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    Hormigón Armado Yo Losa Cerámica

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    Carlos
    Este informe técnico resume la información de una propiedad, incluyendo su ubicación, dimensiones, servicios disponibles, estado de la construcción, cumplimiento con códigos, y recomendaciones. El documento contiene tablas detallando el balance de superficies, avance de cada rubro de la obra, situación legal de la propiedad, y firmas del propietario y profesional a cargo.

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    COLEGIO DE ARQUITECTOS

    DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES


    DISTRITO IX

    INFORME TÉCNICO Y CERTIFICADO DE APTITUD UBICACION

    Fecha de Emisión

    DATOS DEL INMUEBLE


    Calle: Nº Piso Depto
    Localidad: Partido
    Nom. Catastral Circ Secc Mz.: Parc.
    SubParc. UF Partida Prov.
    S/Tit.:Mz L Partida Munic.

    SILUETA DE SUPERFICIES
    Árboles existentes en el terreno:
    Servidumbres de paso:
    Visuales:
    Asoleamiento:
    Tipo y ancho de calzada y acera:
    Distancia de línea municipal a línea municipal:
    Sumideros:
    Escurrimiento natural del agua:

    BALANCE DE SUPERFICIES
    BALANCE DE DESTINO DESTINO
    SUPERFICIES m2 CUBIERTA SEMICUB. m2 CUBIERTA SEMICUB. OBSERVACIONES
    APROBADA
    SIN APROBAR

    SERVICIOS DOMICILIARIOS
    LUZ AGUA RED GAS
    INFRAESTRUCTURA PAVIMENTO ELECTR. CORRIENTE CLOACAL NATURAL TELEFONO OBSERVACIONES
    EN LA PARCELA
    EN LA ZONA

    ESTADO Y AVANCE DE OBRA


    TIPO DE OBRA (*) ESTADO DE
    RUBRO Ejecutado Faltante OBSERVACIONES
    a b c d e CONSERVACION
    Nº Descripción % % % % % % % Bueno Regular Malo
    1 Preparación terreno y excavación 1 1 1 1 1
    2 Mampostería de Cimientos 4 4 4 4 4
    3 Mamp. Elevación de 0,20-0,30 10 12 10 9 14
    4 Mamp. Elevación de 0,10-0.125 5 5 5 4 4
    5 Aislaciones 1 1 1 1 1
    6 Hormigón Armado y/o losa cerámica 14 2 2 12 8
    7 Cubierta de Techos 6 9 19 6 22
    8 Revoque Grueso y/o Impermeable 7 8 7 5 6
    9 Revoque Fino y/o Grueso 3 3 3 3 3
    10 Cielorrasos 2 7 0 6 0
    11 Contrapisos 2 2 2 2 2
    12 Pisos y Zócalos 6 6 6 6 6
    13 Revestimientos 1 1 1 1 1
    14 Carpintería de madera 5 5 5 2 1
    15 Carpintería metálica y/o herrería 4 4 4 9 7
    16 Instalación Sanitaria 4 4 4 2 2
    17 Provisión de agua 5 5 5 3 3
    18 Electricidad 3 3 3 5 5
    19 Gas 3 3 3 2 1
    20 Marmolería 2 2 2 1 0
    21 Vidrios 2 2 2 6 2
    22 Artefactos Sanitarios 2 2 2 2 2
    23 Calefón / Termotanque 2 2 2 1 0
    24 Pintura 4 5 5 5 3
    25 Veredas / Ventilaciones 1 1 1 1 1
    26 Detalles de terminación 1 1 1 1 1
    PORCENTAJE DE LA OBRA 100 100 100 100 100 0 0

    (*) VIVIENDAS: a) con techo plano de losa; b) con techo inclinado chapas; c) con techo inclinado tejas; d) LOCALES COMERCIALES y e) GALPONES
    PLANILLA URBANISTICA
    Densidad Altura RETIROS
    ZONIFICACION FOS FOT Habit. Máxima Frente Fondo Lateral OBSERVACIONES
    Permitido
    Ejecutado

    SITUACIÓN DEL INMUEBLE SI NO OBSERVACIONES


    Cumple con el Código de Edificación
    Cumple con el Código de Zonificación
    Posee Plano Municipal
    Corresponde presentar plano de subsistencia
    Registra deuda por derechos de Construcción
    Registra deuda por Aportes Ley 12.490
    Posibilidad de Ampliarse en Planta Baja
    Posibilidad de Ampliarse en altura

    USOS PERMITIDOS
    CATEGORÍA DE LA OBRA
    AVANCE TOTAL DE OBRA % TRABAJOS FALTANTES %

    Estado de Conservación General del Inmueble

    RECOMENDACIONES

    OBSERVACIONES

    PROPIETARIO
    NOMBRE Documento Identidad

    PROFESIONAL
    NOMBRE Documento Identidad
    DOMICILIO Matrícula Ley 10.405

    IMPORTANTE
     Lo informado reconoce como fuente y se basa en la documentación que exhibe el Propietario y/o en la exclusiva
    inspección ocular del Profesional actuante, sin haberse efectuado ensayos y/o estudios de ningún tipo.
     Se firman 5 (cinco) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

    Certificación del CAPBA


    Firma Propietario Firma y sello Profesional

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