Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de una casa habitación ubicada en Querétaro por un periodo de 6 meses. El arrendatario pagará $2,800 mensuales y entregó un depósito de $2,800. El contrato especifica los derechos y obligaciones de ambas partes con respecto al pago de renta, uso de la propiedad, reparaciones y más.
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de una casa habitación ubicada en Querétaro por un periodo de 6 meses. El arrendatario pagará $2,800 mensuales y entregó un depósito de $2,800. El contrato especifica los derechos y obligaciones de ambas partes con respecto al pago de renta, uso de la propiedad, reparaciones y más.
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de una casa habitación ubicada en Querétaro por un periodo de 6 meses. El arrendatario pagará $2,800 mensuales y entregó un depósito de $2,800. El contrato especifica los derechos y obligaciones de ambas partes con respecto al pago de renta, uso de la propiedad, reparaciones y más.
Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de una casa habitación ubicada en Querétaro por un periodo de 6 meses. El arrendatario pagará $2,800 mensuales y entregó un depósito de $2,800. El contrato especifica los derechos y obligaciones de ambas partes con respecto al pago de renta, uso de la propiedad, reparaciones y más.
Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
Descargar como docx, pdf o txt
Está en la página 1/ 5
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
PARA CASA HABITACION
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN
SUCARÁCTER DE ARRENDADOR LULE VEGA GUSTAVO OMAR Y POR OTRA PARTE EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO JOSE ROBERTO TAMARIZ MORALES RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE PALO CENIZO MZ 06 LT 03 FRACCIONAMIENTO DEL BOSQUE, QUERETARO QRO. DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
1ª. -EL ARRENDADOR CONCEDE EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO EL
INMUEBLE ANTES SEÑALADO CON LAS INSTALACIONES NECESARIAS Y EN BUEN ESTADO Y FUNCIONANDO, QUE EL ARRENDATARIO RECIBE A SU ENTERA SATISFACCION, (AGUA, LUZ, DRENAJE).
2º.-EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR O A QUIEN SUS DERECHOS
REPRESENTE LA CANTIDAD DE $2,800.00 (DOS M IL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M. N.). POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL, MISMA QUE SE CUBRIRA POR MES ADELANTADO. POR FALTA DE PAGO OPORTUNO DE LA RENTA EN LA FECHA ANTES SEÑALADA, EL ARRENDATRIO EXPRESAMENTE SE OBLIGA A CUBRIR UN 20 % VEINTE POR CIENTO SOBRE EL MONTO DE LAS RENTAS ADEUDADAS CADA VEZ QUE ESTO SUCEDA PARA CUBRIR LOS GASTOS DE COBRANZA ESPECIAL.
3º.-EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO SERA DE 6 SEIS MESES FORZOSOS
CONTADOS A PARTIR DEL DIA 15 DE MAYO DEL 2019, (EL DIA 15 MAYO OBJETO DE ESTE CONTRATO Y TOMA POSESION MATERIAL DEL MISMO. A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO, EL ARRENDATARIO ENTREGA LA CANTIDAD DE $2,800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) COMO DEPOSITO EN GARANTIA DEL PAGO DE SERVICIOS Y DE LA REPARACION DE LOS DAÑOS QUE PUDIERAN OCASIONARSE AL INMUEBLE, QUE SERAN DEVUELTOS AL DESOCUPAR EL ARRENDATARIO LA LOCALIDAD Y HACER ENTREGA A SATISFACCION DEL PROPIETARIO, SIEMPRE Y CUANDO NO DEBA RENTAS O PAGO DE SERVICIOS Y SE HUBIEREN CUMPLIDO TODAS LAS CONDICIONES DE ESTE CONTRATO.
4º.-EL INMUEBLE ARRENDADO SERA DESTINADO EXCLUSIVAMENTE A CASA
HABITACION DEL ARRENDATARIO, QUEDANDO ADEMAS ESPECIFICAMENTE CONVENIDO QUE NO PODRA SUBARRENDAR EN TODO O EN PARTE LA LOCALIDAD ARRENDADA, NI CEDER O TRASPASAR LOS DERECHOS QUE SE DERIVEN DE ESTE CONTRATO.
5º.-CONVIENE EL ARRENDATARIO QUE EN CASO DE DESAHUCIO SE LE
EMBARGUEN LOS BIENES, MUEBLES U OBJETOS QUE INTRODUZCA EN LA LOCALIDAD ARRENDADA Y QUE DECLARA SON DE SU EXCLUSIVA PROPIEDAD.
6º.-EL INMUEBLE NO PODRA SER USADO COMO BODEGA ALMACEN OFICINA NI
CUALQUIER OTRO USO COMERCIAL.
7ª.- SEÑALA EL ARRENDATARIO COMO DOMICILIO LEGAL LA LOCALIDAD QUE SE
ALQUILA, RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO PARA LOS EFECTOS QUE TUVIERE LUGAR Y AUN QUE DESOCUPE.
8ª.-CONVIENE EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO EN QUE 12 MESES DE
ARRENDAMIENTO LE SON FORZOSOS Y QUE LOS PAGARA INTEGRAMENTE AUN CUANDO UNICAMENTE OCUPE LA LOCALIDAD EN FORMA PARCIAL Y QUE POR FALTA DE PAGO DE UNA SOLA PRESTACION, PODRA EL ARRENDADOR SOLICITAR LA DESOCUPACION SIN NECESIDAD DE JUICIO RESCINDIENDOLE EL CONTRATO. 9ª.-EL ARRENDATARIO NO PODRA SIN CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DEL ARRENDADOR VARIAR LA FORMA DE LA LOCALIDAD ARRENDADA Y SI LO HICIERA DEBERA REESTABLECERLA AL ESTADO EN QUE LA RECIBIO, SIENDO ADEMAS RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE OCASIONARE.
10º.-EN EL CASO QUE SE REQUIRIERE HACER ALGUNA REPARACION NECESARIA
PARA EL USO A QUE ESTA DESTINADA LA LOCALIDAD, EL ARRENDATARIO SEOBLIGA A PONER EN CONOCIMIENTO DEL ARRENDADOR DICHA SITUACION POR ESCRITO RECABANDO COPIA CON ACUSE DE RECIBO; ASI MISMO CONVIENE EL ARRENDATARIO EN QUE TODAS LAS MEJORAS QUE REALICE EN BENEFICIO DE LA FINCA QUEDARAN A BENEFICIO DE LA MISMA.
11ª. -EL ARRENDATARIO CONVIENE EN QUE LA LOCALIDAD ARRENDADA Y SUS
INSTALACIONES LAS RECIBE EN BUEN ESTADO, TENIENDO TODOS LOS SERVICIOS AL CORRIENTE, SIENDO DE SU EXCLUSIVA CUENTA LAS REPARACIONES QUE EN DICHAS INSTALACIONES SEAN NECESARIAS, OBLIGANDOSE A INDEMNIZAR AL ARRENDADOR POR CUALQUIER DAÑO CAUSADO A LA LOCALIDAD ARRENDADA, POR SU CULPA O POR LA DE SUS SIRVIENTES, PARIENTES Y DEMAS PERSONAS QUE HABITEN O LE VISITEN EN ESE DOMICILIO.
12ª.-TODA VEZ QUE EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO ES FORZOSO, CONCLUYE
EL DIA PREFIJADO SIN NECESIDAD DE DESAHUCIO. SI EL ARRENDATARIO NO DESOCUPARA POR CUALQUIER CAUSA, NO SE CONSIDERARÁ PRORROGADO EL CONTRATO, HABIDA CUENTA DE QUE ESTARA OBLIGADO AL PAGO DE LAS RENTAS CON EL INCREMENTO DE UN 20 % VEINTE POR CIENTO PARA EL PAGO DE LA MENSUALIDAD HASTA NO SER DEVUELTA LA LOCALIDAD A SATISFACCION POR ESCRITO, DEL ARRENDADOR QUEDANDO ENTENDIDO QUE TAMBIEN SUBSISTE LA OBLIGACION DEL FIADOR. 13ª. -EL ARRENDATARIO NO PODRA RETENER EL PAGO DE LAS RENTAS EN NINGUN CASO NI BAJO NINGUN TITULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL NI POR FALTA DE COMPOSTURAS NI POR REPARACIONES QUE EL ARRENDADOR DEJE DE HACER, SINO QUE LA PAGARA INTEGRAMENTE Y EN LA FECHA ESTIPULADA.
14ª -QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO TENER PERROS,
GATOS U OTROS ANIMALES QUE MOLESTEN A LOS VECINOS O MALTRATEN LA FINCA.
15ª.-EL PRESENTE CONTRATO NO TERMINA POR LA MUERTE DEL ARRENDADOR
NI POR LA DEL ARRENDATARIO, SINO SOLO POR LOS MOTIVOS ESTABLECIDOS POR LAS LEYES. CON EXCLUSION DE CUALQUIER PERSONA, EL CONYUGE O LA CONCUBINA, LOS HIJOS, LOS ASCENDIENTES EN LINEA CONSANGUINEA O POR AFINIDAD DEL ARRENDATARIO FALLECIDO SE SUBROGARÁN LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE ESTE EN LOS MISMOS TERMINOS DEL CONTRATO, SIEMPRE Y CUANDO HUBIEREN HABITADO EN VIDA DEL ARRENDATARIO, REAL Y PERMANENTEMENTE EL INMUEBLE.
16º.-SI EL ARRENDATARIO SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE LA
RENTA, TENDRA DERECHO A QUE EN IGUALDAD DE CONDICIONES SE LE PREFIERA A OTRO INTERESADO EN EL NUEVO ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE. ASI MISMO TENDRA EL DERECHO DEL TANTO EN CASO DE QUE EL PROPIETARIO QUIERA VENDER LA FINCA ARRENDADA.
17ª- PARA SEGURIDAD Y GARANTIA EN EL CUMPLIMIENTO DE TODAS Y CADA UNA
DE LAS CLAUSULAS ESTIPULADAS EN ESTE CONTRATO, EL ARRENDATARIO DEJA COMO GARANTIA COPIA DEL PREDIAL QUIEN SERA EL FIADOR, ESTE DOCUMENTO SERA DEVUELTO AL TERMINO DEL CONTARTO 18ª.-EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR EL IMPORTE TOTAL DE LOS CONSUMOS DE LOS SERVICIOS QUE TIENE LA LOCALIDAD ARRENDADA (AGUA, LUZ) Y A ENTREGAR CADA MES AL ARRENDADOR LOS COMPROBANTES RESPECTIVOS.
19ª. -PARA CANCELAR EL PRESENTE CONTRATO, CUALQUIERA QUE SEA LA
CAUSA Y SIEMPRE Y CUANDO LAS PARTES ESTEN DE ACUERDO, EL ARRENDATARIO Y SU FIADOR SE OBLIGAN A ACUDIR AL DOMICILIO DEL ARRENDADOR PARA RECABAR SUS FIRMAS Y LA CONSTANCIA DE FINIQUITO CORRESPONDIENTE, YA QUE EN CASO CONTRARIO SEGUIRA PRODUCIENDO TODOS SUS EFECTOS.
20ª.-LAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA
COMPETENCIA Y JURISDICCION DE LAS LEYES, JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE QUERETARO, QRO., RENUNCIANDO AL FUERO QUE POR RAZON DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO LES PUDIERE CORRESPONDER Y PARA EL CASO DE LITIGIO, QUIEN PERDIERE PAGARA LOS GASTOS Y COSTOS DEL MISMO.
LEIDO QUE FUE POR LAS PARTES Y ENTERADOS DE SU CONTENIDO Y FUERZA
LEGAL, EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE FIRMA POR TRIPLICADO EN LA CIUDAD DE QUERETARO, QRO., EL DIA 15 DE MAYO DE 2019.
