Derecho Registral 1
Derecho Registral 1
Derecho Registral 1
Características:
- De las personas
--- Naturales
--- Jurídicas
- De los Bienes
--- Muebles
--- Inmuebles
------Por su naturaleza
------Por su destinación
Instituciones Registrales
Registros Principales
Este folio real sera elaborado usando medios mecánicos o automatizados que
consiste en un detallado resumen de la operación sujeta a inscripción,
permitiendo así de manera clara y precisa establecer
la tradición legal del inmueble, todas las cargas y gravámenes que se constituyan
y sus respectivas cancelaciones, así como las medidas judiciales que pesen sobre
el bien y los datos de sus suspensiones.
Solo se inscribirán en el registro los títulos que cumplan los requisitos de fondo y
de forma establecidos en la ley.
Art. 12: Los directores generales, de linea, registradores titulares o suplentes, los
notarios publicos titulares o suplentes, los jefes de servicio, administradores,
inspectores y coordinadores adscritos al SAREN ocupan cargos de confianza por
tanto son de libre nombramiento y remocion.
Art 23: Requisito de Admision (de documentos), Todo documento debe ser
redactado y visado por un abogado debidamente inscrito en el IPSA y habilitado
para el libre ejercicio profesional.
Art 24: Manejo Electronico: Todos los soportes fisicos del sistema registral y
notarial deben ser digitalizados y transferidos en las bases de datos
correspondientes.
Art. 26: Mision de los Registros: Es garantizar la seguridad juridica de los actos y
de los derechos inscritos con respecto a terceros, mediante la publicidad registral.
Art. 27: Publicidad Registral: La publicidad registral reside en la base de datos del
sistema automatizado de los registros, en la documentacion archivada que de
ellas emanen y en las certificaciones que se expidan.
Los documentos seran devueltos a los interesados una vez hayan sido inscritos o
autenticados. El Registrador o Notario hara constar los datos relativos a su
inscripcion o autenticacion. Si los otorgantes no concurren el dia estipulado, el
otrogamiento quedara pospuesto para el siguiente dia habil.
1. Según su naturaleza
1. Seguridad Juridica
2. Seguridad económica
03. El contenido
́ ulo 1.380. C.C - El instrumento público o que tenga las apariencias de tal
Artic
puede tacharse con acción principal o redargüirse incidentalmente como falso,
cuando se alegare cualquiera de las siguientes causales:
2 - Que aun cuando sea auténtica la firma del funcionario público, la del que
apareciere
Esta causal puede alegarse aun respecto de los instrumentos que sólo aparezcan
suscritos por el funcionario público que tenga la facultad de autorizarlos.
6 - Que aun siendo ciertas las firmas del funcionario y los otorgantes, el primero
hubiese hecho constar falsamente y en fraude de la Ley o perjuicio de terceros,
que el acto se efectuó en fecha o lugar diferentes de los de su verdadera
realización.
Actividad del Notariado: Es dar fe pública de los actos que presencie el Notario.
Esta se organiza por Estados, según la Ley, pero en realidad se organiza por
municipios.
Art. 68 Potestad de dar fe publica: Los Notarios Publicos son funcionarios del
SAREN que tienen la potestad de dar fe publica de los hechos o actos juridicos
ocurridos en presencia fisica o a traves de medios electronicos, indicando en este
ultimo caso los instrumentos mediante los cuales le otorga presuncion de certeza
al acto.
Los Notarios Publicos deben ser venezolanos, mayores de edad y abogados con
no menos de 5 años de experiencia profesional.
2) Deben registrar su Firma, Rubrica (1/2 firma), sellos, que se usen en dicha
notaria, dicho registros se harán en el SAREN y en el Registro Principal, del área
donde funcione la notaria.
Para poder ser Notario Auxiliar se requiere ser venezolano, mayor de edad y
abogado de profesion.
4.- la sanción tiene que ser por relación a la abogacía mal practicada.
5.- Los que hayan sido sentenciados culpables de mala administracion publica o
privada hasta 10 años después
1.- Dar fe publica en los actos o negocios juridicos en los que tengan interes
personal o su conyuge y sus parientes dentro del 4to grado de consanguinidad y
2do de afinidad.
3.- Dar fe publica de los actos o negocios juridicos en los que tengan interes los
interpretes o testigos instrumentales.
1) Identificar las partes y a los demas intervinientes que participen en los actos o
negocios juridicos que autoricen.
Para ser Registrador se requiere ser venezolano, mayor de edad, abogado cono
menos de cinco años de experiencia profesional.
5) y 6) ...
