Patologias de La Construccion
Patologias de La Construccion
Patologias de La Construccion
L. Villegas1, I. Lombillo1
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Dpto. de Ingeniería Estructural y Mecánica, Universidad de Cantabria. E.T.S.
de Ingenieros de Caminos, C. y P. Avda. Los Castros s/n, Santander, 39005
España. gted@unican.es
1 Introducción
En este artículo los autores tratan de mostrar las pautas seguidas y las
experiencias habidas en el estudio de defectos en construcciones (o Patología) en
que han intervenido; para ello se divide la exposición en tres partes, o una “obra –
teatral- en tres actos”, tal como es habitual en la realidad: Existencia de un
problema, investigación del mismo y, si es factible, propuesta de una rehabilitación.
En el “primer acto” el Técnico se encuentra ante unas anomalías, o signos
visibles de algo que no es correcto, que manifiestan la existencia de un defecto en
la construcción: El artículo presenta una panorámica de unas y otros, y algunos
ejemplos concretos.
En el “segundo acto” el Profesional despliega una metodología de estudio que,
normalmente, sigue los siguientes pasos: Reconocimiento, prediagnóstico,
investigación detallada y diagnóstico. Como se expondrá, en esta importante fase
son fundamentales los conocimientos y experiencia (o “profesionalidad”) del
Técnico responsable, si bien en esta etapa puede contar con una serie de equipos y
ayudas que facilitan su labor.
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Y finalmente, en los casos habituales, en “el tercer acto” se propone la
terapéutica, reparación o refuerzo, que proceda. Se expondrán aquí algunos
ejemplos que ilustren esta fase de los trabajos de patología y rehabilitación de las
construcciones.
Fig. 1: Edificio de viviendas junto a un vaciado de tierras mal planteado: Durante la ejecución
de las obras, el inmueble existente mostró importantes anomalías; los daños que aparecieron
provocó la alarma los vecinos y que éstos fueran desalojados por algún tiempo.
Fig. 3: Agrietamientos en las paredes del edificio dañado por un vaciado incorrecto que se
llevó a cabo en un solar medianero.
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Fig. 6: Destrucción de una cubierta por efecto de la acción del viento y a causa de un
incorrecta concepción del anclaje de la estructura portante.
Fig. 7: Derrumbe de la fachada de un hospital y colapso de los forjados sobre los que
cayeron los escombros.
Ante estos problemas de los edificios los usuarios se hacen varias preguntas: ¿Cuál
es la causa de los fallos? ¿Quién es responsable? ¿Son graves? ... o ¿Estamos
seguros?
A la vista de lo expuesto queda clara la necesidad que existe de estudiar los
defectos que presentan los edificios, o Patología (del griego: “phatos” <>
“problema” y “logos” <> “estudio”) de la Construcción. Ésta puede asimilarse a
una Obra (de teatro) en 3 actos: Las Fig. 8 esquematizan estas ideas:
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Acto I Existe un problema. CAUSA
Fig. 10: Apeos de seguridad tras el colapso repentino de dos pilares de la planta entresuelo
de un edificio mientras se ejecutaban trabajos de cimentación en un solar medianero: Los
vecinos fueron desalojados del inmueble.
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Las Fig. 11 y 12 esquematizan algunas ideas que debieran estar presentes en la
fase de Reconocimiento:
Fase I: RECONOCIMIENTO Edificio inicial
II
Humedades de
Ampliación capilaridad en planta 1ª
1ª
1ª Capilaridad
Baja
Filtración
No se ha separado el edificio del terreno:
Fig. 12: Las humedades existentes en este edificio de oficinas objeto de rehabilitación
fueron diagnosticadas en la fase de reconocimiento.
de la documentación.
+ Realización de CATAS, AYUDAS A LA
INVESTIGACIÓN
MAPAS DE FISURACIÓN, etc.
+ ENSAYOS DE INFORMACIÓN. Sistemas Métodos de Información
+ CÁLCULOS justificativos ... expertos. análisis
numérico
especializada
Fig. 14: Fase de Estudio Patológico. Los apoyos para el diagnóstico se encuentran en la
Literatura y en los Programas de cálculo especializados en el área temática del problema en
cuestión.
Ej. Niveles de daño en fábricas Ej. Los ENSAYOS DE Audición de
según el ancho de fisuras sonidos
INFORMACIÓN pueden
(xilófagos...)
Nivel de 0 I II III IV V suministrarnos el
daño alcance de la gravedad
de los daños.
Ancho 0,3 1 5 5 15 > 25 Inspección endoscópica
fisura a a
(mm) 15 25 Corrosión de
Calificac. Poco Importante Grave
del daño importante
armaduras
Fig.15 : El conocimiento de diferentes “calificaciones de daño” puede posicionar al
Técnico ante la gravedad de un problema concreto.
+ RECOMENDACIONES de actuación
- Propuestas de terapéutica.
- Limitación de uso.
- Demolición. Etc.
En primer lugar se recogen diferentes figuras y notas del caso de un edificio de 100
años de antigüedad que se derrumbó como consecuencia de un vaciado de
tierras ejecutado incorrectamente en el solar medianero (Fig. 17 y 18).
Derrumbe de
edificio junto a
un solar
medianero.
Muros
de
carga
Vaciado
global !!!
Hubo que
demolerlos y ¿Por qué aparecen grietas
reconstruirlos. inclinadas en este muro?
de 8 cm hacia el Junto a
exterior en la cabeza portón.
del muro y 29 cm
hacia el interior en la
base del mismo.
Mvto.
5.- Epílogo.
Referencias