Tesis

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
“COMPLEJO TURÍSTICO CULTURAL EN EL DISTRITO DE

CARANIA –PROVINCIA DE YAUYOS”
TESIS PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE
ARQUITECTURA
AUTORES:
BACH. ALIAGA DOMINGUEZ, GIANELLA ARIZEMA
BACH. VILELA ROBLES, YUSSARA BELÉN
DR. ARQ. PABLO COBEÑAS NIZAMA
DIRECTOR DE TESIS
LIMA, PERÚ
JULIO 2018
Copyright © 2018 por Aliaga Dominguez, Arizema y Vilela Robles, Yussara. Todos los
derechos reservados.
DEDICATORIA
La presente Tesis significo un

gran reto y para mí es muy
importante dedicarla a Dios, a mis
padres quienes me dieron vida,
educación, apoyo y consejos. A
mi hermana y a mis maestros,
quienes sin su ayuda nunca
hubieran podido hacer esta tesis.
A todos ellos se los agradezco
desde el fondo de mi alma.
Arizema Aliaga.
El presente trabajo lo dedico a mi

padre quien siempre me guio en
el camino del conocimiento; a mi
madre por inculcarme el valor de
la perseverancia y la
responsabilidad, a mis hermanos
quienes siempre fueron fuente de
mi inspiración; y a todas las
personas que me acompañaron y
apoyaron durante todo este duro
proceso.
Yussara Vilela.
2
INTRODUCCIÓN
La idea de plantear el presente tema como Tesis para optar el título profesional
de Arquitectura surgió a partir del momento en que tomamos conocimiento de
los trabajos efectuados por la Escuela Profesional de Turismo, Hotelería y
Gastronomía de la Universidad Ricardo Palma, a través del Centro de Viajes y
Turismo, en la Reserva Paisajista Nor Yauyos Cochas, situado entre los
departamentos de Lima y Junín. Fruto de este esfuerzo son los trabajos que
dicha unidad de producción viene llevando a cabo en el distrito de Carania,
provincia de Yauyos, para cuyo fin, con fecha 19 de diciembre de 2011 la
Universidad Ricardo Palma suscribió un Convenio Marco de Cooperación
Académica, Cultural, Científica y Tecnológica con la Municipalidad Distrital de
Carania.
Posteriormente, con fecha 05 de setiembre de 2014 se firmó el Convenio

Específico Tripartito entre la Universidad Ricardo Palma, la Municipalidad
Provincial de Yauyos y la Municipalidad Distrital de Carania cuyo objetivo
principal estuvo orientado al desarrollo de diversas acciones de desarrollo
turístico que contribuyan a convertir a Carania en un nuevo destino turístico para
el turismo cultural. Finalmente, con fecha 21 de mayo de 2016 se firmó un nuevo
convenio específico entre la Universidad Ricardo Palma y la Municipalidad
Distrital de Carania, encaminado a desarrollar y poner término a las actividades
en el Convenio Específico Tripartito suscrito el 05 de setiembre de 2014, que
quedaron pendientes de ejecutarse.
Fruto del trabajo efectuado ha sido la elaboración del “Diagnóstico Situacional

de las Potencialidades Turísticas, Culturales, Medioambientales y Deportivo
Recreacionales del Distrito de Carania” que fuera entregado en ceremonia
pública por el doctor Iván Rodríguez Chávez, rector de nuestra casa de estudios
a la señora Anita Ramos Vivas, alcaldesa de la Municipalidad Distrital de
Carania, el día 27 de setiembre de 2015, en ocasión de la visita efectuada por la
comitiva de la URP como parte del programa conmemorativo por el “Día Mundial
del Turismo-Carania 2015”, la misma que integró el Arq. Pablo Cobeñas, Jefe
del Departamento Académico de Arquitectura y Urbanismo y otras autoridades
de nuestra casa de estudios. También fue parte del pedido de la población el
3
viejo anhelo de lograr que el Ministerio de Cultura le otorgue la denominación de
“Ambiente Urbano Monumental” a la totalidad del centro poblado de Carania,
dado el interés de población de Carania, para cuyo fin requieren de la
elaboración de un expediente técnico a ser presentado al Ministerio de Cultura.
El objetivo de esta parte del proyecto está encaminado a ponerlo en valor en

función de la cultura y el turismo, en mérito a constituir una edificación testigo del
período de Reducciones, por tanto, poseedora de historia, cultura y valores
arquitectónicos de valía. De esa manera se salvaría a dicho recurso del mal
entendido progreso poniéndolo en valor y destinándola al disfrute de la
posteridad.
En dicha ocasión, al momento de pronunciar su discurso alusivo al Día Mundial

del Turismo el rector de la URP dio respuesta a los pedidos de colaboración
expuestos por las autoridades del distrito, manifestando que pondría especial
atención en contribuir a la solicitud planteada a través de acciones incluidas en
la política de Responsabilidad Social, para que Carania pudiera optimizar sus
servicios turísticos, en los rubros de alojamiento, alimentos y bebidas,
infraestructura para el desarrollo de actividades culturales y recreativas, la
remodelación integral de la Plaza de Arnas y el diseño de la sede de la Casa de
la Cultura de Carania, en un terreno adquirido para tal fin por el municipio distrital,
ofrecimiento que aún no se ha materializado.
También tomamos conocimiento de la expedición de la Resolución

Viceministerial Nro. 070-2015-VMPCIC-MC de fecha 03 de junio de 2015 por el
cual el Ministerio de Cultura resolvió declarar Patrimonio Cultural de la Nación al
Monumento Arqueológico Prehispánico Carania Sectores A, B, C y D con la
clasificación de Paisaje Arqueológico y el desarrollo de la tesis elaborada por el
bachiller en arquitectura, hoy arquitecto, Sebastián Alonzo Fernández titulada
“Hospedaje rural a partir del estudio tipológico de la ciudad de Carania”,
antecedentes que le proporcionan bases sólidas a nuestra investigación.
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ÍNDICE DE CONTENIDO
INTRODUCCIÓN ...................................................................................................................... 3
CAPÍTULO I: GENERALIDADES .............................................................................................. 7
1.1 Planteamiento del Problema:........................................................................................... 7
1.1.1 Delimitación y Descripción: ...................................................................................... 8
1.1.2 Justificación del Tema: ............................................................................................. 9
1.2 Objetivos....................................................................................................................... 10
1.2.1 Objetivo General: ................................................................................................... 10
1.2.2 Objetivos Específicos: ............................................................................................ 10
1.3.1 Alcances y Limitaciones: ........................................................................................ 10
1.4 Metodología: ................................................................................................................. 11
1.4.1 Esquema Metodológico: ......................................................................................... 11
1.4.2 Técnicas de Recopilación: ..................................................................................... 14
1.4.3 Procesamiento de Información: .............................................................................. 14
CAPÍTULO II: MARCO TEÓRICO ........................................................................................... 15
2.1 Antecedentes: ............................................................................................................... 15
2.1.1 Complejo Turístico Cultural a Nivel Internacional: ................................................... 15
2.1.2. Complejo Turístico Cultural a Nivel Nacional: ........................................................ 20
2.2 Base Teórica:................................................................................................................ 23
2.2.1 Desarrollo Turístico: ............................................................................................... 23
2.2.2 Turismo Rural Comunitario:.................................................................................... 26
2.2.3 Arquitectura Vernácula: .......................................................................................... 27
2.2.4 Turismo Ecológico o Ecoturismo: ........................................................................... 28
2.2.5 Turismo Sostenible: ............................................................................................... 29
2.3 Base Conceptual: .......................................................................................................... 30
CAPÍTULO III: ANÁLISIS ........................................................................................................ 33
3.1 Análisis del lugar – Estudio del Distrito de Carania: ....................................................... 33
3.1.1 Aspecto Físico – Geográfico: ................................................................................. 33
3.1.2 Aspecto Urbano: .................................................................................................... 44
3.1.3 Aspecto Histórico – Cultural: .................................................................................. 50
5
3.1.4 Aspecto Económico: .............................................................................................. 52
3.1.5 Aspecto Turístico: .................................................................................................. 53
CAPÍTULO IV: PROYECTO ARQUITECTÓNICO.................................................................... 58
4.1 Terreno Seleccionado: .................................................................................................. 58
4.1.1 Localización y Ubicación: ....................................................................................... 58
4.2 Conceptualización del Diseño: ...................................................................................... 62
4.3 Toma de Partido: .......................................................................................................... 63
4.3.1 Criterios de Diseño................................................................................................. 63
4.4 Programación Arquitectónica:........................................................................................ 70
4.4.1 Relaciones entre Áreas: ......................................................................................... 77
4.4.2 Características del Usuario: ................................................................................... 78
4.5 Desarrollo del Proyecto: ................................................................................................ 80
4.5.1 Arquitectura: .......................................................................................................... 80
4.5.2 Especialidades: ...................................................................................................... 90
4.6 Conclusiones ................................................................................................................ 93
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS ........................................................................................ 95
6
CAPÍTULO I: GENERALIDADES
1.1 Planteamiento del Problema:
El Perú es un país potencialmente turístico, siendo una de las razones del porque
se encuentra dentro de un importante eje turístico, la zona de la reserva
paisajística Nor Yauyos-cochas, que a lo largo de los años ha ido generando un
mayor número de visitas (nacionales y extranjeros), los cuales son atraídos por
los hermosos paisajes naturales de la zona. Es aquí donde se desarrolla una de
las principales problemáticas debido a que existe una infraestructura turística
deficiente, que no brinda las condiciones adecuadas para albergar a la masa de
turistas que crece cada año. Una ausencia de servicios y una falta de una
organización en la gestión administrativa que permita aprovechar a plenitud
estos recursos para lograr el desarrollo con una planificación urbana e
infraestructura turística adecuada, de inversión pública o privada, se encuentra
dentro de la problemática identificada en esta zona.
Los impactos negativos de los problemas identificados generan una serie de

consecuencias que repercuten en la identidad de la zona, donde se genera una
falta de conservación de las ruinas prehispánicas y andenerías, y todo esto a
causa de una falta de intervención profesional comprometida capacitada.
Precisando el problema de estudio, este se visualiza en los siguientes tres

aspectos:
a) Abandono de una comunidad que tiene dentro de su territorio recursos

turísticos que deben ser transformados en productos turísticos, en donde
existe la carencia o falta de una infraestructura adecuada que concentre estos
productos turísticos, buscando que los diferentes flujos que diariamente
visitan el lugar no se transformen en visitantes de paso, sin dejar beneficios
económicos significativos para el beneficio económico del lugar.
b) El estado no posee una planificación turística integral y se evidencia
principalmente en lugares rurales como Carania, donde la responsabilidad de
los lugares turísticos que conservan productos culturales no determinan
políticas de estado que sirvan como eje en el planeamiento turístico del lugar,
7
mostrando a Carania como un claro ejemplo de abandono ajeno que no
permite alcanzar beneficios significativos que si son logradas en la zonas
determinadas (localizada en su mayoría en la zona costera) que cuentan con
patrimonios históricos como Trujillo, Chiclayo, Lima, Arequipa, Cuzco, etc.
demostrando un sesgo y centralismo de las inversiones del estado.
c) A nivel regional Carania se considerada dentro de los beneficios del canon
minero y de los presupuestos municipales, pero producto a una falta de visión
del lugar las inversiones terminan por financiar infraestructura no productiva
y muchas veces no alcanza ni a mejorar el espacio físico del lugar, teniendo
por ejemplo la realización del aspecto decorativo como calles enchapadas
con mayólicas o construcciones de carácter “moderno” que no guardan
relación con la identidad de la zona, producto lamentablemente de
profesionales que no se encuentran de forma comprometida ignorando la
realidad de la zona.
Estas situaciones problemáticas llegan a confluir y formular el siguiente

problema: ¿Sera posible el desarrollo de la comunidad de Carania poniendo en
valor sus recursos turístico-cultural que permita integrar al contexto físico-social
del lugar?
1.1.1 Delimitación y Descripción:
El proyecto se realiza en el distrito de Carania perteneciente a la provincia

de Yauyos. La propuesta corresponde al campo de la arquitectura
relacionada con el turismo desarrollando como resultado un Complejo
Turístico ubicado en Carania, concibiéndose como un lugar diseñado
para la generación de actividades turísticas y de entretenimiento en
espacios naturales, dirigida a un público transitorio – local, frecuentado en
determinadas temporadas, donde se distingue las diversas actividades de
hotelería, entretenimiento, ocio, deporte y comercio.
El proyecto se desarrolló tomando en cuenta rasgos de la arquitectura del

lugar como la utilización del sistema constructivo de la “piedra”, teniendo
en cuenta que la palabra complejo se hace referencia a la composición de
8
diversos elementos, instalaciones o edificios que se agrupan para
desarrollar una actividad en común.
1.1.2 Justificación del Tema:
El desarrollo turístico se ve opacado debido a la poca participación por

parte de la sociedad organizada por sus instituciones. Los acercamientos
de los Gobiernos Locales hacia las Comunidades Campesinas y nativas
no se desarrollan de forma efectiva, por lo que se busca una promoción y
desarrollo de un producto turístico peruano en donde se procure generar
la participación de la sociedad civil y las organizaciones comunales en el
proceso de conformación de un turismo sostenible.
Es por tal motivo que, buscando una mejora turística, se busca la

implementación de características potenciales poco convencionales bajo
un molde tradicional, en donde Carania se convierte en una zona
estratégica a través de un proyecto que pueda ser el inicio del desarrollo
de establecimientos beneficiosos para la población.
Es por ello que se plantea el diseño de un conjunto que contribuya al

desarrollo turístico, con el fin de mejorar la calidad de vida de los
habitantes del distrito manteniendo el equilibrio entre lo económico, social,
la protección del medio ambiente, la cultura y la infraestructura,
desarrollando una conciencia turística que fomente la inversión en
establecimientos de hospedaje, albergues turísticos, coliseos, etc.
En síntesis, la realidad problemática que justifica la investigación se basa

en el aporte del proyecto que permitirá el desarrollo del turismo que traerá
como consecuencias el incremento del flujo turístico nacional e
internacional, que frecuenta esta zona y no cuenta con una infraestructura
adecuada que le permita una mayor permanencia en el lugar, limitando
mayores ingresos y aportes en los consumos potenciales turísticos de
Carania, lo que significaría un mejor desarrollo, calidad de vida y una
nueva oportunidad de bienestar de la comunidad.
9
1.2 Objetivos
1.2.1 Objetivo General:
 Proponer un proyecto arquitectónico de un “Centro Turístico Cultural

