VIVIENDA MULTIFAMILIAR

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

OBRA : VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO : SR. GUIDO ROBERTO FELIZIANI SOTO
UBICACIÓN : JR. CAHUIDE C-01
Distrito : La Banda de Shilcayo
Provincia : San Martin
Región : San Martin
1. ANTECEDENTES:
El proyecto consiste en la CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE
DOS PISOS+AZOTEA, ubicado el inmueble en el JR. CAHUIDE C-01, en el Distrito
de la Banda de Shilcayo, Provincia y Región de San Martín.
2. UBICACION:
El proyecto se encuentra ubicado el Cercado del Distrito de la Banda de Shilcayo,
Provincia y Región de San Martín, ubicándose a dos horas de la ciudad de
Moyobamba, siendo sus coordenadas Geográficas 6° 36’ latitud sur y 76° 21’
longitud oeste de Greenwich. La altitud se manifiesta a 380 m.s.n.m, teniendo
un clima cálido cuya temperatura ambiental varía entre los 20° y 30°, en época
de lluvia se presentan precipitaciones torrenciales propias de la zona geografía
donde se ubica.
3. CLIMA, TOPOGRAFIA Y ECOLOGIA:
El que la ciudad presenta corresponde a ceja de selva, ligeramente húmeda y
cálida, con lluvias de mayor frecuencia e intensidad en épocas de invierno de
Noviembre a Abril.

 Precipitación media anual 1,205 Mn

 Precipitación máxima mensual 197 Mn
 Temperatura máxima 34° C
 Humedad relativa 80%
 Velocidad del viento 20 -80 m/seg.

4. ALCANCE DEL PROYECTO:

La elaboración del proyecto contempla los planos definitivos del primer y del
segundo piso, de la infraestructura destinada a la construcción de una Vivienda
multifamiliar de dos pisos, así como espacios destinados a áreas libres para la
respectiva iluminación y ventilación del inmueble.

PROYECTO: 1
 VIVIENDA MULTIFAMILIAR

5. DEL PROYECTO ARQUITECTONICO:

La arquitectura se realizó teniendo en cuenta las dimensiones mínimas según el
Reglamento Nacional de Edificaciones, con espacios que permitan el normal
funcionamiento y relación entre ambientes, considerando también las el
entorno en donde se emplazara el proyecto teniendo en cuenta las
consideraciones topográficas, climatológicas para propiciar una adecuada
ventilación e iluminación natural de los ambientes propuestos. En cuanto a las
características de diseño se consideró el estudio de las viviendas en el entorno
para mantener relación entre ellas y no generar un proyecto que rompa con el
perfil urbano de la zona aprovechando las visuales desde el interior hacia el
entorno.
6. ZONIFICACION Y PARAMETROS URBANISTICOS
La zona en donde se encuentra ubicado el inmueble es considerado según el
Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorio, como ZONA DE BAJA
DENSIDAD (R2), teniendo las siguientes especificaciones consideradas en el
diseño:

 Alineamiento: del eje de la vía a la fachada de la construcción es de 5.00

ml por el Jr. Cahuide C-01.
 Retiro municipal: presenta retiro municipal por el Jr. Cahuide C-01, por el
lado izquierdo es de 0.40ml, respecto al límite de la propiedad.
 Usos compatibles: uso residencial, uso comercial y otros señalados por el
R.N.E.
 Coeficiente de edificación: máximo para vivienda unifamiliar y
multifamiliares es de 1.2 y 1.8 respectivamente.
 Porcentaje de área libre: para uso de vivienda unifamiliar y multifamiliar
es de 40%.
 Altura permisible: será hasta cuatro pisos, con altura mínima de piso al
cielorraso de 3.00 ml.
 Retiro municipal: es de 1.30 ml, con respecto a las medidas perimétricas
del documento legal.
 Lote normativo: 300 m2
 Densidad neta: unifamiliar una vivienda.
 Índice de estacionamientos: 01 por vivienda.
 Otros: la longitud del voladizo 1.00 ml.

