará pasta antioxidante para
asegurar que corra la soldadura adecuadamente, no deberán quedar
rebabas o gotas de soldadura. El sellado de las uniones roscadas de los
adaptadores se hará con cinta TEFLON envolviendo la cinta dos vueltas
alrededor de la rosca, en el sentido de las agujas del reloj; luego, se une
el tubo con el accesorio, a mano; finalmente se termina haciendo el ajuste
con herramienta. Para cambios de diámetro se usarán reducciones
campana, se permitirá usar bushings sólo para cambiar de diámetro a la
salida de los aparatos.

3.03.00 REDES DE DESAGUE

3.03.01 EXTERIORES.- Son aquellas proyectadas debajo de las veredas o del

terreno natural.

Para su instalación; como inicio del trabajo se hará el trazado y replanteo

general de la red proyectada, verificando que las tuberías podrán tener
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las gradientes y profundidades especificadas en los planos. La

excavación de las zanjas se iniciará teniendo en obra la tubería necesa-
ria. El ancho de la zanja será de 0.40m. como mínimo y 0.70m. como
máximo. El fondo será nivelado según la rasante proyectada, incluyendo
el espesor del tubo y de la campana.

Los excesos de la excavación serán rellenados con hormigón de río. Se

revisarán los tubos antes de colocarlos en las zanjas, rechazando los que
tengan defectos o rajaduras. Las campanas irán orientadas aguas arriba.

La nivelación de los tubos se hará colocando puntos de nivel con

instrumento topográfico. Para la unión se cuidará que las superficies del
tubo y la campana estén limpias.

El relleno de las zanjas se efectuará después de las pruebas hidráulicas

de la tubería instalada, echando primero material seleccionado, libre de
piedras, raíces, maleza, etc. apisonando uniformemente los costados. Se
continúa por capas de 0.10m. evitando mover los tubos y hasta una altura
mínima de 0.30m. sobre la clave del tubo, luego se terminará con material
libre de piedras.

3.03.02 INTERIORES EMPOTRADAS.- Son aquellas proyectadas por falsos

pisos y muros dentro de la construcción. Previo al vaciado de pisos y al
levantamiento de muros, se ubicarán las tuberías de desagüe con todos
los accesorios y con las pendientes que correspondan; 1% para las de 4"
y mayores y 1.5% para las de 2" y 3". Luego se procederá al vaciado y
levantamiento de muros; en estos últimos se dejará libre el entrabe de
ladrillos a fin de permitir la colocación de la tubería, vaciándole concreto
posteriormente.

No se debe picar el muro para instalar estas tuberías. Para el cruce de

elementos estructurales se colocarán manguitos de tubo metálico, que
permita el pase libre de la tubería. Las ventilaciones se prolongarán
sobre el techo 0.30m teniendo cuidado de hacer una junta impermeable
de la tubería y la losa.

Para las uniones de tramos de tubería sin campana se usarán

obligatoriamente uniones de fábrica. Se rechazarán las hechas por
calentamiento directo de la tubería.

3.03.03 INTERIORES EXPUESTAS.- Son aquellas que estarán adosadas a

muros, colgadas de techos o instaladas en ductos. Podrán ir a la vista o
recubiertas de mortero y tarrajeo o de falsos cielo raso. Antes de su in-
stalación, se trazará su recorrido para proceder a la colocación de los
elementos de fijación adecuados para cada caso; es decir, abrazaderas
para muros y ductos verticales o colgadores para cuando vayan colgadas
de techos.

3.03.04 PUNTO DE DESAGUE.- El punto comprende la instalación, las tuberías y

los accesorios de cambio de dirección; que sirven para descargar un
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aparato sanitario a la red de desagüe, dentro del límite establecido por

los muros que conforman el ambiente.

Están incluidos en el punto los accesorios para instalar registros y

sumideros, prorrateados entre los puntos. A medida que se instalan los
puntos, se colocarán tapones de PVC hasta que se coloquen los apa-
ratos.

No está incluida la instalación de los aparatos, a excepción de la ducha y

urinarios hechos en obra.

3.03.05 CAJAS DE REGISTRO.- Serán de albañilería y se fabricarán de acuerdo

a las dimensiones interiores señaladas en planos. Las paredes serán de
ladrillo de canto, asentados con mezcla 1:4. La caja asentará sobre un
solado de concreto 1:8 (cemento-hormigón) de 0.10m. de espesor. El
interior de la caja será tarrajeado con mezcla 1:3 (cemento-arena), con
todas las esquinas redondeadas.