OJO pregunta de examen OJO - Articulo 1911 del Código Civil: La cosa
hipotecada que se vende en remate judicial, con citación de los acreedores
hipotecarios, pasa al comprador, después que se pague el precio, libre de todo
gravamen de hipoteca sobre ella, reputándose que dicho gravamen se ha
trasladado al precio del remate.
Art. 22: Cada Registrador Titular podrá designar Registradores Auxiliares, previa
aprobación del Director General del SAREN. Sus funciones serán las que les
delegue el Registrador Titular.
Nota:
Termino indica "ese día": Ejemplo: al termino de 15 días. Es decir se debe actuar
al día 15 que es el termino.
Nota: Las anotaciones no son actos inscritos. Simplemente se usan para realizar
una observación en relación a un asiento registral y generalmente se anotan en
los margenes del asiento registral en cuestión.
Art 46 LRPydN: El Registro Público tiene como objeto la inscripción y anotación de los actos o negocios
jurídicos relativos al dominio y demás derechos reales que afecten los bienes inmuebles.
Además de los actos señalados con anterioridad y aquellos previstos en el código civil, en el código de
comercio y en otras leyes, en el Registro Público se inscribirán también los siguientes actos:
3. La constitución del hogar, los contratos, declaraciones, transacciones, sentencias ejecutoriadas y otros
actos que se establezcan sobre inmuebles, derechos de uso, habitación o servidumbre o se constituyan
anticresis, hipotecas o se divida, se traslade o reduzca alguno de esos derechos.
4. Los documentos que limiten de alguna manera la libre disposición de inmuebles, las declaraciones, los
denuncios, los permisos, los contratos, los títulos, las concesiones y los demás documentos que conforme a
las leyes en materia de minas, hidrocarburos y demás minerales combustibles deban registrarse.
6. La separación de bienes entre cónyuges cuando tengan por objeto bienes inmuebles o derechos
reales. (EXAMEN).
Nota: Si se registra (en el registro público) la separación de bienes, el cónyuge cualquiera que sea podrá
disponer del mismo aunque posteriormente haya reconciliación sin que el acto sea nulo.
Nota: La constitución del hogar: se refiere a la decisión judicial mediante el cual el tribunal le declara cierto
domicilio o bien inmueble como el hogar legalmente constituido. Es necesario que el bien no tenga
gravámenes que pesen sobre el mismo.
Código Civil: Artículos 1913 y 1914 con 48 y 49 Ley de Registros y del Notariado
Art. 1913 C.C: Todo título que se lleve a registrar debe designar claramente el nombre, apellido, edad,
profesión y domicilio de las partes, y la fecha de la escritura, en letras.
La designación de las corporaciones o establecimientos se hará bajo la denominación con la cual fueren
conocidos, con expresión del domicilio o residencia de la dirección del establecimiento.
(Pregunta de examen)
Art. 1915 C.C: El registro debe hacerse en la Oficina del Departamento o Distrito donde esté situado el
inmueble objeto del acto.
Art. 1916 C.C: Si hubieren de transmitirse o gravarse por un mismo título inmuebles situados en diferentes
jurisdicciones, o de constituirse, reconocerse, imponerse o concederse algún derecho sobre ellos, se hará
dicho registro en todas las oficinas correspondientes.
Art. 1917 C.C: El titulo registrado en el cual no se llenen las formalidades establecidas en los dos artículos
anteriores, no tendrá efecto contra tercero, respecto de la parte donde ocurriere la omisión.
Es decir, Debe llenar los requisitos establecidos en los artículos anteriores o no tendrá efecto contra
terceros. El registro debe hacerse en todos los registros correspondientes a la jurisdicción de cada inmueble
si en un solo documento se intenta transmitir o gravar más de un inmueble, solo así tendrá los efectos
contra terceros.
Artículo 1: Podrá constituirse hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión sobre los bienes
enajenables susceptibles de ejecución que específicamente se señalan en esta ley.
Cuando tales bienes pertenecieren en copropiedad a varias personas o en usufructo y en nuda propiedad a
personas distintas, solo podrán hipotecarse o pignorarse (dar en prenda) en su totalidad mediante el
consentimiento de todos los copropietarios o el común acuerdo del usufructuario y el nudo propietario.
Artículo 2: (EXAMEN) No podrán constituirse hipoteca mobiliaria ni prenda sin desplazamiento de posesión
sobre bienes que ya estuvieren hipotecados, pignorados, embargados o cuyo precio de adquisición no se
halle íntegramente satisfecho excepto, en este último caso, cuando la hipoteca o la prenda se constituyan
en garantía de pago del precio adecuado o de una parte del mismo.
En ningún caso el vendedor de bienes susceptibles de ser adquiridos conforme a la Ley de Ventas con
Reserva de Dominio, puede exigir la constitución de hipoteca o prenda sin desplazamiento de posesión para
garantizar el pago parcial o total del precio de venta, siendo nula toda convención que contraríe esta
prohibición. (ojo con esto)
Artículo 6: El propietario de los bienes hipotecados o pignorados no podrá enajenarlos o gravarlos sin el
consentimiento del acreedor.
La enajenación o el gravamen de los mismos sin el consentimiento del acreedor provocaran el vencimiento
de la obligación garantizada.
Artículo 51: Solo podrán ser objeto de prenda sin desplazamiento de la posesión sobre los siguientes bienes:
1) Los frutos pendientes y las cosechas esperadas. (recordar que la cosecha esperada debe ser ya una
siembra relativamente crecida y próxima a dar sus frutos) No sirve el solo hecho de haber sembrado la
semilla.
3) Los animales de cualquier especie, así como sus crías y productos derivados (leche, carne, cuero, etc)
Parágrafo Único: (EXAMEN): También podrán constituirse prenda sin desplazamiento de la posesión sobre la
totalidad o parte de una colección de obras u objetos de valor artístico, científico o histórico, como cuadros,
tapices, esculturas, armas, muebles, libros o similares. Tales objetos asimismo pueden ser sujetos a prenda
sin desplazamiento aunque no formen parte de una colección.
Nota: En los casos de obras u objetos de valor artístico debe tratarse de un autor reconocido.
Tema 7 - Catastro
Art. 27: (EXAMEN) El catastro se formara por municipios y abarcara principalmente la investigación y
determinación de:
Art. 31: Los propietarios y ocupantes de inmuebles así como los funcionarios responsables de la
administración de inmuebles pertenecientes al Estado, están obligados con el catastro a:
2. Cooperar con los funcionarios de la oficina municipal de catastro, permitiendo el acceso a sus inmuebles,
previa notificación e identificación, para efectuar las operaciones catastrales.
4. Cumplir con las demás obligaciones que establezca esta Ley y sus reglamentos.
Art. 34: Toda actuación catastral que implique la visita a un inmueble por parte de los funcionarios
de la oficina municipal de catastro, será notificada mediante comunicación entregada en el
inmueble, al propietario u ocupante del mismo, con al menos tres días hábiles de anticipación,
indicándose el objeto, la fecha y hora de la visita, así como los nombres de los funcionarios
autorizados para realizarla. En caso que en el inmueble no se encontrare persona alguna, la
comunicación será fijada en el mismo con al menos tres días hábiles de anticipación.
Art. 36: (EXAMEN) La solicitud de revocatoria de una inscripción catastral sólo será admitida y
acordada por la oficina municipal de catastro donde conste la inscripción. Dicha solicitud deberá
estar acompañada del título preferente o la decisión judicial o administrativa en que se fundamente.
Admitida la solicitud, la oficina municipal de catastro ordenará la apertura del procedimiento
administrativo correspondiente y notificará a los interesados.
En todo caso la decisión definitiva que adopte la oficina municipal de catastro, agotará la vía
administrativa y será recurrible ante el tribunal superior contencioso-administrativo competente.
Art. 37: La oficina municipal de catastro fijará la base de cálculo para la determinación del valor
catastral del inmueble, de conformidad con las variables y normas técnicas de valoración
establecidas por el Instituto Geográfico de Venezuela Simón Bolívar.
Art. 5: El Registro Civil es un servicio público esencial. Es obligatoria la inscripción de los actos y hechos
declarativos, constitutivos o modificatorios del estado civil y la prestación del servicio es gratuita.
Principio de publicidad
Art. 6: El Registro Civil es público. El estado debe garantizar el acceso a las personas de la información
contenida en el mismo, así como expedir las certificaciones y copias de las actas del estado civil.
Principio de unicidad
Art. 10: Cada asiento en el registro civil corresponde a una persona y tiene características propias de su
identidad. Solo debe existir un expediente civil por persona.
Principio de primacía
Art. 12: Los datos contenidos en el Registro Civil prevalecerán con relación a la información contenida en
otros registros. A tal efecto, las actas del Registro Civil constituyen plena prueba del estado civil de las
personas.
Art 16: EL CNE desarrollara un sistema coordinado con los demás órganos del poder público que realicen
acciones relacionadas con el Registro Civil, a tal efecto, se crea el Sistema Nacional de Registro Civil.
Art. 18: Órganos integrantes del sistema nacional de registro civil: (OJO Examen)
Art. 20: Órganos de gestión del Sistema Nacional de Registro Civil: (OJO Examen)
Art. 21: Órganos de cooperación del Sistema Nacional de Registro Civil. (OJO Examen)
1) El Ministerio con competencia en relaciones interiores y justicia a través del SAIME y SAREN
2) El Ministerio con competencia en materia de salud a través de los funcionarios encargados en realizar
actividades inherentes al registro civil.
3) El Ministerio con competencia en materia de Pueblos y Comunidades Indígenas.
Comisión de Registro Civil y Electoral (regulado por la Ley Orgánica del Registro Civil)
Objeto
Art. 22: La Comisión de Registro Civil y Electoral constituye el órgano ejecutor de las políticas y directrices
formuladas por el CNE sobre el Sistema Nacional de Registro Civil, correspondiéndole la centralización de la
información del Registro Civil (OJO EXAMEN)
Competencias
Art. 23: La Comisión del Registro Civil y Electoral tendrá las competencias siguientes: (OJO EXAMEN.
Numerales 1 al 5, el 4to es importante.)
Numeral 4: Decidir los recursos administrativos contra las decisiones, omisiones y abstenciones de la Oficina
Nacional de Registro Civil.
Organización del Registro Civil (regulado por la Ley Orgánica de Registro Civil)
Art 30: El funcionamiento, organización, dirección, supervisión, formación del Registro Civil es competencia
del CNE.
Art 31: Los hechos y actos que ocurran fuera del territorio nacional serán inscritos en el Registro Civil por los
funcionarios de las oficinas consulares de las embajadas de Venezuela. (OJO con el 2do párrafo EXAMEN)
Nota: Los capitanes de buques, tendrán la responsabilidad también de tomar nota de los actos inscribibles
ocurridos en las embarcaciones y al llegar a puerto deben dar parte de los mismos para su correspondiente
inscripción.
Art 55: El Expediente Civil único se inicia con el registro de: (OJO EXAMEN formas de iniciar el expediente
civil único.)
1. Acta de Nacimiento.
2. Acta de Nacimiento emitida por autoridad extranjera competente, legalizada o apostillada por las
autoridades venezolanas en el país de origen. Manifestar querer ser venezolano y declarar su residencia en
el territorio nacional
3. Carta de naturaleza
4. Certificado de naturalización
5. Declaración de Residencia en caso de extranjeros.
Art 56: El Expediente Civil Único se cierra con el registro del acta de defunción o transcurridos ciento treinta
años desde su nacimiento. Finalizado el expediente será remitida copia certificada por el Consejo Nacional
Electoral al Archivo General de la Nación, para que forme parte de nuestro acervo histórico. (OJO EXAMEN
Como se cierra el expediente)
Art. 54: La sola inscripción del comerciante individual en el Registro Mercantil, permite presumir la cualidad
de comerciante. Esta presunción únicamente podrá ser desvirtuada por los terceros que tengan interés, con
efectos para el caso concreto.
Caducidad de Acciones
Art. 56: La acción para demandar la nulidad de una asamblea de accionistas, de una sociedad anónima o de
una sociedad de comandita por acciones, así como para solicitar la nulidad de una reunión de socios de las
otras sociedades, se extinguirá al vencimiento del lapso de un año, contado a partir de la PUBLICACION del
acto inscrito. (OJO EXAMEN)
Nota: Si el acto no ha sido publicado los lapsos no empiezan. Es decir si la empresa se inscribe o realiza un
acta de asamblea en el registro y no la publica en la publicación destinada para ello, no se ha cumplido con
la publicidad registral.
Art. 1: La presente Ley regirá los derechos de los inventores, descubridores e introductores sobre
las creaciones, inventos o descubrimientos relacionados con la industria; y los de los productores,
fabricantes o comerciantes sobre las frases o signos especiales que adopten para distinguir de los
similares los resultados de su trabajo o actividad.
Art. 2: El Estado otorgará certificados de registro a los propietarios de las marcas, lemas y
denominaciones comerciales, que se registren; y patentes a los propietarios de los inventos,
mejoras, modelos o dibujos industriales, y a los introductores de inventos o mejoras, que también
se registren. (OJO EXAMEN)
Nota: Un Introductor es aquel que con autorización del inventor, introduce el producto en otro territorio.
Art. 5: Las patentes de invención, de mejora, de modelo o dibujo industriales y las de introducción
de invento o mejora, confieren a sus titulares el privilegio de aprovechar exclusivamente la
producción o procedimiento industrial objeto de la patente, en los términos y condiciones que se
establecen en esta Ley.
Las patentes de introducción no dan derecho a sus titulares a impedir que otros importen al país
objetos similares a los que abarquen dichas patentes.
Art 8: Ninguna patente podrá versar sino sobre una sola creación, invento o descubrimiento. (OJO
EXAMEN) La patente solo aplica para una sola cosa.
Art 14: Puede ser objeto de patente: (OJO EXAMEN): son nueve numerales, LEER Parágrafo único.
Producto nuevo definido y útil, maquina o herramienta nueva de uso industrial, Partes de máquinas que
mejoren las mismas, los nuevos procedimientos para preparar materias de uso industrial, nuevos modelos o
dibujos industriales, etc.
Las bebidas y artículos alimenticios sean para el hombre o para los animales, los medicamentos, reacciones
químicas, los planes financieros, especulativos, comerciales, publicitarios, el aprovechamiento de las fuerzas
naturales, el nuevo uso de artículos, objetos, sustancias o elementos ya conocidos, etc.
Por dibujo industrial se entiende toda disposición o unión de líneas, de colores y de líneas y colores
destinadas a dar a un objeto industrial cualquiera una apariencia especial.
Por modelo industrial se entiende toda plástica combinada o no con colores, y todo objeto o
utensilio industrial, comercial o doméstico que pueda servir de tipo para la producción o fabricación
de otros y que se diferencie de sus similares por su forma o configuración distinta.
Los envases quedan comprendidos entre los artículos que puedan protegerse como modelos
industriales.
Tanto los dibujos como los modelos industriales deben presentar caracteres de novedad y
originalidad que les confieran fisonomía propia. Los dibujos y modelos industriales no comprenden
las obras artísticas que protege la Ley de Propiedad Intelectual ni los productos de indumentaria de
cualquier naturaleza que sean.
Art. 23: (OJO EXAMEN) Lo que está sujeto a patente no puede ser registrado como dibujo o modelo
industrial
No podrán registrarse como dibujos o modelos industriales los que estén comprendidos en los
ordinales 1, 2, 3, 4, 7, 8, 11 y 12 del artículo 33 referente a las marcas ni los que ya hayan sido
objeto de registro como marcas
Se refiere a frases, figuras, signos, etc que sugieran ideas inmorales, la bandera, el escudo u otra insignia de
la Republica. Simbolos de la Cruz Roja, Nombres geográficos, etc.
Art 27: Marcas Comerciales y Lema Comercial (OJO EXAMEN)
Bajo la denominación de marca comercial se comprende todo signo, figura, dibujo, palabra o
combinación de palabras, leyenda y cualquiera otra señal que revista novedad, usados por una
persona natural o jurídica para distinguir los artículos que produce, aquéllos con los cuales
comercia o su propia empresa.
La marca que tiene por objeto distinguir una empresa, negocio, explotación o establecimiento
mercantil, industrial, agrícola o minero, se llama denominación comercial.
Lema comercial es la marca que consiste en una palabra, frase o leyenda utilizada por un
industrial, comerciante o agricultor, como complemento de una marca o denominación comercial.
Art 45: Cuaderno de Poderes (OJO EXAMEN) Para actuar en materia de la propiedad industrial es
indispensable utilizar un instrumento poder (debidamente notariado)
Las disposiciones de esta Ley protegen los derechos de los autores sobre todas las obras del
ingenio de carácter creador, ya sean de índole literaria, científica o artística, cualquiera sea su
género, forma de expresión, mérito o destino. Los derechos reconocidos en esta Ley son
independientes de la propiedad del objeto material en el cual esté incorporada la obra y no están
sometidos al cumplimiento de ninguna formalidad. Quedan también protegidos los derechos
conexos a que se refiere el Título IV de esta ley.
Art 4: (OJO EXAMEN): No están protegidos por esta Ley los textos de las leyes, decretos,
reglamentos oficiales, tratados públicos, decisiones judiciales y demás actos oficiales.
El permiso será dado previa revisión y confrontación de la obra con los originales de tales leyes,
tratados o sentencias a costa del interesado. A falta de tal permiso, la autoridad competente para
su otorgamiento declarará que la obra no está autorizada y no tiene valor oficial.
Art 106 (OJO EXAMEN) Los autores, artistas, productores o divulgadores de las obras y de los productos
protegidos por esta Ley o sus derechohabientes, podrán depositar en el registro dos ejemplares o
reproducciones de la obra, del producto o producción, en los términos y formas establecidos por el
Reglamento.