7. CUADRO DE AREAS.

AREA DE TERRENO SIN RETIRO 143.33 m2

 DESCRIPCION DE AMBIENTES DEL PRIMER PISO A CONSTRUIR.

o 01 estacionamiento

PROYECTO: 2
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o 01 sala comerdor
o 01 cocina
o 01 ss.hh
o 01 lavanderia
o 01 escalera de acceso sal segundo piso
o 03 cuartos
 CUADRO DE ACABADOS

1 ALBAÑILERIA Ladrillo de concreto tipo Pacasmayo b=12 cm.

Muro tarrajeado en el perimétrico y en los muros
interiores muros de darywall con un espesor de
10 cm.
2 REVOQUES Cemento frotachado e=1.5 cm en muros
interiores cielorraso, columnas y vigas
Ambientes interiores principales de cerámica
nacional y en los ambientes exteriores al igual
3 PISOS
que circulaciones y estacionamiento de cemento
pulido
4 ZOCALOS Cerámica vitrificada 20x30 cm, en interiores de
servicios higiénicos, habitación principal y baño,
respectivamente.
5 CONTRAZOCALOS Cerámico de cemento pulido en frontis de cocina
Madera corriente con marcos en puertas y
6 CARPINTERIA DE MADERA
ventanas de pvc o madera corriente.
7 VIDRIOS Vidrio transparente en interiores y exteriores
Látex lavable en cielorrasos
Látex lavable en columnas y vigas interiores y
8 PINTURAS Y LACAS exteriores
Látex lavable en muros interiores
Laca transparente en carpintería de madera
Chapas rectangulares de bronce en puertas
9 CERRAJERIA interiores con llave por fuera, y por dentro, de
marca reconocida
10 TRATAMIENTO EXTERIOR De acuerdo a planos
Wáter tanque bajo de cerámica vitrificada blanca
tamaño estándar
Lavatorio de losa vitrificada, blanca estándar con
11 ACCESORIOS SANITARIOS grifería marca reconocida
Espejo nacional biselado
Papelera de losa de sobreponer, adosada con
pegamento especial
12 LUMINARIAS Fluorescente circular 22W en pantalla metálica

PROYECTO: 3
 VIVIENDA MULTIFAMILIAR

MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS

OBRA : VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE DOS PISOS + AZOTEA

PROPIETARIA : SR. GUIDO ROBERTO FELIZIANI SOTO
UBICACIÓN : JR. CAHUIDE C-01
Distrito : La Banda de Shilcayo
Provincia : San Martin
Región : San Martin
1. GENERALIDADES:
El proyecto comprende el diseño de elementos estructurales de concreto armado,
teniendo en cuenta el uso destinado a vivienda MULTIFAMILIAR DE DOS
PISOS+AZOTEA.
2. ANALISIS Y DISEÑO DEL PROYECTO:
La edificación de un piso, conformada por vigas de cimentación, se aclaran sobre
sobrecimientos armados a la vida de cimentación y columnas para evitar la
socavación de edificaciones existentes, las vigas de amarre serán diseñadas a flexión,
el techo será de calamina galvanizada, se tiene como datos:

Resistencia del concreto F’C 210 kg/cm2

Resistencia del acero fy 4,200 kg/cm2
Presión admisible del suelo Rt 0.85 kg/cm2
Sobrecarga de escalera y corredores S/C 250 kg/m2
Peso de tabiquería 150 kg7cm2
Peso propio de la cubierta 300 kg/cm2
Peso de piso terminado 100 kg/cm2
Albañilería Resistencia de la compresión
40kg/cm2
E albañilería E=35,000 kg/cm2
G albañieria g=14,000 kg/cm2

3. NORMAS Y BLIBLIOGRAFIAS PARA EL DISEÑO:

E.020 “CARGAS”
E.030 “DISEÑO SISMO RESISENTE”
E.050 “SUELOS Y CIMENTACION”
E.060 “CONCRETO ARMADO”
E.070 “ALBAÑILERIA”
ACI.-318-08(ESPAÑOL)
Diseño de concreto armado (Ing. Santiago Chavez Cachay)
Diseño de estructura de concreto armado (Teodoro Harmsen)
Diseño de estructuras de concreto armado (Arthur H. Nilson)

PROYECTO: 4
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4. PARAMETROS SISMICOS

