Trabajo de Demanda

10 DE AGOSTO DE 2018
PRACTICA FORENCE DERECHO PENAL

DEMANDA
LICENCIATURA EN DERECHO
INSTITUTO UNIVERSITARIO PUEBLA

ROCKY EMANUEL BALBOA CANUL
DOCENTE MAESTRO RAÚL BARDALES ALCOCER
C. FISCAL INVESTIGADOR DE LA FISCALIA DEL ESTADO DE YUCATAN
TITULAR DE LA AGENCIA ESPECIAL NÚMERO TRES DEL MINISTERIO PÚBLICO.
CARPETA NÚM.- 50/2018.
EXPEDIENTE UNATD33-GB/93/2018
ASUNTO: DENUNCIA DE HECHOS.
PRESENTE.-
CARLOS PEREZ ISLAS , mexicano por nacimiento e hijo de padres de la

misma nacionalidad, mayor de edad legal, casado, de oficio piloto,
naturales vecinos de esta ciudad Mérida Yucatán, señalando domicilio para
oír y recibir todo tipo de notificaciones, calle TREINTA Y SIETE NUMERO DE
PREDIO CIEN entre VEITICUATRO y VEINTISEIS de la Colonia CHENKU
pensiones de ésta ciudad. Nombro al LIC. ROCKY EMANUEL BALBOA CANUL
como mi asesor jurídico para que tenga acceso a la presente indagatoria,
con domicilio para escuchar y recibir notificaciones, en la calle CUARENTA Y
SIETE NÚMERO OCHOCIENTOS VENTICINCO LETRA “P” entre CUARENTA Y
OCHO LETRA “A” y CINCUENTA Fraccionamiento PIEDRA DE AGUA III del
Municipio de Umán, Yucatán, con correo electrónico
derecho.merida.gob@gmail.com Con número de teléfono celular
9993865071, para que sea informado; ante usted, con el debido respeto,
comparezco y expongo:
Con fecha del día de hoy catorce de junio del año en curso
presentándome en calidad de víctima, y con fundamento en el artículo 221
párrafo I del CNPP, estoy aquí presente ante usted con este memorial para
interponer formalmente mi denuncia y/o querella en contra de quien o
quienes resulten responsables, por los hechos posiblemente delictuosos
cometidos en mi contra siendo perjudicado en mi patrimonio.
La presente denuncia, la sustento en base a los siguientes hechos y

circunstancias que a continuación describo:
HECHOS
El día ocho del mes de junio del año Dos mil dieciocho, mi hijo
de nombre CARLOS PEREZ ISLAS el cual le tengo confiado mi predio
marcado con el número dos ciento diez de la calle treinta y uno entre veinte
y veintidós del fraccionamiento Chenku por lo que constantemente estoy
fuera de la ciudad debido a mi profesión de piloto aviador, hablándome
por teléfono me comunica ese día, que al pasar por mi predio, se fijó que
se encontraba pintado de otro color, preguntarme si yo lo había mandado
a pintar, mi casa era de color blanco, por lo que no fui a verificarlo a lo que
mi respuesta le dije que no había hecho ningún cambio en la casa y no
pude ir en esos momentos a verificar me encontraba trabajando, a los tres
días después vuelvo a recibir una llamada de mi hijo, el cual había entrado
al predio pero que en el interior ya no se encontraban ningunas de mis
pertenencias ya que el predio lo tenía completamente amueblado (como
lo era mi estufa, televisores, estufa, comedor, mesa etc),ese mismo día fue
al predio ya que recibió una llamada de una vecina la cual solo indico
llamarse Diana Fernández y la que le informa de la situación a mi hijo que
había una persona a las afueras de la casa intentando ingresar y al llegar mi
hijo logra entrevistarse con esta persona del sexo femenino la cual no quiso
identificarse pero si comenta ser amiga de la propietaria del predio de
nombre Cinthya Canul la cual le estaba dando en arrendamiento el
inmueble por lo que mi hijo solicito el apoyo de la policía y esta persona le
hablo por celular a la supuesta propietaria pero esta nunca se apersono,
solamente llego al lugar una persona del sexo masculino, por lo que dijo
llamarse José Alfredo Osorio negándose a proporcionar algún dato más y
manifestó que meses antes observo a un persona del sexo masculino
colocando un letrero de se vende en el inmueble y que al entrevistarse con
esta persona solo indico llamarse Manuel y que si estaba interesado en el
predio que podría marcar al número para más información por lo que como
José conocía a Cinthya la cual estaba interesada en adquirir de una
propiedad por esa zona, fue por eso que hablo al número y que le contesto
una persona que le menciono llamarse Luis Pérez y que era la persona
encargada de la venta del inmueble y que yo se lo había dado por pagos
y que incluso tenía un poder firmado para poder realizar la transacción por
lo que Luis concreto una cita con Cinthya exactamente el día ocho de abril
de este año para ver el predio y exactamente el día doce de abril se
concretó la venta en la notaria número dieciséis a lo cual asistieron Luis
Pérez, Cinthya Canul, José Alfredo Osorio y Manuel.
En tales circunstancias le ruego se admita la presente denuncia y/o