en el distrito de Carania”, como generador de atractivo turístico
sostenible y desarrollo cultural capaz de generar beneficios
económicos para el desarrollo de la población local.
1.2.2 Objetivos Específicos:
 Estudiar el contexto del lugar a realizar el proyecto para identificar las

variables relacionadas con el proyecto.
 Determinar las necesidades y proponer espacios funcionales con el
dimensionamiento y equipamiento correspondiente que permita una
infraestructura con confort, funcionalidad y cumplimiento normativo.
 Cuantificar y elaborar una programación arquitectónica para
implementar los componentes turísticos identificados.
 Diseñar el Centro Cultural Turístico de Carania mediante un proyecto
que se integre al contexto rural, sin generar ningún tipo de impacto
negativo.
1.3.1 Alcances y Limitaciones:
1.3.1.1 Alcances:
 El desarrollo del proyecto se encuentra enfocado en rescatar valores

culturales y de entorno rural propicio para una puesta en valor y su
conversión en un atractivo turístico de singular importancia.
 Se desarrollará a nivel de proyecto arquitectónico teniendo en cuenta
los materiales y acabados de todo el complejo turístico cultural y las
áreas de establecimientos con los servicios más importantes a nivel de
planos.
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1.3.1.2 Limitaciones:
 Falta de actualización en datos estadísticos y proyecciones de la zona,

lo que impide tener en consideración la situación actual y las
proyecciones futuras del distrito en cuanto a desarrollo.
 Debido a la poca información de proyectos acerca de complejos en
zonas rurales, la aplicación de cualquier modelo arquitectónico será en
a zona de estudio.
1.4 Metodología:
1.4.1 Esquema Metodológico:
Para lograr comprender el proyecto a mayor detalle, se desarrolla a través

de 6 fases:
FASE 1: Generalidades
Comprende la identificación del problema, la comprensión del tema,

desarrollo de los objetivos (generales y específicos), alcances y
limitaciones que se presentan en el transcurso de la investigación.
Esta fase también considera el levantamiento y recopilación de la

información acerca del distrito y sus necesidades, extraídas de tesis,
reportajes, libros, documentos, revistas, etc.
FASE 2: Marco Teórico
Se apoya teóricamente el estudio, una vez que ya se ha planteado el

problema, con los objetivos y preguntas de la investigación, y se ha
asegurado su importancia y posibilidad de realizarse. Presentando
investigaciones recientes, con sus teorías y conclusiones, así como
nuestra postura de investigadoras respecto a la información revisada.
FASE 3: Análisis
En esta etapa se elabora un análisis de acuerdo al perfil del usuario, con

el cual se pretende definir las características que serán utilizadas en la
11
propuesta arquitectónica, también se toman en cuenta el análisis del
distrito para que la propuesta se pueda integrar a lo que existe.
FASE 4: Diagnostico y Conclusiones
Esta fase se desprende del análisis y evalúa la problemática del lugar

respecto a la propuesta arquitectónica.
FASE 5: Programación y Diseño Arquitectónico
Como punto de partida desarrollamos la totalidad de la propuesta

arquitectónica, en el cual se desarrollarán: las plantas, cortes,
elevaciones, detalles, vistas 3d y video.
FASE 6: Entrega de Proyecto
La idea principal en esta fase es la presentación del proyecto, y el

renderizado del video, el cual nos servirá para presentar de una manera
más sofisticada nuestro proyecto.
12
I ETAPA II ETAPA III ETAPA IV ETAPA
RECOPILACIÓN Y
PROCESAMIENTO DE LA DISEÑO
GENERALIDADES INFORMACIÓN. INTRODUCCIÓN AL DISEÑO ARQUITECTÓNICO
1 2 4 5
 Investigación de antecedentes  Concepto arquitectónico
 Identificación del problema  Definición del concepto
relacionados con el proyecto. del proyecto.
 Información de
 Investigación de conceptos arquitectónico.  Elaboración de
gabinete  Elaboración del Programa de
aplicados al proyecto. zonificación y diseño.
 Información de
campo  Investigación de marco legal. necesidades.  Elaboración de propuesta
 Datos del territorio y  Elaboración de diagrama de volumétrica.
 Objetivos
climatológicos. relaciones.  Elaboración de planos
 Objetivo general.  Elaboración del programa
 Investigar los tipos de usuario. arquitectónicos, cortes,
 Objetivo específico. arquitectónico. elevaciones,
 Definición de aspectos perspectivas.
ANALISIS E funcionales.  Elaboración de Primeras
INTERPRETACIÓN DE LA  Levantamiento Topográfico. imágenes.
INFORMACIÓN  Determinación de las normas y
3 reglamentos.
 Análisis de antecedentes.  Definición de aspectos de
 Elaboración de análisis de tecnología. 6 DESARROLLO DE
sitio.  Definición de aspectos PROYECTO
 Análisis de aspecto social climatológicos.
y proyección del usuario.
 Análisis de normas y
reglamentos.
 Análisis climatológico y
paisajístico.
MAPA Nº1
13
Esquema del Proceso de Elaboración del Proyecto
Fuente: Propia
1.4.2 Técnicas de Recopilación:
 Entrevistas: Usaremos del tipo estructuradas, que son las que se

llevan a cabo con un formulario bien diseñado previamente
establecido.
 Internet: Principal fuente de información que será filtrada para utilizarla
como referente informativo sobre datos para la investigación.
 Bibliografía: Informes, revistas, tesis, libros, que servirán de base para
nuestra investigación.
 Fotografías: Utilizadas como referencia para darnos una idea del lugar
y el contexto en el que se encuentra.
 Levantamiento y mediciones: Se realizarán los levantamientos
teniendo como instrumento el metro laser, el nivel y de ser necesario
un topógrafo.
 Apuntes: Se realizarán los apuntes necesarios en una bitácora de
estudio.
1.4.3 Procesamiento de Información:
El procesamiento de información tuvo en cuenta la aplicación de los

siguientes métodos específicos:
 Método sintético, consiste en un proceso de razonamiento que tiende

a construir un todo mediante: collages, lecturas, mapas conceptuales,
etc. para poder comprender el todo y sus particularidades.
 Método comparativo, consiste en determinar la evolución del distrito
de Carania comparando con fotografías aéreas de distintas épocas
para a través de esas fotos captadas en diferentes tiempos tener un
gráfico que muestre los cambios ocurridos.
 La información cuantitativa, se procesará en el programa Excel.
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CAPÍTULO II: MARCO TEÓRICO
2.1 Antecedentes:
Analizando una serie de proyectos que promuevan actividades turístico –

culturales en el extranjero y a nivel nacional, se eligió seis que sirvan como
referentes para el Complejo Turístico Cultural en el distrito de Carania Provincia
de Yauyos.
2.1.1 Complejo Turístico Cultural a Nivel Internacional:
2.1.1.1 Complejo Turístico de Agricultura Histria Aromática (2014)
Figura Nº1
Fachada de Complejo Turístico de Agricultura Histria Aromática (2016)
Fuente: https://www.archdaily.pe/pe/756566/centro-del-complejo-turistico-de-agricultura-histria-aromatica-
mva/5445af72e58ecea2d500004d-histria-aromatica-homestead-vma-photo
Se escogió este proyecto como referente, porque su diseño se inspira en

la naturaleza del lugar, tomando en cuenta su enfoque sostenible,
tratando de cumplir todos los estándares bioclimáticos. Es así que todo el
proyecto está construido con materiales del lugar.
UBICACIÓN:
Al norte de Europa, en el país de Croacia, municipio de Bale. A unos

kilómetros de esta ciudad, se encuentra la pequeña comunidad
denominada Golas, cerca de esta localidad, implantada en la colina
“Pižanovac”, se encuentra el proyecto Histria Aromática.
15
DISEÑADORES:
Arquitectos: Sara Pavlov, Silvija Pranjić, Stjepan Birač.
CONCEPTO:
El concepto formal del Centro del Complejo Turístico Histria Aromática,

parte de crear una vivienda con arquitectura propia del lugar, una
arquitectura que está presente en las viviendas típicas del Municipio de
Bale. Además, está inspirado en las antiguas construcciones llamadas
Kazún, antiguas edificaciones hechas totalmente con piedra que lleva el
mismo nombre que existieron en Croacia desde la época de piedra.
Teniendo como materia prima la piedra, el proyecto se integraría al paisaje

sin ningún problema; así se estaría agregándole un valor más a la
edificación: sostenibilidad.
APORTES:
El uso de la piedra del lugar es principalmente el resultado de una decisión

racional de construir con materiales disponibles, como una contribución
real al campo de la sostenibilidad que va de la mano con el desarrollo
económico.
Figura Nª 2
Cerco de piedra del Complejo turístico (2014)
Fuente: https://www.archdaily.pe/pe/office/mva
16
2.1.1.2 Complejo Turistico Sustentable Chillepín CCH (2014)
Figura Nº3
Fachada del Complejo Turístico Sustentable Chillepín (2014), en construcción.
Fuente: https://www.archdaily.pe/pe/02-268052/en-construccion-complejo-turistico-
sustentable-chillepin-cch-cbaarq
Se escogió este emprendimiento como referente debido a que está
estructurado con tecnología solar y ha respetado las características medio
ambientales en su diseño y aproximadamente en su construcción,
fundamentalmente porque todo complejo es suministrado por energía
solar.
UBICACIÓN:
El sitio se encuentra ubicado en la ladera de un cerro de la localidad de

Chipellín que está situado en la comuna de Salamanca (en la Provincia
de Choapa), en el país de Chile.
DISEÑADOR:
Arquitecto: Cristián Bravo – Araya.
CONCEPTO:
El concepto formal del Centro del Complejo Turístico Chipellin, consiste

en el diseño de un complejo turístico sustentable aprovechando las redes
de calentamiento. Su uso previo era servir como acceso a los tres terrenos
con los que limita. Busca generar una comunidad íntima, propiciando la
contemplación del valle que le rodea, y las actividades asociadas a los
procesos de gestión orgánica en los terrenos del mandante.
17
APORTES:
Uno de los desafíos más relevantes del proyecto fue el desarrollo técnico
de una cubierta en tierra cruda que sea modular, impermeable y liviana;
sin que afecte la calidad térmica ni la expresión total de la envolvente. Se
diseña un exoesqueleto de acero que le proporciona dureza a la estructura
y modula la cubierta a través de un sistema integrado de canaletas sobre
el que descansan los bastidores de quincha prefabricados, rellenos con
tierras livianas e impermeabilizadas con mezclas de mucílagos naturales.
Figura Nº4
Sistema Constructivo CCH (2014) - en construcción.
Fuente: https://www.archdaily.pe/pe/02-268052/en-construccion-complejo-turistico-
sustentable-chillepin-cch-cbaarq/51b79c94b3fc4bf962000007-en-construccion-complejo
2.1.1.3 Complejo Turístico Rio Perdido (2013)
Figura Nº5
Fachada del Complejo Turístico Río Perdido (2013) - en construcción
Fuente: https://www.archdaily.pe/pe/772126/complejo-turistico-rio-perdido-
project-cr-plus-d
18
Elegimos este referente porque diseña a partir del color, las texturas, los
remates, la luz, la ubicación y el contacto directo con la
naturaleza. Refleja en su arquitectura la frescura y serenidad que evocan
los árboles en el diseño interno de las habitaciones, llevar el sonido de los
monos y los insectos hasta el balcón de la terraza, fueron prioridades al
desarrollarse la propuesta.
UBICACIÓN:
El sitio se encuentra ubicado a 4Km de San Bernardo de Bagaces, en el

país de Costa Rica.
DISEÑADOR:
Arquitecto(a): Carolina Barzuna, David Darlington.
CONCEPTOS:
El concepto formal del Complejo Turístico de Rio Perdido, se consolida

como un centro de Turismo amigable con el ambiente. Es un espacio
natural rodeado de rocas prehistóricas y árboles. Es una zona que nos
invita a disfrutar de su paisajismo, debido al Río y a la inmensidad de su
Cañón de agua caliente. Este complejo es un espacio versátil que incita a
la aventura y a la vez nos proporciona descanso y relajación.
El objetivo del diseño es la creación de espacios que invocaran la

sofisticación del paisaje y complementarse así con su medio natural.
APORTES:
Este complejo se diferencia de los otros debido a que, para poder generar
la íntima relación entre su huésped y el lugar, se decide elevar los
bungalows sobre pilotes, el cual permitió generar una experiencia 306°.
También se decidió jugar con la topografía para generar espacios semi-
abiertos y alejados entre cada uno, los cuales llegarían a ser privados y
tranquilos, tal como se buscó desde el concepto inicial.
19
Figura Nº6
Bungalows del Complejo Turístico Río Perdido (2013)
Fuente: https://www.archdaily.pe/pe/772126/complejo-turistico-rio-perdido-
project-cr-plus-d
2.1.2. Complejo Turístico Cultural a Nivel Nacional:
2.1.2.1 Complejo Turístico Puyhuan (2014)
Figura Nº7
Fachada del complejo turístico Puyhuan (2009)
Fuente: https://peru.gabinohome.com/es/complejo-turistico-puyhuan-
Se escogió este proyecto comojauja-b1255101
referente porque se plantea desde un
comienzo el respeto al entorno donde se localiza, tratando de causar el
mínimo impacto ambiental en el lugar, proyecto espacios mínimos,
utilizando los materiales y el sistema constructivo propios de la zona.
20
UBICACIÓN:
El complejo turístico se encuentra ubicado en Jauja, en la región de Junín,

a 45 km de Huancayo.
CONCEPTO:
El complejo Turístico Puyhuan es el sitio ideal para los visitantes que

buscan descansar y relajarse, apartándose del ruido y el estrés de la
ciudad. Los fundadores del lugar eligieron llamarlo Puyhuan debido a una
colina cercana del mismo nombre. Esta es considerada como un
importante centro energético del planeta, un lugar místico de meditación
y relajación.
APORTES:
Este complejo busca la integración del usuario con su entorno, mediante

la visualización divisar bellas campiñas y cataratas, con las cuales se
puede disfrutar un turismo vivencial y de aventura.
2.1.2.2 Complejo Turístico de Quistococha (2000)
Figura Nº8
Vista del Complejo Turístico Quistocoha
Fuente: https://es.wikipedia.org/wiki/Complejo_tur%C3%ADstico_de_Quistococha
Este complejo Turístico Sustentable fue elegido debido a que fue edificado
con materiales del lugar, teniendo en consideración el contexto ancestral
del lugar, recuperando la tipología local y respetando el entorno paisajista.
UBICACIÓN:
21
Se encuentra ubicado alrededor de la laguna Quistococha, al sur de la
ciudad de Iquitos, en el kilómetro 6.3 de la Carretera Iquitos- Nauta.
CONCEPTO:
El complejo Turístico de Quistococha constituye un espacio de