Parámetros de la zona SELVA 3

Z(factor de zona) 0.35
Parámetros del suelo Tipo de suelo S3
S(factor de suelo) 1.20
Tp 1.00 seg
Parámetros de uso Categoría de edificación C=2.50
U(factor de uso) 1.00
Configuración estructural Estructura regular R=8
El sistema estructural aporticado

5. OBRAS PRELIMINARES:
5.1. LIMPIEZA DEL TERRENO
Comprende los trabajos que deberán efectuarse antes de iniciar las obras
propiamente dichas, como también aquellos que se efectuaran durante la
construcción de la obra y después de terminada su entrega.
Asimismo el responsable de la obra deberá mantener completamente limpia
y en orden la obra, eliminando constantemente los desmontes, desperdicios,
escombros y basuras.
El acomodo de los materiales que lleguen a la obra será realizado
inmediatamente con orden y evitando con ellos ocupar la vía publica y en
caso de no poder cumplir lo anterior, el tiempo de permanencia de los
mismos será mínimo.
6. OBRAS PRELIMINARES
6.1. EXPLANACION DEL TERRENO
La explanación del terreno será realizada por el responsable de obra,
ejecutando los cortes y rellenos necesarios para obtener las rasantes
indicadas en el plano general de distribución del proyecto.
6.2. TRAZO Y REPLANTEO
Comprende el replanteo de los planos en el terreno ya nivelado, fijando los
ejes de referencia y las estacas de nivelación. Los ejes beberán de ser fijado
permanentemente por estacas y balizas en el terreno.
El procedimiento que se utilizara en el trazo será el siguiente:
 En primer lugar los ejes ya continuación se marcara las líneas de las
cimentaciones, en armonía con los planos de arquitectura y de
estructuras.
6.3. EXCAVACIONES
Las excavaciones para zapatas y cimientos corridos serán del tamaño exacto
al diseño de estas estructuras. Se podrá omitir los moldes laterales, cuando
la estabilidad del terreno lo permita y no haya peligro de hundimiento o
derrumbe al depositar el concreto de los cimientos.

PROYECTO: 5
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Se obtendrá la aprobación para las zapatas y excavaciones de las zapatas

antes de vaciar el concreto.
No se permitirá ubicar zapatas o cimientos sobre material de relleno sin uno
consolidación adecuada.
Durante los trabajos se evitara en lo posible que se levanten nubes de polvo
empleando convenientemente un sistema de regado sobre los áreas de
circulación.
El fondo de las excavaciones para la cimentación debe de quedar limpio y
parejo. Se retirara todo derrumbe y material suelto. Si por error el
responsable de obra excavara en exceso no será permitido rellenar la
excavación con material suelto, sino con concreto proporción C:H= 1:12 en
todo el espacio excedente.
Las excavaciones para zapatas y cimientos en general, tendrán como mínimo
las dimensiones indicadas en los planos, siempre y cuando se alcance el
terreno que tenga la resistencia especificada.
6.4. RELLENO
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiara la superficie del terreno
eliminando las plantas, raíces u otras materias orgánicas. El material para
efectuar el relleno estará libre de material orgánico y de cualquier otro
material nocivo.
Los rellenos se harán en capas sucesivas no mayores de 20 cms. de espesor,
debiendo ser muy bien compactadas y regados en forma homogénea, a
humedad óptima.
6.5. ELIMINACION DE DESMONTE
Se deberá de dejar el terreno completamente limpio de desmonte u otros
materiales que impidan los trabajos de jardinería y otras obras. La
eliminación del desmonte será periódica, no permitiéndose que el desmonte
permanezca dentro de la obra más de un mes, salvo el material a emplearse
en rellenos.

7. ESTRUCTURAS DE CONCRETO SIMPLE

7.1. CIMIENTOS CORRIDOS
Llevaran cimientos corridos los muros que se apoyen sobre el terreno. Serán
de concreto ciclópeo, cemento-hormigón mezclados en proporción 1:10.
Para la preparación del concreto solo podrá emplearse agua potable o agua
limpia de buena calidad, libre de material orgánico y otras impurezas que
puedan dañar el concreto.
Se agregará piedra grande de rio, limpia, con un volumen que no exceda al
30%, y con un tamaño máximo de 20 cms., de diámetro.
El concreto podrá colocarse directamente en las excavaciones, sin encofrado,
cuando no exista posibilidad de derrumbe. Se humedecerán las zanjas antes
de llenar los cimientos y no se colocarán piedras antes de haber depositado
una capa de concreto de por lo menos 10cms.

