ÁREA: DERECHO PROCESAL CIVIL

LÍNEA: PROCESO ABREVIADO

En la presente entrada le ofrecemos el modelo de una demanda judicial de

tercería de propiedad, en otra oportunidad ofreceremos una demanda de
tercería de derecho preferente. Advertimos que la presente demanda se
refiere a hechos ficticios y sirve de referencia para su ampliación y mejora
por los usuarios. Asimismo, en la elaboración de la presente demanda
hallamos problemas en establecer al Juez competente, habiendo justificado
nuestra presentación de demanda ante el juez que tramita el proceso
principal en el pie de página respectivo, también hallamos problemas en
determinar el petitorio de la demanda, siendo que el mismo lo justificamos a
través de los pies de página, puede agregarse o modificarse este petitorio, lo
importante es la esencia de la pretensión. Esperamos les sea de utilidad.
(AUTOR: JOSÉ MARÍA PACORI CARI).

Modelo de demanda judicial de tercería de propiedad

EXPEDIENTE : (número del Expediente principal)

ESPECIALISTA : (Especialista del Expediente Principal)

ESCRITO : 01-2013

SUMILLA : Demanda de Tercería de Propiedad

SEÑOR JUEZ DEL (indicar el juzgado que conoce del proceso principal): [1]

JUAN RAMOS ALCOCER, con DNI 40661255, con domicilio real en (…),
señalando domicilio procesal en (…); a Ud. respetuosamente, digo:

I.- DE LOS DEMANDADOS Y SU DIRECCIÓN DOMICILIARIA: [2]

1.- JOSÉ ROSAS BARRIOS, demandante en el proceso principal, a quien se le

deberá de notificar en (…)

2.- RAUL AMESQUITA EGUREN, demandado en el presente proceso, a quien

se le deberá de notificar en (…)

II.- OPORTUNIDAD:

El Artículo 534º del CPC establece que “La tercería de propiedad puede
interponerse en cualquier momento antes que se inicie el remate del bien.”
En el presente caso, la tercería se interpone antes de que se remate el bien
de mi propiedad.

III.- PETITORIO:

Como pretensión principal, interpongo demanda de tercería de propiedad

para que se disponga la suspensión del proceso civil Expediente Judicial (…)
que se encuentra en etapa de ejecución, siendo que existe resolución judicial
(…) que ordena la venta del bien inmueble consistente en la Casa Habitación
ubicada en (…) con ficha registral (…)[3] y, como consecuencia:
Como primera pretensión accesoria, solicito se reconozca mi derecho de
propiedad respecto del bien inmueble consistente en la Casa Habitación
ubicada en (…) con ficha registral (…) en oposición a los litigantes del presente
proceso principal [4].

Como segunda pretensión accesoria, solicito se deje sin efecto la medida

cautelar de embargo en forma de inscripción dictada por Resolución (…)[5]

IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Quien presenta la presente demanda de tercería de propiedad, es

propietario del bien inmueble consistente en la Casa Habitación ubicada en
(…) con ficha registral (…), tal como se puede verificar de la PARTIDA
REGISTRAL Nro. (…) emitida por la Oficina Registral de Moquegua.

2.- Es del caso, que en dicha partida registral se verifica como propietario
actual a mi persona, este documento constituye un documento público de
fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad, a esto se suma que
adjunto a la presente copia legalizada de la Escritura Pública de Compraventa
de (…) que acredita la compra de dicho bien inmueble en la ciudad de
Moquegua.

3.- En estas circunstancias, en el presente proceso principal se ha dictado

medida cautelar de embargo respecto de un bien inmueble de mi propiedad
utilizando una Ficha Registral emitida por la Oficina Regional de Registros
Públicos de Arequipa en donde aparentemente se hace constar como
propietario del bien inmueble al Sr (…) demandado en el presente proceso.

4.- De esta manera, he tomado conocimiento de este proceso principal por

medio de una notificación dejada por debajo de la puerta en esta mi
propiedad, la cual recién tomo conocimiento debido a un viaje largo realizado
al Norte del Perú en la ciudad de Tumbes, donde también tengo otro bien
inmueble.

5.- Dentro de este contexto, solicito se declare fundada la presente demanda.

V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

La presente demanda tiene como fundamento de derecho lo previsto en el

Artículo 533 del Código Procesal Civil (CPC) que indica “La tercería se
entiende con el demandante y el demandado, y sólo puede fundarse en la
propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para
la ejecución; o en el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales
bienes.” En el presente caso, acredito que soy propietario del bien materia de
embargo.