conservación y cuidado del medio ambiente, además de ser uno de
los atractivos turísticos más importantes de la ciudad de Iquitos. Su
principal concepto fue generar una conexión entre el ambiente, los
animales y los usuarios; para así poder llegar a ser el atractivo turístico
que ahora es.
APORTES:
Un aporte significativo de este complejo es la construcción de sus

miradores montados sobre palafitos, los cuales forman parte de la
infraestructura turística del lugar, que forman una gran conexión con la
laguna Quistocoha.
2.1.2.3 Complejo Turístico de Yacumama (2011)
Figura Nº9
Vista del Complejo Turístico Yacumama
Fuente: http://www.yacumama.com.pe/es/fotos/galeria/nuestras-instalaciones.html
Elegimos este complejo de referente porque es una inspiración entre el

amor a la naturaleza y el diseño arquitectónico, debido a la fuerte conexión
que existe en estos dos componentes.
UBICACIÓN:
22
Se encuentra ubicado en pleno corazón del Alto Mayo, en la provincia de
Rioja, entre las ciudades de Rioja y Nueva Cajamarca, exactamente en el
Kilómetro 490 de la carretera Fernando Belaunde Terry, en el centro
poblado El Porvenir.
CONCEPTO:
El complejo Turístico de Yacumama, es considerado el primer complejo

en Altomayo en tener el compromiso moral de promover el Ecoturismo, la
preservación de los bosques y el amor a la naturaleza, es por eso que
realizan diversas actividades para difundir la riqueza de nuestros recursos
naturales.
APORTES:
Yacumama; como complejo, ha evolucionado a través del tiempo en

temas referidos a sus políticas de protección y conservación del medio
ambiente. Logró integrar la propuesta arquitectónica con el habitad de los
animales de la zona, los cuales son protegidos en su hábitat natural
2.2 Base Teórica:
2.2.1 Desarrollo Turístico:
De acuerdo a Griselle y García (2009) El desarrollo turístico deberá

fundamentarse sobre criterios de sostenibilidad, para que este pueda ser
soportable ecológicamente a largo del tiempo, viable económicamente y
equitativo desde una perspectiva ética y social para las comunidades
locales. El desarrollo sostenible es un proceso orientado que contempla
una gestión global de los 20 recursos con el fin de asegurar su durabilidad,
permitiendo conservar lo natural y cultural, incluyendo las áreas
protegidas. Siendo el turismo un potente instrumento de desarrollo, puede
y debe participar activamente en la estrategia de desarrollo sostenible.
En su libro Pearce (1991) define el desarrollo turístico como “La provisión

y el mejoramiento de las instalaciones y servicios idóneos para satisfacer
las necesidades del turista, y definido de una manera más general, puede
23
también incluir los efectos asociados, tales como la creación de empleos
o la generación de ingresos” (Desarrollo Turístico, p.14).
Otra de las características del turismo, es que no se presenta de manera

homogénea en el espacio, sino en relación a los atractivos naturales o
culturales. Esto nos dice que el destino es la unidad de análisis del
desarrollo turístico.
Definimos el destino turístico de país, de región o de estado, de ciudad o

de lugar, como un espacio geográfico determinado, con rasgos propios de
clima, raíces, infraestructuras y servicios, y con cierta capacidad
administrativa para desarrollar instrumentos comunes de planificación,
que adquiere centralidad atrayendo a turistas mediante productos
perfectamente estructurados y adaptados a las satisfacciones buscadas,
gracias a la puesta en valor y ordenación de los atractivos disponibles;
poseedor de una marca, y que se comercializa teniendo en cuenta su
característica general. (Gestión de destinos turísticos sostenibles, 2004,
p. 18).
2.2.1.1 Planificación Turística:
El desarrollo del turismo debe de seguir una serie de objetivos trazados y

definidos que le permitan resaltar la gestión turística, la planificación se
manifiesta como una opción que permita organizar actividades en un
determinado espacio.
Jaula Botet, José A. (2001), sostiene que las experiencias anteriores y

actuales que muestran los resultados nefastos de un turismo
erróneamente planificado y manejado, que si bien es cierto brinda
beneficios económicos a corto plazo, no es menos válido que a más largo
plazo pueden crear tras de sí, destinos sumamente deteriorados en lo
social y ambiental (WTO, 1994).
Por lo mencionado anteriormente las formas de inclusión que el turismo

asume deben de ir conforme a un coherente ordenamiento que resulte
factible en una transformación idónea dedicados al sector que "garantice
su renovabilidad y persistencia" (González, 1996, p. 44).
24
El territorio en busca de un ordenamiento busca un proyecto de desarrollo
que según, Jaula J, (2001), el cambio de la definición del territorio, de
escenario a protagonista del turismo, se considera como un fundamental
recurso a tomar en cuenta, buscando adaptar las necesidades generadas
por el crecimiento turístico a niveles de soporte territorial del contexto y
entorno en el que se desarrolla, siendo objeto de adaptación de los
intereses y posibilidades, si se busca enfocar a una ordenación de
desarrollo sostenible en el territorio en cuestión.
Respecto a la visión de ordenar armónica y correlativamente el desarrollo

turístico en el ámbito regional, el proceso de ordenación territorial, como
técnica aplicada en la política turística contribuye en la tarea del turismo
como fuente de equilibrio territorial, en sus elementos sociales,
económicos y ecológicos (Marchen, 1988).
2.2.1.2 Centros Turístico Planificados:
La planificación espacio-territorial se ocupa de la organización física de un

delimitado territorio que incluye el manejo y la administración de sus
componentes internos, buscando desarrollar un equilibrio adecuado con
calidad urbana que sea compatible con las actividades del lugar. La
aparición de centros turísticos planificados se desarrolla en los años
setenta, como producto de la planificación tradicional, estos a su vez se
desarrollan según la oferta turística que generalmente en nuestro medio
e da de una manera espontánea.
El atractivo de la planificación espacial varia en diferentes niveles, tanto a

nivel nacional y regional e vital la distribución y selección de las zonas que
serán consideradas y desarrolladas por su potencial turístico, con objetivo
sociales, económicos y ambientales, así también como la relación que
existe entre el diseño físico y la estructura existente (Pearce, 1988), citado
por Bensany G. (2011).
25
2.2.2 Turismo Rural Comunitario:
En el plan Estratégico Nacional de Turismo 2025, se le considera como

“Toda actividad turística que se desarrolla en el medio rural, de manera
planificada y sostenible, basada en la participación de las poblaciones
locales organizadas para beneficio de la comunidad, siendo la cultura rural
un componente clave del producto”.
De acuerdo con La Federación Plurinacional de Turismo Comunitario

[FEPTCE] (2007), señala que “El Turismo Comunitario es la relación entre
la comunidad y sus visitantes desde un aspecto intercultural de viajes
organizados, garantizando el manejo adecuado de los recursos naturales,
el valor de los patrimonios, los derechos culturales y territoriales de las
nacionalidades y pueblos para la colocación equilibrada de los beneficios
generados”. Esto nos da a entender que el turismo rural comunitario forma
parte de una dinámica comunitaria donde se articula el producto turístico,
para lo cual es necesaria la participación de la comunidad.
De acuerdo con García Muñoz (2006), señala que el Turismo Comunitario

es un reto y una oportunidad, ya que no solamente se debe ver la actividad
como un medio para obtener riqueza y, por lo tanto, con visión
empresarial, sino que también se debe ver como una oportunidad para
establecer eficientes mecanismos de organización y autogestión, a los
efectos de preservar el patrimonio natural y cultural, costumbres y formas
de vida de las propias comunidades.
Por lo tanto, el turismo rural comunitario debería contar con todo el apoyo
del gobierno para poder generar el desarrollo local desde las
comunidades, no solo por el aspecto económico sino también porque
fomentará la participación de los miembros de la comunidad, para que así
logren los objetivos y metas que buscan el bien colectivo.
Según Maldonado (2005), indica que “el objetivo del turismo comunitario
es preservar la identidad étnica, la valoración y la transmisión del
patrimonio cultural en todas sus formas, ya que las culturas autóctonas
son portadoras de valores, historia e identidad”. Esto tiene mucho que ver
26
con nuestro proyecto debido a que está ubicado en Carania y esta tiene
un gran valor histórico como reducción indígena, ya que se encuentra el
recinto inca llamado Huamanmarca, en el cual se tiene la vista de
andenerías y canales de irrigación, siendo este recinto de gran interés
cultural para los turistas.
2.2.3 Arquitectura Vernácula:
Los encargados en llevar el término vernácula a la teoría de la alta

arquitectura fueron: Le Corbusier, Adolf Loos y Frank Loyd Wright, este
último arquitecto describe a la arquitectura vernácula como “edificio
folclórico creciendo en respuesta a las necesidades reales, ajustado al
entorno por personas que conocían mejor que nadie lo que encaja y con
un sentimiento patrio”.
El arquitecto peruano Jorge Burga (2010), en su libro expone que, “en sus
orígenes, lo vernácula surgió del uso directo de los materiales del lugar
para edificar un lugar de cobijo que protegiera a sus ocupantes de las
condiciones del clima, seleccionando los materiales adecuados y
aplicando un sistema constructivo simple y lógico”. Poco a poco con el
pasar del tiempo fue quedando lo más valioso y útil de esta arquitectura.
Torres Balbás (1934), sostiene que “Tales viviendas, profundamente

unidas al suelo, al clima y al paisaje, moldeadas por estos factores,
hállandose en dependencia inmediata del medio, perfectamente
adaptadas a él, siendo verdaderos precipitados geográficos, resultando
de una transformación, en la que el suelo proporciona la primera materia
y el hombre la actividad transformadora”.
Para Carlos Flores (1996), “la arquitectura popular no representa nunca

un precipitado geográfico en el que datos de partida semejantes deban
conducir, inexorablemente, a soluciones coincidentes. Teniendo en
cuenta tales objetivos, el arquitecto popular se concede siempre un
margen para sus propias y peculiares decisiones”.
27
Características Generales de la Arquitectura Vernácula:
 Sus características estructurales y estéticas, son diferentes en cada

lugar, o en cada cultura; sin embargo, sus características esenciales
parten de un mismo origen.
 Presenta el uso de sistemas constructivos y materiales que son
producto de una buena adaptación al medio, siendo este testimonio de
la cultura popular.
 Contiene materiales existentes en medio, lo cual responde a una
protección que va de acuerdo al clima local.
 Busca generar micro-climas para lograr espacios confortables, incidir
en la temperatura, niveles de humedad, iluminación, etc. Siendo estas
las formas más básicas en los que la arquitectura aplica los
conocimientos adquiridos en la antigüedad.
2.2.4 Turismo Ecológico o Ecoturismo:
Sanz Domínguez (2005), redacta que el “ecoturismo” ha llegado cada vez

a tomar más fuerza en el mercado turístico, normalmente refiriéndose al
turismo “interesado en visitar espacios naturales protegidos y conocer la
flora y la fauna de los países y comarcas que se visitan”.
Según Sandoval (2007), el concepto de ecoturismo viene siendo

abordado desde hace pocos años, aunque, esta tipología turística ha
generado un gran interés por parte del sector industrial y medioambiental.
Según Ceballos-Lascurain (1992), el ecoturismo es aquella modalidad

turística ambientalmente responsable consistente en viajar o visitar áreas
naturales relativamente sin disturbar con el fin de disfrutar, apreciar y
estudiar los atractivos naturales (paisaje, flora y fauna silvestres) de
dichas áreas, así como cualquier manifestación cultural (del presente y
del pasado) que puedan encontrarse ahí, a través de un proceso que
promueve la conservación, tiene bajo impacto ambiental y cultural, y
propicia un involucramiento activo y socioeconómicamente benéfico de
las poblaciones locales.
28
The Nature Conservancy se ha sumado a la Unión Mundial para la
Naturaleza en la adopción de esta definición del ecoturismo: “Viajes
ambientalmente responsables a las áreas naturales, con el fin de disfrutar
y apreciar la naturaleza (y cualquier elemento cultural, tanto pasado como
presente), que promueva la conservación, produzca un bajo impacto de
los visitantes y proporcione la activa participación socioeconómica de la
población local”.
Características que debe poder un área ecoturística:
 Contar con la infraestructura que brinde alojamiento y servicios

básicos dispuestos en armonía con la naturaleza, de tal manera que el
ecoturista pueda disfrutar del ecosistema sin degradarlo.
 Proporcionar educación e interpretación ambiental al ecoturista, para
que éste conozca, conserve y disfrute del medio ambiente natural.
 Garantizar la sostenibilidad de los recursos con que cuenta el
ecosistema, mediante la definición de zonificaciones, programas
ecoturísticos y capacidad de carga del lugar.
 Involucrar participativamente a la población lugareña en el desarrollo
sostenible de las actividades ecoturística.
 Contar en las áreas próximas, con infraestructura y equipamiento
social que garantice seguridad ciudadana, servicios de salud,
accesibilidad al lugar y comunicación.
2.2.5 Turismo Sostenible:
"La sostenibilidad del Turismo está estrechamente relacionada con el

respeto de la capacidad de acogida que las ciudades tienen para esta
nueva función, y esta capacidad depende no sólo de la estructura urbana,
infraestructuras y equipamientos de acogida, sino también de la forma en
que se gestionan los flujos turísticos" (Rvta Ería, Pág. 215), citado por
Cruz reyes, Fray Masías (2006). Aunque en algunos textos se confunde,
erróneamente, al turismo sostenible con el “turismo Ecológico” o
“Ecoturismo”, estos se diferencian por las dimensiones que abarcan,
siendo el ecoturismo, según lo ya mencionado anteriormente, sensible a
29
las repercusiones medioambientales y sociales de su actividad que utiliza
determinados productos, siendo de dimensiones reducidas, mientras que
el turismo sostenible se basa en los principios de la sostenibilidad. El
turismo de gran volumen bien gestionado puede, y debería ser, tan
sustentable como el turismo de interés particular, disperso y de menor
volumen.
En la reunión Internacional de expertos que organizo el programa Delnet,

CIF/OMT, desarrollado en la ciudad de Granada (España), 2004, se
concluye que, en los últimos años, debido al crecimiento turístico, ha
comenzado por hablarse de un turismo sostenible, que también agrupa
las perspectivas de los visitantes, contemplando una serie de postulados,
socioeconómicos, medioambientales y culturales referentes al destino
turístico.
El objetivo principal del encuentro se planteó entorno al intercambio de

experiencias y la sistematización de ideas clave en cuanto a turismo y
desarrollo local sostenible. Condenándose las discusiones en una
estructura alrededor de tres grandes ejes:
 Turismo y desarrollo local sostenible.