El fondo llevará una media caña formada por un tramo de tubo de PVC
como molde, siendo del diámetro del tubo que sale de la caja, las bermas
serán inclinadas con pendiente 1:4. Las tapas serán de concreto armado
de las dimensiones indicadas en planos.

3.03.06 REGISTROS.- Serán de bronce con tapa roscada y asiento con corona,
la tapa será engrasada antes de dejarla asentada.

3.03.07 SUMIDEROS.- Serán de bronce cromado con tapa roscada y ranurada,

no se aceptarán con perforaciones o de los denominados campana.

3.04.00 UBICACIÓN DE PUNTOS

Los puntos y salidas para atender a los aparatos sanitarios se instalarán

de acuerdo a la siguiente tabla:

APARATOS PUNTO DE AGUA PUNTO DE DESAGUE

INODORO 0.15m. s.n.p.t. 0.30m. del muro

LAVATORIO 0.55m. s.n.p.t. 0.50m. s.n.p.t.

URINARIO 1.20m. s.n.p.t. 0.50m. s.n.p.t.

DUCHA O TINA 1.90m. s.n.p.t. según plano

LAVADEROS 1.20m. s.n.p.t. 0.50m. s.n.p.t.

VÁLVULAS 0.30m. s.n.p.t.

4.00.00 PRUEBAS, DESINFECCIÓN Y CERTIFICACIONES

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Las pruebas que a continuación se detallan, deberán ser realizadas y

asentadas en cuaderno de obra, firmado por los responsables de las
pruebas. Las condiciones antes mencionadas serán requisito indispensa-
ble para la recepción de la obra.

4.01.00 REDES DE AGUA

4.01.01 PRUEBAS DE LAS REDES DE AGUA.- Antes de cubrir las tuberías se

realizará una primera prueba y luego de cubierta una segunda prue ba,
las que se harán por tramos y la final de todo el conjunto, al entregar la
obra.

La prueba consistirá en llenar las tuberías con agua y con una bomba de
mano se levantará la presión hasta 10 Kg./cm² (150 lbs./pulg²). Se deberá
mantener esta presión durante 15 minutos sin que disminuya, de lo
contrario se detectarán y harán las reparaciones necesarias hasta
obtener una prueba satisfactoria.

Una vez probado un tramo, se mantendrá con agua y a presión hasta el

final de la obra.

4.01.02 DESINFECCION DE LAS REDES DE AGUA.- Una vez probadas las

redes, se procederá a desinfectarlas llenándolas lentamente con el
agente desinfectante en una proporción de 50 p.p.m. de cloro activo, 24
horas después se determinará el cloro residual debiendo alcanzar un
valor de 5 p.p.m. de lo contrario se procederá a repetir la operación hasta
obtener dicho valor.

4.02.00 REDES DE DESAGUE

4.02.01 EXTERIORES.- Se probarán a zanja abierta y a zanja tapada, por tramos

entre cajas de registro; para lo cual se taponarán las tuberías de salida
con mezcla yeso-cemento.

Se llenará el tramo con agua hasta el nivel de tapa de la caja aguas

abajo. Se dejará reposar 8 horas, rellenando lo necesario antes de la
prueba. Una vez iniciada esta, se esperarán 15 minutos, permitiéndose
un descenso de 0.005m. como máximo para tuberías de hasta 6". El
humedecimiento sin exudaciones, no se considera falla.

4.02.02 INTERIORES.- Esta prueba es igual para cualquier tubería interior, sean
estas adosadas, empotradas o por ductos. Se mantendrán llenas de agua
por niveles, controlados por tapones provisionales. No se permitirá nin-
gún descenso en el nivel de agua.
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4.03.00 GRIFERIAS Y VÁLVULAS

Todas las griferías y válvulas serán sometidas a una prueba individual,

haciéndoles soportar una presión de 10 Kg./cm² (150 lbs./pulg²), durante
15 minutos.

De haber fugas se rechazarán las unidades defectuosas; de éstas últimas

se podrán aceptar las que cambiándoles de empaquetaduras resistan las
pruebas.

5.00.00 EQUIPOS

5.01.00 PARA PRESIÓN DE AGUA FRÍA.- Se usará un equipo de presión

constante con los siguientes elementos:

5.01.01 Dos bombas centrífugas para un gasto de 5.94 lt./seg. y una altura
dinámica total de 40 metros de columna de agua.

El rendimiento mínimo será del 65%. Los motores serán trifásicos con
rotor tipo jaula de ardilla con protección de sobrecarga para una tensión
de 220 voltios y 60 Hz.

5.01.02 Un tablero de control y alternador de bombas

5.01.03 Un tablero general para interrumpir la energía al sistema, con fusibles de

35 amp.

5.01.04 Un manómetro de 0-100 lb./pulg² con esfera de 4" de diámetro.

5.01.05 Dos presostatos.

5.01.06 Dos sensores de caudal

5.02.00 PARA AGUA CONTRA INCENDIO.- El equipo constará de lo siguiente:

5.02.01 Una bomba centrífuga para un gasto de 33.80 lt/seg. y una altura
dinámica de 65 m. El rendimiento mínimo será de 65% y el motor será
trifásico con rotor tipo jaula de ardilla con protección de sobrecarga, para
una tensión de 220 voltios y 60 Hz.

5.02.02 Una bomba centrífuga y detectores de presión para un gasto de

0.50lt/seg. y una altura dinámica de 67 m. para mantener el sistema
húmedo. El rendimiento mínimo será de 65% y el motor será trifásico con
rotor tipo jaula de ardilla con protección de sobrecarga, para una tensión
de 220 voltios y 60 Hz.

5.02.03 Gabinetes existentes contra incendio de metal, para empotrar,

construidos de plancha de acero galvanizado, con marco, puerta, chapa y
llave, pintado al horno en color gris; conteniendo una manguera de 30 m
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de fibra de poliéster con interior de látex; un pitón de bronce de 1½" x 10"

x ½" y un botón de alarma.

5.02.04 Unión siamesa tipo poste o pared; de bronce cromado de 4" con
válvula de retención especial de dos bocas (fire check valve) de 2½".
5.03.05 Rociadores automáticos con fusible tipo líquido; serán de bronce con
rosca de ø1/2" NPT y factor K=5.6 en sistema inglés. Temperatura de
fusión de 75ºC.

5.03.00 PARA DESAGUE.- Se usará equipos para desagüe con los siguientes
elementos:

5.03.01 Dos bombas de desagüe con motor sumergible para un gasto de 1.76
lt/seg. y una altura dinámica total de 10 metros de columna de agua.

El rendimiento mínimo será del 65%. Los motores serán trifásicos con
rotor tipo jaula de ardilla con protección de sobrecarga para una tensión
de 220 voltios y 60 Hz.

5.03.02 Un tablero alternador de bombas con las siguientes funciones

automáticas:

a) Arrancar una de las bombas cuando el control de nivel esté en el nivel

máximo.

b) Alternar el funcionamiento de las bombas.

c) Impedir el arranque de las bombas cuando falte desagüe en el pozo.

d) Parar la bomba cuando el control de nivel esté en el nivel mínimo.

Además permitirá el manejo manual de las bombas individualmente.

5.03.03 Un tablero general para interrumpir la energía al sistema, con fusibles de

35 amp.

5.04.00 CALENTADOR DE AGUA A VAPOR.- Se usarán dos calentadores

directo a vapor con las siguientes características:

5.04.01 Capacidad de producción de agua caliente 1,540 lt./h y almacenamiento

de 2,200 lt. cada uno.

5.04.02 Bomba de recirculación para un caudal de 0.20 lt./seg. y una altura

dinámica de 10 metros de columna de agua. El arranque y parada será
por termostato cuyas temperaturas serán: arranque 65ºC y parada 90ºC.

5.05.00 PARA PRESIÓN DE AGUA CALIENTE.- Se usará un equipo de presión

constante, con los siguientes elementos:
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5.05.01 Dos bombas centrífugas para un gasto de 2.95 lt./seg. y una altura
dinámica total de 40 metros de columna de agua.

El rendimiento mínimo será del 65%. Los motores serán trifásicos con
rotor tipo jaula de ardilla con protección de sobrecarga para una tensión
de 220 voltios y 60 Hz.

5.05.02 Un tablero de control y alternador de bombas

5.05.03 Un tablero general para interrumpir la energía al sistema, con fusibles de

35 amp.

5.05.04 Un manómetro de 0-100 lb./pulg² con esfera de 4" de diámetro.

5.05.05 Dos presostatos.

5.05.06 Dos sensores de caudal