LIC.

LUIS FERNANDO RABANALES BATRES

COLEGIADO: 26,883
OFICINA PROFESIONAL: 8ava. CALLE 0 – 200 ZONA 7
CIUDAD DE QUETZALTENANGO.

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA, RAMO CIVIL QUETZALTENANGO.

VAIRO JACOB DE LEÓN LÓPEZ de cuarenta y un años de edad, casado,

guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el departamento de Quetzaltenango,

me identifico con Documento Personal de Identificación con código único de

identificación CUI numero: mil novecientos sesenta y ocho; setenta y siete mil

novecientos ochenta y nueve; cero novecientos dos, extendido por el Registro

Nacional de las personas de la Republica de Guatemala, de manera atenta

comparezco y:

EXPONGO:

De la dirección profesional: Actúo bajo la dirección y procuración técnica del

profesional del derecho Licenciado Luis Fernando Rabanales Batres, que me auxilia, a

quien en forma expresa confiero tales facultades.

Del lugar para recibir notificaciones: Señalo como lugar para recibir

notificaciones la oficina profesional ubicada en: octava avenida cero guión doscientos

de la zona siete de la ciudad de Quetzaltenango.

De la calidad con que actuó: Comparezco en mi calidad de Gerente General y

Representante Legal de la Cooperativa de Ahorro y Crédito Integral Salcajá,

Responsabilidad Limitada, justificando la personería con la que actuó con copia

debidamente autenticada de: a) certificación de inscripción de mi nombramiento

número siete mil ciento noventa y tres, folio trece, del libro cero cuarenta y nueve mil

doscientos diecinueve debidamente inscrita en inscripciones de representantes

legales de las cooperativas, legalmente inscritas, expedida por la Registradora de

Cooperativas del Instituto Nacional de Cooperativas (INACOP), documento que

adjunto a la presente demanda.

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Del motivo de mi comparecencia: Atentamente comparezco a promover JUICIO

EJECUTIVO , en contra de; OSMAN DAVÍD RACANCOJ GÓMEZ, en calidad de

deudor, quien reside y puede ser notificado en: Segunda avenida, trece guión

veintiocho, zona seis, del municipio de Quetzaltenango, departamento de

Quetzaltenango; de conformidad con la siguiente relación de:

HECHOS:

a. De conformidad con el primer testimonio de la escritura pública número: mil

trescientos quince (1315), autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el veintidós

de agosto de dos mil dieciséis, por el Notario: Oscar Federico Sarabia Ramírez; que

contiene contrato de reconocimiento de deuda, mi representada concedió un mutuo

al señor: OSMAN DAVÍD RACANCOJ GÓMEZ, quien se reconoció liso y llano deudor

de la entidad que represento por la cantidad de TREINTA Y CINCO MIL

QUETZALES (Q.35,000.00), estipulándose en dicho contrato las condiciones

siguientes: a) del Plazo concedido, dicha cantidad de dinero otorgada en calidad

de mutuo, seria pagadera en un plazo de treinta y seis meses. b) del pago del

capital, sería mediante treinta y seis pagos mensuales y consecutivos de la forma

siguiente: treinta y cinco pagos mensuales y consecutivos por valor de novecientos

setenta y tres quetzales exactos; y un último pago por la cantidad de novecientos

cuarenta y cinco quetzales exactos, c) Del Interés: la cantidad mutuada devengaría

un interés mensual y consecutivo sobre saldos adeudados calculados a razón de

diecisiete por ciento de interés anual, teniendo la parte deudora que realizar el pago

de capital e intereses en la fecha convenida, al día siguiente se aplicaría

automáticamente la tasa de interés moratorio adicional del diecisiete por ciento

anual, tasa que aplicaría sobre las cuotas de capital e intereses no pagados o

atrasados, d) De la Garantía: en garantía del pago del capital mutuado, intereses

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corrientes, intereses moratorios, gastos administrativos de cobranza, gastos

judiciales, y demás obligaciones exigibles, el deudor dejó afectos sus bienes

presentes y futuros susceptibles de embargo, especialmente un inmueble sin registro

ni matricula fiscal, según primer testimonio de la escritura pública número ciento

treinta y siete, contrato de compraventa de derechos posesorios de bien inmueble,

autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el once de agosto de dos mil catorce, por

la Notaria María Angelina Leiva Morales de Tezo, consistente en un lote de terreno,

ubicado en segunda avenida trece guión veintiocho, zona seis sector cuatro, Cantón

Choqui del Municipio y departamento de Quetzaltenango, con área de ciento treinta

y cuatro punto ochenta y nueve metros cuadrados con las medidas y colindancias

que constan en el título anteriormente descrito.

b. En el presente caso el señor: OSMAN DAVÍD RACANCOJ GÓMEZ, derivado del

contrato de reconocimiento de deuda que consta en la escritura pública número: mil

trescientos quince (1315), autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el veintidós de

agosto de dos mil diecisiete, por el Notario: Oscar Federico Sarabia Ramírez, como

deudor dejo de amortizar mensualmente la deuda, desde el uno de noviembre de dos

mil diecisiete , por lo que incurrió en mora, habiendo un saldo a capital dejado de

pagar hasta el uno de noviembre de dos mil diecisiete, la cantidad de: TREINTA Y

TRES MIL CUARENTA Y TRES QUETZALES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS

(Q.33,043.34), más los interés pactados corrientes, intereses moratorios, gastos

administrativos de cobranza, costas procesales respectivas y los gastos e intereses

que se sigan causando hasta el efectivo cumplimiento de la obligación; circunstancia

que acredito con certificación de estado de cuenta número cuatrocientos millones

ciento veintiocho mil doscientos veintiocho (400128228), expedida por la Contadora

General, Suleyma Marlene Petz Ordoñez de La Cooperativa de Ahorro y Crédito

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Integral Salcajá, Responsabilidad Limitada, documento que adjunto a la presente

demanda, con lo que pruebo los pagos efectuados, fecha de los mismos, y el saldo

que se adeuda por el directamente obligado.

c. De los hechos expuestos promuevo JUICIO EJECUTIVO en contra de OSMAN

DAVÍD RACANCOJ GÓMEZ, en calidad de deudor, reclamándole el pago íntegro de

la cantidad de TREINTA Y TRES MIL CUARENTA Y TRES QUETZALES CON

TREINTA Y CUATRO CENTAVOS (Q.33,043.34), en concepto de saldo del capital

dejado de pagar, más los intereses corrientes pactados, intereses moratorios, gastos

administrativos de cobranza, costas judiciales, y los intereses que se sigan causando

hasta el efectivo cumplimiento de la obligación, por lo que solicito que previa

calificación del título en que me fundamento y por ser líquida, exigible y de plazo

vencido la cantidad reclamada, se notifique la presente demanda al obligado,

despachando mandamiento de ejecución, nombrando ministro Ejecutor, quien debe

requerir de pago al ejecutado por la cantidad de TREINTA Y TRES MIL CUARENTA Y

TRES QUETZALES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS (Q.33,043.34) y en caso

de impago se trabe embargo sobre los bienes suficientes que posea el demandado,

que alcancen a cubrir la totalidad de la deuda, los intereses corrientes y moratorios

causados, y las costas judiciales, derivado del impago de la cantidad de dinero,

especialmente sobre los derechos posesorios del bien inmueble dejado en garantía

plenamente identificado, solicitando se decrete el embargo precautorio sobre los

depósitos monetarios, que posea el señor OSMAN DAVÍD RACANCOJ GÓMEZ, en

los bancos del sistema, oficiándose tal media al sistema bancario.

d. Que en su oportunidad, y llegado el momento procesal pertinente, se dicte

sentencia declarando con lugar la presente demanda ejecutiva; y consecuentemente

se declare que ha lugar a hacer trance, remate y posterior pago con el bien
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embargado; ordenando su pública subasta por el valor de lo adeudado y

consecuentemente, se condene en costas al ejecutado, por su evidente mala fe.

Pruebas:

Documentos: a. Título de representación: consistente en copia debidamente

autenticada de: a) certificación del acta que contiene mi nombramiento, número siete

mil ciento noventa y tres, folio trece, del libro cero cuarenta y nueve mil doscientos diecinueve,

debidamente inscrita en inscripciones de representantes legales de las cooperativas,

legalmente inscritas, expedida por la Registradora de Cooperativas del Instituto Nacional de

Cooperativas (INACOP), con los que justifico la personería con que actuó. b. Título

ejecutivo: que consiste en primer testimonio de la escritura pública número: mil

trescientos quince (1315), autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el veintidós de agosto

de dos mil dieciséis, por el Notario: Oscar Federico Sarabia Ramírez; con el que pruebo el

préstamo otorgado al señor: OSMAN DAVÍD RACANCOJ GÓMEZ, el monto otorgado, la

fecha de su otorgamiento, la garantía constituida a favor de mi representada, los

intereses pactados corrientes, intereses moratorios, y demás circunstancias de

cumplimiento que interesen al presente proceso. c. Estado de Cuenta, número

cuatrocientos millones ciento veintiocho mil doscientos veintiocho (400128228),

extendida por Suleyma Marlene Petz Ordoñez, el catorce de marzo de dos mil quince,

en su calidad de Contadora General de la Cooperativa de Ahorro y Crédito Integral

Salcajá Responsabilidad Limitada, con el cual pruebo; a) El monto otorgado en

calidad de mutuo al señor: OSMAN DAVÍD RACANCOJ GÓMEZ, b) la fecha del

otorgamiento, c) los pagos realizados, c) el monto total abonado a capital; d) el saldo

en concepto de capital adeudado a la presente fecha; d. Título de posesión:

Consistente en copias autenticadas de: a) Primer testimonio de la escritura pública

número ciento treinta y siete, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el once de

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agosto de dos mil catorce, por la Notaria María Angelina Leiva Morales de Tezo que

contiene contrato de compraventa de derechos posesorios de bien inmueble; Y, b)

Primer testimonio de la escritura pública número mil trescientos catorce, autorizada

en la ciudad de Quetzaltenango, el veintidós de agosto de dos mil catorce, por el

Notario Oscar Federico Sarabia Ramírez, que contiene Declaración Jurada de medidas

y colindancias y área superficial de bien inmueble (ampliación); documentos con los

cuales demuestro, el nombre del legitimo posesionario del bien inmueble ya

identificado, su ubicación, extensión superficial, medidas y colindancias, dejado en

garantía favor de mi representada, cuyo embargo solicito.

e. Presunciones: Legales y humanas que de la sustanciación del juicio ejecutivo

se deriven.