 Políticas locales versus acciones no planificadas.
 Turismo: Lo local, lo nacional y lo internacional.
Siendo el turismo sustentable no solo un elemento del mercado sino un

objetivo fundamental que todos los tipos de turismo deberían de tener en
cuenta.
2.3 Base Conceptual:
A continuación, presentaremos diversos conceptos arquitectónicos que se

mencionaron a lo largo del trabajo:
Arquitectura Vermicular: Frank Lloyd Wright define a la arquitectura Vernácula

como “edificio folclórico creciendo en respuesta a las necesidades reales,
ajustado al entorno por personas que conocían mejor que nadie lo que encaja y
con un sentimiento patrio “que sugiere que es una forma primitiva de diseño.
30
Arquitectura Bioclimática: Según la definición de Serra (1989), “la palabra
bioclimática intenta recoger el interés que tiene la respuesta del hombre, el bios,
como usuario de la arquitectura, frente al ambiente exterior, el clima, afectando
ambos al mismo tiempo la forma arquitectónica”. Por lo cual esta arquitectura
busca optimizar la relación hombre - clima mediante su forma arquitectónica.
Arquitectura Sustentable: Definida por la Comisión Mundial de Ambiente y

Desarrollo como “el desarrollo que satisface las necesidades del presente, sin
comprometer la capacidad para que las futuras generaciones puedan satisfacer
sus propias necesidades”.
Turismo Ecológico: La definición de turismo ecológico según la Organización

Mundial del Turismo hace referencia a un “turismo basado en la naturaleza,
siendo el objetivo que el turista aprenda mediante la observación de los
ecosistemas, a apreciar la naturaleza que le rodea y las culturas tradicionales”.
Paisajismo: Según la American Society of Landscape Architects, asociación de

los arquitectos paisajistas en Estados Unidos (1989), “la arquitectura Paisajista
es el arte y la ciencia del análisis, el planeamiento, el diseño, la administración y
la rehabilitación de los recursos naturales”.
Turismo: Según la definición de la Organización Mundial del turismo, sostiene

que el “Paisajista es el arte y la ciencia del análisis, el planeamiento, el diseño,
la administración y la rehabilitación de los recursos naturales”.
Turismo Sostenible: Según la OMT (1999) se define como aquel que “atiende
las necesidades de los turistas actuales y de las regiones receptoras y al mismo
tiempo protege y fomenta las oportunidades para el futuro. Se concibe como una
vía de gestión de todos los recursos de manera que puedan satisfacerse las
necesidades económicas, sociales y estéticas, respetando al mismo tiempo la
integridad cultual, los procesos ecológicos esenciales, la diversidad biológica y
los sistemas que sostienen la vida”.
Desarrollo Turístico: Según Pearce (1991), el desarrollo turístico “Puede

definirse como la provisión y el mejoramiento de las instalaciones y servicios
idóneos para satisfacer las necesidades del turista, y definido de una manera
más general, pueden también incluir los efectos asociados, tales como la
creación de empleos o la generación de ingresos”.
31
Desarrollo Sostenible: Según Brundtland, (1987), es "aquel desarrollo que
satisface las necesidades de las presentes generaciones sin comprometer la
posibilidad de que las futuras generaciones atiendan a sus propias necesidades".
Centros Turísticos: José Luis Bosch (2003), menciona que “Además de ser un
conglomerado urbano con atractivos, son unidades urbanas receptivas que
tienen por objetivo facilitar las prácticas de ocio de los visitantes”.
32
CAPÍTULO III: ANÁLISIS
3.1 Análisis del lugar – Estudio del Distrito de Carania:
3.1.1 Aspecto Físico – Geográfico:
3.1.1.1 Ubicación y Localización:
3.1.1.1.1. Ubicación Geográfica:
El lugar elegido para el proyecto se encuentra en el distrito de
Carania, ubicado en la zona Nor Este de la Provincia de Yauyos en
el departamento de Lima, a 340 km. Al sur de la ciudad de Lima, a
3800 m.s.n.m.
Carania limita por el Oeste con el distrito de Yauyos, por el Este
con los distritos de Laraos y Miraflores, por el norte con los
distritos de Ayaviri y Miraflores y por el Sur con el distrito de
Huantán.
MAPA N°2
Ubicación de Carania dentro de la provincia de Yauyos
33
3.1.1.1.2. Accesibilidad:
Existen 2 rutas de acceso para llegar a Carania desde Lima:
MAPA N°3
MAPA RUTA HUANCAYO- CARANIA
Fuente: Cochas, R. (2015). Reserva Paisajística Nor Yauyos Cochas RPNYC
Elaboración: Propia
Ruta 1: Huancayo – Alis – Llapay - Carania
La primera ruta de acceso es por la carretera Central, siendo la distancia

a recorrer de 290 kilómetros hasta llegar a la ciudad de Huancayo, desde
donde se avanza hasta Chupaca para luego enrumbarse por la carretera
que se dirige a Vitis, Vilca y Carania.
Ruta 2: Lima – Cañete – Llapay - Carania
La segunda ruta es por la carretera Panamericana Sur, que va de Lima

hasta el desvío de San Vicente de Cañete, siguiendo hacia Lunahuana.
El segundo tramo atraviesa los poblados de Zúñiga, Pacarán, Cotahuasi,
Llapay y Magdalena, desde donde se tomarían autos colectivos para
continuar el ascenso por trocha en un recorrido de 21 km. Cabe mencionar
que la distancia de Lima al distrito de Carania es de 320 kilómetros.
34
En el siguiente mapa se muestra la ruta de Lima desde San Vicente de
Cañete y la ruta de Huancayo desde Chupaca hasta la Reserva Nor
Yauyos cochas, amabas rutas de color naranja.
3.1.1.1.3 Superficie:
El distrito de Carania abarca una superficie de 122,13 km².

MAPA N°4
MAPA SUPERFICIE DE CARANIA
3.1.1.1.4 Hidrografía:
Se encuentra en el margen derecho del Río Cañete, la quebrada de

Huantuya (54 Km2) es uno de los importantes afluentes hídricos de dicho
Río, el cual brinda un paisaje y recursos aprovechables para el proyecto
arquitectónico.
35
LAGUNAS:
 Cunacocha grande.
 Cunacocha chico.
 Verde cocha.
 Cuñe chico.
 Cuñe grande.
 Chucacocha.
 Huanbiñe
NEVADOS:
 Llongote.
MAPA N°5
MAPA HIDROGRÁFICO DE CARANIA
36
3.1.2.2 Clima:
Como parte fundamental para la concepción del proyecto arquitectónico,

las variables climáticas son consideradas fundamentales para establecer
un diseño en Carania, por tal motivo se recopilo y evaluó una serie de
datos de las diferentes estaciones y características del lugar.
Carania se encuentra ubicado a una latitud de 3875 m.s.n.m, en la zona

Climática 4- Mesoandino, según la Norma E.M 110 de Confort Térmico y
Lumínico. A pesar de que Carania es considerado de clima Frio, su
entorno inmediato hace que el clima sea variable, la radiación solar es
directa casi en todo el año, encontrándose durante los meses de verano
con un cielo totalmente despejado mientras que en los meses de invierno
es parcialmente y en pocas ocasiones totalmente nublado.
3.1.2.2.1. Temperatura:
Las temperaturas anuales se encuentran entre los 17 al 24 ºC. El factor

común es la amplitud térmica media (entre los 8 y 10°C) siendo constante
todo el año y las altas temperaturas diurnas (entre 28 y 31°C). Las
temperaturas mínimas suelen estar por debajo de los 20 °C, incluso en
verano.
TABLA N°1
DATOS DE TEMPERATURA DE CARANIA
Fuente: SENAMHI (Anual)
37
3.1.2.2.2 Humedad:
Se presenta a lo largo del año de forma variable pero dentro de una

oscilación entre 50% y el 95%, teniendo en cuenta para el proyecto que
en los meses de verano registra la menor intensidad de humedad relativa,
aunque en la madrugada se llega a un 83%; para el invierno la humedad
relativa es alta durante la madrugada alrededor del 95% y en los
momentos más cálidos del día alrededor del 60%.
TABLA N°2
HUMEDAD RELATIVA DE CARANIA
3.1.2.2.3 Precipitaciones:
Se presenta precipitaciones por de forma escasa siendo en algunos

meses casi inexistente, siendo solo en algunos meses de verano e
invierno la presencia de valores acumulados menores a 0.5 mm.
38
TABLA N°3
HUMEDAD RELATIVA DE CARANIA
3.1.2.2.4 Vientos:
Predominan los vientos del S-S-W que pueden variar un poco de acuerdo
al entorno inmediato (edificaciones), con vientos secundarios S, S-W, S-
E, N-E y N, con velocidades promedio de 4.58 m/s.
3.1.3.1 Recursos Naturales:
Martha Cervantes (2008) en su libro Biología General considera recurso

natural a “cualquier elemento de la naturaleza que el hombre puede
utilizar para su propio beneficio”. Esto significa que los recursos sólo
existen cuando el hombre les asigna esa categoría. En este caso es
importante conocer los recursos de la zona para poder tomarlos en cuenta
y no alterar el área natural en donde se encuentra ubicado el proyecto.
39
3.1.3.1.1. Flora:
La Reserva Paisajística de Nor Yauyos-Cocha presenta, según estudios,

una alta variedad florística, encontrándose muy cerca de Carania los
bosques de queñoa que son considerados por el Ministerio del Ambiente
(2011) dentro “del inventario y evacuación del patrimonio natural de la
reserva”; además de otras especies como el quinual, el colle, el tarwi, la
Tara, el Sauco, el Mutuy, la Anjojisha, entre otras variedades. Es
importante tener en cuenta el tipo, la forma y diversidad de especies para
el proyecto ya que sirve de inferencia para el tratamiento paisajístico de la
zona.
Dentro de las especies más conocidas y consideradas para el uso del

proyecto, tenemos las siguientes:
Figura Nº10 Figura Nº11

Vista del Queñoa Vista del Quinual
Fuente: http://www.collahuasi.cl/wp- Fuente:https://www.flickr.com/photos/quietconqu
content/uploads/2016/07/quenoa-arbol-de-las-alturas.pdf est/8249009836
40
Árbol del Aliso Árbol de Sauco
Fuente:http://arbolesdelchaco.blogspot.com/2016/04/aliso Fuente: https://www.botanical-
-de-rio-suncho-palo-bobo.html online.com/medicinalssauco.htm

Mutuy Árbol de La Tara
Fuente:http://biodiversidadelecuador.blogspot.com/2015/1 Fuente:http://brigadacbba.blogspot.com/2012/07/c
1/mutuy.html ochabamba-es-el-principal-productor-de.html
41
Figura Nº16
El Tarwi
Fuente: https://www.e-quipu.pe/publication/tarwi-una-planta-
con-potencial-nutritivo-y-medicinal-1448818427
3.1.3.1.2 Fauna:
Al igual que en la flora, la fauna que caracteriza a la Reserva Natural

presenta una enorme variedad de animales, siendo las aves como los
picaflores, la lechuza, el cóndor, el perico andino, la cotorra, etc. los
principales elementos de atracción, ya que no solo conviven con el
entorno natural, sino que son objeto de todo tipo de turistas.
Otra de las familias de animales, pero no menos importante, se

encuentran los mamíferos, especies como el cuy andino, el zorrino, el
puma, la vicuña, la llama, la alpaca, la vizcacha, entre otros.
Es importante el reconocimiento de las especies para el proyecto ya que

se busca que la intervención sea lo menos brusca dentro del hábitat de
cada especie.
42
El Puma La Vizcacha
Fuente: http://www.pumapedia.com/habitat-distribucion- Fuente:http://wikifaunia.com/mamiferos/vizcacha/
puma/

Picaflor Cóndor Andino
Fuente:http://rpnycperu.blogspot.com/2012/06/monitoreo- Fuente: http://pe.moopio.com/sernanp-liberan-condor-
de-aves-en-la-reserva.html andino-en-la-reserva-paisajistica-nor-yauyos-cochas.html
43
La Garza Blanca Picaflor Andino
Fuente:https://birdingiberia.wordpress.com/2016/12/30/ga Fuente:http://animalesdelperu1.blogspot.com/2011/09/pi
rceta-grande-una-historia-de-recuperacion/ caflor-rojizo-andino-peru.html
3.1.2 Aspecto Urbano:
3.1.2.1. Infraestructura de la Zona y Equipamiento:
3.1.2.1.1 Vías Principales:
El centro poblado de Carania, tiene calles angostas de un solo carril, lo

cual hace difícil el tránsito vehicular. Las calles pequeñas en su mayoría
terminan en camino de herradura con dirección a los cultivos y dejan de
tener mayor fluidez de personas.
La vía principal del distrito es la calle Miguel Grau, la cual es tomada como
eje principal y conector, no termina en la plaza mayor, pero es la que
posee mayor cantidad de personas y gran afluencia de negocios
pequeños, debido a que es larga y conecta con la carretera que se dirige
a los otros distritos de la Reserva Paisajística Nor Yauyos Cochas.
La vía secundaria que conecta a la plaza central, el colegio y la

municipalidad; es la Calle San Martín, la cual es una vía secundaria.
También tenemos calles de trocha, como lo es la calle Maravilla y a la
salida hacia el sur de pueblo empieza el camino prehispánico que lleva
hacia la zona arqueológica de Huamanmarca.
44
En el Mapa N°6, se señala la vía principal del pueblo (Av. Miguel Grau) en
línea color rosa, las vías secundarias en línea color azul, las calles de
trocha en línea segmentada color amarillo y la carretera en línea color
celeste.
MAPA N°6
VÍAS PRINCIPALES DEL DISTRITO DE CARANIA
Fuente: Municipalidad del distrito de Carania
Elaboración: Propia (2018)
En Carania las calles son angostas, siendo su principal función ser un

