Apuntes Encofrados
Apuntes Encofrados
Apuntes Encofrados
- OBRAS HORIZONTALES:
Son todas aquellas obras que se construyen partiendo desde un punto fijo, sobre la
Superficie terrestre y que se van construyendo a lo largo de la misma superficie
hacia otro punto fijo. Se puede leer en el eje X de un plano cartesiano.
Adoquinado
Asfaltado
Empedrado o enmbolonado
Enchape de causes
Cunetas y canales
Drenaje Secundario
Alcantarillas
Puentes(Peatonales y Vehiculares)
Rampas y Vados
Andenes
Boulevares
Alcantarillado Sanitario
Planta de tratamientos de aguas residuales
Acueductos Rurales
Acueductos Urbanos
OBRAS VERTICALES
Viviendas
Escuelas
Centro de Salud
Hogares de Ancianos
Comedores Infantiles
Centros Recreativos
Bibliotecas
Canchas Deportivas
Estadios
Parques
Casas Comunales
Rastros
Entre otros
ANTEPRESUPUESTO
PRESUPUESTO DE OBRA.
Una vez tomado un conocimiento cabal del trabajo a ejecutar y las condiciones
impuestas por la entidad contratante es siempre recomendable una visita al lugar,
que generalmente es exigida por la entidad contratante en el pliego de
condiciones. En esta visita al lugar se debe detectar las condiciones en que se
deberá efectuar la obra, los accesos, sitios de instalación de faenas, restricciones
de paso en puentes y caminos, calidad del terreno, disponibilidad de materiales,
maderas, combustible, agua potable, medios de transporte del personal, verificar el
mercado de los materiales a utilizar, climatología, etc.
ELABORACIÓN DE PRESUPUESTO
Presupuesto por capítulos: Los costos de obra se presentan divididos por capítulos
de acuerdo con el sistema de construcción, contratación, programación, etc.
Reformas a los planos que implique mayores cantidades de los ítems previstos,
obras adicionales, o que conlleven trabajos diferentes que no se tuvieron en cuenta
originalmente en el presupuesto, obras extras. También se pueden presentar
disminuciones en las cantidades de los ítems previstos.
Cambios en las condiciones asumidas para realizar las obras: organización general,
modalidad de contratación o pago, sistemas constructivos, rendimientos,
desperdicios, condiciones diferentes de suelo, roca o medio de trabajo, y en
general cualquier condición que signifique caso fortuito, fuerza mayor o factores
imprevistos.
Fallas de construcción que deben corregirse o deterioros que tengan que repararse
ocasionando trabajos o desperdicios y que conlleven mayores costos.
Materiales.
Mano de obra.
Equipos y herramientas.
Gastos generales: administración e imprevistos
Impuestos.
Los tres primeros componentes se denominan costos directos. Tienen una relación
directa con la ejecución física de la obra, estos costos están directamente
relacionados con las cantidades de obra a ejecutar.
COSTOS DIRECTOS
El costo directo del precio unitario de cada ítem debe incluir todos los costos en
que se incurre para realizar cada actividad, en general, este costo directo está
conformado por tres componentes que dependen del tipo de ítem o actividad que
se esté presupuestando. (Excavación, hormigón armado para vigas, replanteo,
etc.).
Los salarios de los recursos de mano de obra están basados en el número de horas
por día, y el número de días por semana. La tasa salarial horaria incluye: salario
básico, beneficios sociales, vacaciones, feriados, sobre tiempos y todos los
beneficios legales que la empresa otorgue al país.
Para la valoración del costo horario, debe tomarse en cuenta el salario básico, al
cual debemos agregar las incidencias de los beneficios sociales.
Trabajo contributorio: actividades de apoyo que deben ser realizadas para que
el trabajo productivo se pueda hacer, por ejemplo: traslado del encofrado a su
lugar, limpieza de superficies para el hormigonado, etc.
El sistema de contrato: es aquel por el cual se paga una determinada suma por la
unidad de obra ejecutada; en este sistema se obtiene una disminución de la calidad
en la ejecución de la obra, pero se obtiene rendimientos más altos.
Beneficios Sociales.
Otro de los aspectos que se debe tomar en cuenta en el cálculo de la mano de obra
es el de los beneficios sociales. Las leyes sociales del país determinan el pago de
beneficios sociales a todas las personas asalariadas que deben ser involucradas
dentro del costo de mano de obra. El procedimiento para el cálculo se presenta a
continuación:
El costo de los materiales tiene una gran importancia en el cálculo del presupuesto,
debido a que en el caso de que se cometa errores en esta parte, trae como
consecuencia un resultado muy alejado de la realidad, y por lo tanto una total
distorsión en el costo total de la obra, que en caso de ser una licitación elimina
directamente al contratista que se presenta a esta.
Por otra parte, se deberá tener conocimiento de toda la diversidad del mercado, en
cuanto a los materiales a utilizar, una diferencia de precio mínima podrá incidir en
los volúmenes grandes de material a comprar que se necesita en la construcción de
una obra.
Otro aspecto que se debe tomar en cuenta en lo que se refiere a los materiales es
el rendimiento que tienen estos, es decir la cantidad de material que se necesita en
una determinada actividad o ítem.
Rend Total = Rend real + Rend neto
Sin embargo, hay que decir que el cálculo de éstos rendimientos se hallan
mediante exhaustivos estudios, pero en el caso de las licitaciones, en los pliegos de
condiciones se encuentran las especificaciones técnicas del proyecto, por lo tanto
se tiene un parámetro de los rendimientos de los materiales que se deben utilizar
en una determinada actividad.
Equipos alquilados: en esta situación sólo se considera una precio por el alquiler
del equipo, teniendo la precaución de conocer qué es lo que incluye dentro del
alquiler, por ejemplo, si no se incluyen ciertos costos tales como el operador,
mantención o accesorios, es necesario agregarlos, para presupuestar el costo real
de operar los equipos.
Equipos propios: para este caso, la situación es un poco más compleja, ya que se
requiere determinar los costos de depreciación del equipo y los de posesión y
operación del mismo.
Herramientas.
Este monto está reservado para la reposición del desgaste de las herramientas y
equipos menores que son de propiedad de las empresas constructoras. Este
insumo, es calculado generalmente como un porcentaje de la mano de obra que
varía entre el 4% y el 15% dependiendo de la dificultad del trabajo. Para el caso se
tomará el 5% de la mano de obra.
COSTOS INDIRECTOS
Los costos indirectos son aquellos gastos que no son fácilmente cuantificables
como para ser cobrados directamente al cliente.
Gastos generales
Utilidades
Impuestos.
Gastos Generales: Son aquellos gastos no incluidos en los costos directos y son
muy variables, dependiendo de aspectos como el lugar donde se debe realizar la
obra. Así por ejemplo, las obras locales tienen gastos generales más bajos que los
que están ubicados en el campo y también es obvio que una empresa constructora
grande tiene gastos generales mayores que la de una pequeña.
Los gastos generales no son un porcentaje de los costos directos; se los expresa
como porcentaje solamente como un artificio matemático, para distribuir el gasto
en cada uno de los ítems de la obra, ya que la certificación de la obra, se realiza
mediante medición del volumen de cada ítem multiplicado por su precio unitario.
Es así que para efectos de cálculo, los gastos generales se tomará en un porcentaje
de incidencia de 15.90% con respecto al sub total general del costo de un
determinado ítem, es decir el 15.90% del costo directo.
MICROSOFT PROJECT
El software Microsoft Office Project en todas sus versiones (la versión 2010 es la
más reciente) es útil para la gestión de proyectos, aplicando procedimientos
descritos en el PMBoK (Project Management Body of Knowledge) del Project
Management Institute.
La aplicación crea calendarización de rutas críticas, además de cadenas críticas y
metodología de eventos en cadena disponibles como add-ons de terceros. Los
calendarios pueden ser resource leveled, y las gráficas visualizadas en una Gráfica
de Gantt. Adicionalmente, Project puede reconocer diferentes clases de usuarios,
los cuales pueden contar con distintos niveles de acceso a proyectos, vistas y otros
datos. Los objetos personalizables como calendarios, vistas, tablas, filtros y
campos, son almacenados en un servidor que comparte la información con todos
los usuarios.
MICROSOFT EXCEL
Microsoft Excel es una aplicación para manejar hojas de cálculo. Este programa es
desarrollado y distribuido por Microsoft, y es utilizado normalmente en tareas
financieras y contables.
Excel ofrece una interfaz de usuario ajustada a las principales características de las
hojas de cálculo, en esencia manteniendo ciertas premisas que pueden encontrarse
en la hoja de cálculo original, VisiCalc: el programa muestra las celdas organizadas
en filas y columnas, y cada celda contiene datos o una fórmula, con referencias
relativas, absolutas o mixtas a otras celdas.
BIBLIOGRAFÍA
http://www.cuevadelcivil.com/2010/06/presupuesto-de-obra.html
http://www.presupuestoobrasciviles.blogspot.com/
http://www.nexolocal.com.ve/p3669637-presupuestos-de-obras-civiles-computos
http://www.inifom.gob.sv/areas/Documentos/Instrumentos%20SSMM/MANUAL%
20DE%20presupuesto%20de%20OBRAS%20MUNICIPALES%20.pdf
GLOSARIO
ARCILLA: Material de suelo muy fino y muy plástico, que en ocasiones tiene algún
contenido de arena y se clasifica según su granolumetría.
CUNETAS: Son estructura para recolectar y conducir el agua de lluvia, las cunetas
que va en conjunto con la carpeta de adoquinado se construye de concreto sus
dimensiones estarán dependiendo de las especificaciones técnicas.
ESTRIBOS: Son aros de acero generalmente de diámetro pequeño (1/4” o 3/8”), los
cuáles resisten los refuerzos de corte en vigas y columnas, y además sirven para
confinar el hierro longitudinal.
FUNDIR CONCRETO: Se refiere a la colocación del concreto en las vigas y columnas
en cualquier elemento que se vaya a construir.
IMPRIMACION: Es el riego que hace en el suelo con asfalto rebajado con Kerosene
para sellar la superficie del mismo. Este riego es previo al riego de mezcla asfáltica.
MORTERO: Son mezclas plásticas obtenidas con uno o varios aglomerantes, arena y
agua que sirve para unir elementos de construcción, recubrimientos, inyecciones,
prefabricaciones de unidades de construcción. Sirve para pegar bloques y realizar el
cascote de piso, y hacer fino para repellar paredes.
PROPORCION: Son las partes de cada material que se tiene que mezclar, ej: 1-2, si
se está usando un balde como medida sería 1 balde de cemento y dos de Arena.