querella en contra de quien o quienes resulten responsables ya que en vista
de todo lo anteriormente relatado, es notoria la comisión de hechos
posiblemente delictuosos cometidos en contra de mi patrimonio, entero
que el probable responsable ha desarrollado conductas indebidas
tendentes a la culminación de un delito ya previsto y sancionado por
nuestra Legislación Represiva, dado que existen indicios y evidencias
suficientes para corroborar plenamente que mis derechos patrimoniales se
observan afectados por el acto de los presumibles responsables.
No omito manifestar que durante el efecto de la presente

averiguación colaborare con todos los datos de prueba que tengo a mi
alcance y sean necesarios para la comprobación del elemento del delito
de que se trate y la creíble responsabilidad de quien o quienes resulten
responsables en su comisión; sin embargo, desde éste mismo acto exhibo
escritura pública a mi nombre del inmueble en cuestión lo anterior expongo
en original y copia fotostática simple para que previo el cotejo del primero
con la segunda, el original me sea devuelto y la segunda obre en autos para
todos los fines legales pertinentes, al testigo de hechos Carlos Pérez Islas.
Por lo que exhibo una constancia de inscripción vigente NO OFICIAL

que menciona que el propietario del predio marcado con el número
doscientos diez de la calle treinta y uno entre veinte y veintidós del
fraccionamiento Chenku, es de quien esto plantea.
Primero.- Tenerme por presente con éste escrito a manera de
memorial y anexos que acompaño, con el cual me adquiero a las
manifestaciones que el elemento del mismo implica aceptarlo,
Fundamento.- lo que dispone el artículo 225 del Código Nacional de

Procedimientos Penales, proveer de conformidad con todo lo reclamado a
fin de que se demuestre plenamente el delito de que se trate así como la
probable responsabilidad penal de quienes resulten responsables con el
objetivo de que se ejercite la correspondiente acción persecutoria de su
competencia hasta llegar a la clarificación de los hechos que otorgaron el
motivo de la presente denuncia.
Por lo expuesto y fundado.-
A USTED CIUDADANO FISCAL INVESTIGADOR ATENTA Y RESPETUOSAMENTE

PIDO SE SIRVA: tenerme por presentado por medio del presente memorial y
por ser justicia proveer de conformidad.
PROTESTO LO NECESARIO en la ciudad de Mérida, Yucatán a los

catorce días del mes de junio del año dos mil dieciocho.
_____________________________________________
CARLOS PÉREZ ISLAS

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PRACTICA FORENCE DERECHO PENAL

INSTITUTO UNIVERSITARIO PUEBLA

CARLOS PEREZ ISLAS , mexicano por nacimiento e hijo de padres de la

La presente denuncia, la sustento en base a los siguientes hechos y

En tales circunstancias le ruego se admita la presente denuncia y/o

No omito manifestar que durante el efecto de la presente

Por lo que exhibo una constancia de inscripción vigente NO OFICIAL

Fundamento.- lo que dispone el artículo 225 del Código Nacional de

Por lo expuesto y fundado.-

A USTED CIUDADANO FISCAL INVESTIGADOR ATENTA Y RESPETUOSAMENTE

PROTESTO LO NECESARIO en la ciudad de Mérida, Yucatán a los

CARLOS PÉREZ ISLAS

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