PROYECTO: 6
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7.2. SOBRECIMIENTOS
Llevaran sobrecimientos todos los muros en general, siendo sus dimensiones
las indicadas en el plano correspondiente. Serán de concreto ciclópeo,
cemento-hormigón mezclado en proporción 1:8 con 25% de piedra de rio,
limpia de tamaño máximo de 15 cms. De diámetro. Antes de proceder a la
fabricación del sobrecimiento se limpiará y humedecerá la cara superior del
cimiento sobre el cual se va apoyarse, seguidamente se procederá a colocar
los encofrados, los mismos que serán de madera.
En lo referente a la fabricación del sobrecimiento, se procederá vaciando una
primera capa de concreto, seguida de una capa de piedra mediana por
encima de la anterior y asi sucesivamente.
La cara superior del sobrecimiento debe de estar nivelada de conformidad
con el nivel que aparece en los planos y su acabado será rayado de manera
que exista adherencia entre el sobrecimiento y la capa de mortero de la
primera hilada de ladrillo. Se procederá al desencofrado luego de las 24 horas
de efectuado el vaciado.
7.3. VIGAS DE CIMENTACION
Llevaran vigas de cimentación todo el perímetro de la estructura, siendo sus
dimensiones las que se indica en los planos, llevara concreto armado que
está compuesto por hormigón y cemento con una resistencia de 210 kg/cm2,
con 25% de piedra de rio, limpia de tamaño máximo de 15 cms., de diámetro.
El encofrado será de madera.
7.4. FALSO PISO, PISOS Y VEREDAS.
7.4.1. FALSO PISO
Se empleara en todos los ambientes a construir, aun donde vayan
pisos de concreto, para los cuales se especificara una base propia
sobre el mismo falso piso. Los materiales a utilizar serán: cemento
portland y hormigón de río, en una proporción C:H 1:10, y tendrá
un espesor de 4”.

Preparación del sitio

 Se deberá de humedecer y apisonar el suelo en que se
fabricará el falso piso.
 Se procederá a fijar los niveles inferiores del falso piso, que
son hasta donde se necesita material de relleno.
 El material de relleno a colocarse deberá hacerse en capas
de no más de 20 cms., para que sean compactadas
convenientemente.
 Se recomienda realizar un minucioso estudio de los planos
de instalaciones eléctricas, para ver si alguna de ellas
atraviesa el área del falso piso.

PROYECTO: 7
 VIVIENDA MULTIFAMILIAR

 Habiendo logrado y llegado a los niveles especificados, se

efectuara el encofrado el mismo que consiste en listones
de madera, mostrando su cara superior.
 La preparación de los elementos del encofrado oscilaran
entre los 4 y 6 mts.
 En todo momento deberá independizarse al falso piso del
sobrecimiento, para lo cual se practicara una junta de
separación de media pulgada.
Fabricación del falso piso
 la mezcla será seca, en forma tal, que no arroje agua a la
superficie al ser apisonada.
 El vaciado se ejecutara por paños alternados, en forma de
damero.
 Una vez vaciado el concreto sobre el terreno preparado se
correrá sobre los cuartones divisorios de los paños, una
regla de madera, regularmente pesada, que emparejara y
apisonara bien el concreto, logrando así una superficie
plana, nivelada, horizontal, rugosa y compacta.
 Habiéndose comprobado que el concreto de los primeros
paños vaciados presenten un endurecimiento a tal grado
que la superficie no se deforme y las reglas se desprendan
con facilidad se sacaran estas.
 El tiempo mínimo de curado deberá realizarse durante 4
días.
7.4.2. PISOS
Serán de concreto y se fabricaran en todos los ambientes y en
donde se indica en el plano de arquitectura. El piso se elaborara
con un mortero de dosificación C:A= 1:4 con un espesor total de
2” incluyendo su respectivo acabado. El terminado del mismo
deberá presentar una superficie nivelada, pulida y bruñada.
Sometiéndola a un proceso de curado de 3 días como mínimo.