Fundamento de Derecho:

Artículo 327 del Código Procesal Civil y Mercantil: “Procedencia del juicio ejecutivo.

Procede el juicio ejecutivo cuando se promueve en virtud de alguno los siguientes

títulos: 1º Los testimonios de las escritura públicas; 2º… 3º… 4º…. 5º… 6º… 7º…”;

Articulo 329 Código Procesal Civil y mercantil: “Audiencia al ejecutado. Promovido el

juicio ejecutivo, el juez calificará el título en que se funde y si lo considerase

suficiente y la cantidad que se reclama fuese liquida y exigible, despachará el

mandamiento de ejecución, ordenando el requerimiento del obligado y el embargo de

bienes, si este fuere procedente; y dará audiencia por cinco días al ejecutado, para

que se oponga o haga valer sus excepciones”; Artículo 332: “Sentencia. Vencido el

término de prueba, el juez se pronunciara sobre la oposición y, en su caso, sobre

todas las excepciones deducidas… Además de resolver las excepciones alegadas, el

juez declarará si ha o no lugar a hacer trance y remate de los bienes embargados y

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pago al acreedor, si procede la entrega de la cosa, la prestación del hecho y, en su

caso, el pago de daños y perjuicios”.

PETICIÓN:

I) Que se tenga por promovido juicio ejecutivo en contra de: OSMAN DAVÍD

RACANCOJ GÓMEZ, en calidad de deudor. II) Que se tenga por conferida la

Dirección y Procuración del Abogado que me auxilia, y por señalado el lugar para

recibir notificaciones; III) Se tenga por justificada la personería correspondiente y

por reconocida la calidad con que actuó; IV) Que se tenga por ofrecidos los medios

de prueba individualizado en el rubro respectivo; V) Que el señor Juez al calificar el

título en que fundamento la acción ejecutiva, en virtud de que la cantidad que se

reclama es liquida, exigible y de plazo vencido, despachando mandamiento de

ejecución y nombre Ministro Ejecutor, ordenando el requerimiento de pago al señor.

OSMAN DAVÍD RACANCOJ GÓMEZ, por la cantidad de TREINTA Y TRES MIL

CUARENTA Y TRES QUETZALES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS

(Q.33,043.34) en concepto de saldo de capital dejado de pagar, más los intereses

corrientes pactados, intereses moratorios, gastos administrativos de cobranza, y la

costas procesales respectivas que se originen hasta la substanciación del presente

juicio, en caso de impago se TRABE EMBARGO, sobre los derechos de posesión del

inmueble ya descrito e identificado, dejado en garantía a favor de la Cooperativa de

Ahorro y Crédito Integral Salcajá, Responsabilidad Limitada, que represento; VI) Que

se confiera audiencia al ejecutado por el plazo de ley; VII) Que si el ejecutado no

comparece dentro del plazo de ley se proceda a dictar sentencia de remate en la cual

se declare: a) Que ha lugar a la ejecución promovida por la Cooperativa de Ahorro y

Crédito Integral Salcajá, Responsabilidad Limitada a través de su Gerente General y

Representante Legal, en contra del señor: OSMAN DAVÍD RACANCOJ GÓMEZ, en

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calidad de deudor, de quien se reclama el pago de la cantidad de TREINTA Y TRES

MIL CUARENTA Y TRES QUETZALES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS

(Q.33,043.34) como saldo del capital dejado de pagar, más intereses corrientes

pactados, intereses moratorios, gastos administrativos de cobranza y las costas

procesales respectivas que se originen hasta la substanciación del presente juicio;

VIII) Que ha lugar a hacer trance y remate de los derechos de posesión del bien

inmueble embargado y pago con su producto a mi representada; IX) se condene al

ejecutado al pago de las costas procesales ocasionadas en este juicio ejecutivo.

Cita de leyes: Artículos: 12, 28, 29, 203 De la Constitución Política} de la República

de Guatemala: 31, 44, 45, 50, 61, 63, 64, 66, 67, 69, 71, 72, 75, 79, 106, 107, 126,

127, 128, 129, 177, 179, 186, 194, 195, 297, 298, 301, 303, 327, 328, 329, 330,

331, 332, 333, 334, 335, 572, 573, 580 del Código Procesal Civil y Mercantil; 141,

142, 143 de la Ley del Organismo Judicial.

Copias: Adjunto cuatro copias del presente memorial y de los documentos adjuntos.

Quetzaltenango, diez de febrero de dos mil dieciocho. .

En su auxilio, dirección y procuración