Construcción de Vivienda Unifamiliar en El Proyecto Urbano Roble Dorado

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR EN EL PROYECTO URBANO

ROBLE DORADO
Roble Dorado Mz “P” Lt 13
PIMENTEL - CHICLAYO
ESPECIFICACIONES DE OBRA
PROYECTO : CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
CLIENTE : JHONNY BRANDON LUI GUEVARA FLORES
UBICACIÓN : MZ. “P“, LT “13” URB. ROBLE DORADO-PIMENTEL
FECHA : NOVIEMBRE DEL 2022
I. DESCRIPCIÓN GENERAL
 Área Construida: 75.00 m2
 Área Techada: 60.00 m2
 Área del Terreno: 90.00 m2
 Altura de Piso a Techo: 2.60 m
 Altura losa terminada: 2.80 m
La vivienda será de material noble, proyectada estructuralmente de acuerdo
al Reglamento Nacional de Edificaciones para dos pisos.
El proyecto de la vivienda unifamiliar cuenta con un jardín exterior, una gran
sala - comedor, una cocina abierta para optimizar el espacio, posteriormente
se encuentra un baño completo, 2 dormitorios (un dormitorio principal y un
dormitorio para niños) y el área de terraza y lavandería.
Todos los ambientes cuentan con iluminación y ventilación natural.
El sistema estructural será de Albañilería Confinada, siguiendo los
parámetros de las normas E030, E050, E060, E070 del Reglamento Nacional de
Edificaciones.
ÁREA CONSTRUIDA DE AMBIENTES:

Sala comedor: 24.15 m2
Cocina: 6.62 m2
Baño común: 3.65 m2
Dormitorio de niños: 9.12 m2
Dormitorio principal: 9.58 m2
Área de terraza y lavandería: 12.90 m2
ESTRUCTURAS:
 CIMIENTOS CORRIDOS:
Comprende las zanjas, solados y el vaciado de concreto según lo estipulado
en el RNE.
 SOBRECIMIENTOS:
Comprende encofrado y el vaciado de concreto para posteriormente asentar
del ladrillo.
 COLUMNAS:
Comprende el armado de la estructura de fierro, el encofrado y el vaciado
de concreto según lo estipulado en el RNE.
 TECHO:
Comprende encofrado y desencofrado de la losa aligerada, el montaje de la
estructura será de fierro correspondiente de vigas y viguetas. Además, se
colocará ladrillo de techo 30x30x12cm. El vaciado de concreto se hará
según la proporción establecida por el RNE.
 FALSO PISO:
Comprende el apisonado del terreno, una capa de arena y el vaciado de
concreto.
ARQUITECTURA:
 MUROS DE LADRILLOS
Los Muros de ladrillos serán de tipo King Kong 18 H, Amarre de soga y
junta 1.5 cm. La dosificación del mortero será de 1:5 cemento y Arena
respectivamente.
 TARRAJEO:
Serán revestidos con una mezcla de cemento y arena fina (1:4) todos los
muros tanto interiores como exteriores, columnas, vigas y cielorasos.
 PISOS:
En los ambientes interiores se colocará cerámico maderado de 60x60 cm.
 ZÓCALO Y CONTRAZÓCALO:
En el interior de la vivienda se colocará un contrazócalo de cerámico
maderado de 10 cm de altura. En el baño se colocará un zócalo de
cerámica gris y beige 60 x60 cm, y en la cocina un zócalo de cerámica
hexagonal 30 x 60 cm.
 PINTURA:
En los muros exteriores, interiores, columnas, vigas y cielo rasos se aplicará
Pintura látex de color blanco.
 CARPINTERÍA DE MADERA:
La Puerta principal será de madera maciza y las puertas interiores serán
contra placadas en MDF de 5.00 mm.
 CARPINTERÍA DE ALUMINIO:
Todas las ventanas y la puerta del patio serán de perfilería de aluminio
natural.
 CERRADURAS:
En la puerta principal se instalará una chapa de 2 golpes y en las puertas
interiores será chapa de doble perilla.
 VIDRIOS:
El vidrio de las ventanas será de 5mm con lámina de seguridad y el vidrio
de la puerta del patio será de 8mm con lamina de seguridad.
 SANITARIOS:
En el baño se instalará inodoro y lavatorio de color blanco, las griferías de
los lavatorios y ducha serán cromadas.
INSTALACIONES SANITARIAS:
 AGUA:
Comprende todas las instalaciones de válvulas, tuberías de PVC SAP Ø ¾”
y Ø ½” según corresponda.
 DESAGUE:
Comprende todas las instalaciones de tuberías PVC SAL Ø4” y Ø2” para
cada aparato sanitario, según corresponda.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
 Comprende las tuberías y salidas de tomacorrientes, salidas de
iluminación, interruptores, además de salidas para cable tv e internet.

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Roble Dorado Mz “P” Lt 13

CLIENTE : JHONNY BRANDON LUI GUEVARA FLORES

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FECHA : NOVIEMBRE DEL 2022

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