8. ESTRUCTURAS DE CONCRETO ARMADO

8.1. DEFINICION
Será una mezcla de agua, cemento, arena y piedra (hormigón); preparada en
una mezcladora mecánica dentro de la cual se dispondrá las armaduras de
acero de acuerdo a los planos de estructuras. Todas la obras de concreto
armado serán f’c= 210 kg/cm2.
a. Cemento
Será cemento portland tipo I o normal de acuerdo a la clasificación
usada en Estados Unidos de Norteamérica. En términos generales el
cemento a usar no deberá de tener grumos por lo que se deberá de
protegerlo debidamente, ya sea en bolsas o en silos en forma que tal

PROYECTO: 8
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no sea afectado por la humedad producida por agua libre o la del

ambiente.

b. Agua
Se empleara agua fresca, limpia y potable, libre de sustancias
perjudiciales tales como aceites, ácidos, álcalis, sales, materias
orgánicas u otras sustancias que puedan perjudicar al concreto o
acero.
c. Agregados
Los agregados que se utilizaran son: agregado fino (arena) y el
agregado grueso (piedra), u hormigón (mezcla de arena y piedra).
Los agregados para el concreto deberán estar de acuerdo con las
especificaciones para agregados de la ASTM C33.
c.1. Arena
 Será limpia, de grano grueso y resistente.
 No contendrá un porcentaje con respecto al peso total de más
de 5% del material que pase por el tamiz N° 200.
 El porcentaje total de arena en la mezcla puede variar entre el
30 y 45 %, de tal manera que de la consistencia deseada al
concreto para el trabajo que se requiera.
La trabajabilidad del concreto es muy sensitiva a las
cantidades de material que pasen por los tamices N°s 50 y
100. No debe de haber menos del 15% de agregado fino que
pase por la malla N°50 ni 5% que pase por la malla N°100.
c.2. Agregado grueso (piedra)
El agregado grueso puede ser piedra partida o grava limpia, libre de
película de arcilla plástica en su superficie y provenientes de rocas
que no se encuentran en proceso de descomposición.
El tamaño máximo del agregado será de ½” para el concreto armado.
En elementos de espesor reducido o cuando exista gran densidad de
armadura, se podrá disminuir el tamaño máximo del agregado
siempre que se obtenga una buena trabajabilidad y que cumpla con
el “slum” o asentamiento requerido.
En general el tamaño máximo del agregado tendrá una medida tal
que no sea mayor de 1/5 de la medida más pequeña entre los
costados interiores de las formas dentro de las cuales se verterá el
concreto, ni mayor de 1/3 del peralte de la losa, o en los que ¾ del
mínimo espacio libre entre las barras individuales de refuerzo o entre
grupo de barras. En columnas la dimensión máxima del agregado será
limitada a lo expuesto en el párrafo anterior, pero no deberá de ser
mayor que 2/3 de la mínima distancia entre barras.

d. Refuerzo metálico

PROYECTO: 9
 VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Las barras de refuerzo metálico deberán de cumplir con las siguientes

especificaciones:
 ASTM A 615, ASTM A 616, ASTM A 617, NOP 1158
 El limite de fluencia será Fy=4200 kg/cm2
 Serán barras corrugadas y limpias, libre de óxido y escamas.
8.2. ALMACENAMIENTO DE MATERIALES.
a. Cemento
Se almacenara de tal forma que no sea perjudicado o deteriorado por
el clima y otros agentes exteriores. Se cuidara que el cemento
almacenado en bolsas no esté en contacto con el suelo o el agua libre
que pueda correr por el mismo. En general el cemento en bolsas se
almacenara en un lugar techado, fresco, libre de humedad y
contaminaciones.
b. Agregados
Se almacenaran en forma tal que se prevenga una segregación o
contaminación excesiva con otros materiales o agregados de otras
dimensiones.

