Eva Juicios Wilfredo Poz
Eva Juicios Wilfredo Poz
Eva Juicios Wilfredo Poz
QUETZALTENANGO.
OSCAR SALVADOR TOLEDO VICENTE, de cuarenta años de edad, casado, administrador de empresas,
Cantel en la primera avenida 3-43 zona 1, actúo en mi calidad de Presidente del Consejo de
R.L.”, tal y como lo acredito con la fotocopia debidamente legalizada de la Certificación de Inscripción de
mi nombramiento con registro número quince, folio número veinte del libro con registro número Z doce
treinta y siste mil ciento ochenta (Z12 37180) de inscripciones, ratificaciones y revocaciones de Gerentes
Generales de las Cooperativas legalmente autorizadas, extendida por MARIA FERNANDA GIRON CHAVEZ
registradora auxiliar de cooperativas, del Instituto Nacional de Cooperativas (INACOP), documento que
adjunto al presente memorial. Acciono bajo la Dirección, Auxilio y Procuración, del abogado WILFREDO
EDGAR LEONEL POZ VALDEZ, y señalo como lugar para recibir notificaciones el casillero electrónico WP
MORALES RODAS. en su calidad de parte deudora, quien puede ser notificado en el lugar de su
residencia ubicada en la tercera calle, cuatro guion veintiuno zona seis de la ciudad de Quetzaltenango.
Librándose para el efecto en despacho respectivo al juez de Paz de la Ciudad de Totonicapán. La presente
HECHOS:
número: DIECISEIS (16), autorizada en la ciudad de Quetzaltenango el diez de noviembre de dos mil
veintitrés por la Notaria: ANDREA VALENTINA DE LEON COX, el cual contiene: CONTRATO DE MUTUO
CON GARANTÍA HIPOTECARIA, el señor: JUAN CARLOS MORALES RODAS, en su calidad de parte
deudora se reconoce liso y llano deudor de la entidad que represento por la cantidad de:
DOSCIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS, (Q.200,000.00). Documento que acompaño
II. DE LA GARANTIA HIPOTECARIA: Para garantizar el pago del capital, intereses, intereses
pública, el ejecutado JUAN CARLOS MORALES RODAS, en su calidad de parte deudora constituyo
propiedad, descrito de la siguiente manera: Finca rustica inscrita a nombre de JUAN CARLOS
MORALES RODAS, en el Segundo Registro de la Propiedad bajo la Finca número: DIECISEIS MIL
DOSCIENTOS DOCE(16,212),FOLIO DIECISEIS (16) LIBRO DOS (2) DE SAN MARCOS, con la
tal como lo demuestro con la Certificación extendida por el Segundo Registro de la Propiedad, en
donde consta que esta hipoteca está registrada a favor de mi representada, documento que
únicamente los pagos correspondientes a cinco meses, que corresponden a los meses de
Diciembre, Enero, Febrero, Marzo y Abril, omitiendo hasta la fecha actual los pagos
IV. PLAZO, INTERESES, INTERESES MORATORIOS Y MULTAS: Según consta en el primer testimonio
de noviembre de dos mil veintitrés por la Notaria: ANDREA VALENTINA DE LEON COX, el cual
plazo de la presente obligación es de CINCO AÑOS, contados a iniciar de la fecha del primer
desembolso de los
fondos del mutuo, con vencimiento el DIEZ DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTIOCHO,
C) FORMA DE PAGO: La parte Deudora, a contar de la fecha del desembolso de los fondos
pagará a La Acreedora el monto del mutuo concedido en la forma siguiente: mediante SESENTA
CUOTAS fijas mensuales, por la cantidad no menor de CUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y
(Q 4,757.99) cada una, mismas que incluyen amortizaciones a capital y los intereses devengados
e impuestos respectivos en forma mensual, vencida y consecutiva, pago que deberá comenzar a
hacerse efectivo a contar del día CINCO de cada mes calendario. Sin perjuicio de lo anteriormente
voluntaria e irrevocable autorizan a La Parte Acreedora para que de cualesquiera de las cuentas
abiertas a sus nombres en La Cooperativa, se debiten las cantidades necesarias para pagar todas
y cada una de las obligaciones asumidas por La Parte Deudora de conformidad con el presente
Contrato, efectuando para ello los débitos con cargo a la disponibilidad de dichas cuentas. La