conector que sirve para canalizar el agua de las lluvias. A lo largo del
tiempo sus calles se vieron afectadas por una serie de transformaciones
debido a las fachadas de las casas. Es visible también el uso de los
desniveles, pues las calles no se encuentran a un solo nivel, lo que genera
el uso de rellenos para mantener un mismo nivel en cada lote.
La calle Miguel Grau, la cual es la principal del pueblo y de mayor afluencia

de personas, es donde se observan las fachadas alineadas, formando la
imagen de un solo lote. En esta calle también se puede apreciar el cambio
a diseños más modernos que tienen poca relación con su espacio.
45
La calle Maravilla, es la más antigua del pueblo y es un eje que tiene como
remate visual la iglesia. Como calle colectora hacia el camino que
comunicaba a todo Yauyos. Se define por las fachadas de menor
importancia en las viviendas que por su antigüedad, tiene entradas hacia
las canchas con fusiones de arco español con sistema constructivo inca.
Figura N°23
Empedramiento de las calles de Carania
Fuente: Tesis “Lodge para el desarrollo ecoturístico del distrito de Carania” (2017)
3.1.2.1.1 Llenos y Vacíos:
Llenos:
En líneas generales la trama urbana del Centro poblado presenta una

organización octogonal regular, iniciado desde la esquina del pueblo
donde está ubicada la plaza principal (punto de reunión del distrito), dicha
organización corresponde a la que fue traída por los españoles para la
creación de nuevos pueblos durante la época de la conquista.
La densidad poblacional de Carania es muy baja con 2,7 Hab/Km2 y a un

número de habitantes menor a 400. La mayoría de sus construcciones
son de 1 o 2 pisos y no abarcan el 40% del lote; siendo la iglesia con su
campanario el edificio más grande que tiene Carania.
46
Vacíos:
Los vacíos en el centro poblado son en su mayoría espacios residuales

que quedan en los lotes sin construir, que son utilizados como patios para
los animales que son criados por los pobladores. Los únicos espacios
libres que poseen los pobladores de Carania son la iglesia y el
campanario.
En el Mapa N°7 se representas los llenos y vacíos encontrados en cada

una de las manzanas del pueblo.
MAPA N°7
LLENOS Y VACÍOS DEL DISTRITO DE CARANIA
3.1.2.1.2 Espacios Públicos y Áreas Verdes:
En el Mapa N°8 se pueden apreciar los espacios públicos de Carania, de

los cuales se delimitan tres espacios representativos: la cancha de futbol,
la plaza y el ingreso a la iglesia.
47
Si bien es cierto el distrito está rodeado por terrazas de cultivo y cerros
cubiertos de vegetación, los espacios de concentración o entreteniendo
de forma física no
MAPA N°8
ESPACIOS PÚBLICOS Y ÁREAS VERDES DEL DISTRITO DE CARANIA
3.1.2.1.4. Hitos – Nodos:
La plaza central del distrito es el nodo principal de concentración, aquí se

realizan todas las actividades de carácter cultural, religioso y cívico del
centro poblado. Los otros dos hitos reconocibles que son sobresalientes
en el pueblo son: la iglesia, pues se puede ver el campanario desde
cualquier lugar y la municipalidad por ser un elemento reconocible de la
localidad.
48
MAPA N°9
HITOS Y NODOS DEL DISTRITO DE CARANIA
3.1.2.1.5 Usos de Suelo:
El uso de suelo principal dentro de la localidad de Carania es la vivienda;

sin embargo, también se encuentras algunos usos que son
predominantes, uno de ellos es el comercio, el cual se presenta a lo largo
de la Calle Miguel Grau, otros serían el uso educativo y el de salud, así
como también existe otros usos que son destinados para: la municipalidad
y la iglesia.
49
MAPA N°10
USOS DE SUELO DE CARANIA
3.1.3 Aspecto Histórico – Cultural:
3.1.3.1 Reseña Histórica de Carania:
La historia de Carania se remota a varios siglos, se tienen datos de que

perteneció a la cultura “Yauyos”, siendo habitada por etnias y ayllus
independientes entre sí, cuyo idioma era el “Jaqaru”. Esta cultura se
desarrolló en la ladera occidental de los Andes Centrales colonizando
parte del territorio que en la actualidad pertenece a las provincias de Oyón,
Yauyos, Huaura, Huarochirí y Canta.
50
En la época Incaica, la cultura Yauyos se incorpora como aliado al imperio
de los incas y bajo su administración la gran región Yawyu se dividió en 3
subregiones: Hurin Yauyos (Bajo Yauyos), Hatun Yauyos (Centro Yauyos)
y Hanan Yauyos (Alto Yauyos). (Ver MAPA N°1). De las cuales, durante
esta época Carania paso a formar parte de HATUN-YAUYOS, donde se
construyen importantes edificaciones como la ciudadela de
Huamanmarca, la cual fue centro administrativo regional del Yauyos
incaico.
En la época Colonial, forma parte del Corregimiento de Yauyos, el cual

posteriormente integra parte del Repartimiento de HATUM-YAUYOS. En
el año 1586, Don Diego Davila es nombrado como el primer Corregidor de
Yauyos, por el Virrey Fernando Torres de Portugal. Siendo corregidor
hace la demarcación del territorio de Yauyos dividiéndolo en 4 curatos
(parroquias), encomendados a orden de los Dominicos.
MAPA N°11
Distribución de la región Yauyos durante el imperio Inca
Fuente: http://www.3i.com.pe/chocos/historia/historia_resena.html (2017) [online]
51
Las parroquias nombradas fueron: San Cristóbal de Huañec, Santo
Domingo de Yauyos, Santo Domingo de Laraos y Santa María de
Pampas.
Carania fue trasladada al lugar donde se encuentra actualmente y en el

año 1650 pasa a ser parte de la Parroquia de Laraos o Curato. Según
algunos indicios arquitectónicos señalan que Carania fue una reducción
de indígenas.
Como distrito fue creado mediante ley, el 3 de diciembre de 1901, como

distrito perteneciente a la provincia de Yauyos, durante el gobierno del
Presidente Eduardo López de Romaña.
3.1.4 Aspecto Económico:
La población es de 367 personas (INEI 2015) mientras que la tasa de

pobreza es de 31.6%, según el mapa de pobreza (2015). La esperanza
de vida al nacer es de 78.25 años mientras que la población con
educación secundaria completa alcanza el 60.99% y los años de
educación para la población de 25 años o más es de 9.26 años. Los
ingresos familiares per cápita ascienden a 150.6 soles mensuales (IDH
2012). Los habitantes de este distrito se dedican mayormente a la
agricultura.
Figura N°24
Cosecha de Papas en Carania
Fuente: http://rpnycperu.blogspot.com/2012/06/recuperacion-de-andenes-como-seguridad.html
52
3.1.5 Aspecto Turístico:
3.1.5.1 Tipos de Usuario:
Turista Nacional:
Los turistas nacionales tienen como motivo principal de vacaciones:

descansar y relajarse. Como motivo secundario se encuentra: salir con la
familia, conocer nuevos lugares, divertirse entre amigos, conocer otras
costumbres, entre otros. Debido a que esto genera efectos positivos en
las personas, es decir, el bienestar físico, mental y espiritual que es
necesario en la vida diaria, permitiendo el fortalecimiento de los vínculos
familiares, y a su vez el crecimiento económico lo que también genera
empleo para las personas en todas las regiones del país. Ver Tabla 3.
Tabla Nº3
Factor más importante que motiva a viajar por vacaciones
MOTIVOS 2016
Descansar o relajarse 40%
Salir con la familia 19%
Conocer nuevos lugares 18%
Diversión 10%
Conocer atractivos turísticos 7%
Salir de la rutina 5%
Fuente: Perfil del Vacacionista Nacional 2016
Elaboración: PromPeru
53
Uno de los principales medios que despiertan el interés por un viaje; son
los comentarios y la experiencia de familiares y amigos, como medio
secundario tenemos a los programas de televisión o reportaje sobre
viajes, y con menor influencia en las personas tenemos a los artículos en
diarios o revistas. Ver Tabla 4.
Tabla Nº4
Medios que despiertan el interés por viajar
MEDIOS 2016
Comentarios y experiencias de amigos

42%
y familiares
Programas de televisión, reportajes 23%
Internet/ Pagina Web 21%
Publicidad 8%
Artículos en diarios o revistas 6%
Fuente: Perfil del vacacionista Nacional

2016
Características sociodemográficas del turista nacional:
El vacacionista nacional tiene un promedio de 38 años. La mayoría es
mujer, parte de una pareja (casada o conviviente), cuenta con grado de
instrucción superior y tiene un nivel socioeconómico de clase A-B, en su
mayoría. Ver Tabla 5.
54
Tabla Nº5
Características sociodemográficas del Turista Nacional
CARACTERÍSTICAS 2016
Hombres: 43 %
Genero
Mujeres: 57 %
18 a 24 años: 17%
25 a 34 años: 28%
Edad
35 a 44 años: 23%
45 a 64 años: 32%
Parte de una pareja: 59%

Estado civil
Soltero: 41%
Escolar: 26%
Grado de instrucción Superior técnico: 47%
Superior universitario : 27%
NSE AB: 52%

Nivel socioeconómico
NSE C: 48%
Fuente: Perfil del vacacionista Nacional 2016
Turista Extranjero:
El turismo receptivo es el conjunto de las actividades realizadas por las

personas durante sus visitas a países distintos a su lugar de residencia,
para que este sea considerado como turismo, la estadía en el destino
55
debe ser como mínimo de una noche, pero menor a un año y el motivo de
viaje debe ser diferente al de trabajo remunerado en el país de destino.
Los turistas extranjeros como principal motivo de viaje tienen vacaciones,

recreación u ocio. Ver Tabla 6.
Tabla Nº6
Principal motivo de viaje del Turista extranjero

Millones de
Principal motivo de viaje
turistas
Vacaciones, recreación u ocio 2.30
Negocios 0.49
Visitar a familiares o amigos 0.48
Salud 0.12
Asistir a seminarios, conferencias, etc. 0.07
Misiones/trabajo
0.05
religioso/voluntariado
Educación, realizar estudios, etc. 0.04
Fuente: Perfil del vacacionista Extranjero

2016
Características sociodemográficas del turista extranjero:
El vacacionista extranjero tiene un promedio de 35 años. La mayoría es

hombre, en su mayoría son casados o solteros, cuentan con grado de
instrucción en su mayoría universitarios. Ver Tabla 7.
56
Tabla Nº7
Características sociodemográficas del Turista Extranjero
CARACTERÍSTICAS 2016
Hombres: 62 %
Genero
Mujeres: 38 %
18 a 24 años: 14%
25 a 34 años: 33%
Edad
35 a 44 años: 38%
45 a 64 años: 15%
Fuente: Perfil del vacacionista Extranjero 2016
Elaboración:
Parte de una pareja: PromPeru
9%
Estado civil Casado o conviviente: 46 %
Soltero: 44%
Básica: 18%
Técnica: 13%
Grado de instrucción
Universitario: 44%
Postgrado: 25%
57
CAPÍTULO IV: PROYECTO ARQUITECTÓNICO
4.1 Terreno Seleccionado:
4.1.1 Localización y Ubicación:
Para la elección del terreno donde se localizará nuestro proyecto se tuvo

en cuenta las características del lugar, los factores climáticos, la poca
densidad poblacional y el alto índice de área natural.
Tabla N°8
Ubicación del Proyecto, Terreno
DATOS GENERALES
Departamento: Lima
Provincia: Lima
Distrito: Yauyos
Localizado entre la Calle Lima esq. Con

Calles/Vías:
vía secundaria.
Uso actual: Agrícola
Propietario: Privado
Área del Terreno: 2706.67 m2
Perímetro: 208.37 m
Distancia desde Lima: A 330 km
58
Mapa N°12
Ubicación del Terreno
4.1.1.1 Dimensiones y Límites:
El terreno seleccionado cuenta con un área de 2706.67 m2 y un perímetro

de 208.37 m, siendo sus límites por el Norte la Calle Lima esq. con la vía
secundaria, al Sur colinda con una propiedad de terceros (terreno
agrícola), al Este con una vía secundaria (zona de la iglesia) y al Oeste
con una propiedad de terceros (terreo agrícola).
Tabla N°9
Dimensiones del Terreno
DIMENSIONES DEL TERRENO
Norte: 12.89 m ; 32.10 m
Sur: 24.59 m ; 19.98 m
Este: 69.01 m
Oeste: 49.80 m
Mapa N°13
Dimensiones del Terreno
59
Imagen Nº1 Ubicación
Fuente: Propia
Tabla N°10
Dimensión Poligonal del Terreno
VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO SUR (S) OESTE (O)
A A-B 12.89 m 91º 12º20´43.92” 75º52´13.85”
B B-C 32.10 m 163º 12º20´44.42” 75º52´14.22”
C C-D 49.80 m 106º 12º20´45.32” 75º52´14.58”
D D-E 24.59 m 113º 12º20´46.13” 75º52´13.38”
E E-F 19.98 m 160º 12º20´45.86” 75º52´12.58”
F F-A 69.01 m 87º 12º20´45.26” 75º52´12.07”
TOTAL 208.37
4.1.1.2 Topografía:
La topografía del terreno seleccionado, presenta un relieve en pendiente

con cambios de niveles abruptos, que se muestran en las distintas curvas
60
Mapa N°14
de nivel representadas en la siguiente ilustración. A pesar de que la
topografía posee un relieve variable no se considera una limitante o
desfavorable para el diseño.
Imagen N°25
Topografía del Terreno
Corte A-A´ Corte B-B´
61
4.1.1.3 Accesibilidad:
El terreno se encuentra conectado de forma limitada por solo dos vías de
acceso, la calle Lima que termina justo en la intersección con una vía
Secundaria (al costado de la iglesia) que aún se encuentra sin asfaltar.
Mapa N°15
Accesos al Terreno
4.2 Conceptualización del Diseño:
De acuerdo al estudio elaborado anteriormente y buscando resolver el problema

de satisfacción turística de la zona, se plantea el desarrollo del “Complejo
Turístico Cultural en el Distrito de Carania –Provincia de Yauyos”, proyecto
Arquitectónico que se enfoca en dos bases conceptuales: La Arquitectura de
Espacio Privado y la Arquitectura de Espacio Público, esto con el fin de diseñar
62
un proyecto que contenga las características de funcionalidad, fluidez y
flexibilidad, además de que tenga una identidad propia del lugar.
4.3 Toma de Partido:
4.3.1 Criterios de Diseño
4.3.1.1 Funcional:
Teniendo en cuenta el proyecto a desarrollar y las consideraciones de la

propuesta en cuanto a las actividades que serán realizadas se decidió
separarlas a través de dos enfoques: Área Pública y el Área Privada,
agrupadas en cierta forma como se puede apreciar en la Imagen Nº28.
En cada uno de estos enfoques (público – privado) desarrollamos sub-
áreas; Administrativa, Hotelera, Restaurante, Talleres y Culturales-
Comerciales, divididas de acuerdo a sus funciones.
Área Privada:
 Zona Administrativa: Área privada encargada de administrar el

complejo, cuenta con áreas de espera, recepción, gerencia, tesorería,
recursos y SS.HH.
 Zona Hotelera: Área privada encargada de dar hospedaje a los
turistas cuenta con dormitorios simples, dobles, matrimoniales y
SS.HH.
Área Pública:
 Zona Cultural – Comercial: Área pública de exposiciones, venta de

objetos, cafetería y SS.HH.
 Zona de Talleres: Área pública que comprende aulas o salones de
talleres.
 Zona de Restaurante: Área pública zona que comprende el patio de
comidas, cocina, área de empleados y SS.HH.
Las separaciones de los servicios parten de generar un tipo de circulación

diferenciada, es decir, al separar funciones buscamos generar espacios
63
donde los flujos de los distintos turistas, usuarios y empleados no se
crucen y sean de forma independiente, generando una ventaja que
permita nuclear las circulaciones y configurar cada uno de los espacios de
acuerdo a su función.
Es importante mencionar que, entre todos los ambientes considerados, el

restaurante se convierte en el espacio principal debido a la conexión que
genera entre el espacio público y privado.
4.3.1.2 Forma:
Se plantea inicialmente que el proyecto se integre con el entorno, bajo la

premisa volumétrica que la forma siga una línea ortogonal buscando no
romper con el entorno inmediato de los edificios aledaños de la zona,
donde cada elemento mencionado se conecte a través de recorridos que
se adapten a la topografía del terreno (en pendiente), teniendo la imagen
de los volúmenes con un solo nivel, ubicando solo dos niveles en caso de
concentraciones de actividades.
Las fachadas longitudinales acompañadas por una serie de andenerías