8.3. DOSIFICACION DE LAS MEZCLAS DE CONCRETO.

La determinación de las proporciones de cemento, agua y agregados se hará
tomando como base la siguiente tabla:
RELACIONES AGUA/CEMENTO MAXIMAS PERMISIBLES
Resistencia a la compresión Máxima relación agua/cemento en
especificada a los 28 días concreto sin aire incorporado
Kgs/cm 2 Galón/saco
175 7.3
210 6.6
245 5.8
280 5.0

El agua aquí indicada es el agua total, es decir el agua adicionada más el agua
que tienen los agregados. La estimación de la máxima cantidad de agua que
pueden tener los agregados es la siguiente:
Arena húmeda ¼ galón cubico
Arena mojada ½ id.
Piedra húmeda ¼ id.

No se permitirá en la obra trabajar con relaciones agua/cemento mayores a

las indicadas.

8.4. MEZCLADO DEL CONCRETO

Antes de comenzar con la mezcla el equipo estará perfectamente limpio. El
agua de los depósitos de mezclado que haya estado guardada desde el día
anterior será eliminada y llenada nuevamente.

PROYECTO: 10
 VIVIENDA MULTIFAMILIAR

El equipo de mezclado deberá de estar en perfecto estado mecánico. Además

deberá ser capaz de mezclar los componentes de una masa uniforme dentro
del tiempo recomendado para el equipo para el fabricante.
Si se emplea alguna admixtura liquida, será incorporada y medida
automáticamente. La mezcladora girara a la velocidad recomendada por el
fabricante, y el mezclado se continuara por lo menos durante tres minutos y
medio después que todos los materiales estén en el tambor.

8.5. TRANSPORTE DEL CONCRETO.

Será transportado al final de depósito o colocación tan pronto como sea
posible, por métodos que prevengan la segregación o perdida de los
ingredientes y en tal forma que se asegure que el concreto que se va a
depositar en las formas sea de la calidad requerida.

8.6. COLOCACION DEL CONCRETO.

Antes de proceder a la colocación del concreto en las formas, el trabajo de
encofrado debe de haberse terminado. Las formas deberán de ser mojadas.
Los muros de ladrillo cerámico, calcáreo o de concreto que irán en contacto
con el concreto deberán de humedecerse bien. Las varillas de refuerzo
deberán estar perfectamente libres de óxido, aceite, pinturas u otras
sustancias.
Para el caso de techos aligerados se deberán de humedecer los ladrillos que
se usen previamente al vaciado del concreto. Se cuidara que se hayan
ejecutado todos los tendidos de ductos y tuberías para el pase de
instalaciones eléctricas, mecánicas y sanitarias, así también de que estén
perfectamente colocados los puntos o cajas para los centros de luz.
El concreto deberá de ser depositado en forma continua, y la velocidad de
concreto debe ser tal que el concreto antes colocado este todavía plástico.
En el vaciado de las columnas se deberá evitar que el concreto golpee contra
las formas ya que esto produce segregación. Cuando se coloca concreto
mediante bugguis, sobre elementos de fondo plano u horizontal, el concreto
se colocara de tal manera que la primera se coloque en la cara opuesta frente
al obrero.

8.7. CURADO DEL CONCRETO.

El concreto deberá de ser curado por lo menos siete días durante los cuales
se mantendrá el concreto sobre los 15° en condición húmeda, a partir de las
10 u 12 horas del vaciado.
Cuando el curado se realiza con agua, los elementos horizontales se
mantendrán con agua especialmente en las horas de mayor calor.

8.8. DETALLES DE REFUERZO.

a. Ganchos y dobleces.

PROYECTO: 11
 VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Todas las barras se doblaran en frio. El radio de doblez mínimo para

ganchos standard medido, en la parte interior de la barra será el
siguiente:

Diámetro de varilla Radio mínimo

3/8” a 5/8” 2.1/2”
¾” a 1” 3
Mayores de 1” 4
b. Colocación del refuerzo
Se colocara con precisión y será apoyado adecuadamente sobre
soportes de concreto, metal y otro material aprobado; espaciadores
o estribos.