Parte Deudora se obliga a efectuar el pago de las fechas y plazo estipulados en el presente
contrato;
D) TASA DE INTERES: La Parte Deudora expresa que reconoce y pagará inicialmente, intereses
calculados a razón del DIEZ POR CIENTO ANUAL (10%) sobre saldos y variable, pago que será en
forma mensual, vencida y consecutiva en las fechas de pago convenidas en la “Forma de Pago”
del inciso anterior. Dicha tasa será variable y La Cooperativa podrá modificarla de conformidad
con lo establecido en los reglamentos y políticas crediticias vigentes, sin necesidad de notificación
a La Parte Deudora. La Parte Deudora reconoce desde ya que dicha tasa de interés aumentará
por los atrasos injustificados en las fechas de pago de la forma pactada en este contrato. La Parte
Deudora se obliga a pagar a La Acreedora sobre cualquier saldo deudor que resulte del cambio ó
obliga a pagar en concepto de tasa de interés moratorio el uno por ciento (1%) diario como
interés adicional y variable calculado sobre los saldos atrasados ó vencidos a contar del
primer día posterior a la fecha estipulada de pago. Así también La Parte Deudora en
estipulada de pago y de no hacerse efectivo el mismo, se aplicará un recargo por multa adicional
Quetzales hasta veinticinco Quetzales diarios, dicha cantidad será calculada por la Cooperativa,
además se cobrará el interés por mora antes establecido, durante todo el tiempo que dure los
saldos vencidos y/o atrasados, esto sin perjuicio del derecho de La Acreedora de dar por vencido
conformidad con el primer testimonio de la escritura pública número: DIECISEIS (16), autorizada
ANDREA VALENTINA DE LEON COX, el cual contiene: CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA
se consignó: DEL VENCIMIENTO ANTICIPADO: Manifiesta La Acreedora que podrá dar por
vencido el plazo del presente contrato y demandar el pago del saldo debido en cualquiera de los
siguientes casos: A) Si La Parte Deudora deja de pagar un mes de interés y/o cuota mensual a que
está obligada; B) Si La Parte Deudora diere a los fondos obtenidos en virtud de este Contrato un
otra limitación que a juicio de La Acreedora pudieran afectar el cumplimiento de esta obligación…
VI. En el presente caso, el señor: JUAN CARLOS MORALES RODAS, en su calidad de parte deudora,
(Q. 176,210.05), más los intereses pactados corrientes, intereses moratorios, multas,
gasto
sigan
expresamente que renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los tribunales de justicia que
elija la Parte Acreedora, señalando como lugar para recibir notificaciones el lugar de su residencia
ubicada en la tercera calle, cuatro guion veintiuno zona seis de la ciudad de Quetzaltenango, lo
que indica en la referida escritura pública, aceptando como buenas y exactas las cuentas que se
les formule en forma personal o familiar, así como líquido y ejecutivo el saldo que se le reclame,
siendo por su cuenta los gastos judicial o extrajudicialmente se causen por incumplimiento en
atraso de un mes de interés y/o cuota mensual, y que esta situación dará lugar a la acción judicial
VIII. En caso de llegado el momento procesal oportuno se señale día y hora del remate del bien dado
nuestro código procesal civil Guatemalteco, teniéndose como medidas y colindancias de la finca
rustica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad bajo la Finca número: DIECISEIS MIL
DOSCIENTOS DOCE(16,212),FOLIO DIECISEIS (16) LIBRO DOS (2) DE SAN MARCOS, sobre la cual
el ejecutado JUAN CARLOS MORALES RODAS en su calidad de parte deudora constituyo, Primera
Hipoteca a favor de mi representada: Norte: dieciocho punto treinta y nueve metros con calle de
por medio. Sur: veintiocho punto doce nueve metros con JULIETA GODOY. Oriente: dieciséis
punto noventa y nueve metros con JOSEFINA BARRIOS; y Poniente: dieciséis punto noventa y
nueve