(tratamiento exterior) permitirá dar el movimiento y la mimesis buscada
con la zona. Debido a la alta demanda de actividades se busca emplear
una arquitectura modular, que si bien es cierto se jugaría con volúmenes
64
repetitivos, se buscara generar una composición conveniente para los
fines del proyecto.
Imagen N°27
Esquema Volumétrico – Relación con la Pendiente
4.3.1.3 Ambiental:
Teniendo en cuenta las consideraciones climáticas de la zona se tiene en

cuenta la relación que tiene el terreno con relación al norte, por tanto, para
el desarrollo del proyecto tendremos en cuenta 3 puntos:
1. Asoleamiento:
El empleo y uso de la luz solar en la propuesta arquitectónica del proyecto

es uno de los puntos a tomar en cuenta para la orientación de la propuesta
arquitectónica, esto debido a que se busca un mayor aprovechamiento de
la luz solar, ya sea como ganancia térmica e iluminación direccionada para
beneficio estético.
Imagen N°28
Recorrido Solar
65
Según la imagen, el recorrido del sol es de Este a Oeste por lo que, para
la mayor incidencia solar (ya que ir ser un clima frio se busca ganar calor),
las caras más extensas de la propuesta se encuentran de forma
ligeramente inclinadas al punto de inicio y final del recorrido solar.
Para una mayor conservación térmica la propuesta generara volúmenes

semi-enterrados que ayudarán o harán forma de colchón energético,
siendo un impedimento para la pérdida del calor ganado.
2. Ventilación:
Teniendo en cuenta que la ventilación proviene del Este, se busca que las
caras más extensas del proyecto no tengan contacto directo, para lo cual
según lo mostrado en la Imagen Nº 31 se percibe un encuentro esbelto e
inclinado para conducir mediante la forma la dirección del aire, generando
la circulación y evitando la generación de corrientes fuertes.
Imagen N°29
Esquema de Impacto del Viento
Además, para lograr que todos y cada uno de los ambientes se

encuentren ventilados, el diseño pensado empleando diversas
plataformas, le permite tener ventilación natural directa evitado el empleo
de ductos o ventilación mecánica.
3. Vegetación:
El empleo de vegetación dentro de la propuesta se ubica mediante

terrazas o andenerías, a fin de colocar vegetación nativa y en algunos
casos de cultivo siendo un elemento no solo de carácter ornamental, sino
66
también de forma agrícola (consumo usuario) y hasta estructural (muro de
contención).
Se tiene en cuenta que la vegetación utilizada servirá como elemento de

amarre y antideslizante ante posibles erosiones del terreno, planteando
una solución para la generación de plataformas seguras para el desarrollo
de la propuesta arquitectónica.
Imagen N°30
Propiedades de Plataformas y Vegetación
4.3.1.4 Constructivo:
Para el desarrollo del proyecto arquitectónico se consideró desde un

principio utilizar un sistema de Pórticos, empleando estructuras verticales
(columnas de hasta 0.30 cm) y estructuras horizontales (vigas), en donde
emplearemos luces de hasta 7.00 m, utilizando como materiales para su
elaboración el concreto armado y el acero (solo para la estructura). Se
determinó que la ubicación de los elementos estructurales (columnas)
atenderán las características arquitectónicas del diseño propuesto.
En este sentido las características propias del sistema nos permiten

generar una arquitectura modular, evitando que se genere espacios
residuales y se permita un mayor uso del área.
67
1. Tabiquería:
El espacio plano generado por la ubicación de columnas y vigas

proporcionan una abertura utilizable en donde emplearemos como
cerramiento muros de piedra, utilizando revestimientos solo en los lugares
donde se quiere generar una visual diferente del espacio.
2. Cobertura:
Se empleará el uso de una serie de techos a dos aguas producto a las

características climáticas del lugar. Se utiliza una estructura de madera
como soporte para la cubierta de teja andina.
3. Materiales:
Concreto:
Material empleando dentro del sistema a porticado para las estructuras

del proyecto, según el Manual del Maestro Constructor de Aceros
Arequipa (2018) es “la mezcla de cemento, arena gruesa, piedra y agua,
que se endurece conforme avanza la reacción química del agua con
el cemento”.
Piedra:
Elemento que se utiliza dependiendo de sus medidas y características

físicas en las distintas etapas del proyecto (cimentación, muros,
cerramientos, etc.). La relación de la piedra con Carania es muy estrecha,
ya que al ser un elemento predominante en la zona es empleada como
principal elemento de construcción.
A pesar de que consideramos muchos beneficios característicos de este

material, tenemos en cuenta que algunas de sus desventajas es el
exagerado dimensionamiento que posee, su difícil manipulación y la mano
de obra calificada que requiere, por lo que se plantea utilizarlo
combinándolo con otros materiales que generen una mejor manipulación.
68
Imagen N°31
Referencia de Muro de Contención de Andenería
Madera:
Utilizado debido a su versatilidad, la madera se emplea en el proyecto

tanto en la estructura para techos como para los acabados interiores y
exteriores de la propuesta. Si bien es cierto conocemos que debido a sus
propiedades dependiendo el tipo de madera es utilizada en estructuras,
otros de los alcances que resaltamos es el potencial estético.
4.3.1.5 Viabilidad:
Viabilidad Social
El proyecto propone la participación ciudadana, nuevas oportunidades de

trabajo e impacto positivo en el medio ambiente, dando como resultado
beneficios y mejoras en las condiciones de vida de la población de
Carania.
Viabilidad Económica
Se presenta una alternativa potencial de desarrollo económico, generado

por el aumento del flujo de turistas que hacen uso del proyecto, dando
como consecuencia una mejora en la inversión pública y privada.
Viabilidad Ambiental
Basados en el uso de técnicas de arquitectura sustentable para el

aprovechamiento de recursos disponibles (vegetación, lluvia, sol), nuestro
69
complejo turístico cultural se desarrolla de forma eficiente y amable con el
entorno, contribuyendo a la conservación de los recursos naturales
dándoles un valor agregado.
Viabilidad Legal
El desarrollo del proyecto tiene por zonificación Zona de Otros Usos

(propiedad perteneciente al estado), debido a esto se desarrolla una
programación arquitectónica que incluya y fomente actividades culturales.
4.4 Programación Arquitectónica:
La Programación arquitectónica se basa en la distribución de las áreas del

Complejo turístico cultural, en el cual se considera el siguiente listado de
ambientes, según todas las necesidades espaciales que requiere el proyecto.
70
Tabla N°11
Programación Arquitectónica
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
CARACTERISTICAS
PERSONAS
SUB AREA
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD MOBILIARIO EQUIPO ILUMINACION VENTILACION UND AREA TOTAL
TOTAL TOTAL
N° TIPO ART. NAT. ART. NAT.
1 MOSTRADOR, 1
ORDENAMIENTO DE 1 TELEFONO, 1 20.00
SECRETARIA 1 SECRETARIA SILLA, 1 MESA, 1 1 20.00 m2
DOCUMENTOS COMPUTADORA m2
ARCHIVERO
SALA DE PERSONAL 1 MESA, 6 SILLAS, 2 25.00

DISCUTIR, ORGANIZAR 6 1 TELEFONO, 1 TV 1 25.00 m2
REUNIONES ADMINISTRATIVO ARCHIVEROS m2
1 MOSTRADOR, 1
CONTABILIDAD Y ADMINISTRACIÓN DE 2 TELEFONOS - 1 15.00
1 CONTADOR SILLA, 1 MESA, 1 1 15.00 m2
TESORERIA ECONOMIA COMPUTADORA m2
ARCHIVERO
GERENCIAR EL 1 MESA, 3 SILLAS, 1 1 TELEFONO,1 20.00

GERENCIA + SH 1 GERENTE 1 20.00 m2
COMPLEJO ARCHIVERO, 1 SOFA COMPUTADORA,1 TV m2
ADMINISTRAR
RECURSOS PERSONAL DE 1 MESA, 3 SILLAS, 1 1 TELEFONO,1 15.00
DERECHOS DE LOS 2 1 15.00 m2
HUMANOS RECURSOS H. ARCHIVERO, 1 SOFA COMPUTADORA,1 TV m2
EMPLEADOS
ADMINISTRACIÓN
4 ARCHIVEROS, 1
PERSONAL DE 1 TELEFONO, 1 10.00
ARCHIVO GUARDAR Y ORDENAR 2 MESA, 1 SILLA, 3 1 10.00 m2
2181.00
LIMPIEZA COMPUTADORA m2
299.00
REPISAS
71
ADMINISTRAR EL 1 MESA, 3 SILLAS, 1 1 TELEFONO,1 15.00
ADMINISTRACIÓN 1 ADMINISTRADOR 1 15.00 m2
COMPEJO ARCHIVERO, 1 SOFA COMPUTADORA,1 TV m2
MARKETING Y MANEJO DE LA PERSONAL DE 1 MESA, 3 SILLAS, 1 1 TELEFONO,1 15.00

2 1 15.00 m2
PUBLICIDAD PUBLICIDAD PUBLICIDAD ARCHIVERO, 1 SOFA COMPUTADORA,1 TV m2
SERVCIOS NECESIDADES USUARIOS Y 2 INODOROS, 2 16.00

2 ----------------- 2 32.00 m2
HIGIENICOS FISIOLOGICAS PERSONAL LAVAMANOS m2
1 MOSTRADOR, 1 1TV, 1 20.00

RECEPCIÓN ATENCION AL PUBLICO 1 RECEPCIONISTA 1 20.00 m2
SILLA COMPUTADORA m2
AREA PARA SENTARSE 30.00

AREA DE ESPERA 6 VISITANTES 3 MUEBLES, 1 MESA 1 TELEVISOR 1 30.00 m2
MIENTRAS SE ESPERA m2
LUGAR DONDE
DEPOSITO DE USUARIOS Y 15.00
GUARDAR LOS 2 4 ESTANTES ----------------- 1 15.00 m2
EQUIPAJE PERSONAL m2
EQUIPAJES
SE BRINDA LA 1 MOSTRADOR, 1
INFORMES + PERSONAL DE 20.00
INFORMACIÓN PREVIA A 2 SILLA, 1 MESA, 1 1 TELEFONO 1 20.00 m2
RESERVA INFORMES m2
LA RESERVA ARCHIVERO
1 CAMILLA, 1
ATENCIÓN 15.00
TOPICO +BAÑO 2 ENFERMERA ARCHIVERO, 1 MESA, 3 1 LAVATRASTOS 1 15.00 m2
AMBULATORIA m2
SILLA, 1 REPISA
RECEPCIÓN

2 ----------------- 2 32.00 m2
132.00
RECEPCIÓN DE VISITANTES Y 1 MOSTRADOR, 1 1TV, 1 12.00

RECEPCIÓN 1 1 12.00 m2
PERSONAS PERSONAL SILLA COMPUTADORA m2
RESTAURANTE
1 MOSTRADOR, 1 12.00
CAJA PAGO DE PERSONAS 1 CAJERO 1 TELEFONO 1 12.00 m2
450.00
SILLA m2
72
LUGAR DE RECOJO DE VISITANTES Y 1 MOSTRADOR, 4 20.00
AUTOSERVICIO 5 ----------------- 1 20.00 m2
COMIDA PERSONAL EXHIBIDORAS m2
SENTARSE, COMER, VISITANTES Y 10 MESAS, 40 SILLAS, 1 100.00

ÁREA DE MESAS 35 1 TELEVISOR 1 100.00 m2
PLATICAR PERSONAL MOSTRADOR m2
CAVA DE VINOS GUARDAR Y LIMPIAR VISITANTES Y 10 ESTANTES DE 30.00

15 1 TELEVISOR 1 30.00 m2
(SUBSUELO) VINOS PERSONAL VINOS m2
SALA DE 30.00
PROBAR LOS MENUS 10 VISITANTES 5 EXHIBIDORES 1 TELEVISOR 1 30.00 m2
DEGUSTACIÓN m2
SANITARIOS H - M - NECESIDADES VISITANTES Y 4 INODOROS, 4 16.00

2 ----------------- 2 32.00 m2
DISC FISIOLOGICAS PERSONAL LAVAMANOS m2
2 GABINETES, 2
PREPARACION DE COCINAS, 2 HORNOS, 1 TELEVISOR , 1 30.00
COCINA A LA LEÑA 5 CHEF Y AYUDANTES 1 30.00 m2
ALIMENTOS 1 LAVAPLATOS, 3 TELEFONO m2
REFRIGERADORES
ALMACEN DE GUARDAR Y ORDENAR 20.00

1 PERSONAL 4 ESTANTES ----------------- 1 20.00 m2
ALIMENTOS ALIMENTOS m2
SANITARIO Y
NECESIDADES 2 INODOROS, 2 10.00
VESTUARIO 6 PERSONAL ----------------- 2 20.00 m2
FISIOLOGICAS LAVAMANOS m2
PERSONAL
ADMINISTRAR EL 1 MESA, 3 SILLAS, 1 1 TELEVISOR , 1 16.00

OFICINA DEL CHEF 3 CHEF 1 16.00 m2
RESTAURANTE ARCHIVERO, 1 SOFA TELEFONO m2
CAMARA DE 4 REPISAS , 2 15.00

GUARDAR EL PESCADO 1 PERSONAL ----------------- 1 15.00 m2
PESCADO FRIGORIFICOS m2
CAMARA DE 4 REPISAS , 2 15.00

GUARDAR LACTEOS 1 PERSONAL ----------------- 1 15.00 m2
LACTEOS FRIGORIFICOS m2
73
4 REPISAS , 2 15.00
CAMARA DE CARNE GUARDAR CARNE 1 PERSONAL ----------------- 1 15.00 m2
FRIGORIFICOS m2
5 MESAS, 3 MUEBLES,
ZONA EXTERNA DE 45.00
TERRAZA 15 VISITANTES 20 SILLAS,1 ----------------- 1 45.00 m2
MESAS m2
MOSTRADOR
CUARTO DE ALAMACENAR LA 15.00

1 PERSONAL 4 TACHOS DE BASURA ----------------- 1 15.00 m2
BASURA BASURA m2
COMEDOR PARA 15.00

COMER, SENTARSE 10 PERSONAL 5 MESAS, 20 SILLAS 1 TELEVISOR 1 15.00 m2
EMPLEADOS m2
20.00
AREA DE ESPERA ZONA DE ESPERA 10 VISITANTES 4 MUEBLES, 1 MESA 1 TELEVISOR 1 20.00 m2
m2
PREPARACION DE 1 MESA DE COCINA, 1 12.00

PREPARACIÓN 2 PERSONAL ----------------- 1 12.00 m2
BEBIDAS LAVAPLATOS m2
DEGUSTACION DE 30.00
DEGUSTACIÓN 10 VISITANTES 1 MOSTRADOR ----------------- 1 30.00 m2
BEBIDAS m2
DEPÓSITO DEPOSITO DE BEBIDAS 1 PERSONAL ----------------- 1 16.00 m2
58.00
EXHIBIDORAS m2
BAR


SILLA m2
ALOJAMIENTO

499.00
BASURA BASURA m2
74
20.00
ALMACEN GUARDAR Y ORDENAR 1 PERSONAL 4 ESTANTES ----------------- 1 20.00 m2
m2
1 CAMA, 1 SOFA, 1
DORMITORIO 1 TELEFONO,1 15.00
DORMIR, RELAJARSE 1 VISITANTE MESA, 1 INODORO, 1 10 150.00 m2
SIMPLE COMPUTADORA,1 TV m2
DUCHA, 1 LAVAMANOS
1 CAMA MATRIMONIAL,
DORMITORIO 2 SOFAS, 1 MESA, 1 1 TELEFONO,1 20.00
DORMIR, RELAJARSE 2 VISITANTES 10 200.00 m2
DOBLE INODORO, 1 DUCHA, 1 COMPUTADORA,1 TV m2
LAVAMANOS
3 PLANCHAS,
LAVAR, PLANCHAR, 20.00
LAVANDERIA 3 PERSONAL 4 ESTANTES, 2 MESAS 2LAVADORAS, 3 1 20.00 m2
DOBLAR m2
SECADORAS

2 ----------------- 2 32.00 m2


SILLA m2

BASURA BASURA m2
GALERIA DE EXHIBICIÓN
20.00
m2
SALA DE 3 REPISAS, 4 1TV, 1 12.00

EXPONER 5 VISITANTE 5 60.00 m2
249.00
EXHIBICIÓN EXHIBIDORES COMPUTADORA m2
75
EXPONER, VENDER Y 3 REPISAS, 4 1TV, 1 10.00
SALA DE VENTAS 5 VISITANTE 6 60.00 m2
COMPRAR EXHIBIDORES COMPUTADORA m2

2 ----------------- 2 32.00 m2


SALA DE ESPERA 6 VISITANTES 3 MUEBLES, 1 MESA 1 TELEVISOR 1 30.00 m2
SILLA m2

BASURA BASURA m2
20.00
m2
TALLER DE DISEÑO, CORTE, VISITANTE Y 1TV, 1 16.00

15 5 MESAS, 20 SILLAS 5 80.00 m2
ARTESANIAS PREPARADO DOCENTE COMPUTADORA m2
TALLER DE DIBUJO DISEÑO, CORTE, VISITANTE Y 1TV, 1 16.00

15 5 MESAS, 20 SILLAS 5 80.00 m2
Y PINTURA PREPARADO DOCENTE COMPUTADORA m2
VISITANTE Y 1TV, 1 RADIO, 1 25.00

TALLER DE DANZAS BAILES, COREOGRAFIAS 15 ----------------- 5 125.00 m2
DOCENTE PARLANTE m2
DISEÑO, CORTE, VISITANTE Y 1TV, 1 16.00

TALLER DE TEJIDO 15 5 MESAS, 20 SILLAS 5 80.00 m2
PREPARADO DOCENTE COMPUTADORA m2
TALLERES

2 ----------------- 2 32.00 m2
494.00
76
4.4.1 Relaciones entre Áreas:
Teniendo en cuenta lo comentado anteriormente, con respecto a los dos

enfoques de división de la propuesta, zona publica y zona privada, se
desarrolla las diferentes sub-áreas mencionadas en la programación
arquitectónica como puede verse en la Figura Nº14.
Figura Nº32
Relación entre Áreas del Proyecto
Fuente: Propia
Teniendo en cuenta las relaciones de las sub-áreas existentes se

desarrolla una zonificación que infiere en la ubicación física de la
propuesta arquitectónica.
77
SERVICIO
HOTEL
REST AU RAN TE
AD MINIS TR ACI ÓN
TALLERES
SALA DE
EXPOSICI ÓN
Figura Nº33
Zonificación Arquitectónica – Distribución
Fuente: Propia
4.4.2 Características del Usuario:
El desarrollo de las actividades, el funcionamiento y la concepción del

proyecto, depende del tipo de usuario al que se encuentra dirigido, es por
eso que lo dividiremos e identificaremos a través de dos grupos: El usuario
Temporal y el Usuario Permanente, ver Figura Nº 36.
Figura Nº34
Esquema de Conformación de Usuarios
Fuente: Propia
78
Usuarios Permanentes:
Identificados como personas que se encuentran durante un largo periodo,

dentro de esta categoría se encuentra:
 Personal de Mantenimiento: Encargados de la limpieza y el control del

funcionamiento de los ambientes, con un horario de 8:00 am. hasta las
5:30 p.m.
 Personal de Administración: Encargados de la parte administrativa
legal y logística del Complejo Cultural, cuenta con un personal más
calificado (secretaria, contador, etc) su horario de ingreso es de 8:30
a.m hasta las 4:30 p.m.
 Personal de Cocina: Encargados de la preparación de alimentos y
atención a clientes, su horario de atención se da desde las 9:00 a.m
hasta las 5:00 a.m.
 Personal de Seguridad: Encargados del control y seguridad del
Complejo Cultural, el personal encargado maneja un horario por turno
diurno y turno nocturno, ya que se requiere de vigilancia durante las
24 hrs.
 Personal Docente: Encargados del programa educativo de los talleres,
exposiciones y actividades dentro del Complejo Cultural.
Usuarios Temporales:
Se tiene en cuenta los tipos de usuarios que pondrán uso al Complejo

Cultural, tienen en cuenta las actividades que se desarrollan tanto en el
área pública como privada:
 Turista temporal: Personas que buscan una experiencia diferente, ya

sean extranjeros o nacionales, son visitantes que buscan no solo
hospedaje sino un contacto más cercano con la naturaleza, la cultura
y diversas actividades que ofrece Carania.
 Visitante Local: Personas que radican en mismo Carania, pero que
hace uso del complejo como área de esparcimiento o entretenimiento.
 Visitante Comensal: Persona que visita el área del Restaurante con el
fin de degustar la comida local.
79
 Visitante Alumno: Persona que visita y hace uso de los talleres del
Complejo turístico.
4.5 Desarrollo del Proyecto:
Teniendo en cuenta los análisis, los criterios de diseño y las actividades a

realizar, se desarrolla una propuesta modular, funcional y con identidad que
cumpla con la caracterización propia del diseño desarrollado a través de un
sistema constructivo que beneficia lo planteado.
4.5.1 Arquitectura:
4.5.1.1 Memoria descriptiva:
 Descripción del Proyecto:
El presente proyecto consta de una edificación de hotelería y

esparcimiento, distribuidos en tres plataformas, en donde cada ambiente
mide de 3.00 mts a 4.00 mts de altura, distribuidos de la siguiente manera:
o En la primera plataforma ubicada a los 2 mts del nivel 0.00 mts (nivel
referencial) se encuentra el área administrativa, el área de
exposiciones y el estacionamiento, ambientes separados. El área
administrativa con una altura de 3.00 mts consta de 01 sala de espera,
05 oficinas, 01 depósito y SS. HH; El área de exposiciones con una
altura de 4.00 mts cuenta con 01 salón de exposiciones, 01 sala de
ventas, 01 cafetería y SS. HH, además de tener una conexión con el
área de talleres en el segundo nivel a través de 01 escalera
independiente y 01 ascensor.
o En la segunda plataforma ubicada a los 5. Mts del nivel 0.00 mts, se
encuentra el área de hotelería, el área de talleres y el restaurante. El
área hotelera consta de 2 niveles, cada uno a 3.50 mts de altura,
cuenta con 02 recepciones, 01 tópico, 02 habitaciones simples, 05
habitaciones dobles o matrimoniales y 02 depósitos, además se
encuentra conectado con el segundo nivel mediante 01 escalera
80
independiente y 01 ascensor. El área de talleres se encuentra 1 mts
de altura en referencia a la segunda plataforma, consta de 02 grandes
salones cada uno con 01 deposito independiente y 01 recepción, esta
área tiene por altura 3.50 mts, tiene conexiones con la sala de
exposiciones en el primer nivel y con el área de restaurante. El área
del restaurante conecta de forma central todo el proyecto tanto con el
área de talleres como el área hotelera, es un ambiente con una altura
de 3.50 mts, cuenta con 01 recepción, 01 comedor, 01 bar, 01 cocina
y SS. HH, además de contar con 01 escalera independiente al área de
empleados.
o En la tercera plataforma ubicada a los 10 mts del 0.00 mts, se
encuentra el área de empleados y el segundo nivel del área hotelera,
ambientes separados. El segundo nivel del área hotelera tiene una
altura de 3.50 mts, cuenta con 01 sala de espera, 01 lavandería, 02
habitaciones simples y 06 habitaciones dobles, esta área se encuentra
conectada solo con el primer nivel de forma independiente. El área de
empleados tiene una altura de 3.50 mts, conformado por 01 comedor
de empleados, 01 cocina, 02 SS. HH y 01 oficina del chef, solo se
conecta con el área del restaurante mediante una escalera
independiente.
Todos los elementos estructurales serán de concreto armado, como lo son

placas, columnas, vigas, vaciadas con concreto premezclado. Estos
elementos brindan un total aislamiento anti-inflamable, cumpliendo las
normas dictadas al respecto por el Cuerpo General de Bomberos
Voluntarios del Perú.
 Accesos:
Se ubican dos accesos principales para el proyecto del Complejo Turístico

uno de forma peatonal que se realiza a través de una plaza de ingreso
ubicada frente a la Call. Lima y uno de forma vehicular por la zona norte
de la vía secundaria.
81
Dependiendo de la ubicación de cada ambiente, cada uno cuenta con
accesos independientes en cada plataforma, el recorrido del complejo se
realiza a través de rampas para un mejor y fácil acceso.
 Circulación Vertical:
Se cuenta con circulación vertical solo en determinadas áreas de la

propuesta; en el área hotelera de dos niveles se cuenta con 01 ascensor
y 01 escalera independiente. En el área de exposiciones igualmente
cuenta con 01 ascensor y 01 escalera independiente que lo conecta con
el segundo nivel, área de talleres. El área de restaurante en la zona de
cocina se cuenta con 01 escalera independiente que conduce a el área de
empleados.
 Estacionamientos:
Por normativa municipal no existe una exigencia para una cantidad de

estacionamientos determinada, el proyecto cuenta con una pequeña área
de estacionamiento (06 vehículos) y zona de descarga, debido a que
nuestro enfoque es más de carácter peatonal que vehicular ya que se
busca no alterar de forma brusca el terreno dándole prioridad al vehículo.
Pero tenemos en cuenta de que en el caso que se necesite satisfacer esta
necesidad se cuenta con un área de estacionamiento frente a la zona del
proyecto. Ver Figura Nº33.
82
Figura Nº35
Ubicación y Desarrollo de Áreas Exteriores - Estacionamiento
Fuente: Propia
 Área libre:
No existe por normativa municipal un área libre denominada, pero dentro

de la concepción del proyecto buscando ser un elemento que no rompa
con el entorno se proyecta un área libre del 40%.
 Retiros y alineamientos:
No existe por normativa municipal un retiro denominado en el terreno, pero

por carácter del proyecto se plantea áreas verdes en referencia al límite
de propiedad.
 Acabados:
Los muros interiores, dependiendo de la visual que se da al ambiente,

utilizan coberturas de tartajeo y pintado o se deja el material expuesto
(piedra), utilizando zócalos y piso de porcelanato.
El proyecto implementa acabados de primera calidad. Con ventanas y

mamparas de vidrios incoloros con perfiles de madera pintada. Las
barandas serán de fierro galvanizado. Los baños serán con sanitarios y
cerámica decorativa, las instalaciones eléctricas serán de tipo empotrado,
al igual que teléfonos, intercomunicadores y TV por Cable.
83
 Equipamiento:
Ascensor: Se instalará 02 ascensores. Estos serán revestidos en acero

inoxidable y pisos de porcelanato, con velocidad determinada por los
parámetros de cálculo de tráfico
Sistemas de Seguridad: El edificio contará con un sistema contra

incendios que comprenderá: Sistema de alarma ubicada en cada nivel y
un sistema de detección ubicados en los vestíbulos de ingreso.
4.5.1.2 Planos Arquitectónicos
Se presentan los planos en planta, cortes y elevaciones de arquitectura

donde se condensan las ideas presentadas anteriormente.
Figura Nº36
Plano Arquitectónico A-01
Fuente: Elaboración Propia
84
Figura Nº37
Figura Nº38
85
Figura Nº39
4.5.1.3 Propuesta desarrollada
Se presenta una serie de imágenes sobre los diferentes ambientes

desarrollados dentro de la propuesta:
Proyecto:
Figura Nº40
Complejo Turístico Cultural de Carania
86
Figura Nº41
Visual de Andenería, Hotelería y Restaurante

Estacionamiento:
Figura Nº42
Visual Exterior Estacionamiento
87
Área Hotelera:
Figura Nº43
Visual Interior Dormitorio
Área Cultural:
Figura Nº44
Visual Interior Sala de Exposición
Figura Nº11
Visual Interior Sala de Exposiciones
88
Figura Nº45
Visual Interior Sala de Exposiciones
Figura Nº46
Visual Interior Cafetería Sala de Exposiciones
89
Área de Restaurante:
Figura Nº47
Visual Interior Restaurante
4.5.2 Especialidades:
Dentro de las bases para la entrega de un proyecto según Norma GE 0.20

del RNE se presenta junto con la arquitectura, las ingenierías del proyecto,
las cuales son las siguientes:
4.5.2.1 INDECI
Se considera una protección global para los usuarios proyecto frente a

posibilidades de destrucción parcial o total de la infraestructura que
puedan ser causados por movimientos sísmicos, incendios, desastres
provocados por la acción humana; ya sea por negligencia o falta de
prevención.
90
 Normativa:
Proyecto de uso comercial – residencial deberá cumplir con las siguientes

normas:
o Reglamento Nacional de edificaciones – Titulo V.

o R.M. N° 208-2003-Vivienda del 17 de septiembre del 2003.
o Norma INDECOPI 399.010. 399.012. 399.009 (Señales de
evacuación) Modificación.
 Consideraciones de Diseño para Vías de Evacuación:
El Número, ubicación y ancho de las salidas de emergencia están

basadas en los siguientes parámetros de cálculo:
o Las distancias de recorrido máximo desde el punto más alejado en el

piso hasta la salida, son menores a 45 m, para edificaciones sin
rociadores automáticos de incendio, de acuerdo con lo permitido por
el RNE norma A130. Art. 26.
o Las puertas de escape son de un ancho no menor a 100 cm. de
acuerdo con RNE Norma A130 art. 22.
o El ancho mínimo de la escalera es de 1.20 m según RNE A-010, art.
26.
o El ascensor no es considerado como vía de evacuación. Llevará una
señal de prohibición de uso en caso de sismos.
 Distancias de Recorrido:
Considerando que la escalera no es un área protegida para el evacuante,

la distancia de recorrido máxima desde el punto más alejado de un
ambiente en el edificio es menor a los 45 m. permitidos por el RNE. La
distancia máxima de recorrido es de 40.00m.
 Señalización y Rutas de Evacuación:
Se ha proyectado colocar señalización de seguridad, de acuerdo a las

normas existentes. Las señalizaciones serán las siguientes:
o Flechas direccionales; (derecha, izquierda) colocadas en los

corredores y rutas de evacuación; para orientar a las personas por el
sentido de la evacuación.
91
o El material será plastificado y la altura de montaje será a no menos de
1.8 (N.I), y los colores serán verde S-7 y blanco S-12. (Indecopi).
o Letreros de Salida, indican un acceso a un lugar seguro.
o Letreros de Zona segura, indican un área segura en caso de sismos.
o Letreros de Riesgo Eléctrico, indican la presencia de un equipo
eléctrico, que no debe ser manipulado.
4.5.2.2 Estructuras
El proyecto por configuración estructural de muros de concreto armado

(placas) y de piedra en ambos sentidos de la edificación. También se
tienen columnas y vigas formando pórticos en ambos sentidos. Las placas
se localizaron en planta de tal manera de cumplir con los requerimientos
arquitectónicos y diseño sismo resistente.
La estructura está diseñada para poder soportar las cargas de tres niveles.
Los techos están conformados por losas aligeradas de 0.25cm de peralte,

con vigas de 0.30x0.30 cm se apoyan en las columnas de 0.30x0.30 cm
de concreto armado.
La cimentación está constituida por zapatas aisladas, combinadas y

cimientos corridos de concreto armado. Adicionalmente se tienen vigas de
cimentación para soportar las cargas de las zapatas.
4.5.2.3 Instalaciones Eléctricas
Se comprende y describe el concepto del proyecto, utilizándose para el

desarrollo de las Instalaciones Eléctricas de la propuesta, los servicios de
energía eléctrica se dan de forma independiente para cada ambiente,
donde existe una distribución de alumbrado, tomacorrientes y fuerza.
Se tiene un suministro adicional para el tablero General del Sistema contra

incendios TG-SCI.
92
4.5.2.4 Instalaciones Sanitarias
El presente proyecto se realiza el cálculo de las dotaciones tomando como

base lo descrito en el RNE, en donde se detalla las dotaciones mínimas
requeridas para cada ambiente proyectado de la edificación,
obteniéndose el volumen mínimo necesario de agua para consumo.
Según el cálculo de dotaciones obtenido para atender la demanda de los
ambientes proyectados, se requiere de un volumen mínimo de agua de
69.00m3 aprox.
El volumen de agua calculado será para el abastecimiento de los diversos

aparatos, equipos y servicios sanitarios.
4.6 Conclusiones
Primera Conclusión:
Siguiendo el orden de las ideas presentadas, se concluye que la actividad turista

en Carania, si bien es cierto tiene un alto potencial por la presencia de sus
recursos históricos como paisajísticos, estos no presentan un aporte directo a el
desarrollo económico-social para la Comunidad, producto a la falta de
planificación y organización como centro turístico, evidenciando los problemas
ocasionados por una actividad turística espontanea, que no cuenta con políticas
publicas debidamente supervisadas que garanticen un desarrollo sostenible.
Segunda Conclusión:
El perfil arquitectónico homogéneo y los potenciales de carácter histórico,

cultural y paisajístico son elementos que permiten a la Comunidad de Carania
ponerle un pare a la pérdida de identidad zonal, que sigue siendo un peligro
latente ante la falta de planificación integral y el abandono por parte del estado,
en donde a veces en búsqueda de la “modernidad” se insertan equipamientos
físicos que rompen con la armonía del entorno, donde lamentablemente
intervienen profesionales (arquitectos, ingenieros) que no brindan una adecuado
aporte.
93
Tercera Conclusión:
 No existe un adecuado equipamiento físico arquitectónico, que pueda

responder ante la afluencia turística que se desarrolla en Carania, por tal
motivo se identificó variables que sirvieron para el desarrollo del proyecto
arquitectónico que constituyen la demanda turística, el índice de crecimiento
turístico y las potencialidades a explotar de Carania, obteniendo como
respuesta a toda una problemática que se busca ser resuelta, por medio del
diseño de un “Complejo Turístico Cultural” con el fin de satisfacer y generar
mejores alternativas para la zona.
94
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
1. ÁVILA, R. (2001 a). Guía para elaborar la tesis. Lima: Estudios y Ediciones
2. BOTTA, M. (2007). Tesis, tesinas, monografías e informe. Buenos Aires:
Biblos.
3. BENSANY, G. (2011). La Zona Costera como Escenario Turístico.
Transformaciones Territoriales en la Costa Atlántica Bonaerense Villa
Gesell. Tesis de Doctorado en Geografía, Universidad Nacional del Sur.
Argentina, Bahía Blanca.
4. BACCI, M. E. (1997). Desarrollo y Promoción del Producto Turístico. Anales
del VIII Congreso Nacional de Turismo – De la Crisis al Desarrollo Sostenible
del Turismo. (pp. 113-122). Perú: CANATUR.
5. INSTITUTO DE ESTUDIOS TURÍSTICOS (IET) (1997): “Turismo y
Desarrollo Sostenible. Aproximación Conceptual y Documental”. Documento
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6. GUZMAN, R. & SALVADOR, E. (2016). Centro Turistico de Difusion de la
Cultura Gastronómica Peruana (Tesis de pregrado) Universidad Ricardo
Palma, Lima.
7. JAULA, J. (2001). “Bases Teóricas Metodológicas para la Ordenación del
Territorio de Reservas de Biosfera en Función de un Turismo sostenible.
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Alicante. España.
8. GOBIERNO REGIONAL DE LIMA – GRL. (2012). Guía para la Gestión
Pública de Monumentos Arqueológicos de la Región Lima. Huacho, Perú:
Editorial Textos de Johnny Alhuay Berrocal.
9. ORGANIZACIÓN MUNDIAL DEL TURISMO (1993): Desarrollo turístico
sostenible. Guía para planificadores locales. O.M.T. Madrid.
10. ORGANIZACIÓN MUNDIAL DEL TURIMO (OMT). 2004. Indicadores de
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Publicado e impreso por la Organización Mundial del Turismo. PNUD.
España 2004.
11. ORGANIZACIÓN MUNDIAL DEL TURISMO (OMT). 1979. III Asamblea.
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12. SORIANO, R. (2008). Cómo se escribe una tesis: Guía práctica para
estudiantes e investigadores. Barcelona: Berenice
13. QUIROZ, J. & ROMERO, M. (2017). Lodge para el Desarrollo Ecoturístico
del Distrito de Carania (Tesis de pregrado) Universidad Ricardo Palma, Lima.
14. UNIVERSIDAD RICARDO PALMA – Facultad de Arquitectura y Urbanismo
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agricultura-histria-aromatica-mva/5445af72e58ecea2d500004d-histria-
aromatica-homestead-vma-photo
17. https://www.archdaily.pe/pe/office/mva
18. https://www.archdaily.pe/pe/02-268052/en-construccion-complejo-turistico-
sustentable-chillepin-cch-cbaarq
19. https://www.archdaily.pe/pe/02-268052/en-construccion-complejo-turistico-
sustentable-chillepin-cch-cbaarq/51b79c94b3fc4bf962000007-en-
construccion-complejo
20. https://www.archdaily.pe/pe/772126/complejo-turistico-rio-perdido-project-
cr-plus-d
21. http://www.yacumama.com.pe/es/fotos/galeria/nuestras-instalaciones.html
22. https://www.e-quipu.pe/publication/tarwi-una-planta-con-potencial-nutritivo-
y-medicinal-1448818427
23. http://rpnycperu.blogspot.com/2012/06/recuperacion-de-andenes-como-
seguridad.html
96

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UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

“COMPLEJO TURÍSTICO CULTURAL EN EL DISTRITO DE

TESIS PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE

BACH. ALIAGA DOMINGUEZ, GIANELLA ARIZEMA

BACH. VILELA ROBLES, YUSSARA BELÉN

DR. ARQ. PABLO COBEÑAS NIZAMA

La presente Tesis significo un

El presente trabajo lo dedico a mi

Posteriormente, con fecha 05 de setiembre de 2014 se firmó el Convenio

Fruto del trabajo efectuado ha sido la elaboración del “Diagnóstico Situacional

El objetivo de esta parte del proyecto está encaminado a ponerlo en valor en

En dicha ocasión, al momento de pronunciar su discurso alusivo al Día Mundial

También tomamos conocimiento de la expedición de la Resolución

CAPÍTULO I: GENERALIDADES .............................................................................................. 7

1.1 Planteamiento del Problema:........................................................................................... 7

1.1.1 Delimitación y Descripción: ...................................................................................... 8

1.1.2 Justificación del Tema: ............................................................................................. 9

1.2.1 Objetivo General: ................................................................................................... 10

1.2.2 Objetivos Específicos: ............................................................................................ 10

1.3.1 Alcances y Limitaciones: ........................................................................................ 10

1.4 Metodología: ................................................................................................................. 11

1.4.1 Esquema Metodológico: ......................................................................................... 11

1.4.2 Técnicas de Recopilación: ..................................................................................... 14

1.4.3 Procesamiento de Información: .............................................................................. 14

CAPÍTULO II: MARCO TEÓRICO ........................................................................................... 15

2.1 Antecedentes: ............................................................................................................... 15

2.1.1 Complejo Turístico Cultural a Nivel Internacional: ................................................... 15

2.1.2. Complejo Turístico Cultural a Nivel Nacional: ........................................................ 20

2.2 Base Teórica:................................................................................................................ 23

2.2.1 Desarrollo Turístico: ............................................................................................... 23

2.2.2 Turismo Rural Comunitario:.................................................................................... 26

2.2.3 Arquitectura Vernácula: .......................................................................................... 27

2.2.4 Turismo Ecológico o Ecoturismo: ........................................................................... 28

2.2.5 Turismo Sostenible: ............................................................................................... 29

2.3 Base Conceptual: .......................................................................................................... 30

CAPÍTULO III: ANÁLISIS ........................................................................................................ 33

3.1 Análisis del lugar – Estudio del Distrito de Carania: ....................................................... 33

3.1.1 Aspecto Físico – Geográfico: ................................................................................. 33

3.1.2 Aspecto Urbano: .................................................................................................... 44

3.1.3 Aspecto Histórico – Cultural: .................................................................................. 50

3.1.5 Aspecto Turístico: .................................................................................................. 53

CAPÍTULO IV: PROYECTO ARQUITECTÓNICO.................................................................... 58

4.1 Terreno Seleccionado: .................................................................................................. 58

4.1.1 Localización y Ubicación: ....................................................................................... 58

4.2 Conceptualización del Diseño: ...................................................................................... 62

4.3 Toma de Partido: .......................................................................................................... 63

4.3.1 Criterios de Diseño................................................................................................. 63

4.4 Programación Arquitectónica:........................................................................................ 70

4.4.1 Relaciones entre Áreas: ......................................................................................... 77

4.4.2 Características del Usuario: ................................................................................... 78

4.5 Desarrollo del Proyecto: ................................................................................................ 80

4.5.1 Arquitectura: .......................................................................................................... 80

4.5.2 Especialidades: ...................................................................................................... 90

4.6 Conclusiones ................................................................................................................ 93

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS ........................................................................................ 95

1.1 Planteamiento del Problema:

Los impactos negativos de los problemas identificados generan una serie de

Precisando el problema de estudio, este se visualiza en los siguientes tres