c. Tolerancias
 En elementos sujetos a flexión, muros y columnas en los
cuales “d” es (60 cms. O menos): 1/6 mm.
 En elementos sujetos a flexión, muros y columnas en los
cuales “d” es (60 cms. O menos): 1/12 mm.
 Posición longitudinal de dobleces y extremos de barras 1/5
cms., excepto que no será reducido el recubrimiento
especificado de concreto en los extremos.
d. Espaciamiento de barras
La separación libre entre barras paralelas será menor que el diámetro
nominal de la barra, 1 ½” veces el tamaño máximo del agregado
grueso, o de 2.5 cms.
Cuando el refuerzo de vigas principales y secundarias este colocado
en dos o más capas no será menor de 2.5cms., y las barras de las capas
superiores se colocaran directamente sobre las de la capa inferior.
e. Empalmes en el esfuerzo.
No se hará empalmes en el refuerzo, excepto los que se muestran en
el plano de estructuras.
La longitud del traslape para barras deformadas en tracción será no
menor que 24.30 y 36 diámetros de barra para límites de fluencia
especificadas de 2800,5500 y 4200 kg/cm2, respectivamente no
menor de 50 cms. Cuando la resistencia especificada del concreto sea
menor que 210 kg/cm2.

PROYECTO: 12
 VIVIENDA MULTIFAMILIAR

MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES

ELECTRICAS

OBRA : VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE DOS PISOS + AZOTEA

PROPIETARIA : SR. GUIDO ROBERTO FELIZIANI SOTO
UBICACIÓN : JR. CAHUIDE C-01
Distrito : La Banda de Shilcayo
Provincia : San Martin
Región : San Martin
1. GENERALIDADES:
El presente proyecto comprende el desarrollo de las Instalaciones Eléctricas a
nivel de red exterior e interior, alimentación a los Tableros de Distribución e
Instalación en los diversos ambientes en las que se compondrá la edificación.
2. ALCANCE DEL PROYECTO:
El proyecto se ha desarrollado sobre la base de los Planos de Arquitectura y
Estructuras respectivas.
3. DESCRIPCION DEL PROYECTO:
Instalaciones de Interiores:
Estas se refieren generalmente a instalaciones eléctricas de los ambientes
propuestos en primer piso, segundo piso y a los ambientes que se consideran en
él, así mismo a los siguientes niveles según el plano de Arquitectura, comprenden
circuitos de iluminación, tomacorrientes, teléfonos, así como los artefactos
diversos a utilizarse
4. DEMANDA MAXIMA DE POTENCIA:
La máxima demanda de potencia determinada cubre una llave termo magnética
de reserva de 2x40A en el área del primer y segundo piso en conjunto señalados
en el proyecto de la edificación
5. PRUEBAS:
Antes de la colocación de los artefactos o lámparas se realizarán pruebas de
aislamiento de tierra y aislamiento entre los conductores, debiéndose efectuar
la prueba, tanto de cada circuito como de cada alimentador. También se deberá
realizar pruebas de funcionamiento a plena carga durante un tiempo prudencial.
Todas estas pruebas se realizarán basándose en lo dispuesto por el Código
Nacional de Electricidad.

PROYECTO: 13
 VIVIENDA MULTIFAMILIAR

MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES

SANITARIAS

OBRA : VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE DOS PISOS + AZOTEA.

PROPIETARIA : SR. GUIDO ROBERTO FELIZIANI SOTO
UBICACIÓN : JR. CAHUIDE C-01
Distrito : La Banda de Shilcayo
Provincia : San Martin
Región : San Martin
1. OBJETIVO:
El Objetivo del presente proyecto es considerar las condiciones de diseño
óptimas que permitan dotar de los servicios de agua potable, desagüe y el
sistema de drenaje pluvial a la edificación respectiva.
2. AGUA POTABLE:
El sistema de agua potable existente en la edificación brinda el abastecimiento
promedio para el consumo, no teniendo problemas de presión de agua para la
ejecución del proyecto.
3. DESAGUE DOMESTICO:
El desagüe sanitario se deriva de los Servicios Higiénicos hacia las cajas de
desagüe, las que a su vez evacuaran a través de la red pública que está ubicado
en el Jr. Cahuide C-01.
4. DRENAJE PLUVIAL:
El drenaje pluvial se hará vía montantes de desagüe pluvial de 4”, para luego
evacuarlos hacia el Pasaje María Isabel C-01.
Las salidas pluviales, caerán directamente a las cajas de concreto de 12” x 24” y
luego a las cunetas pluviales.

PROYECTO: 14