VI.- VÍA PROCEDIMENTAL:

El artículo 486, inciso 5 del CPC establece que “Se tramitan en proceso
abreviado los siguientes asuntos contenciosos: (…) 5.- Tercería.”, razón por
la cual el presente proceso se tramita en la vía del proceso abreviado.

VII.- MONTO DEL PETITORIO:

Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.

VIII.- REQUISITO ESPECIAL DE ADMISIBILIDAD DE LA DEMANDA

El Artículo 535 del CPC establece que “La demanda de tercería no será
admitida si no reúne los requisitos del Artículo 424 y, además, si el
demandante no prueba su derecho con documento público o privado de fecha
cierta, en su defecto, si no da garantía suficiente a criterio del Juez para
responder por los daños y perjuicios que la tercería pudiera irrogar.”

De esta manera, como medio de prueba y anexo a la presente demanda

presentó:

1.- Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Moquegua,

documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad
sobre el bien embargado.

2.- Escritura Pública de Compraventa del bien embargado, documento público

de fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros Públicos.

De esta manera, para el presente caso no es necesario otorgar garantía

suficiente, salvo que el Juez considere lo contrario.

IX.- MEDIOS PROBATORIOS

1.- Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de

Moquegua, documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de
propiedad sobre el bien embargado.

2.- Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa del bien

embargado, documento público de fecha cierta que sustenta la inscripción en
Registros Públicos.

3.- Cedula de Notificación y anexos con lo que acredito porque tomé

conocimiento del presente proceso

4.- Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Tumbes.

X.- ANEXOS

1-A Copia de Documento Nacional de Identidad

1-B Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de

Moquegua, documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de
propiedad sobre el bien embargado.

1-C Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa del bien

embargado, documento público de fecha cierta que sustenta la inscripción en
Registros Públicos.

1-D Cedula de Notificación y anexos con lo que acredito porque tomé

conocimiento del presente proceso

1-E Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Tumbes.

POR LO EXPUESTO:

A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.

[1] El artículo 100 del CPC establece que “Puede intervenir en un

proceso quien pretende se le reconozca su derecho en oposición a
los litigantes, como consecuencia de alguna medida cautelar
ejecutada sobre un bien de su propiedad o sobre el cual tuviera un
mejor derecho que el titular de la medida cautelar.” Como se
verifica la intervención es un proceso, por lo que la tercería se
presentará ante el mismo Juez que conoce del proceso principal, no
siendo posible generar un nuevo proceso.
[2] El artículo 533 del CPC establece que “La tercería se entiende
con el demandante y el demandado (…)” se entiende del proceso
principal.
[3] Esto es conforme a lo previsto en el art. 536 del CPC que
establece “Admitida la tercería de propiedad, se suspenderá el
proceso si estuviera en la etapa de ejecución, aunque esté
consentida o ejecutoriada la resolución que ordena la venta de los
bienes (…)”
[4] Esto es conforme a lo previsto en el art. 100 del CPC que
establece “Puede intervenir en un proceso quien pretende se le
reconozca su derecho en oposición a los litigantes, como
consecuencia de alguna medida cautelar ejecutada sobre un bien de
su propiedad o sobre el cual tuviera un mejor derecho que el titular
de la medida cautelar.”
[5] Estando a que la tercería de propiedad puede ser considerada
como una oposición a una medida cautelar consideramos oportuno
utilizar la terminología prevista en el último párrafo del art. 637 del
CPC que establece “De ampararse la oposición, el juez deja sin
efecto la medida cautelar.”

Catedrático de Derecho de la Universidad José Carlos Mariátegui

ÁREA: DERECHO PROCESAL

LÍNEA: EJECUCIÓN DE SENTENCIA

Las costas (también denominados gastos) están constituidas por las tasas
judiciales, los honorarios de los órganos de auxilio judicial y los demás gastos
judiciales realizados en el proceso (Art. 410 CPC). Los costos del proceso son el
honorario del Abogado de la parte vencedora, más un cinco por ciento destinado
al Colegio de Abogados del Distrito Judicial respectivo para su Fondo Mutual y
para cubrir los honorarios de los Abogados en los casos de Auxilio Judicial (Art.
411 CPC). Luego de quedar firme la resolución que impone la condena de costas
la parte acreedora tiene la carga de presentar una liquidación de éstas (Art. 417
CPC). Para hacer efectivo el cobro de los costos, el vencedor deberá acompañar
documento indubitable y de fecha cierta que acredite su pago, así como de los
tributos que correspondan (Art. 418 CPC). El reembolso de las costas y costos
se exige ante el Juez de la ejecución (Art. 419 CPC). Dentro de este contexto,
hemos elaborado un modelo de escrito dirigido al Juez para el cobro de costas y
costos, para esto primero se debe de realizar una liquidación de las costas y
costos, esta liquidación la presentan al Juez conforme al modelo, la liquidación
será corrida traslado a la parte vencida, con o sin absolución el juez puede
aprobar la liquidación y requerir su pago (AUTOR: JOSÉ MARÍA PACORI CARI).