metros con Finca Matriz. Con una extensión de quinientos cincuenta puntos sesenta metros
Departamento de San Marcos, tal y como consta en la Certificación extendida por el Segundo
IX. No esta demás manifestar que en varias ocasiones se ha tratado en forma extrajudicial de
obtener el pago de lo que en derecho corresponde a mi representada, pero han sido infructuosos
los intentos que se han hecho, razón por la cual promuevo el presente PROCESO DE EJECUCIÓN
EN VIA DE APREMIO, en contra del ejecutado JUAN CARLOS MORALES RODAS en su calidad de
parte deudora.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
I. La hipoteca constituye un derecho real que afecta un bien inmueble para asegurar el
cumplimiento de una obligación, según lo establecido en los artículos 822 y 824 del Decreto Ley
106. Su constitución otorga al acreedor el derecho de solicitar la venta judicial del bien afectado
en caso de que la obligación no se cumpla, tal como se indica en los artículos 1,399 y 1,492. Los
gastos generados, tanto extrajudiciales como judiciales, serán responsabilidad del deudor, y
II. Además, mediante el contrato de mutuo, una persona entrega a otro dinero u otros bienes
fungibles con el compromiso de que se devuelva la misma cantidad y calidad. Para determinar el
monto de una reclamación, se observarán ciertas disposiciones, como que no se considerarán los
se presenta en virtud de títulos que conllevan la obligación de pagar una suma de dinero, siendo
III. Cuando se inicia la vía de apremio, el juez evaluará el título presentado y, si lo considera
prenda o hipoteca, en cuyo caso se notificará la ejecución y se fijará un día y hora para el remate,
PRUEBAS:
nombramiento con registro número quince, folio número veinte del libro con registro número Z
doce treinta y siste mil ciento ochenta (Z12 37180) de inscripciones, ratificaciones y revocaciones
Cooperativas (INACOP), con la que justifico la personería, con la que acredito que actúo en mi
Ceiba, Responsabilidad Limitada “LA CEIBA. R.L.”, B) Titulo Ejecutivo: Fotocopia debidamente
legalizada, del Primer testimonio de la escritura pública número: DIECISEIS (16), autorizada en la
ciudad de Quetzaltenango el diez de noviembre de dos mil veintitrés por la Notaria: ANDREA
HIPOTECARIA, con su respectiva razón del Segundo Registro de la Propiedad, con lo cual pruebo
la Propiedad, con la cual pruebo la Inscripción de la hipoteca que ocupa el primer lugar a favor de
(16) LIBRO DOS (2) DE SAN MARCOS. D) Todos los demás que en su oportunidad se ofrezcan e
incorporen al proceso.
V. Declaración de parte: que deberá de prestar el hoy ejecutado, y que versará sobre los hechos de
VI. Declaración de testigos: De los que en su momento proporcionaré los nombres e interrogatorios
VII. Informes: Que se solicitarán por parte del señor Juez, a las oficinas públicas o instituciones
bancarias que indicará esta parte en su momento, lo cual servirá para fundamentar mi
IX. Métodos Científicos de Prueba: Que solicitare y aportare en el momento procesal oportuno.
PETICIÓN:
I. Se admita para su trámite la presente demanda que promueve PROCESO DE EJECUCIÓN EN VIA
DE APREMIO, entablada en contra del ejecutado los ejecutados señores: JUAN CARLOS
II. Se tenga por acreditada la personería correspondiente y por reconocida la calidad con que actuó;
III. Que se tenga por conferida la Dirección y Procuración del Abogado que me auxilia Licenciada
WILFREDO EDGAR LEONEL POZ VALDEZ, y por señalado el lugar para recibir notificaciones.
IV. Que el ejecutado: JUAN CARLOS MORALES RODAS en su calidad de parte deudora. Sea
notificado en el lugar de su residencia ubicada en la sexta calle tres guion cuarenta y nueve de la
juez de Paz de la Ciudad de Totonicapán. en el entendido que debe señalar lugar para recibir
notificaciones, caso contrario las subsiguientes se le harán por los estrados del tribunal.
V. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el rubro respectivo; y por
X. Que una vez el señor Juez califique el título en que fundamento la presente acción; y si lo
considera suficiente y en virtud que la cantidad que se reclama es líquida, exigible y de plazo
vencido, ordene la venta en pública subasta de los bienes inmuebles dados en garantía
número de Finca CIENTO TREINTA MIL, QUINIENTOS DOS (139,502), FOLIO TRESCIENTOS OCHO
obligación está garantizada con hipotecas, se señale día y hora para el remate ordenándose se
notifique la ejecución al señor JUAN CARLOS MORALES RODAS en su calidad de parte deudora,
tomando como base el capital adeudado a la fecha y dejado de pagar a la fecha, el cual
ascienden a la cantidad de CIENTO SETENTA Y SEIS MIL, DOSCIENTOS DIEZ QUETZALES CON
CINCO CENTAVOS (Q. 176,210.10), y para el efecto solicito que en el momento procesal
oportuno se pague por parte del ejecutado los intereses vencidos y pendientes de pago, más los
intereses que se continúen generando hasta obtener el pago total de la obligación, así como los
intereses moratorios y demás circunstancias que se pactaron con el hoy ejecutado, y también las
XI. Se anuncie la venta, tres veces por lo menos en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación,
XII. Que se le confiera audiencia al ejecutado JUAN CARLOS MORALES RODAS en su calidad de
parte deudora, de conformidad con lo establecido en la ley, para que haga valer las
excepciones que considere oportunas y fundamente en prueba.
XIII. Que oportunamente, si fuere el caso, se adjudique en pago a favor de mi representada; los bienes
XV. Que si llegado el caso, se le fije a los ejecutados el plazo de tres días para que otorguen a favor de
hipotecaria.
XVI. Que oportunamente, si los ejecutados, fueran declarados rebeldes en cuanto otorgar las
garantía hipotecaria, las otorgue de oficio el Señor Juez, nombrando Notario que se designe a su
costa.
XVII. Que, llegado el momento procesal oportuno, si fuere el caso, se mande darle posesión a mí
JUAN CARLOS MORALES RODAS en su calidad de parte deudora un plazo que no exceda de diez
XVIII. Que oportunamente si fuere el caso, se ordene el lanzamiento del ejecutado JUAN CARLOS
XIX. Que se condene al ejecutado JUAN CARLOS MORALES RODAS en su calidad de parte deudora, al
CITA DE LEYES: Los Artículos citados en el fundamento de derecho y los Artículos: 12, 28, 29, 203, Dela
Constitución Política de la República de Guatemala; 823, 830, 835, 841, 846, 849, 850 del Código Civil,
31, 44, 45, 50, 61, 63, 64, 66, 67, 69, 71, 72, 75, 79, 106, 107, 126, 127, 128, 129, 177, 179, 186, 194, 195,
297, 298, 301, 303, 314, 315 316, 318, 319, 322, 323, 324, 325, 326, 572, 573, 578, del Código Procesal
veinticuatro.
OSCAR SALVADOR TOLEDO VICENTE
tres guiones cuarenta y siete Colonia Prados de Santa Marian zona nueve del
como lugar para recibir notificaciones el casillero electrónico dieciséis mil cientos
H E C H O S:
veintitrés, a cargo del oficial primero (680-2023 Of. 1ro.) ante el Juzgado
3. Así mismo señora Juez acredito con fotocopia simple del estado de
alimenticia.
y exigible
PRUEBAS
I. DOCUMENTAL:
2560-770961-1601.
identificación 2560-770961-1602.
(Q.500.00).
PETICIONES
PETICION:
DE TRÁMITE:
a) Que se admita para su trámite el presente memorial que contiene JUICIO
EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO que promuevo en contra del ejecutado,
MARIO DANIEL FUENTES VASQUEZ dándole el trámite que en derecho
corresponda.
d) Que se le notifique al ejecutado por esta única vez en el lugar señalado para
el efecto, bajo apercibimiento de que debe señalar lugar para recibir
notificaciones dentro del perímetro urbano de esa ciudad caso contrario las
subsiguientes se le harán por los estrados del Órgano Jurisdiccional al que me
dirijo.
e) Que se haga saber al ejecutado el derecho que le asiste que dentro de tercer
día se oponga a la presente ejecución, haga valer sus excepciones o se oponga
a la presente ejecución.
DE FONDO:
CITA DE LEYES: Artículos: 1, 12, 25, 26, 27, 44, 51, 61, 62, 63, 66, 69, 75, 79,
83, 106, 107, 108, 177, 178, 199, 210, 295, 297, 298, 319 del Código Procesal
Civil y Mercantil; 242 del Código Penal; 278, 279, 280, 281, 282, 283 del Código
Civil; 1, 2, 3, 7, 10, 12, 13, 14, 15, 19, 20 de la Ley de Tribunales de Familia;
141, 142, 143, 196, 198 de la Ley del Organismo Judicial.
F. DE LA EJECUTANTE
EN SU AUXILIO Y DIRECCION.
Abogado Y Notario