Solicitud de pago de costas y costos en el proceso civil

EXPEDIENTE: (indicar el Nro. De Expediente donde se ejecutará)

ESPECIALISTA: (…)

ESCRITO: 01-2016

SUMILLA: Solicito se apruebe liquidación, corra traslado y se requiera el

pago de costas y costos del proceso.

SEÑOR JUEZ (indicar el Juez de la ejecución)

(Nombres y apellidos de la parte vencedora que puede ser el demandante
y demandado), en el proceso civil de (…) que sigue en contra (…); a Ud.,
respetuosamente, digo:

Habiendo quedado firme la resolución que impone la condena de costas y costos

del proceso, SOLICITO se requiera a la parte vencida para que proceda a su
pago conforme a la liquidación que a continuación se indica:

LIQUIDACIÓN DE COSTAS DEL PROCESO

Arancel por Ofrecimiento S/ 39.50

de Pruebas
TASAS JUDICIALES
Arancel por apelación de
autos S/ 39.50

HONORARIOS DE ÓRGANOS
DE AUXILIO JUDICIAL (perito,
Honorarios de Perito
depositario, interventor, S/ 200.00
Contador
martillero público, curador
procesal, la policía, etc.)
GASTOS JUDICIALES
Cédulas de Notificación
REALIZADOS EN EL S/ 79.00
(20)
PROCESO
TOTAL COSTAS S/ 358.00

LIQUIDACIÓN DE COSTOS DEL PROCESO

Contrato de Locación de
HONORARIO DEL Servicios, Recibos por
ABOGADO DE LA PARTE Honorarios, Declaración S/. 2 000.00
VENCEDORA Jurada de Impuesto a la
Renta

MÁS UN CINCO POR

CIENTO DESTINADO AL
5% de los 2 000.00 S/. 100.00
COLEGIO DE ABOGADOS
DEL DISTRITO JUDICIAL
TOTAL, COSTOS S/ 2 100.00

POR LO EXPUESTO:

A UD. pido se corra traslado de las liquidaciones de costas y costos presentadas

y en su oportunidad se las aprueba requiriendo a la parte vencida su pago.

PRIMERO OTROSI.- Conforme al art. 418 del CPC, respecto de los costos del
proceso, adjuntamos copia legalizada del contrato de locación de servicios,
Recibo por Honorarios Profesionales y Declaración de Pago de Impuesto a la
renta.

Arequipa, 01 de diciembre de 2016.

EN LO PRINCIPAL: interpone demanda incidental de tercería de pago. EN EL
PRIMER OTROSI: acompaña título ejecutivo; y EN EL SEGUNDO: patrocinio y
poder.

S. J. L. en lo Civil

...................., de profesión .........., domiciliado en .................... Nº....., en autos

ejecutivos caratulados "........... con .........", en cuaderno incidental de tercería, a
US., respetuosamente, digo:

Consta del título ejecutivo que acompaño, consistente en ...................., que soy
acreedor del ejecutado de autos, don ...................., de profesión ..........,
domiciliado en ................... Nº........, por la suma de $ .........., e intereses.

Dicha obligación es líquida, actualmente, exigible y el título no está prescrito.

En este juicio, se han embargado, al deudor, diversas especies, que son las
únicas embargables que se conocen como de su dominio.

Pretendo concurrir, al pago de mi crédito, con el producido del remate, a fin de

que se me pague, a prorrata, con el ejecutante de autos, don ...................., de
profesión .........., domiciliado en .................... Nº........

Como el crédito total de ambos es de $.........., solicito que se me pague un ......%

de lo que se obtenga del remate.

POR TANTO,

de acuerdo a lo dispuesto en los arts. 518 Nº 3º, 521 y 527 y 82 y siguientes del
Código de Procedimiento Civil,

RUEGO A US.: se sirva tener por presentada demanda incidental de tercería de

pago, en contra del ejecutante y del ejecutado de autos, don ...................., y don
...................., representados por don ...................... y don ............., Abogados,
domiciliados en ................. Nº....... y en ............... Nº...., respectivamente, ya
individualizados; y, en definitiva, decretar que tengo derecho a concurrir al pago
de mi crédito, ascendente a $ .........., a prorrata con el del ejecutante, según dije,
sobre los bienes embargados en autos, y seguir esa ejecución hasta hacérseme
pago, en la forma dicha, del capital adeudado e intereses, con costas.

PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener por acompañado, con citación, el

instrumento ............... de fecha .... de ............ de 19...., que constituye mi título
ejecutivo.

SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo Abogado

patrocinante y confiero poder a don ...................., Insc. Nº .......... R-2, patente
Nº.........., de la I. Municipalidad de ..............., domiciliado en ....................
Nº........, oficina Nº......, de esta ciudad.

ÁREA: DERECHO PROCESAL CIVIL

LÍNEA: DERECHO DE CONTRADICCIÓN

Para la elaboración del presente modelo se ha tenido en cuenta el Artículo 442

del Código Procesal Civil que indica “Al contestar el demandado debe: 1.
Observar los requisitos previstos para la demanda, en lo que corresponda; 2.
Pronunciarse respecto de cada uno de los hechos expuestos en la demanda. El
silencio, la respuesta evasiva o la negativa genérica pueden ser apreciados por
el Juez como reconocimiento de verdad de los hechos alegados; 3. Reconocer
o negar categóricamente la autenticidad de los documentos que se le atribuyen,
o aceptar o negar, de igual manera, la recepción de documentos que se alega le
fueron enviados. El silencio puede ser apreciado por el Juez como
reconocimiento o aceptación de recepción de los documentos; 4. Exponer los
hechos en que funda su defensa en forma precisa, ordenada y clara; 5. Ofrecer
los medios probatorios; y 6. Incluir su firma o la de su representante o de su
apoderado, y la del Abogado. El secretario respectivo certificará la huella digital
del demandado analfabeto.”

Conforme a esto procedemos a ofrecer el modelo respectivo (Autor José María

Pacori Cari).

Modelo de contestación de la demanda

EXPEDIENTE: (…)

ESPECIALISTA: (…)

CUADERNO: PRINCIPAL ESCRITO: 01-2018 SUMILLA: Apersonamiento y

Contestación de la Demanda

SEÑOR JUEZ DEL (…) JUZGADO ESPECIALIZADO EN (…)

(Nombres y Apellidos del demandado).

identificado con DNI (…), con domicilio real en (…), con domicilio procesal en
(…), con domicilio electrónico en casilla Nro. (…); en el proceso (…) que sigue
(…) en contra de (…); a Ud., respetuosamente, digo:

I.- APERSONAMIENTO
Me apersono al presente proceso en mérito de la copia de mi Documento
Nacional de Identidad señalando mi domicilio procesal el que aparece en el
exordio.

II.- CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA

Conforme al estado del proceso, SOLICITO se declare infundada la demanda

conforme a los siguientes fundamentos.

III.- PRONUNCIAMIENTO SOBRE CADA UNO DE LOS HECHOS

EXPUESTOS EN LA DEMANDA

1.- Respecto del punto 1 es cierto. 2.- Respecto del punto 2 es parcialmente
cierto puesto que (…). 3.- Respecto del punto 3no es cierto puesto que (…). 4.-

(…)

IV.- RECONOCIMIENTO O NEGACIÓN CATEGÓRICA DE DOCUMENTACIÓN

1.- Reconocemos el medio de prueba consistente en (…). 2.- Negamos

categóricamente que el contenido del medio de prueba consistente en (…).

V.- EXPOSICIÓN DE LOS HECHOS QUE FUNDAMENTAN LA DEFENSA

1.- Señor Juez, consideramos que lo pretendido por el demandante es (…)

2.- En relación a lo anterior, su despacho debe de verificar la existencia de (…).

3.- (…).

VI.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

1.- El Artículo 1970 del Código Civil establece que “Aquel que mediante un bien
riesgoso o peligroso, o por el ejercicio de una actividad riesgosa o peligrosa,
causa un daño a otro, está obligado a repararlo.” En efecto, este artículo es
aplicable al presente caso por (…). 2.- (…).

VII.- MEDIOS PROBATORIOS

Ofrecemos como medios de prueba los siguientes: 1.- (documentos,

declaraciones de parte, declaraciones de testigos, pericia, inspección judicial,
exhibiciones, informes, etc.)
 2.- El contrato de compraventa de fecha 12 de diciembre de 2015 con el objeto
de acreditar la existencia de una trasferencia de propiedad a favor del
demandante. 3.-

(…).

VIII.- ANEXOS

1-A Copia simple de Documento Nacional de Identidad 1-B Copia legalizada del
contrato de compraventa de fecha 12 de diciembre de 2015. 1-

C (…).
EJEMPLO: